Ventes immobilier de luxe à Argelliers, France

Vailhauques, Magnifique villa au calme et à deux pas des commodités. Venez découvrir cette très jolie villa de 120 m² avec 3 belles chambres, s'ouvrant sur un jardin paysager intime de 710 m² avec garage et piscine. Vous serez séduits par les volumes lumineux, la qualité des prestations et le bien-être qui règne dans cette chaleureuse villa. Une opportunité rare de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Vailhauquès, à 25 min de Montpellier, proches de toutes commodités, et au pied de la garrigue environnante. En exclusivité, je vous présente cette belle villa aux beaux volumes et belle architecture. D'une superficie de 145m2 sur un terrain de 848m2, bien agencée, elle vous offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie traversante, ouverte sur sa grande et lumineuse cuisine avec une très belle hauteur sous plafond. Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une baie à galandage donnant accès direct au jardin. À l'étage, retrouvez deux chambres chacune équipée d'un placard, une salle de bains et un toilette. Pour votre plus grand confort et au gré du temps, vous aurez le choix de prendre vos repas ou petits déjeuners, sur une des deux terrasses exposées pour une au sud et l'autre au nord, pour vos soirées conviviales entre amis, un très beau bar vous y attend. Un grand garage avec espace buanderie/cellier avec accès direct à la terrasse et au jardin. Les plus à retenir : - Double isolation des murs pour un plus grand confort thermique comme phonique, d'où le DPE classé A - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Thermodynamique - Double exposition et double terrasse - Terrain piscinable - Menuiseries aluminium et PVC - Escalier suspendu sur mesure en métal et bois - Belle poutre IPN - Possibilité de créer un bureau ou une cinquième chambre au RDC - Volets et portails motorisés - Interphone - Jardin arboré et paysager Vidéo visite virtuelle, et plus de renseignements sur demande. Dominique, votre conseillère immobilier, disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel : 06 58 09 99 11, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/becerra Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A cinq minutes de Montarnaud, de l’autoroute A75, et seulement quinze minutes des portes de Montpellier, au cœur d’un environnement privilégié par son calme et sa nature environnante, belle réalisation de 2014 pour cette lumineuse maison contemporaine. En grande majorité de plain pied, elle développe 270m² de surface, dont 200m² de surface habitable: Hall d’entrée, vestiaires, wc, vaste séjour de 85m² comprenant de grandes baies vitrées permettant de profiter de la lumière naturelle et de la grande terrasse de 170m² avec piscine chauffée, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant avec accès au niveau inferieur, une suite parentale, deux chambres avec placards, salle d’eau avec douche italienne et double vasque, wc. Élégants rideaux pare-soleils extérieurs devant les vastes baies vitrées du séjour, volets roulants dans la partie nuit, et volet roulant pour la piscine ( 3x14.5 ) Rez-de-jardin: 100m² donnant sur un espace extérieur paysagé. Chauffage électrique, double vitrage anti-effraction, portail automatique, exposition est ouest. Au calme et sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature. Très belle réalisation.

Aux portes de Montpellier, situé à Montarnaud venez découvrir ce Mas historique, ses annexes sur plus de 9 ha de terrain au calme, vue dégagée. Ce mas à la rénovation soignée vous séduira par ses beaux volumes, ses pierres et sa distribution, un joli mélange d'ancien et de contemporain tout en conservant son authenticité. De nombreux espaces restent à développer : 404 m2 d'annexes et de dépendances. Vous bénéficierez de 6 Bâtiments en structure bois (233m2 + 621m2 + 233m2 + 294m2 + 621m2 + 311m2 au sol) idéal pour stockage, écurie, box, élevage, etc.... (E.R.P Interdit) L'avis du professionnel : Sublime domaine, atypique, entouré de nature, offrant de larges perspectives pour toute nouvelle aventure. Un environnement magnifique de calme et de sérénité. A découvrir sans tarder. Ce mas de caractère et son terrain sont au prix de 2 000 000EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette villa de type Californienne de 168 m2 reflète l'élégance et l'harmonie à travers la sobriété des différents matériaux. Pensée sur trois niveaux, une entrée spacieuse avec placard, une buanderie, un wc. Une premiere suite au en rdc avec dressing et salle d'eau. La lumière y est omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce principale sur est pensée en trois espaces; la cuisine spacieuse ouverte donnant sur une salle a manger bénéficiant d'une grande baie à galandage donnant sur le pic Saint Loup et d'un espace salon autour de la cheminée. La mezzanine accueil la deuxième chambre. La possibiliter existe de créer un appartement indépendant au rez-de jardin. Contactez Loutfi KARAOUZENE Laborie Immobilier au 06 31 60 31 64

VENTE VILLA DE 175 M² HABITABLES ET SALLE DE RECEPTION DE 76M² - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORE DE 800 M² AVEC PISCINE SANS VIS A VIS - 34570 MONTARNAUD RARE - MONTARNAUD- Dans un quartier résidentiel très calme, j'ai le plaisir de vous présenter cette villa aux excellentes finitions, dans un jardin arboré de 800m² équipé d'une piscine et d'un espace barbecue, sans aucun vis à vis. La villa se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine équipée, d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un garage. Au 1er étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le sous sol de cette maison est entièrement isolé, carrelé et chauffé, il représente une salle de réception de 76m² avec WC et rangement. Le jardin équipé d'une piscine et d'un coin barbecue est entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis à vis. La villa dispose de la climatisation réversible. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 Tel : 06 02 59 39 98. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304, Tel : 06 02 59 39 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sgarcia Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante vIlla d'architecte baignée de lumière, d'environ 222m², sur un terrain arboré d'environ 826m, bordé de garrigue. Son rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte, aux belles prestations, donnant sur un séjour spacieux et enseoleillé par de grandes ouvertures, de 3 chambres dont une grande suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une pièce cosy, une buanderie et des wc suspendus. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et wc également. Une grande terrasse donne sur la colline. Un grand garage complète l'ensemble. Pour un confort optimum, la villa est équipée d'une clim réversible. Enfin, sa piscine avec vue sur la garrigue en fait, l'été, son plus bel espace d'évasion. DPE:A / GES:A Son prix : 849 000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

A 15 km de Montpellier, architecture très contemporaine pour cette villa d'environ 280 m² avec piscine dans un luxurieux jardin judicieusement arboré. Vie de plain pied en rez-de-jardin avec un ensemble séjour/salon/cuisine remarquable de 104 m², une chambre et en pièce annexe, un wc, un grand cellier. Le garage peut recevoir deux voitures sur ces 39 m². A l'étage, 4 chambres dont deux en suite parentale + une salle de bain indépendante avec accès à deux terrasses. Côté jardin et vie estivale, le jardin à l'esprit exotique est la pièce à vivre par excellence tout au long de la belle saison en profitant de sa piscine et de la fraîcheur des terrasses ombragées. DPE C GES B Je vous propose ce bien au prix de 995 000.00 euros HAI Honoraires d'agence de 35 000.00 euros à charge acquéreur soit 960 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

34570 Montarnaud en impasse et au calme, grande villa contemporaine sur plus de 800 m² avec piscine et vue dégagée. Trois chambres en rez de jardin dont une Suite parentale, une seconde suite à l'étage avec trois autres chambres avec accès terrasse et sa vue, font de cette villa un bien rare pour une grande famille. La maison profite d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et sa piscine . Le garage a été pensé pour deux à trois voitures sans oublier le côté atelier, rangement . La maison est climatisée. DPE A GES A Je vous présente ce bien au prix de 829 000.00 euros honoraires à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un quartier calme, à deux pas du ventre ville, villa contemporaine construite en 2018 de plain-pied sur un jardin arboré de plus de 630m2 avec piscine. La villa de 126m2 habitables environ se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et de qualité, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, de trois autres chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un wc et d'un grand garage avec coin buanderie. Le jardin bénéficie de plusieurs espaces : grande terrasse avec store, piscine 7,5x3,5 avec volets électrique pour la sécurité, espace verdure/potager, places de stationnements,... Prestations de qualités (climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés, cumulus thermodynamique, garage carrelé avec porte motorisée,...). Construction sous la norme RT2012, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028.

VILLA DE PLAIN PIED! Devenez les heureux propriétaires de cette charmante villa de 228m2 sur une parcelle d'environ 1000M2, principalement de plain pied, située sur dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie de 70m2 avec cheminée, cuisine équipée avec ilot central et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, et un accès à une chambre indépendante avec sa pièce d'eau et un toilette. Du coté de l'espace nuit, une salle d'eau, un toilette, 2 chambres de 14m2 et une suite parentale de 33m2 avec salle de bains, toilette et un dressing, avec accès direct à la salle de sport, également accessible depuis le jardin. à l'étage une 5e chambre de 15M2. à l'extérieur, une terrasse de 200m2 en bois exotique entourant une magnifique piscine chauffée et un jacuzzi. les plus: climatisation, pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant. possibilité de stationner plusieurs véhicules. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

NOUVEAUTE – Bien rare dans la commune très prisée de St Gély du Fesc. Votre agence Bella Pietra by Keller Williams vous fait découvrir ce terrain à bâtir de 1000 m2, dans un secteur calme et unique à seulement 10 mn de Montpellier. Implanté au coeur d'un végétation Méditerranéenne, vous savourerez la vue exceptionnelle sur une vallée bordée de collines chargées d'histoire. Ce terrain viabilisé est idéalement implanté, proche de tout commerce, des transports, des écoles, .... et à moins de 5 min du centre ville. Vous avez toujours rêvé de construire votre propre maison, alors ne ratez pas cette belle opportunité ! Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre votre agence immobilière Bella Pietra by KW Guylène Bergé au 04.30.78.17.71, ou bien, 7 jours / 7 votre agent dédiée Priscilla GOMANNE EI au O6 21 77 OO 74 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Villa Contemporaine à Saint Gély du Fesc CASANOVA Immobilier vous présente une nouvelle opportunité exceptionnelle à Montpellier, située dans le quartier prestigieux des Vautes à Saint Gély du Fesc. Caractéristiques générales : Cette villa contemporaine de 400 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux avec 5 suites, un bureau, une salle de cinéma, un sauna et bien plus encore. Niveau principal : La cuisine entièrement équipée et le vaste salon ouvrent sur une piscine à débordement. Une suite parentale luxueuse complète ce niveau, offrant une sensation unique en situation dominante parmi les cimes des arbres. Niveaux supérieurs : Les étages supérieurs comprennent des chambres supplémentaires avec une vue imprenable. Niveaux inférieurs : Les niveaux inférieurs disposent d'espaces de détente et de loisirs, avec la possibilité d’un logement indépendant. Dépendances et extérieurs : À l'extérieur, un jardin paysager de 2500 m² abrite une piscine spectaculaire et des espaces de vie en plein air, parfaits pour les soirées entre amis ou en famille. Prestations et confort : Cette propriété est équipée de chauffage au sol, climatisation, forage, sauna, salle de cinéma, cheminée, système de son intégré et bien plus encore pour un confort absolu au quotidien. Localisation : Idéalement située à seulement 10 minutes de Montpellier et du centre de Saint Gély du Fesc, avec toutes ses commodités, écoles et commerces. La proximité du tramway facilite également vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 82 53 67 25.

Saint-Gely-du-Fesc, dans un secteur prisé de Montpellier, en position dominante, et sans vis-à-vis, très belle villa contemporaine neuve aux lignes épurées. D’une superficie de 155 m² habitables, entièrement climatisée. Au rez-de-chaussée vous retrouverez : une vaste pièce à vivre de 70m² ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et une belle piscine exposée sud-ouest, une cuisine américaine; une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage, trois chambres qui partagent une grande salle de bain avec baignoire , douche italienne et lavabo doubles vasques.. Le tout sur un terrain d’une superficie de 530m². Le bien dispose également d'un garage de 20m². Assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduit! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Située sur un emplacement privilégié à Saint Gély, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette demeure de 500 m2 habitable dispose d’un partie de 240 m2 dédiée à la résidence principale et d’une partie découpée en 5 appartements loués à l’année avec des baux meublés. Montant des loyers annuels 39 000 €. La rentabilité de la propriété peut être considérablement améliorée en exploitant via une activité de gites qui vous assurera un remplissage optimal, notamment avec l’arrivée prochaine des nouveaux studios de cinéma, validée par la mairie et la métropole. Possibilité d’acquérir 2 parcelles mitoyennes pour 1200 m2 en sus. Dossier photos et renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE immobilier vous présente cette fabuleuse villa de 240 m² nichée en cœur de pinède dans un environnement paisible et enchanteur à 5 minutes de SAINT GELY DU FESC. Ici, c'est un voyage entre la tradition et des lignes de décoration plus contemporaines que l'on vous propose. L'habitation principale se déploie sur plus de 180 m². Le séjour s'ouvre sur le jardin par deux grandes baies à galandages dont une de 4 mètres de long, le In & Out prend ici tout son sens. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'une arrière-cuisine design et confortable. Une cheminée à double foyer partage l'espace de vie en deux, vous offrant un espace supplémentaire. La maison ne compte pas moins de 4 suites, dont 3 de plain-pied plus une chambre d'appoint. Un appartement indépendant et parfaitement équipée de 55 m² complète ce bien. Côté terrain, un chêne majestueux vous accueille, vous prendrez le temps de le contempler tant il vous surprendra par son élégance. La bâtisse domine 2000 m² d'espaces paysagés au sein desquelles trône une piscine de 5 m par 10 m sans aucun vis à vis. Les prestations ne manquent pas sur cette villa de qualité : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, eau du bas Rhône, baies aluminium, moustiquaires aux fenêtres, grand garage, buanderie. Un bien exceptionnel situé à deux pas de la forêt et seulement quelques kilomètres de Montpellier. À visiter sans tarder !

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette charmante villa située en position dominante à Saint Gély du Fesc, proche des écoles et des commerces. L'habitation fait plus de 150 m², elle vous offre une lumineuse pièce de vie de 60 m² toute ouverte sur la terrasse par de larges baies. La cuisine est indépendante et dînatoire et communique également avec l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine buanderie aménagée. Côté nuits, la maison vous offre de plain-pied, une suite ainsi qu'une chambre/bureau. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres complétées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, le terrain est parfaitement paysagé, il domine Saint Gély et vous offre plusieurs espaces de vies avec notamment son espace piscine à l'abri des regards. Chauffage par le sol, garage, cave à vin climatisé, climatisation réversible, magnifique cheminée de type camarguaise, de belles prestation pour cette maison située dans un environnement idéale à 10 min de Montpellier.

Au coeur du village de Saint Gely du Fesc situé au nord de Montpellier, à proximité immédiate de tous les commerces, ce superbe appartement d’une surface habitable de 115 m² donne lieu à une qualité de vie pratique. Ce 4 pièces en duplex dessert au deuxième étage la partie nuit, composée de trois chambres avec placards accompagné de deux salles d'eau et d'un toilette séparé. Au troisième et dernier étage l'espace de vie avec un lumineux séjour traversant de 42 m² prolongé par ses deux terrasses de 24 m² et 13 m². Trois stationnements en sous-sol complètent ce bien.

Exclusif. Sur les hauteurs de Saint Gely du Fesc, découvrez cette jolie villa contemporaine de 220 m² sur un terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison saura vous séduire avec son espace de vie spacieux de 70m² avec cuisine semi-ouverte, sa Suite parentale avec salle de bain et dressing, ses 4 chambres supplémentaires (dont une en étage), ses deux salles d'eau, sa buanderie et son atelier. Une grande pièce aménagée supplémentaire pouvant être utilisée selon les besoins et les envies. Cet ensemble, tourné vers une très belle piscine et un jacuzzi semi-encastré.

CASANOVA Immobilier vous propose cette maison familiale au coeur d'un environnement verdoyant, avec piscine, plusieurs emplacements de voitures et un grand potentiel d'aménagement. A quelques minutes du centre ville de Saint Gély du Fesc, proche du Golf de Coulondres. Accès direct à Montpellier en 15min. Vaste terrain de 2067m2 avec piscine. Actuellement aménagée comme ceci : - Rez-de-chaussée : environ 120m2 avec séjour, cuisine US, salle à manger, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, wc, salle d'eau, buanderie et cellier. Accès terrasse jardin et pergola. - 1er étage : environ 130m2 avec entrée, séjour , cuisine US, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, salle de bains, superbe vue dominante, accès terrasse, piscine, jardin, terrain de pétanque. Le tout baigné de lumière et exposé Sud. Actuellement les deux niveaux sont accessibles par l'intérieur mais possibilité d'accès indépendant pour séparer les deux étages. Non mitoyenne. Chauffage au sol électrique. Grandes baies vitrées à galandage et belle hauteur sous plafond (pour le premier étage). Ce bien est idéal pour une grande famille ou cohabitation. Vous aurez toute la surface qu'il vous faut pour vivre dans un cadre rare à l'abri des regards. Visites au 0628700229.