ventes immobilier de luxe à Grau d'Agde, France (page 2)

Villa avec 6 chambres, 3 salles d eau, 3 WC, entrée avec placard, une pièce de vie de 57m² avec cuisine américaine petite séjour avec coin cuisine, des terrasses, une buanderie et un garage, deux piscine, poolhouse sur un terraine clôture de 1005 m².Le propriétaire actuel a divisé une partie de la propriété en un T4 avec piscine privée, ce qui permet de générer des revenus supplémentaires par la location. La division est réversible avec des mesures simples et sans grands frais, de sorte que cette magnifique propriété peut également accueillir une grande famille. Idéal également pour un projet intergénérationnel. Il est également possible de louer l'ensemble comme propriété de vacances.

34300- Grau d'Agde Dans quartier Résidentiel très calme, à proximité de la Plage, cette Villa avec piscine et son Grand Bassin abritant de nombreux Poissons Rouges de 257 m2 habitable pour une surface au sol totale de 389. m2, avec son jardin de 2000 m2, aux essences Méditerranéennes, est composée: Au Rez de chaussée, Un Grand Hall d'entrée, un espace Séjour de 66 m2 avec cheminée, orienté Est-Sud-Ouest s'ouvrant sur les coursives et les espaces paysagés, sa cuisine aménagée attenante avec son cellier. Une suite parentale avec salle de bains, Dressing, toilette sur un total de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, 3 toilettes. Au sous- sol; une salle de sport avec sauna et douche sur 40m2, un Grand Garage de 66 m2 et annexes d'un total de 124 m2. Prestations de qualité: Climatisation réversible, volets électriques, Alarme, visiophone, pool House avec ingénierie pompe à chaleur, double forage. arrosage automatique.. Un véritable Havre de Paix! Rare, à visiter très rapidement! DPE C indice 129 et GES C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Budget: 1 750 000 euros, Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat 358048 MCP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre Agent Commercial, Christophe MOREL au ...06.12.46.47.20 ou par Courriel: [email protected] Réseau Propriétés-Privées.com, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 430 355 982. RCP MMA/127 124 335. Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - .

Villa de Prestige à 800m de la Méditerranée et des commerces au Grau d'Agde Vous rêvez de posséder une magnifique propriété à quelques pas de la Méditerranée ? Cette villa de prestige située au Grau d'Agde offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus prisées de la côte méditerranéenne et des multiples commerces. Caractéristiques de la Propriété : Emplacement privilégié : À seulement 800 mètres de la mer, profitez d'un accès facile aux plages de sable fin et aux eaux cristallines de la Méditerranée. Conception bien pensée : Cette villa spacieuse a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement étudié pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Dépendance : En plus de la villa principale, la propriété comprend une dépendance offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou de loisirs séparé, ou même pour le personnel de maison. Espaces extérieurs : Profitez de vastes terrasses ensoleillées, d'un jardin paysager luxuriant, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et se divertir en plein air. À Propos du Grau d'Agde : Le Grau d'Agde est une charmante station balnéaire réputée pour son ambiance détendue, ses plages préservées et son patrimoine naturel exceptionnel. Profitez d'une vie balnéaire animée tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de prestige dans l'un des endroits les plus convoités du littoral méditerranéen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre sur le Grau d'Agde, chez Spotissime votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde **** Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ***** -----Idéalement située dans une impasse, bâtie sur un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis, cette propriété 4 faces d'environ 200 m² aux volumes incontestables offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux demeures bien distinctes et intimistes elle s'adaptera à tous vos projets de vie. ----- La villa principale de type 4 d'environ 135 m² se compose au RDC d'une entrée avec placard, un wc, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57m² avec cuisine américaine, une suite parentale. Une buanderie et un garage de 18m² viennent compléter le RDC. ----- A l'étage, deux belles chambres avec chacune accès à sa terrasse privative permettant de profiter de la vue dégagée et verdoyante, un wc séparé et une salle de bain. -----Son jardin intimiste et arboré sans vis-à-vis vous attend pour profiter de la piscine au sel et chauffée ainsi que son pool house. -----La seconde maison également de type 4 d' environ 65 m² avec piscine privative au chlore, offre de nombreuses possibilités, pouvant être soit facilement réunie à la demeure principale pour une grande villa familiale ou une activité de gîte soit peut représenter un excellent rapport locatif annuel ou saisonnier. -----Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, et deux spacieuse chambres. -----A l 'étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée de plus de 13m² avec placard. Prix de vente 931 000 € Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière 3 094 € SPOTISSIME AGDE TEL_NEGO 04 11 27 06 18 Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 34741607) Prix de vente 931 000 € Honoraires TTC charge vendeur

SANTONISSIMO - Bienvenue dans cette charmante propriété de construction récente (2014), alliant le charme méditerranéen au confort moderne. Avec ses 155m² habitables, cette maison offre des espaces spacieux et lumineux, parfait pour la vie en famille et les réceptions entre amis. La cuisine entièrement équipée (prestations de qualité) donne sur un jardin paysager de 1000m² avec piscine, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Une dépendance polyvalente et un grand garage (75m²) complètent cet ensemble. Située à proximité de la mer et de ses plages, cette propriété offre ainsi un mode de vie balnéaire enviable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans ce coin de paradis méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Grau d’Agde, à quelques enjambées de ses belles plages, découvrez cette somptueuse villa composée de deux habitations aux prestations haut de gamme, équipées d’un garage pour deux véhicules. Idéale pour une famille nombreuse ou pour de la location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, dont une suite parentale complète, ainsi que d'un séjour spacieux. La tranquillité du jardin au sud abrite une très belle piscine sécurisée, un poolhouse, une dépendance, ainsi qu'un jacuzzi dernière génération. À l'étage, que vous rejoindrez par l'ascenseur récent ou l'escalier, vous trouverez deux autres chambres, un grand séjour, ainsi qu'une très grande terrasse en bois avec un coin cuisine donnant sur la piscine. Cette propriété unique offre bien plus que ce que l'on peut imaginer au premier coup d'œil. Nichée dans un secteur calme et recherché, elle combine le confort, le luxe et la fonctionnalité pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les qualités de ce bien atypique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa. Classe énergie : B Référence agence : 27102

Au coeur du Grau d'Agde, à quelques mètres de la plage, cette villa intimiste de 206 m2 bénéficie d'une superbe architecture en parfaite harmonie avec son environnement verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité sur un terrain de 1000 m2, sa splendide piscine 7,5x4,5m, sa vaste terrasse en bois exotique plein sud et ses différents espaces dînatoires permettent de profiter du climat exceptionnel toute l'année, sans aucun vis-à-vis. L'entrée permet d'accéder à une vaste pièce de vie de 75 m2 offrant un superbe séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine équipée. Ce volume est ouvert sur le jardin luxuriant et sur une vaste terrasse couverte. Une première zone dessert un bureau, une buanderie ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. La montée d'une volée de marches permet d'accéder à l'étage disposant d'un grand espace dominant la pièce de vie, de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau commune. Cette propriété offre des prestations de qualité : cuisine d'été, forage et arrosage automatique, abri voiture de 25 m2, sous-sol, chauffage au sol, climatisation réversible, aspiration centralisée... Elle offre de part sa configuration et sa situation exceptionnelle en bord de mer, un cadre de vie idyllique. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Exclusivité Santoni Vous rêvez de vivre l'expérience ultime de vacances en bord de mer, entouré par la beauté naturelle de la Méditerranée ? Ne cherchez pas plus loin, car cette villa exceptionnelle est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves. Attention aucune modification ne pourra etre envisagée Caractéristiques Principales : Emplacement Idyllique : Cette villa est nichée directement sur le littoral, vous offrant un accès privilégié à une plage de sable doré. Vous pourrez savourer chaque instant avec la mer Méditerranée comme toile de fond. Intimité Absolue : Profitez de l'intimité totale que cette propriété offre. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez vous détendre en toute quiétude, loin des regards indiscrets. Jardin Méditerranéen : Le vaste terrain de cette villa est un paradis pour les amoureux de la véritable nature. Il est orné d'une variété d'essences méditerranéennes, créant une oasis de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Descriptif de la Villa : Cette villa de vacances exceptionnelle offre un intérieur spacieux et lumineux, avec des espaces de vie ouverts et des baies vitrées offrant une vue imprenable. Chambres spacieuses et suites avec salle de bains privative. Cuisine moderne entièrement équipée Salon et salle à manger offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Localisation : Cette villa exceptionnelle est idéalement située, à proximité des commodités locales, des restaurants raffinés et des activités de loisirs. Vous pourrez explorer la riche culture méditerranéenne tout en profitant de votre retraite en bord de mer. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa de vacances exceptionnelle en bord de plage, avec un jardin méditerranéen préservé et une intimité totale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez vivre la vie méditerranéenne à son meilleur ! N'hésitez pas à personnaliser davantage cette annonce en fonction des caractéristiques spécifiques de la villa et de votre public cible. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N* 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bienvenue au Grau d'Agde, où une villa exceptionnelle de 200 m², inspirée par le littoral méditerranéen, offre une opportunité unique. Cette propriété peut être divisée en deux logements distincts. Le premier, idéal pour la location saisonnière ou annuelle, propose un séjour, trois chambres, une terrasse et une piscine privative. Le second, plus vaste, est destiné au propriétaire et comprend trois chambres, deux terrasses individuelles en étage, un pool house indépendant et une piscine privative. L'intérieur est chaleureux et coloré, avec des espaces de vie spacieux et des chambres confortables. Le jardin bien entretenu s'intègre harmonieusement, et la piscine de 9 mètres ajoute une touche d'aigue-marine. Des détails soignés et une exposition idéale complètent ce lieu de vie méditerranéen idyllique. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAUTÉ - GRAU D'AGDE - MAISON 4 FACES 188M2 - JARDIN 1220M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE Au Grau d'Agde, à 800 mètres de la belle bleue, dans un des quartiers les plus prisés, dans une ruelle silencieuse, découvrez cette superbe maison de 188m2 sur plus de 1220m2 de jardin clôturé et arboré ! Côté jardin, vous trouverez une belle piscine au chlore de 10mx5m chauffée avec couverture sécurisée, un forage, un distributeur anti moustiques, un espace de 100m2 de terrasse en bois, et un abri de 25m2. Côté maison, cette belle villa vous offre une pièce à vivre très lumineuse sans vis à vis et avec cheminée, de plus de 50m2, une cuisine séparée de 25m2, une buanderie, et 4 chambres dont 3 ont une salle d'eau indépendante. A l'étage c'est une dernière suite avec terrasse ensoleillée qui vous attend. Toute la maison est équipée de climatisation réversible et de menuiseries électriques double vitrage. Vous cherchez une maison familiale ou idéale pour faire du gîte ou de la location saisonnière de luxe ? C'est la villa qu'il vous faut !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de qualité en 4 faces, type Languedocienne. Entièrement de plain-pied, d'environ 175m² habitables Garage, pool house. Une dépendance équipée (cuisine d'été), un grand patio (couvert), une belle terrasse couverte face à la piscine de 11,50m x 4,50m (expo sud), un local technique aménagé avec son WC et sa salle d'eau, un joli îlot paysagé avec arrosage automatique. Le terrain présente 1302m² clos et arboré, il demande peut d'entretien, le lieu est très calme, retiré de toutes nuisances. Situation géographique proche des plages et des commerces (800 mètres) et à 3mn du centre-ville historique d'Agde. Cette maison propose une belle entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, pour un total de 84m². Cette habitation sépare le coin jour du coin nuit, qui se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 24m² (avec son Dressing) ainsi que d'un bureau. On trouve également une vaste Salle de Bains avec baignoire et douche (à l'Italienne) ainsi que 2 WC. A l'extérieur, sur le côté nord de la maison, il y a une capacité d'emplacements pour une dizaine de voitures, ainsi que 5 points d'eau répartis. Vous trouverez dans cette agréable villa, tout ce que vous pouvez souhaiter, avec (uniquement) des matériaux de qualité ainsi que des prestations ultra soignées. Climatisation, portail automatique, vidéo surveillance (6 caméras), alarme. Le tout très bien entretenu et d'une propreté irréprochable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE - DERNIÈRE PARCELLE - Secteur de la Roche 50 mètres de la plage Terrain constructible viabilisé de 918 m² clôturé et arboré COS de 0,20 (emprise au sol de 183 m²) Possibilité de faire un étage (R+1) 1 seule villa constructible sur la parcelle