vente immobilier de luxe à Argentré-du-Plessis, France

VITRE. Ville dynamique entre RENNES et LAVAL, avec gare RENNES/PARIS, dans quartier recherché à 2 pas du centre, spacieuse maison d'architecte composée d'une partie bureau de 65 m2 pouvant accueillir une profession libérale, et d'une partie habitation d'environ 210 m2 hab. Terrain arboré de 756 m2. Chauffage gaz de ville.

Rennes, Vitré, Ille et Vilaine, 35, ce château du 19e dans un style néogothique , avec ses 3 niveaux et combles aménageables est très bien placé en campagne et proche de grandes villes.

Aux portes de la Bretagne, Vitré lieu emprunt d'histoire et d'art, ville alliant fort développement économique et maintien d'une grande qualité de vie, idéalement située sur l'axe Rennes/Paris, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée. La propriété dispose d'un terrain clos et aménagé de 436 m², vous profiterez toute l'année d'une dépendance rénovée avec piscine chauffée (système de nage à contre-courant), d'un sauna, jacuzzi et dans la continuité un double garage avec à l'étage un espace de stockage ou pourquoi pas un atelier. Portail électrique, grand sous-sol. C'est un bien d'exception situé en plein de coeur de Vitré à proximité direct de toutes les commodités, à seulement 5 mn à pied de la gare SNCF. Passée l'entrée, une surface habitable de 230 m² offre en rez de chaussée un vaste salon indépendant de 30 m² sur un magnifique parquet d'origine style point de hongrie, une salle à manger avec un accès direct par une porte à galandage sur une véranda lumineuse entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, une cuisine aménagée et équipée. Suite de la visite au 1er étage vous découvrirez, une buanderie, 2 grandes chambres sur parquet d'origine dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains et douche. Au 2e étage, 3 belles chambres dont une vaste de 31 m² pouvant se scinder en deux sur parquet véritable, salle de bains + douche. Chauffage gaz. Une maison de maître familiale, posez vos valises et appréciez la vie en plein centre ville et la facilité d'accéder à toutes sortes de services juste à côté de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 984 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Ref. 4253 : Maison 19ème à la sortie du village, à vendre Cette demeure du 19ème siècle, érigée sur des bases plus anciennes, trouve sa place à la sortie d'un charmant village entre Vitré et Rennes. La commune, comptant 2600 habitants, dispose de tous les services nécessaires, tandis que les autoroutes sont accessibles à 15 km et la gare la plus proche à 10 km. Cette maison du 19ème siècle, agrémentée d'une tour carrée, se dresse en position dominante, offrant une vue pittoresque sur le village. Bien que largement remaniée au cours du 19ème siècle, elle conserve une partie plus ancienne dans son aile sud. Dotée d'une surface habitable de 305,30 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse ornée d'une cheminée en brique, avec la cuisine et les toilettes au côté nord, et la salle à manger, le bureau et le salon, côté sud. La tour au sud-ouest abrite une petite cuisine. L'escalier principal mène au premier étage depuis l'entrée, composé de 4 chambres, deux salles d'eau et un grenier. Un second escalier à vis, situé au sud, dessert l'étage depuis le salon. Au deuxième étage, se trouve le grenier. La cave est située sous la partie sud de la maison, tandis qu'un garage et un bûcher complètent les installations. Une allée bordée d'arbres guide vers le parc clos de 4600 m², disposé à l'ouest de la maison. Agrémenté de magnifiques arbres, ce parc offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20 Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville de Vitré, cette maison d'architecte bâtie en 1985 dévoile un caractère contemporain associé au style vintage de par ses volumes et perspectives singulières. Ses 272m² profitent d'une belle lumière grâce à son exposition sud et ouest. Dès l'entrée, le ton est donné. La vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse, présente un espace salle à manger et un espace salon conçu autour de la cheminée en demi-niveau et dans le style caractéristique des années 80. A proximité de cette pièce conviviale et originale, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. En rez-de-jardin surélevé, trois pièces à usage privatif ou un espace professionnel composé de trois bureaux avec entrée séparée. L'étage, réservé aux espaces de nuit, offre une large et lumineuse mezzanine, pièce maîtresse de la maison. Elle nous mène dans la suite parentale aux larges volumes d'un côté, et de l'autre, en enfilade, vers trois chambres et une salle de bains. Les extérieurs, très intimes, proposent plusieurs espaces paysagés. En souplex, plusieurs pièces composées d'un garage, un atelier, une cave. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 100 euros et 2 900 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Cet ancien corps de ferme, situé sur près d'un hectare entre Rennes et Laval, comprend deux habitations ou gîtes de 170 m² et 100 m², ainsi que deux écolodges d'environ 20 m² et 25 m². L'ensemble représente une vaste propriété offrant diverses options d'hébergement et un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété respectueuse de l'environnement a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques biosourcés, pour une activité d'accueil « Bien-être » destinée aux personnes en quête de déconnexion et de ressourcement. Le corps principal d'environ 270 m² est scindé en deux logements distincts. L'habitation principale d'environ 170 m² habitables révèle dès son entrée une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, pouvant servir de tisanerie lorsque celle-ci est investie en salle de Yoga, bordée par sa terrasse extérieure. Un dégagement dessert une salle de douche hammam ainsi qu'une salle de massage pouvant devenir une chambre. A l'étage, une mezzanine distribue une belle chambre, des sanitaires, une buanderie, un couloir menant à une salle de bain et à deux autres chambres. La seconde habitation, utilisée comme gîte et séparée de la première par un accueil-boutique, révèle un grand séjour flanqué d'une cheminée monumentale et d'un poêle à bois, une belle cuisine familiale, un couloir distribuant une salle de douche, des sanitaires et un local technique. A l'étage, un palier permet d'accéder d'une part à trois chambres, une salle de bain, des sanitaires, et d'autre part à une large terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue sur la verdure. Deux écolodges passifs de 20 m² et 25 m², construits en bois et terre crue, viennent compléter l'offre d'hébergement écologique. Leurs murs en torchis, leur isolation en chènevotte de chanvre et leurs sculptures en terre crue ajourée et modelée d'arabesques assurent une grande inertie, intimité et chaleur: une véritable expérience 100 % naturelle. Cette propriété dédiée au « slow living » est enrichie d'une production solaire photovoltaïque, d'un bain nordique, de deux dépendances et de deux parcs pour animaux, idéale pour accueillir des retraites, séminaires, stages et développer une micro-ferme ! Possibilité d'acquérir en sus une belle Tiny House de 20 m² déjà sur place. Tous les commerces, commodités et la gare TER sont accessibles à 12 km, à 33 km de la gare TGV de Laval, 50 km de la gare TGV de Rennes et 65 km du Mont-Saint-Michel. Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la Nature, au calme absolu, idéal pour vivre d'une activité d'écotourisme. Diagnostics en cours de réalisation. Contact : Emmanuelle Lego au +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

35680 - LOUVIGNÉ-DE-BAIS - EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE DE 400M² - 8 CHAMBRES - 12 PIÈCES - GARAGE - PUITS- CAMPAGNE - VISITE VIRTUELLE ** Efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette LONGERE située en pleine CAMPAGNE de Louvigné-de-Bais. Cette maison d'exception de 400m², répartie sur deux niveaux, offre un POTENTIEL unique et spacieux, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : un premier SALON avec cheminée, une ARRIÈRE-CUISINE, une SDB avec douche et double vasque, une CHAMBRE, une BUANDERIE, un WC séparé, une CUISINE aménagée/séparée, un espace SALLE À MANGER ouvert sur un second SALON avec cheminée, un GARAGE, un ATELIER, une CHAUFFERIE ainsi qu'une spacieuse CAVE de 30m2 au sous-sol . À l’étage : 7 CHAMBRES dont deux avec BALCON, une SDE avec double vasque, un WC séparé. Extérieur : Grande VÉRANDA, plusieurs DÉPENDANCES, le tout sur un grand TERRAIN de 3 871m2. TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR À 20 min de VITRÉ et 30 min de RENNES VISITE VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**UNE DEMEURE D'EXCEPTION A LOUVIGNE-DE-BAIS** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à Louvigne-de-Bais. Avec une surface généreuse de 330m², cette propriété de 9 pièces et 6 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, grâce à son site isolé et son calme absolu. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 100m² baignée de lumière naturelle. Le bien se distingue par ses pièces aux surfaces généreuses, notamment un appartement indépendant, un manège neuf et un jardin de 5000m². Les combles aménagés offrent 175m² supplémentaires, idéaux pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à la maison, mettant en valeur chaque recoin de ce havre de paix. Les sols en carrelage, la façade en pierre et le toit en ardoise contribuent au charme authentique de la propriété. Le bien se trouve en bon état général, avec une plomberie et une électricité en très bon état, garantissant un confort de vie optimal. Avec 2 places de stationnement intérieur et 8 extérieur, vous n'aurez aucun problème pour accueillir vos proches. Datant d'avant 1900, cette demeure chargée d'histoire allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce château du XIXème siècle est situé à 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Vitré, une petite ville avec une gare TGV et donc à seulement à 90 minutes de Paris. De style Renaissance il fut construit en 1857 et une extension a été ajoutée en 1970. Le bien est d'une superficie d'environ 1600 m², le château sur 3 niveaux plus un sous-sol et l'extension attenante (650 m²) située à l'arrière du château. Il dispose d'un hall d'entrée impressionnant, de 4 salles de réception, d'une salle à manger, d'un bureau, de 9 chambres auxquelles s'ajoutent 4 salles de bains et une salle de douche. Trois dépendances à rénover complètent ce bien. Il est entouré d'un terrain de 5,37 hectares comprenant un étang de 1,6 hectares. Le château peut être utilisé comme résidence privée et peut aussi convenir à une activité évènementielle. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé dans la pittoresque commune de Champeaux, le majestueux Château de l'Espinay est une résidence d'exception, à seulement 10 kilomètres de Vitré et à 35 kilomètres de Rennes. Le château, qui fut autrefois connu sous le nom de Château de la Rivière, a été rebaptisé en l'honneur de Simon de L'Espinay, qui s'y installa à la fin du 19e siècle. L'édifice actuel, au coeur de la propriété, a été érigé en 1570 par l'architecte Julien Ricand sur les fondations d'une forteresse du 13e siècle. Le château présente une élégante architecture de la Renaissance, avec un corps de logis central orné de tours et de tourelles. A l'arrière, une magnifique façade s'ouvre sur un étang de près de 6 hectares, créant une vue époustouflante. Le Château de l'Espinay offre une surface habitable exceptionnelle de près de 1 500 mètres carrés, comprenant 15 pièces, parmi lesquelles se distinguent deux majestueux salons de réception et une salle des blasons de 135 mètres carrés. Les dépendances du château (maison des gardiens - 700 m2) offrent la possibilité d'étendre la surface habitable à environ 2 200 mètres carrés. Les éléments architecturaux d'époque, notamment les somptueuses cheminées, ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Le château dispose de huit chambres de très grande dimension, avec la possibilité d'aménager davantage de chambres dans les tours. L'ensemble de la propriété s'étend sur 16 hectares de verdure luxuriante, créant un véritable havre de paix. Le Château de l'Espinay a toujours été soigneusement entretenu et est classé 'Monument Historique' depuis le 24 juillet 1946. Cette protection englobe le château lui-même, la grille d'entrée, les douves, ainsi que la partie du domaine délimitée par ces dernières et l'étang de la Rivière situé au sud. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire au coeur de la Bretagne, avec le Château de l'Espinay. Prix FAI : 2 722 200 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A proximité de tous les services et à seulement quinze minutes de Laval, découvrons ce corps de ferme et ses charmantes dépendances posées dans un vaste décor bucolique paysagé. La bâtisse principale, magnifiquement conservée, présente plus de 150 M². En rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, lingerie avec accès direct au jardin. L'étage, desservi par un bel escalier design, propose trois chambres, une suite parentale et sa salle d'eau, une salle de bains. Les différentes dépendances, dont une grange de 70 m², une écurie et une étable, apportent un charme certain à l'ensemble architectural. L'étang, alimenté par une source, est naturellement le point d'orgue de notre balade à travers cette propriété au caractère singulier. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1807 euros et 2445 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ® ! Vous rêvez de changer de vie, de vous rapprocher de la nature, d'avoir une activité de gîte ? Découvrez cet ancien presbytère rénové avec piscine à 25 min de Rennes ! C'est au cœur de la commune de Boistrudan que se trouve cet écrin patrimonial, discrètement abrité derrière son mur de pierres. A 5 min en voiture de Piré-Chancé et du majestueux Château des Pères, à 10 min de Janzé et de tous ses services et commerces, vous disposez ici de 334 m² habitables sur plus de 2600 m² de terrain arboré et fleuri, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Vous êtes sensibles à l'environnement, à la possibilité de vivre des produits de votre jardin, d'avoir un logement économe en énergie, un peu à contre-courant de la société de consommation, alors ce bien est fait pour vous ! Grand potager, serre, poulailler, four à pain, fumoir… autant d'espaces qui vous permettront de remplir votre cellier de bons produits en toutes saisons. La maison, rénovée avec du charme et du cachet, offre plus de 230 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine ouverte, un petit salon, un grand salon, un bureau. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage sous les toits, une partie a été aménagée en espace détente, et vous avez encore tout un grenier aménageable. Le gîte, d'environ 80 m² est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi. Il dispose de 8 couchages (6 lits) et génère un revenu moyen de 20 000 € par an. Une salle de jeux avec billard est également disponible près du gîte et de la piscine, pour le plus grand plaisir des voyageurs. La rénovation a fait la part belle à des matériaux écologiques et naturels : isolation en paille, colombage de chanvre, bois, pierre. La maison et le gîte sont chauffés par une chaudière au bois, avec près d'un an et demi de stock de bois disponible sur place et donné par les propriétaires aux futurs acquéreurs. La piscine intérieure, offrant une vue sur le jardin, bénéficie d'un chauffage par panneaux solaires thermiques. L'écologie énergétique au service des économies et du confort des utilisateurs ! A noter qu'il est possible d'acquérir 5 autres gîtes (27 couchages) ainsi qu'une salle de séminaire et un local/épicerie, situés à proximité : plus de renseignement sur demande. L'avis de votre conseiller : un cadre verdoyant, apaisant, une rénovation écologique, un charme indéniable, une autonomie alimentaire et énergétique possible. Le temps s'arrête lors de la visite de ce presbytère, pour mieux apprécier l'esprit des lieux insufflé par ses propriétaires. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 455. Le prix de vente de 525 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 500.000 euros. Honoraires : 25.000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif (tout à l'égout). DPE C (154 kWh/m²) et GES A (4 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 620 € à 2 250 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 3 026 €

Proche de Rennes -  À vendre à Servon-sur-Vilaine (35530) : maison neuve 7 pièces, exposée au sud de 150 m² et de 383 m² de terrain. Son intérieur offre cinq chambres et deux salles d'eau.Proche gares (Servon-sur-Vilaine, Châteaubourg et Noyal-Acigné), écoles, crèche, restaurants, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerce, boucheries-charcuteries et épicerie. Autoroute A84 et nationales N157 et N136 à 10 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison de 7 pièces en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gerant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVE - Tél. 0297217220 Carte T 5602 2016 000 014 883 RCP VD 7.000.001 / 15631

A vingt minutes de l'entrée de Rennes, au coeur d'un joli bourg du pays de Liffré bénéficiant de toutes les commodités, cette charmante demeure bourgeoise en pierre bâtie au XXe siècle sur une jolie parcelle arborée d'environ 650 m², développe une surface d'environ 220 m², répartis sur trois niveaux. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets massifs, le rez-de-jardin s'ouvre sur une large entrée et distribue un salon traversant dont les jolis ornements de plafond et la très belle cheminée à foyer ouvert en font sans nul doute la pièce maîtresse de ce niveau. On découvre ensuite un séjour séparé de la cuisine aménagée et équipée par une jolie verrière atelier. Jouxtant le salon, un bureau lumineux profitant de la vue sur le jardin achève la visite de ce niveau. Depuis l'entrée, un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes et réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec placard, un dressing et une salle de bains douche. Particulièrement cosy, le second étage autrefois réservé au personnel de maison distribue deux chambres mansardées, une salle d'eau et un grenier (potentielle chambre supplémentaire). A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré souligne le style architectural de cette demeure de caractère. Directement accessible depuis le séjour et la cuisine, la terrasse surmontée d'une pergola et d'une jolie glycine promet d'agréables moments en toute intimité. Autres éléments annexes et techniques : Buanderie, puits, serre, sous-sol complet composé d'un double garage motorisé, d'une cave à vin, d'une chaufferie et d'un atelier. École privée et publique accessible à pied, forêt de Liffré à 5 minutes*, Gares Ter de Noyal-Acigné et de Châteaubourg à 10 minutes* (*en voiture). CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3910 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information : www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Découvrez cette magnifique maison située à 4 minutes en voiture du centre de CHATEAUGIRON et à environ 15 minutes des portes de RENNES, un havre de paix, le confort et modernité se rencontrent. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 155m² habitables est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. L'été, la piscine privée exposée plein SUD sera le centre de vos journées ensoleillées, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables. La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité, d'un chauffage individuel pour un confort optimal à tout moment de l'année, et bénéficie d'un DPE de catégorie B, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Cette maison, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme: Au RDC, vous découvrirez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez la possibilité de profiter d'un terrain arboré de 5000 m² entièrement paysager et clos, d'une piscine 8*4 chauffée et sécurisée, d'une agréable cuisine d'été entièrement couverte où vous pourrez passer des moments conviviales en famille ou entre amis, de deux grands abris de jardin et un abris bois. Un Carport couvert comprenant deux stationnements avec branchement pour véhicule électrique et un garage viendront compléter ce bien. Située à 4 minutes des commerces essentiels comme Biocoop, hyper U, boulangerie..., et non loin des écoles primaires et maternelles publiques et privées. Votre nouvelle maison est aussi à quelques minutes de parcs verdoyants, idéal pour des sorties en famille. Cette propriété, rare sur le marché n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Bien plus qu'une maison, c'est un style de vie que nous vous proposons. Venez découvrir ce lieu exceptionnel et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements prenez contact avec: CENTURY 21 Dréano Immobilier 02.99.13.00.36 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.0 € et 1120.0 € pour 2022.

La propriété est située en Mayenne à 30 minutes de Laval et 60 km du Mans et 250 km de Paris. Elle est située proche d'un village avec toutes commodités, accès proche de l'autoroute. Le manoir ISMH d'une surface de 380 m² construit en 1522 est un très bel exemple de l'architecture régionale restauré dans les règles de l'art par les actuels propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit qui nous transporte sur quatre paliers. Le premier, lieu de réception, et de la chair, les deux étages supérieurs au repos et en haut de la tour, une toute petite salle de guet. De nombreux éléments d'origine telles les cheminées, escalier à vis, tomettes, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. Un long bâtiment de 370 m² entièrement restauré dans un esprit contemporain baigné de lumière au pied de la tour abrite un atelier show room, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, une cave et un garage. A l'étage, un bureau, un salon, une pièce pouvant aussi se transformer en chambre. Face à celui-ci une dépendance à aménager à sa guise offrant de nombreuses possibilités de part sa surface de 300 m² environ sur deux niveaux. Une grange et un petit bâtiment agrémente le tout. Plus de 18 hectares préservent ce lieu, de belles allées cavalières, des bois, un étang de 3 hectares, un verger, des prés, jardin paysager, des prés et une nature luxuriante et sauvage. Un lieu enchanteur...

Dans les Pays de la Loire, à 15 minutes de Laval, sur plus de 16 ha, un remarquable château du 18ème S inscrit MH, entièrement restauré. Partant du village, une longue allée bordée d'arbres et traversant les prairies et les bois du parc, conduit à la grille d'entrée de la propriété. Cette grille ouvre sur une très large cour partiellement entourée de douves sèches avec, lui faisant face, l'élégante façade régulière du château. Répartis tout autour de ce dernier, un ensemble de bâtiments composé des écuries, d'un pigeonnier, des porcheries, d'une grange, d'un petit pavillon d'angle, de la maison des gardiens et, enfin, de la chapelle. Devant le château et occupant une bonne partie de la cour, un parterre central reprenant un dessin d'origine. Sur le coté, un bosquet de très vieux arbres. A l'arrière et en surplomb, accessible par une montée d'escalier en granit, un jardin régulier en terrasse. Le premier château date de l'époque médiévale. Au 16ème siècle, il est élevé au rang de châtellenie. De ces époques, il ne reste plus que le pigeonnier, la chapelle ainsi que les deux pavillons du château. Au début du 18ème siècle, ces deux pavillons ont été reliés par un vaste corps de logis. Le château, les dépendances et le parc ont fait l'objet d'importants travaux de restauration en 2010. Bon nombre de ces éléments sont maintenant protégés (inscription MH par arrêté en date du 13 mars 1989) : le château et la chapelle ; les façades et les toitures du pigeonnier ; l'enceinte avec ses douves et ses murs de soutènement ; les façades et la toiture du petit pavillon d'angle du 18e siècle ; le jardin avec sa clôture et ses tours ainsi que l'abri du puits central ; le bois et, enfin, les grandes allées du parc. Des activités économiques, en lien notamment avec la culture et l'événementiel, ont d'ores et déjà été mis en place par les actuels propriétaires. Mais le potentiel des bâtiments, pas tous mobilisés à ce jour, et le parc existant qui s'étend sur plus de seize hectares au total, permettent d'envisager bien d'autres développements possibles. D'autant plus aisément que la ville de Laval est proche et le lien avec Paris et Rennes des plus faciles.

A cinq minutes de Laval, découvrons cette lumineuse et généreuse contemporaine de plus de 330 m², située dans un secteur particulièrement prisé de la commune de Changé. Enlacée par un merveilleux jardin paysagé, la maison, construite dans les années 2000, s'articule autour de sa singulière rotonde, offrant ainsi à la pièce à vivre un volume hors norme. Structurée autour de son vaste salon séjour avec vue sur la piscine et le jardin, la distribution de la bâtisse se caractérise par des espaces distincts afin de garantir la plus grande intimité aux espaces de nuit et la meilleure fonctionnalité aux pièces techniques. L'architecte a joué avec les volumes et la lumière, projeté la maison vers l'extérieur grâce à ses larges ouvertures, créé une distribution fluide et fonctionnelle. Depuis le vaste hall d'entrée se dessine l' immense salon séjour bordé par une large mezzanine et sa coursive. Accès direct sur la terrasse et la piscine, vue sur le magnifique jardin paysager. A gauche et à droite du Hall d'entrée, un bureau, un dressing. Du salon séjour et sa verrière suspendue qui offre un rythme singulier à cet immense espace de vie, accès immédiat à une cuisine aménagée et équipée de belle facture, puis retour au salon pour se diriger vers un espace nuit composé de trois suites junior et leurs salles d'eau. Un bureau. Côté cuisine, accès direct à une arrière-cuisine et lingerie, double-garage et une cave. L'Etage, desservi par un grand escalier, présente un vaste espace salon en mezzanine avec vue sur les 'étoiles' grâce à sa verrière suspendue, une grande salle de jeu qui pourra aisément devenir une suite, une salle de cinéma ou bien encore une salle de sport, deux chambres et une salle de bains. Eléments et pièces techniques: chauffage au sol (pac), piscine chauffée (pac), aspiration centralisée, spa, local technique piscine, double garage, cave, local agricole, portail motorisé. CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1780 euros et 2450 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

A 45 minutes d'Angers, 20 minutes de Laval avec une gare TGV qui dessert Paris en 1h15. Au coeur d'une ville avec tous commerces, bel hôtel particulier du XIXème siècle avec dépendances où le temps s'est arrêté. D'une surface habitable d'environ 400 m² sur quatre niveaux avec cour intérieure, pièces en boiserie, cheminées, escalier, beaux volumes intérieurs. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, double salon, bureau, salle à manger, bibliothèque, 5 chambres, cuisine, 2 salles de bains, atelier et caves. Une terrasse avec vue sur le jardin. Un grand garage et une petite dépendance dans le jardin. Ici le temps fait la pause.