vente immobilier de luxe à Bernin, France

iad France - Martine Grandjean (06 16 77 13 54) vous propose : Propriété d'Exception du 19ème Siècle en Pierre avec Piscine, Dépendances et Deux Maisons Bienvenue dans cette splendide propriété datant de 1850, entièrement construite en pierre et dotée d'un charme authentique. Nichée dans un cadre serein, cette demeure unique offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité, vous invitant à vivre une expérience de vie inoubliable. À la recherche d'un véritable havre de paix ? Cette charmante propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son élégante façade et son jardin luxuriant. À l'arrière, une terrasse enchanteresse, baignée de l'ombre apaisante de la glycine, vous invite à la détente et à la contemplation. Un endroit idéal pour savourer un café matinal ou pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. De là, vous pourrez admirer la magnifique piscine scintillante, ajoutant une touche de fraîcheur et de gaieté à cet oasis de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour un coup de cOEur assuré. Caractéristiques principales : - Maison Principale : Cette résidence spacieuse en pierre présente une architecture élégante et intemporelle. Avec ses 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, elle offre un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Dès l’arrivée, la belle ouverture apporte luminosité et caractère à l'intérieur, créant une ambiance chaleureuse et conviviale dans le salon. - Deuxième Maison : Une charmante maison indépendante de 55 m², également construite en pierre, complète cette propriété. Parfaitement aménagée, elle offre une opportunité idéale pour la location ou pour les professionnels libéraux à la recherche d'un espace de travail paisible ou pour loger un proche. Équipements et Commodités : - Piscine : Plongez dans le luxe et la détente avec la piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur pour des moments de baignade agréables tout au long de l'année. - Dépendances : Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour le stockage ou pour des projets créatifs, répondant ainsi à tous vos besoins, tout comme la cave. Emplacement : Idéalement située dans un ancien site historique, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de cet endroit chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété d'exception, alliant le caractère authentique de la pierre à des aménagements modernes de haute qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Grandjean EI (ID 22611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les hauteurs de St Ismier venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée de 159 m2 sur 3 niveaux. Les propriétaires ont su allier le cachet de la maison avec ses pierres apparentes et le moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 60,92 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine américaine donnant sur une belle terrasse en bois, une buanderie et un wc. Au premier étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Au deuxième niveau 1 chambre, une salle de bain avec wc, un dressing et une suite parentale. Une cave et un grand abris extérieur de 25 m2 viennent compléter ce bien atypique. Le terrain de 480 m2 est clôt il dispose d'un coin jardin, une piscine chauffée de 3,5 X 7 mètres. Nombreux rangements. Maison très lumineuse avec très belle vue sur les montagnes. Au calme dans une impasse. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 650 000 euros. Le montant de l'impôt foncier s'élève à 2 229 EUR pour les 12 mois. Pour plus de renseignements et visites contacter Katia JOUANNEAU 06.75.29.15.64 ou www.easyventeimmo.fr

Découvrez cette belle villa pleine de charme de 170 m2, située sur un terrain paysagé de 1270 m2. Sa piscine sécurisée par un volet roulant, et sa terrasse en bois exotique récente promettent des moments de détente inoubliables. Au rez-de-chausée, une entrée donne sur un vaste séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à des grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin verdoyant. La cuisine équipée et aménagée, avec sa buanderie attenante, offre un accès direct sur la terrasse, facilitant les repas en plein air. Une suite parentale avec salle de douche attenante et ses toilettes indépendantes complète ce niveau, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne. Le premier étage accueille un palier desservant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol aménagé, incluant une pièce chauffée de 17 m2, offre un espace supplémentaire polyvalent. Cette maison est équipée d'une aspiration centralisée, de volets électriques et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. Le grand garage, doté d'une mezzanine et d'une prise de charge pour voiture électrique, ajoute une touche de confort moderne. Située à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès facile aux commodités du quotidien. La tranquillité des lieux, associée à la beauté du paysage environnant, en fait une opportunité rare sur le marché. Cette villa représente une véritable oasis de tranquillité. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente au bord de la piscine, dîner sous les étoiles de la terrasse, ou simplement admirer la vue imprenable sur Belledonne, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, agent commercial, RSAC Grenoble n° 335 268 256 au 33(0)6 15 24 80 37 - [email protected] Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

Nichée au calme sur la commune de Sainte-Agnès, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure. Véritable signature authentique, cet ancien relais de chasse témoigne de son passé à travers ses éléments qui caractérisent son histoire : boiseries, cheminée monumentale, poutres apparentes et architecture. Afin de profiter d'un volume généreux de 290 m2 habitables (536 m² utiles), les amateurs d'embellissement trouveront leur bonheur dans le potentiel des lieux, rénovés en grande partie. En rez-de-chaussée, l'entrée par la cour d'honneur ouvre sur l'espace jour avec d'un côté l'accès à l'atelier et à une vaste cave en sous-sol. De l'autre, le salon/salle à manger bénéficie d'une majestueuse cheminée et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre un second salon ou bureau intimiste. Sur ce même niveau bas, la cuisine modernisée jouxte l'espace dinatoire avec accès direct à la terrasse. A l'étage, le grand palier distribue trois chambres côté sud, dont deux se partagent un espace dressing ; la dernière bénéficiant d'une très belle vue montagne. A l'ouest, une quatrième chambre avec son point d'eau côtoie la grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. A l'opposé, on trouve une cinquième chambre qui fait office aujourd'hui de bureau, puis le local buanderie/chaufferie et des toilettes. Enfin, l'histoire de cette demeure l'a conduit à une époque a être un lieu d'accueil et de colonie de vacances. Les combles, aménagés à cette occasion et bien que peu utilisés aujourd'hui pourraient voir la réhabilitation des espaces existants en logement à part entière. Un potentiel de 150 m² bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur ne demande qu'à reprendre vie. Un sauna est présent à ce niveau. A l'extérieur, le parc boisé entoure la maison et dévoile plusieurs espaces de terrasse pour profiter du jacuzzi et de l'ensoleillement du jardin en été. A seulement 20 minutes de Grenoble, cette demeure comblera les amateurs d'histoire et de lieux de charme ayant le souhait d'un projet unique dans un environnement privilégié. Un bien idéal pour une recherche d'un repère familial. Taxe foncière : 1 390 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 810 et 6 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Située à proximité du bourg de Lumbin, dans un secteur résidentiel, cette villa d'environ 260 m² habitables (187 m² pour la maison et 75 m² pour le poolhouse) est assise sur un terrain paysagé de 1 835 m². Les beaux volumes et les prestations de qualité définissent le style contemporain de cette rénovation récente. L'entrée principale au rez-de-chaussée haut de la maison distribue l'espace jour. Un vaste salon/salle à manger jouxte une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur le massif de Belledonne. Une chambre et un WC complètent ce niveau Un inter-palier nous conduit vers une suite parentale avec sa salle d'eau, un hammam indépendant et un WC. L'étage quant à lui nous offre un espace bureau, une chambre sous combles, une grande chambre mansardée, une confortable salle de bains et un WC. Chacune des pièces permet de contempler soit le massif de Chartreuse, soit celui de Belledonne. Le rez-de-chaussée bas de la maison développe environ 115 m² d'annexes avec un hall, une buanderie, une cave à vins et un grand cellier. Un atelier indépendant de 35 m² et un carport pour 2 véhicules s'ajoutent aux annexes précitées. En bordure d'un bassin d'agrément (filtration naturelle par lagunage), pour les moments de convivialité ou pour un appartement indépendant, le poolhouse chauffé et climatisé nous réserve un salon avec cuisine équipée, un espace sport avec un spa, une salle d'eau et un WC. Sur le plan technique les prestations sont d'un standing particulièrement élevé : performance énergétique grâce à la pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium avec moustiquaires et volets roulants motorisés, isolation extérieure des murs en façade nord, portail automatique, caméras avec visiophone, 24 panneaux solaires en toiture totalisant 9 KW, système de filtration du bassin performant et écologique, poêle à granules dans le salon, cuisine en noyer et plans de travail en granit et étain, éclairage subtil du jardin paysagé... Accessoirement l'arrosage du jardin est assuré par 3 fontaines alimentées par puits foré. . Cette villa ravira une famille en quête d'un lieu charmant, lumineux, confortable et proche de toutes commodités. Taxe foncière : 2 428 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45

En Exclusivité chez LLoyd amp; Davis Cette charmante demeure située dans un quartier prisé de Biviers, offre un bel équilibre entre espace, confort et nature tout en restant proche des commerces et des écoles. Située sur un généreux terrain de 1920 m2, cette maison de 240 m2 se trouve dans un environnement paisible, avec une vue magnifique sur les massifs environnants. La configuration de la maison comprend un espace de vie central, combinant un salon/salle à manger ouvert et un second salon doté d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité et de chaleur. Ces espaces ouvrent sur une grande terrasse à la triple exposition, idéale pour baigner l'intérieur de lumière naturelle tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée, une buanderie bien aménagée, un bureau discret pour ceux qui cherchent un coin tranquille pour travailler. L'étage propose 5 chambres dont une suite parentale avec sa propre terrasse, une salle de bain et 2 salles d'eau, garantissant un espace de vie agréable pour toute la famille. La propriété bénéficie en outre d'un garage, d'un sous sol utile et d'une cave à vin, soulignant la praticité de la maison. Bien que cette maison dispose d'une structure solide et d'un agencement bien pensé, vous pourrez la décorer selon vos goûts personnels et votre style de vie. C'est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite allier vie familiale épanouie et admiration quotidienne des paysages alpins. Ne passez pas à côté de cette chance de faire de cette maison le reflet de vos rêves, où la quiétude et la beauté de la nature environnante enrichiront votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

Très proche centre du village, avec une jolie vue dégagée et une exposition plein sud, belle maison traditionnelle entièrement rénovée de 141 m2 habitables sur un beau terrain arboré de 1100 m2. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres dont une avec mezzanine, bureau, salle de bain, salle d'eau, dépendances. Pompe à chaleur air/eau, vaste sous-sol avec cave et grand garage. A découvrir rapidement !

Quartier Maupertuis-st mury-charlaix, venez découvrir cette belle maison individuelle de 1978 entièrement rénovée avec beaucoup de goût ! D'une superficie de 121 m² hab (169m² utiles), elle est composée sur 2 niveaux de 5 pièces+Cuisine. Un séjour avec poêle à bois donnant accès à une belle terrasse, une cuisine équipée avec porte à galandage, buanderie, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa douche, wc et dressing. Une salle de bains, 2 wc. Après être séduits par l'intérieur, vous serez conquis par sa parcelle de 1010m² avec son jardin clos, soigné et arboré et bénéficiant des vues sur tous les massifs (belledonne, chartreuse et vercors). La piscine est sécurisée. Le chauffage individuel au gaz. La maison est hors lotissement, sans vis-à-vis, et dispose d'une très belle luminosité. Un garage et une cave complètent ce bien, + 3 places de stationnements extérieurs. COUP DE COEUR !!! Les futurs acquéreurs n'auront qu'à déposer leurs valises ! L'emplacement de la maison

Secteur prisé et calme de Meylan. Cette Propriété sécurisée d'exception d'environ 620 m² au sol, 312 m²environ (loi carrez) , entourée d'un magnifique parc arboré et clos d'environ 8000 m².dont 3 000 m² environ encore constructibles. Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée sur les massifs de Belledonne et la Chartreuse. Majoritairement de plain-pied, très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et fermée sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, coin nuit 3 grandes chambres, une salle d’eau, placards.Une suite parentale, salle d'eau et dressing. L'étage dessert une mezzanine, suite parentale de 22 m² avec salle d'eau. Réalisée avec des matériaux de très haut de gamme. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, volets roulants, spa, salle de massage, jardin japonnais, chauffage… Cette propriété, offre un sous-sol total où vous trouverez un grand garage avec son toit végétalisé, un plus petit et une salle de sport ainsi qu’une cave à vin.Un vaste car port. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. Avec honoraires d’agence : 3 280 000 € Hors honoraires d’agence : 3 200 000 € Honoraires d’agence 2,5% à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au pied de Montfleury, découvrez cette demeure style île de France, indépendante au calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. La maison offre une superficie de 296 m² habitable avec 11 pièces sur une parcelle de 1980 m2 piscinable, magnifiquement arborée, arbres protégés et centenaires. Très belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée, salon attenant de 30 m2, cuisine, suite parentale, salle de bain, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'un bureau en rez-de-jardin. A l'étage, 5 belles chambres avec sanitaires, grande salle de bain, salle d'eau, toilettes séparées, dressing, combles, et nombreux rangements. Vaste sous-sol avec possibilités d'aménagement : chaufferie, 3 caves, salle d'eau, garage 4 voitures. Maison à rénover. Nombreuses possibilités d'aménagement. Parcelle attenante de 1100 m2 en sus. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison 19eme à Meylan. Bien immobilier de plus de 600 m² disponible à la vente, avec jardin de 1500m2. Belle vue sur les montagnes de Beldonne. Elle est répartie sur 3 niveaux et comporte une salle de réception, 7 chambres, une cuisine, 3 bureaux, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Une maison de gardien de 200m2 fait partie de la propriété. Gros travaux nécessaires avec potentiel exceptionnel pour appartements, accueil touristique ou grande maison de famille. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Rare! Dans le quartier très prisé de Corenc Montfleury, vous ne pouvez qu'être séduits par cette belle maison d'architecte de 2007 construite sur un terrain de 1052m². Très lumineuse et tout en transparence sur le jardin arboré grâce à ses grandes baies vitrées, elle a tout ce qu'offre une maison contemporaine respectant l'environnement : magnifique volume pour la pièce de vie, avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, 4 chambres dont 2 de plain-pied et 2 donnant sur une grande terrasse à l'étage,1 buanderie, 2 salles d'eau, 2 WC et un grand sous-sol carrelé. Chauffage au gaz par air pulsé au sol, panneaux solaires pour l'eau chaude, récupération des eaux de pluie pour l'arrosage, les toilettes et le lave linge. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, à découvrir!

Beaucoup de potentiel pour cette authentique maison avec façades en pierres apparentes, exposée Est-Ouest, 214 m2 habitables sur un terrain de 992 m2, très belles prestations. Située sur la commune du Touvet à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, à proximité du centre du bourg, des écoles, des commodités, et à 2 km de l'accès à l'autoroute A41. Ce bien est composé de 11 pièces sur 3 niveaux. 5 chambres avec vue jardin, salle de bain, 2 toilettes séparées, 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes, salon dédié à la musique/TV, salon bibliothèque, grande pièce de vie de 41 m2 avec cheminée et insert, espace bureau, vaste cuisine lumineuse entièrement équipée avec poêle à bois, ouverture et accès côté Est sur une très belle terrasse en pierre, cellier attenant, cave. Beaux volumes avec poutres à la françaises. Un grand garage de 30 m2, plusieurs places de stationnement, terrasse en bois côté Ouest. Rénovation complète en 2003. Pompe à chaleur Viessmann récente, panneaux photovoltaïques, ce qui lui confère un excellent diagnostic. Production d'énergie et revente - Consommation = Gain de 200 euros ! Je vous invite à venir la découvrir ! VISITE VIRTUELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217

iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : QUAIX EN CHARTREUSE – VILLA 5 PIECES – 4 CHAMBRES – STUDIO – ANNEXES – PISCINE/JACUZZI Découvrez l’élégance de cette maison d’une surface habitable de 164 m2 environ, construite en 2021 aux normes RT 2012 sur une parcelle de 2000 m2 environ. Au RDC, une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui nous plongent inlassablement sur la beauté du village de Quaix et ses montagnes. On accède d’ici à la terrasse avec piscine (6 x 2.50m) et au terrain. Un coin cuisine avec îlot, une chambre, une salle d’eau et un WC viennent compléter le niveau. A l’étage, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d’eau et sa terrasse privative. A ce niveau, on accède au jardin derrière la maison. Pour compléter ce bien exceptionnel, un sous-sol important où vous retrouverez une cave, une buanderie, une pièce servant de salle de sport, la chaufferie, le local piscine, un studio, une salle Jacuzzi et enfin un grand double garage avec une belle hauteur. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Certification RT 2012 - Chauffage au sol par pompe à chaleur couplé avec un ballon thermodynamique de 250 L, réglable en plusieurs zones - Fenêtres aluminium dernière génération avec système BSO programmable - Domotique – Enceintes encastrées dans le plafond du salon Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux de 135.0 m² situé dans le quartier prisé de l'Ile Verte, 38000, Grenoble, France. Caractéristiques : - Surface : 135.0 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 (possibilité 4) - Balcon : 15 m, double exposition sud et ouest Cet appartement vous offre un espace de vie généreux avec ses 5 pièces lumineuses. Les 3 chambres (dont une suite parentale) vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Profitez d'un intérieur très moderne et fonctionnel où vous pourrez vous sentir chez vous. Rénové par un architecte d'intérieur, les prestations sont très qualitatives et séduiront les plus exigeants. Situé dans le quartier très recherché de l'Ile Verte, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité du centre ville (3 minutes à pied) , du tram (100m) et des infrastructures routières (accès vers Lyon, le Grésivaudan et Chambéry). Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement dans la ville et profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir. Très belle vue sur les quais et la Bastille!! Une cave et une place de parking privatives compètent ce bien d'exception. Le prix de cet appartement est fixé à 540,000 euros. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Dominique CAMPION - EFFICITY Téléphone : 0619509261 Email : [email protected] Votre futur projet commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE : GRAND APPARTEMENT FAMILIAL RESIDENCE ''LE PARC'', QUARTIER ILE VERTE - GRENOBLE ! efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier prisé de l'Ile Verte à Grenoble. Situé dans une résidence très recherchée, offrant des vues dégagées sur les alentours, ce bien saura vous séduire par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. Ce bien de 135m2 comprend 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Depuis la vaste pièce de vie exposée Sud et Ouest, vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé qui vous offre des vues vers le Quartier St Laurent, La Bastille et le Vercors. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Proximité du tramway, du centre-ville, gare à 10 minutes à pied ; sortie aisée de la ville en voiture : l'emplacement est stratégique. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mis à votre goût. L'exposition Sud et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. 1 cave et une place de parking privative incluses. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Grenoble, alliant confort, espace et emplacement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38410 Uriage, Efficity vous propose cette propriété d’EXCEPTION nichée dans un parc clos et arboré de 4,4 ha, sur les hauteurs du golf d’Uriage. Rien ne laisse présager de ce que vous découvrirez en franchissant le portail, en passant près d’une bâtisse aux airs d’atelier de peintre, ou peut-être est-ce une serre ! Il faudra vous aventurer un peu plus loin par un chemin ombragé, et là, vous découvrirez un décor bucolique, un espace verdoyant et boisé baigné de lumière. Le regard étonné par tant d’espace s’arrêtera un instant sur un coin de fraicheur avec grande piscine chauffée et poolhouse. Que de moments de détente en perspective. Mais tout reste encore à découvrir : une grande maison des années 70 au charme revisité avec beaucoup de modernité vous accueille. Elle en impose avec ses 444 m² ; pas moins de 10 pièces pour vivre et recevoir. Tout y est. Dès que l’on pénètre dans le grand séjour cathédrale de 69 m², baigné de lumière, on est saisi par le spectacle vivant et lumineux s’offrant sur les extérieurs. La rénovation de qualité et haut de gamme s’est totalement intégrée au lieu avec une cuisine (Bulthaup) de 28 m² avec îlot central en granit, 5 chambres dont 1 parentale avec sa salle d’eau moderne et son dressing, 3 autres salles d’eau, 1 salle de bains, 1 immense bureau. Le rez-de-jardin est occupé par un T2 (43 m²) indépendant à rénover, une chaufferie, caves et un garage pour 2 véhicules. (Total de 4 places de Garage +grand parking). En option plus, vous disposez de la possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain plat entièrement constructible sur 2 lots attenants à ce bien, dont le prix sera à négocier avec les vendeurs. Proximité de Grenoble 15 mn. Si le calme, la sérénité, de grands espaces verts, des sous-bois authentiques, et une vue imprenable vous attirent, alors cette propriété est pour vous ! Contacter directement, Thierry Duchatel par email ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent :Local d'activités à vendre - GRENOBLE (38100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Local / bureaux sont proches du centre de Grenoble, accès à 10 mn à pied de l'arrêt de tram A ainsi que le bus C3.celui-ci est composé de deux niveaux, la surface est d'environ 450 m2 de bureaux en rez-de-chaussée + environ 400 m2 au 1er étage.Ils sont lumineux grâce à leurs orientations traversante nord - sud.Stationnement facile avec parkings privés de 11 places. Surface Rdc: 450m2.Surface 1er : 400Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.79.33.11.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé à quelques pas du quartier de l'Aigle, ce loft de 187 m² propose de superbes prestations dans un cadre de vie privilégié et calme. Ce projet singulier est issu de la réhabilitation d'anciens hangars SNCF transformés aujourd'hui en un lieu de vie hors du commun. La cage d'escalier colorée des parties communes mène aux deux habitations de la copropriété. L'entrée du loft ouvre sur un très bel espace de vie accompagné d'une cuisine équipée et aménagée. Captée par de nombreuses fenêtres et une baie vitrée, la lumière naturelle s'impose dans l'immense pièce unifiée par un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond laisse place à l'imposante charpente en bois et à une mezzanine colorée faisant office de chambre d'ami. L'espace nuit se situe en contre-bas, après la descente de quelques marches. Il propose deux chambres, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne, une grande buanderie et des toilettes. L'une des chambres est équipée d'une salle d'eau et d'un grand placard de rangement. L'ensemble du loft, excepté les chambres et salles d'eau, est chauffé par un chauffage au sol. Cette rénovation unique est agrémentée d'une surprenante terrasse de 74 m2. En rez-de-chaussée du bâtiment, les deux copropriétaires se partagent un grand espace de garage avec, pour chacun, deux places de stationnement privatives ainsi que des places supplémentaires partagées. Deux caves sont attribuées au loft, ce qui permet des espaces de stockage non négligeables. La terrasse en plein centre ville, l'architecture hors norme et les beaux volumes, font de ce bien un lieu unique à Grenoble. Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots) Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 400 euros Taxe foncière : 4865 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1 479 euros. Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.