ventes immobilier de luxe à Saint-Sever, France

À vendre maison de 160m2( loi CARREZ 135m2) implanté sur un terrain de 3155 m2 possibilité d'avoir 12000m2 en supplément. Au Rez-de-chaussée elle se compose : d'une Entrée avec placard , cuisine ouverte sur un salon / séjour, une suite parentale, dressing et salle de bain, 2 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC , une buanderie aménagé. À l'étage, 2 chambres avec placard et possibilité d'aménager des toilettes. Terrain de 3155m2 , piscine au SEL chauffée , grand garage , atelier , pool house. Vous trouverez un puit qui vous permettra d'arroser votre propriété . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Jolie maison quartier Mont Alma . Cette maison atypique de 85m2 , offre de multiples possibilités dans un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités . Cette maison vous offre l'opportunité de créer une grande maison grâce à son sous sol ou de diviser l'espace en plusieurs appartements , selon vos besoins et vos préférences . Très bon emplacement . N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et pour organiser une visite de ce véritable bijou immobilier . Promoteur , Marchands de biens , Investisseurs , Profession libérale , Ambulancier je vous attend 7 jours sur 7 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Dans un écrin de verdure ,au calme ,magnifique maison d' architecte de 340m2 sur une parcelle de 15000 m2 Elle dispose au rez de chaussée un grand séjour avec une cheminée centrale vitrée , une grande cuisine équipée et aménagée ,d'un large couloir desservant une bibliothèque , une suite parental avec salle d'eau , baignoire et un WC . Deux autres grandes chambres avec cheminée . A l'étage un grand pallier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau . Une salle d'eau et un WC indépendant . A l'extérieure plusieurs dépendances , piscine 8/12 au sel ,terrasses carrelé ,véranda . L'ensemble sur un magnifique parc clos et paysager de 15000m2 avec une possibilité de construction sur une partie. Cette demeure au charme incontestable est une maison idéale pour accueillir famille et amis aux portes du centre ville. Proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 416 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Cachée au Cœur de Mont de Marsan, un Trésor à Restaurer Nichée au cœur de Mont de Marsan, derrière des parcs matures et d'immenses portails, cette demeure du tournant du siècle dernier exhale un charme architectural intemporel, résistant aux affres du temps. Dans l'écrin urbain dense de la ville, avec ses restaurants, ses immeubles d'appartements et ses autres propriétés suburbaines, la maison repose en toute quiétude sous le couvert verdoyant d'arbres majestueux, loin de l'agitation de la rue, comme oubliée par les aiguilles de l'horloge. La porte d'entrée originale dévoile l'intérieur de cette élégante demeure d'antan. Les sols sont parés de magnifiques carreaux en terre cuite du 19e siècle, les murs ornés de riches lambris en bois. Les plafonds, agrémentés de délicats stucs et panneaux, magnifient l'espace. L'escalier tournant avec deux paliers et les hauts plafonds offrent une toile idéale pour une restauration méticuleuse, séduisant ainsi les acheteurs passionnés par l'authenticité des détails d'époque. Bien que préservant de nombreux éléments d'origine, il convient de souligner que la propriété nécessitera une modernisation complète. Les salles de bains et la cuisine, bien que fonctionnelles, sont empreintes de charme suranné. Quelques panneaux de bois méritent d'être remplacés et les anciennes planches de parquet de Versailles demandent quelques réparations éparses. Cependant, l'opportunité de créer une demeure de ville exceptionnelle et de préserver l'essence même de ce lieu d'exception demeure à portée de main. Le Rez-de-Chaussée de la Maison Le hall d'entrée principal mène à un espace bureau donnant sur le jardin avant d'un côté et à une salle à manger spacieuse de l'autre. La salle à manger présente un plafond remarquablement orné, témoignant du passé de cette propriété en tant que demeure d'une personne fortunée au début du XXe siècle. Au fond du couloir se trouve une fantastique salle de réception de taille double avec une cheminée en marbre, où un mur intérieur a été abattu pour créer un espace ouvert qui était autrefois la cuisine d'origine. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée dans cette partie de la propriété. Les derniers propriétaires à avoir habité la maison ont aménagé une cuisine compacte dans une pièce à l'arrière de la cuisine d'origine, qui s'ouvre agréablement sur le jardin, où se trouve une grande quantité d'espace utile dans les dépendances (stockage, cuisine extérieure, garage, grange, atelier). Tant la cuisine d'origine que la 'nouvelle' cuisine nécessitent une modernisation. Le Premier Étage Le palier du premier étage est couronné d'une magnifique fenêtre décorative digne d'une église ou d'une cathédrale, une caractéristique charmante que l'on souhaiterait préserver. La première chambre double bénéficie d'une salle de douche attenante ainsi que d'une seconde pièce adjacente pouvant servir de dressing ou de chambre pour bébé. Au sommet de l'escalier, s'ouvre un spacieux palier principal où les plafonds, une fois encore, sont ornés de stucs décoratifs. À ce niveau, trois grandes chambres doubles accueillent leurs occupants, tandis qu'une salle de bains à l'ancienne, dotée d'une baignoire émaillée d'origine, côtoie un espace abritant des toilettes séparées ainsi qu'un lavabo d'époque reposant sur un charmant meuble. Alors que de nos jours, nombreuses sont les salles de bains réaménagées avec des baignoires sur pieds et des lavabos encastrés dans des meubles imposants, cette demeure arbore fièrement ses éléments d'origine, les carrelages des toilettes étant remarquablement beaux malgré leur âge. Certains détails enchanteurs pourraient être conservés tout en intégrant une touche de confort et de modernité du 21e siècle. Enfin, au dernier étage, une zone dans un état délabré était autrefois habitée par les domestiques, les 'chambres de bonnes'. Cette surface, pourtant pleine de potentiel, pourrait être rénovée avec les autorisations adéquates. Si Cette Propriété M'Appartenait, Que Ferais-je ?Les installations électriques, la plomberie, la cuisine et les salles de bains nécessiteront une attention particulière. La maison aura besoin d'une nouvelle peinture à travers, ainsi que l'intervention d'un menuisier pour réparer les zones où le sol en bois ou les panneaux montrent des signes de pourriture ou d'infestation d'insectes. À Qui Cette Propriété Va-t-Elle Plaire ? Cette propriété attirera les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse avec de nombreuses dépendances utiles en plein cœur de la ville. L'espace offert par la propriété dans un cadre urbain est remarquable. Elle séduira uniquement un acheteur qui aime entreprendre un projet et l'idée de voir une belle demeure d'époque prendre vie au 21e siècle. On a l'impression d'être dans une propriété d'époque avec des bâtiments agricoles. Cependant, pour les acheteurs en quête d'un cadre rural, il convient de noter qu'au-delà du couvert végétal fourni par les arbres matures, il s'agit d'un environnement urbain, dans une zone densément bâtie. La route est calme pour une ville, mais il y a des voitures et d'autres bâtiments tout autour. Une vidéo de l'intérieur de la propriété est disponible pour les clients inscrits auprès de Bliss Immobilier.

Dans un village proche de Mont-de-Marsan, propriété d'exception implantée sur une parcelle de près de 7400 m². Cette propriété se compose d'une jolie Demeure, une salle de réception de 320 m², une grange de 180 m². La Maison de Maître est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec placards de rangements, une salle d'eau, un grand bureau, une buanderie, un cellier, plusieurs cheminées, WC indépendant. A l'Etage vous trouverez 2 grandes chambres avec salles de bains, une chambre avec une salle d'eau, 2 WC indépendants, une suite parentale comprenant une chambre avec une salle de bains et une douche, un dressing, une lingerie, WC indépendant. Au second étage : une grande pièce qui peut servir de salle de jeux, 2 chambres, une douche, une bibliothèque, 2 greniers, WC indépendant. Le système de chauffage : Pompe à chaleur, climatisation (PAC air/air), poêle à bois. Mais aussi une jolie salle de réception toute équipée de 320 m² pour mariages et séminaires, entièrement rénovée avec alarmes, éclairages LED, insonorisée, accès PMR, une pièce traiteurs, une chambre froide, un local technique, une grande loge à l'étage, WC indépendant. Le système de chauffage : climatisation réversible. Vous trouverez également une grange de près de 180 m², un parc clos, éclairé avec arrosage automatique, très arboré de palmiers et différentes espèces d'arbres exotiques, une magnifique bambouseraie, une piscine chauffée et clôturée, une cuisine d'été avec une terrasse en bois, un grand portail électrique, ainsi qu'un grand parking. Distribution très réussie sur près de 420 m² pour cette Somptueuse Maison de Maître avec des matériaux nobles. Surprenante par son grand confort, très fonctionnelle, très agréable à vivre. C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour/salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour/salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824439)

Très belle exploitation agricole sur environ 230 hectares – Parcelles drainées – Vaste étang de plusieurs hectares – Pivots en place – Environ 1000 mètres carrés de bâtiments – Stockage – Informations communiquées sur engagement de confidentialité.

Exclusivité - Maison de caractère exceptionnelle datant du XVIIe siècle au sein d'un charmant village de Chalosse. Rénovée et conservée dans les règles de l'art la maison est d'une rare authenticité. Rassurante, tant par son état et son architecture que par ses nombreux éléments de pierre de taille. Le portail nous ouvre l'accès à la cour formée par la maison de maître et ses dépendances et ombragée par de magnifiques platanes. La demeure se développe sur deux niveaux de 250 m² environ, abritant tomettes, boiseries, balustrades et planchers gascons. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Une pairie et trois jolies cours profitent du soleil et d'espaces ombragés. Proche du bourg et au calme, cette propriété à taille humaine et familliale, est un ensemble unique et propre à l'histoire de la région. Le fabuleux potentiel de cette maison est à l'image de son histoire, libre.

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON TARTAS. Située proche du centre et des commodités cette grande maison de ville vous offre de grands espaces et le charme de l'ancien. Elle se compose de deux maisons réunies offrant au rez-de-chaussée, cinq pièces : deux salles de séjour, une salle a manger, un bureau et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez 7 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC et un débarras. A l'extérieur, le jardin est arboré, bien entretenu et d'une superficie généreuse, avec piscine. Elle dispose également d'un garage et de plusieurs dépendances. Exceptionnelle maison de ville aux portes de DAX!! Bien rare!! Contactez nous pour une visite! Contactez-nous au 05 58 70 10 10 ou au 05 58 58 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison nichée dans un jardin arboré a un panorama exceptionnel, elle vous offre un séjour cuisine avec sa terrasse intégrale le tout de 90 m2. Aucun vis à vis, seul cet horizon verdoyant avec en fond la Bastide de Montfort. La partie salon et son plafond cathédrale est ouvert sur la mezzanine bureau elle même donnant sur un petit patio terrasse. 3 Chambres et une salle de bains et toilettes complète le 1er niveau. A l'étage 2 chambres avec balcon, une salle de bains avec toilettes. Plus une petite partie de combles. Un studio de 40 m2 et salle de bains toilettes côté rez de jardin du sous sol total comprenant la buanderie, salle de jeux, double garage atelier. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096

Le domaine est accèdé par un grand cour privé, passant devant les vestiges d'une ancienne grange en pierre, onrnée de glycines et le parc paisable, planté des arbres majestic. Un hall d'entrée en colombages, typique d'une Maison de Maître du XIXème, dessert les pieces de rez-de-chaussée, comprenant; d'un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse éxtérieur, couverte, une buanderie avec la chaudière et une salle de douches avec WC. Un bel escalier d'époque, mène aux deux étages supérieurs; le premier étage comprenant trois chambres, deux salles d'eau et un grand salon, le deuxième étage vous offrant une bibliothèque et un bureau sur le palier, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC séparé. Une grande dépendance, attenante à la propriété, vous offre un espace garage et du stockage des utiles de jardin et tracteur tondeuse. Au fonds de la dépendance, vous trouverez un sauna avec salle de détente et une salle de jeux, aisni d'une arrière cuisine. Cette partie de la grange donne sur le jardin sud est avec l'implanation d'une grande piscine enterrée, ensoliellée dotée d'une terrasse couverte.  L'ensemble de la propriété est présenté en bon état, bien entretenu, ayant été habité comme résidence principale jusqu'au très récemment. Cependant, la maison bénéficierait d'une rénovation de la cuisine et les salles de bains ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement.   La jolie ville d'Amou se trouve à seulement 2 kilomètres, acessible par un chemin rural, ce qui permets aux familles avec les enfants de se rendre en ville à vélo. Amou est un charmant village landais disposant des commerces de première nécessité ainsi que de restaurants. À 15 min de la ville d'Orthez ; 35min de la ville de Dax ; à 1H des plages de la côte landaise comme celle de Soorts-Hossegor, 1h30 de Biarritz Côte Atlantique, des pistes de ski des Pyrénées et de la frontière espagnole, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Sud de la France.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Maison Aire Sur L'Adour à proximité du centre ville . Grande maison familiale sur deux niveaux , beau parc de 9834 m2 sans vis à vis . Le Rez de chaussée vous offre une entrée , un salon / séjour de 70m2 avec grande cheminée , une cuisine équipée et aménagée , 6 chambres , 1 bureau , 4 chambres avec salles de bain , 3wc indépendants . Menuiseries double vitrage . Le sous sol comprend ; 1 grand garage pour 2 voitures , atelier , studio avec coin douche à l'italienne , cave à vin , buanderie . Une grande terrasse abrité . Cette propriété bénéficie d'un agréable parc arboré , ou vous pourrez vous détendre et profiter du plein air . Propriété clôturer. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par tous les avantages qu'elle offre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

ELEGANTE MAISON DE NOTABLES du XIXs avec parc séculaire, près de NOGARO et AIRE sur l'Adour, économique, sur 11 hectares, ambiance un tantinet Empire.....coté GERS. Le bâti de 600m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique . L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000m2 attestent d'un passé viticole d'Armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de Pau et Tarbes et 30 minutes de Marciac. Pour vivre simplement heureux dans le Gers, avec un certain raffinement au pays de d'Artagnan à l'Histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés ...Bienvenus dans cette véritable MAISON DE FAMILLE, Gers où il fait bon vivre.... Informations et visites auprès de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849682)

Spacieuse, solidement construite et avec des détails architecturaux remarquables, cette élégante maison de maître offre une vie de confort moderne aux acheteurs à la recherche d'un style d'époque. Construite en 1860 pour un notaire local, puis transmise dans la famille jusqu'aux années 2000, c'est une joie de constater qu'une grande partie des caractéristiques d'origine ont été conservées. A l'intérieur, les proportions et l'agencement sont typiques de la Belle Epoque, avec de hauts plafonds, des cheminées décoratives, des espaces de divertissement généreux et des éléments grandioses. Plusieurs fenêtres dans chaque pièce inondent l'espace d'une douce lumière. Le hall d'entrée d'origine, au sol en mosaïque, présente des demi-boiseries et des portes vitrées décoratives. Il dessert de chaque côté deux salles de réception confortables dont une grande salle à manger reliée à un autre salon. Une cuisine familiale avec îlot central, garde-manger et placards anciens intégrés offre un environnement lumineux et ensoleillé pour préparer les repas. De là, une véranda de style traditionnel, se mariant parfaitement avec l'architecture mi-victorienne de la maison, offre un autre coin salon pour profiter du jardin toute l'année. Un deuxième hall d'entrée, un bureau et des WC invités complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en colimaçon d'origine s'élève sur deux étages supplémentaires vers les zones de couchage et la tour. Au total, il y a cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains, dont trois avec salons indépendants. De l'autre côté de la cour intérieure gravillonnée, parfumée d'agrumes, se trouve l'ancienne écurie, aujourd'hui rénovée en un gîte pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Ce flux régulier de revenus est en outre complété par la location d'un appartement indépendant de 2 chambres avec jardin privé, actuellement occupé par les gardiens de la propriété. Le terrain est un beau mélange de cours gravillonnées, de plantations abondantes et de clôtures décoratives, délimitant les différentes sections du jardin. Ceux-ci sont divisés en une entrée de cour, une véranda ombragée recouverte de glycines, une cour centrale avec fontaine traditionnelle, orangerie, étang à poissons et un puit qui sert à alimenter la piscine et à arroser les jardins. La piscine d'eau salée bordée de mosaïque a été construite en 2013, avec un nouveau système de filtration ajouté l'été dernier, et est complétée par un grand jacuzzi abrité. La maison a été entièrement rénovée sur plusieurs années, à partir de 2003, et a été méticuleusement entretenue depuis. Les travaux comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage en bois dur, la plomberie, le recâblage, le chauffage central et la décoration. La toiture a été entièrement refaite en 2003 et le gîte, l'appartement et la chambre de la tour ont été refaits en 2020. Imprégnée du charme français, la propriété peut être acquise entièrement meublée et offre une véritable solution clé en main pour une fantastique maison familiale ou une entreprise commerciale. Le bourg d'Aire sur L'Adour comprenant un marché bihebdomadaire, des écoles secondaires, restaurants et boutiques est accessible à vélo. Tourisme : Située à 15 minutes de la ville thermale d'Eugénie-les-Bains avec son célèbre restaurant étoilé Michelin Les Prés d'Eugénie. À 30 minutes de Marciac, un charmant bourg réputé pour son festival international de jazz annuel. A 20 minutes de Nogaro, célèbre pour ses Grands Prix réguliers. A 50 minutes de la ville historique de Pau, ville natale d'Henri IV et abritant un hippodrome cinq étoiles et un Grand Prix historique annuel. Transport : 1 heure jusqu'à l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni. A 50 minutes de l'aéroport de Pau-Pyrénées. 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux. 2 heures de l'aéroport de Toulouse. Activités : 1h15 de l'Océan Atlantique. 1h30 des pistes de ski. Golfs à Eugénie-les-Bains (15 minutes), Eauze (35 minutes), Mont de Marsan (35 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Homere (06 96 28 50 58) vous propose : Ancienne propriété viticole de caractère sur la commune de Le Frêche, datant des années 1900, offrant 8 chambres spacieuses sur une surface totale de 419m². Cette demeure exceptionnelle, en bon état général, est imprégnée d'histoire et de charme. Avec une exposition ouest et sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique donc une parcelle de 5 hectares avec son verger d'arbres fruitiers et quelques chênes. Les avantages comprennent une installation de chauffage individuel au fioul et une cheminée ouverte dans le salon principal pour un confort optimal. La piscine, une grande dépendance pour ranger du matériel ou pour faire vos soirées d'été. À une dizaine de minutes des commodités locales, cette demeure est parfaite pour ceux en quête d'espace et d'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Le Frêche. Idéalement situé à l'abri des regards, à 1H30 de Bordeaux, 1h de Pau, 2h de Bayonne et 30 minutes de Mont de marsan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aux portes de Mont de Marsan, ce domaine d'exception datant du XVIIIème siècle séduira les amateurs de l'évènementiel, de l'accueil touristique ou tout particulier souhaitant la tranquillité dans un lieu magique et unique. Les villes emblématiques de Bordeaux et Biarritz sont toutes deux situées à 1h30 de cette propriété qui s'étend sur plus de 7360 m2. La beauté du paysage, l'atmosphère qui y règne et la douceur de vivre qui s'en dégage sont des atouts majeurs qui séduiront toute personne souhaitant changer de vie. Articulée autour de 3 bâtis entièrement rénovée en 2015 cette demeure propose notamment: - une bâtisse aux allures de mini-château d'environ 390 m2 - une salle de réception entièrement équipée de 320 m2 - une grange d’époque de 180 m2 - piscine et pool-house - bambouseraie Matériaux nobles, charme de l'ancien, quiétude du lieu, sont les atouts de ce majestueux domaine. Référence agence : 388

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans un joli village au porte des Landes, proche de l' autoroute et à 30 mn de Pau, venez découvrir cette magnifique villa d' architecte avec ossature bois qui offre une vue panoramique sur toute la chaine des Pyrénées, exposée sud et sans vis à vis. Ce bien unique très lumineux de 330 m2 environ au sol sur 25000 m de terrain avec piscine à débordement et plusieurs terrasses, se compose d' une pièce de vie de 70 m2 environ avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC au rdc et d' une mezzanine de 35 m2 environ. Au rez de jardin vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, un WC, un dressing, une terrasse donnant directement sur la piscine, une salle de sport et un grand garage. Ce havre de paix est vendu meublé et vous propose également de très bons revenus locatifs ( 2800 euros la semaine ) . Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située au calme, cette très belle maison de maitre du XVII ème siècle (un ancien orphelinat) se trouve à 15 km de DAX dans cette partie vallonnée des Landes qu'est la Chalosse. Sur un terrain de 2,14 ha plantée de très beaux arbres, elle a été rénovée avec raffinement dans le respect du style et des matériaux d'origine. D'une surface habitable de 415 m2 environ, elle comprend au rez de chaussée un vestibule d'ou s'élève un très bel escalier en bois, 2 salons avec cheminées, une salle à manger avec vitrine et une cuisine/salle à manger très lumineuse prolongée par 2 arrières-cuisines. Une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains complète l'aménagement de ce niveau. Au 1er étage 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un potentiel important avec 6 pièces sous charpentes, un grand plateau et un pigeonnier qui restent à aménager pour une surface de 176m2. La maison principale est flanquée de dépendances dans le style basco-landais entièrement rénovées. L'une comprend un séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains, l'autre un séjour/cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains. Un logement de gardien comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains occupe une partie du rez-de-chaussée d'une des dépendances. L'ensemble représente environ 900 m² habitables. Grande piscine de 13 X 6m avec poolhouse, écuries pour 8 chevaux et un chenil. Propriété idéale pour une maison de famille, mais aussi pour la location de gites ou de chambres d'hôtes ou encore une propriété équestre.