vente immobilier de luxe à Chauvigny-du-Perche, France

A 15 km de la gare TGV de Vendôme, dans un cadre champêtre et au calme, Le DOMAINES des 4S, salle de Reception de mariage, séminaires, anniversaires pour une capacité de 200 à 250 personnes. Composée d'une salle principale de 220 m2 avec un barnum (totalement carrelé) attenant de 150 m2 , cuisine professionelle avec accès direct traiteur, un bar de 49 m2 avec chambre froide, toilettes aux normes, vestiaire. la salle est climatisée, avec panneaux anti bruit, triple vitrage. Sur place il une capacité de 20 chambres au total (dont 2 gîtes indépendant) avec chambres PMR. Le domaines des 4S totalement clos sur 2 hectares dispose d'un immense parking.

Au cœur d'une magnifique campagne, niché au sein du prestigieux parc naturel du Perche, se trouve ce domaine d'exception, à l'abri du tumulte de la vie citadine. Il est dominé par un majestueux château datant de 1648, dont les gracieuses extensions réalisées au milieu du XIXe siècle lui ont conféré une allure encore plus enchanteresse. Récemment rénové avec soin, le château a su harmonieusement marier le charme des matériaux anciens avec les commodités modernes telles que la pompe à chaleur, une décoration raffinée et des sanitaires confortables. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité de cette demeure historique, depuis les cheminées majestueuses jusqu'aux somptueux parquets d'origine. Étalé sur trois niveaux, le château offre une somptueuse surface habitable de 366 m². Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel exceptionnel. Bien qu'elles nécessitent quelques travaux de restauration, elles encadrent une charmante cour, encerclée par une majestueuse grille d'honneur. Parmi elles, on trouve un garage, une remise, une grange, une écurie, une maison annexe, la maison du jardinier et une élégante orangerie. S'étendant sur un ravissant parc de deux hectares, cette propriété d'exception est entourée d'une nature luxuriante. Des pelouses soignées, des allées bucoliques, un ancien potager, une piscine rafraîchissante, une rivière bordée d'un lavoir d'époque, ainsi qu'un puits et de vastes prés confèrent au domaine une atmosphère paisible et ressourçant. Le château est entretenu avec le plus grand soin et se trouve dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents dans ce havre de paix empreint d'histoire et de charme. A 1h40 de Paris. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 270 euros et 7 200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a vendre domaine transformé en un lieu de réceptions, mariage, cousinage, séminaires, expo, gîtes, chambres d'hôtes etc... Restauré par des professionnels, tout est neuf et extrêmement bien pensé, Il n'y à plus qu'a travailler et développer une activité qui s'annonce florissante vue son emplacement. Vous y trouverez une salle pour 220 personnes assisses, piste de danse, extrade, grand bar avec compartiments frigo donnant directement dans les chambres froides. Une terrasse couverte de plus de 200 M2 pouvant doubler la capacité de la salle. Une autre petite salle aménagée dans une cave voutée d'une capacité de trente convives. 25 chambres permettant d'accueillir 52 couchages, un immense parking clos. Idéal pour un traiteur qui recherche un outil de travail à la hauteur de ses prestations, ou pour tout projet réceptions ou évènementiel. Dossier et photos sur demande.

Dans un cadre idyllique, sans nuisance, et pourtant à quelques minutes de toutes les commodités. A 5 minutes de la gare TGV (Vendôme/Paris Montparnasse 42mn). Le charme de cette propriété ancienne a été préservé avec goût et raffinement, grâce à une rénovation de qualité soucieuse de conserver les matériaux d’origine tels que carreaux de ciments, tomettes, poutres, tout en lui apportant un réel confort. Montez les quelques marches du perron et accédez à un hall d’entrée avec un très beau marbre au sol. Belle hauteur sous plafond et de très belles portes en bois massif. L’entrée dessert un salon bibliothèque d’environ 30m² avec de beaux carreaux de ciment ainsi qu’une cheminée en pierre à foyer ouvert qui apporte beaucoup de charme. De l’autre côté du hall d’entrée, un séjour d’environ 30m² également. Spacieux et lumineux, il offre une seconde cheminée avec un foyer fermé. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’un dressing, d’une arrière-cuisine, chaufferie (citerne et chaudière fuel) et de toilettes. Toutes les pièces offrent de beaux volumes. Un demi-niveau, avec un accès indépendant depuis l’arrière de la maison aujourd’hui utilisé pour une profession libérale peut également facilement offrir la possibilité de chambre d’hôte. L’ensemble est composé d’une chambre de 17m², d’une salle de douche attenante et d’un salon mezzanine de 9m². Au premier niveau, palier et dégagement en tomettes d’origine. Trois chambres (de 17 à 23 m²) avec de beaux parquets en chêne, de deux salles de bains et de toilettes séparés. Au dernier niveau, un nouveau palier ouvre sur une dernière chambre avec sa salle de bain. L’ensemble de la maison fait environ 310m² habitables. Deux dépendances en partie aménageables et une cave complètent ce bien de charme. Implantée sur un terrain clos de plus d’un hectare, le parc de cette propriété est magnifique et entretenu avec soin. Un premier espace de 2500m² propice à la détente avec piscine (9.5 x 4) chauffée et rénovée il y a moins de deux ans. Un second espace de plus de 6000 m² en prairie, idéal pour des chevaux. Et pour finir une partie boisée assure la tranquillité de l’endroit. Vous souhaitez la visiter ? Mandat 4470N N'hésitez pas à me contacter Nathalie LHOMMEAU (Coordonnées en dernière photo.) ou [email protected]

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : À seulement 15 minutes de Vendôme et de la gare TGV (Paris-Montparnasse 50 mn), cette magnifique demeure d'architecte, rénovée avec soin, est nichée sur un terrain d'environ 3500 m² avec partie boisée, offrant une surface habitable d'environ 330 m². Ses vastes pièces de vie lumineuses en font un lieu de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, la partie jour vous accueille avec un salon-séjour de 60 m², une cuisine séparée avec cellier, une salle à manger avec cheminée et une spacieuse pièce bibliothèque de 62 m². À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres, dont une de très belle dimension avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains, un dressing et un bureau spacieux. L'accès à un grenier de 80 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, des dépendances telles qu'un atelier, une remise et des abris ajoutent à l'attrait de la propriété. Une cave est également disponible. La propriété bénéficie de trois accès et de plusieurs terrasses, offrant ainsi des expositions variées tout au long de la journée. Idéalement située, elle offre calme, quiétude et de vastes espaces intérieurs et extérieurs avec un fort potentiel de développement. Conviviale et spacieuse, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille, des amis ou pour développer une activité d'hébergement touristique dans un secteur très prisé. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES Inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336, Tel : 06 08 94 28 12, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descotes Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Mellinger Immobilier vous présente, au coeur d'un village paisible, à 18 minutes de la gare TGV de Vendôme (42mn de Paris Montparnasse), bénéficiant des commerces, écoles et toutes les commodités, un ensemble aux prestations particulièrement séduisantes. Cet ancien presbytère nous invite et ouvre ses portes derrières lesquelles se cache un clos discret. Le portail dévoile une allée bordée de végétaux dans un esprit japonisant, un préambule à la diversité des essences qui composent le jardin, dont quatre cyprès marquent l'entrée. L'harmonie des espaces paysagés est pensée comme la continuité de cette tonalité, rencontrée le long de l'allée, un écrin de nature. L'habitation a bénéficié d'une rénovation totale de haute qualité, une redistribution des pièces et des volumes, en phase avec les attentes d'une vie moderne. Cette rénovation part d'une mise à nue de la structure qui reçoit un projet d'architecte. Un maître d'oeuvre a orchestré les travaux, création d'une isolation globale (laine de bois/skytech/laine de roche); créations d'un nouveau réseau électrique, d'installations de plomberie. Isolation et système de chauffage au sol au rez de chaussée, un poêle à bois Godin design haute performance. Les étages sont équipés de panneaux diffuseurs basse température, le tout alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville. Les huisseries en double vitrage bois, baie vitrée en double vitrage aluminium. Toutes les charpentes, couvertures et pignons bardés ont été totalement rénovées par des compagnons en 2017. Plusieurs phases de rénovation entre 2008 et 2022 réalisées par des professionnels du Vendômois. L'installation de chauffage, les équipements de conforts, tout a été choisi pour une grande efficacité, avec la volonté d'intégrer un maximum d'esthétique, un critère omniprésent. Des portes à galandages délimitent les pièces. L'ensemble, édifié au XVIIIe siècle tire un trait d'union entre patrimoine et modernité, le défi réussi d'avoir préservé et respecté l'âme des lieux, en témoignent l'escalier Directoire, les murs en tuffeau. Outre la bâtisse principale, deux grandes dépendances permettent d'envisager de multiples projets. L'une d'elle accueille un garage pour deux véhicules, un grenier sur sa totalité. Attenante, une dépendance avec voute en tuffeau, au dessus, un grenier à grain. Un atelier. Une petite pièce voutée. Une dépendance bardée au fond du jardin. Au rez de chaussée: une entrée et un vestibule nous mènent dans les espaces de vie par lesquels le jardin est accessible : - Le salon (coeur du presbytère), la cuisine / salle à manger. Descendant deux marches, une pièce et sa mezzanine, avec un accès indépendant; une chambre avec une baie vitrée. Au premier étage : une pièce de vie bureau/bibliothèque/détente, une chambre parentale avec un dressing, une salle de bains avec une douche à l'italienne. Les sols reçoivent les productions Expona design d'Objectflor, créateur de résines haut de gamme. Au deuxième étage : un espace commun dessert trois chambres. En sous-sol, une chaufferie-buanderie et une cave . Installation d'alarme filaire, fibre. Le village dispose d'une navette qui rejoint la gare TGV de Vendôme en 18 minutes. Une vie associative et culturelle riche : trois haras, un hippodrome, une école de musique, un Dojo... Un marché, des producteurs locaux et Bio - voir ici : https://www.mellinger-immobilier.com/catalog/news.php Des évènements prestigieux en lien avec le patrimoine. Des personnalités créatives, styliste de mode, artiste peintre, expert en marqueterie Boulle... Référence mandat 1025 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 Vendôme / 42 minutes de la gare Montparnasse / 42 minutes de Paris / Paris à moins de 1 heure (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la vallée du Loir, du côté de Vendôme, une maison de maître de 1820, dans un parc de 1,4 hectares. Le portail franchi, l'allée bordée de tilleuls conduit d'abord à la maison de gardien, puis à la maison de maître en passant par les garages qui disposent de quatre emplacements. La demeure a été bâtie en 1820 sur une large terrasse creusée à flanc de coteau. Quatre caves troglodytiques bordent la terrasse, liées à l'activité viticole des siècles précédents. L'une d'elle conserve encore le pressoir, une autre le four à pain. Le parc s'étend, en pente douce, de l'allée de tilleuls jusqu'au pied du versant. C'est à ce niveau que sont installés la piscine et le tennis. La propriété est entièrement close de murs, de haies et de clôtures, hormis une parcelle de bois d'un peu plus de 2300 m², non attenante, qui est située sur le plateau, au dessus de la maison.

Située à 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV. Si vous recherchez du calme et de la tranquillité à quelques minutes de Vendôme ? Cette Longère est faites pour vous ! Sur un terrain de 2212m², cette maison bien rénovée offre suffisamment d'espace pour permettre une flexibilité d'aménagement. Idéal pour répondre aux besoins de votre famille. Les caractéristiques traditionnelles de la longère, telles que les poutres apparentes ont été préservées, des tomettes ajoutées dans le salon, des enduits à la chaux et les pierres apparentes conservées apportent beaucoup de charme et d'authenticité à cette maison. Au rez-de-chaussée : - La cuisine généreuse de 27m² reste à rénover, c'est une opportunité d'ajouter votre touche personnelle à cette résidence. - Buanderie - Une chambre de 14m² (aujourd'hui un dressing) et sa salle de bain - Une seconde chambre de 20m² (aujourd'hui un bureau) - Un salon avec une cheminée à foyer fermé (de marque Gaudin) Demi-niveau : - une chambre encore en rénovation mais qui sera terminée pour la vente 17m² au sol Etage : - Belle mezzanine - Deux chambres de 25m² au sol chacune Cette longère représente une occasion unique d'acquérir une maison à la fois pleine de caractère et prête à être personnalisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Coordonnées en 3ème photo. Référence Mandat : 04609CL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la SAS Actimo Conseil 13 rue Saulnerie 41100 Vendôme.

L'agence Mellinger Immobilier vous présente en exclusivité, une atypique maison bourgeoise rénovée, dans un village tous commerces, écoles et commodités, à 18 minutes de la gare TGV de Vendôme. Cette bâtisse du XIXe et son extension sur le jardin affirme un caractère singulier ou se mêlent classicisme et modernité dans une cohérence et une harmonie évidentes. La rénovation, tout juste achevée, témoigne du soin apporté au bâti et concrétise la volonté de donner au lieu des aménagements actuels, les espaces de vie sont lumineux, une verrière s'étend sur la longueur de la cuisine côté terrasse. Différentes ambiances communiquent, salon, bureau, bar, cuisine ouverte sur un grand séjour. Deux grandes terrasses : l'une conviviale, dans la continuité des pièces de vie invitant au jardin paysagé et arboré. L'autre, intime, suspendue, dévoile depuis la chambre parentale, un point de vue panoramique sur les extérieurs, un toit terrasse où se poser est un privilège pour un moment d'évasion ou simplement petit-déjeuner... Composée de dix pièces, la maison offre sept chambres permettant d'accueillir divers projets de vie. Au rez-de-chaussée : une pièce 'entrée/salon/bureau', un dégagement, une chambre, un espace bar, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres dont une avec dressing et accès au toit terrasse, une salle d'eau et sa grande douche à l'italienne. Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle de bains, une pièce à usage d'atelier et une pièce grenier. Un garage. Une terrasse et un toit terrasse. Une cave partielle : chaufferie/buanderie. Un cabanon bardé, une petite cabane en bois. Un petit lavoir privé. Les espaces extérieurs sont poétiques, l'ensemble est totalement clos. Référence mandat 1026 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 Vendôme / 42 minutes de la gare Montparnasse / 42 minutes de Paris / Paris à moins de 1 heure (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un chemin bordé de tilleuls vous mène à la maison de Maître du 19ème construite sur une position dominante et offrant une vue panoramique sur la vallée du Loir. La maison de 352m² habitables est composée de belles pièces de vie lumineuses ayant conservées de beaux éléments d'architecture, de 6 chambres et 5 salles de bains sur deux étages. De la vaste terrasse de la maison, nous découvrons un parc arboré avec de belles essences de bois ainsi qu'un verger. Un garage, des caves troglodytes, une piscine couverte, un ancien terrain de tennis et une maison de gardien de 70 m² complète cette propriété. Cette propriété préservée des nuisances sonores et visuelles est distante de 5 km de Montoire sur le Loir et de 15 minutes de la gare TGV de Vendôme. DPE : F ET F Prix HAI : 600000 euros (Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui ne rêve pas d'écrire une page d'Histoire ? C'est ce qui vous attend, en devenant « son maillon fiable », et faire de votre projet une nouvelle page dans l'Histoire de ce château empreint des projets de vie de chacun de ses propriétaires au fil de ces huit siècles. Comment ne pas être séduit par ce majestueux château du XIII siècle, au confort moderne et aux multiples possibilités pour répondre à votre projet. L'organisation actuelle est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. L'activité actuelle pourra être poursuivie ou non en fonction de votre projet. Sa situation est idéale proche de Vendôme et de sa gare TGV qui permet d'atteindre la gare Montparnasse en 45 minutes, et à seulement 2 heures de voiture de Paris. Empruntez cette allée de platanes pour accéder à la cour d'honneur et allez découvrir les 1 400 m2 de surface habitable, l'orangerie, les 400m2 d'écurie aménagée en salle de jeu, salle de séminaire et son espace déjeuner. Une deuxième écurie de 400m2 reste à aménager. Puis flânez, autour du château et admirez les douves en eau et la rivière anglaise dans le parc paysagé et parcourez les 14 hectares adossés à la propriété, composés en partie de pelouses, prairies, bois et jeux d'escalade. Le château se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée, trois salles de réception avec les parquets bois, sols en carreaux ciment, cheminée en pierre, moulures d'origine ; un bureau avec cheminée en pierre. Un office, grande cuisine professionnelle avec chambre froide, 3 WC avec lave-mains. L'accès aux étages est desservi par un imposant escalier en pierre. 1er étage: un hall desservant une salle de billard et un appartement privé comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, et cinq chambres avec salle d'eau et WC privés. 2éme étage: Aile gauche: un palier desservant un appartement privé comprenant : une cuisine, une salle à manger, une chambre, et une salle d'eau, WC. Aile droite: un palier desservant 7 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, salle de petit-déjeuner, et lingerie. 3éme étage: Aile droite, un palier desservant 4 pièces à usage de bureau, et un WC. Aile gauche : un palier desservant 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, 3 pièces à aménager un appartement privé avec cuisine, salon/salle à manger, salle d'eau. Les dépendances : une orangerie, une chaufferie, une serre, deux écuries royales d'environ 400 m2 avec grenier au-dessus, dont une aménagée en salle de jeux, salle de réunion, 2 WC avec lave-mains, grenier au-dessus une salle de déjeuner, d'environ 130 m2. Double vitrage PVC, assainissement fosse septique, chauffage central à plaquette bois, chaudière et circuit d'eau changé en 2023. Appartement privé à rafraîchir. Electricité conforme. Deux accès indépendants desservent les étages. Plus d'informations sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL Inscrit au RSAC de BLOIS 378 811 285, Tel : 06 80 66 44 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hurtel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison bourgeoise en plein coeur de Vendôme, dans un quartier rénové. Construite en 1906, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et du contemporain, avec de beaux espaces lumineux, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée, un élégant hall d'entrée dessert un espace de 32 m² utilisé actuellement comme bureau professionnel : grande pièce et bureau, point d'eau et WC. Cet espace peut être transformé facilement en suite parentale. La partie privée comprend un magnifique salon avec parquet à chevrons donnant sur la salle à manger puis sur la cuisine avec accès sur terrasse et jardin. WC séparé. Cet ensemble est en permanence baigné de lumière, grâce à sa double exposition. Au premier étage, un palier dessert les 3 premières chambres dotées de nombreux rangements et une salle d'eau. 2 des chambres donnent accès à une superbe terrasse de 45m². Au deuxième étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de douche avec WC et un bureau. Cette propriété de plein coeur de ville est dotée aussi d'un double garage, et d'une cave enterrée avec chaudière Wiessmann gaz de ville. Pour des renseignements, ou pour visiter, contacter Gautier PAZMINO au 06.36.13.39.88 ou l'agence au 02.54.72.87.20

Découvrez cette magnifique maison située en plein centre-ville de Vendôme. Ce bien exceptionnel vous charmera par son caractère unique et ses prestations de qualité. Une entrée accueillante qui dessert les principales pièces de vie. Salon, salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond offrant une sensation d’espace et de grandeur. Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et moderne. La maison s'étend sur trois étages, offrant des espaces de vie bien répartis. 6 chambres de belles tailles avec salle d'eau et toilettes sur chaque niveau . Caractéristiques Principales : Carreaux de ciment : Authentiques et élégants, ils apportent une touche de charme à la décoration. Parquet d'origine : Magnifique parquet qui ajoute du cachet et du caractère à chaque pièce. Aucun frais à prévoir : La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Espaces supplémentaires : Studio indépendant : Parfait pour un adolescent, des invités ou pour générer un revenu locatif de 350 Euros par mois. Atelier : Idéal pour les amateurs de bricolage, d'artisanat. Une cour permet de profiter des espaces extérieurs sans vis a vis ,possibilité de garer la voiture à l'intérieur. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure d’exception en plein cœur de Vendôme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : GEORGE AURELIE carte de visite en photo Référence mandat : 4722A

Située au sud du Perche à 150 kilomètres de Paris, cette demeure familiale du XVII ème et XIX ème siècle, s'ouvre sur une campagne préservée. D’une surface d’environ 400 m² édifiée sur un terrain clos de 20000 mètres carrés, la propriété offre dix chambres, trois salle de bains, et de belles pièces de réception. Atmosphère élégante et raffinée pour ce manoir ayant conservé ses éléments d'architecture originaux. Piscine, atelier, garage, remise et dépendances, complètent ce bien. Gare TGV de Vendôme située à 30 minutes. Prix 795.000 € HAI Honoraires charge acquéreur de 6% (750.000 € net vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30km de Vendôme et 20km de Chateaudun, belle propriété du 16 ème, au calme sur 7 hectares (prairies, bois et plan d'eau). Elle est composée d'éléments anciens (tomettes, poutres, escalier..), grand séjour de 67 m2 avec tomettes et cheminée, 7 chambres dont une au rdc avec salle d'eau. Bureau, deux grandes pièces à réaménager, cave voûtée, chauffage par géothermie. Nombreuses dépendances sur 500 m2 (garage, atelier, granges). Visite virtuelle disponible.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette belle maison bourgeoise située à 5 minutes de la gare, à 1h30 de Paris en train, proche des commodités, des écoles et en plein centre ville. D'une surface habitable de 344 m² sur 3 niveaux, elle dispose de 6 chambres dont une de plain-pied. Une grande entrée distribue d'un côté une belle pièce de vie traversante, de l'autre, une salle à manger attenante à la cuisine toute équipée. Buanderie. Toilettes séparées. Le premier étage avec son large palier dessert: - un salon de lecture et 3 chambres spacieuses dont une avec un point d'eau (possibilité salle d'eau), ainsi qu'une grande salle de bain/douche/WC. - un deuxième coin nuit avec deux grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, toilettes séparées. Le dernier étage mène à une salle de jeux/coin cinéma, une lingerie et un grenier. Cette maison très bien située, idéale pour une grande famille dispose d'un garage, d'une grande cave et d'un joli jardin à l'abri de tous regards. Les + du bien: - Belles superficies et nombre de chambres - Grande maison bourgeoise - Jardin - Garage A noter: - Taxe foncière: 2095€ / an - Dépenses annuelles de chauffage et eau chaude: environ 2400€ / an - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

L'agence immobilière Immo Mais Pas Que Perche Sarthois de Saint Calais vous propose à la vente en exclusivité. à 18 minutes de la gare TGV de Vendôme. Cette magnifique maison contemporaine vous offre de beaux espaces. Prestation de qualité, dans un quartier très calme à deux minutes du centre-ville. Au Rez de chaussée une entrées avec dressing, un salon-séjour aves sa grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse face à la piscine , une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d' eau, une chaufferie, un double garage porte automatique . L'étage se compose d'un palier, un WC indépendant, un dressing, une suite parentale avec sa salle d'eau , un wc, une troisième chambre , une troisième suite parentale avec sa salle de bain et un wc, Vous disposerez également d'un logement indépendant avec son point d'eau et wc au dessus du garage. Une magnifique piscine chauffée et son locale technique, un cabanon de jardin. Le tout sur un terrain arboré, portail automatique, caméra de surveillance, il vous reste juste à déposer vos valises et à vivre des moments merveilleux avec votre famille. Visite sur rendez-vous après entretien téléphonique, avec un plan de financement opérationnel. **** The real estate agency Immo mais pas que Perche Sarthois in Saint Calais offers for exclusive sale, just 18 minutes from the TGV station in Vendôme. This magnificent contemporary house provides spacious and beautiful living areas. High-quality features, in a very quiet neighborhood just two minutes from the city center. On the ground floor, there is an entrance with a dressing room, a living room with a large bay window opening onto a spacious terrace facing the pool, a fitted and equipped kitchen, a pantry, a laundry room, an independent toilet, a master suite with its bathroom, a boiler room, and a double garage with an automatic door. The first floor consists of a landing, an independent toilet, a dressing room, a master suite with its bathroom, a toilet, a third bedroom, a third master suite with its bathroom, and a toilet. You will also have an independent accommodation with its water point and toilet above the garage. A magnificent heated pool and its technical room, a garden shed. All on a wooded plot, automatic gate, surveillance cameras; you just have to unpack your bags and enjoy wonderful moments with your family. Visits by appointment after a phone interview, with an operational financing plan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A Châteaudun, un théâtral local industriel du 19e siècle, sa demeure d’habitation de la même époque, et sa maison d’appoint. La propriété englobe un quadrilatère que borde la rue sur 3 côtés L Imprimerie et la demeure sont accessibles depuis la rue, closes de murs de tous côtés. Au centre de l’emprise foncière, un petit jardin relie lie la maison et l'imprimerie. Dans le fond, invisible depuis la demeure, est incluse une petite maison en location.L'imprimerie est liée à une des plus belles maisons de la ville L’entrée se fait par une façade de pierre à deux niveaux surmontés d’un toit à la Mansart en bon état, et de trois travées séparées par des besaces de briques et chaînages d’angle de pierres apparentes.

Nichée dans un cadre serein, au coeur du centre historique de Châteaudun, exempt de toute nuisance visuelle, harmonieusement entourée de murs, et surmontée d'un imposant porche d'entrée qui lui confère une allure majestueuse, ce très bel hôtel particulier, reconstruit après le grand incendie de Châteaudun, s'étend sur une superficie habitable de 470m². Cette propriété se distingue par sa cour intérieure composée d'une ancienne écurie ainsi que d'un garage, édifiée de manière arrondie pour épouser la forme de la cour, apportant une touche d'authenticité et de commodité à l'ensemble. L'établissement de cet hôtel particulier se fait sur 3 niveaux : Un Rez-de-chaussée avec de grands et beaux volumes faisant guise de salon, de salle à manger, de séjour avec cuisine et chaufferie, et d'un vestiaire avec WC. Un premier étage qui lui, comporte 3 appartements d'environ 50m2 chacun avec dressing et salle de bain, et une cuisine pour l'un d'eux. Le deuxième étage comporte également 3 chambres, dont une chambre ouverte avec mezzanine, la salle de bain et les WC sont collectifs pour cet étage. Une partie grenier propose de jolis volumes et pourra être exploité au gré des besoins et des envies. Cette demeure est agrémenté d'une cave saine sur 3 niveaux, dont le dernier niveau dévoile une voûte sur croisée d'ogives, d'un garage d'environ 25 m² et d'anciennes écuries d'environ 10m² sur 2 niveaux. La demeure se caractérise par d'élégantes pièces de réception baignées de lumière, bénéficiant d'une exposition plein sud, qui mettent en valeur le raffinement de ses éléments architecturaux d'exception tels que les cheminées, le parquet brut et les poutres apparentes. Cette résidence historique a conservé tout son charme et son prestige, et se prêtera à quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, invitant les futurs propriétaires à réinventer et à personnaliser son élégance intemporelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 5024 euros par an. Contact : Nolan de Oliveira (EI) 06 23 23 84 54 RSAC : 980 065 627 Chartres