ventes immobilier de luxe à Courtenay, France

Remarquable propriété située en Bourgogne, à 1h30 de Paris, à Savigny Sur Clairis dans un hameau. La maison principale comprend 11 pièces sur un terrain de 6496 m² en bordure d'un charmant ruisseau. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse salle à manger ainsi qu'un salon cathédrale avec une cheminée dont le foyer abrite un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée avec un évier en pierre ajoute une touche authentique. Deux chambres, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul à air pulsé, ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier mène à une mezzanine et à cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes, puis 4 autres chambres, deux bains et un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'une dépendance avec plusieurs petits cabanons, comprenant une ancienne véranda, une grange préau non fermée, ainsi qu'une autre annexe avec quatre box à chevaux. Une grande maison familiale idéale pour les passionnés de chevaux, les amoureux de beaux jardins ! Multiples possibilités. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 15490 € et 21010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : Propriété d'EXCEPTION datant du XVIIIème, d'une surface habitable de 1000 m2 environ, sur un terrain clos et arboré de 2924 m2 environ. Située au nord du Loiret au Bignon-Mirabeau et limitrophe d'Egreville 77, à environ 1h15 de PARIS, proche de Nemours, de Montargis et de la célèbre cité médiévale de Ferrieres-en-Gâtinais. Accès facile par l'A6. Ancienne longère composée de 2 bâtisses, entièrement rénovées et décorées avec goût, comprenant actuellement 375 m2 environ entièrement dédiés à l'activité de chambres d'hôtes haut de gamme, soit 5 chambres, dont 2 grandes suites, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une réception. La partie habitation privative se compose d'une spacieuse pièce de vie de 122 m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée avec verrière donnant directement sur le jardin, une suite parentale avec salle de bains balnéo et wc de 60 m 2, 6 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau et wc. La cour intérieure aménagée avec terrasses, comporte un magnifique espace détente, avec sa piscine intérieure et extérieure, son spa, son sauna, ainsi qu'une pièce de massage. La propriété dispose de 2 entrées distinctes, permettant ainsi idéalement une activité libérale. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir - Des espaces encore aménageables - 2 cabanons de jardin - 2 entrées - Des emplacements de parking extérieurs - Pompe à chaleur - Tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ATTENTION : Bien lire jusqu'à la fin de l'annonce. Énorme potentiel à exploiter : élevage, chevaux, maraîchage, apiculture, ferme pédagogique, etc. Exploitation agricole comprenant : 1.Une maison d'habitation de 115m2 de plain-pied composée de : - Cuisine, salle à manger, arrière-cuisine et débarras, salon, bureau, 3 chambres, salle d'eau, WC - Grenier aménageable au-dessus - Garage / Atelier accolé 2.Divers bâtiments d'exploitation : - Stabulation multi-espèces de 546m2 (adaptée pour ovins, porcins, bovins, caprins, volailles., etc.) - Chèvrerie - Magasin - Hangar de stockage - Labo - Salles de découpe, de transformation et de cuisson - Chambres froides - 3 Poulaillers - Tuerie à poulets - Parking clients 3.Et 9 ha 40 a 47 ca de terre et bois En sus : - Reprise du troupeau (environ 140 chèvres laitières, 40 chevrettes et 8 boucs), - Reprise du matériel agricole, - Reprise du matériel de transformation et commercialisation, - Reprise de l'atelier viande, - Reprise des équipements techniques de bâtiments, - DPB (Droits à Paiement de Base) - 18ha de terres agricoles en location, - Frais de notaire. La vente de l'exploitation étant exclusivement liée à la vente de ces éléments, pour la somme de 205 118 euros. Soit 399 000 euros + 205 118 euros = 604 118 euros (tout inclus, hors cultures et stocks à définir en fonction de la date de la reprise).

Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, érigés au cœur de la vallée de l’Ouanne, deux maisons traditionnelles du 19e s et leur pigeonnier. Entourée de bois et de parcelles cultivées, comme sur un promontoire, la propriété surplombe la vallée. Dans un hameau de 65 âmes, à 6 km de Charny Orée en Puisaye, une petite route communale suivie d’un chemin empierré mène vers l’entrée principale sans vis-à-vis. Un portail automatisé en métal s’ouvre sur le parc enherbé d’une surface d’environ 5000 m² d’un seul tenant. L’ancienne grange et la maison traditionnelle disposées en équerre sont entourées d’une terrasse. Aux abords, le pigeonnier. L’ensemble est entièrement restauré et s’élève au centre du parc. Quelques hauts arbres, haies végétales d’un côté et parterres de fleurs parsemés ici et là prolongés de perspectives imprenables sur la vallée boisée. Des espaces fleuris au rythme des cultures. Une petite dépendance et un puits.

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - Coup de cOEur assuré pour cette magnifique Gentilhommière du 18ème siècle ! Située sur la commune de GY-LES-NONAINS, à 1h30 de PARIS, vous serez séduits par le cachet de cette demeure renfermant plusieurs siècles d'histoire. Edifice central admiré de son village d'environ 600 habitants, ce domaine offre une vue dégagée sur les terres alentours, prairies et bois avoisinants. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, le domaine s'étend sur environ 15 hectares, comprenant des prés et du bois. Une petite maison de gardien à rénover marque l'entrée de la propriété, elle dispose d'un beau jardin et d'un étang. Passé le portail, vous emprunterez une allée centrale longée d'arbres pour accéder à la cour du domaine. 3 bâtiments de type longères structurent cette cour en 'U', sertie de deux majestueuses tourelles à ses angles. L'aile principale offre 600m² environ de surface habitable. Vous serez charmés par le cachet authentique de cette demeure. Vous disposerez de très beaux volumes, et d'une belle hauteur sous plafond, à commencer par son entrée cathédrale. De lumineuses pièces de vie, plusieurs suites bénéficiant de leur salle d'eau / WC privative, lingerie, celliers, bureaux, dortoir / salle de cinéma… Cette aile bénéficie d'un logement de 90m² environ qui peut être exploité indépendamment, ou non, du reste de l'habitation. Une impressionnante cave voutée accessible par un couloir intérieur, et deux grandes caves accessibles par l'extérieur complètent ce premier bâtiment. Grenier aménageable. L'aile faisant face à ce premier bâtiment, ne nécessitant que de légers rafraichissements, offre 730m² environ de surface habitable. Vous y découvrirez également des pièces de vie et de nombreuses suites, un dortoir ou salle de jeux et sa kitchenette... Grenier aménageable sur l'ensemble. En prolongement de cette seconde aile, vous disposerez d'une vaste grange de 140m² environ. Enfin, vous succomberez à la découverte du dernier édifice renfermant une somptueuse piscine creusée et chauffée... Equipé d'un sol chauffant (pompe à chaleur), de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD, d'un pool-bar, d'une salle d'eau, d'un cabinet de toilette et d'un sauna... Cet espace a été pensé pour optimiser votre confort et votre sérénité. A l'étage, une salle de réception de 200m² environ sera à votre disposition. Cet open-space accolé à la grange, permettra d'accueillir divers projets professionnels. La grande majorité des meubles fait partie intégrante de la propriété, et est incluse à la vente. A l'extérieur, vous pourrez admirer le parc pourvu de sa faune et de sa flore riche d'espèces variées. Un cour de tennis ( à rénover), une carrière et des box à chevaux seront à votre disposition. De belles allées vous guideront au travers des prés, et dessineront votre parcours jusqu'aux parcelles boisées. Ensemble raccordé à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et laissez vous emporter par la magie de ce lieu unique et surprenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 98 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif détaillé sur demande Une charmante maison et de grandes dépendances sur les bords de l'Yonne est à restaurer. Le cadre bucolique, son accès à l'Yonne et sa position géographique la route en font un emplacement idéal pour un lieu public. La maison très saine, nécessite des travaux. C'est un ancien relai de poste, avec de vastes chambres, en RDC et à l'étage. Elle dispose de très belles vues sur la rivière et les champs et d'une mise à l'eau pour les amateurs de kayak, de promenades en barque ou de pêche. Un portillon depuis la rive ouvre sur un petit jardin clos de murs. On accède à la maison par un escalier de pierre qui mène au centre du bâtiment. A l'arrière de la maison se trouve une vaste cour bordée par ses bâtiments de dépendances. Les granges, bergerie, et atelier en parfait état sont un lieu idéal pour y installer une activité. Les matériaux sont nobles, les volumes sont beaux, elle dispose de toutes les bases pour un nouveau départ. Les toitures ont été refaites et le plan des bâtiments offre plusieurs scénarios d'aménagement.

iad France - Solange Fornarelli (06 62 19 23 28) vous propose : Une remarquable propriété équestre s'étendant sur 13 hectares, sans habitation, mais équipée pour répondre à tous vos besoins. Elle comprend environ 30 boxes, des stabulations adaptées au stockage du fourrage, un manège de 22x22 mètres, 2 mobil-homes pour les apprentis, un rond d'Havrincourt de 36x18 mètres, un club house et une sellerie. Idéalement conçue pour l'organisation de concours, cette propriété dispose de 2 carrières dont une impressionnante de 120x80 mètres, éclairée par des LED et équipée d'un système d'arrosage automatique. De plus, elle comprend une cabane de juge, un bus buvette, un bloc sanitaire et 2 grandes salles polyvalentes pouvant servir à la restauration ou à la formation. Parmi ses points forts, notons un parking équipé d'eau et d'électricité pour les camions des concurrents, ainsi qu'un logement de Type F2 situé au-dessus des boxes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette incroyable propriété. Il est également possible d'acquérir plus de terrain, ainsi qu'un corps de ferme à rénover de 193 m² environ avec 800 m² environ de bâtiments agricoles en supplément. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli EI (ID 78303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DEMEURE FAMILIALE PISCINE 40MIN FONTAINEBLEAU Découvrez cette magnifique demeure nichée au cœur de la nature, offrant une ambiance paisible et relaxante grâce à sa proximité avec la forêt et son environnement calme. C'est l'endroit idéal pour les amoureux des activités en plein air tels que le golf, le VTT, le canoë, l'escalade et l'acrobranche. De plus, de nombreux musées se trouvent à proximité, offrant ainsi une multitude de possibilités de divertissement. Construite en 1992 avec le savoir-faire d'un ingénieur du bâtiment, cette maison familiale dispose d'un sous-sol spacieux. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 82 m² et comprend une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Cette pièce s'ouvre sur un superbe salon cathédrale, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée, accessible depuis une grande terrasse. La cuisine, dotée d'un bel espace, est entièrement équipée et permet l'accès à la buanderie et à un couloir équipé de placards et d'un WC avec lave-mains. Une chambre parentale avec salle de bains (comprenant une douche, une baignoire et un bidet) et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, deux avec penderie, une salle de bains avec WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 4 600 m², magnifiquement arboré et entièrement clôturé. Cette demeure d'exception est construite avec des matériaux de haute qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également des prestations remarquables. Grâce à son isolation parfaite, vous ne souffrirez ni de la chaleur estivale, ni du froid hivernal. Située à seulement 5 minutes d'Egreville, avec toutes les commodités à proximité, et à moins de 43 minutes de Fontainebleau, cette propriété offre un emplacement idéal. De plus, elle se trouve à seulement 11 km de Ferrières en Gatinais, et entre 15 et 20 minutes des gares de Nemours, Souppes-sur-Loing, Sens et Montereau-Fault-Yonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception. À NE PAS MANQUER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2451€ ~ 3315€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 120 km de Paris, en région Centre-Val de Loire, un château Art nouveau, construit en 1904, au cœur de la vallée du Gâtinais. Un chemin mène d’abord à un moulin voisin puis, sur les hauteurs, à la propriété, située à la sortie du village et en fond de vallée. En contrebas dudit chemin, quelques maisons fortes, châteaux et moulins essaiment le long de la rivière. Comme sur un promontoire, le domaine et son enceinte naturelle dominent la vallée. Le décor est posé : la vue est dégagée sur des prairies, un étang, une rivière à truites et des chemins de randonnée – dont le sentier GR132 – et laisse entrevoir le relief. Le bien, d’un seul tenant, s’étend sur presque 3 ha. Une grille de fer et un portillon matérialisent les entrées. L’enceinte, murée le long du chemin, est coiffée de tuiles émaillées de couleurs jaune et bleu gris. Des poteaux en métal, reliés entre eux par des chaînes, conduisent à l'entrée du logis principal. Autant d'ornements qui proviennent de l’exposition universelle de 1900 à Paris. Une longue allée, pavée et bordée de tilleuls, distribue à la fois la demeure et le pavillon d’amis, qui partagent un certain nombre de traits architecturaux et de matériaux de construction au caractère affirmé : toits en ardoise de formes diverses, façades en pierre, pour partie de taille, et en pans de bois dans leurs parties supérieures respectives, baies à arc surbaissé avec encadrements de pierres et de briques. Enfin, un double garage ainsi qu'un vaste jardin complètent le bien.

À seulement une heure de Paris, au confluent de l'Île-de-France de la Bourgogne et de la région Centre, cette magnifique maison ancienne vous séduira et vous surprendra par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Idéale pour chambres d'hôtes, gîte, création d'un restaurant dans un joli cadre ou tout simplement pour y habiter, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. L'entrée de cette demeure de charme se fait par un vaste porche ouvrant sur une grande cour intérieure paysagée et lumineuse. D'une superficie habitable d'environ 1100 m2, un premier corps de bâtiment est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une exceptionnelle pièce de vie de 122 m2 avec une belle hauteur sous plafond, d'un salon-verrière de 55 m2 ouvrant directement sur le terrain et son cadre verdoyant. Un grand dégagement vous guidera à une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc et un wc indépendant. A l'étage de ce premier bâtiment, une pièce palière et un dégagement desservent 3 chambres, un immense bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Un second corps de bâtiment est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un wc indépendant. A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir 5 grandes suites parentales avec salle de bains, douche et wc dans chacune. Vous profiterez également de l'espace détente avec sa piscine couverte et chauffée (10*5) avec nage à contre-courant et fosse de plongée, du spa, du sauna, et de sa pièce de massage, douche et wc. Deux ateliers, 2 abris de jardin, un local douche wc (pour la piscine) et une cave voûtée complètent le tout. Possibilité d'aménagement d'environ 220 m2. Puits, cheminées, dallages, pierres et fermes apparentes, matériaux de qualité en font un bien d'exception. Ce bien est à découvrir avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche JOIGNY ? Sur la commune de CÉZY, à 7 km de JOIGNY, 150 km de PARIS - Maison de 204 m2 habitables (275 m2 environ en surface utile) ? 10 pièces ? 5 chambres ? Terrain de 1421 m2 ? Visite virtuelle sur demande ? Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de famille construite en 1994, d'une qualité remarquable, tout confort et parfaitement entretenue. Dès l'ENTRÉE, vous serez séduit par le séjour lumineux équipé d'un insert à double face, ainsi que par la salle à manger attenante à une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace indépendant, comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et sa propre entrée, offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme chambre parentale, espace professionnel indépendant ou location saisonnière type AirBNB. Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendants et un accès au garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie. Un grenier sur le garage est aménagé en atelier. À l'ÉTAGE, une vaste mezzanine dessert trois grandes chambres (toutes avec placards), un bureau/bibliothèque, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Au DEUXIEME ETAGE, les combles aménagés offrent un salon TV ainsi qu'un dortoir. Un escalier supplémentaire vous mène à la tourelle, où un sauna/hammam pour trois personnes a été installé pour bénéficier de moments relaxants. Côté CONFORT, cette maison dispose de tous les atouts : des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et stores banne, un chauffage au gaz (citerne) avec plancher chauffant ou radiateurs, un insert tubé performant, la climatisation, des portes et portail automatiques, un arrosage automatique, et même un aspirateur intégré. Un visiophone et une alarme assurent la sécurité. À l'EXTÉRIEUR, tout invite à la détente. Sur un terrain de 1421 m2 parfaitement aménagé et clos de murs, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une grande piscine chauffée de 10 m de long avec abri télescopique automatisé, d'un spa, d'un bassin à poissons. Le tout rempli grâce à l'agrément du puits. Un second bâtiment abrite le local technique de la piscine, tout en offrant la possibilité de stationner un véhicule (porte automatique). Idéale pour une résidence secondaire ou une maison familiale, cette propriété est située à proximité de nombreux centres d'intérêt bourguignons. Ecoles maternelles et primaires, boulangerie, pharmacie, épicerie et poste sont dans le village et la gare située à Joigny permet de relier la capitale en 75 minutes. Exceptionnelle et unique sur le secteur, cette maison va vous enchanter ! Je vous la présente ? Téléphonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourdon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2011, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte sur la pièce de vie de 40m², agrémentée d'un insert à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous pourrez accéder au balcon de 20m² et à une terrasse de 24m². Il comprend également trois chambres ( 12 m², 12m² et 14m²) , une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau chaude et un WC. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 m², offre un potentiel supplémentaire avec deux portes de garage à bascule, offrant ainsi un espace de rangement ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin clos de 1 515 m². Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONFLANS-SUR-LOING (45700) Vaste et élégante maison d’architecte d’environ 400m²aux volumes exceptionnels. Deux entrées principales à l’arrière et une terrasse de 130m² côté ouest. La maison se compose d'un ensemble de pièces de réception de 90 m² environ avec cheminée insert, d'une cuisine en granite équipée et aménagée d'environ 23.5m², de 7 chambres, de 5 salles de bains et d'une salle de billard de 42m² environ. Prestations de grand standing, que ce soit au rez-de-chaussée ou au 1er étage, les pièces sont articulées autour d’un vaste couloir relié par un escalier monumental. Magnifique jardin clos et arboré d’environ 8000 m² avec vue imprenable sur la vallée du Loing. Piscine couverte de 121m² avec commodités et nombreuses dépendances dont un garage de 51m² environ. Cave, sous-sol, vide sanitaire complet, adoucisseur d'eau, interphone, portail motorisé, fibre optique, menuiseries et huisseries en bois double vitrage, chauffage au fioul, y compris la piscine et assainissement collectif. Vous serez au calme avec de nombreuses possibilités de promenade à pied ou à vélo. Le centre commercial se trouve à 9 minutes en voiture et la gare de Montargis à ¼ d’heure. Gare de Bercy à 1h par le train et l’agglomération est desservie par les autoroutes A77 et A19. Contactez Éric BOURGEOIS au 06 82 35 64 79, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 905.096.905 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107879) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans la commune de Montcresson à 130 km de Paris et à 14 km de Montargis, cette longère est édifiée sur une parcelle de 3106m2 et dispose d'une surface habitable de 244m2. L'entrée offre un accès à une cuisine séparée permettant d'arriver aux pièces de vie composées d'un grand salon donnant sur le jardin et dont l'impressionnante cheminée en pierre donne le ton, sol en tomettes, poutres apparentes, tout le cachet de l'ancien est là. A la suite une salle-à-manger ainsi qu'une pièce, pouvant devenir bureau ou chambre, complètent cet espace de réception. Côté nuit, se trouvent deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, un escalier en bois donne accès à un grand espace aujourd'hui salle de billard avec à sa suite un palier desservant deux autres pièces, le sol est en parquet massif. Un espace détente et nuit supplémentaire peuvent facilement s'imaginer sur ce niveau. Le jardin entièrement clôturé et paysagé avec de nombreuses essences et une mare, offre une vue appréciable depuis toutes les pièces de la maison, véritable écrin de nature au centre du village. Un grand garage pourra accueillir plusieurs véhicules, et être un lieu de stockage bien pratique. Présentant de nombreux atouts, cette longère saura séduire par son cachet et ses espaces extérieurs pour une résidence familiale ou secondaire. Projet de rénovation pour les amoureux de l'ancien qui auront à coeur de réveiller cette belle endormie. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5490 euros et 7470 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Chemin de halage du canal de Briare à 2 min à pied. Commerces et marché de proximité accessibles à pied. 20min en voiture de la gare de Montargis avec accès Paris Gare de Bercy en 1h. Accès autoroutes A77, A6, A19 Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

Située en Bourgogne, dans le département de l’Yonne, à 140 km de Paris, soit: à 1h30-2 h de trajet en voiture, à1h20 en train depuis les gares de Bercy ou Gare de Lyon. à 1h30 de l’aéroport d’Orly Elégante propriété close de murs pour une part coté route très peu passante, et dégagée sur la forêt d’autre part. Un grand portail ouvre sur une longue allée qui mène devant l’entrée principale du château. Les bâtiments qui composent la propriété, articulés autour de 2 cours sont initialement édifiés au XVIIIe et remanié au XIXe siècles. Une maison de gardien, des communs, une immense grange, une écurie, et un pigeonnier offrent un bel ensemble patrimonial. Son parc est planté d’arbres remarquables, bordé par une forêt et des champs, agrémenté, d’un verger clos de murs, et d’une piscine. Les champs et la forêt assurent une parfaite intimité au château, niché dans un écrin bucolique. L’ ensemble demande à être restauré afin d’en raviver la beauté et son éclat initial.

Située à 1h30 de Paris, dans le département de l'Yonne et sur la commune de Lixy, cette maison de campagne est idéale pour se retrouver au calme et pour profiter de tous les charmes de la campagne environnante. L'entrée de la propriété dévoile une cour intérieure paysager et les différentes bâtisses. D'une surface habitables de 180m2, la maison principale est agencée sur deux niveaux. La grande entrée donne le ton sur les volumes et le caractère préservée de la bâtisse. D'un côté, se trouve un spacieux salon et chaleureux salon agrémenté d'une cheminée, de ses poutres et d'une belle hauteur sous plafond. Profitant d'ouvertures des deux côtés, cette pièce est baignée d'une belle lumière avec vue sur le jardin. Dans son prolongement, se trouve une première chambre avec sa salle d'eau et un accès indépendant sur le jardin. De l'autre côté de l'entrée, on découvre une grande cuisine aménagée et équipée dans laquelle il est possible de partager de bons moments. Une deuxième chambre avec de grands placards de rangements et une deuxième salle d'eau avec sanitaire complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier en béton dessert une pièce palière puis deux chambres en enfilade. Une grande chambre parentale avec sa salle de bains complète l'espace nuit. Les dépendances sont composer : - d'une petite maison d'amis à rénover - de deux granges à aménager ou à garder pour des espaces de stockage - d'un local servant de buanderie - d'un local accueillant la chaufferie (chaudière récente) - d'un bel espace abrité pour déjeuner et stocker le bois Les espaces verts bordent la maison et invitent à la détente.Une grande parcelle de 5000m2 de type prairie se trouve en face de la maison et pourrait accueillir un cheval. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4360 euros et 5970 euros.

À 2 h de Paris, en pays poyaudin, un ancien moulin des 16e et 17e s , entouré de ses 6 ha de prairies. Commandant l'entrée dans la propriété, un double portail s'ouvre sur un grand espace enherbé, parsemé d'une dizaine d'arbres de haute futaie, avec une aire gravillonnée destinée au stationnement des voitures. L'ensemble bâti s'organise entre plusieurs constructions qui se côtoient et font face au corps principal : celui du moulin. Celui-ci est orienté nord-sud et les dépendances sont exposées au sud et à l'ouest. Une entrée piétonne permet l'accès aux lieux, sous la protection de sa marquise en tuile du pays. Le moulin est placé au milieu du bief. Sa roue, qui mesure environ 4 m de diamètre, est accolée à la bâtisse. Un petit pont en bois traverse la rivière. À proximité du moulin, jaillit une source où l'eau, de couleur bleue, coule à bon débit dans le bief aval. La demeure fait face à plusieurs éléments authentiques, tels qu'un puits encore exploitable, en brique du pays poyaudin, dont le niveau varie entre 3 et 6 m de profondeur. La présence de la nappe alluviale, toujours fraîche, permet d'envisager la mise en place d'une pompe à chaleur eau-eau. Des dépendances, chapeautées chacune d'une toiture ancienne de pays, complètent le bâti : une grange, un four traditionnel, une ancienne bergerie, un grand atelier de séchage de bois. À l'arrière de la demeure, enfin, se trouve un vaste hangar caché derrière une haie. Il est accessible aux véhicules agricoles de la propriété par un portail qui lui est dédié et permet également, en conduisant au gué qui franchit le bief, de se rendre dans les prairies.

Dans la région Centre-Val-de-Loire, au cœur de la vallée du Loing, 'l’auberge Écossaise' et sa maison d’habitation édifiées le long du canal du Loing. À la sortie du village, une petite rue en impasse longée par le canal du Loing, construite à flan de coteaux en 1900, l’ancienne auberge - autrefois relais pour chevaux -, la maison d’habitation, le hangar ouvert et le chalet dissimulé dans la végétation, sont réunis le long du chemin de halage. En hauteur, le petit jardin en palissade est enherbé. Il se prolonge d’une parcelle entièrement boisée. Les amateurs de jardinage auront tout le loisir de le mettre en valeur.