vente immobilier de luxe à Arquian, France

Grande maison familiale de type longère composée de trois parties: une première habitation comprenant entrée, salle de bains, wc, cuisine, salle à manger et trois chambres à l'étage. Une seconde habitation comprenant , un studio avec une chambre, salle d'eau, wc, et cuisine. Une troisième partie, à l'étage, composée d'une cuisine et de trois chambres avec chacune une salle d'eau et wc. Grande salle commune au rez-de-chaussée. L'ensemble d'une capacité totale de 14 /16 couchages.

Ensemble immobilier de type Ecocentre, avec terrain classé en zone Nt, comprenant: une maison bioclimatique avec grande pièce de vie, chambre, cuisine et sanitaires. A l'étage et indépendant, quatre pièces pouvant être transformées en gîtes de 6/8 couchages. Un chalet double, en bois, avec sanitaires et cuisines pouvant recevoir 10/12 personnes. Autre bâtiment à usage de sanitaires avec ballon d'eau chaude solaire et toilettes sèches. Ce bâtiment est dédié à l'accueil en tentes ou camping car. Trois Paligloos servent pour l'accueil, l'atelier de poterie et une salle polyvalente. Nombreux espaces naturels (verger conservatoire, rucher) Quatre axes de développement sont proposés: accueil de loisirs, accueil scolaire, formations, tourisme.

Beaux volumes pour cette demeure familiale fin 18ème sur 8000m2 de parc, avec piscine et dépendances. A 15mn de Saint-Amand-en-Puisaye, dans un style classique et authentique, cette lumineuse bâtisse de 346m2, implantée au coeur d'un parc arboré avec vue dégagée sur la campagne, propose : entrée traversante desservant sur la gauche, spacieuse cuisine aménagée, avec cheminée. Sur la droite, salon avec cheminée. Deux chambres de plain-pied avec leurs salles de bains et WC. Une pièce avec sol en pierre, pouvant être destinée à un bureau, mène à l'étage. Ce niveau est aménagé autour d'un beau salon/salle de jeux avec salle de douche et WC, 4 chambres, autre salle de bains et WC. Grenier isolé sur toute la surface. Pour le confort, ensemble des huisseries en double vitrage, chaudière fioul basse consommation de 2019, toiture en petites tuiles artisanales de 2018, ravallement des façades (enduits à la chaux) et terrassement en 2019, cuisine et rénovation des peintures des pièces en 2020, électricité aux normes (sans anomalie). Les propriétaires ont mis en valeur la bâtisse, tout en conservant l'authenticité des lieux : cheminées en pierre, sols en parquet chêne, pierres ou tomettes, poutres et boiseries pour un ensemble harmonieux. Fibre internet haut débit. Le parc, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine traditionnelle 10x5, chauffée par PAC. Terrasse. Côté dépendances, une grange d'env. 260m2 est divisée en remises, garages, préau. Le pigeonnier est désormais à usage de local piscine et vestiaire. Cette propriété, au coeur d'un parc de 7948m2, arboré avec verger est parfaitement entretenue et habitable de suite. Située à 1km d'un village tous commerces avec centre médical, à 30mn du vignoble de Sancerre et Pouilly, du château de Saint-Fargeau, de Guedelon, Loire à vélo, parc régional du Morvan ....font partie des nombreuses activités touristiques à proximité. Paris à 210km par A77 ou par TER en 1h45 (gare de Cosne à 30mn),

CE BIEN EST SOUS OFFRE PROMESSE DE VENTE. A 1h40 h de Paris par A6 et A77. Une propriété composée d'une ancienne ferme à usage d'habitation avec dépendances, la maison principale, d'une superficie d'environ 400 m² habitables se compose comme suit au rez-de chaussée, d'une entrée principale par véranda desservant un petit salon ou galerie, un salon ouvert sur la cuisine, une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès extérieurs par vérandas, un salon salle à manger avec cheminée comprenant l'escalier principal desservant l'étage, accès buanderie ou arrière cuisine et local chaudière, un bureau, une salle de bains balnéo avec toilettes, un salon billard-bibliothèque avec ascenseur. Au premier un vaste couloir desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et toilettes, 4 grands placards sous combles, un dressing ouvert comprenant l'ascenseur. Attenant à la maison, une grange d'environ 70 m² ou garage avec étage aménageable et une cave non enterrée. Une vaste grange d'une superficie d'environ 500 m² au sol sur deux niveaux composée de 4 vastes pièces dont une aménagée, grande pièce de vie avec bar, un étage aménageable sous faîtage, 2 garages attenants, à l'arrière locaux pour matériel agricole et animaux. L'ensemble sur un territoire dominant la vallée de 41 hectares avec allée arborée et portail automatisé, cour, patio, jardin avec piscine chauffée, terrasse en teck, espace barbecue et détente, puits, mare, prés et bois. Cadre exceptionnel.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, une demeure de campagne avec son pigeonnier du 18e s entourée de son verger et de son parc. Deux piliers en pierre annoncent l'entrée de la propriété. Un sentier accède à la demeure, ancienne ferme en pierre couverte de tuiles, et dévoile dès l'abord une large perspective d'ensemble : autour d'une cour intérieure gravillonnée en partie pour le stationnement des véhicules, agrémentée d'un parterre de pelouse, s'organisent la maison orientée plein ouest, une dépendance en pierre en retour d'équerre, une grange de stockage au nord, enfin une piscine précédée d'un pigeonnier au sud. Celui-ci est coiffé d'une toiture en croupe couronnée d'épis de faitage, tout comme la maison. Les toits sont entièrement en tuile plate de Bourgogne. Celui du bâtiment principal est ajouré de lucarnes capucines sur ses deux pans. Les encadrements des baies, tout comme les chainages d'angle, sont en pierre de taille. Dans le prolongement de la maison, un petit passage couvert mène à un grand parc planté d'arbres aux essences variées. La vue se porte sur les collines avoisinantes et les toits des bâtisses de l'ancien bourg. De retour dans la cour, proche de la piscine, une double porte en bois mène à un escalier en pierre qui descend vers le verger bordé de murs en pierre sèche.

Uniquement dans notre agence: découvrez cette superbe maison rénovée de 165 m2, idéalement située au coeur de la ville. Offrant une lumière naturelle, elle comprend une grande cuisine équipée de 35 m2 avec accès à une terrasse, un grand salon/séjour traversant de 39 m2, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. À l'étage : un palier desservant une chambre, un dressing central, une seconde chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le tout sur un grand terrain clos de 695 m2 avec garage. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison idéalement située en plein centre-ville de Cosne-sur-Loire, à pied de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste salon/séjour convivial. La cuisine séparée et aménagée est parfaite pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une buanderie pratique, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain moderne, un bureau idéal pour le télétravail, un dégagement et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente, une cave, ainsi que de diverses dépendances pour vos rangements ou projets personnels. De plus, cette maison est équipée d'une alarme pour une sécurité optimale et de volets roulants électriques. Le stationnement est possible en face de la maison et vous avez également la possibilité de louer une place de parking dans un hangar privé dans la même rue pour 35EUR par mois. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, un manoir du 18e s dans un village nivernais, entouré de son parc aux essences variées. De nombreuses maisons anciennes, certaines flanquées de tours, longent les ruelles de la petite cité. Dans la partie basse du village, face à l'église, se dresse le manoir du 18e s. qu'un mur d'enceinte met à l'abri de tout vis-à-vis. Deux imposants piliers en pierre encadrent un double portail à hérisson qui ouvre sur une cour intérieure, où quelques véhicules peuvent stationner. Une porte piétonnière, placée à proximité, débouche sur une allée en pierre, qui conduit au double escalier, central, d'accès à la demeure. Élevé de trois niveaux, le manoir est coiffé d'une toiture en croupe en tuile plate de Bourgogne rénovée, percée de lucarnes capucines et ornée de deux épis de faîtage. Les façades sont enduites à la chaux à pierre vue, deux baies par étage sont réparties symétriquement autour de l'axe central, où se trouvent la porte d'entrée et la porte-fenêtre au deuxième niveau, qui s'ouvre sur un petit balcon avec garde-corps finement ciselé. Les vastes ouvertures pleines de fenêtres à grands carreaux sont protégées par des contrevents en bois. Un bâtiment moins haut jouxte la maison principale. Édifié sur trois niveaux et construit avec des matériaux identiques, il est percé de plusieurs baies qui laissent présager une forte luminosité intérieure. Il est surmonté d'un toit également en croupe, en tuile plate bourguignonne, rénové et percé, à l'avant, de trois lucarnes pendantes ainsi que, à l'arrière, de deux lucarnes capucines. De grands marronniers trônent au centre de la cour, agrémentée de deux puits utilisables et d'un majestueux noyer vieux de plusieurs siècles. À l'arrière du manoir, se trouve un parc arboré clos de murs au centre duquel quelques bancs permettent de bénéficier du spectacle de la nature environnante. Plusieurs vases Médicis ornementent les lieux ainsi qu'un troisième puits, tout à fait fonctionnel, caché au milieu des buis. Comme ses arbres séculaires, la propriété s'inscrit dans la longue durée, marquée par une histoire quelque peu singulière. Le lieu a en effet été habité par Jules Jaluzot, une personnalité hors normes, charismatique et mondaine, véritable personnage de roman à la jonction des 19e et 20e s., qui fut homme politique, de presse et d'affaires, autodidacte en bien des matières. Il est notamment à l'origine de la création du grand magasin Printemps à Paris et fut marié à une sociétaire de la Comédie-Française qui, avec lui, fréquentait les salons de la capitale.

A 5mn du centre de Cosne Cours sur Loire, entourée de verdure, propriété composée de 3 corps de bâtiments sur env 1.6 hectare entouré par rivière.  1 -Une maison d'habitation d'environ 170m2 sur deux niveaux (entrée, salon,  chambres, salle de bains, cuisine et toilette. A l'étage, 3 pièces dont une de près de 50m2) 2- L'ancienne maison du meunier aujourd'hui entièrement rénovée sur env 100m2 (entrée, salon-SAM, petite cuisine donnant sur le mécanisme du moulin, bureau , chambre et salle de bains/WC. A l'étage, palier-dressing, salle de bains/WC et chambre. Terrasse surplombant la rivière.  Pour ces deux bâtisses rénovées et constamment entretenues, conservation des poutres, colombages et éléments d'origine 3- Dépendances à usage de garage, bûcher, atelier, hangar et 3 appentis le tout pour 200m2. L'extérieur, bordé par rivière, offre un superbe environnement bucolique. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Châtillon sur Loire à deux heures de Paris, proche de la sortie A77 et d'une gare. Cette propriété deux hectares de prairie est constituée d'une maison principale composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. A l'étage, trois chambres. Deux garages et une piscine complètent la maison principale. Le plus de cette propriété est la possibilité d'exploiter une activité commerciale avec trois gîtes et cinq chambres d'hôtes représentant 27 couchages, une salle et une cuisine pour les petits déjeuners font parties de l'activité commerciale. Le cadre de cette propriété vous séduira, la nature est le maître mot de cet endroit. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

A 1h40 de Paris par A6 et A77, en coeur de Puisaye, Pays de Colette et ses nombreux châteaux touristiques, Ratilly, Saint Fargeau, Guédelon à seulement 7.6 km de Saint Sauveur en Puisaye animé de tous les commerces. Accessible par une ravissante route de campagne avec une vue dominante sur la vallée, une étonnante propriété de plain pieds d'une superficie de 300 m² entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité, murs à la chaux, fenêtres double vitrage avec crémone d'origine, sol en tomettes, escalier en pierre de Bourgogne, toit plat et translucide apportant une grande luminosité. Parfaitement intégrée dans les bases d'un ancien château datant pour la partie la plus ancienne du XIIème siècle l'habitation se compose d'une vaste entrée desservant, un grand salon avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine équipée donnant sur l'étang, une grande chambre traversante ou second salon avec boudoir aménagé dans la tourelle, une chambre parentale avec mezzanine et chambre à l'étage. L'ensemble entièrement clos de mur d'enceinte a conservé son porche monumental, sa cour pavée intérieure, sa tour de guet, ses anciennes dépendances ajourées utilisées en différents lieux de détentes extérieurs et ses douves avec étang et source dans un cadre bucolique à l'abri des regards et une vue dominante sur la campagne.

À 2h de Paris, en Bourgogne, dans l'Yonne, un cottage champêtre entouré d'un parc luxuriant. Avant d'arriver au logis, plusieurs panoramas inondés de lumière vive défilent et s'expriment par des paysages vallonnés à perte de vue. Un portail à hérisson, entre deux piliers en pierre, ouvre ses portes sur une vaste cour intérieure, parsemée en partie de graviers pour le stationnement des voitures. Une large bande pavée, occupée par des plantes, longe la façade. Deux puits en pierre, puis sur le côté, un vieil escalier, et enfin un vaste parc arboré placé à l'arrière entourent la maison. Une large terrasse permet de prendre ses repas en période estivale. Cette dernière prolonge la façade arrière, son sol est entièrement carrelé. De vieux bancs en pierre prennent place çà et là, d'anciennes mangeoires transformées en jardinière agrémentent les lieux. Plusieurs essences d'arbres apportent de l'ombre et de la fraîcheur en période estivale. Une piscine hors sol tapissée de vieilles pierres s'harmonise avec le paysage. Une gloriette fait face à la maison. Des tapis floraux embaument et ornementent l'environnement champêtre.

Bienvenue dans cette propriété extraordinaire du 18ème siècle à rénover, située à seulement 2 heures de Paris, près de Saint-Sauveur-en-Puisaye (89), le village célèbre pour être le lieu de naissance de la romancière Colette. Entourée d'un parc de 40 hectares magnifiquement composés d'arbres centenaires, cette maison bourgeoise peut offrir un potentiel d'une surface habitable de plus de 1000 m². Dès votre arrivée par le magnifique hall d'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un couloir vous mènera vers un vestibule, un office, une cuisine, une salle à manger familiale et une salle de réception, ainsi qu'une pièce de desserte.   Vous pourrez également profiter d'une bibliothèque, d'un salon de thé et la pièce maîtresse de cette maison est sans aucun doute la grande salle de bal offrant un espace spacieux et majestueux pour des événements et des réceptions grandioses. Avec ses hauts plafonds et son décor somptueux, cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et par le biais d'une véranda adjacente en verre au style Second Empire, ajoutant une touche de charme et de romantisme à l'ensemble. Les trois étages de cette propriété offrent une quinzaine de chambres, des salles de bains et des salles d'eau, ainsi que des espaces tels qu'un boudoir, deux dressings, une lingerie et un grenier. Chaque pièce est empreinte d'histoire et de caractère, offrant un cadre unique et raffiné. Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves, une pièce d'hiver avec cheminée et cuisine, ainsi qu'une salle de jeux, une cave à vin, des bûchers et une grande salle avec porte-fenêtre. Un escalier d'honneur mène du hall d'entrée au premier étage, tandis qu'un escalier privé permet d'accéder aux appartements de l'aile. Les grands communs, construits au début du 20ème siècle, sont composées d'un grand corps central de 820m² sur deux niveaux comprenant deux garages, une écurie, une sellerie d'apparat avec son grand hall. Une grande cour fermée par trois portails, dont le centre est un pédiluve à chevaux en brique alimenté naturellement par les pièces d'eau. Trois bâtiments d'une surface de 162 m² complètent cet espace avec une orangerie chauffée, une dépendance d'abri de jardin et d'une chaufferie. Les petits communs comprennent un pavillon de gardien de 122 m² avec des combles aménagés, ainsi qu'une cour entourée d'un pigeonnier, d'un bûcher, d'un chenil et d'un atelier sur deux étages d'une surface au sol de 540 m². Le parc à l'anglaise offre de vastes pelouses, des bosquets et un ancien jardin potager avec des pièces d'eau.  Parmi les ornements extérieurs se trouvent des pièces d'eau d'environ 200 m² au bord de l'ancien potager, une canardière et un perron monumental. Cette propriété offre un potentiel séduisant idéal pour une activité commerciale touristique de charme ou hôtelière. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : 328 - E / CLASSE CLIMAT : 52 - E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 17660 euros et 24050 euros. Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon Tél : 06 11 04 41 04 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pacôme VEXLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531028413 - DIJON.

Maison entièrement rénovée! - Toiture et modification de la charpente - Isolation - Electricité - Dalles et planchers - Menuiserie et volets - Enduits extérieur - Plomberie -... L'ensemble se compose d'une grande pièce à vivre en L de 112m², un sas avec sanitaires et une cave en rez de chaussée. A l'étage, une grande suite parentale, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. Grenier au dessus. Le tout sur un terrain de 14 879m² avec un puit et une mare. Absence d'assainissement. Venez y apporter votre touche finale! Bien à voir rapidement proche Saint sauveur en puisaye!

A 1h30 de Paris, dans le Loiret, sur un terrain arboré et naturel de près de 7 ha, un moulin à eau restauré et son mécanisme du 17e s et une ancienne maison de meunier. En retrait du bourg, un portail laisse entrevoir l'ancienne maison aux volets bleus du meunier. Sur un côté de l'entrée, une dépendance fait face à un grand terrain où se mêlent vieux arbres et verger. La maison est entourée de parterres de pelouses. Un chemin bien délimité descend vers le moulin et ses dépendances. Deux ponts, dont l'un surplombe la roue du moulin et son bief, sont munis de deux chasse-roues. L'un est en pierre, l'autre en bois. La rivière serpente autour des terres. Les champs au loin sont bordés par une forêt plantée essentiellement de chênes.

C'est à150km du centre de Paris, sur la commune recherchée de Briare, capitale régionale du tourisme fluvial, renommée notamment pour son pont-canal , que se situe cette meulière de 1936 qui développe 200m² habitables complétée par une dépendance, au coeur d'un jardin clos arboré d'un peu moins de 2000m², idéalement située, à 200m des bords de Loire. Une fois le portail franchi, se dévoile l'architecture typique de l'époque. Les ferronneries extérieures Art Déco telles que les marquises ou les garde-corps appuient les lignes élégantes de la façade en pierre de meulière. Le tout confère à cette habitation un charme indéniable ainsi qu'une belle allure. Entrer dans cette maison c'est entrer dans un univers chaleureux, authentique et convivial. La circulation est fluide. Le hall central avec son double accès extérieur, s'affirme avec des carreaux de ciment polychrome. Il dessert de part et d'autre une cuisine aux lignes épurées puis un double séjour traversant, baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Le parquet massif et les cheminées aux manteaux travaillés ajoutent une touche d'authenticité. Un bureau vient compléter ce niveau. L'escalier massif conduit aux étages supérieurs dédiés à l'espace nuit. Au premier niveau, un vaste pallier dessert en étoile trois belles chambres confortables et lumineuses. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau est partagée par les deux autres chambres. De la même manière qu'au niveau inférieur, un bureau ou chambre bébé vient compléter ce niveau. Le deuxième étage a été pensé comme un espace parental complet. Un dressing digne de ce nom fait le lien entre une vaste une chambre d'une part et une salle d'eau tout aussi spacieuse d'autre part. Un sous-sol complet, pour partie en terre battue, ravira les amateurs de vin pour en faire pourquoi pas une cave de dégustation. Il comprend également un espace buanderie ainsi qu'un atelier. Une dépendance vient compléter cette propriété. Elle forme un binôme parfait avec le jardin arboré puisqu'elle bénéficie d'une cuisine d'été ainsi que d'une grande pièce pour prolonger les longues soirées d'été. Un grenier complet sera le terrain de jeu parfait des plus imaginatifs. Enfin un double garage à motos ou à vélos peut également être envisagé en espace de stockage. Une aire de stationnement extérieur vient parfaire l'ensemble. Au-delà de ses caractéristiques architecturales, cette meulière se raconte au fil des familles qu'elle a accueillies en son sein. Elle attend la prochaine pour poursuivre son histoire. Gare à 8 minutes en vélo. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30 15 minutes à pied du centre-ville qui accueille le marché, tous commerces et restaurants. Accès à l'A77 à 5 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3930 euros par an. Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

À moins de 2 h de Paris, une péniche aménagée par le célèbre architecte Jean Nouvel en 1991, amarrée dans un port de plaisance en Bourgogne. La péniche a été construite en 1930. Plus tard, dans les années 1990, la société Renault en fit l'acquisition. Son projet était de posséder un lieu pour réunir des clients célèbres et organiser des séminaires loin du tumulte parisien. À ce moment-là, la péniche se situait près des studios de TF1, Quai du point du jour. En 1991, le Président de la société Renault fit appel à l'architecte Jean Nouvel, l'un des principaux organisateurs du contre-concours international pour l'aménagement des Halles de Paris. Il dirigeait l'Association pour la mutation de l'Île Seguin en 2001 qui s'opposait à la destruction de l'usine Renault. Jean Nouvel est à l'origine de grands édifices aussi bien en France qu'à l'étranger comme l'Institut du monde Arabe, la Fondation Cartier, le musée du Quai Branly en 2006, le musée national du Qatar à Doha ou le musée du Louvre à Abou Dhabi aux Émirats arabes unis. Jack Lang lui demanda également en 1984 de seconder Carlos Ott, l'architecte de l'Opéra Bastille. Arrivé sur les quais bordés d'arbres, la péniche au gabarit Freycinet impressionne par sa taille. De couleur noir et jaune, elle s'aperçoit de loin. Une porte ouvre sur le pont au plancher de bois qui dévoile d'une vue bucolique sur les alentours. Des armatures en métal placées au-dessus du pont servent à hisser une bâche qui se prolonge sur toute la longueur en période hivernale. Un grand bassin en métal est installé dès l'entrée. Une passerelle réglementaire coexiste. De nombreuses baies vitrées entourent le bateau et certaines sont agrémentées d'un garde-corps en métal ouvragé. L'espace extérieur reste imposant, notamment grâce à la présence d'une vaste terrasse. À l'arrière, se trouve la barre.

À 1h30 de Paris, dans le Loiret, entourées de près de 25 ha de terres, une ancienne métairie et son corps de ferme à rénover. Le chemin qui mène au domaine serpente dans la campagne et traverse une forêt communale. Un large portail ouvre sur une première cour fermée avec la maison principale et un autre bâti placé perpendiculairement. Un grand bâtiment agricole et la maison de gardien sont dans une seconde cour fermée. Les parterres de pelouse sont nombreux. Des prés s'étendent à l'arrière de la demeure, entourée de chênes. Un chemin conduit vers les bois. Piscine et potager bien dessiné sont proches de la maison.

A 160km du centre de Paris, c'est au coeur de Briare, ville pittoresque, célèbre pour son impressionnant pont-canal et ses magnifiques émaux, que se situe cette charmante maison construite en 1890 et qui développe 213 m² sur une parcelle d'un peu plus de 200m². Cette maison du XIXème, témoignage de plusieurs époques, a été soigneusement restaurée par ses propriétaires actuels, qui ont su y réinsuffler son essence bourgeoise originelle. Une sensibilité scandinave, simple mais chaleureuse imprègne chaque espace, créant une belle harmonie. Dès l'entrée le visiteur est accueilli par un hommage subtil aux émaux de Briare, matérialisé par un tapis de mosaïque. Le travertin prendra la suite pour renforcer l'atmosphère authentique. La grande pièce de vie bien que totalement ouverte est aménagée en différents espaces et invite à la convivialité. La cuisine aux lignes actuelles fait face à la salle à manger laquelle conduit naturellement au salon cosy. Au centre, le poêle de masse est la pièce maitresse et est le garant d'une chaleur réconfortante. A la suite du séjour, un jardin d'hiver offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure en coeur de ville avec notamment un magnifique Ginko biloba. Ce niveau est complété par un atelier polyvalent, doté de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi de multiples possibilités selon les besoins, ainsi qu'une cave prête à recevoir de grands millésimes. Les deux niveaux supérieurs sont réservés à l'espace nuit. Le premier étage accueille une salle d'eau ainsi qu'une buanderie mais surtout la chambre principale qui est un remarquable espace parental avec dressing privatif et coin salon. L'élégance de cette pièce est accentuée par le parquet, la tomette et la cheminée avec son joli manteau de pierre. Le deuxième étage abrite quant à lui trois autres chambres lumineuses. Le parquet massif vient souligner le charme de ce niveau. Une salle de bain réalisée en émaux complète l'ensemble. Enfin, un grenier complet laisse libre cours à l'imagination, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Cette demeure, empreinte de sobriété, d'élégance et d'une subtile touche artistique, incarne parfaitement l'essence d'une maison familiale dans laquelle on se sent instantanément chez soi. Que ce soit comme résidence principale, semi-principale ou secondaire, cette habitation offre le compromis idéal entre proximité urbaine et cadre naturel préservé. Accès à la Loire à moins de 5 minutes à pied Gare à 15 minutes à pied. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30 Accès à l'A77 à 5 minutes en voiture Tous commerces sur la commune, accessibles à pied CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3310 euros par an. Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388