ventes immobilier de luxe à Gacé, France

NORMANDIE, dans l'orne, 155 km à l'ouest de PARIS, dans le bocage, proche d'un gros bourg et de la forêt, sur vaste prairie close et arborée d'environ 3 ha avec chemin d'accès privé, MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : vaste salle (salon et salle à manger) avec cheminée de bois et poutre apparentes et escalier, grande cuisine indépendante avec partie repas, une petite chambre, salle d'eau et WC, à la suite partie contemporaine comprenant une grande véranda, une buanderie et en retour d'équerre une chambre avec lavabo et WC. En étage sous les toits isolés : couloir desservant deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage par convecteurs électriques. Sur l'arrière de la maison : garage et bûcher en appentis. Très beau terrain d'un seul tenant, pelouse arborée, chemin privé, en position dominante pouvant convenir pour chevaux. Prix : 214.000 €

Charmant pavillon à colombage sur un terrain de 3994 m² au calme de la campagne normande, proche de Vimoutiers Construit en 2007, ce petit pavillon de 98 m² habitables de plein pied est idéalement situé au cœur de la campagne normande, a proximité du village de Camembert et de la petite ville de Vimoutiers avec son marché et ses commerces. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, la maison est en excellente condition et prête à emménager. Elle est entourée d'un terrain arboré de 3 994 m² sans aucun vis-à-vis, au dans un petit hameau très calme en zone rurale. L'entrée ouvre sur un grand séjour/salle à manger de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (gazinière). Une double porte fenêtre orientée plein Sud ouvre sur la terrasse extérieure et le jardin. Le couloir dessert une première petite chambre/bureau de 8 m², une salle de bain (avec baignoire, vasque et WC) une seconde chambre de 10 m² avec une grande penderie/placard et la suite parentale comprenant une chambre de 12 m² avec penderie/placard et salle d'eau (avec douche, vasque et WC). La maison se situe au centre d'un terrain clos et arboré de près de 4000 m² entouré de haies. Chauffage central électrique au sol avec thermostat réglable dans chaque pièce. L'Ouest parisien est à 2h30 de voiture, la Côte Fleurie est à une heure de route. Également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). La petite ville de Vimoutiers est à moins de 10 minutes en voiture avec ses commerces et son marché (deux fois par semaine).

Nichée dans la campagne Normande, seulement à 10 kilomètres du prestigieux Haras du Pin, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant sur plus de 60 hectares , parfaitement adapté à l'épanouissement des équidés. Fonctionnelle, elle offre une facilité de travail efficace. La demeure principale, d'une superficie de 278 m², marie élégance et charme. La lumière traversante offre une luminosité dans chaque espace. Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine équipée, un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, un bureau, une buanderie et une terrasse avec une pergola bioclimatique. Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage : une grande salle de jeux et une petite chambre. Le haras est un ensemble complet d'installations pour le bien-être des chevaux :Bâtiments d'écuries comprenant divers espaces de vie pour les chevaux ainsi que des commodités pratiques pour le personnel. Manèges et carrière équipés pour l'entraînement et la pratique équestre. Paddocks et prairies vastes et variés, permettant aux chevaux de s'ébattre en toute sécurité. Autres équipements tels que des marcheurs et des hangars de stockage, garantissant un environnement fonctionnel et sécurisé pour les activités équestres. Plusieurs appartements de fonction pour le personnel. Un lieu de vie idyllique pour les professionnels et les passionnés Prêt à succomber au charme de cet écrin d'exception ? Ne cherchez plus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre authentique, où chaque détail est pensé pour le bien-être de vos chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Document non contractuel Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite Document non contractuel

NORMANDIE, dans l'Orne (61550) région L'AIGLE - LE SAP, environ 160 km à l'ouest de PARIS, dans un ravissant petit village paisible, charmante PROPRIETE NORMANDE compenant une maison typique à colombages aménagée et restaurée composée au rez-de-chaussée : grande entrée-véranda, vaste salle avec escalier donnant sur une piscine couverte et chauffée, salle à manger-cuisine avec cheminée feu de bois, sur l'arrière : dégagement, buanderie, salle d'eau et WC, réserve. Pièce indépendante (chambre) avec salle d'eau et WC. En étage : chambre en surplomb du séjour, salle de bains et WC, chambre sous charpente apparente, autre chambre, escalier, chambre indépendante avec autre escalier. Chauffage électrique. Garage attenant. Préau donnant sur une aire de stationnement. Cour, jardin d'agrément fleuri avec gloriette, piscine couvert et chauffée, autre jardin arboré avec roseraie, serre, remise et pré attenant, soit en tout 1 ha 04 a 20 ca. Prix : 424.000 €

A un peu plus de 2 heures de Paris, aux confins du Calvados, cette délicate demeure du XVIIIe, aux façades de pierres enduites, cadencées par des corniches filantes, couverte de petites tuiles plates, se présente dans son parc de 5 000 m², agréablement arboré et jouxtant un haras. D’environ 240 m² habitables pour 10 pièces, elle comprend en RdC une entrée qui distribue d’une part un salon avec cheminée, une petite salle à manger liée à la cuisine et son arrière-cuisine, et d’autre part une salle à manger également avec cheminée, suivie d’une chambre avec sa salle de bains. L’entrée dotée d’un joli escalier en bois tourné, mène à un grand couloir à l’étage, qui distribue 4 chambres et 2 salles de bains. L’escalier se poursuit vers les combles formant un vaste grenier à la charpente en chêne, dans lequel ont été aménagées 2 petites chambres mansardées. Le bâtiment de belle facture offre une agréable luminosité intérieure grâce à la double exposition de la plupart des pièces. A cela vient s’ajouter une petite maison secondaire d’environ 110 m² habitables, ravissante dépendance parfaitement aménagée avec séjour, cuisine et salon TV/bureau au RDC, 3 chambres dont 2 dépendantes et 1 salle de bains à l’étage. Un garage atelier vient compléter l’ensemble. Au-delà d’un rafraichissement général, cette agréable demeure nécessitera quelques réaménagements de confort, notamment pour la cuisine et les salles de bains et toilettes. Son parc arboré est agrémenté d’une mare naturelle et possède près de la poterne d’entrée un séquoia remarquable, l’ensemble conférant à cette demeure une quiétude absolue. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui devrait vous enthousiasmer. Bien présenté par Hugues de Jessey BARNES Propriétés & Châteaux Tél : +33 (0)6 60 12 33 33 Honoraires charge vendeur. Diagnostics énergétiques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence LAIR immobilier d'Ecouché vous propose en exclusivité à la vente une propriété avec une maison à colombage et une partie équestre. La maison d'habitation de compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, donnant accès à une terrasse exposée sud ouest, un bureau, 3 chambres, une salle de bains et un w.c. A l'étage un palier desservant, une grande chambre, une salle d'eau, un w.c. et un grenier aménager. La partie équestre dispose : D'un barn de 14 box, une douche , une sellerie, un club house, un rond de longe en herbe et un marcheur de 4 places. Une carrière en copeaux de bois de 40m x 120m et une carrière en sable de 20m x 45m. Pré et paddock avec clôture en lisse de bois. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 02 33 80 43 43.

Dans le Pays d'Auge Ornais, à 180 km de Paris, un ensemble prieural de sept bâtiments, dont une chapelle classée MH. Depuis une route qui sillonne le Pays Ornais, vallonné et boisé, la propriété et son mur d'enceinte se dévoilent au loin, à mi-versant d'un coteau. Un portail ouvre sur une allée ombragée, qui débouche sur une cour carrée. Elle est entourée par un logis prieural et une chapelle dans un angle, une ancienne boulangerie et, dans son prolongement, un pressoir ainsi que des cellules monastiques. Une grange aux dîmes et une ancienne laiterie font face au pressoir dont elles sont séparées par un plan d'eau. D'anciennes écuries sont en retrait. Outre le logis prieural, la boulangerie, le pressoir, la laiterie et les écuries ont été transformées en gîte et en spacieuses chambres d'hôtes. Les façades des divers bâtiments, percées de baies droites ou cintrées, sont en grès ferrugineux ou à colombages, et les toitures, à deux ou quatre pans, en tuile plate ou en ardoise.

Grande maison de 7 chambres et 274 m² habitables avec vue sur Vimoutiers et terrain arboré de 7619 m² Belle construction en pierre de Caen des années 1960 surplombant Vimoutiers avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété présente toutes les caractéristiques idéales pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes avec son entrée séparée pour les hôtes, une grande salle à manger avec terrasse pour les petit-déjeuners, un accès véhicule séparé. La maison présente de belles prestations avec son grand jardin, ses terrasses, balcons et grandes baies vitrées avec auvents, ses volets électriques, son grand sous-sol très fonctionnel de plus de 150 m². Avec 7 chambres réparties sur 3 niveaux, la surface ne manque pas avec la possibilité de réaliser des aménagements supplémentaires selon les besoins. Un grand appartement de 4 chambres au 1er étage fera un logement familial idéal alors que les chambres individuelles au 2ème étage seront mieux adaptées aux visiteurs seuls ou en couples. Après avoir passé le portail automatique, on accède à la propriété par une allée goudronnée bordée de lavande (un second portail en attente de motorisation permet un autre accès indépendant sur une autre rue). Rez-de chaussée : Une grande terrasse extérieure contourne la maison par sa façade Ouest et son pignon Sud offrant une vue dominante sur le jardin et Vimoutiers en contrebas. Le hall d'entrée attenant à un petit salon d'environ 11 m² conduit à un grand séjour-salle à manger de plus de 35 m² avec parquet, cheminée-insert et baie vitrées donnant accès à la grande terrasse extérieure. Un corridor dessert la cuisine d'environ 10 m², une sortie arrière conduisant à l'escalier en bois qui mène à l'étage, 2 chambres d'environ 14 m² chacune avec placards, salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparés. Au 1er étage : un second appartement auquel on accède soit par l'intérieur, soit directement par une porte extérieure, avec un couloir desservant une grande pièce à vivre de plus de 35 m² avec parquet, cheminée, balcon et vues imprenables sur Vimoutiers et les collines environnantes, 4 chambres avec parquet (d'environ 16 m², 14 m², 12 m² et 11 m²) dont deux avec balcons, une cuisine d'environ 8 m², une salle de bain avec baignoire et vasque, WC séparés. Au 2ème étage : 1 chambre et deux bureaux mansardés avec parquet (d'environ 10 m², 9 m² et 9 m²), et 2 combles déjà isolés pouvant être aménagés selon les besoins (dont un comble avec escalier donnant accès au grenier). Sous-sol : Un très grand garage (5/6 places) avec portes automatiques, une buanderie-chaufferie, un atelier, cellier, remises et cave. Une propriété entretenue avec soin, électricité entièrement refaite en 2020, chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2021 et programmable à distance. Le jardin clôturé, planté et arboré entourant la maison sur plus de 7000 m² comprend un puits, un abris de jardin d'environ 19 m². Idéalement située à 2h30 de Paris en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). A une heure de route des plages du Débarquement et de la Côte Fleurie. Marché tous les lundis après-midi et tous les vendredis matin à Vimoutiers.

Exposition Sud, idéalement situé à la sortie d'une petite ville commerçante, ancien relais de poste 17è en colombage : séjour 33 m² avec cheminée d'époque et pierre de roussier, salle à manger 25 m² à la suite, cuisine aménagée 26 m², wc avec lave-mains. Etage : couloir au nord desservant trois chambres (16,17 et 19 m²), chacune avec salle de douche et wc privatifs, lingerie; Grenier sur le tout. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, VMC, tout à l'égout. Aile en colombage à la suite de 100 m² surmontée d'un grenier. Abri de jardin en brique. Jardin d'agrément avec bassin en L alimenté par des sources et prairie à la suite avec grande mare alimentée en eau courante. A seulement trois minutes à pied, des commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 27000 euros pour un prix net vendeur de 450 000 euros) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le portail ouvre sur une superbe propriété de 10 hectares à portée du regard et suit l'allée qui menait à l'ancien manoir entouré de douves. Une grange à rénover abrite encore le pressoir. La longère avec tour a été soigneusement restaurée par des artisans compagnons. Toit en ardoise, colombages et pierres, on y entre par un grand salon de 35 m2 avec cheminée en pierre et insert, donnant sur une cuisine parfaitement équipée, un couloir qui mène à deux chambres, une salle de bains dans la tour avec baignoire , douche et double-vasque et des WC séparés,, une chaufferie-buanderie. A l'étage, un palier une passerelle mène à une chambre et de l'autre côté, un salon puis un couloir desservant une douche/WC et une autre chambre. Le confort est assuré par le fuel, la bonne isolation, l'insert et les fenêtres à double vitrage. 5 Ha libres d'occupation 5Ha loués récupérables. Assainissement conforme. Prix de vente 650 000euros dont 6,00% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 30 000 euros.. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1190 euros et 1690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez SOCOGEFIM au 02 33 39 24 57 ou [email protected] www.socogefim.fr (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE !! Dès le portail passé, une bien belle propriété au charme d'antan s'offre à l'oeil qui remonte du ruisseau à la maison à pans de bois entièrement restaurée, précédée d'un jardin paysagé et d'une prairie qui l'entoure. Le ruisseau alimente un ancien lavoir qui jouxte une ancienne bouillerie et un garage. Encore sur place le tour de pressoir en grès. Passé la porte, la maison vous accueille par un grand salon doté d'une cheminée de pierre équipée d'un poêle à bois. La cuisine est grande et dinatoire. Toujours au RDC, la chambre des maîtres en suite est complétée par une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau une grande chambre traversante. Le grenier est aménageable. Le confort est assuré par un chauffage électrique récent . 2h15 de Paris par la route, 1h de la Côte Fleurie. Par le train Argentan à 30 mn puis 1h52 ou L'Aigle 45 mn puis 1h21 de train. Prix de vente 349 800 euros dont 6,00% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330 000 euros.. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2060 euros et 2850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez SOCOGEFIM au 02 33 39 24 57 ou [email protected] www.socogefim.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété normande ayant conservé son authenticité A la limite de l'Orne du Calvados, dans la campagne Ornaise, dans un écrin de verdure offrant une grande quiétude, on découvre ce bel ensemble le long d'un chemin sans issue et nichée au milieu d'un joli parc bordé par un ruisseau . Cette propriété est composée de 3 habitations rénovées dans l'esprit du Pays d'Auge. Elles renferment chacune l'authenticité avec mise en valeur des matériaux anciens (poutres, solives, tomettes, parquets, cheminées en pierre etc...), en y alliant tout le confort recherché de nos jours. Le Logis principal surnommé "Le Moulin", d'environ 160m² habitables, comprend salon, salle avec cheminée, quatre chambres dont une avec cheminée, deux salles de bains. Très beaux espaces avec belle luminosité. Le logement d'amis surnommé " La Boulangerie" est aménagé dans le même esprit avec salle, salon avec cheminée autrefois " un four à pain", trois chambres dont une au rez-de-chaussée. Et un second logement d'amis surnommé "La Grange" prolongée par une charretterie comprend une pièce de vie avec cuisine et espace repas, salle de douche, wc, une chambre à l'étage. L'ensemble sur un très agréable terrain arboré de 2226m², entouré par un haras.

PARIS 196 kms via N12 ou A13, VIMOUTIERS 8 kms, LIVAROT 12 kms. Située à flan de coteau typiquement Augeron (bocage et verdure) au bout d'un chemin sans issue, implantée sur un joli jardin paysagé et boisé riche de nombreuses essences, parfaitement entretenu avec sa terrasse exposée SUD-OUEST, mais bien ombragée par la végétation. Propriété authentique bien rénovée, confortable, les propriétaires ont tenté de conserver le charme et l'authenticité des lieux tout en l'agrémentant du confort moderne (escalier 18 et 19ème, cheminées). L'ensemble a été restauré avec des matériaux nobles. (parquet chêne, dallages pierre, radiateurs en fonte décorés, huisseries bois, chauffage au sol). 1°/ Maison à usage d'habitation construite en pans de bois et en brique, couverte en ardoise, se composant comme suit : Au Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée en pierre, toilettes, séjour lumineux avec cheminée et ouvertures sur 3 azimuts :EST, SUD, OUEST. Dallage en pierre sur toute la surface du rez-de-chaussée, chauffage par le sol. Au 1ère étage : Palier distribuant une grande chambre (suite) avec cheminée, dressing et salle de bains/toilettes, seconde chambre avec cheminée ou l'on retrouve les mêmes expositions que le salon. Parquet en chêne sur toute la surface. 2ème étage : Palier distribuant une grande chambre avec très belle hauteur sous combles et charpente apparente, elle est agrémentée d'une salle de bains/toilettes ouverte, chambre avec accès escalier colimaçon. Parquet en chêne sur toute la surface. Sous-sol / cave voutée en brique avec puit, local technique pour la pompe à chaleur et buanderie. 2°/ Maison d'amis construite en pans de bois, couverte en ardoise, se composant comme suit : Au Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, toilettes, mezzanine avec chambre. 3°/ Bâtiment construit en ossature bois, couvert en tôle avec sa dalle béton, à usage d'atelier. Grand terrain de 9 943 mètre carré en nature de jardin avec mare, herbage et de nombreux arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur du Pays d'Auge Ornais, à 10 minutes de TRUN (village tous commerces), 212 kms de PARIS via N12, 55 minutes CABOURG, bel ensemble immobilier Augeron construit en pans de bois, brique et couvert en petites tuiles de pays. L'environnement y est préservé sans nuisances, le relief est typiquement Augeron (bocage Normand). Des travaux seront nécessaires pour redonner toute sa superbe à cet ensemble de charme situé au milieu de la verdure et jouissant d'une rare tranquillité. 1°/ Bâtiment agricole (en pans de bois et briques) comprenant d'anciennes étables et une grande charreterie à l'extrémité à usage d'abris pour voitures. 2°/ Bâtiment agricole (ancien pressoir en pans de bois) comprenant bûcher, atelier, chaufferie (Chauffage central au gaz citerne propane) 3°/ Maison à usage d'habitation construite en pans de bois et brique, couverte en petite tuile, elle est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon-salle à manger avec cheminée, salle de douche, wc, couloir, bureau, salon avec cheminée, chambre, salle de douche avec wc, buanderie, cuisine dînatoire avec cheminée Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec wc, mezzanine Sous combles une pièce et grenier. Belle exposition SUD OUEST Surface habitable de 215m2 Travaux de mise aux normes électriques nécessaires, assainissement à revoir, fenêtres en simple vitrage, chauffage central au gaz propane (citerne enterrée) 4°/ Petit bâtiment en pans de bois Terrain attenant en nature de jardin arboré de diverses essences Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr