ventes immobilier de luxe à Paris 4ème, France (page 5)

Au sein du quartier Arsenal, entre la Place des Vosges et le métro Saint Paul, Engel & Völkers vous propose un 2 pièces de 40 m² (39,96 m² Loi Carrez) aux beaux volumes et ensoleillé. Au 2ème étage d’une copropriété ancienne (début XIX siècle) par escalier, actuellement en rénovation, l'appartement, traversant rue et cour, se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, une petite chambre sur cour et une salle de bains attenante avec toilettes. L’espace est complètement modulable, dû l’absence de murs porteurs. Les poutres apparentes et le beau volume de la pièce de vie exposée sud avec une hauteur sous plafond de presque 3 mètres en font un espace charmant et de qualité. Un local sur le palier et une cave en sous-sol complètent ce bien. DPE: D (235 kWh/m2/an). GES: B (7 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620€ et 860€. Charges estimées par an: 1306€. Nombre de lots dans la copropriété: 56. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le Village Saint-Paul rassemble de nombreux designers, antiquaires et galeries sans compter les innombrables magasins de bouche. Au sein d’un dédale de cours pavées, d’églises, un lieu de shopping original et de qualité pour le design intérieur et la décoration... Le quartier Saint-Paul est un quartier historique du Marais, dans le secteur administratif Saint-Gervais, quartier très central et agréable à parcourir à pieds, en vélo, trottinette.... Le secteur est très bien desservi par plusieurs lignes de metro (1, 4, 5, 7, 14 ) et nombreuses lignes de bus qui relient rive droite et rive gauche.

Vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Paris et la Tour Saint-Jacques. Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 39 m², à rénover, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1800 comprenant une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour, une chambre. Possibilité de faire une trèmie avec le lot 26. Ce lot est loué (il sera disponible dans 10 mois ) Idéal investisseurs ou pied-à-terre. DPE: F (421 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: C (13 kgCO2/m2/an) Charges estimées par an: 891€ Nombre de lots dans l' immeuble: 42 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement avec mezzanine au cœur du Marais vue sur cour calme. Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 36,09 m² carrez + 12,37m² de mezzanine, à rénover, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1800 comprenant un séjour, coin cuisine, une salle d'eau, une chambre (mezzanine). Idéal investisseurs ou pied-à-terre. DPE: F (385 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: D (35 kgCO2/m2/an) Charges estimées par an: 632€ Nombre de lots dans l' immeuble: 42 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hôtel de ville

Situation exceptionnelle, au cœur du Marais, vue sur cour calme, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 58 m² (lot 11 et 3) soit 15 m² au rdc (sans fenêtre) et 43 m² au 1er étage par escalier d'un immeuble de 1800 comprenant un séjour et une chambre à rénover. Cuisine, salle d'eau, WC, escalier (entre rdc et 1er) et pièce rdc à créer. Très beau potentiel, idéal investisseurs ou pied-à-terre. DPE: F (385 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: D (35 kgCO2/m2/an) Charges estimées par an: 1250€ Nombre de lots dans l' immeuble: 42 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hôtel de ville

Engel & Völkers vous invite à découvrir au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble du XVIème siècle, deux studios de charme reliés par un palier à jouissance privative exclusive, d'une superficie totale de 42,63 m² loi Carrez. Les deux lots ont fait l'objet d'une rénovation par un architecte avec des éléments sur-mesure en zinc, matériau recyclé d'anciens toits de Paris. Les poutres et les pierres apparentes, une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres et une ancienne carte de la capitale encastrée dans un mur sont autant de caractéristiques marquantes du caractère profondément parisien de ces biens. Le plus grand studio, d'une surface de 24 m², est doté d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, de toilettes séparés et de rangements. Le plus petit se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et de rangements. Les deux biens sont vendus ensemble, mais leur agencement offre la possibilité d'un usage séparé. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur DPE : E 306 kWh/m²/an GES : B 9 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1160 € par an Chauffage individuel électrique Copropriété de 12 lots Charges de copropriété annuelles moyennes 2 013 € Taxes foncières 914 € Pas de procédure en cours Parfaitement localisés entre le musée Picasso et le Centre Pompidou, les studios se situent dans une partie vivante et prisée du Marais : le quartier Saint-Merri, nommé d'après l'église du 16ème siècle, prénommée jadis « Notre-Dame la petite ». A l'abris du traffic des boulevards, le quartier offre une richesse historique et architecturale exceptionnelle avec ses nombreux jardins et hôtels particuliers, ses immeubles pré-hausmanniens et ses institutions culturelles. En déambulant les rues du quartier, vous découvrirez une ambiance conviviale, où se côtoient terrasses de café, galeries d'art et boutiques branchées dans une ambiance à la fois internationale et très parisienne.

Au coeur de l'Ile St-Louis, à deux pas des quais de Seine avec vue sur la Tour Eiffel, dans un immeuble du 17eme siècle, Engel & Völkers vous présente au 1er étage sur cour, cet appartement en duplex avec mezzanine, d'une grande hauteur sous plafond, de 46,65 m² Carrez (34,05m² au sol + Mezzanine), composé d'une entrée desservant une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, d'un séjour, parquet en chêne avec deux grandes fenêtres à crémones anciennes, double vitrage et cheminée. Le séjour donne sur une cuisine dinatoire toute équipée et carrelée. En mezzanine, un bureau-chambre d'appoint et d'un coin chambre avec buanderie. Espace nuit avec fenêtre donnant sur un très joli jardin, espace de rangement. Le calme, la sérénité, sont les grandes caractéristiques de cet appartement. Idéal pour professions libérales. Interphone avec caméra, porte blindée. Travaux de rafraîchissement à prévoir, vendu entièrement meublé. Copropriété de 18 lots Charges de 1544 € par an DPE: F (400 kWh/m2/an). GES: C (13 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1160€ à 1600€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur 3,7%, net vendeur 650 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien plus petite et accueillante que l’île voisine de la Cité, l’île de Saint-Louis est un véritable havre de paix où il est possible de profiter d’un peu de tranquillité, si rare à Paris. Ses premières constructions ont vu le jour au 17ème siècle; ce joyau nous procure aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel, hors du temps, une ambiance feutrée intime en retrait de la vie parisienne bruyante et agitée. La ville Lumière nous offre en son coeur une véritable douceur de vivre à la française. Bien que la majeure partie de l’île soit résidentielle, on y trouve de nombreuses petites boutiques présentant des vitrines charmantes, sans parler des restaurants qui proposent un large panel de la gastronomie française.

Rare et exceptionnel. Paris IVe - Place des Vosges. Sur une grande cour pavée, au premier étage noble d'un bel immeuble XVIIe, cet appartement d'une surface de 175,88 m2 Loi Carrez, est composé de deux grandes pièces de réception, d'une cuisine, de deux chambres en suite et d'un bureau en mezzanine. 5 m de hauteur sous plafond, parfait état, vues dégagées plein sud, soleil, très calme.

iad France - Julka Rubino (07 82 33 03 78) vous propose : Au cOEur du Marais historique, au deuxième et troisième étage d’un bel immeuble du 18ème siècle, un appartement familial de 4 pièces en duplex d'une superficie de 130 m 2 loi Carrez. Charme de l'ancien grâce aux poutres et à une belle hauteur sous plafond. Il est composé comme suit : au 1er niveau une cuisine ouverte, un double séjour avec cheminée et avec poutres et pierres apparentes, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Au deuxième niveau une grande chambre avec rangements, et une salle de bain avec toilettes Cet appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue sur une jolie cour arborée. Il se compose de plusieurs lots et donne la possibilitè de créer un studio idependent à l'etage avec une entree independente par l'escalier principal. Gardienne sur place. Deux caves complètent ce bien. A 3 minutes à pied du métro Saint Paul. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julka Rubino EI (ID 75326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 833916166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans une des rues piétonne du coeur du Marais historique, Barnes vous propose cet appartement en duplex, au 2ème étage d'un bel immeuble de fin XVIIIème avec gardien. Ce bien familial s'articule, au premier niveau, autour d'un grand séjour et sa cuisine ouverte, de deux chambres et leur salle de douche. Un majestueux escalier en bois massif et fer forgé mène au second niveau (3ème étage) et à la chambre parentale et sa salle de bains complète. Cet appartement saura vous séduire par son charme et son authenticité (parquet, poutres, cheminée). Sa triple exposition et sa grande hauteur sous plafond lui confèrent une belle luminosité. Sa vue, à la fois sur une jolie cour arborée, ainsi que sur rue, font de cet appartement un espace chaleureux, calme et convivial. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique GUIBAL - Agent commercial - EI - RSAC 537623480

Au sixième et dernier étage d'un magnifique immeuble du début du XXe siècle avec ascenseur, appartement de trois pièces, d'une surface de 56.9 m² Loi Carrez (72.30 m² au sol). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Beaucoup de charme (tomettes au sol, une cheminée et poutres apparentes). Vues dégagées sur les toits de Paris.

Idéalement situé, au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble du début du XXe siècle, appartement de quatre pièces, d'une surface de 112 m². Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Balcon filant avec une belle vue dégagée sur l'Église des Billettes. Calme, Lumineux. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé entre le Marais et l'Ile de la Cité, à quelques pas de Saint Germain des Prés, cet appartement d’une superficie de 128m2, au plan parfait en étoile, offre une vue dégagée sur l'hotel de ville, et est baigné de soleil. Situé au 1er étage noble d'un bel immeuble haussmanien, cet appartement, fera , après une belle rénovation, un parfait pied à terre ou un appartement familial avec 3 chambres et 3 salles de bains possibles ainsi qu'un très beau séjour. Les éléments d'origine ont été conservés, parquet moulures cheminées ce qui confère aux lieux un charme indéniable. Les parties communes viennent d'être rénovées.

Engel & Völkers vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement familial de réception d'une superficie de 145m² dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, édifié en 1870. Situé au 3è étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé, cet appartement traversant bénéficie à la fois d'une belle luminosité et d'un grand ensoleillement grâce à sa triple exposition (Nord/Est/Sud). Il offre une belle galerie d'entrée avec de nombreux rangements, distribuant un WC d'invités, une salle d'eau, une grande cuisine suivie d'un double séjour orienté Nord/Sud, de plus 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et des toilettes. Possibilité d'installer des salles d'eau dans chacune des chambres. Cet appartement dispose d'une belle luminosité avec de beaux volumes, rare dans ce secteur (2,85m de HSP). Proche toutes commodités : transports, commerces et écoles. DPE: D (199 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: D (43 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840€ et 2550€ Charges estimées par an : 3360€ Nombre de lots dans la copropriété : 39 Aucune procédure en cours Honoraires de transaction de 5% à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 2 137 500€ Emplacement central dans le quartier historique du Marais, l'un des plus fréquentés de la capitale, à proximité immédiate de la Place des Vosges, à seulement quelques minutes de l'Ile Saint Louis et des bords de la Seine. Un quartier très animé connu pour son ambiance de village typique du Marais avec de nombreux commerces, restaurants et transports à proximité : Métro L1, L8, bus 96,76,69. Environnement historique, artistique et sécurisé. Excellente sectorisation scolaire.

Paris IV - Quais Henri IV A deux pas des Quais de Seine, du Pavillon de l’Arsenal et à proximité immédiate de la place de la Bastille, aux derniers étages d’un immeuble 1900 avec ascenseur et gardien, un appartement en duplex de 227,37 m² Loi Carrez avec balcons et magnifiques vues dégagées sur Paris. Ce loft très lumineux offre au 6ème étage une entrée desservant un salon/séjour avec salle à manger ouvrant sur un large balcon par de grandes portes fenêtres, une cuisine séparée et un bureau. Le 7ème étage accueille la partie nuit : une suite avec sa salle de bains et salle de douche, une pièce détente/ ou bureau, une kitchenette et des toilettes séparés. Le tout ouvrant sur un balcon offrant de belles vue sur Paris et l’ïle Saint-Louis. En annexe, deux caves et un emplacement de parking au 1er sous-sol. Climatisation – Vues exceptionnelles – Belle exposition. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com - expert de l'immobilier de luxe - Paris.

Immeuble ancien de standing situé au pied de la Cathédrale Notre-Dame, appartement familial au 3ème étage desservi par ascenseur, traversant entre rue et cour, à rénover et bénéficiant du charme des éléments anciens (parquet, moulures, cheminées), d'une très belle luminosité ainsi que d'un plan sans perte de place. Entrée, séjour de belle taille, salle à manger, cuisine séparée parfaitement fonctionnelle, 3 chambres de taille appréciable, salle de bains (seconde salle d'eau possible), toilettes séparées. Cave.

Situé face à l'Hôtel de Ville et à deux pas des quais de Seine, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement traversant pleins de charme au dernier étage avec ascenseur. Rénover avec une belle hauteur sous plafond d’une superficie de 107m² totale et 61m² Carrez. Il est composé d'une entrée ouvrant sur un double séjour baigné de lumière (exposition est -ouest) d’une cuisine, de deux chambres donnant sur cour au calme et de deux salles de bains avec un WC ainsi que d'un grand dressing en mezzanine. Le bien est doté de beaux volumes et bénéficie d’une importante luminosité. Il vous séduira par son calme absolue. Ses volumes et son adresse en font un bien rare. Environnement recherché, grâce à la proximité des écoles prisées du quartier, de la seine et de la ligne 1, face au BHV, des nombreux commerces et des Galeries d'arts. - Charges : 1293€ - DPE : E 262 - GES : B 8 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980€ - 1390€ - Copropriété de 42 lots - Pas de procédure en cours Honoraires de transaction de 4.8 % TTC à la charge de acquéreur. Prix Net vendeur : 1 180 000

Séjour /Cuisine , 49,10 m2,Chambre 1 20,75 m2,SDE/WC,4,40 M2,Chambre 2,9,60 m2,Chambre 3,13,85 m2 ,SdE,5 M2, WC,2,10.Situé en étage élevé, au 5ème étage,Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. La part des cadres dans les actifs sur cette zone (34% contre 10% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. Livré 4TR 2024 Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845347)

Paris 4. Arsenal face à l'île Saint-Louis. Au sein d'un immeuble de 1959 de bon standing avec gardien, nous vous proposons un superbe appartement de 230 m2 (227,06 m2 loi Carrez) situé aux 6e et 7e (derniers) étages avec ascenseur, offrant des vues fabuleuses sur l'île Saint-Louis, la Seine, le Panthéon, Notre-Dame etc. Au 6e étage : - entrée - très vaste double séjour avec terrasse devant la Seine - salle à manger - cuisine - arrière cuisine Au 7e étage : - très spacieuse chambre de maîtres avec dressing, salle de bains / douche, terrasse Par une porte intérieure, accès à une autre partie de l'appartement (65 m2 environ) qui a sa propre entrée privative mais qui est déjà relié au duplex. Il est composé ainsi : - grand séjour - chambre - cuisine - salle de douche Toutes les pièces du duplex offrent des vues exceptionnelles sur la Seine plein Sud et donnent sur un balcon ou une terrasse avec de grandes portes-fenêtres. L'appartement est très ensoleillé et décoré avec soin. Climatisation, aucune perte d'espace. Une place de parking dans l'immeuble et deux caves incluses.

Paris 4. Arsenal face à l'île Saint-Louis. Au sein d'un immeuble de 1959 de bon standing avec gardien, nous vous proposons un appartement de 83 m2 (82,72 m2 loi Carrez) situé au 4e étage avec ascenseur, offrant des vues fabuleuses et sans vis à vis sur la Seine. Il est composé ainsi : - entrée - double séjour avec balcon-terrasse - cuisine séparée - chambre - salle de bains - toilettes séparées Appartement au plan parfait sans perte d'espace et très ensoleillé (expositions Sud et Ouest), nécessite une rénovation afin d'offrir tout son potentiel. Une cave en sous-sol.

Paris 4e - Idéalement situé rue Aubriot, dans une voie tranquille préservée de la circulation, Claire C' vous présente ce ravissant appartement de deux pièces d'une superficie de 42m2 au sol et 41,47 m2 Loi Carrez situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille. Cet appartement lumineux se distingue par son charme authentique et sa rénovation soignée. Il se compose d'une entrée menant à une première pièce à vivre avec une une cuisine ouverte de 22m2, une chambre avec de la place pour des rangements de 13,5m2, et une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m90, mettant en valeur son parquet et le charme de l'ancien, et de grandes fenêtres, et le tout en parfait état.