ventes immobilier de luxe à Paris 8ème, France (page 2)

Idéalement situé à proximité du Palais de l'Elysées, appartement au 3ème étage par ascenseur d'un bel immeuble fin XIX. La superficie est de 85m2 carrez. Ce bien comprend une entrée, une première cuisine qui peut être transformée en salle de bains, une grande cuisine dinatoire, trois pièces, une salle de douche avec toilettes, des toilettes indépendantes. L'emplacement est recherché, proche des commerces, transports, des Champs Elysées et des lieux de la vie culturelle parisienne.

Exclusivité Michaël Zingraf: Situé au cœur du Faubourg Saint Honoré à proximité immédiate de la rue Royale et de la place de la Concorde au troisième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble du XVIIIème siècle. Parfait pied à terre, ce magnifique appartement de 117m², entièrement refait à neuf dans les règles de l’art avec des matériaux nobles; l’appartement profite d’une très belle hauteur sous plafonds de plus de 4m, très lumineux exposé sud, sud-ouest et parfaitement isolé. L’appartement comprend un grand double séjour de 54m2 avec une cuisine Bulthaup ouverte sur le séjour; deux grandes suites complètent ce bien: Une grande master suite de 25m2 donnant sur le Faubourg Saint Honoré, comprenant un grand dressing, salle de bains, salle d'eau et toilette. Une suite invitée donnant sur cour. L’appartement en parfait état profite d’une installation domotique ainsi qu'une cheminée.

Dans le plus bel immeuble haussmannien du 8ème arrondissement, près des Champs-Élysées, découvrez un magnifique appartement parisien. Il comprend une galerie d'entrée avec des vitraux d'origine, un double séjour, une suite parentale avec vue sur le jardin, deux autres chambres, deux salles de bains, une spacieuse cuisine, de nombreux rangements, une buanderie, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Les pièces de réception sont agrémentées de moulures d'époque et de belles cheminées. Une chambre de service est également incluse. Deux parkings sont disponibles à proximité et inclus dans le prix. Charges annuelles : 12 255 € Nombre de lots dans la copropriété : environ 9 lots princupaux DPE : Classe E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 610 € et 4 930 € Prix de vente : 3 990 000 euros Honoraires : 5.00% TTC * Prix hors honoraires d'agence : 3 800 000 € * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

INVESTISSEUR UNIQUEMENT  Bien loué occupé par un locataire âgé de plus de 79 ans loyer 1067€ cc par mois. Appartement plein de charme sur cour, clair et calme. Très bon plan 39.83m2 carrez. Deux pièces, deux grandes fenêtres par pièce : un très beau séjour avec une cheminée, une chambre, un dressing, une cuisine, une salle de bains, wc indépendant. Belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée. Très bel immeuble, aucun travaux à venir : toiture, ravalement cour et façade, parties communes, ascenseur, le tout en parfait état. Possibilité d'une cave en sus.

Paris VIII, Triangle D'Or - A l'intersection de la rue Marbeuf et de la rue François 1er. Au 6ème et dernier étage par ascenceur d'un bel immeuble Haussmanien. Appartement de 70m2 entièrement rénové par architecte. 1 séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. 2 chambres avec leurs salles d'eau. Accès au toit terrasse privatif aménagé de 64m2 avec vue sur Paris, et vue imprenable sur monuments (Tour Eiffel,Cathédrale américaine etc.). Climatisation. Chauffage électrique individuel. Double vitrage. Système d'alarme. Concierge à demeure. A proximité de multiples commerces et restaurants de renom, monuments historiques etc. A quelques pas de l'Avenue Montaigne.

Opportunité rare: Réhabilitation Neuve Complète d'un Immeuble de 1216m2 de bureaux au Cœur du Triangle d'Or Localisation Prestigieuse: Niché au cœur du 8ème arrondissement de Paris, cet immeuble de bureaux réhabilité à neuf bénéficie d'une position stratégique à quelques pas de la place Charles-de-Gaulle, au sein du célèbre triangle d'or et à proximité immédiate des Champs-Elysées. Cette zone prisée est le repaire des marques de luxe, des grandes institutions financières et des cabinets d'avocats réputés, français et internationaux. Architecture Haussmannienne de Prestige: Érigé en 1880, cet immeuble haussmannien se distingue par sa magnifique façade en pierre de taille. Avec une surface utile de 1216 m² sur six niveaux (R+4) et des terrasses, il offre un cadre de travail élégant et prestigieux. Une belle verrière recouvrant la cour ainsi qu'un sous-sol aménagé en espaces de réunion avec un plancher de verre pour une luminosité optimale ajoutent à son charme incontestable. Configuration Exceptionnelle: Composé de deux bâtiments interconnectés aux rez-de-chaussée et premier étage, cet immeuble offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Le bâtiment côté Rue Vernet s'étend sur quatre étages, tandis que celui côté cour compte trois étages. Chaque plateau généreux offre plus de 250 m² d'espace, avec de magnifiques espaces extérieurs sur cour. Détails du Projet: Type de Vente: VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) pour un usage de bureaux. Surface Totale: 1216m² + terrasses. Caractéristiques Notables: Dernier étage avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Prix: 35.000.000€ H.T et Hors droits, plus honoraires de 5% HT à la charge du futur acquéreur. Livraison Prévue: T3/T4 2025. Cible: Idéal pour un mono-acquéreur ou un investisseur envisageant le lieu comme siège social. Personnalisation et Prestations Haut de Gamme: Possibilité de personnaliser chaque étage selon les besoins du futur acquéreur, avec une notice détaillée des travaux et prestations de haut de gamme. Permis de Construire Accepté: Démarrage des travaux en Septembre 2024. Visite sur Lettre d'Intérêt: Visite uniquement sur présentation d'une Lettre d'Intérêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau immobilier au cœur de la capitale, offrant un cadre de travail exceptionnel et une adresse prestigieuse. Contactez-nous pour plus d'informations. Plans et visite sur la présentation d'une lettre d'intérêt.

EXCLUSIVITÉ – CHAMPS-ÉLYSÉES / FAUBOURG SAINT HONORÉ - IDÉAL PIED-À-TERRE – Ambiance « Saint Germain-des-Prés » pour cet appartement situé dans l'élégante rue d’Artois, au cœur du 8ème arrondissement, à proximité des Champs-Élysées, du Faubourg Saint Honoré, des galeries d’art (le quartier est le nouvel eldorado des marchands d’art parisiens), des palaces (Le Bristol etc…) et grands restaurants (Apicius etc…) et des commerces de proximité, très bien desservi en transports en commun (3 lignes de métro et 8 lignes de bus à 5 minutes à pied), dans un immeuble ancien en pierre de Paris, au 3ème étage avec ascenseur. L’appartement, d’une surface de 58.44m2 Carrez (59.80m2 au sol) donne sur rue et cour. Il se présente ainsi : entrée avec penderie, double séjour de 34m2 avec 4 fenêtres sur rue, cuisine avec fenêtre sur cour, chambre de 14m2 avec dressing et 2 fenêtres sur une cour, salle de bains et toilettes séparées. Ce lieu élégant bénéficie d’un plan bien agencé et sans perte de place. L’ensemble est bien proportionné et les pièces principales sont spacieuses. Une 2ème chambre est possible. L’appartement est lumineux et traversant ; les nombreuses fenêtres rendent l’atmosphère très agréable. Son emplacement est très pratique et central. Chauffage et eau chaude : individuel électrique (ballon Ariston récent). Charges courantes de copropriété : 160 € par mois. Taxe foncière 2023 : 1 105 €. Immeuble de 5 étages comprenant 13 lots de copropriété. Sécurité : code, interphone. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr . Se déplacer : parking public et station de taxis à proximité. Métro : St Philippe du Roule (ligne 9), Miromesnil (ligne 9 et 13), George V et Franklin-Roosevelt (ligne 1). Bus : 22, 28, 32, 42, 43, 52, 73, 80, 93. CONTACT : Geraldine Meissirel at +33 6 60 54 96 28 or [email protected]

Luxueux appartement de 128m² rénové et décoré par un architecte de renom situé au 9 ème étage. L’ensemble de l’appartement offre une vue dégagée sur l’Hôtel particulier Salomon de Rothschild et plusieurs monuments Parisiens. Galerie d’entrée et grand vestiaire, séjour, salle à manger, une cuisine américaine équipée, une superbe suite avec un important dressing et sa salle de bains, une autre chambre avec sa salle de bains, toilette invité, buanderie balcon filant (22m²). L’appartement offre des prestations exceptionnelles. Un lieu unique au cœur du 8ème arrondissement. L’immeuble est entièrement sécurisé (digicode, vidéo surveillance) et un gardien est présent. Annexes : Un emplacement de parking en sous sol et possibilité de louer 2 autres emplacements dans l'immeuble.

Dans le VIIIème arrondissement dans une rue calme, dans un immeuble pré-haussmannien avec concierge. Nous vous proposons un appartement de cinq pièces avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, un séjour (26m²), une salle à manger (24m²), une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres dont deux spacieuses avec rangements, une salle de bain avec baignoire , douche, WC (création d'une deuxième salle d'eau possible) et un WC séparé. Bien donnant sur le square de Louis XVI, rénové en 2022, le charme de l'ancien est présent (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond). Possibilité d'une profession libérale mais à la condition que la destination principale de l'appartement demeure l'habitation. Une cave complète ce bien. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4680 euros.

Exclusivité - A deux pas du Parc Monceau, des établissements scolaires très recherchés, à proximité immédiate de tous les commerces, au cœur et au calme d'une voie privée, gardiennée, sécurisée et arborée, au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille d'excellent standing, cet appartement familial et de réception de 191,87 m² Loi Carrez bénéficie de beaux volumes (hauteur sous plafond de 3,30 mètres) et d'un excellent plan. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant côté square un séjour ouvrant sur un balcon filant et côté cour une salle à manger, d'une cuisine attenante, d'une chambre parentale avec balcon et salle de bains en suite, de deux grandes chambres côté cour, d'une salle de douches, de deux toilettes séparés et de dégagements. En annexe, une double cave. Cette offre rare est complétée par un emplacement de parking en sous sol (110 000 €), au 6eme étage une studette entièrement rénovée de 12 m² environ (170 000 €), indissociablement vendus avec le lot principal.

Appartement d'architecte à l'abri des regards et dans une copropriété discrète, séjour , cuisine, salon, 4 chambres + bureau. Terrasse 100 m2 de plain-pied. Vendu avec deux places de parking dans l’immeuble accès direct et deux caves. Dossier confidentiel. Sandrine +33 (0) 6 34 30 72 34

Sandrine Diouf vous présente en total OFF MARKET et en exclusivité Au 5ème et dernier étage étage 4 chambres, balcon filant. Vue sur monuments de Paris. Balcon filant, lumineux et calme. Photos sur demande. Dossier confidentiel Sandrine Diouf +33 6 34 30 72 34 OFF REAL ESTATE - Sandrine Diouf Immobilier http://s.agendaimmo.com/XSRsMU

* OFF MARKET * Idéalement situé en plein coeur du triangle d'or, élégant appartement situé au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing offrant de beaux volumes ainsi qu'une très belle luminosité. Il se présente ainsi : - un hall d'entrée avec vestibule - un grand double séjour/salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée - une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et douche à l'italienne ainsi que des toilettes - une seconde chambre avec son coin bureau en bow-window - une salle de douche - des toilettes invités Plan sans perte d'espace avec de nombreux rangements et placards. Parquet, moulures, cheminée. Une cave de 10,32m2 vient compléter ce bien. Ascenseur Gardien HSP : 3m10 Expositions : Ouest et Nord Surface carrez : 134,26m2 Surface totale avec la cave : 144,58m2

Niché au dernier étage par ascenseur d'un magnifique immeuble Haussmannien bien entretenu, cet appartement de 29.10m² loi Carrez et 39,10m² au sol, en très bon état propose un plan sans perte de place et se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte (nombreux rangements optimisés), d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau et toilettes indépendantes. Il offre de très belles vues dégagées sur la tour Eiffel et les toits de Paris. Une cave complète cette offre. Isolation toiture récente avec DPE D. EXCLUSIVITÉ.

Paris 8 - Saint Augustin - Square Louis XVI - Appartement de 145 m² - 3 chambres. Au premier étage d'un immeuble pré-haussmannien datant de 1840, cet appartement d'angle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains (baignoire, douche et toilettes), une cuisine et un toilette invités. Très belles moulures et 2m90 de hauteur sous plafond. Vue sur le Square Louis XVI. Gardienne et ascenseur. Une grande cave de 14m² complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,680 €/an

Très bel appartement de réception situé au troisième étage d'une jolie copropriété construite en 1850. Seul à l'étage, avec une hauteur sous plafond de 3.10m, cet appartement lumineux est composé d'une triple réception, de trois chambres, d'une grande cuisine, d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'un toilette. Nécessitant une rénovation complète il bénéficie d'une triple orientation. Un plan en 5 chambres est possible. Un studio avec douche et kitchenette situé au cinquième étage (11.76 m2 Carrez / 18,47 m2 au sol) ainsi que deux caves complètent ce bien. 2,403,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Estelle DE L'ASSOMPTION - Agent commercial - EI - RSAC 502 364 433

PARIS VIII - Triangle d'or - À deux pas de la Place François 1er, au quatrième étage, desservi par ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing, appartement deux-pièces composé d'une entrée, un séjour avec cuisine séparée, un espace nuit, une salle de bains avec toilettes. Large balcon sur un jardin au calme et à la vue dégagée. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: F Honoraires de transaction TTC charge vendeur. Idéalement situé en plein cœur du Triangle d'Or, à proximité de l'avenue George V, des Champs Elysées et de l'av Montaigne avec ses boutiques de luxe, ses grandes maisons de la haute couture et ses restaurants. Un quartier dynamique cosmopolite. Le métro le plus proche est la station Franklin Roosevelt (Lignes 9 et 1), la station Champs-Elysées Clemenceau et 10 minutes à pied: la station Charles De Gaulle Etoile (RER A, Lignes 1, 2, 6).

Triangle d'Or, dans une rue calme et chic près de l'avenue George V, appartement climatisé en excellent état bordé d'un large balcon, au 5ème étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien. Il comprend une entrée, une double réception et une grande cuisine dînatoire entièrement équipée donnant sur un large balcon côté rue, et côté cour, une suite parentale avec dressing et salle de bains sur balcon, deux autres chambres sur balcon, une salle de douche, une buanderie. 3 WC au total. Rénovation de grande qualité, climatisation dans tout l'appartement. Une cave complète ce bien.

CONSULTANTS IMMOBILIER - PARIS VIII - Au coeur du triangle d'or, proche des Champs Elysées, de l'avenue Montaigne, dans un superbe immeuble en pierre de taille avec accès direct dans l'appartement par ascenseur, très bel appartement situé en étage élevé. Ce bien offre un agréable séjour, une salle à manger située face à une cuisine dinatoire, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes. En annexe 2 petites chambres de service non contigües. Parking possible en location au pied de l'immeuble .

Villaret Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante opportunité située au dernier étage d'un magnifique immeuble de la rue de Marignan, à quelques pas de l'emblématique Avenue des Champs-Élysées. Ce deux pièces de 18m2, anciennement trois chambres de bonne, exposé ouest et donnant sur la cour de l'immeuble, offre un agencement astucieux. Vous y trouverez un espace cuisine salle à manger, un coin nuit avec douche, ainsi qu'un salon avec toilette. Idéalement situé, ce bien représente un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat parfait et offre une opportunité unique grâce à son emplacement privilégié et son charme authentique. Ne manquez pas cette occasion de posséder un petit bijou au cœur de Paris. Contactez-nous sans plus attendre.