ventes immobilier de luxe à Paris 9ème, France (page 3)

En lisière des 2eme et 9eme arrondissements, au 4eme et dernier étage d'une agréable copropriété, un appartement traversant, au calme absolu sur cour, bénéficiant d'un plan modulable. Seul à son étage, ce bien à rénover intégralement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de deux grands dressing (ou espace de rangement), et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Appartement au charme de l'ancien préservé (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée ...), situé dans un secteur recherché du Xeme, à proximité immédiate des transports, et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

QUARTIER NOTRE-DAME DE LORETTE - APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT AVEC BALCON Dans un immeuble en pierre de taille au sein d'une copropriété de haut standing, découvrez cet appartement en parfait état situé au 3ème étage par ascenseur. Il propose une entrée avec rangements, séjour avec parquets, moulures et cheminée et 2,90 m de hauteur sous plafonds ouvrant sur un balcon et une vue dégagée avantageusement exposée Sud-Est, une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bain avec double vasque et baignoire en fonte, WC séparé et deux chambres avec dressing dans la chambre parentale. Une cave de plus de 10 m² complète ce bien.

Votre agence vous propose, dans un quartier agréable rue Richer et dans un bel immeuble avec ascenseur. Un appartement sur deux cours bien aménagé se composant d'un séjour, une cuisine semi ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche et une cave. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé rue de Paradis, en lisière du 9e arrondissement, loft lumineux au calme, dans la cour d'une ravissante copropriété fin XIX. La superficie est de 365 m2 sur deux niveaux. Le bien comprend une entrée, un grand espace de vie sous verrière, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. La partie inférieure est éclairée par un large puit de lumière ; elle comprend un très grand espace de vie, une cuisine toute équipée, une buanderie, une cave à vin, des toilettes séparés. Le duplex est en très bon état ; le plan est facilement modifiable pour créer de nouveaux espace de vie et nuit. L'emplacement est recherché, proche des commerces, restaurants et transports. Professions libérales autorisées

EXCLUSIVITE - Paris IX - Entre la place Saint- Georges et l'église d'Estienne d'Orves, au sein d'un immeuble de bon standing, un appartement ou bureaux d'environ 100m2 au 2ème étage par ascenseur bénéficiant de la commercialité. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon ou bureau, d'une salle à manger ou deuxième bureau, deux chambres ou deux bureaux supplémentaires, d'un cabinet de toilettes invités. En annexe, une grande cave en sous-sol complète ce bien. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com Expert de l'immobilier de luxe - Paris

Au cœur du quartier animé et prisé de la rue du Faubourg Poissonnière, situé au sixième étage par ascenseur, charmant appartement de 71,25m² loi Carrez et possédant un espace extérieur d'environ 14m². Ce bien se compose, d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte rénovée récemment, de deux grandes chambres avec dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Le balcon donnant sur les différentes pièces de ce bien et pouvant accueillir une table pour dîner, est accessible depuis le séjour et les deux chambres. Cet appartement saura vous séduire par son plan compact, ses vues dégagées, son espace extérieur et sa luminosité. EXCLUSIVITÉ.

À proximité de l'Avenue Trudaine, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille avec ascenseur, charmant duplex de 99,74m² loi Carrez et 102,21m² au sol. Cet appartement au plan optimisé offre au premier niveau, une vaste entrée avec un espace repas, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, un beau séjour avec cheminée, une chambre au calme sur cour, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains avec toilettes, et de nombreux rangements. Un joli escalier en métal dessiné sur mesure permet l'accès à une vaste chambre à l'étage inférieur, complétée par un espace dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Deux caves complètent cette offre. Ce bien saura séduire par sa luminosité, son emplacement recherché et ses volumes, comme une maison. Profession libérale possible.

OFF MARKET / PARIS 9 / Appartement 5 pièces / 3 chambres / 135 m2 / traversant / balcon filant. Charmant appartement familial et de réception de 135 m2 Carrez à rénover avec balcon filant et vues dégagées. Idéalement situé dans un quartier attractif à proximité de la place Saint-Georges, de la place Pigalle et de la rue des Martyrs. Situé au 2ème l'étage d'un immeuble Haussmannien sécurisé et avec ascenseur. Seul à l'étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, d'une cuisine dînatoire spacieuse, d'une buanderie et de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain complète, d'une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, d'un bureau et d'un WC séparé. Le bien conservé le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie et moulures murales. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Charges courantes: 350 € / mois Taxe foncière: 2169 € / an Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/global/158/CXXxg/honoraires_global_approach.pdf

Paris IX - Martyrs / Trudaine Un appartement de 74m2 (73,56m2 loi Carrez) en parfait état refait par architecte situé au 3ème étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'un grand séjour/salle à manger avec une large cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une cour arborée au calme, deux chambres avec rangements, un grand dressing aménagé, une salle de bains, un cabinet de toilette séparé. Cet appartement en parfait état clair, lumineux et au calme absolu offre de très belles prestations intérieures. Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris

EXCLUSIVITÉ DOLY - QUARTIER MARTYRS - BIEN UNIQUE DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 76,40m2 situé avenue Trudaine, dans le coeur du 9e arrondissement, à deux pas de la rue des Martyrs et de la Place Saint-Georges. Situé au 4e (sans ascenseur) d’un très bel immeuble en pierre de taille de 1870, cet appartement (actuellement compris dans un duplex) comprend une entrée, un séjour très calme et lumineux, un coin cuisine qui pourra être aménagée, une belle chambre parentale et une chambre pour enfant (ou bureau), une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, mais aucun doute sur le fait que vous serez séduits par le charme et le potentiel de cet appartement. Une cave complète ce bien. À VENIR VISITER RAPIDEMENT ! Votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 06.10.64.59.01

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial de 123.37m2 loi Carrez (126.9m2 au sol) au troisième étage d'un bel immeuble haussmannien de standing donnant rue Cadet. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. La copropriété est en très bon état, les courettes ont étaient ravalés, la toitures et les pavés de la cour sont en train d'être réalisé. Aucun gros travaux à prévoir. Il se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger-cuisine ouverte équipée de 15.88 m2, d'un salon de 19.14 m2, de deux balconnets, de quatre chambres et de deux salles de bain, de deux toilettes et de nombreux rangements. Il bénéficie de tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées. Une grande cave de 17 m2 complète le bien. Des places de parking sont disponibles dans la rue. Les charges trimestrielles de copropriété sont de 1000 euros et la taxe foncière de 2590 euros. Le chauffage est au gaz individuel. Quartier vivant et dynamique, au cœur du 9ème arrondissement. Proche transports (1mn à pied de la ligne 7 Cadet, 5 mn de la ligne 12 Notre Dame de Lorette 8 et 9 Grands Boulevards) et commerces et marché de la Rue Cadet. Crèches / écoles maternelles, primaire secondaire et CP à proximité. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Refait à neuf et avec goût en 2016 par l'architecte Thierry Poubeau, cet appartement de 4 pièces allie le charme de l'ancien et modernité. Il se compose d'une belle entrée avec dressing sur mesure, salon de réception avec vue dégagée (orientation Est-Sud), salle à manger avec cheminée Prussienne, cuisine dinatoire, puis dans le couloir large wc séparé, une première salle d'eau, une somptueuse salle de bain en marbre de carrare avec douche privative et baignoire, chambre parentale de 20m2 avec dressing intégré, deuxième chambre. Les deux chambres sont équipées d'une climatisation discrète et réversible. Tous les matériaux choisit sont d'excellente qualité, chauffage, éléctro ménager Miele, cuisinière Aga, hotte ultra silencieuse, cave à vin intégré. En ce qui concerne le quartier, est-il nécessaire de vous le présenter ? La rue des Martyrs et ses nombreux commerces de bouches, les restaurants, salles de spectacle comme le théâtre Mogador. Toute la vie Parisienne comme on l'aime et à deux pas de votre futur chez vous ! Création d'une troisième chambre possible. Une cave de 15m2 environ complète ce bien. Biens soumis au statut de la copropriété 2 lots\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Joanna Talavera (06 63 91 82 00) vous propose : Paris « Ville Lumière ». Appartement Contemporain d’Exception au coeur du 9ème arrondissement. Bienvenue dans ce magnifique appartement niché près du quartier animé de La Madeleine avec une atmosphère typiquement parisienne. Actuellement, il se compose d’une entrée qui donne le ton, d’un espace de vie lumineux, de quatre chambres avec des placards de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux toilettes séparées. Récemment rénové, l'intérieur est conçu avec des lignes épurées et une palette de couleurs neutres, créant un espace contemporain et apaisant. Ses moulures créent une ambiance qui respire le charme classique et l’attention aux détails. Un parquet en chêne massif lui confère une élégance intemporelle. Isolation phonique et thermique. Porte blindée. Réfection des parties communes et vitraux en cours. Installation de visiophone en cours. Les professions libérales sont autorisées. Idéalement situé, à proximité des écoles, de restaurants branchés, de boutiques élégantes et de sites emblématiques tels que l'Opéra Garnier. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking dans le quartier. Venez découvrir le charme de la vie parisienne tout en bénéficiant du confort moderne. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Joanna La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 533.33 € par mois (soit 6400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joanna Talavera EI (ID 65931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910027390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement à rénover de 70 m² idéalement situé Cité Trévise à proximité des commerces, des lieux de culture et des transports. Au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 1850, l'appartement bénéficie d'une situation très calme avec une vue dégagée, de beaucoup de lumière avec ses grandes fenêtres et son exposition sud et Ouest et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.04m. L'appartement possède un plan modulable qui est actuellement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, de 2 débarras, d'un dressing et de toilettes invités. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées (usage mixte) Beau potentiel après travaux! (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1753 euros.

EXCLUSIVITÉ DOLY - Paris 9ème - Galeries Lafayette, A quelques pas de l'Opéra Garnier et des Galeries Lafayette, au sein d'un bel immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur, appartement 6 pièces d'une superficie de 178m2. Entrée desservant séjour et salle à manger, une cuisine dinatoire, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et une deuxième salle de bain. Le plan de l'appartement est TOTALEMENT modifiable. Une division en 3 lots a également été voté avec trois appartements de 47 m2, 52 m2 et 80 m2 et trois accès indépendants. Plan d'origine et plan de divisions en dernières photos. POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE Travaux à prévoir, Emplacement N°1 !

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose au 3ème étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble semi récent, un magnifique appartement de 93.76m² carrez traversant à rafraichir de 5 pièces composé de : entrée, double séjour avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres (possibilité 4°), terrasse, dressing, salle d'eau, 2 wc et cave. Plan optimisé, sans perte d'espace. Calme et lumineux. Sans vis à vis, vue dégagée. Idéalement situé, proche des transports et des commerces. Charges annuelles collectives : 4.800€. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1630 € et 2240 €. Commission incluse de 2.95 % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Avenue Frochot - Conçu comme une maison d'environ 83m², cet atelier d'artiste est situé au sein d'une des plus jolies voies privées du 9ème arrondissement. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte sur une cour anglaise de 10m² exposée plein sud, et d'une chambre. À l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien a conservé le charme des ateliers d'artistes à travers son immense verrière et une hauteur sous plafond de plus de 4,66 mètres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec un plan modulable idéal en deux chambres. Bien situé au calme et dans la verdure, à l'abri des regards.

TRUDAINE - MARTYRS. Opportunité de transformation en cabinet d'avocats. Bel appartement d’angle à rénover, calme, lumineux et ensoleillé, exposé Sud. Situé au premier étage d’un élégant immeuble 1850 avec ascenseur, son plan compact et circulant et ses volumes généreux sont particulièrement pertinents pour une transformation en cabinet d'avocats ou autre profession libérale, avec 5 ou 6 espaces bureaux possibles, une belle salle de réception , et des espaces pour le back-office. Deux caves et une chambre de service complètent ce bien. Copropriété qualitative. DPE : D (192 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet serre : D (40 KgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1770 à 2440 €. Copropriété de 46 lots. Charges : 958 euros/trimestre. Procédure en cours de finalisation. Prix de vente du bien 1 450 000 euros, dont 3,45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 1 400 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 9ème - SAINT LAZARE, TRINITE - APPARTEMENT familial de 4 pièces avec vue sur l'église Trinité - Haussmann-Saint-Lazare Appartement de 4 pièces, 129m² Carrez situé au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur à 5 minutes à pied du métro & RER « Haussmann-Saint-Lazare » Cet appartement dispose d'une belle entrée de 10,6m² avec ses vitraux, un vaste séjour de 33m² avec cheminée et offrant une vue sur l'église emblématique de la Trinité, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois grandes chambres (14,15m², 19,65m² et 21,07m²), une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un coin buanderie/dressing, un WC indépendant. Ce bien offre un espace généreux, des caractéristiques architecturales (Belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures et cheminées) et un emplacement pratique à proximité des transports en commun et des commodités locales. De nombreux rangements. Une grande cave de 10,5m² complète ce bien. Secteur scolaire Condorcet (très recherché). Bien soumis au statut de la copropriété : 2/43 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 436€ /an Pas de procédure en cours. Annonce publiée par Sabrina Zaoui 06 95 79 73 61, inscrite au RSAC de Créteil sous le numéro 938 360 805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

APPARTEMENT FAMILIAL - IMMEUBLE D'ANGLE - ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX Au sein d'un immeuble d'angle bien exposé, nous vous proposons au premier étage par ascenseur un appartement plein de charme avec son parquet d'origine, ses moulures, cheminées et sa hauteur sous plafond de 3m. Il se compose d'un double séjour en angle, d'une cuisine dinatoire , d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un wc séparé. Une cave complète avantageusement cette offre. Profession libérale autorisée