ventes immobilier de luxe à Paris 14ème, France (page 7)

Avenue du Général Leclerc, Paris 14. En plein cœur du quartier Petit Montrouge, dans un dans un très bel Immeuble de la fin du XIXème siècle, au 7ème étage et dernier étage, un appartement deux pièces d'une surface de 63,72m2 au sol (52,26 Loi Carrez) composé d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une chambre avec une salle d'eau et d'une cuisine séparée et d'un WC séparé. Très bon état. Gardien. Metro Alésia (Ligne 4, 100m). Sectorisation : Ecole Maternelle Publique Sarrette, Ecole Primaire Publique Alésia, Collège Jean Moulin.

Au calme dans une voie privée et sécurisée débouchant sur le parc Montsouris, maison d'architecte de 223 m² sur trois niveaux entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Cette maison bénéficie d'une cour privative, d'un balcon/terrasse de 13,5 m² de plain pied sur deux chambres et d'un rooftop paysagé de 42 m². Celle-ci se compose, en rez-de-chaussée, d'une réception de 63 m² avec 5,5 m de hauteur-sous-plafond, d'une cuisine entièrement équipée de 17 m², d'une buanderie et de toilettes invités. Au 1er étage, se trouve la suite parentale avec son dressing, ses toilettes et sa salle de bains ainsi qu'un coin salon-bibliothèque. Au 2e étage, trois chambres avec une salle d'eau pour chacune dont une avec skydome, un bureau et deux toilettes. Le toit de la maison est consacré au rooftop avec arrivées d'eau et prises électriques. Rénovée avec beaucoup de goût et une qualité remarquable dans le choix des matériaux, des lumières et des huisseries. Un emplacement de parking pour une grande voiture devant la maison. La campagne à Paris. Rare.

Cet appartement est situé entre la place d'Alésia et le parc Montsouris, au huitième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent avec gardienne et parking. A rénover, il se caractérise par sa luminosité et par l'ouverture des pièces de vie sur les espaces extérieurs. Il bénéfice d'une surface de 120 m2 Carrez, d'une terrasse de 23 m2 et de deux balcons de 6 et 3 m2. Un hall d'entrée distribue une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie. Celle-ci est magnifiée par ses nombreuses ouvertures exposées sud et est, par sa vue dégagée et par sa terrasse ensoleillée. Un dégagement permet une desserte en étoile de la partie nuit : d'un côté trois chambres, dont deux avec balcon exposé ouest qui bénéficie d'une vue sur le Panthéon, de l'autre une chambre parentale avec point d'eau et balcon. Une salle de bains et une toilette indépendante viennent compléter l'ensemble. L'esprit village du quartier, le calme, les vues dégagées, le plan parfaitement optimisé et les différentes possibilités d'aménagement font de ce bien un appartement idéal pour une famille en recherche de luminosité et d'espaces extérieurs. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Métro : Alésia (6 minutes) CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2972 euros et 4020 euros par an. Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6272 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Paris 14 - à deux minutes à pied du métro Saint Jacques (ligne 6) et à cinq minutes à pied de Denfert-Rochereau (ligne 6 et 4 et RER B). Au calme, lumineux et ensoleillé avec terrasses et vue superbe sur Paris. C'est dans un immeuble moderne avec ascenseurs et gardiens que se situe ce grand appartement familial sur 198m2 Carrez m² en duplex et en étage élevé. Baigné de soleil il se compose de deux salons, d'une salle à manger, de deux cuisines, de cinq chambres (ou quatre chambres et un grand bureau), d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de quatre toilettes. Spacieux et confortable. De plus deux terrasses entoure cet appartement avec des vues imprenables sur Paris. En sous-sol, quatre places de parking et deux caves Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 10800€ soit 900€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842702)

Notre Dame des Champs - Quartier Vavin / Raspail Engel & Völkers vous propose cet atelier d'artiste traversant de 91 m² (90,13 m² carrez) situé au 3e et 4e étages d'un bel immeuble classé de 1925. Ce bien est en parfait état et séduit par sa luminosité avec une hauteur sous plafond de plus de 5m dans la pièce principale. Il se compose d'une entrée avec dressing et toilettes invités, d'un vaste espace de réception avec une verrière donnant sur la rue, d'une cuisine indépendante; à l'étage supérieur une pièce surplombant le séjour, une chambre sur cour, une salle de bains avec toilettes intégrées. Cave. Gardien. Digicode & interphone. Ascenseur. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE E /321; GES : E/66. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1610 € et 2220 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le quartier de Notre-Dame-des-Champs offre un cadre de vie unique à l’esprit village et regroupe une offre culturelle des plus larges de la capitale. Le quartier compte également de nombreuses écoles de renom, tel le Collège Stanislas, l’Ecole Alsacienne et la faculté de droit de la rue d’Assas. Également à proximité de la place Vavin, lieu de rencontre et de partage pour les habitants du quartier.

RARE ! Cet appartement en duplex se situe dans le Studio Raspail, immeuble commandité par Helena Rubinstein à l'architecte Bruno Elkouken en 1932 pour abriter son appartement ainsi que des ateliers d'artistes. L'immeuble est inscrit au titre des Monuments historiques en 1986. Orienté Est-Ouest, l'appartement se situe aux 3ème et 4ème étages de l'immeuble et offre une superficie de 90,13 m² LC. En excellent état, il comprend au premier niveau une entrée, un grand séjour avec espace salle à manger et double hauteur sous-plafond, une cuisine équipée indépendante donnant sur cour intérieure et des toilettes invités. Ce volume est inondé de lumière naturelle grâce à la vaste verrière en double hauteur qui ouvre l'espace sur le ciel. Un bel escalier au dessin épuré mène à l'étage qui dessert un grand espace en mezzanine avec dressing, une chambre donnant sur cour et une salle de bain. Une cave complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et d'un gardien. Le Studio Raspail bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de Saint-Germain-des-Prés au coeur du Quartier Montparnasse, centre de la vie culturelle parisienne de l'entre-deux guerres. A proximité du musée Zadkine et du Jardin du Luxembourg, il profite d'une vie de quartier riche, de tous les commerces et commodités de proximité et est desservi par les stations de métro Vavin et Raspail. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5820 euros.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces de la rue Delambre, dans un immeuble ancien, aux troisième et quatrième étages avec ascenseur, appartement type loft, comprenant une entrée avec rangements, un grand séjour avec 5m60 de hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et des toilettes d'invités ; à l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine/bureau. Une grande cave complète ce bien.

PARIS 14ème - Chez TOIT IMMOBILIER, Situé dans le quartier Montsouris , TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 4 pièces d'une superficie de 78.97m2 (Loi Carrez) au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing récente, sécurisée et bien entretenue par un gardien. Vous serez séduits par la luminosité et l'agencement optimisé de l'appartement : une entrée, un séjour au calme avec vue sur une cour arborée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements sont également présents. A proximité immédiate du Parc Montsouris, l'emplacement est un atout majeur car il offre une vie de quartier animée et familiale proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché) et des transports (RER Cité U, Tram T3a et bus). Une cave complète ce bien, un parking à vélo est situé dans la cour. Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3728 euros.

PARIS 14 - QUARTIER MOUTON-DUVERNET - Une maison contemporaine d'environ 390 m² sur 4 niveaux, avec un jardin de 50 m² et une terrasse de 35 m². Ce bien comprend un vaste séjour avec un accès à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, un grand célier, un petit salon TV, quatre chambres dont une master bed-room avec sa propre salle de bains et son dressing, une salle de bains indépendante, deux salle d'eau, trois wc indépendants, un bureau ainsi qu'une buanderie. En sous-sol, une salle de sport, un home cinéma, une family room, des locaux de rangements ainsi qu'un célier. Maison en bon état générale mais avec des travaux de rafraichissement à prévoir, notament toutes les pièces d'eau à moderniser.

Au cœur du XIVe, un appartement à l'esprit maison en rez-de-chaussée avec une terrasse arborée. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte (77m²), d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains, de deux chambres avec leurs salles d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'un studio indépendant (possibilité d'être réuni). Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse à l'exception d'une chambre et du studio. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et contemporaine. Un grand box et un double parking dans l'immeuble complète cette offre.

Entre le Parc Montsouris et les commerces de la rue d’Alésia, proche des écoles et des transports en commun, au 2ème étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, un appartement en parfait état de 159,06 m² Loi Carrez bénéficiant de beaux volumes et de prestations de grandes qualités. Ce bien traversant se compose comme suit: une entrée desservant les espaces de réception (double séjour avec parquet, moulures et cheminées, une cuisine ouverte et son espace dînatoire), un bureau attenant, une belle chambre de maître sur jardin avec son dressing et sa salle de bains avec fenêtre, deux autres chambres sur cour ayant chacune leur salle de bains/eau, une buanderie et de nombreux espaces de rangements. En annexes, un emplacement de parking et deux grandes caves

iad France - Yuan Pennaforte (06 22 90 65 81) vous propose : Cet appartement de 83 m2 environ Loi Carrez, au 17ème étage d'un immeuble emblématique conçu par l'architecte renommé Jean Dubuisson, offrant une vue panoramique, une expérience de vie incomparable en bénéficiant la verdure du jardin Atlantique. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé Ouest avec une vue sur la Tour Eiffel, les Invalides, le Grand Palais, d'une cuisine - salle à manger (possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le séjour), de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et de nombreux de rangement. Une cave et une place de parking (en sus) complètement ce bien. Idéal pour une famille. La copropriété est très bien entretenue. Gardiens, agent de surveillance 24/24h, PC de sécurité, visiophone, vidéo surveillance. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Local vélo est à la disposition. Les points forts: - L'appartement est traversant avec une double exposition EST-OUEST - Une vue panoramique et exceptionnelle - Lumineux - Calme - Environnement sécurisé et confortable - Plan d'appartement très optimisé. Dans le coeur du quartier Montparnasse, des stations de métro des lignes 4, 6, 12 et 13 et des bus, à proximité des crèches, écoles, bibliothèque municipal, centre commercial Atelier Gaité et de nombreux restaurants, cafés, bars, commerces, cinémas, théâtres, marché et supermarchés avec une atmosphère dynamique et enrichissante. Pour plus d'informations, contactez Yuan Pennaforte La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 750 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte EI (ID 73081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Parc Montsouris - Dans un bel immeuble ancien, un appartement de 160 m² en excellent état situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement avec une une décoration raffinée se compose d'une entrée, un grand salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine dinatoire avec îlot central, une bibliothèque, deux chambres avec leur salle d'eau, une suite parentale, un bureau/boudoir et une buanderie. Emplacement de parking et deux caves complètent ce bel ensemble. Belle hauteur sous plafond. Vues jardin. Proches commerces et écoles Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros.

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, proche métro Pernety et Plaisance, au 3e étage d'un petit immeuble, ce T1 traversant de 38.10m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un W.C. indépendant. Idéal pour investisseur Chauffage électrique et production d'eau chaude électrique individuelle

Dans une copropriété de standing de type Haussmannien et parfaitement suivie, appartement en étage élevé avec ascenseur doté de tout le charme de l'ancien (bow-windows et 3 balconnets, parquet, moulures, cheminées). Cet appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux double séjour ( possibilité 3ème chambre), de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette séparé. Très faibles charges. Une cave complète ce bien. Grand Local vélos sécurisé. Proposition d'aménagement virtuelle non contractuelle proposé par Archidéco Laforêt Alésia. Proximité des commerces, des écoles et des transports ( Métros L.4 et 6, Bus à 2 minutes à pieds). Coup de coeur assuré pour ce bien Rare (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Vue Dégagée, SANS VIS A VIS - Quartier Daguerre / Denfert Rochereau. Dans un bel immeuble haussmannien aux parties communes bien entretenues, Engel&Völkers présente ce bel appartement familial et de réception à rénover. Cet appartement, au 1er étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, est très agréable et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres donnant sur un parc. Doté d’une belle hauteur sous plafond (3.2m) cet appartement de sept pièces, d’une surface Carrez de 172,61 m² comprend une grande galerie d’entrée desservant une double réception et un bureau (ou chambre) côté rue, une grande cuisine séparée donnant sur coursive/balcon côté cour, 3 chambres sur courette spacieuse et agréable, une petite pièce servant aujourd’hui de débarras, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Un 2ème WC possible. Deux grandes caves complètent ce bel appartement familial. Gardien. Travaux à prévoir. Beaux volumes (3m20 de hauteur sous plafond). Une cave. Fort potentiel à visiter rapidement! Cet appartement vous séduira par sa localisation à 50m de la rue Daguerre et de ses commerces, par sa luminosité et sa vue verdoyante, par les attributs de l’ancien conservés (parquet, moulures et cheminée, trumeau…). Idéal familles et investisseurs. A découvrir rapidement. Honoraires de 3.2 % TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 1.790.000 euros. Deux procédures en cours (recouvrement de charges et places de parking de l'immeuble) Copropriété de 19 lots d'habitation. Charges de copropriété : 1558 EUR/trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2520€ ~ 3450€ DPE: E. 236 kWh/m²/ Emissions: E 52 kg CO2/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Quartier Daguerre, proche de la Mairie du 14ème arrondissement et du Cimetière Montparnasse, est un véritable trésor caché pour les visiteurs. La rue Daguerre, dont le quartier tire son nom est une rue pittoresque, partiellement piétonne, entre les avenues du Général Leclerc et du Maine. Elle offre une ambiance de village authentique avec ses boutiques, terrasse de cafés, cavistes, boulangeries et autres commerces de bouche. Métro Denfert Rochereau et Mouton-Duvernet

Immeuble sécurisé en pierre de taille au ravalement récent, appartement rénové, traversant et calme au 2ème étage desservi par escalier, bénéficiant du cachet de l'ancien et d'un plan optimal. Entrée, salon, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle de bains et toilettes séparées, cellier, nombreux rangements. Cave. Cabanon dans le jardin.

Appartement d'exception de 160 m2 intégralement restructuré et décoré par un architecte, au 2e étage avec ascenseur, d’un bel immeuble de 1927. Il se compose comme suit : Une très belle entrée dessert un élégant double séjour, salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale meublée et équipée, avec îlot central, un salon/bibliothèque, deux chambres avec leur salle d’eau, des toilettes invités, une suite parentale avec son espace bureau/boudoir, son dressing et sa salle de bains avec toilettes. Une buanderie. Ce bien très clair et au calme bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.90m, d'une vue très dégagée sur des jardins, il est proche de toutes les commodités, transports en commun, commerces et proche des collèges et lycées du 6e arrondissement (10 min de l'école Alsacienne et du Jardin du Luxembourg). Deux caves complètent ce bien d’exception en parfait état. Un emplacement de parking dans une résidence sécurisée, située à 30 mètres est proposé en SUS. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,532 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique DEJEAN - Agent commercial - EI - RSAC 835019274

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble de la rue du Château sécurisé par un digicode, ce superbe appartement sur deux niveaux vous séduira par sa luminosité et sa hauteur sous plafond, en plein coeur du quartier de Montparnasse. D'une surface de 84m2 au sol, l'appartement a une surface carrez de 56,10 m2 en raison d'une partie sous pente en mezzanine. La salle à manger lumineuse est orientée Sud Ouest et donne sur une cuisine américaine. Un escalier vous permet d'accéder à l'étage, où se trouve la chambre en mezzanine, avec une partie sous pente pour le rangement. La chambre est équipée de velux solaires électriques. En bas, le salon est spacieux, et un couloir dressing offre de nombreux espaces de rangement. La salle de bains avec WC, en parfait état, comprend une baignoire et une fenêtre donnant sur cour. L'ensemble de l'appartement est équipé de parquet massif et de double vitrage. Une cave complète ce bien. Situé dans le quartier vivant et dynamique de Montparnasse, l'appartement est situé au pied des métros et transports en commun. Parfaitement optimisé, idéalement situé et atypique avec sa mezzanine, ce bien rare vous offre des prestations de qualité en plein coeur de la capitale.

Au coeur du XIVe arrondissement, proche du métro d'Alésia. Construite en 2007, cette vaste maison d'architecte de huit pièces s'articule autour d'une jolie cour pavée et arborée. Au fond d'une impasse l'entrée privative donne accès à cette maison lumineuse qui se compose au premier niveau d'une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage on trouve une suite avec salle de bains et bureau, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Le dernier étage offre un grand studio indépendant doté d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au sous sol, en cour anglaise, une grande pièce peut accueillir une salle de musique, de sport ou autre… Un atelier indépendant ouvre sur la cour arborée au calme absolu. Volumes exceptionnels et cour privée pour cette maison de charme qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Un box et une cave en complément