ventes immobilier de luxe à Paris 19ème, France (page 3)

Engel & Völkers vous propose dans le 19ème arrondissement, quartier du parc Edith Piaf, ce confortable appartement de 68 m2 enrichi de combles aménageables en chambre supplémentaire dans un bel immeuble des années 1930. A proximité du parc de Ménilmontant et de la porte des Lilas, ce quartier recèle de commerces et de restaurants. Seul appartement à l'étage, d'une surface de 68m² carrez, avec une belle hauteur sous plafond cet appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, une salle à manger salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC pour les invités ainsi que de nombreux rangements, Un escalier d'accès permet d'accéder aux combles aménageables. Une cave complète ce bien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE: G 426 GAZ C19kg CO2,m2/an Copropriété de 21 lots Charges annuelles moyennes dues : 3149€ Taxe foncière: 675€ Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier du parc de la butte du chapeau rouge et du parc des buttes Chaumont.

iad France - Christian Mallet (06 09 90 74 30) vous propose : Quai de la Garonne, dans un immeuble récent de 2005, appartement familial traversant de 5 pièces avec 2 balcons, cave et parking exposé Est/Ouest sur jardin d'un côté et sur le canal de l'autre. Il se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un grand double séjour de 41 m2 environ donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante de 10 m2 environ, entièrement équipée avec accès sur un balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de 3 chambres. Cave, parking et local à vélo. Environnement verdoyant et reposant. Aucun travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Mallet EI (ID 9817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnel. A quelques mètres du Parc des Buttes Chaumont, à deux pas du Village Jourdain, au sein d'une copropriété bucolique, jalonnée de jardins, appartement cosy et particulièrement charmant de 22 m2 carrez, jouissant de son propre jardin clos de près de 30m2. Il offre une belle et claire pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, un coin chambre, une salle d'eau avec toilettes joliment rénovée. L'environnement verdoyant, la belle quiétude, la proximité immédiate des meilleurs commerces ( boulangerie Milligramme, pâtisserie GINKO... ) confèrent à ce bien un caractère et un attrait remarquables. L'aménagement réalisé avec goût renforce cette impression de nid, l'ouverture sur le vaste extérieur ajoute à la rareté du lieu. Entre les métros Buttes-Chaumont, Botzaris (ligne 7bis) Jourdain et Pyrénées (ligne 11). Suite à l'arrêté modifiant les seuils du DPE cet appartement passera en classement E au 1er Juillet 2024. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnault BERTHOU – 06 68 08 50 36 – SIRET 52385364600017 Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Arnault Berthou - Tél. 0676724914 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2011AC00464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché sur la Butte Bergeyre, ce terrain exceptionnel, aujourd’hui présenté à la vente avec son permis de construire, offre l’une des plus belles vues sur la capitale. Jusqu’à récemment, le site accueillait la silhouette légère et élancée de la Villa Zilveli, une icône de l’architecture moderne construite en 1933 par l'architecte Jean Welz. Cette propriété, à forte valeur patrimoniale, a été acquise par Jean-Paul Goude et Karen Park-Goude en 2019, après une longue période d’abandon et de nombreux arrêtés de périls. Trop dégradée pour pouvoir être restaurée, et ne faisant l’objet d’aucune protection patrimoniale, la Villa Zilveli est déconstruite en 2022.L’ancienne villa doit être remplacée par une reconstruction contemporaine, imaginée par Jean-Paul Goude et l’agence Lankry Architectes. Leur vision commune restitue les lignes épurées et la silhouette mythique de l’édifice, en utilisant des matériaux adaptés aux contraintes du terrain et aux réglementations thermiques actuelles, avec des procédés constructifs contemporains. Cette réinvention architecturale, novatrice et engagée, constitue une opportunité unique, offrant à cet édifice remarquable et malmené par les aléas du temps, une pérennité nouvelle, assurant sa transmission aux générations futures. En 2023, Jean-Paul Goude décide de passer le relais et de transmettre ce projet exceptionnel ainsi que sa réalisation. Il met en vente le terrain et son permis de construire. Photos du projet à la demande

Face au parc des Buttes Chaumont, appartement d'exception en dernier étage, baigné de soleil et sans aucun vis-à-vis, avec terrasses et vue spectaculaire sur les monuments de Paris (Tour Eiffel, Sacré Cœur, La Défense…). Ce bien au plan traversant se compose : d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse orientée plein Est puis d'une chambre avec vue Parc, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Expositions avantageuses. Superbe vues verdoyantes et panoramiques sur monuments de Paris. Appartement RARE. Contact Exclusivité : Jordan Correia Vidal Tél : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement conçu comme une maison avec ces nombreux espaces extérieurs. Au RDC vous trouverez un très grand salon et une cuisine ouverte avec une hauteur cathedral, une salle d'eau et au cœur un jardin/ terrasse aménagé de 30m². Une belle entrée privative de 20m². Au 1ère étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres avec une salle d'eau, de nombreux rangements et une belle terrasse de 20 m². Une troisième chambre en souplex. Un parking complète ce bien . Cet appartement vous séduira par son cachet unique , ses espaces extérieurs et le calme de la campagne. DPE: E 263/8 Émissions de gaz à effet de serre: B 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300€ - 1800€ Charges estimées par an: 1224 / an Nombre de lots dans l' immeuble: 25 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison d'environ 125m2 organisée sur 4 niveaux et bénéficiant de terrasses, située dans une voie privilégiée de la Mouzaïa. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 terrasses. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, rangements. Au 2ème étage : chambre, salle d'eau avec toilettes, bureau, rangements. Dans un espace indépendant en rez-de-jardin : chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie, rangements.

75019 PARIS - rue Burnouf Proximité Buttes Chaumont Dans un immeuble récent, duplex d'une superficie de 82m² Loi Carrez comprenant une entrée privative d'environ 20m², d'une salle d'eau avec ses toilettes, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte donnant directement sur un patio de 30m2 à l'abri des regards et au calme. Un bel escalier dessert à l'étage deux chambres avec une salle d'eau donnant un accès direct à une terrasse de 20m². Au niveau -1 se trouve une pièce de 20m². Une place de parking complète cette prestation. Belle hauteur sous plafond de 3m50. Appartement au calme proche des commerces. Coup de cœur.

A quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont, au sein d'une copropriété récente, avec accès privatif sécurisé, l'AGENCE DES ENFANTS ROUGES vous présente ce Duplex en rez-de-chaussée, premier étage et souplex de 82m2 Carrez (100m2 au sol) et 51 m2 de terrasses. Il se compose d'un grand séjour bénéficiant de 3m50 de Hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, très grandes baies vitrées donnant sur le patio de 31m2 , une salle d'eau avec toilettes, au premier étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, une belle terrasse de 20m2. Le sous-sol accessible depuis le séjour se compose d'une pièce aménagée en chambre d'appoint et d'un espace de stockage. Prestations : beaux volumes, confort, calme, grandes terrasses aménagées, proche Parc des Buttes Chaumont Possibilité d'acquérir un parking en sus.

EXCLUSIVITE ORPI - VENTE APPARTEMENT DUPLEX 5 PIECES AVEC TERRASSE - 75019 PARIS - BUTTES CHAUMONT - MARCHE SECRETAN - BUTTE BERGEYRE - RUE HENRI MURGER - METROS BOLIVAR / COLONEL FABIEN - TERRASSE de 160 m² PLEIN CIEL - VUE SUR PARIS Dans une copropriété récente avec gardien - 5 PIECES de 109,70 m² loi Carrez - DOUBLE EXPOSITION (Sud et Est) BAIGNE DE LUMIERE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - Entrée - Double séjour de 32,28 m² - 3 chambres (possible 4) - Salle d'eau - Salle de bains - 2 WC - CAVE - BOX - ENSOLEILLE - CALME - AU PIED DES COMMERCES ET TRANSPORTS - OFFRE RARE - A SAISIR ! Référence agence : 506

Immeuble 1930 de standing idéalement localisé à proximité du parc des buttes Chaumont, dans un environnement particulièrement calme à l'ambiance village. Appartement traversant en rez- de-jardin >, bénéficiant d'un très bon plan. Entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouvrant sur une véranda le tout donnant sur un espace extérieur de 60m2 en jouissance exclusive, deux chambres, salle de bains, salle de douche avec toilettes. A l'étage inférieur, accessible depuis la salle à manger : vaste pièce en second jour, et une cave. Etude d'aménagement par architecte disponible.

Engel & Völkers vous présente cet appartement d'1 pièce de 34m² au sol (34m² Carrez) situé au 6ème étage/12, d'un immeuble année 70, avec gardien, donnant sur une cour arborée. Il est composé d'une entrée, d'une pièce avec une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol se trouve une cave Possibilité d'acquérir un parking DPE: E 241 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre: E 51kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 430 et 640 euros/an€ Charges estimées par an: 2000 € Nombre de lots dans l' immeuble: 322 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier populaire et pittoresque proche du Parc de Belleville et Buttes Chaumont. Nombreux commerces de bouche, restaurants, bien desservi par le métro (ligne 11) et bus. Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 300m. Plusieurs lycées publics dans un rayon de 800m. Proche Hôpital St Louis et Hôpital Rothschild. Jolies ballades , petites rues anciennes, dans le quartier d'Édith Piaf, l'un des plus historiques et multiculturels de Paris

Dans le 19e arrondissement, au pied du parc des Buttes-Chaumont, prêt à emménager, un local commercial de 564 m² de deux niveaux sous verrière. L'accès au bien se fait par deux entrées : une porte cochère sur rue et une autre porte qui donne sur le couloir d'entrée de l’immeuble, en copropriété. Passé le porche, un sas sépare l’accès au volume principal du local par une double porte en métal, vitrée dans sa partie haute. D'environ 36 m de long par 8 m de large, ce dernier est couvert d'une toiture à deux pans dont la faitière, sur toute la longueur, culmine à plus de 7 m de haut, ce qui permet au bien de s'étendre sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée et au fond, une cloison avec soubassement métallique, dont la partie haute vitrée est à près de 8 m du mur du fond, divise la pièce en deux parties. Un espace sanitaire protégé par une porte se trouve à gauche en entrant dans le volume principal. La structure porteuse est apparente. Verticalement, ce sont dix poteaux adossés aux murs à gauche et à droite qui suivent une trame régulière d’environ 4 m d'entraxe. La toiture à deux pans est portée par des éléments de charpente composés d’un entrait de près de 9 m de poteau à poteau, avec en son centre un poinçon et deux contre-fiches qui soutiennent les arbalétriers. Elle est percée d’un ensemble d’éléments vitrés formant verrière qui procurent à l'espace une précieuse lumière zénithale. Des fenêtres de toit, dans son prolongement, assurent l'aération des lieux. Sur les poteaux, au rez-de-chaussée, des consoles métalliques soutiennent des poutres composées de trois profilés en I en métal peint, boulonnés bout à bout sur deux platines intermédiaires. C'est sur cette structure que repose le plancher de l’étage supérieur. Trois trémies d'environ 8 x 4 m, réparties sur la longueur de la partie droite de ce dernier, laissent pénétrer la lumière zénithale depuis la verrière du toit. La sous-face visible des planchers est en bac acier. Les trémies sont protégées à leur pourtour par des garde-corps métalliques faits de lisses horizontales. La première trémie en entrant soutient un escalier en L avec un palier intermédiaire. Construit sur deux limons métalliques sur lesquels s'appuient des marches sans contremarches, il contribue ainsi à la diffusion de la lumière. À l’étage, le volume est également divisé dans sa longueur par une cloison métallique au soubassement plein avec vitrage en partie haute, à environ 8 m du mur du fond. Il est accessible par une double porte également vitrée. Les deux volumes fermés de l'étage et du rez-de-chaussée communiquent par une trémie. Tous les sols sont revêtus d’un parquet massif à fines lames de bois sur chant façon lamellé-collé.

Ikory Properties vous propose en exclusivité, dans une copropriété au calme et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, ce 2 pièces complètement refait à neuf en septembre 2023 composé comme suit : une entrée en étoile, un séjour avec une cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vendu avec une cave. Ce bien vous plaira par sa luminosité, sa double exposition, son charmes de l'ancien, son agencement sans perte de place, son calme ainsi que son parfait état. Photos : aménagement proposé virtuellement

iad France - Isabelle TORRES (06 62 44 96 29) vous propose : Au coeur du village Jourdain, à 3 mn à pied du métro Jourdain, des commerces et des écoles, cet appartement de charme de 3 / 4 pièces en duplex se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien très bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing aménagé, wc indépendant avec lave-mains, d’un grand double séjour de 31 m2 environ avec une belle cheminée fonctionnelle, d’une chambre avec dressing et d’une salle de bain avec double vasque et baignoire. La cuisine aménagée et équipée, est très lumineuse grâce à sa verrière et ses fenêtres donnant sur une cour arborée. Un petit bureau est accessible depuis le séjour. Un escalier conduit à la 2ème chambre en rdc, avec possibilité d'installer une salle d’eau pour en faire une suite parentale. Il est possible de créer une 3ème chambre. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son charme. Traversant et lumineux, il est particulièrement calme car il donne sur 2 cours dont une arborée. De l’appartement, on accède à une petite terrasse appartenant à la copropriété. Belles prestations : parquet, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, cave sur 2 niveaux. Contactez-moi pour que je réponde à vos questions et prévoie une visite au plus vite ! Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 6/7j pour vous offrir un service SUR MESURE. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle TORRES EI (ID 23644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830044814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité du bassin de la Villette, nous vous proposons au cœur d'une résidence dessinée par Roger Anger au début des années 1960 cet appartement de 49.6m² Carrez au dernier étage. Appartement d'architecte qui a pour objectif de maximiser l'espace et tirer parti d'une luminosité traversante abondante. Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une très belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée sur mesure, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Nombreux rangements sur mesure. Le bien se complète d'une cave. Contact : Exclusivité Jordan Correia Vidal Tél : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,692 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

BUTTES CHAUMONT / MOUZAÏA - SURFACE MODULABLE. Au RDC d'un immeuble récent de 1991, accessible depuis la rue, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons ce local d'une surface de 162,5 m². Le bien offre des espaces flexibles et des expositions sur rue et cour . Son plan permet une grande souplesse d'aménagement. REFAIT A NEUF. CALME. TRAVERSANT. EXCLUSIVITÉ ORPI. Référence agence : 3447

Dans une très belle copropriété, un appartement 2 pièces avec balcon de 57.59 m² situé Rue Petit (75019), au 5è étage. Il se décompose d'une entrée, d'un salon avec une cuisine américaine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Accès PMR, digicode, interphone, porte blindée. Parking en sus possible (38 000 Euros).

Mouzaïa, au calme, à deux pas des commerces, entre le parc de la Butte du Chapeau Rouge et les Buttes-Chaumont. Découvrez cette superbe maison années 30 avec 100m2 de jardin, un garage double et une dépendance à aménager. Entièrement rénovée. La maison est très lumineuse et orientée vers deux belles terrasses (32 m2) au sein d'un large jardin exposé sud/ouest accessible depuis les différents niveaux dans un cadre verdoyant à l'abri des regards. Rez-de-chaussée entièrement modulable : garage double et vaste espace aménageable avec accès au sous-sol. Premier étage: Jardin d'Hiver avec sa terrasse côté jardin, espace traversant salon/salle à manger avec cuisine ouverte et chambre avec salle de douche et lavabo ainsi que des toilettes. Les conduits de cheminée peuvent être réhabilités. Dernier étage : deux chambres lumineuses avec leur accès à une belle terrasse suspendue (22 m2), salle de bains et toilettes. Potentiel pour des professions libérales.

Casavo vous propose à la vente ce très beau loft de caractère de 125m² Loi Carrez (133 m² au sol), situé à seulement 200m des Buttes Chaumont, dans une maison en copropriété. Ce bien exceptionnel se compose d'une magnifique pièce de vie de 45 m² (4m de hauteur sous plafond), offrant un espace de vie unique et très chaleureux. Cuisine américaine équipée, une salle de bain et une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Un grand bureau en sous-sol avec un vaste espace de stockage est à votre disposition. Ce bien a été conçu il y a une dizaine d'années avec beaucoup de soin et de très beaux matériaux. Le chauffage individuel au gaz avec une chaudière très récente garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété de caractère est située dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 220 euros par mois. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un loft de caractère à deux pas des Buttes Chaumont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.