ventes immobilier de luxe Puy-de-Dôme, France (page 3)

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison d'architecte entièrement neuve (finie en 2023) située dans un endroit privilégié et dominant sur la commune de Royat. Bâtie sur un terrain de 1380 m2, au calme complet, elle se compose au niveau de jour : - d'une très grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, disposant de large baies vitrées (en aluminium) donnant à la fois sur la terrasse exposée sud et de l'autre côté sur le grand balcon courant sur toute la longueur de la maison, et dont une partie permet d'accueillir un espace repas. Ce grand balcon et les baies vitrées offre une vue quasi unique et exceptionnelle sur les montagnes, sur Royat, Chamalières et jusqu'à Clermont et la Cathédrale. De nuit, comme de jour, c'est un émerveillement. Sur la droite, on trouve une première chambre (avec balcon) avec une belle salle d'eau. Un wc indépendant complète ce 1er niveau. Depuis l'entrée (avec placard intégré et meuble d'accueil) on accède à l'escalier panoramique desservant le niveau inférieur, de nuit. On y trouve trois belles chambres dont une suite parentale avec placards avec baies vitrées et accès direct sur le jardin et la piscine. La suite parentale dispose d'une large salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing spacieux et équipé. Le couloir mène à une autre salle de bain, un wc indépendant et une buanderie prè-équipée. Un grand garage complète le bien (porte sectionnelle motorisée, point d'eau et prises de courant) Le chauffage de la maison se fait par pompe à chaleur (DPE en classe A). Tous les équipements de la maison sont de grande qualité. Cette maison neuve dispose donc d'une garantie décennale et de frais de notaire réduits pour son acquisition. Un lieu de vie exceptionnelle, proche de la nature et à proximité de l'agglomération clermontoise. Honoraires de 5.263 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (931 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château ISMH des XIIe et XIIIe siècles, ancien château-palais des évêques de Clermont. De plan quadrangulaire, il a conservé son système de défense exceptionnel. Une important campagne de restauration vient d'être menée de 2005 à 2016. A l'est un logis XVIIe et une tour du XVe pour un total de 428 m². Le logis ouest offre un local commercial de 282 m² loué et au-dessus une salle médiévale de 173 m² datant du XIVe siècle. Cour intérieure. Idéal pour une activité touristique, culturelle ou de chambres d'hôtes. Situé à seulement 17 km de Clermont-Ferrand. DPE : non concerné. Ref 917.

A vendre ici et e part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET Dans la parc des Volcans d'Auvergne, en plein coeur du Massif du Sancy et en limite du Cézallier, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces. A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édiíces en pierre de Besse. A quelques mètres de la cité Bessarde, vous profiterez au quotidien de tous les avantages et plaisirs de la ville sans les inconvénients (tous commerces, restaurants, marché hebdomadaire, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs). Cette grande maison des années 60 saura répondre à tous vos projets ...... Avec ses 298 m2, vous recevrez très aisément votre famille nombreuse ou amis. La création d'appartements ou studios sera très facile à mettre en place. Locations à l'année, pour les travailleurs saisonniers ou locations touristiques, ce sont des revenus complémentaires non négligeables. Pour vous, professionnels, artisans, profession libérale ou touristique avec chambres d'hôtes et gîtes, avec cette maison, tout est possible tout en préservant sa vie privée. Elle se compose au rez-de-chaussée, une véranda d'accueil, entrée, séjour, deux cuisines, cuisine-séjour, trois chambres, salle de douches avec WC, salle de bains et chaufferie. Au premier étage, un paalier dessert cuisine - séjour, salon avec accès balcon, deux salons, chambre, salle de bains avec WC et une pièce d'eau.Au deuxième étage, palier, deux cuisines - Séjours, trois chambres, cuisine et deux salles de bains avec WC. Au troisième étage, un grenier aménageable. Au sous-sol, cave, buanderie et rangements. Un garage deux voitures avec un espace de stockage en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Tout autour, son terrain de 808 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Grace à sa restauration complète, vous l'aménagerez et décorerez à votre goût et selon vos envies. Cotés techniques, couverture en ardoise, chauffage au fioul, isolation laine de verres sous charpente Pour ceux qui ne connaissent pas la région, de belles et nombreuses activités vous sont proposées à toutes saisons. Toute proche, la stations de Super Besse accueille les passionnés de sports de glisse pour leur sport favori. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès rapide. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Certains vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une îore exceptionnelles. . . . A consommer sans modération.   Collaboration inter professionnelle acceptée.   Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   @copyright photos et texte non autorisés     EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle demeure rénovée du XVIIIe siècle de 487 m² au coeur d'une touristique petite ville à 10 km d'Issoire. Salon, salle à manger, billard, bibliothèque, 8 chambres et 6 bains. Charmant jardin. Garage. Maison annexe indépendante de 62 m². DPE : C. Ideal chambres d'hôtes ou gîte. Accès direct à l'A 71.Ref 816.

Exclusivité. Exceptionnelle maison contemporaine de 906 m² aux vastes volumes. Chalet d'amis de 69 m². Dépendances. Etang. Parc de 6,4 ha. Piscine. Entre Lezoux et Thiers. Aucune nuisance. DPE : D. GES : D. Réf 955

À l'est de Clermont-Ferrand, dans un environnement naturel protégé, une villa contemporaine et son étang dans un parc clos de 1,5 ha. À l’entrée d’un petit village, sur une parcelle fermée, isolée par des arbres et des haies, la propriété est située en lisière d’une zone naturelle protégée non constructible. Une allée ombragée longe un étang d'environ 4 000 m² et se poursuit jusqu'à une maison construite en bordure de l’eau. En forme de U, les ailes entourent une terrasse qui donne sur l’étang. À l'arrière de la partie centrale, la maison domine une cour qui distribue de plain-pied garages et sous-sol.

Château de la Garde, proche de Riom et du Puy-de-Dôme, un manoir Second Empire édifié en 1852 et son parc. Édifié en 1852, en position dominante, le château est entouré d’un parc arboré et clos de 5820 m². Bâti sur la partie est de la parcelle, ses grandes façades sont exposées au sud et au nord. Avec un seul voisin à l'ouest, la propriété forme un ensemble d'un seul tenant, bien délimité sur les autres côtés par les chemins communaux. Elle présente une vaste prairie au centre du parc, agrémentée de nombreux et grands arbres, plantés en périphérie. Une piscine est installée au sud.

Château du XVe siècle remanié au XVIIIe en totalité ISMH avec de nombreux éléments architecturaux : cheminée gothique, escalier en vis, chapelle avec fresques, boudoir avec gypseries Louis XV, chambre lambrissée...Orangerie, granges, atelier, caves, logement de gardien, pool-house et piscine. Superbes jardins également inscrits avec bassins, fontaines et terrasses. Sur 2,6 ha. Réf 845. Classe Energie : non concerné

Exceptionnel à 15 mn de Clermont-Fd, ensemble immobilier d'une surface de 501 m2 hab composé d'une très belle maison de caractère et d'une imposante grange en pierre rénovée entièrement dans un style contemporain esprit loft, le tout sur un beau terrain arboré et clos de 1700 m2 sans vis à vis et au calme. Pour la maison principale, vous disposez d'une surface de 176 m2 hab avec une grande partie jour et une superbe cuisine équipée, 2 chambres spacieuses avec dressing et salle de bains ou salle d'eau privative. Vous disposez également d'une grande pièce aménagée en bureau (ou chambre) avec salle d'eau. A cela s'ajoute la rénovation complète de la grange en esprit loft de 325 m2 avec une grande cuisine d'été, un vaste espace bureau et bibliothèque, une belle cave voutée qui permettent d'avoir une seconde habitation, un espace de travail ou un lieu d'exposition....Coup de coeur assuré pour ce bien atypique parfaitement rénové de façon soigneuse et avec des beaux matériaux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354, Tel : 06 86 67 27 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mekadem Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr