ventes immobilier de luxe à Chaponnay, France

69960 CORBAS – MAISON DE PLAIN-PIED T4 135 M2 – BELLES PRESTATIONS – CENTRE VILLAGE – Corinne Bidot et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied de 135 m2, idéalement située, en retrait des routes, au calme, proche des écoles, commerces et services, bus à 50 m, autoroute de 3 mn. Le hall d’entrée, équipé de placards, dessert : Un grand salon de 40 m2, avec une cheminée à foyer fermé, de belles prestations notamment un plafond aux poutres généreuses et donnant accès à une terrasse située plein Sud. Une cuisine de 18,50 m2, avec meubles et électro-ménager de qualité, bien éclairée par une belle terrasse orientée sud sud-ouest aménagée pour de belles soirées d’été. Un cellier très appréciable jouxte la cuisine. Le coin nuit est composé de trois grandes chambres : 14,30 m2, 13,40 m2 et 12,59 m2, sols parquets chêne et équipées de placards, également une salle de bains et wc indépendant. Quelques atouts : une cave à vins de 25 m2 équipée, chauffage électrique, fenêtres double-vitrage et volets bois. L’isolation des plafonds est notamment excellente. La maison est bâtie sur un terrain de 1000 m2, clos et arboré, avec un potager, un grand garage pour camping-car de 35 m2, un préau pour une voiture et stocker le bois. Possibilité de créer une piscine. Cette maison de plain-pied, facilement accessible, avec son beau terrain, très bien située à Corbas mérite une visite. Diagnostic énergétique 236-D – Gaz à effet de serre B-7 Prix moyen des énergies entre 1890 euros et 2620 euros indexés à la date du 1er Janvier 2021 Taxe foncière : 1830 Euros Pour plus d’informations, contactez Corinne Bidot ou Bénédicte Messy par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, une maison pensée pour recevoir. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes du centre-ville de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! D'une surface de 200 m² habitable, avec 300 m² de dépendances dont plus de 160 m² pouvant être transformés en surface habitable, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m². Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m²: Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin Une grande cuisine équipée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 163 m². Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de 3 chambres (possibilité 5) de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes de la Presqu'île de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! Coté loisir à 10 minutes en voiture : L'Aéro-Club du Grand Lyon, deux golfes, un hippodrome et pour les amoureux de la nature un parc de 178 hectares. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851102)

Située à 20 km au sud de Lyon Confluence, avec l'aéroport à 15 min de Vienne, cette vaste maison de plain pied entièrement rénovée avec des matériaux hauts gamme, est édifiée sur une parcelle de terrain de 2314 m2 avec piscine, elle propose une superficie habitable d'environ 300 m2 avec un sous sol complet et elle bénéficie d'une très belle vue dégagée au calme absolu. Dès l'entrée vous serez surpris par les volumes donnant le ton de la visite. Elle dessert un grand salon avec cheminée, une très belle et lumineuse cuisine US avec son vaste espace dinatoire de 77 m2, une pièce vitrée pouvant accueillir une cave à vins ou un bureau, le tout s'ouvrant sur la terrasse avec sa piscine offrant une belle vue dégagée. Côté nuit, 5 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 salles de bains, et un espace détente. Une grande pièce pouvant accueillir une chambre ou une salle de sport ouverte sur terrasse, 1 chambre et un espace bureau en mezzanine. Un vaste sous sol de 250 m2 comprenant 3 immenses garages, une grande salle de jeux, une pièce pouvant accueillir un bureau, une cave à vins, un atelier, chaufferie. Côté jardin vous pourrez partager de bons moments entre amis ou en famille sur la belle terrasse avec piscine 14x4 m au sel, chauffée, et du terrain de pétanque. Possibilité d'acquérir un terrain attenant non constructible d'une superficie de 1372 m2. Carport 2 voitures. Forage, buanderie complètent ce bien. 15 min à pied : école maternelle/primaire 15 min en voiture : collèges/lycées : Communay, Chaponnay, Seyssuel Contact : Ornella RUET 0660801088

Vous recherchez de l'authentique, du cachet, de beaux espaces intérieurs dans un écrin de verdure ? Cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové en 2012 avec goût et des matériaux nobles vous séduira tant par la qualité de ses prestations que par la beauté et le calme de son environnement. Idéalement situé à la limite entre Saint Pierre de Chandieu, Valencin et Heyrieux, vous bénéficierez d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des dessertes et des commerces qu'offrent ces 3 communes.  Entrez dans le hall baigné de lumière qui se reflète sur les travertins et découvrez un grand espace vie de 70 m² conçu pour profiter des extérieurs à l'intérieur grâce à de belles baies à galandage donnant sur une première terrasse et la piscine... La salle à manger située devant cette baie vous permettra de jouer avec la météo pour passer aisément de l'intérieur à l'extérieur. Quelques marches vous amèneront au coin salon où vous profiterez au coin du feu de la cheminée en ardoise du Zimbabwe d'un bon livre choisi dans la bibliothèque contemporaine suspendue. Vous préférez regarder un film ? Le salon se transforme en salle de cinéma grâce à son écran de vidéoprojection intégré. La cuisine ouverte sur cet espace et astucieusement séparée par un mur de rangement vous offrira également une seconde terrasse en prolongement de la table intégrée au plot central. Une dalle de verre éclairée vous permettra de contempler le puits qui se trouve dans l'angle de la cuisine. Toujours de plain-pied la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son bureau bénéficie également d'une baie à galandage pour admirer les biches qui vous accueilleront au réveil... Un superbe escalier en pierres naturelles italiennes vous conduira à l'étage où se trouvent 3 belles chambres, un coin bureau et une salle de bain avec douche et baignoire d'où vous pourrez admirer le coucher de soleil sur les monts du Lyonnais. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre d'amis et un espace à aménager pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, le tout avec un accès direct au rez-de-chaussée par un second escalier donnant à l'entrée des 2 garages de près de 49 m². On continue la visite à l'extérieur ? Venez vous installer dans le hamac entre les frênes, profitez de la quiétude de l'environnement, plongez dans la piscine avant un apéro entre amis sur une des terrasses ombragées pendant que les enfants jouent dans le parc. Une dépendance à l'entrée de la propriété vous permettra de stocker le matériel de jardin, le bois de la cheminée,... Des envies de faire profiter de cette superbe propriété à votre famille, vos amis ou à des visiteurs de passage ? La conception de cette partie de la maison permettrait aisément de créer 3 chambres d'hôtes ou d'amis avec un accès indépendant et possiblement une cuisine avec salon dans un des 2 garages. Terminons en beauté la présentation de ce bien d'exception par une liste non exhaustive de l'ensemble des prestations dont vous pourrez profiter : Baies vitrées alu à galandage et bicolores, menuiseries alu bicolores oscillobattantes avec charnières cachées, sol en travertin, escalier en pierres italiennes, cuisine Nobilia sur mesure, cheminée Ruegg modèle 16/9 de 90 cm à galandage avec rebord en ardoise du Zimbabwe, alarme, vidéosurveillance, visiophone avec application de gestion à distance, chauffage pompe à chaleur réversible avec base au sol, micro station d'épuration Tricel à bactéries fixées, murs en pisé sur la partie d'origine et en brique monobloc sur l'extension,... N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Amis aménageurs ne vous emballez pas, la parcelle n'est pas divisible, 3759 m² sont affectés à la maison et le reste est en terrain SAFER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces construite en 2023, d'une surface de 95 m2, avec son terrain de 400 m2, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de Feyzin, permettant de rejoindre Lyon en 12 minutes ! Le bien de vos rêves, édifié en R+1, se compose : - D’un grand séjour lumineux d'environ 40 m2 avec une magnifique cuisine équipée et sur mesure de la marque ARMONY, le tout donnant vers l'extérieur, où vous trouverez une terrasse et un jardin de 140 m2, idéal pour les barbecues et les soirées d'été. La cuisine reste dans la maison, la valeur de cette dernière est de 17 000 €. - De trois belles chambres lumineuses à l'étage, bénéficiant d'une superficie confortable, dont une grande chambre parentale équipée d'une douche. - D’une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble simple vasque. - D'une buanderie de 4 m2. - De deux WC (un à chaque étage). Sans oublier deux grandes places de parking de 40 m2 et 15 m2. Parce que la localisation compte aussi ! La maison est idéalement située, à 5 minutes de la gare de Feyzin, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes depuis la maison. Écoles et collège sont présents sur la commune. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : BIEN D'EXCEPTION - Une résidence d'une rare élégance nichée au cOEur du village de Saint Priest, cette propriété sublime de 300 m² sur plus de 1600m² de terrain éblouit par son mariage harmonieux entre prestige et praticité. Dès l'entrée sous un porche majestueux, un vestibule accueillant équipé de rangements et d'un WC indépendant vous guide vers un agencement pensé avec intelligence. Vous découvrirez une salle à manger raffinée, un bureau fonctionnel, un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un petit salon intimiste et chaleureux. L'ensemble baigne dans une lumière naturelle, conférant à l'espace une atmosphère des plus accueillantes. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une généreuse terrasse exposée sud/ouest, surplombant une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine dinatoire indépendante, équipée de mobilier haut de gamme, donne accès à une terrasse couverte faisant face à un jardin soigneusement aménagé, invitant aux déjeuners conviviaux en famille. Une buanderie astucieusement agencée complète cet espace de vie. À l'étage, un magnifique escalier conçu sur mesure vous conduit à un palier en bois massif. La suite parentale offre une vue imprenable sur le village et le jardin, complétée par une salle de bain pleine de charme. Une seconde chambre, un vaste bureau, une salle d'eau et un WC indépendant attestent du confort absolu de cette demeure. Le sous-sol, doté de différentes pièces dont une cave à vin, un garage et une salle technique, complète l'aménagement de la maison. Une dépendance fonctionnelle à l'entrée de la propriété, équipée d'un volet roulant électrique, accueille les outils de jardinage, les vélos et deux véhicules. Le vaste jardin arboré, méticuleusement entretenu, offre un véritable havre de paix avec une vue panoramique sur le village et les Monts du Lyonnais. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Cette résidence d'exception, située dans un environnement paisible, marie à la perfection le charme provençal et les équipements haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie incomparable. Un véritable appel à tous les amateurs de charme et de qualité, cette propriété est une invitation à l'émerveillement. Ne tardez pas à planifier votre visite pour vivre l'expérience unique qu'offre cette demeure exceptionnelle. Prestations : chauffage électrique avec thermostat, Ballon d'eau chaude neuf, fenêtres double vitrage avec volets en bois, climatisation, système d'alarme, piscine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 15 minutes de l'aéroport de Lyon St Exupéry, cette bâtisse de caractère au style provençal développe 300m2 de surface au sol. Le rez-de-chaussée dessert une majestueuse salle de réception ouverte sur un double-séjour, une grande cuisine séparée avec buanderie attenante, un bureau et des WC d'invités. Le premier étage offrant une magnifique vue dégagée sur la commune et son château, regroupe trois chambres et 2 salles de bain. La surface du sous-sol permet d'envisager de multiples possibilités d'exploitation. L'architecture travaillée, le choix des matériaux, le jardin paysagé sont des atouts majeurs de cette propriété. Un box permettant d'abriter deux voitures et un grand garage complètent l'ensemble.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 233 m2. Elle a tout pour satisfaire l’ensemble des besoins familiaux ; et même plus encore… Effets « waouh » assurés pour : + Piscine intérieure chauffée + Spa relié à la piscine + Un immense filet marin pour sol, et pouvoir s’y détendre comme sur un catamaran + Grande terrasse + Trois séjours + Buanderie + Garage et parkings + Sous-sol aménageable + Classification DPE C + Un appartement en sus Côtés pratiques : + Quatre chambres dont une avec un dressing et un balcon (11, 12, 14 et 15 m2) + Deux salles d’eau + Deux WC + Un séjour avec cuisine ouverte (42 m2) + Un séjour avec piscine intérieure (43 m2) + Un séjour avec sol catamaran (42 m2) + Une buanderie avec cuisine secondaire (8 m2) + Une terrasse (100 m2) + Un garage (27 m2) + Un parking sous abri (15 m2) + Une cour intérieure avec deux places de stationnement (50 m2) + Abri à bois En bonus : Un appartement de 45 m2 reste à terminer (les cloisons sont en place) pour utilisation en investissement ou familial. L’appartement est totalement indépendant de la maison avec son entrée dans la cour intérieure. Situation de la maison : A pied : 5 min des commerces du village En voiture : 5 min d’une gare TER (15 min en train pour Lyon – Ligne 5) 15 min de Brignais 20 min de Lyon 20 min de St Priest 20 min de Vienne 25 min de l’aéroport de Lyon St Exupéry 40 min de St Etienne En bus : 7 min d’une gare TER (Feyzin) 20 min de la gare de Vénissieux 30 min du parc de Parilly Bus à la demande pour la vallée de la chimie Autres données : 3 000 habitants (+ 5% par an, en moyenne) Une école maternelle et une école primaire Un collège à 1,7 kms Un lycée à 5 kms https://www.mairie-solaize.fr https://www.tcl.fr/lignes/bus-39 https://www.tcl.fr/lignes/bus-ge2 https://ter-fiches-horaires.sncf.fr/publish/05_du_10-12-23_au_13-07-24-%20V6.pdf #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #solaize #rhone #feyzin #vernaison #ternay #communay #simandres #marennes #maisonavendre #prestige #maisondeprestige #piscine #piscineintérieure #investissementimmobilier #immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 559373 )

Située dans un cadre privilégié en plein coeur de Saint Bonnet de Mure et en lisière d'une zone naturelle, cette maison familiale de 226m2 est érigée sur une parcelle paysagée de 2291m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, une large entrée mène à un spacieux et lumineux espace séjour / salle à manger. Ses grandes ouvertures, sa lumière traversante, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond offrent une charmante et paisible pièce de vie ouvrant sur un jardin paysagé avec terrasses et piscine. Une cuisine séparée, une buanderie et trois chambres dont deux suites parentales complètent ce niveau. A l'étage, deux autres chambres avec dressings se partagent une salle de bains. Un espace détente ouvre sur une grande terrasse et offre une vue dégagée sur la piscine et le terrain arboré. Un sous sol de 79m2 complète l'ensemble avec une cave, un local technique et un garage. L'emplacement, le potentiel et les extérieurs font de cette maison au cachet indéniable, un bien rare et recherché sur le secteur. A proximité directe des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 790 euros et 3 860 euros Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Découvrez l'opportunité unique de posséder une splendide maison de plain-pied de 151 m², nichée dans la charmante commune de Saint-Laurent de Mure. Cette commune, riche d'un héritage historique remontant au Néolithique, est idéalement située à seulement 18 kilomètres à l'est de Lyon, offrant un accès facile à l'une des plus grandes villes de France. La maison est située sur un terrain généreux de 700 m² et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses prestations haut de gamme. La distribution des pièces a été pensée pour le confort et la convivialité, avec un grand séjour de plus de 35 m², une salle à manger attenante et une cuisine moderne. La partie nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pour couronner le tout, une piscine de 8x4 mètres promet des moments de détente et de plaisir en famille. Saint-Laurent de Mure, grâce à son emplacement privilégié, offre une vie paisible à proximité immédiate des dynamismes de Lyon. Cette maison représente une occasion parfaite pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une commune historique avec l'accessibilité à une métropole urbaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Vous aimez l'espace et le calme ? Je vous propose une belle villa de construction traditionnelle avec beaucoup de cachet à Saint Bonnet de Mure ! Construite sur deux étages, elle possède deux vrais logements indépendants déjà aménagés et dotés d'une belle hauteur sous plafond : idéal pour une grande famille ou pour exercer une profession libérale à domicile ou encore pour un artisan en quête d'espace et de places de stationnement sécurisées. Elle offre une surface habitable de 187 m² répartie sur deux niveaux à laquelle s'ajoutent plusieurs espaces annexes : une grande véranda, une chaufferie/buanderie, un garage attenant et un atelier indépendant pour atteindre une surface utile de 276 m² ! Le terrain de 696 m² comprend une cour, de beaux espaces verts et une véranda de 36 m² idéale pour les grandes tablées. La maison n'a jamais été revendue depuis sa construction en 1972 et a été très bien entretenue au fil des ans avec des matériaux de qualité (marbre dans le salon, huisseries et radiateurs électriques à inertie changés en 2012, volets roulants avec fermeture centralisée, mobilier des deux cuisines en bois massif, plafonds et murs en très bon état). Une seconde grande salle d'eau adaptée aux personnes âgées a même été créée en 2022 au RDC. La maison comprend deux cuisines, deux vastes séjours d'environ 40 m², deux salles de bains, deux WC, une grande chambre au RDC et trois autres à l'étage. Chauffage électrique et pièces à vivre très lumineuses grâce à une triple exposition Sud/Est/Ouest. Appelez-moi vite si vous souhaitez savoir dans quel secteur calme et pavillonnaire vous pourrez découvrir cette belle demeure ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole AUGOYARD Inscrite au RSAC de LYON 839 157 625, Tel : 06 50 83 98 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/augoyard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de prestige construire en 2006 D'une superficie de 240 m², sur une parcelle de 1000 m²; Située sur le haut de Saint Laurent de Mure, dans un cadre calme et tranquille, cette magnifique maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations et finitions, ainsi que a luminosité. La partie habitable construite sur 2 niveaux est composée comme suit : - Au RDC, un Hall d'entrée avec placard mural, une grande cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant, d'un salon-séjour de plus de 70 m² avec plafond cathédrale (Hauteur 4m20) proposant cheminée au gaz naturel et une luminosité sans pareil, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein Sud, et donnant accès à la terrasse, au jardin puis à la piscine. Le RDC se compose aussi d'un WC, d'une chambre (actuellement aménagée en bureau), d'une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bains + douche à l'italienne avec double vasque, puis d'un second WC indépendant. - A l'étage, un large palier aménagé de rangements dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec douche et double vasque, puis un WC indépendant. Une grande terrasse couverte exposée Sud vous permettra de profiter de votre jardin, et vous donnera accès à une magnifique piscine chauffée, avec pool-house. L'ensemble est élevé sur un sous-sol complet avec une buanderie, une salle de jeux/sport, des espaces de rangements, et le volume suffisant pour rentrer 3 voitures, en plus d'un second garage double. Volets roulants électriques en aluminium avec isolation - Aspiration centralisée - Piscine Chauffée avec volet roulant électrique immergé et pool-house - Murs et portes intérieurs isolés - portail électrique - Chemin d'accès privatif. Référence agence : 4

A  20 min de la place Bellecour, sur la commune de Vernaison,  dans un environnement pavillonnaire, cette magnifique bâtisse datant du XIXo d'une surface habitable de 552 m2 est érigée sur un terrain de 1650m2. En rdj, un vaste hall pavé de magnifiques carreaux de ciment, dessert une cuisine dinatoire de 23 m2 avec son arrière cuisine, un salon, une salle à manger, un salon télé. Au 1er niveau, l'accès par un bel escalier en pierre nous mène vers l'espace nuit présentant 5 belles pièces ornées de boiseries, parquet chène, plafond à la françaises, 1 salle de bains. Au 2ème niveau, vous découvrez une vaste pièce de 87 m2 laissant libre court à toute possibilité d'aménagement, un coin cuisine, et 3 autres chambres se patageant une salle d'eau. Immense cave en sous sol. 2 grands

Au coeur d'une propriété sécurisée, un ancien corps de ferme abrite cet appartement spacieux de 208m² carrez (253.44m² au sol) qui évolue sur différents niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée et l'accès à une chambre d'ami dépendante. Cette suite dispose d'un salon, d'une salle d'eau et d'une vue sur le jardin. S'ensuit une grande pièce où chaufferie, buanderie et cuisine d'été bénéficient d'un accès direct à la partie jardin et terrasse de 50m². Des toilettes indépendantes à ce niveau. La partie nuit est à l'étage, précédée par un grand dégagement avec, de part et d'autres, un espace bureau, un dressing fermé, une chambre parentale avec grands placards muraux dotée d'une salle d'eau double, contemporaine et de toilettes individuelles avec la vue du jardin. Un demi-palier laisse découvrir une sublime pièce de vie lumineuse et traversante, de plus de 65m², agencée d'un beau séjour parqueté qui laisse place à une cuisine carrelée et ouverte sur la salle à manger. Quelques marches mènent à la partie nuit des enfants avec deux chambres joliment mansardées qui se partagent une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes. La visite se finalise avec la descente d'escaliers en pierre jusqu'à une belle cave voutée de plus de 22m². Le stationnement dispose d'une place privative dans la cour de la propriété et la possibilité de six autres places de parking. Architecture, glycines et jardin arboré pour ce bien moderne qui est doté d'un cadre de vie exceptionnellement serein et calme pour l''ensemble de la maisonnée. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 bâtiment 10 lots principaux et 16 lots secondaires sur 2 étages, dont 20 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1710 euros et 2390 euros (Diagnostiques établi le 21/04/2023) Ligne de bus 18 à proximité. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376.08 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Jolie maison au centre de Vernaison de 169 m2 environ (135m2 habitables) sur une parcelle équilibrée de 598 m2. A votre entrée dans la maison, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse et une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert un espace nuit composé de deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le rez-de-jardin comprend une chambre d'amis, une salle de douche, un WC, un cellier pratique, et un grand garage pour abriter vos véhicules et stocker. Le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine (4x2m). Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Idéalement située au coeur de Vernaison, cette maison bénéficie d'une position stratégique pour rejoindre rapidement le centre de Lyon, à seulement 15 minutes de route. Vous profiterez ainsi de la quiétude de la vie en périphérie tout en restant proche de l'effervescence de la ville. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. L'occasion de vivre dans un endroit où confort, espace, et modernité se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par Jaud De La Jousselinière Amélie - - NoRSAC: 881554695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SEYSSUEL - Située sur un secteur résidentiel et au calme absolu, cette très belle demeure ancienne complètement reconfigurée par un architecte de renom bénéficie d'une décoration et d'aménagements contemporains réalisés avec des matériaux de qualité et vous offre 8 pièces. Le Rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie d'environ 100 m² comprenant l'entrée, la salle à manger, une cuisine ouverte avec son cellier et sa verrière, un salon ainsi qu'une chambre parentale. Au premier étage vous trouverez 3 chambres avec deux salles d'eau et dressing. Enfin le deuxième étage vous offre sur environ 40 m² une cinquième chambre avec un espace bureau. A l'extérieur, un terrain plat et arboré de 1 990 m² offre une piscine et son pool house, un garage double et un car port. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2600€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

UNIQUE !!! Certains lieux pourraient se passer de commentaires tant ils vous transportent dans un univers insoupçonné. Comment imaginer un tel hâvre de paix à quelques minutes du centre de Lyon. Cette propriété saura vous séduire dès le portail franchi lorsque vous découvrirez le magnifique parc de 5100m2 avec piscine. La bâtisse de près de 400m2 plus dépendances, est ainsi nichée dans un environnement naturel somptueux, clos de murs et profitant d'un calme absolu. En rez de chaussée, la pièce de réception bénéficie d'une magnifique vue sur le parc, et regroupe : salon, cuisine et espace dinatoire, donne accès à une splendide terrasse sur laquelle on s'imagine aisément profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par deux charmants salons qui peuvent laisser place à de nombreux usages tels que bibilothèque, salon TV etc.. En demi-niveau nous découvrirons un espace surplombant judicieusement la pièce de réception tout en profitant d'une large vue sur le parc. Deux chambres, dont une Simple Suite complète ce niveau. A l'étage, un espace nuit composé d'une chambre avec salle de bains et salon pouvant être réservé à usage de dressing, et également d'une Suite avec salle d'eau et accès indépendant sur l'extérieur. Au fil de la visite nous découvrirons également un espace type Pool House pouvant être aménagé en salle de sport, cave à vins, buanderie, garage pour plusieurs véhicules. Les dépendances d'une surface d'env 400m2 peuvent laisser place à de nombreux usages, bureaux, réception, logement indépendant.... Il est certain que cette propriété offre des conditions de vie exceptionnelles que les mots ne suffiront à décrire, et nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu sans plus tarder !!!