vente immobilier de luxe à Liergues, France

GLEIZE - Cette propriété contemporaine aux lignes épurées bénéficiant d'un environnement naturel très calme se situe à seulement 30 minutes de Lyon. Rénovée et agrandie en 2020, cette maison d’une surface totale de 280 m² installée sur un terrain de 4 800 m² propose des prestations haut de gamme. L’entrée donne sur un spacieux séjour ouvert sur la cuisine où la lumière est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue à 360 degrés sur les espaces extérieurs. La maison se compose de 6 chambres spacieuses intelligemment disposées dont une suite parentale avec terrasse privative et une chambre bénéficiant d’une salle d’eau totalement indépendante située au rez-de-chaussée. Une piscine de très belle dimension est la pièce maîtresse du vaste jardin parfaitement entretenu entourant la propriété. Plusieurs espaces de rangement, une cave à vin, un garage accessible depuis l’intérieur ainsi qu’un système de chauffage dernière génération complètent les prestations de ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2720€

Amoureux de la nature et des espaces, cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire !!! Cette maison d'une surface totale de 280m2 sur un terrain de 4800m2, bébéficie de prestations d'équipement de haut standing dans un environnement bucolique rare. En rez de chaussée, la vaste entrée donne accès à une splendide pièce de réception de 60m2 inondée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant ainsi un sentiment de 'dedans/dehors' qui permet de profiter en tous instants de la nature environnante. Pièce équipée d'un home cinéma entièrement intégré. En lien avec la partie réception nous découvrirons la cuisine de 20m2 avec espace dinatoire et au style très contemporain. A ce niveau, de plain pied, il vous est proposé une chambre équipée d'une salle d'eau. En étage, ce sont 5 chambres dont une Suite parentale profitant d'une terrasse privative et équipée d'une magnifique salle d'eau. Ce niveau est complété par une très spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un wc indépendant. Le bien est pourvu de nombreux espaces de dépendances, cellier, garage, cabanon. Le terrain permet de profiter d'un magnifique espace piscine et il est joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Nombreux équipements assurant un grand confort tels que : pompe à chaleur, poële à granulés, panneaux solaires...L'ensemble de ces prestations en font un bien rare qu'il vous faut découvrir sans tarder !!!

GLEIZE, Proche toutes commodités : (commerces, écoles, accés A6, Gare SNCF), élégante propriété en pierres dorées esprit Toscane, nichée dans un joli hameau : passé la porte, c'est un véritable enchantement pour les yeux : rares sont les jardins aussi soignés, réfléchis et aboutis... clos de murs en pierres, il s'étend sur 1400 m2: végétation raffinée et méridionale: oliviers, cyprés, lauriers, rosiers... La maison principale fait environ 270 m2 HAB, plusieurs salons donnant directement sur terrasse et jardin, cuisine ouverte sur une cour pavée agrémentée d'un ombrage trés méditerranéen. Possibilté de créer une chambre au rez de chaussée. A l'étage : 3 chambres, 2 salles de bains. Grenier aménageable. La maison est complétée par un vaste espace d'été chauffé et composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau. Trés beau préau avec four à pain. Rien n'a été laissé au hasard...Belle piscine chauffée et sécurisée. Prestations de qualité. Maison chaleureuse, matériaux nobles ( pierre,bois...). Idéal maison de famille, proche de tout. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04 .

GLEIZE CENTRE VILLAGE, quartier résidentiel, magnifique emplacement pour cette jolie maison de famille nichée au fond d'une impasse. Construite en 1954 et entièrement restaurée aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, elle se déploie sur environ 290 m2 hab répartis sur 3 niveaux. Elevée sur sous-sol complet, les pièces de vie sont organisées en espaces décloisonnés et donnent directement sur les terrasses. Elles comprennent une entrée, une cuisine spacieuse et lumineuse très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une belle salle à manger sud-ouest, un bureau, un cellier. Toutes les pièces de réception bénéficient de nombreuses ouvertures et d'une vue dégagée sur parc magnifiquement arboré (belles essences d'arbres). Elles se prolongent par des terrasses sud-est. A l'étage, desservi par un bel escalier, 5 vastes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Nombreux placards. Le 2ème étage est composé de 2 chambres, point d'eau (possible salle de bain) et greniers. En complément : un sous-sol complet partagé entre une buanderie, une chaufferie, une cave, des pièces de rangements et grand garage (50 m2) . Cette belle maison de famille en parfait état général, chaleureuse, lumineuse et confortable est édifiée au milieu d'un parc clos et arboré de 1790m2 environ, piscine sécurisée, vue sur parc, calme. Le tout à proximité immédiate à pied des commerces, écoles (ND De Mongré, lycées, écoles primaires), accés A6, Gare SNCF... RARE! Tél: 06 72 55 94 80 / 06 67 12 46 89.

Située au coeur d'un charmant village des Pierres Dorées, cette maison de 132 m² est érigée sur une parcelle de 1760 m². L'entrée ouvre sur le salon - salle à manger, véritable noyau central de cette maison où le séjour cosy avec cheminée, fait face à la cuisine. Les grandes portes fenêtres permettent d'offrir une luminosité constante et un accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve une troisième chambre ainsi qu'une salle de réception vous permettant de recevoir les grands repas de fêtes. La fonctionnalité, la localisation et la vue de cette maison en font un véritable cocon où il fait bon vivre. Cette maison est idéale pour une famille. Les terrains constructibles amènent un atout supplémentaire à cette maison. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

PROCHE VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - Idéalement situé en coeur de village. Magnifique maison de maître d'une superficie de 255 m2 environ dont les beaux éléments n'ont pas été altérés : parquets, cheminées, moulures, boiseries, tous les éléments nobles et de caractère ont été préservés. Elle comprend les pièces de vie en RDC : un grand salon de réception, une salle à manger et une vaste cuisine. Au premier étage : deux suites, au dernier étage trois chambres, un cabinet de toilette et un grenier. Chauffage fioul, tout à l'égout. Le prix comprend également une seconde maison à rénover, Caves et chaufferie en RDC, un premier niveau présente 60 m2 habitables et la possibilité d'accèder au second niveau pour créer environ 30 m2 habitables et un grenier. En dernier lieu : une grange possèdant deux niveaux de 120 m2 chacun. Idéal famille, professions libérales ou artisans. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour tout renseignement, merci de contacter le 06 67 12 46 89 ou le 06 76 83 92 04.

Très belle propriété de caractère, réalisée avec le concours d'un architecte. Le rez-de-chaussée vous propose, de plain-pied : un grand salon séjour, une cuisine, une salle à manger. L'ensemble de ces pièces communique par de belles ouvertures sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la Saône, la chaine des Alpes et la piscine. Enfin une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Toujours au rez-de-chaussée, une deuxième habitation pouvant être séparée propose un grand salon séjour salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement ouvre sur une deuxième suite avec salle d'eau, dressing et chambre. Au sous-sol, un grand couloir dessert : une cave de stockage, une buanderie, un atelier, une cave avec bar. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'entrée d'autoroute de Villefranche sur Saône. Tout à l'égout, double vitrage, carport pour deux voitures, beaux éléments préservés. Possibilité de faire deux logements. Pour toute information merci de prendre contact au 06 76 83 92 04 ou au 06 67 12 46 89.

Située dans le très prisé village de Limas, cette authentique propriété bourgeoise au charme préservé profite d'un jardin de 1 170 m2 avec piscine. Idéale pour accueillir une famille avec sa surface de près de 400 m2, elle se prête également à divers projets grâce à la présence d'une maison indépendante d'environ 130 m2. Cette dernière peut également être reliée à l'habitation principale. Dès l'entrée, passé le discret portail, le charme opère avec une cour intérieure qui vous accueillera. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée sur sol en pierre, d'une cuisine au charme de l'époque, d'une vaste salle à manger sur tommettes avec cheminée et d'un salon chaleureux donnant sur une verrière de 34 m2. Au 1 er étage un long et lumineux couloir dessert trois belles chambres toutes équipées de placards et une spacieuse salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Vous pourrez aménager à ce niveau une pièce de 42 m2 au grè de vos envies. Au second étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une magnifique pièce profitant d'une belle hauteur sous plafond où vous pourrez passer d'agréables moments. Le sous-sol accueille une cave voutée de réception de 120 m2 laissant entrevoir de beaux moments de convivialité autour d'une dégustation. La magie du lieu opère. La propriété dispose également d'un garage de 42 m2 et d'une pièce de stockage. Côté extérieur, un charmant jardin invite à la détente au bord de la piscine. Vastes volumes, tommettes , poutres, plafonds à la Française sont les maîtres mots de cette bâtisse. Située à proximité des commerces et commodités qu'offre le village de Limas, à 20 minutes du Nord de Lyon, à 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône et à 5 minutes de l'accès de l'autoroute, ce lieu unique bénéficie d'un environnement exceptionnel, intimiste et d'une qualité de vie hors du commun

LE PRIEURÉ DE LIMAS : UNE EXTRAORDINAIRE OPPORTUNITÉ HISTORIQUE ET COMMERCIALE. Monumenta Real Estate, agence immobilière spécialisée dans le bel immobilier ancien réhabilité, vous propose, à la vente en bloc, ce très bel ensemble immobilier mixte habitation/commercial composé de 3 bâtiments totalisant 1200m2 sur un terrain de 4600m2 de terrain et doté 25 places de parking. Le Prieuré, ancienne annexe de l'Abbaye de Cluny a été bâti au 12ième siècle puis revisité au 17ième siècle. Il est situé au centre du village de Limas avec tous les commerces et à proximité immédiate de Villefranche-sur-Soâne dont le centre-ville est classé comme l'un des plus attirants de France. Ce que nous en pensons : il s'agit d'un magnifique ensemble historique, qui de par son ampleur, pourra être destiné à un usage professionnel comme des chambres d’hôtes, un hôtel de charme, le siège social d’un entrepreneur ou pour une revente à la découpe après rénovation, sachant que le propriétaire actuel cède des parts de SCI. UNE SITUATION PARFAITE GRACE A SA DESSERTE EXCEPTIONNELLE : Le Prieuré de Limas est à 3mn de la gare de Villefranche sur Soane (50 TER par jour à destination de Lyon) / 3 km de l’autoroute A6 / 20mn gare TGV de Lyon-Perrache / 20mn gare TGV de Macon-Loché / 35mn aéroport Saint-Exupéry LE PRIEURÉ DE LIMAS : UN EXTRAORDINAIRE ENSEMBLE IMMOBILIER HISTORIQUE ET COMMERCIAL Des surfaces avec de multiples possibilités d’utilisation : - Un bâtiment historique du XIIIième siècle de 520m2 environ en parfait état et luxueusement équipé, avec cave de 100m2 et très beau kiosque de 25m2 environ avec toiture classée. - Une deuxième maison type « loft » de 300m2 environ avec 2 immenses plateaux et piscine. Cette maison pourrait retrouver sa fonction commerciale - Une belle dépendance de 60m2 environ avec cuisine installée attenante à la deuxième maison-loft - Un magnifique local en murs de pierre blondes et 2 tours, à destination commercial de 300m2 environ + cave de 100m2 environ - Une aire de parking pouvant contenir 25 voitures environ - Le tout sur un terrain arboré de 4683m2 en plein centre du village de Limas. - Le tout en très bon état DE TRES BELLES PRESTATIONS : • 1200m2 habitables • 4600m2 terrain • 25 parkings • Piscine • Kiosque historique • Belles cuisines PRIX : 2.450.000€ FAI

Situé dans le centre de Pommiers , à proximité de toutes les commodités, cet appartement avec terrasse offre une surface habitable de 114.9m² carrez. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation de qualité durant ces dernières années. La pièce de vie à l'exposition plein Sud présente de généreux volumes avec un hall d'entrée équipé de rangements et une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, ouvert sur ces espaces, se distingue par une hauteur sous plafond remarquable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 15,10m2 offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une cave de 4,6m2, accessible depuis l'intérieur de l'appartement, complète cet ensemble.. Cette copropriété en pierres dorées, idéalement localisée dans le centre de Pommiers, bénéfice d'installations extérieures de qualité, notamment un terrain de tennis et une piscine offrant une vue sur le Mont Blanc.. Charme de l'ancien, copropriété de qualité et localisation optimale caractérisent parfaitement ce bien rare. Deux places de stationnement sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles : 1500 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située en plein centre de Pommiers, cette ancienne chapelle chargée d'histoire offre une superficie Carrez de 190m2, avec un jardin de 50m2 et une terrasse. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, avec sa très belle hauteur sous plafond, offre un volume de 80m2 grâce à sa cuisine ouverte aux prestations de qualité. Au même niveau, deux chambres se partagent une salle d'eau. A l'étage, un salon hors du commun avec ses passerelles en verre ravira les amateurs de lecture ou de partage entre amis. Au calme, une suite parentale est agrémentée d'une salle de bains mais aussi d'une salle d'eau. Un magnifique dressing complète l'ensemble. Enfin, le jardin plein Sud de 50m2 avec espace de stockage offrira une lumière accrue tout au long de la journée. Une deuxième terrasse à l'ombre sera appréciée l'été. Le cachet de l'ancien, l'emplacement central et la copropriété avec piscine et tennis sont des atouts indéniables. 2 places de parking sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots Charges annuelles : 1556 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2980 euros Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Situé dans le centre de Pommiers , à proximité de toutes les commodités, cet appartement avec terrasse offre une surface habitable de 114.9m² carrez. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation de qualité durant ces dernières années. La pièce de vie à l'exposition plein Sud présente de généreux volumes avec un hall d'entrée équipé de rangements et une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, ouvert sur ces espaces, se distingue par une hauteur sous plafond remarquable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 15,10m2 offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une cave de 4,6m2, accessible depuis l'intérieur de l'appartement, complète cet ensemble.. Cette copropriété en pierres dorées, idéalement localisée dans le centre de Pommiers, bénéfice d'installations extérieures de qualité, notamment un terrain de tennis et une piscine offrant une vue sur le Mont Blanc.. Charme de l'ancien, copropriété de qualité et localisation optimale caractérisent parfaitement ce bien rare. Deux places de stationnement sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles : 1500 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose ce bien de grande qualité idéalement situé bénéficiant d'une vue panoramique et pouvant répondre à de multiples besoins. Cette propriété édifiée sur une parcelle de terrain clos de 1635 m² agrémenté d'une piscine comprend 2 habitations pouvant accueillir 2 foyers ou être utilisée en un seul ensemble. La 1ere partie se compose de plain pied d'une vaste entrée desservant un salon/séjour avec cheminée, boudoir et accès direct sur une très grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique et menant à l'espace piscine sécurisé; d'une cuisine entièrement équipée avec bel espace salle à manger ouvrant également sur la terrasse; d'une salle d'eau; d'un wc et d'une vaste chambre ouvrant directement sur le jardin intérieur (possibilité de retrouver un 2ème chambre sur cette partie plain-pied). L'étage, véritable espace cocooning offre un dégagement desservant une chambre avec boudoir & dressing; une salle d'eau et un wc. Cette partie est élevée sur un sous-sol complet offrant une buanderie, une cave, un atelier, une chaufferie, une pièce de rangement et un caveau aménagé constituant aujourd'hui un lieu festif idéal pouvant aussi devenir un Homme cinéma. La 2ème partie de plain-pied construite en 2006 offre une entrée desservant un vaste salon/séjour; une cuisine équipée; 2 chambres; une salle d'eau; un wc et une buanderie. Un carport pour 2 voitures complète le tout. Bien très lumineux offrant de beaux volumes et une vue d'exception. Propriété parfaitement entretenue bénéficiant de matériaux de qualité et d'une très bonne isolation. Commerces, écoles et accès autoroute à proximité. Contactez nous vite pour plus de renseignements sur ce bien ou le découvrir lors d'une visite !

Vivez chaque jour dans un cadre idyllique, où le calme et la nature se conjuguent harmonieusement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 4 800m², cette demeure entièrement rénovée vous offre 238m² de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un séjour majestueux de 60m² baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées panoramiques. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et le jardin, créant une symbiose parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un home cinéma intégré et un poêle à granulés ajoutent une touche de confort et de convivialité à cet espace de vie. La spacieuse cuisine de 20m², équipée d'un îlot central, invite à des moments de partage. Elle allie fonctionnalité et modernité avec un cellier attenant. Au même niveau, une chambre dispose de sa salle d'eau privative avec toilettes séparées. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau privée et sa terrasse privative. Une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Cette villa d'exception propose une série d'atouts remarquables, dépendances, parkings, cabanon, panneaux solaires ! Découvrez cette opportunité en contactant Augustin au Gautier 06.27.16.56.48. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUJOLAIS - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE. Ravissant château du XIX siècle avec ses dépendances clos sur environ 1,3 ha à seulement 25 mn de Lyon. Le château d'approximativement 526 m² habitables est élevé sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, un très beau hall dessert un magnifique grand salon aux plafonds peints, une belle salle à manger, une cuisine, un charmant bureau et une chambre avec sa salle d'eau, de très beaux parquets, cheminées, et des boiseries en noyer ornent ces pièces. Au 1er étage 7 chambres, une grande salle de bains et une salle d'eau. Un deuxième étage d'environ 300 m² pourrait être entièrement aménagé en chambres avec salles de bain. Trois grandes dépendances composées de granges et écurie d'environ 300 m² offrent de nombreuses possibilités ainsi qu'un logement de gardien. Un grand parc très arboré d'environ 1,3 ha, deux très belles caves, et un ancien bassin complètent cet ensemble. A deux pas du centre du village, et très proche de Lyon et de Villefranche-sur-Saône. Ce château est plein de charme, sans vis à vis et au calme. 1,910,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7930€ ~ 10770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

Secteur Cogny, propriété de famille en pierres édifiée dans un écrin de verdure. Elle s'est métamorphosée et affranchie du passé pour prendre l'air de la campagne. Elevée sur 2 niveaux, elle comprend, au rez de chaussée, une entrée desservant un vaste séjour salon prolongé par une cuisine lumineuse et chaleureuse ouverte sur terrasse et jardin. Un bel escalier en pierre dessert le premier étage : une suite avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, une salle de bains et un bureau ouvert sur une terrasse au sud. Au 2ème étage, 4 autres chambres et une salle d'eau. Garages, cave, cellier, buanderie. Terrain clos, arboré et paysagé de 1000 m2, composé de plusieurs espaces qui permettent de s'évader, de se ressourcer et de jardiner. Possibilité de créer une piscine. Les propriétaires ont mis l'accent sur la qualité de la rénovation, rien n'a été laissé au hasard. Idéal maison de famille. Tel : 0672559480

Au coeur d'une commune prisée de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône, exceptionnel ancien prieuré du XIIIe siècle totalisant 1200 m² de surface. Mêlant usage privatif et usage professionnel, cette propriété est idéale pour un chef d'entreprise souhaitant localiser son activité à 20 min de la Porte de Lyon avec des accès faciles vers l'A6 et vers les gares TGV de Mâcon Loché ou Lyon et proposer des espaces de travail partagé, accueillir des événements, installer ses équipes et / ou sa famille dans un cadre de vie de grande qualité. La partie maison de maître fait environ 520 m² avec un agréable rez-de-chaussée de réception et deux étages de chambres. Elle est complétée par une habitation de type loft, à finir d'aménager d'environ 340 m² répartis sur deux niveaux. Enfin un troisième bâtiment d'environ 290 m² comporte une grande salle de réception de 145 m² surmontée d'un espace bureau de même surface, avec une magnifique poutraison. Deux remarquables caves voûtées de 100 m² et 120 m² permettent tout type de stockage ou d'activité. Patio de 70 m² reliant les trois bâtiments. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4638 m², clos, avec piscine et grand parking. Grand calme au coeur de la ville. Lyon centre à 30 min, Genève à 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE de devenir les heureux propriétaires de cette superbe villa de 240 m2 habitables, bénéficiant d'un emplacement résidentiel et recherché, très proche du centre de Gleizé et à proximité immédiate de Villefranche S/S. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2610 m² avec piscine chauffée, cette maison saura vous séduire par ses grands volumes, ses matériaux de qualités, sol en marbre et travertin, ses poutres apparentes et sa luminosité. Vous profiterez de plain-pied d'une belle entrée avec penderie, cabinet de toilettes, d'un vaste salon/séjour de 54 m² donnant par une large baie vitrée sur un magnifique jardin arboré, un coin télé, une salle à manger, une cuisine équipée avec pièce repas et une buanderie attenante. A l'étage, un dégagement dessert d'un côté une grande suite parentale de 29 m² avec dressing, salle de bain et de l'autre côté une partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La maison bénéficie d'un sous sol complet aménagé avec un bureau de 50 m2 avec accès extérieur pouvant devenir un studio, une salle de jeux, pouvant convenir aussi pour une profession libérale. Un garage de 58 m2, une chaufferie et une cave complètent le tout. La surface planché de cette maison est d'environ 392 m². Chauffage avec pompe à chaleur. Bonne isolation (Classe énergétique = C). Emplacement idéal, proche commerces, Mongré à pied. Accès autoroute et gare à 10 minutes. Lyon à 30 minutes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente. Emplacement idéal et surfaces d'exception. Possibilité de détacher un terrain d'environ 900 m². N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette bâtisse en pierres dorées entièrement rénovée en 2010 située dans un environnement d'exception tout en restant à proximité des commodités. Vous rêvez de vivre dans un véritable havre de paix et de pouvoir exercer dans ce lieu votre activité libérale ? Venez vite découvrir cet ancien moulin réhabilité ! Cette bâtisse se compose d'une habitation principale comprenant une entrée avec penderie, une très belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur et charpente apparente, un salon, un bureau/bibliothèque surplombant la pièce de vie, 2 vastes chambres avec salle d'eau et wc dont une avec sauna et dressing et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un studio de 30 m² avec terrasse, idéal pour être exploité en gîte, être loué ou tout simplement accueillir votre famille ou vos amis. Un espace professionnel indépendant parfait pour une profession médicale (salle d’attente, bureau, salle de soins et salle d'eau avec wc) complète le tout. Les 3 espaces communiquent et peuvent donc ne former qu'une habitation principale si cela correspond mieux à votre besoin. Deux caves et un terrain de 2 144 m² agrémentent le tout. Matériaux de qualité. Très bonne isolation écologique. Environnement bucolique très calme sans aucun visà vis à seulement 8 minutes à l'Ouest de Villefranche Sur Saone. Accès autoroute et gare à 16 minutes. Lyon à 45 minutes. Aéroport Saint Exupéry à 49 minutes. N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire oou effectuer une visite !