ventes immobilier de luxe à Aix-les-Bains, France

Sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains, cette maison / appartement récente offre une belle vue sur le lac et les montagnes. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage et à la cave. A l'étage, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi qu'un espace nuit avec chambre et salle de douches. Au niveau supérieur deux autres chambres, une mezzanine faisant office de bureau et une grande salle de bains. La grande terrasse aménagée de 110 m2 avec piscine est accessible depuis chacune des pièces du 1er étage. A 10 min du centre ville d'Aix-les-Bains et de l'accès à l'autoroute, 1h des aéroports de Lyon et de Genève.

Rare en Hyper centre ville ! Découvrez ce splendide appartement T5 de 120m2 avec une terrasse-balcon de 55m2, niché en avant-dernier étage d'une copropriété construite en 2008, en plein coeur de la ville d'Aix- Les Bains. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine semi indépendante, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, quant à lui, offre une intimité appréciable avec une suite parentale incluant une salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. En annexe, vous trouverez un garage fermé en sous-sol . Situé en plein coeur de l'hyper-centre d'Aix Les Bains, cet appartement allie confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Située sur la commune de Conjux, maison de 130 m² habitables offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée toute équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. A l’étage 3 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol est constitué d’un grand garage, d’une cave et d’une chaufferie. Le jardin de 1300 m² est entièrement clos et paysagé avec soin. Dans un environnement calme au sein d’une nature verdoyante, cette maison est le bien idéal pour une famille; Proche de la plage, elle se situe à 5 minutes de Chanaz et 30 minutes d’Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Muriel Leorat (06 75 97 39 72) vous propose : Retour à la vente _ EXCLUSIVITE _ Splendide Maison d'Architecte à AIX LES BAINS _ Beaux volumes, environnement PAISIBLE, MAGNIFIQUE PANORAMA sur La Croix du Nivolet, Le Massif de Belledonne et La Dent du Chat pour cette MAISON FAMILIALE édifiée sur un TERRAIN de 900m2 environ – système de chauffage TRES PERFORMANT - CINQ CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE comprenant un dressing et une salle de bain – un BUREAU - GARAGE spacieux – PISCINE . Cette élégante maison d'architecte située à quelques minutes du centre-ville et de l’accès autoroute, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995, elle se compose de deux étages: Une entrée spacieuse dessert d’une part l’espace de vie avec un vaste séjour de 49m2 baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur la piscine, d’autre part d'une cuisine séparée, entièrement équipée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un escalier permet de rejoindre le niveau supérieur avec l’espace nuit composé de cinq chambres dont une SUITE PARENTALE intégrant un dressing, une salle de bain équipée d'une DOUCHE et d'une BAIGNOIRE, véritable espace de détente. Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant une cave, un atelier, une chaufferie assurant un confort optimal, un garage pratique pouvant accueillir deux véhicules. Profitez d'un jardin avec piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse propose un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ses atouts : buanderie, CLIMATISATION REVERSIBLE, double vitrage et volets commandés pour l’ensemble de l’habitation. Toilettes à chaque niveau, PISCINE de 10x5 m sans vis-à-vis exposée Sud/Ouest, Sous-sol de 100 m2 Bon à savoir : beaucoup de potentiel pour agencer ce bien – quelques travaux de remise au goût du jour – idéal pour famille Environnement : cette maison, très bien située dans un quartier au paysage verdoyant et à l’ambiance calme, dispose aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerces, d’éducation, de sport, de loisir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Aix-Les-Bains. Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Leorat EI (ID 74233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 349918078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Villa à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette somptueuse villa nichée sur les hauteurs de Grésy-Sur-Aix, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Située dans un emplacement très recherché, au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec proximité de toutes les commodités. Construite en 2000, cette propriété se compose de 2 niveaux et offre une surface habitable d'environ 160m2, avec un agencement élégant et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin, un magnifique salon ouverte en cathédrale, un garage avec grenier pratique, ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand dégagement vous mène vers une superbe suite parentale avec salle d’eau, un dressing spacieux, un bureau. Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire avec deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC, un atelier, une buanderie et une cave. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix alliant confort, élégance et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa dans un lieu exceptionnel.Service négociation.Diana TERYAN06 62 93 22 56Etude de Me RAYNAUD(successeur de Maître Daniel BRUNEL)Notaire à Aix-les-Bains139 rue du Casino73100 AIX LES BAINS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.62.93.22.56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un quartier très prisée de Pugny-Chatenod à proximité d'Aix-les-Bains, cette splendide propriété d'une surface de 490 m2 habitables vous séduira par ses volumes et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes. Terrain de 2093 m2. Environnement calme et sans vis-à-vis. Belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. La pièce de vie avec la cuisine totalisent 90 m2 et bénéficie d'une luminosité incomparable et une vue panoramique. La surface utile de 600 m2 env offre des espaces généreux. 6 chambres dont une master de plus de 43 m2 avec son dressing et salle de bains. Un bureau et une mezzanine. Un appartement indépendant. Piscine, Jacuzzi.. Plusieurs places de parc extérieur. Double garage.

En Exclusivité, Superbe Villa contemporaine de 220m² habitables pour 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et champêtre, sur les premières hauteurs de Drumettaz-Clarafond à quelques minutes du centre d’Aix les Bains, de toutes les commodités et de l’échangeur routier. Venez découvrir cette villa de charme qui vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes de vie avec son jardin exotique intérieur, qui crée une atmosphère unique avec ce véritable puis de lumière et de verdure au cœur de la bâtisse. Vous apprécierez la vue dégagée sur les massifs sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l’accueil se fait par une grande entrée avec vestiaire et donne accès à la pièce de vie de 57m² en exposition Sud-Ouest avec cuisine haut de gamme toute équipée, ouvrant sur une véranda chauffée de 24 m² supplémentaires, en bordure de piscine. On retrouve également de pleins pieds une superbe chambre de maître de 35m² avec sa salle de bains privative, une chambre supplémentaire, une buanderie de 25m² facilement transformable en grande chambre avec salle d'eau, un WC, et un cellier. A l’étage, on trouve un bel espace bureau-bibliothèque, une chambre avec sa salle d’eau privative, et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol / cave avec toute la machinerie de la piscine, du chauffage et ballon d'eau chaude. Le terrain plat fait une superficie de 935m² et offre un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine à débordement 4x7m attenante à une large terrasse. Un bel espace de stationnement pouvant accueillir facilement 6 voitures complète le tout. Côté technique, cette maison récente de 2015 est à faible consommation d’énergie, avec un classement du DPE en B. Toutes les chambres sont climatisées pour un confort maximum. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur entièrement neuve, poêle à granules en complément, et l’eau chaude produite par des panneaux solaires. Alors ne tardez pas à me contacter, il s’agit peut-être de la maison de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850944)

Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Drumettaz cette maison contemporaine basse consommation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec accès à la terrasse extérieure, une salle de douche et une spacieuse chambre parentale avec vue sur les montagnes et accès direct à la piscine. L'étage supérieure comprend une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains, un grand dressing et de nombreux rangements. Un garage avec buanderie complète ce bien. Le jardin véritable havre de paix entièrement clos et plat de 1350 m² comprend un jacuzzi et une piscine de 4X9m. Proche de toutes les commodités et des accès routiers, à moins d'une heure des aéroports de Lyon et de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Exclusif, au bord du lac du Bourget, dans une copropriété récente, nous vous proposons cet appartement en dernier étage de plus de 118m2 au sol entièrement équipé avec de belles prestations : Un salon-séjour avec cuisine équipée d'environ 43m2, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres individuelles, toutes avec accès balcon coté Est (vue sur la chaine du Revard), une salle de bain , une zone dressing et deux WC. Une terrasse coté Ouest avec vue sur la dent du Chat. En annexe, vous trouverez un grand garage double. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Idéalement implanté en plein coeur de ville, dans une rue adjacente à l'Avenue de Genève, ce bel appartement de 148 m² Carrez a gardé tout son cachet ancien grâce à une rénovation faite avec goût. Au calme, dans une rue peu passante, cet appartement de cinq pièces se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement cinq appartements. Sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son patio baignent de lumière chaque pièce qui le compose. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie centrale et spacieuse d'environ 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, qui lui confère un charme particulier. Cet espace convivial est composé d'une belle cuisine sur mesure, d'un grand îlot central et d'une salle à manger. Côté sud, se profile un salon chaleureux, une élégante chambre avec cheminée, ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle, dotée d'une baignoire et d'une douche. A l'opposé, un espace nuit donnant sur le patio, propose deux chambres. L'une de ces chambres offre même une autonomie totale, avec sa propre salle d'eau. A proximité de toutes les commodités, ce bel appartement rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une place de parking privative, en fait un bien de qualité, rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.790 euros et 2.470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Carolyne : 06.45.05.89.87 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1562 euros. Carolyne STURTZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 463 498 - Chambéry.

Située sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains, cette villa de plain-pied de 2003 bénéficie d'une jolie vue sur le lac du Bourget. Sa disposition intérieure se compose d'une vaste entrée avec plafond cathédrale desservant les pièces de vie. La cuisine ouverte avec son arrière cuisine et cellier ainsi que le salon/salle à manger, sont baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'espace nuit est séparé. Il offre une suite parentale vue lac avec salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo ainsi qu'un dressing. 2 chambres supplémentaires avec une salle de douche communicante viennent parfaire cette maison familiale. En extérieur, les terrasses sont parfaitement orientées plein ouest face au lac. Le terrain de plus de 1420m2 est clos et arboré d'arbres fruitiers. Il est également piscinable. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage double complètent cette splendide maison. Située à 5 minutes du centre-ville d'Aix-Les-Bains et à 1h des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Villa à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous proposons à la vente cette villa rare et inédite de plain-pied nichée au cœur de la commune prisée d’Aix-les-Bains. Elle offre un cadre paisible au fond d’une impasse et une vue imprenable sur les montagnes. Avec une superficie d'environ 175m² au sol, érigée en 2017 sous la main d’un architecte sur un terrain clos et arboré de 683m², elle vous séduira par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. À votre arrivée, vous serez enchanté par la spacieuse pièce de vie d’environ 70m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur vous mène à une magnifique terrasse, un jardin et une piscine avec solarium, créant ainsi un lieu de détente idéal. Un salon d'extérieur abrité complète le tout. Au même niveau, une suite parentale de 18m² avec dressing et salle de douche vous offrira un confort absolu avec vue sur la Dent du Chat. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Une buanderie astucieusement aménagée ainsi qu'un atelier et des toilettes supplémentaires vous assurent une fonctionnalité optimale. Toutes les menuiseries sont en aluminium et équipées à ce niveau de brise-soleil orientables. À l'étage, un espace bureau, un coin TV et une salle de jeux offrent des espaces supplémentaires.Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal et soigné. Ne laissez pas passer ce bien unique !'Pour une visite ou toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacterService négociation.Diana TERYAN06 62 93 22 56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.62.93.22.56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Belles Surfaces vous présente une villa d'architecte des années 70, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 700 mètres carrés, à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains. Cette propriété familiale de standing, lovée dans un environnement boisé préservé, offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et intime. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère haut de gamme. Un élégant porche d’entrée vous invite à découvrir un hall d'accueil spacieux, donnant accès à une vaste pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin forestier et les montagnes environnantes. Un majestueux salon cathédrale avec sa cheminée centrale vous offre un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaite pour des moments conviviaux en toutes saisons. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau indépendant offrent intimité et tranquillité. Une buanderie complète ce niveau pour une praticité au quotidien. Un bel escalier ouvert mène à l’étage sur une mezzanine avec une passerelle surplombant la pièce de vie, desservant trois grandes chambres aux beaux volumes et deux salles de bain avec toilettes. Au même niveau, une grande salle de jeux ainsi qu'un dortoir offrent des espaces de détente privilégiés et cosy pour chaque membre de la famille. La propriété comprend également un double garage d'environ 45 mètres carrés et un sous-sol complet avec accès au jardin, apportant le confort nécessaire d’une villa haut de gamme. Sa situation proche des écoles, du collège, du centre-ville, du lac du Bourget et de l'axe autoroutier en fait un lieu de vie idéal. Construite avec des matériaux de qualité, dotée d'espaces de vie généreux et bien pensés, cette villa représente un potentiel considérable pour créer une résidence luxueuse et conviviale, adaptée à vos envies et toute la famille. Avec un terrain de plus de 2 700 mètres carrés constructible, les possibilités d'aménagement sont infinies : piscine, pool-house, cuisine extérieure, annexes, etc. Belles Surfaces vous propose des visuels 3D qui ouvrent l’imagination aux nombreuses possibilités qu’offre cette villa d’architecte aux codes modernistes de l’époque. Elle demeure cependant parfaitement fonctionnelle et habitable, ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour planifier une visite de cette villa remarquable.

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853706)

Grande maison atypique sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains dans un secteur recherché et CALME VUE LAC ET TERRASSE PANORAMIQUE, pour des belles journées en famille. La maison de 1976 se déploie sur 210 M2 au total. Au niveau de la terrasse, cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre et véranda. Ce 1er niveau est l'atout central de cette propriété. Au second, se succèdent 5 chambres dont une suite parentale et une seconde véranda avec vue imprénable sur le lac et les toits d 'Aix-les-bains. Des rafraichissements sont à prévoir néanmoins pour optimiser l'ensemble. De nombreux espaces agrémentent les lieux, comme une cave à vin, un espace jacuzzi, une terrasse supérieure à la vue plongeante. Le terrain en restanque est agréablement arboré et donne un esprit bohème à l'ensemble. Un grand garage double permet de se garer en bas de la maison avant d'accèder par un charmant escalier. Grande piscine, portail automatique, interphone etc... Terrain d'envion 880m2

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison est érigée sur un terrain constructible de 1337m2. Avec une superficie d'environ 160m2, cette maison offre une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 56m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine contemporaine entièrement équipée est un véritable atout. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec accès direct à une terrasse, un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec salle de douche attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Deux autres chambres supplémentaires, un WC et une salle de douche indépendante complètent cet étage fonctionnel et pratique. Le sous-sol complet abrite un garage spacieux, une salle de sport, un cellier pratique et de nombreux rangements, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette villa jouit d'une localisation privilégiée, offrant à la fois tranquillité et vue panoramique. Elle allie harmonieusement confort moderne et charme naturel. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé. Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux. Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière. La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal. Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien. L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été. Annexe: cave de 8m² en sous-sol. Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial. Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé. Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate. Plus d'information sur demande.

Au coeur d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant T3 (anciennement T4) de 67 m2 entièrement rénové en 2023, offrant une disposition traversante Est-Ouest. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, offrant un cadre convivial et agréable. Deux chambres dont une avec porte-fenêtre donnant sur une cour calme offrent des espaces de repos confortables et paisibles. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet ensemble. En annexe, vous bénéficiez d'une cave, idéale pour le stockage de vos effets personnels. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Située dans le village pittoresque de Lhuis dans l'Ain entre le Rhône et les montagnes cette propriété de campagne saura vous charmer par son authenticité, sa belle vue sur la massif de la Chartreuse et son cachet d'époque. L'accès à la propriété se fait par une allée cavalière bordée d'arbres desservant la demeure principale ainsi que les deux bâtisses secondaires: garage et grange. Ses 245 m² comprennent une entrée desservant un spacieux séjour / salle à manger, un bureau, une cave voutée, une cuisine indépendante avec une très grande arrière cuisine. A l'étage un couloir distribue 6 chambres dont une suite avec salle de bains attenante et une salle de douches. Un pigeonnier et une cave complètent ce bien. Le parc extérieur de 1,74 ha comprend une grange avec un abri de voiture ainsi qu'un grand garage, ces deux annexes offrent un grand potentiel d'aménagement. A 50 min de Chambéry, 1h30 de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/