Ventes immobilier de luxe à Lamillarié, France

Au coeur d'un environnement préservé, cette villa d'architecte offre une vue dégagée à 180 degrés. Edifiée dans les années 1970, cette construction originale et novatrice pour l'époque déploie plus de 350 m² habitables et tout autant en sous-sol permettant d'envisager de nouvelles opportunités. Les volumes sont saisissants dès la porte d'entrée passée. Un vaste hall avec bassin conduit au double salon avec cheminée et à la salle à manger. De larges ouvertures font entrer l'extérieur à l'intérieur. La cuisine indépendante et familiale ouvre sur une terrasse couverte. A l'opposé, une aile de la maison est consacrée aux pièces de nuit, au nombre de quatre dont deux en suite. Intégrée dans une nature luxuriante, la piscine chauffée offrira une détente optimale. De multiples espaces extérieurs aménagés permettront de profiter pleinement du jardin en toute quiétude. Double garage motorisé et sous-sol Chauffage au fioul CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pris de l'énergie de 2015 : 7 712 euros (consommation réelle des propriétaires : 6000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Situé sur la commune de Fénols, cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation totale de qualité. Implantée sur une parcelle de près de 7 hectares entièrement clôturés, la bâtisse offre un espace de vie de 308 m² répartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux doté d'une cheminée ouverte sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres se partagent une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un dressing ,un bureau et un salon terminent le niveau. A l'extérieur, la terrasse et la piscine aux dimensions généreuses offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. L'immense prairie jouxtant le bien, a été aménagée pour l'activité équestre avec quatre boxes à chevaux et une carrière. Un grand garage de 70 m2, accessible depuis la maison, et un hangar de stockage ouvert, complètent le bien. Assainissement conforme Piscine 11x 5 au sel Étang privé Gaillac : 20 min Albi : 20 min Toulouse : 35 min CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

TARN - ENTRE ALBI ET CASTRES Moulin en pierre, idéalement située au cœur du Pays de Cocagne, dans un village médiéval jugé l'un des Plus Beaux Villages de France avec tous commerces. Propriété de charme de 300 m² habitables, entièrement rénovée, sur un parc arboré de 9000m² traversé par un ruisseau. 11 pièces principales dont 6 chambres. Annexe d’habitation attenante de 40 m². La maison principale est équipée d’une pompe à chaleur eau/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Très bonne performance énergétique pour un bien de ce type (C/A). L'annexe est équipée d’un chauffage électrique et d'une cheminée. Piscine à remettre en état de marche, pool house, terrain de tennis (à rénover), potager de plus de 300 m² avec puits. Rénovation de qualité,mise en place de la fibre depuis peu. Emplacement unique, au cœur d’une nature saine et protégée. Bel environnement. Classe énergie : C Classe climat : A DPE ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2198 euros et 2398 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ VILLA CONTEMPORAINE NEUVE ] Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide villa d'architecte, construite en 2021, offrant un cadre de vie unique en plain-pied sur 134 m², avec une vue à couper le souffle sur la vallée albigeoise et la majestueuse Cathédrale. Cette villa d'exception est érigée sur un terrain clos d'environ 1 371 m², offrant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de plus de 50 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et suréquipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau attenante, offrant un véritable havre de paix. Deux autres chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau, ainsi que des sanitaires séparés complètent l'espace nuit. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte, offrant un espace de détente extérieur idéal pour savourer la vue panoramique sur la vallée et la Cathédrale. Cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou architectural offrant confort, modernité et une vue à couper le souffle. Contactez votre agence ERA dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Alexandre CHIATA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au centre du Tarn, dans la jolie petite commune de Réalmont, toutes commodités à pied, venez découvrir cette incroyable maison de maitre, hors du temps... Cette demeure développe une belle superficie de 450 m². Elle offre volume et belle luminosité pour ses 16 pièces en recherche d'une nouvelle histoire pour une famille ou en habitat partagé mais conviendrait également à un projet d'artistes. Ces pièces s’articulent autour d'un joli patio central. Son bel escalier, ses doubles-portes, ses cheminées, ses moulures, stucs, terres cuites et planchers lui apportent un charme indéniable. De plus, nous sommes en présence de tapisseries du XIX, classées à L’inventaire Supplémentaire des Bâtiments de France : papier peint panoramique en chinoiserie. Notez que cette bâtisse est également vendue avec un garage et fait face à une jolie place arborée équipée de parking. Son architecture et ses nombreux éléments d'origine en font un bien unique !

Située à quelques minutes du centre-ville d'ALBI, cette construction cossue du début du XXème allie cachet, volume et potentiel. Ce sont plus de 370 m² habitables qui ont été rénovés pour gagner en modernité et confort. Plusieurs espaces de vie sont répartis sur deux niveaux, permettant d'adapter son quotidien aux différentes saisons. En rez-de-jardin, la cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse couverte. Elle communique avec une salle à manger et un salon cosy. A l'étage, le salon, décloisonné, s'articulant autour de la cheminée centrale, offre un espace lumineux et tourné vers l'extérieur grâce à ses larges ouvertures. Il donne sur une terrasse intimiste. Les dégagements sont exploités avec de multiples rangements ou encore des espaces bureau ou de détente. Une première chambre en suite profite d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend une chambre supplémentaire avec salle d'eau et un bureau. Au second étage viennent se nicher trois chambres aux volumes généreux et profitant chacune de sa salle d'eau. Enfin, un appartement indépendant de 40 m² complète la surface habitable de ce bien et offre plusieurs possibilités d'exploitation : location, bureau pour une profession indépendante, ... Implantée sur un terrain végétalisé de plus de 2 600 m² , cette basquaise et ses dépendances offrent de multiples opportunités : en terme d'aménagement, d'exploitation, d'installation. L'absence de vis-à-vis permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Garage Portail motorisé Chauffage au gaz Fibre Possibilité de détacher une partie du terrain CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 290 euros et 5 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Au coeur de la campagne tarnaise, dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités. La bâtisse principale se déploie sur 360 m² habitables. Plusieurs pièces de vie se succèdent en rez-de-chaussée avec comme dénominateur commun : chaleurosité, créée grâce aux différentes cheminées, poutres et pierres apparentes. Afin d'optimiser les volumes, des plans de réaménagement ont été réalisés. Les chambres se partagent entre les deux étages et sont au nombre de 4 pour un total de trois pièces d'eau. De beaux espaces ouverts laisseront la possibilité d'aménagements supplémentaires. Attenante à la maison, une belle terrasse couverte offre une vue dégagée sur le verger. La dépendance, quant à elle, se compose de plusieurs espaces dont un T1 à rafraichir à moindre coût. Le potentiel de cet ensemble se poursuit avec les multiples ateliers et garages pouvant évoluer au gré des besoins et envies des futurs propriétaires. La détente sera totale sur les plages de la piscine entourée d'arbres centenaires. De multiples essences ont été plantées et un bois occupe même une partie du terrain comptant plus de deux hectares. Cette propriété allie charme et potentiel pour séduire les amoureux des grands espaces. Sa conception pourrait convenir pour un habitat partagé ou encore un projet de chambres d'hôtes. Albi : 20 minutes Castres : 35 minutes Toulouse : 1 H CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 060 euros et 5 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Dans le quartier prestigieux de la Maladrerie, à proximité du Golf, se niche ce beau pavillon flambant neuf, inondé de lumière et richement équipé ! Un véritable coup de foudre en perspective ! D'une superficie d'environ 150 m², cette résidence offre quatre chambres dont une luxueuse suite parentale, Dès que vous franchirez le portail électrique, cette élégante maison contemporaine érigée en 2019 vous charmera instantanément. Une spacieuse pièce de vie s'ouvre devant vous, accueillant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées ; le tout équipé de baies vitrées permettant l'accès sur l'extérieur de chaque pièce. À l'étage, la maison révèle une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing fonctionnel, un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré ajoute une touche d'intimité, la terrasse dotée d'un store électrique vous invite à profiter pleinement de la piscine. À l'avant de la propriété, un double garage équipé d'une porte électrique ainsi qu'un local dédié aux poubelles et aux vélos complètent cette maison. Un deuxième garage attenant de 53 m² permettant un accès direct à la maison par la buanderie. Pour finir, un studio entièrement équipé d'environ 25 m², vous offre un espace supplémentaire de vie. N'hésitez pas à venir découvrir tous les aménagements supplémentaires qui font de ce bien une véritable pépite, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un confort absolu ! Menuiseries en Alu, double vitrage / Volets roulants électriques Chauffage au sol (également rafraichissant) + split climatisation réversible Assainissement individuel (microstation) Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DIDIER FORT OPTIMHOME TARN 06 37 50 13 19 SPECIALISTE DES CORPS DE FERME et PROPRIETES DE PRESTIGE CORPS DE FERME TYPE MAS SUR 2,5 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS Idéalement situé AU CALME & SANS VOISIN, en dominance dans un décor et environnement dont rêve tout acheteur de propriété. A flanc de coteau en campagne Tarnaise vallonée avec en arrière plan sa propre forêt de chênes et une vue panoramique, au calme sur 2,5hectares dont une grande partie en prairie tout autour. A seulement 10 minutes d’Albi et 40 minutes du péage Est de TOULOUSE, en campagne, au calme , sans voisin proche et sans être complètement isolé, on voit au loin le village. Sur 2,5ha de prairies dont une belle forêt de chênes comme décor en plus de la vue panoramique. Un chemin privé de 400 mètres mène à la propriété , une fois arrivé devant cet ensemble immobilier la magie opère ! Imposant corps de ferme rénové, typé mas avec plusieurs bâtiments de dépendances tous en pierres blanches si cotées dans le Tarn sans oublier le pigeonnier et son grand séchoir à tabac rénové . Une fois arrivé au bout du long chemin privé d’accès à la propriété, la magie opère! Rénové en gardant les matériaux nobles en harmonie avec la pierre blanche locale , les poutres et fermes, la brique foraine rouge du Tarn et les colombages. 200m² habitables pour l’habitation sur 2 niveaux , cuisine moderne qui donne sur l’immense terrasse en pierre massive de Turquie où trône la piscine, un séjour agréable avec un niveau décalé de trois marches pour donner au salon avec son parquet massif et ses poutres apparentes un esprit cocooning. La salle a manger profite d’un plafond haut de 5metres traversée par une passerelle type loft/atelier en fer vieilli et bois pour accéder à une des chambres. 3 grandes chambres dont une peut en faire deux, une autre qui a sa propre terrasse. Très grande salle de bains ( où l’on peut compléter la place par un Jacuzzi ou un espace cardio. Espace bureau ouvert avec un couchage de dépannage. Garage auto, puits , pigeonnier, 2 grandes caves en rez de chaussée. Ce domaine rénové offre une palette de choix de projets de vie à deux familles. A 100 métres un grand séchoir à tabac de 110m², rénové, avec 8 fenêtres de plus de 3metres de hauteur, qui a recu l'habilitation de la commune pour etre transformé en maison d'habitation ou en deux appartements . De l’autre côté un grand hangar en IPN de 90 m² avec une hauteur de 5metres. Vous avez un ou deux chevaux dont vous ne souhaitez pas mettre en pension , le site a de quoi les recevoir et leur faire profiter des 2,5hectares de prairies, le hangar sera à point nommé pour stocker du foin et de la paille, du matériel, un van, un camping-car, tracteur, et box. Dans le bois est cadastrée une ancienne petite maison en ruine qui peut etre reconstruite. Cette propriété offre une belle qualité de vie en campagne au calme à quelques minutes d'Albi. La fosse septique fonctionne bien mais n’est pas aux nouvelles normes. La fibre arrive sous peu! le bien est en double vitrage, climatisation réversible , pompe à chaleur pour le plancher chauffant, en complément chaudière récente, électricité neuve. Le superbe note du DPE en « C , 134» seulement reflète la qualité de la restauration du bien. Taxe foncière dérisoire : 651€ pour une propriété ! Ecole au village , ramassage scolaire pour Albi. Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 557291 )

Magnifique Villa d'architecte de plus de 400m²; aux lignes contemporaines, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards . A seulement 3km du centre-ville d'ALBI, vous profiterez d'une vue et d'un panorama à couper le souffle, au coeur d'un environnement exceptionnel pour cette parcelle d'environ 6000m². La villa profite de plus de 400m² de plain-pied. L'entrée distribue d'un coté l'espace nuit qui profite de 4 chambres suites (3 salles d'eau et dressings ). Dans le prolongement, le bassin intérieur au centre de l'habitation délivre une ambiance de serenité. Très grande pièce de vie avec plus de 3m50 d'hauteur sous plafond et une cheminée contemporaine , cuisine séparée , bureau de plus de 30m² . Autant d'espaces bien pensés et caractéristiques des grandes réalisations architecturales de par leur intemporalité. Dépaysement garantie dans le jardin avecc cette vue dégagée sur les collines environnantes. Terrasse et piscine, préparez vous à passer d'agréables moments de convivialité en extérieur. Enfin, un sous-sol complet de plus de 350m² pour profiter d'espaces de jeux et de rangement. Menuiseries aluminium double vitrage / Volets roulants électriques. Chauffage au fioul. Assainissement autonome. VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 7600.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

En coeur de ville, cette albigeoise de 1890 déploie plus de 190 m2 habitables sur trois niveaux. Son séjour est tourné vers l'extérieur avec sa belle ouverture sur le jardin et la terrasse couverte. La cuisine est indépendante et reflète les années d'origine de cette belle bâtisse avec sa cheminée de parement. A l'étage, le palier dessert 4 chambres aux mêmes caractéristiques : parquet, cheminée pour certaines, luminosité. Elles se partagent une salle d'eau. Sous les combles, a été aménagée une agréable suite parentale. Se mêlent pierres apparentes, parquet, tout cela avec des volumes généreux. La salle de bains offre baignoire et douche. Le confort de cet espace est complété par dressing aménagé de plus de 20 m2. L'extérieur est à l'abri des regards, ce qui sera d'autant plus agréable pour profiter de la piscine. Enfin un studio indépendant permettra de générer un complément de revenus ou encore d'accueillir famille et amis. Garage motorisé et place de stationnement privative. Buanderie / Cave CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 080 euros et 2 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Située à proximité d'Albi, venez visiter cette magnifique propriété sur son parc arboré de 5000 m². Cette maison de maître construite en 1864 dont la façade fût en partie repeinte par des artistes italiens est constituée d'un salon/séjour, cuisine indépendante, de 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, de nombreuses dépendances font également partie de cette demeure. Moulures, parquets massifs, grandes pièces, deux pigeonniers classés un bassin avec jets, un carrousel d'époque et son puit nous font voyager dans une autre époque. Le système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau de qualité vous apporte le confort que l'on recherche actuellement et cela dans une grande maison d'époque. La bâtisse a également été isolée et les rénovations datent pour la plupart des années 2000. Une grande dépendance attenante laisse place a plusieurs projets ( gîtes, stockage?) Les commodités sont proches, un arrêt de bus est également présents à moins de 500m. Un environnement calme tout en étant à 15 min de la place du Vigan. Charme, cadre bucolique, prestations de qualité, contactez moi afin de visiter ce bien d'exception. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

A seulement 12 minutes d'Albi, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2 hectares sans vis à vis, offrant une vue imprenable sur la campagne Albigeoise, je vous invite à découvrir cette sublime propriété, parfaitement entretenue, dont l'état exceptionnel, le charme et l'environnement ne vous laisseront pas indifférent. L'ensemble des bâtisses et dépendances a fait l'objet au fil des années d'une rénovation intégrale, opérée avec soin, dans les règles de l'art et les meilleurs matériaux et vous délecte de l'atmosphère chaleureuse de l'ancien et de l'ambiance confortable et apaisante du contemporain. Au delà du cachet et du charme incontestable des lieux, l'atout de cette propriété réside dans la modularité de son habitat. Ici tout est possible ! accueillir une grande famille, recevoir aisément ses amis ou encore louer des gîtes ou des chambres d'hôtes, grâce aux multiples dépendances au beau milieu d'un parc somptueux aux mille recoins. La propriété se compose ainsi d'une demeure principale de 300 m², articulée par son coin nuit en deux habitations distinctes mais communicantes. Au total, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles de bains et pas moins de 7 chambres sans oublier cellier, buanderie, une immense cave de 60 m², une superbe terrasse couverte et un abris voitures sécurisé. Un peu plus loin, une magnifique dépendance, toute en pierre également, abrite une salle de réception ainsi qu'une terrasse abritée pour les repas, configuration idéale pour recevoir un séminaire ou encore créer un logement individuel. Encore un peu plus loin, une charmante petite maison de plain pied de 60 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine, une grande salle d'eau et une chambre avec vue sur le parc que vous pourrez apprécier depuis une terrasse intimiste semi couverte. Sous la maison, cellier, buanderie, atelier et local piscine. De l'autre côté, vers la demeure principale, deux autres dépendances, la première aménagée en atelier et remise pour vélos et matériel de loisirs. La seconde, le 'four à pain', dans lequel une chambre d'hôtes a été aménagée. Tout ce potentiel est sublimé par un somptueux parc paysagé aux essences multiples et variées, mêlant entre autre chênes, frênes, pins parasol, cyprès, verger, vigne, bosquets, sans oublier son superbe parc de 160 chênes truffiers. Un vrai havre de paix où la faune et la flore vous offre ses plus beaux spectacles de l'aurore au crépuscule. Un grand terrain de 5300 m² ainsi qu'un bois non attenant d'environ 3800 m² viennent compléter l'ensemble. La propriété dispose enfin d'un puits ainsi que d'une piscine de 11,60 x 4,60 m avec vue imprenable sur la plaine Albigeoise et sa Cathédrale au loin. Les mots ne suffisent pas à décrire la beauté et l'ambiance chaleureuse de ces lieux, une visite vous fera tomber sous le charme !!! Un dossier d'information détaillé ainsi qu'un lien photos complémentaire sont disponibles après un premier échange téléphonique pour découvrir votre projet. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

A proximité immédiate du coeur de ville d'ALBI, cette maison des années 1930 avec jardin a été rénovée avec le plus grand soin. Le charme d'origine a été conservé dans ses principaux éléments et modernisés pour d'autres. Une entrée pavée de carreaux de ciment mène jusqu'aux pièces de vie ouvertes. Fonctionnelle, la cuisine est entièrement équipée. Elles donnent accès à une terrasse exposée Sud-Est et au jardin. Un salon indépendant avec cheminée offrira un espace de détente des plus cosy. Le rez-de-chaussée compte également une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux et au charme indéniable : cheminée de parement, parquet ...Elles se partagent une salle d'eau. Quatre chambres supplémentaires sont nichées sous les toits et jouissent d'une salle d'eau. Cave Climatisation réversible Prestations soignées Tout à l'égout Fibre CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

[ ESPACE UNIQUE ] A Albi, à 10 minutes à pied de la place du Vigan, ce bel appartement a été conçu en 2022 dans un ancien entrepôt. Le loft profite d'une grande terrasse sans vis à vis, au calme et aménagée de verdure au Printemps. Cet espace unique offre une expérience de vie urbaine incomparable. Ce loft bénéficie d'un design contemporain mariant harmonieusement les éléments industriels et modernes. La luminosité y est exceptionnelle grâce à son mur vitré et une disposition ergonomique des espaces. Le haut plafond confère une atmosphère spacieuse et chaleureuse. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte fonctionnalité et convivialité. La chambre est spacieuse et dispose d'un dressing intégré. Une seconde chambre est en mezzanine. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace urbain exceptionnel à Albi ! #loft #albi #espaceunique #immobilieratypique Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Marjolaine TEULIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à proximité d'Albi, cette maison de 262m² au travail architectural recherché offre des volumes généreux. La pièce de vie de 100m² est divisée en deux parties. D'une part, un espace salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à un mur de baie vitrée et une très grande hauteur sous plafond. D'autre part, un espace salon confortable et chaleureux agrémenté d'un parquet au sol. Les deux espaces ont un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur la pièce de vie bénéficie d'une arrière-cuisine. Les espaces nuit sont scindés en deux : au rez-de-chaussée trois chambres se partagent une grande salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, une suite parentale de 31m² avec sa baignoire balnéo jouit d'un accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentour. Profitez d'une oasis privée avec une piscine lagon magnifiquement intégrée dans un paysage soigneusement aménagé. Le sous-sol entier d'environ 200m², est composé d'un garage deux portes et de plusieurs espaces de rangement et de stockage. Cette agréable demeure familiale située sur un terrain de plus de 5800m², dans un environnement champêtre, saura ravir les personnes en recherche de quiétude. Plancher chauffant par PAC Piscine au chlore Commodités : 4min Albi : 10min Toulouse : 40min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 900 euros et 2 610 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Proche d'un petit village tarnais, avec vue dégagée, cet ancien corps de ferme de 300m² habitables environ, à été rénové avec soins alliant authenticité et modernité. Les éléments d'origine tels que l'ancien fumoir ou les jolies poutres d'antan ont été conservés ou transformés. Cette propriété procure volume et confort avec, au rez de chaussée: un salon et sa grande cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de sport, un chambre et un wc séparé. Des ouvertures ont été créées permettant à la lumière de faire son oeuvre tout au long de la journée. A l'étage, on découvre une salle de détente, un wc séparé, un bureau, 3 chambres avec placards ou dressing et une salle de bain complète. A l'extérieur, profitez d'une piscine intégrée dans une terrasse en béton cirée de 250m². En choisissant ce corps de ferme, vous aurez également à disposition un grand garage, 3 boxes à chevaux, une sellerie, un hangar et un potager avec une vue dégagée sur près de 7 hectares de prairies, bois et étang. Son excellent état ' clé en mains' et sa superbe vue ne vous laisseront pas indifférent: coup de cœur assuré!

Située à 30 min d'Albi, venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17 ème siècle entourée de 4 ha de bois et de prairies avec une belle vue sur la campagne. D'une surface habitable d'environ 552 m² répartis sur trois niveaux, de vastes pièces telles que la cuisine (30 m2), la salle à manger avec cheminée monumentale (33 m2), le salon (35 m2) avec cheminée. Un bureau, une salle de douche et un wc indépendant complètent le rdc. Le 1er et le second niveaux sont accessibles par un bel escalier en bois, au bout duquel vous attendent, reparties sur ces deux étages, 8 chambres dont 4 grandes suites parentales avec chacune salle de bain et wc, et 4 autres chambres avec salle de bain/douche et wc. Les combles sont aménageables (loft, salle de jeu où chambres selon projet). Dans le sous-sol de 80 m2 environ dont une partie sous voutes, se situe la chaufferie, la cave, le système de traitement de l'eau du forage, du stockage, ainsi qu'un garage auquel vous pourrez accéder par un portail. Comme dépendances pour cette propriété, un espace de 100 m2 avec un atelier, un grand garage d'environ 80 m2, et un pigeonnier transformable en maison de gardien si besoin. A proximité un grand bassin pouvant être transformé en piscine. On est conquis par son très bon état, sa superbe vue et sa belle luminosité. Beaucoup de potentiel pour ce bien dont l'isolation à été revue en totalité, y compris menuiseries en double vitrage. Rare sur le secteur à ce prix dans cet état. Ref: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Exclusivité Entre Albi et Castre château du 18e demeure de charme plein sud sur un parc arboré de 3 hectares 2 Taxe foncière année 2023: ( 2 680 € ) Possibilité d’une vente avec rachat reprise, d’un bien immobilier, Villa ou Appartement, bateau de luxe véhicule de luxe ou collection faire offre. Portail à l'entrée de la propriété, accès privé 150m arboré d’arbres centenaires, deuxième accès par une piste communale à 500m Le château est situé à proximité d’un village rural, campagne, nature à 2 km tous commerces, école primaire, centre médical et vétérinaire, office de tourisme, boulangerie, superette, restaurant, bibliothèque, garagiste, station carburant, jardinerie, matériaux construction, base de loisirs, centre soins et massage, un Aqualand avec toboggans accrobranche, paintball, Lac, pêche équitation, promenade, zoo des 3 Vallées, lac, canoé, kayac, chemins randonnés, parc naturel Village atypique 20km, marché de Réalmont, cinéma, commerces, collège, etc Le château se trouve à 39 km d'Albi, Autoroute A68, 32 km de Castres, Aéroport de Castres destination PARIS ORLY 46km, Toulouse 96km Cette propriété est composée de 25 pièces, dont 5 pièces avec cheminée  Superficie habitable d’environ 750 m² (voir fiche descriptif) Trois grands salon salle de réception, grande cuisine salle à manger, arrière-cuisine avec entrée indépendante  Disposant de 14 chambres avec lavabo 3 salles de bain, 3 salle de douche, 7 wc Le château construit en forme de U composé d'une aile droite et gauche  Le tout avec plusieurs entrées indépendantes  + Possibilité de combles aménageables de 160m 2 disposant d'une charpente en chêne- coque de bateau- inversé 14 fenêtres, compteur électrique, sanitaire, eau chaude eau froide et évacuation. Pour grande salle ou chambres supplémentaires.  Plancher chêne  Atelier + garage fermé 51 m² 3 voitures + porche extérieur d’environ 100 m² pour 3 véhicules  Possibilité terrain de Tennis (à réhabiliter complètement)  Possibilité de construire piscine débordante sur le devant du château plein sud  Les travaux de rénovation ont été réalisés à 80% petites finitions à prévoir + décoration intérieure et partie électrique à finir, le tout sécurisée par multiples tableaux électriques (disjoncteur  thermique pour chaque zone) Vous pouvez trouver dans la galerie photos descriptif habitable des m2 et plans d'architecte en 3D Fiche descriptive des m2 pour chaque pièces et plans à l'échelle réalisés par architecte  Chauffage central au gaz à condensation chaudière installée neuve en 2021 / Chauffage central disposant d'une application mobile repartie en deux zones de chauffage indépendantes ainsi que la production d'eau chaude. L'ensemble peut être commandé à distance sur mobiles.  Château dispose box Internet 5G + possibilité de se connecter à la Fibre  Sécurisé avec système d’alarme ainsi que télésurveillance vidéo commandé à distance sur mobile. Cette demeure de charme offre un cadre idyllique sur 3,2 hectares pour la réalisation de chambres d'hôtes, organisation mariage, ou grande famille, le tout est bien desservi et reste à taille humaine  * Prix de vente Net vendeur 1 190 000€ * Curieux s'abstenir

Situées à 10 km d'Albi, ces deux habitations indépendantes s'implantent sur une parcelle boisée et entièrement clôturée de près de deux hectares. Sur la première maison, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière de 60m² ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Quelques marches séparent le coin nuit où se trouvent trois chambres avec placard et une salle d'eau. Le demi sous-sol accueille un espace buanderie ainsi qu'un garage pour deux véhicules. La deuxième maison d'une surface d'environ 80m² bénéficie d'une grande pièce de vie chaleureuse avec vue sur le parc. Un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit abrite deux chambres et une salle d'eau. L'extérieur offre un beau jardin paysager et boisé de près de 2 hectares. La piscine, le boulodrome et les terrasses invitent à la détente en famille et entre amis et constituent l'écrin de verdure idéal pour profiter de la campagne à deux pas de la ville. Ce lieu est idéal pour un rapprochement familial, location de tourisme ou tout autre projet. Piscine 5 x 10 au sel Chalet avec sauna Panneaux Photovoltaïques Albi : 15 min Toulouse : 55 min CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.