vente immobilier de luxe à Chassignelles, France

A l’écart d’un village, environnement calme, à environ 8 minutes de la gare TGV de Montbard (1H de Paris), propriété constituée d'une maison ancienne entièrement rénovée, très lumineuse d’environ 290 m² habitables (252 m² sur 3 niveaux en 8 pièces principales dont 4 à 5 chambres et un studio attenant d’environ 48 m² habitables) agrémentée d’une grange, d’une cour - jardin et d’un pré. Belle vue dégagée sur le canal, des éléments de caractère : murs en pierres apparentes, poutraisons, cheminées. Luminosité, charme et confort dans un environnement hors du commun. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.060 euros et 4.200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En Bourgogne, au cœur d'un des 'Plus Beaux Villages de France', un hôtel particulier du 18e s avec sa cour intérieure. Édifié au 18e s., l'hôtel particulier est situé au centre du village. Une rue pavée qui traverse sa partie la plus ancienne, composée notamment de maisons du 15e s. à pans de bois judicieusement ornés, permet d'y accéder. Coiffé d'un toit à deux pans en tuile, il présente une façade antérieure en pierre de taille qui affiche la symétrie et la sobriété typiques du style architectural classique, agrémenté de quelques ornements tels que des pilastres à bossages ou des claveaux également en bossage qui animent les diverses baies. Celui situé au-dessus de la porte d'entrée est gravé de la date de la construction, 1776. Organisées en cinq travées, les baies qui percent la façade sont pleines – en majorité – de larges fenêtres à petits carreaux et protégées par des contrevents au rez-de-chaussée ou par des persiennes au premier étage. Une grande cour intérieure fleurie s'ajoute à l'ensemble bâti.

SOUS OFFRE - Au centre d'un bourg de caractère, belle maison ancienne rénovée datant des XVIIIe et XIXe siècles, d’environ 277 m² habitables sur 2 niveaux en 10 pièces principales dont 6 chambres (2 chambres indépendantes en rez-de-chaussée)avec jardin clos, terrasse, cour et dépendances (garage, boxes chevaux, remises, cave, greniers). Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 060 euros et 8.280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur de Tonnerre, belle propriété ancienne rénovée, en excellent état comprenant une maison principale en pierre d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux en 10 pièces principales dont 5 chambres chacune avec salle d'eau attenante, une grande piscine intérieure chauffée. Maison annexe attenante d'environ 100 m² habitables sur 2 niveaux en 5 pièces principales dont 3 chambres. Cour d'entrée avec puits, un parc clos, des dépendances (garages ou ateliers ou entrepôts), le tout sur 4800 m² de terrain. A environ 2H de Paris par TER (à environ 10 minutes), 2H30 par A6 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6.330 euros et 8.640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien rare et remarquable. Au cœur de la Bourgogne dans un environnement champêtre, très belle Propriété historique à caractère patrimonial. La demeure principale du 13ème siècle, pour partie classée, d’une surface de 363 m2 habitables s’établie sur son parc clos, arboré et joliment paysagé de 2469 m². Les espaces de vie de la demeure principale se déploient sur 2 niveaux comprenant une belle entrée, deux salons, une salle à manger, un bureau bibliothèque, 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine. Le niveau sous pente en parfait état est facilement aménageable pour un espace de vie supplémentaire. La plupart des pièces sont dotées de cheminées fonctionnelles, l’une d’entre est classée au patrimoine. On apprécie également les superbes sols en pierre de Bourgogne en opus romain ainsi que des éléments décoratifs à caractère templier. L'ensemble de la propriété est de très bonne tenue d’un excellent état général avec des rafraichissement superficiels à prévoir. Toiture refaite en 2006, chaudière au fuel de 2016, toutes les huisseries et fenêtres sont récentes en parfait état. Dépendances extérieures dont un atelier et garage fermé agrémentent la propriété. Situation idéale -30 mn de Montbard- 50mn de Dijon-3h de Paris.Certains éléments de cette propriété étant classés au patrimoine ce bien n'est pas soumis au DPE.

Au cœur du quartier historique de Semur-en-Auxois, un authentique hôtel particulier du 18e s , aménagé en chambres d’hôtes et restaurant. Situé dans le centre historique de Semur, face à la collégiale Notre-Dame dont les bases remontent au XIe s., la demeure domine une place pavée entourée de maisons à pans de bois, d'hôtels particuliers et de nombreux commerces accessibles à pied. D'un style architectural classique et sobre, l'hôtel particulier est orienté nord-est-sud-ouest. Il présente une façade antérieure rythmée de façon harmonieuse par quatorze baies réparties en sept travées. Le toit mansardé à la couverture d’ardoises est percé par deux lucarnes bombées chacune décorée d'un visage masculin ou féminin, en haut-relief. Ainsi, ceux qui furent possiblement les premiers occupants de la demeure veillent désormais sur elle. Un escalier à double volée donne accès à la porte principale. Celle-ci est d'un style sobre, qui a pour seule décoration un encadrement au bossage simple, dominé par un linteau en chapeau de gendarme. C'est l'unique entrée du bâtiment côté rue.

Située au centre de Tonnerre, à 10 minutes à pieds de la gare qui mène à Paris en 1h45, cette maison à l'architecture recherchée souligne la 'belle époque' de ces villas qui introduisaient des fantaisies dans les faubourgs il y a maintenant plus de 100 ans. Construite sur un terrain de 3888m2 clos et arboré, cette maison est montée sur caves. L'entrée en étoile permet de distribuer une cuisine équipée, une double pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée et enfin une chambre avec salle de bain. Le premier étage propose 3 chambres et une salle d'eau. Quant au dernier étage, deux belles chambres et un bureau proposent une vue dégagée sur la ville et sur le jardin arrière. Une maison en brique reste à rénover pour laisser imaginer une multitude d'usage de cet espace. L'ancien octroi de la ville aujourd'hui dans l'enceinte de la propriété, sert de dépendance pour le jardin. La cour sécurisée accueille aisément plusieurs véhicules. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2020 et 2780 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florent GUILLOUX 07 89 99 87 19 - [email protected]

A 15 min de Montbard, 1.00 de Dijon. EXCLUSIVITE – Située au coeur d’un petit hameau, entre Montbard et Chatillon-sur-seine, cette charmante maison en pierre a bénéficié d’une magnifique restauration par ses propriétaires. Elle offre aujourd’hui une surface d’environ 155 m2 répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec une cuisine équipe ouverte sur le séjour et son poêle Godin, une buanderie et un wc. Le premier étage comprend 3 chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bain avec wc. Enfin, le deuxième étage se compose de 2 chambres dont une avec salle de bain et wc. La bâtisse, élevée sur une belle cave voutée, repose sur un terrain de 431 m2. Elle surplombe un charmant jardin avec piscine. Cette propriété possède tous les atouts de la maison de campagne idéale. Un environnement champêtre, 5 chambres et 4 salles de bains pour accueillir aisément ses amis ou sa famille, et un jardin demandant peu d’entretien mais suffisamment grand pour se détendre avec la piscine. De plus, la proximité de la gare Tgv de Montbard rend l’accès facile à cette propriété. Aucun travaux ne sont à prévoir.

Aux portes du Morvan, propriété sur 4600 m² environ de parc paysagé clos de murs. Un porche d'entrée donne accès à la cour intérieure arborée desservant: le logis principal de 172 m² habitables: séjour, salon, cuisine (cheminée), 2 chambres, 1 salle d'eau, à l'étage: 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable de 80 m². Tout à l'égout. Pigeonnier rénové. Nombreuses écuries et granges avec grands volumes. Magnifique Grenier à sel. Toitures neuves. Cette demeure offre de nombreuses possibilités familiales ou professionnelles.

Bourgogne - A 20 min de Chablis, au coeur d'une ancienne cité médiévale classée 'plus beaux villages de France', hôtel particulier entièrement rénové avec entrée, double réception de 60 m², cuisine aménagée et équipée, 4 grandes suites, 5e chambre possible, 120m² de grenier aménageable. Rénové en 2023 en ayant conservé les éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées, tomettes, pierres ... Ensemble des commerces accessible à pied et gare TGV à 30 minutes. Idéal maison de famille, chambres d'hôtes ou résidences secondaire.

Situé juste à coté de Chablis (89800) Chablis, joyau viticole de Bourgogne, allie charme pittoresque et renommée mondiale grâce à ses vins exceptionnels. À seulement 2 heures de Paris, 10 minutes des commodités et à 15 minutes de l'autoroute A6. Nous avons le plaisir de vous prrésenter ce somptueux Manoir du XVIIIe siècle offre un environnement remarquable et unique qui captivera dès votre première visite. Nichée au coeur d'un parc clos de 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et traversé par un bief ponctué de charmants ponts, cette propriété séduit par son cadre idyllique. Une terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le domaine, agrémentée par la majesté d'un séquoia centenaire. À l'intérieur de la proporitété, une élégante entrée mène vers les espaces de réception ornés de parquets, cheminées et boiseries d'époque : une bibliothèque,deux grands salons avec leur cheminée,une grande salle de billard, une salle à manger. Côté pratique, une cuisine, un office et un cellier complètent cet ensemble. Au premier étage, neuf belles chambres, certaines avec leur propre point d'eau, sont accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Le chauffage central, les greniers aménageables et les caves voûtées ajoutent au confort et au charme de cette demeure. De vastes dépendances, comprenant une grange, d'anciennes écuries, un hangar, une chapelle, un four à pain et une serre, ainsi qu'une maison de gardien habitable, complètent cet ensemble. Elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour une famille. Pourquoi pas également pour un projet professionnel. Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 30/09/2022, le DPE classe le bien en catégorie F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 010 euros et 14 980 euros, avec des prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) au 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 10km de Chablis, A 1h50 de Paris entre Bruxelles et Genève par autoroute A6, au coeur d'un ravissant village accessible par une ravissante route de campagne, un lieu idéal pour se ressourcer en famille et profiter de la quiétude et des bienfaits de la Bourgogne. Une magnifique propriété datant du XIXe siècle d'une superficie de 1200 m2 érigée sur un parc arboré de 1.6 ha traversé par la rivière est dotée quatre niveaux aux belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes délimitant les espaces,. Cette magnifique demeure aux deux escaliers intérieurs en chêne sculptés qui desservent tous les étages rendent les espaces totalement indépendants, deux grands salons traversants, l'un situé au rez-de chaussée avec cheminée et espace dinatoire donnant sur une grande cuisine avec cheminée et espace repas, un second salon situé au premier étage , idéal pour la lecture et la musique, de larges paliers aménagés en petits salons et 8 chambres indépendantes avec chacune leurs salles de bains ou douches et toilettes complètent cet ensemble . Encore de belles possibilités d'aménagement pour ce lieu unique, un grand plateau au parquet brut aux nombreuses fenêtres traversantes et un dernier étage avec charpente apparente, salle de gym et 8 chambres, une salle de bain et toilettes indépendants. L'ensemble sur un parc arboré de 1.6 ha, traversé par le Serein, rivière de première catégorie avec petite dépendance, un lieu idyllique pour les grandes réunions familiales, amicales ou les chambres d'hôtes.

Centre ville de Chablis, Maison historique comprenant : d'une part au rez de chaussée : Hall d'entrée avec verrière et escalier à vis du XIIème siècle desservant sur la gauche : Salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, WC. Courette close avec ancien four à pain, accès à 2 caves voutée sous le bâtiment. Sur la droite magasin d'antiquité de 42 m² environ. A mi-palier : Pièce d'exposition desservant deux chambres et un cabinet de toilette. Au 1er étage : salon, grande chambre, bureau. Au 1er et au second 3 greniers aménageables avec fort potentiel. seconde maison indépendante sur 3 niveaux + cave voutée restaurée en dessous avec : Pièce-bureaux, WC au rez de chaussée, cuisine-salle à manger-salon au 1er, 2 chambres, salle d'eau, WC et suite parentale de 40 m² environs avec salle d'eau/WC au second Local professionnel de 110 m² environ voutée et dallé (caveau de dégustation et vente de vin actuellement loué 857 TTC euros/mois)

Magnifique château édifié sur une colline au cœur d’un somptueux parc de 13,5 ha. Dès l’arrivée on est saisis par la beauté de ce domaine d’exception et de grand standing situé à 2h de Paris. Le château néo-classique style Louis XVI d’une surface habitable de 759 m2 est composé de deux corps principaux ceints par de très belles grilles en fer forgé de style versaillais ouvrant sur une cour d’honneur. Entièrement rénové, particulièrement soigné le château est dans un état général remarquable. Toutes les pièces des deux ailes du château disposent d’ouvertures sur le parc offrant une vue et une belle luminosité. Les pièces de réception sont d’une très grande élégance, les suites superbement aménagées sont de grand confort, les cuisines parfaitement équipées, en sous-sol une salle de fitness avec sauna et le point d’orgue le bureau bibliothèque en bois de sycomore avec ses 8 000 ouvrages. A l’entrée du domaine une maison de gardiens avec plusieurs chambres, un salon et une cuisine, et deux pavillons indépendants supplémentaires parfaitement aménagés pouvant accueillir des amis. La propriété comprend également un garage fermé pour 4 véhicules et plusieurs dépendances pour le rangement du matériel de jardin. La propriété dispose d’une piscine chauffée de 10 m et d’un pool house. Le parc absolument magnifique est composé de jardins paysagés à la française, d’un verger, et de nombreux espaces verts avec des arbres et des fleurs aux essences rares et variées. Deux bassins d’agrément dont un bassin d’ornement et sa fontaine, un étang de 6 000m2 avec ses pédalos, une forêt et des prés à chevaux avec un box confèrent au lieu une poésie singulière notamment par les cygnes, les canards et les oiseaux qui habitent les lieux. L’accès au domaine se fait par deux entrées principales dont une allée cavalière de platanes centenaires. Plusieurs portes piétonnes autour du domaine en permettent aussi l’accès. A souligner l’emplacement idéal de ce domaine à 2h de Paris et 3h30 de Genève. Gare SNCF à 15mn et tous les commerces à proximité. Chablis est à 20 minutes et les premiers vignobles du Chablisien à 10 mn Chauffage au gaz, chaudière du corps principal neuve, Performance Energétique E

Dans un village de l'Yonne, en Bourgogne, un authentique moulin du 19e s , aménagé en chambres d’hôtes. Située à l'extrémité ouest du village, la propriété est accessible par une grille blanche à double battant. Celle-ci donne sur un espace gravillonné qui longe le moulin sur la droite. Immense bâtiment d'un seul tenant orienté plein sud, il s'impose dans le paysage par sa taille et son uniformité. Construit en petites pierres blanches, un appareil typique des maisons rurales de la région, il est chapeauté d'un toit d'ardoises en croupe. À gauche, la vue est dégagée sur les arches d'un pont qui traverse le Serein, lequel passe sous le moulin, en son centre. Depuis 1837, le bâtiment a déjà eu plusieurs vies avant d'être transformé en établissement de chambres d'hôtes. Orienté est-ouest, élevé de quatre niveaux hors caves, il présente une imposante façade rythmée par des baies droites et régulières aux encadrements en pierre de taille. Deux bandeaux, agrémentés d'éléments métalliques décoratifs et utilitaires, permettent de distinguer la disposition des niveaux depuis l'extérieur. La toiture, avec épis de faîtage, est animée par de nombreuses lucarnes jacobines. Du côté nord du moulin, se trouvent une dépendance à usage d'atelier ainsi qu'un terrain verdoyant qui borde le bief. À l'arrière, se situe également un espace de stationnement pour les clients et les visiteurs.

En Haute-Bourgogne, au nord de la Côte-d'Or, une propriété de campagne de 8 600 m² au sein du Parc national de forêts. Ayant pour seule voisine l'église du village, la propriété édifiée au 19e s. est ceinte de murs et de grilles anciennes. La maison de maître côtoie une maison de jardinier, deux petites tours et des dépendances, formant ainsi une cour d'entrée. Deux terrasses donnent sur un parc de 5 000 m² qui entoure harmonieusement le tout. Le premier regard embrasse le large bâtiment principal en équerre élevé de deux niveaux sur caves, avec son toit de tuiles en croupe à faible pans, ses neuf travées aux premier et deuxième étages, ses façades enduites et colorées et ses nombreuses baies de fenêtres pourvues de persiennes en bois peint. À peu de distance, en bas du village, près de la rivière Ource, un vaste jardin potager et un verger, tous deux clos de murs couverts de tuiles 'canal' couvrent une surface d'environ 3 000 m². Une pièce d'eau centrale et une grange complètent ce second ensemble.

En Haute-Bourgogne, aux marches de la Champagne, une ancienne abbaye inscrite MH, nichée au cœur du parc national de forêts. De nos jours, subsistent l'hostellerie et sa ferme entourant la maison des hôtes, nobles protecteurs de l'Ordre. Ainsi, Louis de Bourbon, duc de Penthièvre, petit-fils de Louis XIV et de madame de Montespan, venaient fréquemment séjourner à l'abbaye pour prier Dieu ou chasser dans l'immense forêt qui l'entoure. À distance, le moulin à eau marque la limite entre l'abbaye, son parc et ses jardins. Dans cet espace où des jardins à la française ont été dessinés, deux sources d'eaux potables sont captées donnant naissance à l'important vivier piscicole des moines (44 m x 62 m) et sa cascade. L'ensemble, d'une superficie d'environ 7 ha, est totalement clos d'un imposant mur d'enceinte élevé sur 7 m de hauteur et couvert d'un fait de pierres plates calcaires. Les prairies attenantes, d'une superficie d'environ 14 ha, sont traversées par le ru du Val des Choues qui alimente l'étang de l'abbaye, sur presque 1 ha. D'élégantes orchidées, des sabots de vénus, poussent en lisière de la forêt domaniale qui enclave totalement le domaine. Cette forêt d’État et les forêts communales qui s'y ajoutent, constituent un massif forestier compact et sauvage vaste de 12 000 ha. Cet écrin de nature entoure totalement l'abbaye qui ne souffre ainsi d'aucune nuisance. Le nouveau parc national de forêts, dédié à la protection des forêts feuillues de plaine, né en 2019, s'étend aujourd'hui sur toute la région. À cheval entre la Bourgogne et la Champagne, il est le plus récent des onze parcs nationaux français, le premier situé dans la moitié nord de la France et le plus proche de Paris. L'abbaye du Val des Choues et le massif forestier qui l'enclave sont classés en zone 'cœur' c'est-à-dire reconnue pour leur valeur patrimoniale naturelle exceptionnelle.