ventes de maisons et villas de luxe Auvergne, France

Située à 13 minutes à pied du Jardin Lecoq, des établissements scolaires et des loisirs, jolie maison de ville avec terrasse, jardin et vue dégagée sur la chaîne des Puys. La maison de 229m², traversante et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité lui conférant une très bonne performance énergétique (DPE C) se veut à la fois élégante, fonctionnelle et cosy. Une belle entrée distribue en rez-de-chaussée une grande chambre, une buanderie avec linéaire de placards et douche, un atelier ou cuisine d'été, des toilettes indépendants et un garage. L'accès à une grande terrasse de plus de 60m² et au jardin se fait à ce niveau. Le premier étage se compose d'une belle pièce de vie, avec un coin salle à manger, un coin salon avec insert, une cuisine ouverte (Perene)et un cellier. Orientée Est/Ouest, la pièce offre une très belle vue sur la chaîne des Puys. Un bureau/chambre ou salle TV complète ce niveau. Au second étage un vaste palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing. Une maison alliant calme, confort et bien être, proche de toute commodité. Les +++ : Localisation centrale Luminosité et exposition Vue dégagée Rénovation qualitative Bonne isolation phonique et thermique Belle terrasse, jardin Nombre de chambres Prix de vente du bien : 675 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 euros et 2 590 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Quelle belle offre, à un prix exceptionnel ! Cette propriété est située au coeur d'un joli village cantalien. Il s'agit d'un ancien restaurant et hôtel. Pour l'avenir, la propriété pourrait offrir beaucoup plus ! Elle dispose de beaucoup d'espace, y compris un appartement de vie, ce qui vous permet d'aller dans toutes les directions. Chambres d'hôtes ou appartement pour personnes âgées ? Oui, bien sûr. Mais il y a bien d'autres possibilités ! La propriété est spacieuse (presque de 550 m2 !) et vous offre 10 chambres rénovées avec goût dont 3 en duplex avec salon. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans les différentes chambres. On y trouve de belles touches, comme des rampes d'escalier en fer forgé et des bureaux fait sur mesure. Les lits, les meubles et toute la décoration, y compris les rideaux, sont inclus dans la vente ! Il y a une grande salle de réception, une salle à manger/salle de fête, un bureau, une cuisine entièrement équipée, des caves et plusieurs autres espaces utiles et dispose de son propre parking. Il y a également un appartement pour les propriétaires/exploitants. Cet appartement a besoin d'être rénové, mais il est idéal pour vivre et travailler au même endroit ! Si vous êtes créatif et que vous voulez commencer une nouvelle vie, c'est votre chance ! Mais même si vous souhaitez utiliser la propriété à d'autres fins, je vous recommande de prendre rendez-vous pour une visite afin de voir par vous-même les possibilités qui s'offrent à vous ! Si vous souhaitez plus d'informations sur cette offre exceptionnelle avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour venir la voir ! Je me réjouis de vous rencontrer bientôt ! Prix 230 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Date du diagnostic : 05/12/2018 CLASSE ÉNERGÉTIQUE : DPE vierge Presque tous les meubles et la décoration sont inclus dans ce prix. Si vous cherchez un ensemble avec potentiel dans le Cantal, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: [email protected] (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 5 minutes du centre ville de Bourbon l'Archambault, en pleine campagne, l'agence Velours Immobilier vous propose de découvrir une propriété comprenant une habitation principale de 153m2 carré habitables (220M2 au sol + garage de 40m2), une maison d’hôtes de 145m2 habitables (+ garage et atelier), une dépendance aménagée (four à pain, atelier, comble aménagés) et un préau avec garage. Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5700 m2 , cet ancien domaine agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne. La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'extérieur : cave en sous sol et auvent. La maison d’hôtes de 145m2 habitables est commercialisée en Gite et génère entre 12.000 et 15.000 e/an avec une forte demande tout au long de l'année par sa proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région. De plein pied actuellement avec le potentiel d'aménagement des combles, la maison peut accueillir 12 personnes. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et coin cuisine, 4 chambres, trois salles d'eau et toilettes, chaufferie avec chaudière au gaz. Un grand garage avec atelier complète le tout. Terrasse privative. Dépendance charmante avec atelier de céramique, four à pain et pièces de stockage. Un garage/atelier est attenant. Possibilité de séparer les deux habitations avec projet chiffré de chemin privatif et haie de séparation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la superficie des pièces, consulter photos et vidéo des lieux et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique demeure de 430m2 sur un terrain de 1360m2, nichée au cœur de Chaspinhac. Construite en 1900, cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort du moderne. Cet ancien corps de ferme est composé d'une maison principale de 320m2 et d'une dépendance mitoyenne de 110m2. La maison principale de 320m2 peut être vendue avec ses meubles en option. Elle est idéale pour une grande famille ou pour des personnes qui aiment recevoir. Cette maison peut également être transformé en maison d'hôte. Le rez de chaussée est composé d'un grand espace salon, une bibliothèque et un coin billard. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger idéale pour les repas conviviaux. Pour compléter ce rez-de-chaussée dispose d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage, vous découvrirez un espace détente qui s'ouvre sur une terrasse et d'un coin nuit avec 5 grandes chambres de 30 à 35m2, chacune est équipée d'une salle de bains privative avec ses toilettes. La dépendance de 110m2 qui est mitoyenne à la maison principale est composée d'un salon, d'une salle de jeux, de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bains, la cuisine est commune avec la maison principale. À l'extérieur, un beau jardin et un four à pain vous permettra de profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un garage et un parking sont à votre disposition, ainsi qu'une cave pour vos réserves de vin ou vos collections. L'environnement du bien est tout aussi attrayant, cette demeure est située dans un village de 900 habitants à 15 minutes de la gare du Puy en Velay en voiture. Chaque année plus de 20 000 marcheurs partent du Puy-en-Velay en Haute-Loire pour emprunter le chemin de St Jacques de Compostelle. Le bien est chauffé au fuel, tout comme l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 2500€ par an. Le DPE, réalisé le 19 novembre 2022, classe le bien en catégorie E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Cette belle maison, clefs en main, au calme et sur les hauteurs d’un charmant village au sud-est de Clermont-Ferrand bénéficie d'un design épuré et élégant. Les matériaux de construction et de finition ont été choisis avec soin pour assurer excellence énergétique et esthétique durable. L'orientation de la maison et les ouvertures ont été conçues pour maximiser la luminosité et la vue, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse. La vaste pièce de vie d’environ 80m2 dotée d’une belle et grande cuisine s’ouvre entièrement sur la terrasse, jardin et piscine face à la chaîne des puys. La maison offre également en rez-de-chaussée (conçu pour un accès aux personnes à mobilité réduite) une suite parentale, des toilettes indépendants, une buanderie, un cellier et un grand garage double. Le bel escalier design donne accès à une mezzanine aménagée en bureau distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes indépendant. Une vaste terrasse offrant une vue panoramique est accessible depuis toutes les pièces. Le jardin, les terrasses et la piscine sont une aspiration à la détente et les loisirs en famille ou entre amis. Un cadre de vie contemporain, privilégiant bien être et confort avec des prestations qualitatives, au calme et proche toute commodité Les +++ : Classée bâtiment basse consommation A Accès PMR Vue, luminosité, distribution Prestations qualitatives, domotique Excellent état Ce bien vous est proposé par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante villa, bâtie en 2004 sur une parcelle de 1025 m2, dispose d’une belle superficie de 142 m2, bien distribuée et baignée de lumière elle se décompose comme suit : En rez de chaussée, un hall avec dressing vous accueille. La cuisine, fermée, de marque SCHMIDT date de 2019, elle est de très bonne facture, fonctionnelle et lumineuse elle est bien aménagée et possède des équipements haut de gamme. Cette dernière offre un accès directe sur la terrasse arrière. La salle à manger communique également avec l’extérieur, le salon, en demi-niveau est un espace invitant à la détente, la décoration y est soignée et apaisante. Au premier étage, trois chambres de 10,5 m2 chacune, un sanitaire indépendant et une salle d’eau et bain. Au second, une chambre parentale avec salle de bain et sanitaire indépendant. La valeur ajoutée de cette pièce, son balcon avec vue imprenable sur la chaîne des Puys. On appréciera le côté intimiste de cet espace qui permets de séparer intelligemment l’étage des enfants de celui des parents. Le sous-sol, de près de 60 m2 comprend un vaste garage (deux véhicules) et une buanderie. Le bien a toujours bénéficié d’un soin particulier. Les extérieurs ne font pas exception, très bien entretenus, vous profiterez de la plénitude d’un jardin minéral, d’une piscine (3,5 X 7 m) ainsi qu’une pergola bioclimatique. L’entrée est goudronnée et munie d’un portail. Nombre d’embellissements ont été apporté au cours de ces dix dernières années, tels que : La piscine La terrasse La pergola Le portail Le store banne à l’arrière, entre-autre. Sa situation géographique offre un accès facilité aux transports en commun (gare SNCF à 7 minutes en voiture) écoles, commerces et axes autoroutiers non loin. Vous évoluerez dans un milieu privilégié, à voir de toute urgence. Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22410

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : un bien d'exception sur environ 1,9ha sans vis à vis, au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne (Massif du Sancy) classé au Patrimoine de l'Unesco, je vous propose cette ANCIENNE GRANGE AUVERGNATE (pierre et ardoise) de caractère de 231m2 au sol (203 m2 de surfaces hab), rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, se composant, en rez de chaussée : - d'une résidence principale ou secondaire de 75m2 env avec 1 chambre de 17m2 env donnant sur une terrasse accessible par une grande baie vitrée, 1 salle d'eau attenante, 1 salon séjour de 38m2 avec insert bois, 1 cuisine ouverte de 10m2 env. Au 1er étage, accessible en rez de jardin via une terrasse (comme un vrai rez de chaussée), 2 logements gîtes : - 1 T3 de 50m2, comprenant 2 chambres de 8 et 11m2 respectivement, salon tv de 9m2, Salle d'eau avec douche italienne, accès à une grande terrasse de 100m2, - 1 T2 de 33m2 avec chambre en mezzanine, 1 séjour cuisine avec une grande baie vitrée accédant à une terrasse d'environ 10 m2, 1 salle d'eau + wc indépendant. Les pensionnaires fidèles reviennent d'une année sur l'autre, gage du plaisir qu'ils ont à venir se reposer dans ces lieux paisibles au coeur de la nature des paysages de moyenne montagne. Un revenu locatif est généré par la location des 2 gîtes + l'activité de la buvette (avec licence III) pouvant être développée de façon plus importante si souhaité grâce à la proximité des chemins de randonnées. Les 2ha disponibles permettent développer également une ferme pédagogique en accueillant des animaux diverses, des bergeries sont déjà là pour les abriter. De nombreuses prestations ont été prévues dans la rénovation, La fibre, volets électriques, entrée avec barrière électrique, eau et électricité dans les dépendances, matériel de déneigement, chemin d'accès privatisé, axe principal d'accès à moins de 100m tout en étant dans un écrin de nature. Vous n'êtes qu'à 10 minutes des pieds des pistes, 5 minutes des thermes du Mont Dore, vous pourrez profiter de toutes les activités plein air que permet cette magnifique région : pêche, randonnées, ski, raquettes, cueillette champignons, myrtille, mûrs, trails, vtt... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Auvergne, située à 20min de Clermont-Ferrand, cette belle maison d’architecte des années 1978, discrète, au calme et à l’abri des regards, en position dominante, offre une vue dégagée sur l’ensemble de la chaine des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle s’élève au milieu d’un parc arboré, clos de murs de 9 200 m² et s’accompagne de nombreuses dépendances : garages, local de 250 m² avec mezzanine à usage de dépôt/garage, appartement F3 avec entrée indépendante, abri anti-atomique, piscine avec pool house, terrain de tennis, salle de sport avec Sauna et SPA en marbre complètent ce bien. Un terrain de 1779m² est attenant à la propriété. 4 garages fermés et sécurisés. La maison principale sur deux niveaux offre une surface habitable de 480m². La propriété est située à la sortie du bourg et à moins de 10km de villes et de zones commerciales qui proposent une gamme complète de commerces et services. Les ++ : Propriété coup de cœur, grande famille, passionné de voitures, projet maison d'hôtes ou de bureaux … grâce à ses trois accès indépendants. 2 pour les voitures et un pour les piétons avec accès direct au village proposant les principaux services, pôle santé, pharmacie, supérette, poste … à 20 min en voiture de Clermont-Ferrand et de l’aéroport et à 1h30 de Lyon. Vue dégagée sur l’ensemble de la Chaîne des Puys Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240 euros et 13890 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Liberkeys vous propose cette propriété d'exception qui comprends une maison de 7 pièces avec un garage 3 voitures, des dépendances et une piscine intérieure, située sur la commune prisée d’Aubière. Cette demeure combine parfaitement confort, espace, charme et modernité. Sur le bien : Maison de 3 niveaux construite en 1971, rénovée récemment, sur un terrain de 1 245 m², elle est composée de : Rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon avec cuisine ouverte (45 m²) -1 suite parentale (18 m²) avec salle d’eau -1 chambre (11 m²) avec salle d’eau -1 bureau (11,5 m²) -1 wc séparé Etage : -3 chambres mansardées de 18 à 20 m² au sol (9,4 à 11 m2 en loi Carrez) -1 palier -1 salle d’eau Sous-sol : -1 garage 3 voiture (62m²) -1 sous-sol dont buanderie / chaufferie (63m²) Le bien est complété par un espace détente avec terrasse, une cuisine d’été (15 m2) et une piscine intérieure chauffée + local technique (100m²). Les plus : -Environnement calme -Vue dégagée -Prestations haut de gamme -Faible consommation énergétique (DPE B, pompe à chaleur et poêle à bois, panneaux solaires, VMC double flux) Sur la localisation : Découvrez cette maison de charme, idéalement située entre la place des Ramacles et le Puy d’Aubière, à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de Clermont-Ferrand. Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports, commerces, d’écoles de qualité, d’équipements sportifs, d’activités culturelles et d'un marché dominical animé, cette commune offre un cadre de vie dynamique et convivial qui saura vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206€ et 1 632€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : nous consulter Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix : 26 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D puis contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Présenté par Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand Référence annonce : DOM7365. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022.

En exclusivité. Idéalement située à 10 min du Jardin Lecoq, maison de famille de 278m² habitables offrant de beaux volumes avec un appartement indépendant au RDC pour exercer une activité professionnelle ou recevoir votre famille. L’appartement (avec entrée indépendante) est composé d’une chambre à coucher ensuite avec sa salle d’eau, d’un salon/salle à manger et d’une cuisine donnant sur une véranda de 20m² et le jardinet. Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une véranda chauffée et climatisée, avec volets roulants intégrés. A ceci se rajoutent une chambre parentale climatisée ensuite avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et vasques), coin dressing et sanitaires. Au deuxième étage : 3 chambres, une grande salle de jeux (ou chambre), greniers sous-pente, sanitaires avec lavabo. Possibilité de créer une salle de bains à l’étage. Une grande buanderie, une chaufferie, un atelier (ancien garage), une cave vigneronne, un carport pour deux voitures attenant à un grand atelier et des sanitaires complètent cette belle maison. Les ++ A 10min à pied de la place des Ramacles, de ses commerces et de son célèbre marché du dimanche, 2 min d’un arrêt de bus qui mène au Jardin Lecoq et la Place Delille -10min en voiture du Zénith de la Grande halle et de l’autoroute A75 -Ecoles privées et publics de la maternelle au lycée, et nombreux équipements culturels et sportifs. -Appartement indépendant au Rez-de-Chaussée avec une entrée indépendante Prix de vente du bien : 698 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au calme dans un quartier résidentiel des Hauts de Chamalieres, belle maison d'architecte avec une vue imprenable de Clermont-Ferrand et des Monts du Forez, agrémentée d’une grande terrasse avec piscine chauffée et Jacuzzi. La maison de 178 m² habitables, 228m² de surface utile, développe au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, une chambre/bureau, un grand séjour et une salle à manger avec des accès directs vers la terrasse et la piscine à travers de grandes baies vitrées. En contrebas, un jardin fleuri et arboré. Le premier étage est dédié à une suite parentale avec un grand placard et une salle de bains, un salon/salle de jeux et un coin nuit enfants avec deux chambres, un grand placard et une salle de douche. Toilettes avec meuble vasque. Divers accès sur la terrasse à l'étage à partir de la chambre parentale, le salon et une chambre. Enfin le Rez-de-jardin ayant un accès vers le jardin, comprend une grande pièce de 23m2 qui accueille la buanderie/chaufferie, des rangements et un Sauna+ une cave de 28m². Grand garage avec porte motorisée et coin atelier/rangements Les ++ -Vue panoramique -Environnement calme et privilégié -Proche arrêt Bus 13. -Maison lumineuse et bien entretenue. - Possibilité de créer une troisième salle bains attenante à la chambre du Rez-de-chaussée Prix de vente du bien : 795 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2770 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités et de la place de Jaude, cette belle maison contemporaine de 245m², trônant sur un terrain de plus de 1300 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’intimité. Chaque niveau de la maison s’ouvre sur l’extérieur, terrasses et jardin offrant une vue panoramique sur Clermont et environs. Un premier niveau comprend une salle à manger surplombant le salon et donnant accès à une première terrasse conviviale et intimiste, une grande cuisine avec cellier, toilettes et vestiaire. Au second niveau, un vaste salon avec de grandes baies et plafond cathédral vitrés, exposé plein sud, ouvrant sur une grande terrasse de 55m² et jardin, une suite avec insert (traversant sur le salon), salle de bains et dressing. Un troisième niveau, dédié aux enfants/famille/amis, dispose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un grand dégagement avec placards. On accède également à une cave, un local et au jardin. L'entrée côté rue distribue un bureau, une salle de bains et un garage au-dessus duquel a été aménagée une suite sous combles. Un bien inattendu, unique et rare sur le secteur, idéal pour une famille Les +++ - secteur résidentiel et recherché - proche de toutes les commodités - vue, extérieurs - luminosité et calme - la qualité des prestations - faibles consommations énergétiques Prix de vente du bien : 840 000 euros Honoraires charge vendeur Classe climat : C Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Situé à 15 min de la Place de Jaude avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, beau manoir début XXème de 240m² habitables, 6 chambres, bureau et grandes pièces de vie, sur un terrain de 1363m². Il a été rénové avec goût et matériaux de qualité tout en gardant le charme de l’ancien : parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'un ensoleillement maximal grâce à ses grandes fenêtres Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée en carreaux de ciment dessert les pièces de vie. Le salon et la salle à manger avec leurs belles cheminées ont des accès directs sur une terrasse donnant sur le jardin. Un petit salon dans la tour, un bureau avec cheminée faisant office de chambre, placard et cabinet de toilette, une cuisine contemporaine complètent ce niveau. Un escalier en bois de chêne mène vers le premier étage où se trouvent une grande chambre parentale ensuite avec sa salle d’eau, sanitaires et un grand dressing, une deuxième chambre ensuite avec son coin salle d’eau/sanitaires, ses placards, un salon dans la tour et une grande pièce/buanderie avec rangements. Le deuxième étage comprend 3 chambres dont une chambre avec Velux et coin salon dans la tour, un bureau/ chambre d’enfant avec une bibliothèque, une salle d’eau avec Velux, douche, lavabo et sanitaires. Le vaste sous-sol d’environ 140m² est composé d’un grand atelier et de pièces de rangements. Les ++ -La vue dégagée du Puy-de-Dôme -Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité -Proche de commerces, de transports en commun -Accès rapide aux activités de plein air -Parking extérieur pour plusieurs voitures. Prix de vente honoraires inclus : 895 000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires TTC : 3,99% soit 34 340€ Prix de vente hors honoraires : 860 660€ Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Consommation de référence sur les 24 derniers mois = 3800€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Entre CUSSET et VICHY, grande et belle maison datant de la Belle Epoque, agrandie dans les années 1950. Entièrement élevée sur sous -sol à usage de caves et de garages, sa dévolution intérieure obéit aux critères architecturaux de son époque. En effet, un grand hall d’entrée en mosaïque, dessert 3 pièces de réception parquetées et décorées de cheminées de marbre et de plafonds à corniches, deux bureaux et diverses pièces de rangement. A l’étage : auquel on accède par un escalier en pierre de Comblanchien, se trouvent 4 grandes chambres (25,20 23,30 16,00 et 45,00 m²) et l’ancienne cuisine avec ses équipements d’origine (18,60 m²). Au second sous combles : 2 pièces, une ancienne salle de bains et un grand grenier peuvent permettre une extension de la surface habitable. Compte tenu de son aménagement intérieur et de son potentiel, cette bâtisse peut devenir à nouveau une grande maison de famille, des bureaux comme actuellement ou un immeuble de rapport de 4 à 5 beaux logements. La maison est retirée de la rue par une grande cour arborée close de murs et de grilles. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8420 € et 11410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SOUS OFFRE.

Propriété de campagne située dans l'Allier, composée d'une maison principale avec 3 chambres, un vaste séjour, un bureau. Une seconde habitation est présente, composée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre. La propriété comprend également diverses dépendances, dont une grange traditionnelle ave un garage, une salle de réception, un atelier, une dépendance à rénover. Une piscine agrémente le terrain d'environ 3 hectares. Propriété en pleine campagne et aux portes d'un petit village avec divers services de premières nécessitées. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. DPE : E et B. Prix HAI 250.000 € - (honoraire charges vendeur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À 30 km à l'est de Clermont-Ferrand, une vaste maison de maître, ses dépendances et son parc de 8 ha. Une fois entré dans la propriété, le bâtiment principal apparaît : une imposante maison de maître édifiée à la fin du 18e s. entièrement rénovée à la fin du 20e s. En position dominante, elle dévoile une vue remarquable sur les environs, tout en étant au centre d’un domaine qui comprend un parc et des jardins clos de murs ainsi qu'une partie boisée, le tout sur 8 ha d’un seul tenant. La massive construction principale rectangulaire porte néanmoins toute l'élégance du 18e s. La pierre d’arkose, une pierre blonde locale, est utilisée à la fois pour la maçonnerie et pour les encadrements. La régularité des grandes baies au rez-de-chaussée et au premier étage fait place à des fenêtres en entablement au second étage. Une génoise rattache le haut des murs au toit de tuiles, ce qui donne à l'ensemble un caractère du Midi. Non loin du logis principal, s'élèvent une grande maison de gardien et trois maisons d'hôtes, en plus de garages, ateliers et serres. Le parc est ponctué d'un court de tennis, d'une piscine d'une surface de 75 m², d'abris pour chevaux, d'un poulailler et de bûchers.

En exclusivité, vaste maison de Maître XIXe à vocation touristique de 800 m² : deux salons, cuisines, salon de billard, 13 chambres,10 bains et 2 salles de réunion. Dans une dépendance attenante, 2 salles de réception à finir d'aménager. Garage. Caves voûtées. Cour et parc d'agrément pour un total de 3 120 m². DPE : C et C. Ref 979.

À 40 min à l'est de Clermont-Ferrand, une église néogothique en position dominante, réaménagée en habitation confortable avec plusieurs niveaux. Bâti au 19e s., coiffé d'une toiture en ardoise, l'édifice est construit avec de la pierre locale – de l’arkose pour la maçonnerie et de la pierre volcanique de Volvic pour les ouvertures. Conçue sur un plan basilical simple, l’église se compose d’un narthex, de trois travées sans bas-côtés, d’un transept et se termine par un chevet carré. Son clocher de forme carrée, dont les cloches ont été retirées, surplombe les alentours et dévoile une vue panoramique circulaire. Elle est placée dans un lieu calme, à l’entrée d’un hameau, bordée par une pelouse de 800 m², avec très peu de vis-à-vis. Grâce à l’élancement de ses contreforts, ses fenêtres hautes et les quatre niveaux de son clocher, l’édifice allie élégance et simplicité, mêlant avec bonheur, la blondeur de l’arkose à la rigueur de la pierre volcanique.

Cette belle maison de ville, 162m2 habitables (190m² utilisables), 3 chambres, rénovée jusqu'en 2020 avec des prestations de qualité et dotée de jolis éléments architecturaux vous surprendra par sa quiétude, ses beaux volumes, sa cour intérieure et sa grande terrasse à l'étage. Alliant confort et matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée distribuant cuisine avec accès sur la cour intérieure, petit havre de paix , toilettes, salon avec bureau en surplomb et salle à manger. Le premier étage dessert un deuxième salon avec accès à une jolie terrasse de 37m², une chambre parentale ensuite avec sa salle de douche, toilettes. Le deuxième niveau dispose d'une chambre avec bureau et dressing, une seconde chambre, dressing, salle de douche et toilettes. En sous-sol une vaste buanderie et une cave. Un garage et un bureau /atelier (11,6m2) donnant sur la cour complètent ce bien. Beaucoup de caractère et d'atouts pour cette maison bourgeoise située au coeur de la ville offrant une jolie cour au calme et à l'abri des regards, une terrasse et un garage. Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr