ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Centre, France

MAISON 3 CHAMBRES DE 155M² AVEC TERRASSE ET JARDIN + STUDIO INDEPENDANT - CHARTRES ! Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 3 chambres et son studio indépendant pouvant être relié à la maison si nécessaire à Chartres. Bénéficiant de notre pack visibilité profiter de notre visite virtuelle, des photos haute qualité pour découvrir cette opportunité à saisir dans un quartier recherchéde Chartres. Découvrez une maison décomposée au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 78m² traversante donnant sur une terrasse ensoleillée, - Chambre lumineuse donnant sur le jardin - Bureau - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Studio indépendant de 33m² avec WC indépendant et salle d'eau, ?À l'étage : - Deux chambres, - Salle de bain avec douche et double vasques, - WC indépedant, ? Espace extérieur : - Entrée paysagère accueillante, - Agréable terrasse pour profiter des beaux jours, - Jardin clos et arboré sans vis, ? Côté confort : - Profitez du centre-ville dans un calme parfait, - Poèle à bois dans le salon, - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique renforcée, ? L'emplacement : Située dans un quartier prisé de Chartres, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités de quartier, du centre ville, des écoles, de la gare, des promenades des bords de l'Eure. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Cette belle maison est proposée au prix de 485 000€ frais d'agence inclus. Prenez contact avec votre agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

Bien rare à la vente : Maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme idéalement située entre Amboise et Tours. Cette maison située dans la dynamique ville de Montlouis sur Loire offre, dans un cadre privilégié, confort et élégance. Dès que vous franchissez la large porte en bois cendré japonais, vous êtes accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. Espace de vie ouvert, spacieux et lumineux Une large entrée dotée d’un placard vous conduit naturellement vers une cuisine aménagée et équipée. Le grand îlot central est doté d’une plaque de cuisson avec hotte escamotable. De l’autre côté de cette entrée, une salle à manger aux volumes généreux offre un espace convivial et chaleureux. Au centre un vaste salon baigné de lumière vous invite à la détente. De là il n’y qu’un pas pour accéder au patio et à son spa. Espace nuit bien pensé Un large couloir mène à l'espace nuit comprenant : une suite parentale, une autre chambre avec sa salle d'eau (+ WC) privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Oasis de détente en plein air La maison est bordée sur ses façades sud et ouest d’une terrasse en bois exotique paysagé. Une pelouse d’environ 100m2 ainsi qu’une allée et une entrée en béton imprimé. L’ensemble est clos d’un muret. Confort et praticité La maison comprend également une arrière cuisine conduisant à un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures. Les portails sont électriques. Chauffage par le sol. Double vitrage de qualité. Situation idéale Idéalement située à proximité d'une gare, cette propriété vous permet de rejoindre le centre de Tours en moins de 20 minutes. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps est à 15 minutes en train et/ou voiture. De là vous êtes à moins d'une heure de Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Montlouis-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Bienvenue dans votre nouveau chez vous ! L'agence au noeud de papillon est ravie de vous présenter cette magnifique maison de plain pied de 256m² avec piscine intérieure. Bénéficiant de notre « pack visibilité », profitez de notre visite virtuelle et des photos haute qualité pour découvrir cette opportunité à saisir dans un secteur recherché de Lèves proche de Chartres. ? Découvrez une maison composée : - Une entrée avec placard - Un vaste salon-séjour de 76m² - Une cuisine aménagée et équipée - Une arrière cuisine - Une suite parentale avec salle de bain et dressing - Un suite parentale avec salle d'eau - Deux chambres - Deux WC ? Côté confort : - Profitez d'une piscine intérieure chauffée avec pompe à chaleur - Un chauffage au sol - Une cave - Une pergolas - Deux garages et un carport ? L'emplacement : Située dans un secteur prisé de Lèves, cet maison profite d'un environnement calme avec un jardin paysagé complété par une rivière artificielle en circuit fermé. Proche des commodités de quartier, du centre-ville, des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien est proposé au prix de 699 900€ frais d'agence inclus. Prenez contact avec votre agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

Magnifique Maison d'Architecte à Joué-lès-Tours, Cadre Privé et Verdoyant À seulement 2 heures de Paris par l'A10, à 2 minutes de Tours et du tramway, et à 15 minutes de la gare, découvrez cette authentique maison d'architecte située dans un environnement privilégié à Joué-lès-Tours. Cette propriété offre des prestations haut de gamme, de vastes volumes et un terrain verdoyant d'environ 3 200 m2 offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille, menant à une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie lumineuse comprend un salon et une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale avec une vue panoramique sur Tours depuis les hauteurs de Joué-Lès-Tours. Une suite parentale avec salle d'eau et WC, un cellier, des toilettes supplémentaires, ainsi qu'une chambre et un bureau complètent cet étage. À l'étage, un salon en mezzanine dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier aménageable, offrant un espace de vie flexible et adapté à vos besoins. Au sous-sol, deux garages, plusieurs pièces de rangement, une chaufferie et une cuisine d'été offrent un espace pratique et fonctionnel. Profitez également d'un parc arboré et paysagé de 3 200 m2 agrémenté de deux terrasses, idéal pour les moments de détente en plein air et les réceptions en famille ou entre amis. Cette propriété de caractère est équipée d'une toiture en ardoise naturelle à la tourangelle, de fenêtres en double vitrage, et d'un chauffage par chaudière fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort optimal. Adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire, cette maison d'exception vous offre une qualité de vie incomparable dans un cadre préservé et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ ! Le réseau My French Agent vous présente cette magnifique propriété, située sur la commune de Reugny (37), à seulement 20 minutes d'Amboise et de Tours. Cette maison, accompagnée de ses dépendances, est implantée sur une parcelle rare de 4.2 hectares, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et l'étang de 6 200 m2 qui confère à cette propriété un charme incomparable. La maison principale, d'une surface habitable de 338 m2, vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 40 m2 avec une cheminée, une cusine, ainsi que deux chambres avec leurs propres salles de bains, un bureau et des toilettes. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie d'environ 100 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes. Le dernier étage, accessible par un escalier indépendant, dispose d'un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine américaine, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et des toilettes. Les dépendances, dont un garage pour quatre voitures, une cave troglodyte avec eau, électricité et cheminée, ainsi qu'un ancien wagon de train (15 m2) aménagé avec point d'eau, viennent compléter ce bien. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine et l'étang, situé au fond de la parcelle, peut être divisé selon vos besoins. Des travaux son à prévoir, toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est électrique. Contactez Cédric CAHN au 06 41 55 49 36 pour de plus amples renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. CLASSE ENERGIE : E GES : B Prix honoraires inclus 447 300 EUR / Montant des honoraires 27 300 EUR à la charge de l'acheteur / Prix hors honoraires 420 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, bus, train), venez découvrir cette charmante maison des années 40 de 240 m2 au caractère préservé. En rez de jardin, vous profitez d'une entrée sur une cuisine d'été, une grande salle de 22 m2 , une chambre de 18 m2 avec salle d'eau et wc et une chaufferie. Le premier étage vous offre une autre entrée, un séjour lumineux avec cheminée et balcons, une cuisine aménagée avec accès sur le jardin et un wc. Le second étage est divisé en 3 grandes chambres, une salle de bains et des wc. Les combles offrent 2 grandes chambres avec salle d'eau et wc. Ses autres atouts : grande terrasse sur le jardin ensoleillé et arboré de 4210 m2, un accès sur un bras de l'Indre, plusieurs box de stockage d'environ 20 m2 chacun, une cabane dans les arbres. Double vitrage récent. Pompe à chaleur de 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707

Magnifique propriété de charme à Blois vue exceptionnelle sur la Loire. Superbe piscine Découvrez un véritable havre de paix sur les hauteurs de Blois avec cette propriété offrant une vue imprenable sur la Loire et le centre-ville de Blois. Imaginez-vous vous détendre dans votre jardin paysagé, plonger dans votre piscine chauffée 12 x 6 ou profiter du pool house équipé pour des moments de convivialité inoubliables. Cultivez vos propres produits dans le potager avec sa serre ou vous promener parmi les différentes essences de l'élégant verger. À l'intérieur, une maison spacieuse d'environ 409m2 mètres carrés vous accueille avec un hall d'entrée majestueux donnant sur le salon/salle à mange de plus de 55m², un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de cinéma TV pour se divertir ou une salle de jeux pour petits et grands. Avec sept chambres, plusieurs salles d'eau, une cuisine équipée, une lingerie pratique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses, les amateurs d'espace et de confort. La modernité rencontre l'écologie avec un parking équipé de deux bornes de recharge pour voitures électriques, ainsi qu'un double garage pour vos véhicules. Laissez vous séduire par l'harmonie parfaite entre la nature environnante et le calme apaisant de cet environnement d'exception avec 5 900m2 de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre oasis personnelle dans la splendide région de Blois. Alarme - Piscine 12 x 6 couverte volets en bois fermant électrique , bornes de rechargement électrique , terrain constructible Description de la maison 11 pièces 409 m² BLOIS, très belle villa édifiée en 1975 offrant un spacieux séjour avec cheminée largement ouvert sur l'extérieur, et bénéficiant de 8 chambres dont une suite parentale. Cette construction traditionnelle de qualité, au caractère marqué se distingue par les volumes de ses pièces, mais aussi par son côté fonctionnel qui la rend facile à vivre. Cette propriété a bénéficié récemment d'une rénovation importante et de qualité, avec également la construction d'une piscine et son pool house. Son positionnement géographique lui procure une large vue dominante sur la ville de BLOIS et les alentours, et lui permet de bénéficier d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 5946 m2 intégrant un espace dédié au potager ainsi qu'un verger

TOURS centre - Superbe maison contemporaine, lumineuse, conçue sur un plan simple et fonctionnel qui hybride les références. Que ce soient les aménagements sur mesure ou bien encore les perspectives, le lieu a été pensé dans les moindres détails et affiche une belle originalité. Entrée avec rangements, réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée (l’ensemble totalisant près de 48 m² *), chambre parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres bénéficiant d’une salle de bains, bureau (pouvant faire office d’une quatrième chambre), buanderie, wc. L’habitation est complétée d’un garage et de deux extérieurs paysagers. Autant d’atouts qui confèrent à cette maison familiale un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. Prix de vente honoraires inclus : 728 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 700 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 728 € et 986 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http: www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE CONTEMPORAINE PARC 9.000 m² PARKINGS GARAGE DOUBLE SOUS-SOL CAVE Située dans un quartier prisé au sud de TOURS, à proximité du centre de TOURS en 5 mn, dans un environnement idyllique et offrant une vue exceptionnelle sur tout le vallon, un vrai bonheur et un havre de paix au quotidien, la campagne à la ville. L'arrivée dans cette propriété est très intimiste dans une allée privée à l'abri des regards intimité assurée. Cette propriété s'ouvre sur un parc de 8.900 m² offrant un sympathique sous-bois, on se croirait au bord de mer. Sa propriétaire a agrémenté le parc de plusieurs essences de fleurs afin d'apporter une floraison tout au long de l'année proche de la terrasse qui entoure la demeure. Cette contemporaine d'exception vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée s'ouvrant en direct sur une réception de plus de 90 m² très lumineuse, traversante, ouverte sur une terrasse abritée apportant une vue exceptionnelle sur le vallon, surplombant la réception, en mezzanine un salon bibliothèque et télévision de 28 m². En direct une cuisine aménagée et équipée de belle facture de 16 m² avec espace repas face à vue vue imprenable, un office lingerie et rangement ainsi qu'un vestiaire et toilettes. En rez-de-chaussée, une suite parentale de 45 m² offrant un bureau, une grande chambre et dressing ainsi qu'une grande salle de bains. A l'étage palier dégagement desservant cinq chambres entre 13 et 27 m² dont deux avec leur salle d'eau et une grande salle de bains et douche indépendante. Cette demeure vous offre un sous-sol d'environ 40 m² idéal pour le stockage et une cave à vin a température. Venez visiter sans tarder c'est un lieu magique ! ! !

Situé à moins de 2h de Paris et à 12 minutes de Pithiviers, voici l'opportunité de s'installer dans un lieu chargé d'histoire, ayant autrefois appartenu à la seigneurie d'Escrennes. Cet ensemble architectural du XVIIe siècle, jadis propriété de la famille de Toustain, captivera les passionnés d'Histoire par sa majestueuse colonnade et sa girouette énigmatique, dédaignant les points cardinaux. La propriété s'étend sur un terrain de 840 m2, comprenant une ancienne chapelle rénovée en maison d'invités et une habitation au charme authentique, dominant l'ancienne orangerie du château d'Escrennes. Dès l'entrée par le portillon, l'attention est happée par la façade ornée de colonnes provenant de l'abbaye de La Cour Dieu, témoins des tumultes de la guerre de Cent Ans. La visite débute dans l'ancienne chapelle d'environ 50 m2, dans laquelle une petite cuisine, un espace de réception et une mezzanine dédiée au repos offrent un cadre unique. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la tommette au sol, le vitrail et les couleurs chatoyantes des murs confèrent à cet espace une atmosphère incomparable, empreinte de caractère. Face à cette bâtisse, se dresse la résidence principale datant du XXe siècle rénovée avec dévotion. Le sol en travertin, la cuisine voûtée et l'escalier majestueux témoignent de l'amour que portent les actuels propriétaires au cachet d'antan. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée, le salon-salle à manger avec son poêle alsacien, une chambre et une salle d'eau, tandis que le premier étage réserve une suite parentale avec chambre, espace dressing et spa offrant une vue imprenable sur l'église voisine. Dans la partie jardin, en contrebas, cet espace est à remettre en état pour accueillir trois places de stationnement et une terrasse. Quant à l'orangerie, à rénover avec soin, elle offre des volumes spectaculaires pour des projets aussi variés qu'audacieux : galerie d'art, salle de réception, piscine intérieure ou encore brocante. Les possibilités sont infinies dans cet espace d'exception ! Cette demeure unique, chargée d'histoire, attend désormais ses nouveaux maîtres, qui ne pourront qu'être séduits par son aura et son passé remarquable. Écoles sur la commune Commodités à 2 minutes en voiture Gare de Toury à 25 minutes. Accès à l'A19 à 5 minutes CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros par an. Contact: Margaux 06 65 72 08 79 RSAC: 920 708 369

Dans un environnement de très grande qualité, à deux pas du domaine de CHAMBORD, ravissante propriété de campagne d'une surface globale de l'ordre de 290m2, édifiée sur un terrain arboré d'environ 6000m2 bordé en partie par la rivière. Jouissant d'un cadre naturel d'exception, ce bien de charme est composé de deux habitations distinctes encadrant une cour intérieure qui s'ouvre à l'ouest sur le parc et au sud sur la rivière. Le 1er logis, daté milieu XIXème, dispose d'une cuisine ouverte sur la cour, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, complété par 3 chambres à l'étage avec salle de bains. Le second qui a bénéficié de travaux de restauration et d'extension récents offre pour sa part une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, un séjour de 40m2 avec cheminée surplombant la rivière, et dispose à l'étage de 3 chambres spacieuses. Une petite dépendance à usage d'abri de jardin est présente sur le parc. Cette propriété, implantée à l'écart de toute nuisance phonique ou visuelle, répond particulièrement à la demande de personnes recherchant une grande tranquillité tout en profitant d'une accessibilité facile aux commodités. Elle est également bien configurée pour accueillir une activité touristique, de par sa proximité des châteaux de la Loire et du domaine de CHAMBORD.

Au Sud de Tours, Fanny vous propose de découvrir ce magnifique témoignage du passé, un ancien moulin dont les origines remontent du XV siècle. La propriété est située en région Centre-Val-de-Loire, à 2h50 de Paris par l'autoroute A10 et à 30 min de Tours et de sa gare TGV qui relie la capitale en 55 min. Entre vallons et collines, entre bocages, cultures et bois, la maison est aux portes d'un village dynamique avec tous les services, commerces, écoles et collège. Lieu calme et paisible avec une vue dominante dans son écrin de verdure à l'abri des regards dont le parc d'un peu plus de 2 hectares est arboré, traversé par l'Indre. Ensemble immobilier entièrement restauré composé de deux bâtisses, ses nombreuses baies avec fenêtres à la française à grands carreaux le rendent lumineux. Avec ses vastes salles de réception polyvalentes et sa cuisine professionnelle, le moulin est un lieu consacré à l'organisation d'événements. La maison principale vous offre sur trois niveaux, un hall d'entrée, une grande salle de réception avec cheminée, salon magnifié par les poutres, cuisine traiteur, arrière-cuisine, 8 grandes chambres meublées et décorées avec finesse, salles de bains mixtes avec douche et baignoire, salon de télévision, salle de billard. La deuxième bâtisse vous offre deux appartements pouvant accueillir chacun 4 personnes et dotée en plus d'une salle de réception avec cheminée. En annexes : chaufferie - 3 garages fermés - parking extérieur privé Ce moulin vous séduira par ses volumes, pouvant faire office de gîte, de chambres d'hôtes ou simplement votre havre de paix familial ! Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à 19h Visite virtuelle disponible sur demande

C'est dans un quartier très prisé de Boigny-sur-Bionne, réputé pour sa quiétude et son environnement verdoyant, que se niche cette belle longère rénovée, à seulement 11 km d'Orléans et 120 km de Paris. S'étendant sur un terrain arboré de 1500 m2, cette demeure offre un cadre idyllique et préservé, loin des regards indiscrets, parfait pour ceux qui sont en quête de tranquillité à la campagne. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la longère se dévoile, avec en premier plan le vestige charmant de l'ancien appentis de la cave, ajoutant une touche d'authenticité incomparable. Le majestueux épicéa qui trône fièrement dans le jardin attire irrésistiblement le regard. Un premier espace de vie, chaleureux, invite à la détente près de la cheminée crépitante ou à la réflexion paisible dans l'ambiance feutrée de la bibliothèque. Un escalier mène à l'espace réservé aux invités, comprenant une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bain équipée d'une douche. De l'autre côté de l'entrée, la longère s'ouvre sur un deuxième espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un petit salon, une salle à manger et une cuisine dévoilant une vue complète sur le jardin luxuriant. Un deuxième escalier conduit à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain, offrant un confort absolu et une intimité préservée. A l'extérieur, la visite de la propriété se conclut par la découverte de trois appentis, d'une ancienne écurie désormais utilisée comme espace de stockage, ainsi que d'une cave voûtée, paradis des amateurs de vin. Amoureux des biens anciens, cette longère charmera votre coeur par son âme préservée par ses propriétaires... Commodités à 5 minutes en voiture Écoles sur la commune 11 km du centre d'Orléans 12 km de la gare des Aubrais et d'Orléans centre 120 km du centre de Paris. Accès A10 à 15 km CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 euros et 3390 euros par an. Contact : Margaux 06 65 72 08 79 RSAC : 920 708 369

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : À seulement 15 minutes de Vendôme et de la gare TGV (Paris-Montparnasse 50 mn), cette magnifique demeure d'architecte, rénovée avec soin, est nichée sur un terrain d'environ 3500 m² avec partie boisée, offrant une surface habitable d'environ 330 m². Ses vastes pièces de vie lumineuses en font un lieu de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, la partie jour vous accueille avec un salon-séjour de 60 m², une cuisine séparée avec cellier, une salle à manger avec cheminée et une spacieuse pièce bibliothèque de 62 m². À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres, dont une de très belle dimension avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains, un dressing et un bureau spacieux. L'accès à un grenier de 80 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, des dépendances telles qu'un atelier, une remise et des abris ajoutent à l'attrait de la propriété. Une cave est également disponible. La propriété bénéficie de trois accès et de plusieurs terrasses, offrant ainsi des expositions variées tout au long de la journée. Idéalement située, elle offre calme, quiétude et de vastes espaces intérieurs et extérieurs avec un fort potentiel de développement. Conviviale et spacieuse, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille, des amis ou pour développer une activité d'hébergement touristique dans un secteur très prisé. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES Inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336, Tel : 06 08 94 28 12, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descotes Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN VENTE CHEZ CITYA PLANCHON. Sur la commune de Candes-Saint-Martin, un des plus beaux villages de France, avec une vue magnifique sur la confluence de la Loire et de la Vienne. Venez découvrir cette belle maison du 16ème siècle, avec des éléments 19ème et 20ème siècles. L'ensemble offre 290 m² habitables comprenant deux logements annexe servant de gîte. Vous trouverez également un atelier d'artiste, un beau jardin, des terrasses, une cave ainsi que des parkings. REF 5951

A 30 minutes au Sud de Tours, 10 minutes des commerces et établissements scolaires, quelques minutes seulement de l'autoroute A10 et d'une gare offrant plusieurs départs chaque matin en destination de Tours et Poitier. Aude vous propose, dans un environnement privilégié du Sud de la Touraine, cette propriété d'environ 280m2 à l'architecture unique et chargée d'histoire a été revue et rénovée avec des matériaux de qualité pour y vivre en famille ou recevoir. De plain-pied, le cœur de la maison s'articule autour d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée joignant l'office/lingerie et son entrée de service, dans son prolongement un salon chaleureux aménagé d'une bibliothèque, équipé d'une cheminé , s'ouvre sur un bureau et deux chambres communicantes par une salle de douches. Deux ailes complètent cette partie centrale, l'une forme la suite parentale aux volumes généreux composée d'une chambre de 30m², une salle de douches de 12m², son dressing de 7m², son bureau de 20m² et sa vue imprenable sur le parc boisé. L'autre aile s'ouvre sur une partie privative offrant une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains) et un salon /cuisine équipée, idéal pour recevoir les amis ou la famille. A l'extérieur, un parc d'environ 4 hectares boisés offre un espace piscine chauffée et sa cuisine aménagée dans la verrière, dépendances et garage, mais aussi une tour en pierre d'environ 35m² sur deux niveaux a réhabiliter en laissant libre votre imagination. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Sur la commune de Bléré, dans un environnement privilégié, magnifique propriété ancienne rénovée dans les règles de l'art, comprenant une grande maison d'habitation, un moulin en très bon état de fonctionnement et son bief (non inondable), des dépendances, un gite entièrement rénové avec dépendances, le tout sur 2.75 hectares de parc paysagé. Très lumineuse de par son exposition Sud et entièrement ouverte sur le jardin, la maison offre 260m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce à vivre avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendants. Superbe salle de réception coté moulin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec pièce dressing. Salle d'eau et WC indépendants. Sur ce même niveau, très agréable bureau vitré ouvrant à l'Ouest sur une terrasse avec plan d'eau. Au 2nd étage, un appartement privatif d'environ 80m2 a été aménagé: salon avec cuisine américaine, 2 chambres (salle de bain et salle d'eau- WC) Très beau potentiel dans la partie moulin avec 170m2 à finir d'aménager: Possibilité activité touristique, commerciale, libérale, ou second logement, tout est envisageable dans ses lieux chargés d'histoire ! Une seconde habitation de150m2 entièrement restaurée avec soin est actuellement à usage de gîte, assurant un revenu locatif intéressant. Au RDC, sur 45m2, séjour et cuisine aménagée et équipée, chambre 15m2 et salle d'eau PMR. A l'étage, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Dépendances dont grand hangar de stockage. Du sol au plafond, les équipements, l'isolation et la rénovation de l'ensemble sont très qualitatifs: le charme de l'ancien avec tout le confort du moderne. Coté extérieur : Dépendances avec cave, sanitaires, chaufferie, carport et grange ouverte, le tout sur un très beau parc arboré de 2,75 hectares (avec partie piscinable, verger, prairie à chevaux, plan d'eau) Possibilité d'acquérir en sus du prix des hectares additionnels et/ou un terrain à bâtir attenant. Dans un hameau très agréable et convivial, environnement de qualité, au calme, à deux pas de Bléré et de ses commerces. Secteur très touristique, proche de Chenonceau et d'Amboise, à 2h de Paris par l'A10, A28 et A85 proches. Prix 1250 000 Euros Frais d'agence inclus (Honoraires 4% charge acquéreurs). Agence Simon Bléré, Nathalie Morille 06 19 60 18 11 ou 02 47 57 23 29 14. Plus d'informations sur www.agence-simon.com ref 1130. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Bléré, dans un environnement privilégié, magnifique propriété ancienne rénovée dans les règles de l'art, comprenant une grande maison d'habitation, un moulin en très bon état de fonctionnement et son bief (le tout non inondable), des dépendances, sur 2.5 hectares de parc paysagé. Très lumineuse de par son exposition Sud et entièrement ouverte sur le jardin, la maison offre 260m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce à vivre avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendants. Superbe salle de réception coté moulin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec pièce dressing. Salle d'eau et WC indépendants. Sur ce même niveau, très agréable bureau vitré ouvrant à l'Ouest sur une terrasse avec plan d'eau. Au 2nd étage, un appartement privatif d'environ 80m2 a été aménagé: salon avec cuisine américaine, 2 chambres (salle de bain et salle d'eau- WC) Très beau potentiel dans la partie moulin avec 170m2 à finir d'aménager: Possibilité activité touristique, commerciale, libérale, ou second logement, tout est envisageable dans ses lieux chargés d'histoire ! Du sol au plafond, les équipements, l'isolation et la rénovation sont très qualitatifs: le charme de l'ancien avec tout le confort du moderne. Coté extérieur : Dépendances avec cave, sanitaires, chaufferie, carport et grange ouverte, le tout sur un très beau parc arboré de 2,5 hectares (avec partie piscinable, verger, prairie à chevaux, plan d'eau) Possibilité d'acquérir en sus du prix des hectares additionnels et/ou un terrain à bâtir attenant. Dans un hameau agréable et convivial, environnement de qualité, au calme, à deux pas de Bléré et de ses commerces. Secteur très touristique, proche de Chenonceau et d'Amboise, à 2h de Paris par l'A10, A28 et A85 proches. Prix 854 000 Euros Frais d'agence inclus (Honoraires 4% charge acquéreurs). Agence Simon Bléré, Nathalie Morille 06 19 60 18 11 ou 02 47 57 23 29 14. Plus d'informations sur www.agence-simon.com ref 1129. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme, sans vis à vis, jolie longère en partie restaurée dans un écrin de verdure. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un grand bureau ou d'une chambre, d'une salle de bains et à l'étage de deux chambres. Avec une entrée séparée: un logement communiquant avec la première partie, une kitchenette ouverte sur un séjour salon et à l'étage une chambre avec une salle de bains. Le tout sur un ensemble moitié bois moitié prairie de 2ha66 avec deux chalets dont un de 27m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». PATRICK CARON 06.61.09.75.08 Agent Commercial Siret 803.959.683.00027

Domaine, 515,15m2 au sol env., 8 chambres, 15 pièces, véranda de 40m2, dont spa, beau parc comprenant des arbres centenaires, 2,8ha, piscinable, clos. Mobilier non inclus. Description : À 2 km du bourg, non loin des châteaux de La Loire, ce beau domaine subtil mélange entre tradition et modernité, a été construit sur l’emplacement d’un château du XVIIIème dont les vestiges sont encore visibles au sous-sol. Aujourd'hui, de ce passé subsistent les communs, les escaliers extérieurs du château d'origine et le puits. Situé dans un petit hameau, au cœur d’un magnifique parc, où vous pourrez découvrir et profiter de la présence de cèdres centenaires, séquoias et autres essences américaines. Avantage non négligeable, l’endroit est à moins de 15mn de Tours (gare TGV et aéroport), et proche des commerces, des services de proximité et des réseaux routiers A85 et A10. Au Rez-de-Chaussée : 240m2 + 40m2 de véranda - Entrée - WC + lavabo - Chambre 1 de 33m2 avec SDB, douche, WC séparé - Salon de 59m2 avec double exposition, 2 terrasses Sud-Est et Ouest, - Salle à manger de 22m2 donnant sur une terrasse bois - Cuisine terrasse bois, 31m2, - Porte coulissante menant au couloir réservé aux hôtes avec entrée indépendante. - Chambre 2 de 21 m2 avec salle d’eau (douche italienne) et WC séparé - Chambre 3 de 22 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Chambre 4 de 21 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Salon, 31m2, - Espace bien-être de 45m2 avec jacuzzi, sauna face au parc. Grande baie vitrée avec vue sur le parc. À l’étage : 200m2 - Chambre 5 de 28m2 avec SDB, WC séparé, accès coursive, double exposition - Suite de 35m2 comprenant chambre et petit salon, SDB, WC séparé accès coursive - Coursive de 17m2 faisant le tour de l’étage. Côté salon escalier avec à l’étage : - Salon, 21m2, - Chambre 7 transformée en salle de jeu, 24m2, terrasse de 40m2, - Toilettes séparées - Salle d’eau commune - Grande chambre 8 de 32m2 avec terrasse de 30m2 Au sous-sol : 146m2 - Cellier 1 et 2 - Buanderie, - 2 pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) - Garage avec double porte - Cave 1 à vin, cave 2 donnant sur cour arrière - Toilettes Extérieurs : Parc boisé, ancien puits, en service, potager. Clos de murs en partie. Autres informations : - Ballons de chaude neufs (2022) - Double vitrage - Assainissement : fosses septique 2021 - Pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des DPE : 26/04/2023, DPE : C (55KWh/m2.an d'énergie finale) et GES : C (4KgCO2/m2.an ). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 3830 € et 5220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Pour en savoir plus, nous contacter