ventes de maisons et villas de luxe Champagne-Ardenne, France

Comme suspendue au dessus du jardin et baignée de lumière avec ses nombreuses fenêtres et porte fenêtres, cette maison saura vous séduire avec sa belle pièce de vie et sa cheminée vintage. Sur ce même niveau une cuisine avec coin snack, deux belles chambres, de multiples rangements , une salle d'eau et wc permettent une occupation confortable de plain pied. Les combles joliment aménagés dans un esprit cocooning sont composés d'une belle pièce ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Le sous sol, bien distribué, complète agréablement la propriété avec espace buanderie lingerie, cellier, cave, garage et une chambre d'amis (non comprise dans les 180 m2 habitables) Audit énergétique réalisé.

Venez découvrir au coeur du village d'Hermonville cette maison à la façade charmante de 225m2, sur parcelle de 1283m2. Cette demeure vous offre: au rez-de-chaussée une entrée avec multiples rangements, une salle à manger de 18m2, un vaste séjour de plus de 29m2 bénéficiant d'un charme indéniable avec ses poutres, son mur en pierres et sa cheminée pour le confort des journées d'hiver! Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée de 18m2 également, une réserve, une buanderie (+ douche) ainsi que des WC séparés. À l'étage un palier dessert 4 belles chambres dont une de plus de 19m2, une salle détente que vous pourrez aménager à votre guise, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une petite terrasse est accessible de l'étage. Au deuxième et dernier étage un bureau de 30m2 ainsi qu'un grenier aménageable vous offrant des perspectives futures supplémentaires. Un grand jardin sans vis à vis exposé sud surplombe de quelques marches la terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour. Huisseries en PVC double vitrage, volets persiennes bois coté rue pour conserver le charme de la façade ainsi que des volets électriques à l'étage. Coté stationnement un chartil et un appentis vous permettent de stationner deux véhicules à l'abri. Une jolie cave voutée ainsi qu'un abris de jardin vous sont proposés avec ce bien! À découvrir sans plus tarder. Le DPE réalisé le 16/06/2023 est en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - [email protected]

Située sur la commune prisée de Torvilliers, à 5 min de l'autoroute A5 et 10 min de Troyes, cette belle maison sur sous sol total en excellent état sera le cocon idéal pour accueillir votre famille. Sur 165m², elle offre au RDC une belle pièce de vie très lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse et salle de bains. L'étage dessert une mezzanine très agréable ( 4 ème chambre possible ) et un bel espace nuit avec dressing, salle d'eau, rangements, wc et chambre de 21 m² avec placards. L'ensemble est en très bon état pour un confort optimal. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et PVC, 2 stores bannes, portail automatique, chaudière fuel récente pour une consommation énergétique maitrisée. Joli jardin paysager très agréable pour y flâner lors des soirées d'été. Une maison toujours parfaitement entretenue inspirant confiance, assurément à voir dans ce type de recherche !

Quelle rareté ! Cette maison est la synthèse parfaite de la recherche souvent impossible combinant : - lumière et confort d'été et d'hiver, - cuisine semi ouverte sur un bel espace de vie avec accès à une jolie terrasse bois et vue sur le jardin et la nature préservée - une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre dressing salle d'eau), A l'étage : - 3 chambres d'enfants et leur salle de bain cosy (avec baignoire et douche) - un espace ouvert accueillant jeux et pièce loisirs, prolongé par un bureau idéal pour le télétravail, - une chambre d'amis Dans 150 m2 de confort de vie ET d'économies d'énergie ! Le secteur est calme, proche de la vélo-voie et des étangs de Fouchy pour une communion avec la nature et la pratique du sport. Les désireux d'un art de vivre au naturel et aux prestations techniques écologiques sauront apprécier : l'ossature bois, l'isolation en laine de bois, les doubles vitrages très haute qualité, les Brise Soleil Orientables, la ventilation double flux, le chauffe eau thermodynamique et bien évidemment l'exceptionnelle sobriété énergétique de cette jolie maison par son chauffage occasionnel par poêle à pellets ! Les plus exigeants pourront adjoindre un garage à cette jolie maison, disposant de toutes les garanties de construction (Permis de construire de 2019) Une visite saura vous convaincre de tous ses atouts et ressentir l'atmosphère chaleureuse des lieux !

iad France - Anthony BOLLE (06 58 71 93 53) vous propose : A Moussey, sur un terrain de 20294m² environ, au calme de la campagne et aux portes de Troyes. Le magnifique domaine de la Creuse n'attend plus que son nouveau propriétaire. Avec plus de 1600 m² environ de bâti, laissez vous séduire par cette ancien corps de ferme de plus de 450 m² environ habitable , avec ses 5 chambres d'hôtes (actuellement en activité), sa salle de déjeuner, sa partie habitation, son espace détente extérieur... De nombreuses dépendances comme l'ancienne étable, porcherie, forge... vous feront voyager dans le temps. Pour plus de renseignements me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOLLE EI (ID 23581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 829919802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

REIMS au pied DU TRAMWAY et d'une charmante place commerçante profitant d'un marché hebdomadaire, maison de ville d'une surface habitable d'environ 175 m², vaste séjour, cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois ouvrant sur jardin. 5 chambres. pièce détente. Jardin arboré. Honoraires 5% TTC charge acquéreur (495238 euros net vendeur).

Située sur la commune prisée de Torvilliers, à 5 min de l'autoroute A5, cette belle maison sur sous sol total en excellent état sera le cocon idéal pour accueillir votre famille. Sur 165m², elle offre au RDC une belle pièce de vie très lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse et salle de bains. L'étage dessert une mezzanine très agréable ( 4 ème chambre possible ) et un bel espace nuit avec dressing, salle d'eau, rangements, wc et chambre de 21 m² avec placards. L'ensemble est en très bon état pour un confort optimal. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et PVC, 2 stores bannes, portail automatique, chaudière fuel récente pour une consommation énergétique maitrisée. Joli jardin paysager très agréable pour y flâner lors des soirées d'été. Une maison toujours parfaitement entretenue inspirant confiance, assurément à voir dans ce type de recherche !

PROXIMITE CHARLEVILLE-MEZIERES ET AXE CHARLEVILLE-REIMS, BIEN EXCEPTIONNEL, maison de prestige tout en pierre offrant de très belles prestations intérieures et extérieures. Elle se compose de 4 chambres dont 3 avec salle de douche privative, séjour triple avec vaste mezzanine et plafond cathédrale. Piscine extérieure chauffée. Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve. Garage double carrelé. Beau terrain sans vis-à-vis de plus de 5000 m² avec étang. Consommation énergétique C indice 94. GES D indice 28.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maria HAMEL Inscrite au RSAC de SEDAN 535 049 647, Tel : 06 81 54 94 78, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hamel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au coeur du quartier résidentiel de la rue de Cernay, apprécié pour ses commerces, à 10 minutes du centre-ville, une jolie maison de ville construite en 2019. Celle-ci se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur un bel espace à vivre avec salon, séjour et coin cuisine entièrement équipée, le tout profitant d'un accès direct à la terrasse, arrière cuisine et WC séparés. A l'étage le palier dessert l'espace nuit ; une vaste chambre parentale avec dressing pour 17.4 m², une seconde chambre et un bureau (pouvant faire office de petite chambre), belle salle de douches, WC séparés. L'ensemble des pièces donnent sur le jardin joliment végétalisé, exposé plein Sud. Construction récente de bonne qualité et fonctionnelle, chauffage individuel gaz, panneau solaire sur la toiture permettant une économie en électricité. Garage annexé à la maison inclus dans la vente. En sus une 2ème place de parking peut-être vendue pour 20 000 euros. Reims - proche centre-ville, secteur Cernay/Jean-Jaurès.

Vous recherchez une maison qui se démarque par son caractère unique et son emplacement privilégié ? Ne cherchez plus, cette maison atypique est faite pour vous ! Cette propriété lumineuse offre un style architectural hors du commun. Son escalier en colimaçon, véritable colonne vertébrale de la maison, ajoute une touche de modernité et d'originalité. Un salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière naturelle, ouvert sur la cuisine aménagée. Une chambre avec sa salle d'eau attenante, et toilettes, complètent le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort absolu. A l'étage, une lumineuse mezzanine avec accès au balcon, deux chambres aménagées avec des placards intégrés, une salle de douche et un WC . La maison dispose également d'un sous-sol aménagé, comprenant une buanderie et une cave. Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, fenêtres doubles vitrage bois et PVC dans la cuisine, volets électriques dans la cuisine et une partie dans la pièce de vie, portillon électrique. Un carport , une terrasse et un terrain de 476 m² avec arbres fruitiers, offrent un cadre de vie agréable et convivial. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison présente de nombreux avantages. Elle est idéalement située à proximité de l'hôpital, de l'université UT, des commerces et surtout du centre-ville, offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

Au sud du département, proche Chaource. Au coeur d'un parc de plus d'1,4 hectares avec petit étang, BELLE PROPRIETE entièrement restaurée avec goût. Vous disposez d'un MOULIN de plus de 360 m2, une grange aménagée en maison d'amis avec salon et deux chambres. Une Charretière permettant de recevoir famille et amis. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un magnifique Hamam. Le Moulin comprenant en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour / salon avec cheminée de plus de 60 m2, deux cuisines, un cabinet de toilettes. Au premier étage un grand salon billard avec bibliothèque desservant quatres chambres, trois salles de bains, deux toilettes, une buanderie et une grande suite parentale. Au deuxième étage une mezzanine, deux chambres,  une salle de bains. Un véritable Havre de Paix, au coeur de la campagne Auboise.

À proximité d'Arcis-sur-Aube, découvrez cette magnifique propriété : une maison de maître de 190m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante et un vaste salon de plus de 50m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau vous attendent. Cette demeure est également dotée d'une grange équipée de box à chevaux, d'un auvent et de dépendances pouvant être aménagées en salle de réception selon vos besoins. Un pré pour les chevaux ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.

Gros potentiel pour cette longère de 245 m2 édifiée sur un parc arboré avec étang, vue sur les vignes de 2200 m2. Elle se révèlera être un véritable havre de paix en pleine nature. Elle présente un confort de plain-pied avec une chambre spacieuse et une salle de douches en rdc. Le séjour avec insert à bois, la salle à manger sur cuisine ouverte sont orientés vers le parc et la terrasse de 60 m2 ; il est possible d'abattre les cloisons au profit d'une grande pièce de vie. Une extension récente de 40 m2 actuellement équipée d'un billard vous promet de belles soirées entre amis. L'étage supérieur propose 3 chambres, un espace détente, une salle de bains, Ce bien bébéficie en outre d'un sous-sol avec cave, d'un grand parking intérieur double. Ce domaine peut accueillir de nombreuses voitures. Amateurs de golf ou de grands espaces, ce bien est fait pour vous !

Avec accès facilité aux axes rapides et à deux pas de toutes les commodités, une propriété de caractère ayant préservé tout son charme de l'ancien, profitant d'un joli parc arboré entièrement clos. La maison déploie 363 m² habitables et offre au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale de style art déco, un salon TV ou bibliothèque, un vaste séjour de 27 m², un beau salon de réception avec parquet chevron, une cuisine dinatoire meublée et équipée, arrière cuisine et buanderie. Au 1er étage se trouvent 4 chambres, deux salles de bains, dont une vaste suite parentale, au 2nd niveau deux chambres supplémentaires dont une avec salle de douches. Grenier de 75m² aménageable. Bien remarquable profitant d'un potentiel unique et parfaitement adapté à une vie familiale fonctionnelle. Chauffage produit par une chaudière gaz changée en 2021. Garage double, deux caves voutées en sous-sol et diverses dépendances.

MASSIF DE ST THIERRY. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne offrant un très bel espace à vivre au rez de chaussée dont (grande cuisine) , chambre et salle de douche et toilette. 3 belles chambres au 1er étage avec salle de bain, toilette, vaste suite parentale au dernier niveau . Un très beau jardin clos et arboré d'environ 600 m². Un garage fermé avec grenier sur le dessus. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur (500000 euros net vendeur).

iad France - Sandrine BROCHET (06 81 02 76 57) vous propose : Cette magnifique demeure d’exception, située seulement à 5 km de l’entrée de REIMS, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme de l’ancien. Dotée d’une pièce de réception traversante et lumineuse, d’une cuisine, d’un bureau, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 2 salles d’eau, et d’un dressing, cette maison saura vous séduire par son cachet unique. Protégé par un haut portail, entouré d’un parc verdoyant et arboré, à l’abri des regards, ce bien rare dispose également d’une piscine chauffée et sécurisée, exposée plein sud et agrémentée de plusieurs terrasses. Un garage, une petite dépendance, une buanderie, une grande cave (y compris une cave à vin) et deux greniers complètent ce bien de caractère. Visite virtuelle en visioconférence sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET EI (ID 36186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 848215109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Les Rémoises vous proposent ce beau particulier rémois rénové. Idéalement située dans le centre, cette maison est à côté des écoles, proche de la gare et non loin des axes auoroutiers. Vous serez séduits par son cachet, ses beaux parquets, sa cheminée fonctionnelle et sa belle hauteur sous plafond. Vous aimerez sa grande cour arborée sans vis-à-vis, son sous-sol spacieux et sa cave à vins ! Possibilité d'acquérir une place de parking

Nichée dans un cadre paisible, sur la commune de Cormost , cette maison construite en 1978 offre un refuge de calme et de confort. D'une superficie habitable généreuse de 153 m², avec un sous-sol de 200 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse, introduisant une ambiance chaleureuse dans la maison. La cuisine de 16 m², bien que nécessitant une mise au goût du jour, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. Un lumineux salon-séjour de 47 m², donnant accès à la terrasse, offre une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cheminée en marbre et le parquet ajoutent une touche de charme et d'élégance à cet espace convivial. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une de 19 m² avec accès à la terrasse sans vis à vis, un dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque. Elle dispose d'un double mode de chauffage , avec une chaudière au fioul et une chaudière à bois pour une alternative écologique. Le vaste sous-sol polyvalent de 200 m² offre de multiples possibilités, Idéal pour une profession libérale ou toute autre utilisation créative. Les combles d'environ 160 m² au sol, offrent également un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces de vie selon vos envies et préférences. Située sur un terrain verdoyant et arboré de 2900 m², elle offre un cadre de vie tranquille et relaxant. A rafraîchir selon les préférences individuelles, elle témoigne de la qualité des matériaux de construction et de sa structure solide. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette propriété. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

REIMS SECTEUR MOISSONS. Agréable maison de famille, grande cuisine (très beaux carreaux de ciment anciens) ouvrant sur belle cour (environ 40 m²) , séjour double traversant, parquet, cheminées, 5 chambres, salle de bain, salle de douche, salle d'eau, 3 toilettes, Petite terrasse au dernier étage. Sous-sol, cave à vins. Beaucoup de charme pour l'ensemble, facile à vivre, au pied des écoles et du centre ville. Possibilité d'acquérir un garage fermé très pratique en face de la maison (25000 euros). Honoraires 5% TTC charge acquéreur (720000 euros net vendeur).

TRES BEAU CORPS DE FERME de 1860 comprenant: Une maison d'habitation de plus de 195 m2, en rdc: entrée, grande cuisine, salon /sam avec cheminée en pierre et poele, salle de bains, wc, chaufferie/dressing, un appartement indépendant de plain pied avec salon, sdd,wc et chambre. a l étage: mezzanine/ bureau, 2 chambres et suite parentale ( chambre,sdd et wc). Un auvent accolé à la maison, garages en pierre avec grenier de 90 m2 et un hangar en bois complètent cette propriété, sur un terrain arboré de plus de 5900 m2. TRAVAUX en 2020: PAC air/eau, assainissement aux normes, toitures revues.