Ventes de maisons et villas de luxe à Calviac-en-Périgord, France

iad France - Jocelyne Dourlent (07 81 04 99 82) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Ensemble de 3 Maisons en Pierres Restaurées sur 5 Hectares, à 19 km de Sarlat Situé dans un environnement privilégié, cet ensemble de trois maisons en pierres restaurées avec soin offre un cadre de vie idéal pour votre famille ou un projet touristique. Caractéristiques Principales : Maison Principale (132 m² environ) : Rez-de-Chaussée : Deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Rez-de-Jardin : Grande pièce de vie lumineuse (environ 50 m²) avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salon bureau donnant sur une terrasse. Deuxième Maison (85 m² environ) : À l'étage : Trois chambres confortables avec coin toilette. Rez-de-Chaussée : Spacieuse pièce de vie (environ 47 m²) avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle de douche. Troisième Maison (55 m² environ) : À l'étage : Deux chambres mansardées, salle de douche avec wc. Rez-de-Chaussée : Agréable pièce de vie (environ 33 m²) avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Atouts Supplémentaires : Sur un vaste terrain de 5 hectares offrant intimité et tranquillité. Architecture authentique en pierres restaurées avec soin. Idéal pour recevoir votre famille ou pour un projet touristique prometteur. À Découvrir Sans Tarder : Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce magnifique ensemble immobilier aux multiples possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Dourlent EI (ID 76532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur du Périgord Noir, cette élégante demeure située à 10 minutes de Sarlat conjugue habilement authenticité et modernité. Restaurée en 2022, elle propose un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 3700 m², intégrant un jardin paysager avec permaculture et un espace convivial orné d'une pergola en fer forgé. La maison principale dispose d'un salon de 40 m² avec insert et terrasse sud, ainsi qu'une cuisine de 36 m² semi-ouverte équipée moderne. L'étage offre une suite parentale avec possibilité de gîte indépendant, complétée par une seconde chambre et une pièce de détente. Le grenier, prêt à être aménagé, évoque un potentiel pour des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs. La propriété inclut également une maison d’amis à restaurer, parfaite pour accueillir visiteurs ou projets locatifs, et diverses dépendances utiles telles qu'un parking pour quatre véhicules et une grange multifonctionnelle. Entre ses murs en pierre sèche, ses potagers en triangle et son bassin aquatique, elle offre une tranquillité rurale à proximité de quinze des plus beaux villages de France. Cette résidence combine raffinement et caractère rural dans un des secteurs les plus prisés de Dordogne, idéal pour ceux cherchant une qualité de vie sans compromis, à proximité des richesses historiques et culturelles de la région.

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Maison ancienne rénovée avec beaucoup de soins et de beaux matériaux. Beaucoup de cachet et de grands volumes, un terrain de 24.000 m2 avec source, paysager et avec piscine ensoleillée. Un cadre enchanteur dans une campagne paisible. Grande pièce de vie traversante de 76 m2 avec le cantou traditionnel. Cuisine indépendante donnant sur terrasse et côté piscine. Petit salon de lecture. Etage : 4 chambres (24 m2 - 18.50 - 17 et chambre en suite de 45 m2). Mezzanine/bureau. Garage, cave, atelier. Terrain agrémenté d'une source. Intérieur, extérieur, tout est en ordre et en parfait état. Bien située dans un secteur proche de gourdon et grolejac avec village tous commerces à 5 minutes en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Véronique Philippe (06 84 74 63 15) vous propose : Très beau domaine avec joli parc arboré de 1,4 hectare, une maison de maître, 1 gite et une chambre d'hôte de luxe. Chaque logement à sa propre entrée et son espace de détente ainsi que son stationnement. Aucun vis à vis entre les maisons. Proche de tous les sites de la Dordogne et du Lot ( Sarlat 20km, Souillac 20 km) ainsi que des commerces. Une première maison 'Périgourdine' de 6 chambres, 4 salles d'eau, une cuisine, un grand salon salle à manger, un bureau et un coin salon bibliothèque, facilement transformable en chambres d'hôtes. Un gîte en pierre pour 4 personnes avec 2 chambres tout équipé, une grande pièce de vie et sa terrasse privée. Une chambre d'hôte ( 100m2 environ ) avec jacuzzi et sauna. Cet ensemble est un havre de paix pour tous vos projets ( tourisme, famille..). Possibilité d'acheter une maison supplémentaire avec piscine, jacuzzi, 1 hectare de terrain et son étang . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe EI (ID 69093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Ensemble immobilier pour projet professionnel dans le domaine du tourisme. 7 gîtes à vocation location saisonnière à exploiter et une maison d'habitation principale. Un espace piscine et loisirs pour le grand plaisir des vacanciers et salons d'été extérieurs pour profiter d'une espace nature, et ce à quelques minutes du centre ville de Sarlat seulement. La maison d'habitation principale fait environ 130 m2 : grande véranda lumineuse/pièce de vie, cuisine indépendante, salon, 2 chambres à l'étage. Chauffage gaz de ville. Les gîtes vont de 40 à 60 m2 et profitent tous d'un espace privé avec terrasse, vendus meublés. Piscine de 12X 6. Grande dépendance de 80 m2. Pour des raisons personnelles, les propriétaires exploitent cet ensemble uniquement sur l'été. La saison de commercialisation peut s'étendre d'avril à novembre, avec l'hiver possibilité de louer les gîtes en meublés pour quelques mois. Voilà donc un fort potentiel pour une affaire qui peut fonctionner de suite, au calme et avec un bel environnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Périgord Noir: Maison principale et ses 2 Gites, 1 chambre d’hôte, en activité Entre Sarlat et Montignac. Excellente localisation près des grandes attractions du Périgord Noir. Ensemble de gites en activité avec sa grande piscine et son jardin de 3200m2. Le logis principal: RDC Terrasse privative et cuisine d’été Séjour avec poêle à bois 2 chambres 2 cabinets de toilette Salle d’eau Salle de bain Bureau Etage 2 chambres en enfilade Coin buanderie Maison 1: Terrasse privative Séjour Cuisine Cabinet de toilette Salle d’eau Chambre 1 Chambre 2 et 3 en enfilade Maison 2: Terrasse privative Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine salle d’eau A l’étage deux chambres en enfilade Toutes les maisons ont du double vitrage et une climatisation réversible. 5 compteurs d’électricité, sous compteur eau potable. Le jardin paysagé, de 3750m2: Belle piscine avec bassin 15x6m et sa pataugeoire (chauffée, chlore, liner et filtrations refaites en 2013, pompe à chaleur installée en 2022) Terrain de pétanque, parque de jeu. Abris jardin avec atelier, poulailler Dans le parc et à l’écart des autres maisons, 1 chambre en suite avec sa belle terrasse et un accès indépendant. 2 accès au terrain et 2 places de stationnement. Irrigation avec l’eau de la rivière.

Au coeur d'un petit hameau du Périgord Noir, dans un environnement calme et non isolé, très jolie maison périgourdine en pierre du pays entièrement restaurée: En rez-de-chaussée : -Pièce à usage d'entrée, pièce communicante avec WC et salle d'eau, -Grande pièce en salle à manger/salon avec cheminée cantou, cuisine ouverte équipée et aménagée, -Buanderie, -Pièce en jardin d'hiver vitrée, -La bergerie : Chambre avec salle d'eau, WC, et à l'étage petite chambre mansardée. A l'étage : -Grande chambre mansardée en suite parentale avec salle de bain, -Chambre, -WC sur palier. Dans l'ancienne grange attenante : -Grande chambre avec charpente apparente, Niveau jardin : -Buanderie, avec four à pain, -Grande pièce à usage d'atelier remise, -Chaufferie. Non attenant: deux garages. Confort : -Chauffage central fioul et poêle à bois. -Assainissement: fosse septique. Terrain de 7339m2 en prairies et 3852m2 en bois non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 475 000 euros net vendeur 23 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.84% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Situé dans un des plus beaux lieux de Dordogne, le triangle d'or, ce hameau, est sortit de terre lors du XVIe siècle. Vous y découvrirez 6 habitations. La demeure principale et ses cinq maisons d'hôtes disposées sur plus de 10 hectares de terres et de bois. Une propriété emplie de caractère et d'éléments architecturaux typiques de la Dordogne comme des toitures en lauze ou ses pierres de Sarlat. Tout d'abord, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 80m² au charme champêtre avec sa cuisine voûtée, de belles dalles de pierre une cheminée , un salon avec son four à pain. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 26m² en suite avec salle de bains et WC. Au premier étage, deux grandes chambres de respectivement 29m² et 25m² avec salle de bains et WC. Le second étage, vous permettra de projeter votre aménagement sur 68m². Une chambre a déjà été pensée pour l'accueil de votre famille ou vos amis. Vous y trouverez aussi une cave voûtée de 45m². Ce joli cocon, niché dans la campagne Dordognote vous permettra d' accueillir jusqu'à 36 personnes réparties dans les différents gîtes. Le premier gîte de 80m² : se divise en 2 chambres, 4 personnes, jardin privé de 1000m² Le second de 60m2 : se compose de 1 chambre double, 4 personnes. Le troisième de 120 m² : se divise en 4 chambres avec jardin privatif de 800 m². Le quatrième de 140m² : se divise en 3 chambres, 6 personnes, terrasse et jardin privé. Le cinquième de 200m² : composé de 5 chambres, 8 personnes. Vous aurez la possibilité si besoin d'aménager un sixième gîte. La parc arboré d'essences locales est agrémenté d'une piscine de 16.5m x 7m et d'un pool house de 35m² avec terrasse, kitchenette et barbecue intégré. Une propriété exceptionnelle au charme rare, permettant à la fois d'installer sa vie de famille et son activité professionnelle grâce à la rentabilité des gîtes. Avis aux amateurs de verdure et de bien être . AS8-161 Périgord Sotheby's Realty 0553359760

Au bout d'un chemin traversant un bois, cette très jolie longère en pierre nichée à l'abri d'un hameau typique du Périgord, profite d'un cadre calme et d'un environnement préservé. Elle dispose de belles prestations,d'une piscine et d'un pool-house. La maison : En rez de chaussée : - Salon avec poutraisons et pierres - Bibliothèque - Cuisine équipée et aménagée, séjour avec poêle à bois. - Séjour avec cheminée, ouvrant sur terrasse - Salle d'eau et wc. A l'étage : Accès par l'escalier du salon : - 2 chambres - Dressing - Salle d'eau wc Accès par l'escalier de la salle à manger : - 3 chambres - 1 salle de bain - Wc Non attenant : - Piscine 14x7m avec volet motorisé. - Pool house avec WC et salle d'eau d'une superficie d'environ 40m2 Confort : - Chauffage central gaz propane. - Menuiserie simple vitrage. - Assainissement : Fosse septique aux normes. Surface totale de l'ensemble des bâtiments de plus de 220 m2. Terrain de 2Ha 19a et 39Ca Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 720 000 euros net vendeur - 30 000 euros Honoraires charge Acquéreur - soit 4,17%TTC du prix net vendeur.

Ref.3966 : Belle propriété de caractère à vendre en Dordogne. Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, dans le triangle d’or Sarlat, Montignac, les Eyzies, ce ravissant manoir vous séduira par son authenticité. Il est édifié à une dizaine de kilomètres de Sarlat, petite ville touristique empreinte d’histoire, aux nombreux monuments classés où vous trouverez également toutes les commodités. L’avantage d’une vie paisible à la campagne et la proximité d’une ville attractive ! Le corps de logis principal comporte une cuisine dans la partie la plus ancienne (tour du XV°), on accède ensuite à un vaste salon/ salle à manger où une imposante cheminée a été construite. Une chambre et une salle d’eau trouvent également place au rez-de-chaussée. Des portes fenêtres apportent une douce lumière à cette pièce majeure et permettent l’accès à une terrasse, à la piscine puis au parc aux essences multiples (tilleuls, chênes, cyprès…). Un escalier conduit au premier où l’on trouve deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un minuscule escalier à vis dérobé, en pierre, donne accès à une pièce en haut de la tour, pièce réservée à Robert Merle. Les plus de 250m² de ce manoir se trouvent complétés par 2 autres habitations (120 et 60 m²), complétement indépendantes et autonomes, exploitées comme gîtes actuellement. Chacune rénovée avec des matériaux anciens pour conserver intact l’esprit du lieu en ajoutant tous les éléments de confort nécessaires. Nous trouvons également, en continuité du manoir, une deuxième tour avec dans la partie basse une citerne récupérant les eaux pluviales et à son sommet accessible par un escalier extérieur en pierre un petit atelier intimiste. Un peu plus loin, jouxtant cette partie, une pièce du XVI° siècle possède un magnifique cantou, des corbeaux en pierre sur lesquels viennent s’appuyer de grosses poutres. Sur cette même aile, une cave d’une quinzaine de m² trouve sa place. L’aile opposée, en plus de l’habitation annexe, possède un préau couvert de lauzes, un atelier, une chaufferie avec des rangements et une seconde citerne intégrée au bâti. La cour en u, très protectrice se trouve fermée au Sud par un préau couvert lui aussi de lauzes qui est d’ailleurs l’accès principal du manoir. En contrebas, au Nord, c’est la deuxième maison annexe qui fait office de fermeture. C’est comme une vaste pièce supplémentaire dans la nature ! L’ensemble des surfaces habitables est de l’ordre de 500m². Les 2,9 hectares se décomposent comme suit : la partie proche du manoir constitue le parc avec diverses essences comme les chênes, les cyprès, les tilleuls, les peupliers et les érables… Un verger où l’on trouve noyers, pommiers, poiriers, cerisiers a été créé sur la partie Est, ainsi qu’un potager. En contrebas, plus au Nord, nous trouvons une prairie en pente douce qui laisse ensuite place à une partie boisée avec de grands arbres. Une piscine (5x12m) au chlore complète l’ensemble. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez au cœur du Périgord noir et profitez d'une expérience unique avec cet ensemble immobilier d'exception de plus de 1745 m2 au total , offrant des prestations hôtelières ****. Niché au cœur de plus de cinq hectares d'espace naturel agrémenté de magnifiques étangs, cet ensemble est divisé en 3 espaces, chacun offrant son propre charme. Le premier espace est dédié à l'hébergement et s'étend sur trois niveaux, desservis par un ascenseur. Il comprend 35 chambres spacieuses lumineuses et climatisées, une réception élégante, des espaces détente, un bar, des salles de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une buanderie. Vous serez séduit par le confort et le raffinement de ces espaces, qui vous promettent un séjour inoubliable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un pool house, de patios, de terrasses privatives et couvertes pour vous détendre et profiter de l'environnement paisible. L'ensemble vous offre un cadre idéal pour vous ressourcer au milieu de la nature. Le deuxième espace, quant à lui, comprend un grand palier ouvrant sur trois suites parentales destinées aux amis et au personnel de maison. Ces suites sont décorées avec goût et offrent un espace privé confortable. Le troisième espace est une charmante chartreuse d'environ 245 m2, attenante à l'ensemble immobilier. Vous serez séduit par son charme authentique, avec ses poutres apparentes, ses pierres, ses cheminées et ses plafonds à caissons. Cette chartreuse comprend une cuisine, un salon, un séjour un bureau et une chambre au rez de chaussé et à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un espace détente propice à la relaxation. Cet ensemble immobilier exceptionnel est situé au cœur d'un magnifique parc verdoyant d'environ 50 000 m2, créant ainsi un cadre enchanteur préservé. Venez apprécier cet environnement exceptionnel et laissez vous séduire par le charme, le confort et l'authenticité de ces espaces uniques.

SARLAT, A 5MIN DE TOUTES COMMODITES, SITUEE DANS UN SUPERBE ENVIRONNEMENT VERDOYANT, TRES BELLE MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 1985 AVEC PISCINE ET GITE, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 1.14HA ! Maison principale de 165m² comprenant : Séjour très lumineux avec superbe cuisine donnant sur une terrasse couverte sur le jardin, arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec salle de bains, deux chambres se partageant une petite salle d'eau, wc séparé, dégagement avec placards, buanderie. Gîte indépendant de 85m² : Large séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau/wc. Extérieur : Carport, terrasse couverte, piscine, grand abris de jardin/local technique, 1.14Ha de terrain. ++++ : Chauffage électrique, climatisation réversible, insert, fosse septique, TF 3800 euros, possibilité de revenu locatif, piscine, à 5 minutes de toutes commodités

Au coeur de la vallée de la Dordogne, très belle maison de caractère en pierre du pays, entièrement réhabilitée en 2022, avec vue dominante sur le château des Milandes, sa piscine, son cours de tennis, son environnement calme et protégé. Accès par terrasse en partie couverte : -Hall d'entrée, -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour / salon avec cheminée, -2 chambres, -Salle de bain, -WC. A l'étage, l'appartement des enfants : -Pièce de vie avec cuisine ouverte, -Chambre avec salle d'eau, -Salon ou deux chambres, -Salle d'eau à finir d'aménager, -WC. Sous-sol complet : -à usage de garage, atelier et remise, -WC, -Buanderie. Non attenant : -Piscine lagon avec plages en bois, -Tennis. Confort: -chauffage électrique, -source sur terrain. Terrain aménagé et arboré exposé plein Sud en partie parc et boisé de 1Ha 84A 06Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 660 000 euros net vendeur 35 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,3% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Très belle maison périgourdine située au calme, à proximité de l'un des plus beaux village de France, dans la vallée de la Dordogne, avec attenant son terrain de 3H 00Ha 52 Ca en grande partie en prairie. En rez de jardin : -Hall d'entrée, -Grand salon avec cheminée ouverte, -Séjour, -Cuisine équipée et aménagée, -WC. œ niveau supérieur : -Pièce de vie avec bibliothèque et cheminée ouverte. A l'étage : -4 chambres, -Salle d'eau, -Salle de bain, -WC. Au 2ème étage : -Grande chambre avec dressing et salle de bain. œ niveau inférieur : -Buanderie, -Cellier, -Cave, -Chaufferie. Non attenant : -Grange en pierre. Confort : -Menuiserie simple vitrage volets bois, -Chauffage central fioul, -Cuve récupératrice d'eaux de pluie, -Assainissement: fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 550 000 euros net vendeur 30 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.45% TTC du prix net vendeur.

A 3km du centre de Sarlat, propriété composée d'une maison d'habitation avec 3 chambres de plain pied , d'une dépendance en pierre avec en plain-pied, un appartement de 2 chambres, et un appartement d'1 chambre. Maison principale traditionnelle en pierre de plain pied, de 130 m² habitable environ, composée d'un salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée insert, mezzanine de 17 m², avec accès à des combles aménageables (4ème chambre à finir 9 m²), cuisine de 12 m², 3 chambres de 11, 11 et 19 m², salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche, wc, buanderie de 5 m². Garage et cave - menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel. Chauffage bois et électrique. Grange en pierre composée de 2 logements indépendants rénovés en 2006. Gîte de 2 chambres, composé d'une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 10.6 et 15.m², salle de bain de 4,5 m², wc, cellier/buanderie de 17 m², wc. Garage avec porte électrique - Menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel Gîte 1 chambre de 43 m² environ, composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, wc. Garage avec porte électrique - Menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel. Chauffage par géothermie pour les 2 logements de la grange - toiture de la grange faite en 2022. Terrain attenant sans vis à vis direct.

A 2 km du centre ville sur un terrain dominant de 3828 m² , maison d'environ 195 m² habitable, 4 chambres et un Studio indépendant, sous-sol , garage non attenant pour Camping-Car, Piscine récente. En rez de chaussée: Entrée dégagement de 5 m², salle à manger de 32 m² portes vitrées sur balcons, coin salon de 14 m² avec cheminée ouvert sur salle à manger , cuisine de 14 m² porte vitrée sur balcon, chambre 1 de 10 m², salle de bain de 6 m²,WC. A l'étage : 3 chambres de 14 m², 10 m², 14 m², une salle d'eau de 4 m², dégagement de 8 m², un WC. Sous-sol : Un studio récent d'environ 35 m² ( pièce à vivre, coin chambre, salle d'eau WC, pièce bureau/dressing). Une pièce ( Bureau/chambre d'appoint ou autre )avec baie vitrée sur jardin, Chaufferie, cave/atelier. Garage Camping-Car non attenant Piscine - Assainissement individuel récent, conforme - Chauffage au Fuel + cheminée - Menuiseries simple vitrage d'origine Julie & Sébastien LESCURE VALADIÉ IMMOBILIER SARLAT 22 Av Thiers 24200 SARLAT 05.53.28.94.22

Situé dans un hameau, au calme, entre Sarlat et Montignac Lascaux, cet ancien château du XVème siècle a participé activement à l'histoire mouvementée du Périgord Noir. Aujourd'hui, il propose une surface habitable de 250 m2, dont une partie séparée fait office de gîte avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre en pierre avec cheminée ancienne et poutres apparentes dont la plupart ont conservé leur décor peint d'époque, une cuisine, et à l'étage, un corridor rejoignant la tour et une splendide pièce en pierre avec fenêtres percées à la Rennaissance et une cheminée. La partie propriétaire se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine dont la partie cuisson est insérée dans une ancienne cheminée et d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée équipée d'un insert et d'un espace de repos, un dégagement avec WC et salle de bain. A l'étage, les trois chambres sont distribuées par un corridor donnant sur le parc. L'une de ces chambres possède sa salle d'eau en suite. Ces deux parties peuvent facilement se joindre pour constituer une belle demeure familiale. Le parc joliment arboré d'environ 2ha30 a conservé son puits. Certaines des dépendances ont été transformées en gîtes ou chambres d'hôtes. L'ancienne grange en pierre propose une belle pièce de réception d'environ 75 m2, une cuisine professionnelle et une conserverie/buanderie. Les autres dépendances se composent d'ateliers, garage, préau, d'un ancien séchoir à tabac et d'une ancienne stabulation pouvant se transformer en vaste espace pour, par exemple, ranger une collection de voitures anciennes. Une propriété rare d'environ 540 m2 habitables avec une activité commerciale à reprendre ou à transformer ou bien encore une demeure familiale pouvant accueillir famille et amis. Diagnostics : énergie : E climat : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet élégant Manoir du XVIème s’étend sur 3ha de parc arboré, prairie et verger dans le triangle d’or du Périgord Noir. Dès l’entrée, une splendide cour intérieure arborée enchante l’œil et distribue l’ensemble des bâtiments, pour certains, toujours couverts en lauzes. Deux auvents à belle poutraison apparente offrent un délicieux abri lors des chaleurs estivales et les longues soirées d’été entre amis. La maison principale dispose d’une surface de 250 m2 sur deux niveaux avec de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux de 60 m2 avec cheminée s’ouvre sur une terrasse donnant accès à la piscine, une cuisine de 18 m2, 1 chambre de 17 m2, une salle d’eau avec WC. Au 1er étage, 2 chambres d’environ 21 m2 chacune, une salle d’eau avec toilette, 1 chambre de maître de 35 m2 avec cheminée et salle de bain attenante de 18 m2 installée dans la tour et également avec cheminée. Cette vaste et lumineuse salle de bain donne accès à une pièce de 20m2 par un escalier à vis en pierre. Une charmante petite maison de 65 m2 ainsi qu’un appartement de 115 m2 sont actuellement utilisés en gîtes. Témoins de temps anciens, deux citernes récupèrent les eaux de pluie. Propriété au calme entre Sarlat et Montignac, proche de villages de caractère actifs du Périgord Noir. PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Sylvie BEBIN Sylvie - 06 84 60 16 19 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002791) PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Sylvie BEBIN Sylvie - 06 84 60 16 19 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique immeuble à vendre à Sarlat La Canéda, offrant un emplacement de choix au cœur de la ville, tout simplement remarquable. Ce bien de 593 m² réparti sur plusieurs niveaux saura vous séduire par ses grands volumes et sa cour intérieure de 145m², la seule cour totalement fermée dans le cœur de Sarlat. L'immeuble comprend actuellement deux baux commerciaux, abritant deux restaurants équipés de matériel de très haute qualité. Il est possible de rénover une partie du bâtiment afin de développer une activité hôtelière supplémentaire. Il convient de noter sa belle rentabilité.

Magnifique domaine situé au coeur du Périgord Noir, proche de nombreux sites touristiques majeurs, ce domaine est constitué de 4 maisons en pierres pour un total d'environ 723 m2, parfait pour une activité de gite ou maison d'amis. Un grand espace extérieur d'environ 2 hectares avec une vue panoramique, des installations équestre avec sa carrière, son écurie, 2 hectares de vignes et un grand séchoir à tabac de 400 m2 s'ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété.