vente de maison et villas de luxe à Prigonrieux, France

Dordogne, entre Bordeaux et Bergerac: gentilhommière sur 1,3 ha de parc Entre Dordogne et Gironde, proche de tous commerces, sans nuisance. Non isolé. Dominant la rivière Dordogne, propriété sur un parc paysagé et raffiné d’environ 1,3 ha. Puits. Le logis principal: Entrée. Toilettes. Salon cheminée, donnant sur une terrasse côté rivière et donnant sur la cour fermée. Cuisine équipée, cellier et buanderie. 4 chambres et 1 salle d’eau, WC séparés. Dépendance: 2 gîtes indépendants. Dans les anciens communs: 5 suites indépendantes avec terrasses. Abri de jardin pour le matériel. Chauffage central fuel. Double vitrage. Piscine de 9×4, liner armé gris, au sel, jacuzzi. Assainissement individuel aux normes. Micro station. Possibilité meublé et achat de la Ste d’exploitation.

Joli ensemble de 3 maisons avec ateliers et séchoir de tabac , pigeonnier et terrain constructible Limite Dordogne et Gironde. Entre Bergerac et Ste Foy la Grande. Commerces à 5mn. Sur un terrain de 10749m2 et 3864m2 de l’autre côté de la petite route d’accès. Partie constructible. Puits. Potager. Arbres fruitiers. Pièce d’eau servant de filtration. Joli ensemble de 3 maisons en pierre, brique et colombage. XIX ème siècle. Maison principale: RDC: Séjour/cuisine, poêle à granulés. Cellier. Du séjour, cave voûtée aménagée avec cave à vin. 1 chambre parentale, salle de bain/douche en suite. WC séparé. Plancher chauffant. Etage: 2 chambres, salle d’eau /WC. Chauffage électrique. Dépendances: Bureau et chaufferie. Gîte 1, 75m2, colombage de 1890: Séjour de 22m2. 1 chambre de 20m2.Salle d’eau. Cellier. WC séparé. 1 chambre en mezzanine. Chauffage radiateurs électriques. Gîte 2, 100m2 de plain-pied: Séjour/Cuisine ouverte. 2 chambres. Salle d’eau. WC séparé. Chauffage poêle à bois et chaudière à fuel. Ensemble double vitrage. Piscine de 8×4, fond plat, chlore, filtre à sable. Autres Dépendances: Séchoir à tabac servant de garage pour 3 voitures. Atelier/ Garage de 140m2. Hangar/Dépôt de 340m2. Atelier/Serre. Pigeonnier. Kiosque avec four à pain. L’ensemble en bon état. Possibilité de location.

Super opportunité de posséder un manoir bien entretenu avec une maison séparée pouvant également être utilisée comme 5 gîtes indépendants si nécessaire. Cette propriété est très flexible et a le potentiel de générer des revenus importants. Il y a aussi de la place pour quelques chevaux. Le manoir est actuellement divisé en deux parties, mais peut-être divisé en 3 en fermant une porte. La partie principale dispose d'une grande et accueillante entrée menant à une cuisine dînatoire. Un couloir mène à un WC, un escalier et un joli salon avec cheminée et portes qui mènent à l'arrière de la maison et à l'une des piscines de 14 x 7 m. Depuis l'entrée principale se trouve également une très grande salle de réception (80 m²) orientée SE avec mezzanine utile, murs en pierre d'origine et sol carrelé. A l'arrière de la propriété, toujours au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre double, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec WC et un débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres doubles et une salle d'eau avec WC. L'annexe des invités du manoir principal possède sa propre entrée menant à un magnifique espace de vie d'environ 85 m² avec coin repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il y a une cave utile de 13 m² pour tous les amateurs de vin. L'annexe dispose également de 2 chambres doubles et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur se trouve une belle terrasse exposée Sud et une piscine de 10 x 5m. La maison moderne est composée de deux gîtes qui peuvent être réunis en ouvrant une porte pour former un grand gîte. Le premier gîte fait environ 80 m² avec une grande cuisine salle à manger menant à un coin salon, tous les deux dotés de portes-fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Un couloir dessert une chambre double, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Elle possède son propre patio privé donnant sur les pâturages. Le deuxième gîte fait environ 118 m² avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec des baies vitrées donnant sur la troisième piscine qui mesure 14 x 7 m, et une cuisine d'été parfaite pour les soirées autour de la piscine. Il y a deux chambres doubles et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, il y a une variété de jardins, notamment un parc, des jardins de cactus et un petit étang. Au-delà des jardins se trouvent des pâturages et une très grande hangar avec beaucoup de potentiel et 4 écuries. Le terrain total, y compris les bois descendant jusqu'à la rivière Dordogne, s'étend sur plus de 3,5 hectares. Cette propriété est vraiment polyvalente et magnifiquement entretenue. Avec juste une petite rénovation dans certains domaines, cela pourrait être une magnifique maison et/ou une véritable source de revenus. Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires)

iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : Magnifique propriété comprenant maison et gîtes Idéalement placée à 1h de Bordeaux , 20mn de l'aéroport de Bergerac. Idéal projet touristique ou familial. 600 m² environ habitables, 3 piscines . Box , chenil , atelier. Sur 3.5 HA de terrain clos avec portail motorisé, deux entrées . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison lumineuse offre un confort optimal et une vue imprenable sur la campagne et les vignes sur un terrain de 3200m2. À seulement quelques minutes de Bergerac ville, un centre commercial, la piscine municipale et de l'aéroport. Un périgourdine contemporaine construite en 2017 comprenant un salon séjour de 45m2 donnant sur la terrasse; une cuisine équipée, une buanderie/cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bain et WC au RDC. En prenant l'escalier en pierre, on trouve à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Double garage, une cave, abri jardin avec la pompe du puits connectée à l'arrosage automatique. Chauffage par géothermie. Une maison de qualité sous garantie qui offre une vie au grand air très proche de la ville!

Belle demeure en Dordogne : dans un environnement dominant, très privilégié Dordogne, Périgord Pourpre. Bergerac et son aéroport à 10mn. Dans une très belle campagne vallonnée, bois et vignes. En situation dominante, sans nuisance, très calme, offrant une vue magique. Sur environ 13ha, dont 9 ha de vignes exploités par un viticulteur voisin. (Contrepartie de 720 bouteilles Monbazillac /an). Très joli parc, arboré et paysagé, non clos. Pièce d’eau. Piscine 11×5, chlore, terrasse couverte avec bar/cuisine et cheminée. WC. Garde manger et cellier. Chartreuse du XVIII ème siècle, de plain-pied, formant une cour intérieure. Particulièrement bien située et très agréable à vivre Aile Ouest Entrée traversante. 20m2. Cuisine équipée de 28m2, cellier. Vaste salon, cheminée. 39m2. 1 chambre parentale de 29m2, salle d’eau, WC. Dans le pavillon: Palier, 1 chambre de 23m2, accès aux combles aménageables 270m2. Aile Est, 2 parties indépendantes et communicantes 1ère partie: Entrée. 1 chambre, salle d’eau/WC. 1 chambre avec cheminée, salle d’eau/WC. 1 chambre, salle d’eau/WC. 2 ème partie: Vaste salon traversant de 62m2, communiquant dans les 2 parties. Couloir, WC. 3 grandes chambres. 1 Salle de bain/douche/WC. Accès à la grange: Garage, atelier, cave à vin.

En exclusivité chez Sotheby's, 'Le Chais', une maison exceptionnelle nichée au cœur d'une propriété historique, de 23 hecatres de parc avec piscine, prairie et foret, à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Située du côté nord de la longère 'Le Chais' offre environ 150 m2 habitables et une magnifique vue sur le château, vous permettant de vous imprégner pleinement de son ambiance et de son héritage. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de la maison elle-même et son jardin privatif, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'un pavillon spécialement conçu pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce pavillon, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. Par ailleurs, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

En exclusivité chez Sotheby's, 'La Nef', une maison exceptionnelle nichée au cœur d'une propriété historique de 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret, , à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Située au centre de la longère 'La Nef' environ 127m2 habitables, offre une magnifique vue sur le château, vous permettant de vous imprégner pleinement de son ambiance et de son héritage. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de la maison elle-même et son jardin privatif, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçu pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce bâtiment, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. Par ailleurs, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

Ce beau château bénéficie d’une formidable exposition et d’une vue splendide sur la vallée de la Dordogne à 10 kilomètres au Sud de la ville de Bergerac et à 7 km de son aéroport (5mn) avec vols vers L’Angleterre, Pays Bas, Belgique, PARIS. En voiture à seulement 1h15min de Bordeaux Centre ; 1h15 minutes de Bordeaux Mérignac Aéroport. Le domaine est composé de 110 Hectares de surface agricole, dont 75 hectares de vignoble ainsi que des prairies, bois et parcs. Le vignoble est implanté sur des terroirs argilo- calcaires et argilo-siliceux. Le château d’environ 515 m² est située sur un lieu historique de culte des celtes. Comprenant au rez-de-chaussée 2 salons, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine.La Terrasse couverte offre une vue splendide sur la vallée. Au premier étage 3 chambres et une lingerie - zone pouvant être aménagée de 75 m². Au deuxième étage 3 chambres et un grenier à aménager de 72 m². Une piscine de 12x6 m complète cet ensemble. Le château construit au milieu du XIXème est une demeure classique, un fleuron de l'appellation qui offre un beau potentiel pour le développement de chambres d’hôtes et de l’œnotourisme dans un cadre bucolique. Crédit photo J Barbot

Propriété située dans un environnement privilégié, sur 19ha, 2 habitations, dont un logis du XIIème A 15 mn au Sud de Bergerac. Dans une campagne vallonnée et boisée. Dans un très bel environnement, sans de nuisance. Pas de voisin directe. Commerces à 5mn. Le cadre privilégié offrant une belle vue sur environ 19 ha, d’un seul tenant. 2 puits et 1 ruisseau. Propriété composée de 2 habitations en pierre et un hangar. 1er logis, ancien relai de chevaux, du XII ème au XVII ème siècle, de 234 m2 : RDC Côté terres : Vaste salle à manger, poêle à bois. Escalier en bois. Cuisine aménagée. Lingerie. Bureau. Cave voûtée. Garage attenant de 55 m2. 2 véhicules. Étage, de plain-pied côté terrasse : 1er Salon, cheminée. 2ème Salon, cheminée. Echauguette. 3 chambres, 1 salle d’eau. WC séparés. Combles aménageables. 2ème logis, Périgourdine du XIX ème siècle, 128 m2 : Salon. Poêle à bois. Salle à manger. Cuisine indépendante. Cellier. 2 chambres à l’étage. 1 salle d’eau/WC. 1 cabinet de toilette. Garage attenant. DPE/GES : C/A: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Toitures refaites. Possibilité de 20ha en sus de bois.

En exclusivité chez Sotheby's, au cœur du Bergeracois et à moins de 15 minutes d'un aéroport, découvrez cette superbe maison contemporaine alliant matériaux de haute qualité et caractère unique. D'une surface habitable de près de 300 m², cette propriété s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage double, une cave de 35 m², un espace bureau ou éventuellement une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé en studio avec une entrée indépendante ou transformé en coin spa avec jacuzzi et sauna. À ce niveau, vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée de la maison, une magnifique pièce de vie avec une vue incroyable sur la vallée et baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées vous accueille. Elle comprend une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur un salon de plus de 50 m², ainsi qu'un séjour avec un insert double-face offrant une vue sur les deux côtés. une chambre aveUne chambre en suite ainsi qu'une buanderie complètent cet étage. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainable. Des espaces de rangement spacieux sont disponibles près de l'entrée. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez deux grandes chambres en suite avec chacune leur dressing, l'une avec sa salle d'eau attenante, et l'autre avec une belle salle de bain offrant une vue à couper le souffle . L'accès à cet étage se fait par un superbe escalier moderne en métal, accompagné d'un banc en acier sur mesure. Les extérieurs de la maison sont charmants avec un terrain clôturé de 3700 m², partiellement paysagé et aménagé en terrasses. Vous pourrez envisager l'installation d'une piscine à débordement grâce aux plateaux prévus à cet effet, ainsi qu'un jardin à l'anglaise.

Voici une maison de ville de qualité nichée dans une impasse au sein de l'agréable quartier résidentiel de Bergerac, en Dordogne. Cette propriété exquise est idéalement située, à distance de marche des commerces locaux et à proximité d'un sentier de randonnée pittoresque le long de la rivière, combinant la commodité urbaine avec la beauté naturelle. La maison se trouve dans un parc paysager entièrement clos de 2389 m2, avec des arbres matures et un jardin d'hiver abrité dans une charmante serre à ossature en bois. Le terrain est équipé d'un puits et d'une pompe reliée à un système d'irrigation automatique, ce qui facilite l'entretien de l'environnement luxuriant. Les équipements récréatifs comprennent une piscine de 10 x 5 mètres avec un revêtement d'eau salée et une couverture protectrice, parfaite pour la détente et le divertissement. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'une aire de stationnement spacieuse et d'un abri de voiture pour plus de commodité. La maison elle-même est une construction traditionnelle des années 1960, récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Cette maison de qualité à Bergerac représente un mélange parfait d'accessibilité, d'intimité et de luxe, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent les avantages de la vie urbaine tout en disposant d'un beau terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Propriété charmante, dans une environnement très privilégié Dordogne, entre Périgord Pourpre et Périgord Noir. 20mn de Bergerac. 5 mn d’un charmant village. Au centre d’une belle clairière entourée de ses 7 ha de bois entretenues et clos. Portail électrique. Environnement très privilégié. Aucune nuisance. Puits. Piscine de 8X4, fosse, liner, bâche d’hiver. Dans son petit écrin intime, entourée de murets en pierre et les porcheries (rangement). Véritable Périgourdine du XVIII ème siècle, rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect de l’ancien RDC Vaste cuisine équipée, cheminée, donnant sur le jardin côté Sud. Cellier/cave à vin. Buanderie avec accès extérieur, WC. Grande pièce de vie (Salon, salle à manger et bar) offrant une belle ouverture côté jardin et piscine, cheminée avec poêle à bois. 1 grande chambre parentale. Salle de bain. Dressing. WC. Étage Palier. 1 chambre/mezzanine et sa salle d’eau, dressing. 1 chambre. Salle de bain. Dressing. WC séparé. Petit grenier de rangement. Menuiseries bois. Dépendances Porcheries. Garage à 70m de la maison, d’environ 100m2: Voitures, tracteurs, atelier et stockage. Possibilité vendu meublé. Alarme. L’ensemble en très bon état et bien entretenu.

Réf 4269 : A vendre Propriété viticole d'exception, à Bergerac Niché dans le magnifique paysage du Sud Périgord, en plein cœur du département de la Dordogne, se trouve un vignoble d'exception qui captive par sa beauté et son potentiel. Situé à quelques kilomètres seulement de la ville dynamique de Bergerac et 2 heures de la ville de Bordeaux, ce domaine bénéficie d'une position géographique enviable, offrant des avantages commerciaux indéniables. Les terres fertiles et le climat favorable de cette région réputée pour son vin ajoutent une dimension précieuse à ce vignoble. Avec ses cépages de qualité et son histoire riche, ce domaine promet d'offrir une expérience viticole authentique et mémorable aux amateurs du monde entier. Fondée en 1764, c'est l'une des plus anciennes propriétés familiales de la région, transmise de génération en génération depuis le XVIIIe siècle. S'étendant majestueusement sur des coteaux argilo-calcaires, en appellation Monbazillac et Bergerac, ce vignoble jouit d'un terroir d'exception propice à la production de vins d'une qualité rare. Avec plus de 84 hectares de terrain, dont 78 hectares dédiés à la culture de cépages prestigieux tels que le Monbazillac, le Bergerac rouge et blanc, cette propriété se distingue par la diversité et l'excellence de ses crus. L'exploitation viticole bénéficie également d'installations de qualité, divisées en plusieurs bâtiments ayant chacun leur vocation, totalisant plus de 2 000 m² de bâtiments dédiés à la vinification et à l'élevage. Une belle longère Périgourdine de 200m² attenante ajoute une touche de charme et d'authenticité à cet ensemble immobilier d'exception. Il convient de préciser que la localisation du vignoble et son accessibilité sont particulièrement favorables au développement de la vente et à la création de nouveaux revenus grâce à l’oenotourisme. L'habitation principale est une maison de type périgourdin traditionnel, construite en pierre avec une toiture récente en tuiles plates. On y accède en rez-de-chaussée, l'ensemble nécessitant une mise aux normes de confort moderne. La distribution comprend une hauteur sous plafond de 3,15 mètres : - Entrée d'usage par le séjour (37 m²) avec sol carrelé et cheminée. - Sur la droite, une chambre de bonne dimension (19 m²) avec fenêtre sur cour, le sol en parquet. - Cuisine (12 m²) récemment rénovée avec accès à une cour extérieure, sol carrelage. - Salon (40 m²) ouvert sur le séjour, offrant une lumière traversante, le sol est en parquet et une cheminée complète la pièce. - Chambre (22 m²) avec sol en parquet et salle d'eau attenante au salon, en état d'usage. - Salle à manger (32 m²) avec sol en parquet et cheminée. - Dégagement donnant sur une troisième chambre (20 m²) avec cabinet de toilette, un WC séparé et un escalier pour accéder au grenier. Au premier étage, un grenier non aménagé divisé en plusieurs espaces pour une surface totale de 170 m². Attenant à l'habitation, une salle de dégustation avec cheminée et une surface de 25 m², ainsi qu'une pièce de stockage. Situés dans la cour principale, plusieurs bâtiments d'exploitation comprennent un ensemble de quatre chais, dont trois en pierre avec des toitures récentes en tuiles de type canal, abritant la cuverie et divers équipements de pressage et de vinification nécessaires à l'activité. La partie vinification est reliée à une zone de traitement des effluents. - Chai n°1 & 2 : ensemble de cuves béton et cuves inox. - Chai n°3 : le plus récent propose un premier espace avec trois pressoirs, 11 cuves en fibres de 150hl. La structure est en briques, avec une toiture isolée et une grande hauteur sous plafond. - Chai n°4 en pierre : destiné au vieillissement des vins, est doté de trois cuves béton et 11 cuves inox. - Tous les équipements nécessaires à la vinification sont en bon état et entretenus (une liste complète est disponible), offrant une capacité totale de 4038hl. En face, un bâtiment est dédié à l'étiquetage des bouteilles du château. Le sol est en béton, les menuiseries sont en simple vitrage et la couverture est en tuiles, avec une réserve pour le stockage à l'arrière. Le dernier bâtiment en pierre, situé à droite de l'habitation dans la cour principale, abrite les bureaux, la chaufferie, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'à l'extrémité du bâtiment, des espaces de stockage et un atelier. Un hangar de type industriel et un appentis sont utilisés pour stocker le matériel, situés à une centaine de mètres en haut de la propriété. Un ensemble de bâtiments en pierre, destinés au stockage et au logement du personnel saisonnier, comprend : - Bâtiment n°1 : composé de deux hangars et un appentis pour le stockage des engins. - Bâtiment n°2 en pierre à rénover, composé de huit pièces pouvant accueillir le personnel saisonnier pendant les vendanges. Le vignoble est divisé comme suit : - 45 hectares destinés à la production de l'appellation Monbazillac. -22,5 hectares pour la production de Bergerac rouge. - 10,5 hectares pour Bergerac Blanc, soit une production de vins blancs sur plus de 55 hectares. Le terroir offre une densité importante d'argilo-calcaire et un encépagement varié adapté à la production de vins de qualité, tels que le Sémillon, le Sauvignon Blanc, la Muscadelle, le Cabernet Sauvignon et le Merlot. La culture du vignoble est certifiée HVE, démontrant l'engagement des propriétaires envers une viticulture raisonnée. Le vignoble est entretenu et suivi par une équipe de cinq salariés permanents expérimentés. Pour la partie commerciale, le vignoble produit et vinifie la totalité de ses volumes récoltés, la vente étant réalisée à travers plusieurs canaux, notamment la vente au château, un réseau de revendeurs et les négociants. Offre clé en main : Cette propriété viticole est proposée clé en main, avec une équipe performante et du matériel de qualité. Il est à noter que le stock et les frais d'avance sur cultures ne sont pas compris dans le prix de vente. Un dossier est disponible sur demande, avec des références sérieuses exigées. Résiliation au jour de l’acte de vente, du bail à long terme conclu entre la SCEA et le GFA, aux frais exclusifs du vendeur. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En exclusivité chez Sothebys, 'Rosette' est un appartement exceptionnel de 125 m2 environ, niché au cœur d'un château historique, dans un domaine partagé de 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret. à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Situé au Rez de chaussé, vous bénéficierez d'une exposition nord/sud traversante et d'une magnifique terrasse privative. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçue pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux mécaniques, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce batiment, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

Nous sommes enchantés de vous présenter 'Pécharmant', un appartement exceptionnel niché au cœur d'un château historique, idéalement situé à seulement 80 km de Bordeaux et à 10 km de Bergerac. Cet appartement magnifique, bénéficiant d'une double exposition nord/sud et situé au premier étage, est en réalité le pendant de 'Saussignac', son appartement jumeau. Actuellement une coquille vide, 'Péchament' vous offre la possibilité de personnaliser chaque détail, des finitions jusqu'aux carrelages, selon vos préférences, puisqu'elles n'ont pas encore été finalisées. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez le privilège d'accéder à des espaces communs somptueux, incluant le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc et de la piscine, offrant des lieux parfaits pour vous détendre et savourer la sérénité ambiante. Un concierge est à votre disposition pour assurer l'entretien impeccable des jardins et de la piscine, garantissant ainsi une expérience de confort et de commodité inégalée. Ce qui rend cet appartement encore plus unique, c'est la présence d'un pavillon spécialement conçu pour les passionnés d'automobiles. Vous pourrez en toute sécurité entreposer votre collection de voitures et bénéficier des compétences d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux mécaniques, au besoin. De plus, ce pavillon abrite un espace de divertissement comprenant un billard et un bar, ainsi qu'une salle de cinéma, créant un environnement convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, harmonisant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, la possibilité de louer une parcelle de terrain à usage privatif vous permettra de personnaliser encore davantage votre expérience. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente pour répondre à vos besoins spécifiques.

Réf. 3919 Gentilhommière à vendre en bord de rivière aux confins de la Dordogne et de la Gironde Situé entre Bergerac et Saint Emilion proche d’un petit village de 1600 habitants avec école, cette propriété du XVI ème siècle bénéficie des premiers services à moins de 4 km (pharmacie, médecins, dentistes, boulangerie, supérette …) Pour les passionnés de golf vous pourrez vous mesurer au parcours 27 trous du Golf des Vigiers et profiter de son hôtel luxe ou déjeuner au restaurant étoilé. De nombreuses autres activités sont proposées comme le canoë, l’équitation avec plusieurs clubs hippiques mais aussi culturelles grâce à la proximité des deux villes de Bergerac et Saint Emilion. Pour la demeure elle se trouve sur les bords de la Dordogne dans un environnement paisible et sans bruit, il faut noter la présence d’un voisin en limite Est de la propriété, pour le reste de la propriété elle est entourée de culture et la rivière sur un terrain plat. Le domaine a été entièrement restauré par ses propriétaires actuels en 2011, des amoureux de jardins et de beaux matériaux. Elle est aussi une entreprise de locations saisonnières haut de gamme qui ravira les amoureux des belles pierres et d’une vue magnifique sur la rivière. La propriété comprend une maison familiale composée de 3 chambres, 5 chambres d'hôtes indépendantes, et 2 cottages. Maison principale offre une superficie totale de 270 m² dont 140 m² à l’étage qui sont des parties privatives: Rez-de-chaussée: une entrée en carreaux de Gironde avec une belle hauteur de plafond et départ escalier, poutres apparentes (14m²); un salon/salle à manger (51m²) avec de belles ouvertures donnant sur la rivière et le jardin, une cheminée en pierre au centre du mur Ouest; une cuisine aménagée (14m²) plans en granit et équipée de façon professionnel; une partie technique avec buanderie chaufferie, un wc avec lave-main. Accessible par l’extérieur, un espace stockage et l’accès à la cave à vins en pierre voutée qui est au sous-sol (17 m²). Au premier étage (parties privatives) avec parquet en excellent état et sa charpente apparente: un palier et dégagement qui desservent 3 chambres ( de 9 à 35 m2), une salle de bains, un wc, un espace de travail (54 m²) avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée en pierre. Situé en rez-de-chaussée, logements indépendants pour les invités se trouvant autour du point centrale de la maison qui est la cour avec piscine, accessible par l’extérieur: une chambre avec pierre apparente, salle de douche, wc (28m²). Une seconde chambre avec cheminée et évier pierre, salle de douche, wc (28m²). Une chambre avec tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée, salle de douche, wc (22m²). Une chambre avec salon et salle de bain (45m²). Chambre avec salle de bain attenante (35 m²). Bâtiments annexe situé à l’ouest de la parcelle de construction traditionnelle (enduit) et toiture en canale qui comprend deux gîtes, un local à vélo, une buanderie (72 m²). Le bien est doté d’une superbe piscine dans un jardin clos qui se trouve au centre de la propriété. Le propriétaire est particulièrement investi dans son parc aux différentes essences (rosiers, lauriers roses, lilas des Indes…) et arbres centenaires, de belles pelouses qui semblent se fondre dans la rivière Dordogne. Le tout sur 1,3 hectares. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette maison, située au milieu des vignes Bergeracoises, offre une vue imprenable à 360° sur la vallée environnante. Avec une superficie totale de 130 m², cette propriété unique est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre paisible et serein. L'intérieur de la maison commence avec une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine tout équipée est ouverte sur cette pièce de vie, ce qui rend cet espace parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La propriété dispose également de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne. Une autre salle d'eau est également disponible, ainsi qu'une salle de sport. En ce qui concerne les extérieurs, cette maison dispose d'une piscine avec son jacuzzi et son sauna, qui offre une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse couverte équipée pour des soirées d'été agréables, ou vous promener dans les jardins paisibles qui entourent la propriété.

Dans un cadre idyllique, au cœur d'une oasis de verdure baignée par un silence envoûtant, se dresse un sublime corps de ferme de plus de 700m². À proximité de Bergerac, cet édifice d'exception vous enchantera par la majesté de ses pierres et poutres apparentes ainsi que la grandeur de ses espaces, en particulier deux salles de réception d'une qualité inégalable puisqu'elles sont de plus de 80m² chacune.. Dotée de 5 cuisines équipées, 4 salons, 13 chambres et 6 salles d'eau, cette propriété est le lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. L'immense parc clôturé de plus de trois hectares et demi, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de rêve pour se ressourcer en toute sérénité. Avec ses trois magnifiques piscines, cet endroit est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre, en harmonie avec la nature.