ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Milly-la-Forêt, France

iad France - Cléo Tourtay (07 62 69 42 20) vous propose : Amoureux de la nature et des chevaux, venez découvrir cette belle propriété de 240m², nichée au cOEur de la forêt des Trois Pignions sur la commune du Vaudoué, (A 5 KM de Milly-la-Forêt).  Entièrement rénovée et offrant 9 pièces dont 5 chambres, cette demeure d'exception comprend une vaste entrée, desservant une pièce de vie très lumineuse et traversante permettant une connexion totale avec la nature environnante . La cheminée générera une ambiance cosy et conviviale a cet espace de vie, complété par une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée avec son accès à une première terrasse exposée sud-ouest. Possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée jouxtant une salle d'eau. Au premier étage se présente une deuxième chambre avec dressing qui bénéficie d’un balcon offrant une vue sur la piscine. Un couloir dessert 3 autres chambres dont l’une est équipée d’une salle de bain et d'une douche. Au deuxième étage vous profiterez de 3 pièces sous combles, en enfilade, permettant d’offrir un espace complémentaire pour enfant(s), rangements… Au sous-sol, un patio donne accès au garage, à un sellier, à la chaufferie ainsi qu’à une cave à vin.   L’extérieur propose une parcelle de 12 257 m2, et dispose pour la partie équestre, de 2 boxes avec abreuvoirs automatiques attenants à une sellerie, offrant un accès direct sur un paddock de 3 000 m2, où s’implante également une carrière de 40x25 mètres. Pour profiter au maximum de ce cadre verdoyant, vous pourrez bénéficier d'un espace détente avec piscine chauffée et sécurisée de 12x5 mètres annexée d'un pool house. Une cuisine d’été et sa terrasse viendront compléter cet espace.   Vous l’aurez compris … Un véritable havre de paix dans un cadre naturel et verdoyant. A deux pas de Milly-la-Forêt et à 15 min de Fontainebleau cette propriété vous apportera la tranquillité et la sérénité recherchée, le tout sans vis à vis. Besoin d’informations complémentaires sur ce bien, je me tiens à votre disposition pour y répondre 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cléo Tourtay EI (ID 82247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 925050064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

7' BARBIZON Virginie Martin 06.16.99.81.34, vous propose: Située dans un village et en lisière de forêt de Fontainebleau, nous vous présentons cette propriété ancienne d'exception entièrement rénovée avec goût et sur parcelle cadastrale d'environ 1848m2. La propriété propose 4 habitations aujourd'hui agencées pour l'exploitation de gites. L'habitation principale qui est une ancienne ferme réhabilitée propose au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger avec ouverture sur le salon. Vous pourrez profitez de vos journées d'été grâce à un accès terrasse et piscine, le tout avec la luminosité de l'orientation sud. Prestation rare: la possibilité de vivre de plain pied grâce à une belle chambre et sa salle d'eau privative. L'étage quant à lui propose une très spacieuse suite parentale, 2 chambres qui se partagent une salle d'eau et une lingerie. Parmi les dépendances, la plus grande propose une pièce de vie ouverte sur cuisine avec accès mezzanine (espace détente). L'espace nuit propose quant à lui une suite parentale en rez-de-chaussée et deux belles chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. La cave a été aménagée en salle de sport. La propriété dispose également de deux habitations aménagées dans l'ancienne ferme et proposant chacune : une pièce de vie ouverte sur cuisine, deux chambres et une salle de bains. Elles sont quasiment jumelles. La propriété présente des prestations extrêmement rares et de qualité. Vous serez en plus séduits par des accès direct en forêt. DPE EN COURS Prix : 1 890 000 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 800 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

MARIE-ISABELLE De Oliveira vous propose une maison en pierre située à 10mn de Soisy sur école, disposant d'une agréable terrasse sur laquelle vous pourrez profiter d'un espace pour vos repas et barbecue, et du côté pratique de la présence d'un garage bien que le stationnement en extérieur soit possible proche de cette maison qui a beaucoup de charme. Une entrée spacieuse à partir de laquelle vous aurez accès au RDC à une grande pièce avec cheminée d'environ 27m2 (qui peut servir de salle à manger, salon, chambre), une pièce pouvant être occupée soit en une petite chambre ou bureau, une salle d'eau, wc, dressing. Un joli escalier vous mène au 1er étage : cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse, une chambre de 15m2, salle de bains-wc. Les combles aménagés offrent l'avantage d'une surfaace pratique pour rangement ou bureau ou chambre d'appoint. Le côté atypique de cette belle maison fait que vous avez plusieurs possibilités d'occuper certaines pièces autrement qu'actuellement. Double vitrage bois, chauffage électrique. Secteur recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A une cinquantaine de kilomètres au sud de PARIS, aisément accessible par l’autoroute A6, dans un village de caractère, à proximité de BARBIZON, qui inspira les peintres impressionnistes du XIXème siècle, de MILLY LA FORET, de FONTAINEBLEAU et de sa forêt, à cinq minutes d’un splendide golf de 18 trous. Au cœur d'un très beau parc entièrement clos d’environ 5 hectares, privilégiant le développement de la biodiversité à travers des prairies naturelles et des forêts de jeunes arbres, arboré de magnolias, cèdres, pins, thuyas, glycines, centenaires… et traversé par une rivière romantique et ses méandres avec ses ponts de pierres anciennes, magnifique propriété autour d’un authentique moulin du XIXème siècle. La maison principale (un ancien moulin datant du début XIXème) (environ 300 m2 habitables): Au rez-de-chaussée: Un vaste salon avec une grande cheminée faisant face à la roue du moulin au travers d’une large baie vitrée, Une bibliothèque avec bow-windows sur la prairie, et s’ouvrant sur une terrasse en bois, Un vestiaire et cabinet de toilettes invités. Un office entièrement équipé, et son vaisselier. Une grande cuisine-salle à manger aménagée et équipée par LA CORNUE. A l'étage (climatisé): Un bureau salon tv avec son balcon et ses fenêtres, offrant de part et d'autres, une vue sur la prairie, le jardin et les ponts recouverts de rosiers enjambant la rivière. Deux chambres indépendantes et communicantes, avec l'une sa salle d'eau, l'autre sa salle de bains. Au sous sol: Une lingerie et des placards de rangements, Une cave à vins. Une chaufferie (De DIETRICH). En face de la maison de maitre, la maison de la famille et des invités (environ 270 m2 habitables) : au rez-de-chaussée et donnant directement sur le parc, deux chambres avec, chacune, sa salle de bains, à l’étage: un salon et deux chambres, chacune avec sa salle de bains, en étage également: un appartement comprenant un salon, une kitchenette à aménager et équiper, 2 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, et un très vaste grenier ayant servi d’atelier familial et d’espace de jeux. Soit en tout donc six chambres. Un appartement de gardien (séjour, cuisine, chambre et salle d’eau), un grand vestiaire avec WC, un garage (3 places), un cellier à l’ancienne, et une chaufferie (DE DIETRICH) complètent ce deuxième ensemble. Le parc est agrémenté d’arbres fruitiers ; cerisiers, pommiers, poiriers, nombreux quetschiers, cognassiers, noyers, noisetiers…ainsi que, entre autres, des camélias, magnolias, ginkgos bilobas, bambous et rosiers anciens. Il dispose d’un long bûcher avec son atelier jardinage, d’un poulailler à l’ancienne avec son grand espace clos, d’un court de tennis à rénover et d’un deuxième garage. L'accès à la propriété se fait par deux entrées avec portail électrique et il y a une sécurité vidéo. A noter que le DPE mentionné ici concerne la maison principale. La maison de la famille et des invités dispose d'un système de chauffage indépendant et le DPE donne également la lettre D. Il est possible d’acquérir en sus une maison mitoyenne de 150 m2 environ avec son jardin.

12 km de Fontainebleau 12 Km de Fontainebleau, Située en pleine forêt des 3 Pignons et dans un domaine au calme indéniable, Virginie MARTIN - 06.16.99.81.34 - vous présente cette lumineuse maison familiale avec jouissance exclusive d'environ 2270m2 de terrain boisé. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cheminée et en double exposition. Cette pièce cathédrale propose également un accès à deux terrasses exposées respectivement Sud et Ouest. Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante confortable avec vue sur le jardin. L'espace nuit propose quant à lui une grande suite parentale, deux chambres avec rangements et une salle d'eau indépendante. En rez-de-jardin, vous disposez de deux chambres dont l'une permettant l'accès à une très spacieuse pièce de jeux. Ces deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC. Idéal pour une partie invités. Pour les surfaces annexes, vous bénéficiez d'un garage avec une partie atelier, d'une buanderie et de deux caves. Coup de coeur assuré pour cet environnemment avec accès immédiat à la forêt. A VISITER SANS TARDER Bien en copropriété : 29 lots Charges courantes : 1720 €/an Pas de procédure en cours Prix : 499 000 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 475 250 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2500 € et 3420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

15' BARBIZON Située en pleine forêt des 3 Pignons et dans un domaine au calme indéniable, Virginie MARTIN - 06.16.99.81.34 - vous présente cette lumineuse maison familiale avec jouissance exclusive d'environ 2270m2 de terrain boisé. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cheminée et en double exposition. Cette pièce cathédrale propose également un accès à deux terrasses exposées respectivement Sud et Ouest. Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante confortable avec vue sur le jardin. L'espace nuit propose quant à lui une grande suite parentale, deux chambres avec rangements et une salle d'eau indépendante. En rez-de-jardin, vous disposez de deux chambres dont l'une permettant l'accès à une très spacieuse pièce de jeux. Ces deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC. Idéal pour une partie invités. Pour les surfaces annexes, vous bénéficiez d'un garage avec une partie atelier, d'une buanderie et de deux caves. Coup de coeur assuré pour cet environnemment avec accès immédiat à la forêt. A VISITER SANS TARDER Bien en copropriété : 29 lots Charges courantes : 1720 €/an Pas de procédure en cours Prix : 499 000 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 475 250 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2500 € et 3420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Située entre Courances et Moigny-sur-École à 10mn de Milly-la-Forêt, au coeur d'un authentique village des deux vallées dans le Parc du Gâtinais, cette propriété au calme, offre une surface habitable de 164m2 sur un terrain de 800m2 environ entièrement clos. Passé le grand portail, une allée arborée mène jusqu'à la bâtisse en pierre prolongée par une extension contemporaine. Le rez-de-chaussée offre deux espaces de vie reliés par l'entrée de la maison. La Partie ancienne propose un vaste salon agrémenté d'une cheminée et dans l'extension se trouve une cuisine aménagée ouverte sur un espace repas. Celle-ci offre une très belle vue sur le jardin. Ces deux grandes pièces bénéficient d'une lumière Sud-Ouest et d'un accès sur la terrasse où trône un majestueux tilleul très appréciable en plein été. Depuis le salon, un escalier permet d'accéder à deux chambres et à une salle de bains. Une chambre est actuellement aménagée en bureau, la deuxième chambre est une grande pièce tout en hauteur ouverte sur la mezzanine et communique avec le jardin en surplomb de la maison. Un autre espace nuit est accessible par la salle à manger côté extension. Ce premier étage offre trois chambres sous pente et une salle d'eau. Le jardin est un véritable havre de paix. Noyers, Noisetiers et Glycine, le long des marches en pierre, donnent un rythme particulier à ce jardin verdoyant qui s'étend sur deux niveaux. Une belle cave voutée et un atelier, complètent ce bien. Ce lieu séduira par son charme, ses beaux volumes et sa situation proche des sites touristiques très appréciés dans la région. Boulangerie à Courances à 5km Epicerie/restaurant à Moigny-sur-Ecole 6km Commerces à Milly-la-Forêt à 10km Maternelle à Courances à 5km École primaire dans le village à 2 mn Collège à Milly-la-Forêt 10km Collège et Lycée à la Ferté-Alais 7km Primaire, collège et lycée public ou privé et international à Fontainebleau 24km Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau Autoroute A6 40mn pour Paris porte d'Italie (Auvernaux entrée et sortie N°11à 11km) Gare RER Boutigny sur Essonne 5km (Paris Gare de Lyon 1H10) Transilien ligne R de Melun 20km (Paris Gare de Lyon 25mn) de Bois-le-Roi 25km (Paris Gare de Lyon 35mn) de Fontainebleau 24km (Paris Gare de Lyon 40mn) Classe Energie E 282/ Classe Climat B 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 690 euros et 3 690 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Maison contemporaine sur trois niveaux, agrandie et rénovée avec matériaux de qualité. L’entrée distribue au premier rez-de-jardin un triple séjour; cathédral et traversant avec cheminée centrale, d’environ 80 m², un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de douche et une cuisine équipée d’environ 25 m² donnant sur une grande terrasse en teck, surélevée et exposée est. Dallage en belle pierre naturelle dans le séjour et le bureau. Le premier étage propose deux espaces de vie indépendants isolés par le vide cathédral central chacun avec son accès indépendant. On rejoint via un palier la deuxième suite parentale avec salle de douche et mobilier en bois sur mesure. Accessible via l’escalier en pierre, quatre chambres et une salle de bains. Poutres apparentes dans plusieurs chambres et parquet stratifié. Un escalier hélicoïdal en pierre dont les murs ont été repeints d’espaces naturels aux couleurs vives par une artiste-peintre invite à découvrir le second rez-de-jardin. Celui-ci offre une pièce à vivre / salle de jeux d’environ 32 m², une cave à petit gravillons, une suite indépendante avec salle de douche et dressing, une buanderie-lingerie, un sauna trois places et un deuxième dressing. De beaux volumes et de nombreux rangements. Les espaces extérieurs offrent une cour pouvant accueillir quatre véhicules. Un garage deux places de 55 m². Un chenil, un abri de jardin, un bûcher. Quelques arbres fruitiers et une vue panoramique sur les champs agricoles non-constructibles complètent l’ensemble. La tranquillité est assurée sur cette propriété du PNR du Gatinais. Dix golfs à proximité. Transport pour écoles tous les 15 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. Classe énergie C – Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2720€ à 3740€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Au cOEur du célèbre et charmant village des peintres impressionnistes de Barbizon et de sa majestueuse forêt domaniale, venez découvrir cette superbe maison de 190m² environ sur un beau terrain clos et verdoyant de 2850m² environ . A l’abri des regards, derrière un grand portail, la propriété s’ouvre sur une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison construite en 2005 en lot arrière, offre de beaux volumes ouverts sur ses extérieurs dans un environnement calme et reposant. Découvrez tout d’abord une grande entrée avec des espaces de rangements. La visite se poursuit dans un salon/séjour traversant très lumineux donnant sur une terrasse et le magnifique jardin sans vis-à-vis. La grande cuisine de 19m² environ avec son accès à la terrasse restera aménagée et équipée. Un cellier est attenant à la cuisine, et pourra selon vos envies être ouvert pour réunir la cuisine et le salon/séjour. Une chambre de 11m² environ, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 5 chambres. Vous profiterez également sur cet étage d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol total de 110m² environ avec un garage (porte automatisée), un atelier, un espace buanderie, et de nombreux rangements. Enfin l’extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. A seulement 50kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Proche accès Autoroute A6. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

15' BARBIZON Dans un village recherché de la forêt des 3 Pignons, à 12 minutes de Barbizon, Virginie MARTIN 06.16.99.81.34, vous présente cette belle propriété ancienne avec ses dépendances sur parcelle cadastrale d'environ 1544m2. La maison principale une pièce de vie avec cheminée de plus de 50m2. Elle est ouverte sur une cuisine donnant accès à un confortable cellier. Ce qui est très rare pour de l'ancien, c'est que vous pouvez vivre de plain pied grâce à une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. L'étage propose un espace palier / bureau qui dessert une chambre très coquette avec vue sur la cour. Vous bénéficiez de deux autres chambres en enfilade avec accès à une seconde salle d'eau. La propriété dispose d'une spacieuse grange ouverte avec accès à deux ateliers. Un espace bureau a par ailleurs été aménagé dans la partie droite de la grange. Vous serez séduits par un jardin à l'arrière de la propriété qui est parfaitement entretenu. Vous pouvez poser directement vos valises! Coup de coeur assuré! DPE EN COURS Prix : 519 000 € * *Dont Honoraires 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 495 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 € et 4090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BARBIZON proche LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente : Propriété d'époque avec dépendances à Noisy-sur-École Située à seulement 15 km de Barbizon, cette propriété d'époque avec dépendances offre un cadre de vie unique et authentique. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², comprend : Une cuisine équipée avec cheminée Un séjour spacieux avec cheminée Quatre chambres Deux salles de bain Une cave à vin Une chaufferie/buanderie avec grenier La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont : Une grange pouvant servir de garage Un atelier ou une maison d'amis L'ensemble des bâtiments est situé sur un terrain clos de murs de 1800 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant : Un cadre de vie paisible et authentique De grands espaces intérieurs et extérieurs Un potentiel de développement (agrandissement, aménagement des dépendances) Informations complémentaires : Surface habitable : environ 150 m² Surface du terrain : 1800 m² Nombre de chambres : 4 Salles de bain : 2 Dépendances : Grange, atelier ou maison d'amis Environnement : Calme, préservé Distance de Barbizon : 15 km N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 codeape2018ac000033 CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 codeape2018ac000033 Prix : 871 500 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 830 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Nichée en toute intimité, au calme, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, au coeur d'un des villages typiques et de charme de l'Essonne, D'Huison-Longueville, à moins de 4 km de la gare de La Ferté-Alais, très belle propriété de caractère de 8 pièces de 227 m² habitables édifiée sur un terrain de 1277 m², composée d'une maison principale avec sa tour et ses dépendances, totalement réhabilitées et rénovées en 2004. L'entrée de la propriété se fait par un porche doté d'un portail en bois, ouverture automatisée, donnant accès à une belle cour en pavé distribuant les bâtiments et la zone de stationnement. La maison principale en pierre, d'une surface habitable de 192 m² développée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un WC indépendant, d'un grand séjour cathédrale traversant de 50 m² avec une exceptionnelle hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une salle-à-manger donnant sur la terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un petit salon intimiste en rotonde dans la tour, d'une salle à manger d'été ouverte sur le jardin et profitant d'un lavoir au sol alimenté par un ru. Au premier étage, distribués par une mezzanine en coursive, une grande chambre parentale de 25 m² avec salle de douche et WC, deux autres chambres sous combles de 10 et 20 m², une grande salle d'eau avec WC et un bureau dans la tour. Possibilité de créer une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. La première dépendance à usage d'habitation, d'une surface totale de 45 m² sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de douche avec WC. Le second niveau offre une belle chambre sous toit. Dépendance pouvant être louée avec possibilité de créer un accès indépendant. La seconde dépendance regroupe les pièces techniques telles que la buanderie, la chaufferie, la cave et l'atelier. Cette demeure de charme offre des prestations de qualité, alliant confort et matériaux nobles : couverture en tuiles plates, menuiseries en bois naturel, façade en pierre de pays, fenêtres en bois double vitrage, carrelage, parquet chêne massif au sol, pierres et poutres apparentes, chauffage au sol, terrain plat arboré et paysager clos de murs en pierre. Le jardin ouvert sur la campagne est orné d'un petit pont surplombant le ru, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble unique. Environnement paisible, véritable havre de paix et de sérénité. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

EXCLUSIVITE. Cette grande demeure bourgeoise de 327m2 impressionne par son envergure et le charme de ses belles pierres typiques de cette région. Elle est située sur la commune de la Ferté-Alais à 42km au sud de Paris. Ce village, à mi-chemin entre l'agglomération parisienne et la province est niché au coeur d'une verte vallée et se trouve aux portes du Parc Naturel Régional du Gâtinais. L'entrée de la maison ouvre sur un séjour de 53m2 agrémenté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon d'où l'on découvre le parc qui s'étend sur plus de 3500 m2. De part et d'autre de l'escalier on trouve deux chambres et une salle de bains. Dans l'entrée, un long couloir permet de rejoindre en rez-de-jardin la salle à manger et sa cuisine ouverte, véritable deuxième pièce de vie. Ce vaste espace offre également une cheminée et de grandes portes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière Sud-ouest, prolongée par une terrasse puis par le jardin. Une buanderie, ancienne cuisine parée de carreaux anciens, un cellier, de grands espaces de rangements, une salle de douche avec des WC constituent ce rez-de-jardin ouvert sur le parc. Le premier étage de la maison permet d'accéder à la mezzanine qui offre une vue plongeante sur le séjour. Ce niveau propose également de part et d'autre de l'escalier, l'exacte réplique du rez-de-chaussée : deux chambres et une salle de bains avec des WC. Le deuxième étage offre deux chambres. Une chambre est aujourd'hui devenue une salle de sport, l'autre est la chambre parentale avec sa salle de bains et ses toilettes séparées. Sur le palier une pièce de 22m2 pourrait devenir une chambre ou tout autre espace à aménager. Dans le parc, dissimulée derrière quelques arbres, on découvre une piscine chauffée semi- enterrée de 6x3 m2. Une dépendance en pierres, une ancienne glacière souterraine, un garage, un auvent et un abri de jardin complètent cet ensemble. La situation privilégiée de cette belle meulière magnifiquement rénovée au coeur de la commune, tout en étant proche de la campagne environnante, offre un cadre de vie de grande qualité. Commerces, école maternelle et primaire /3/4mn à pied, collège / 6/8mn. Lycées publics à Mennecy ou Arpajon, Lycée privé à Brétigny Gare RER /9mn à pied Ligne D Paris gare de Lyon en 1H Accès Autoroute A6 / 15km CLASSE ÉNERGIE : D 220 / CLASSE CLIMAT D 35 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard moyen des énergies indexé au 01/01/2021 : entre 4 200 euros et 5 640 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Située à proximité du centre de la Ferté-Alais, maison familiale de 209 m² édifiée sur un terrain de 1 334 m² donnant sur le canal de l’Essonne, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, une grande cuisine équipée, une chambre (ou bureau), une salle d’eau, des toilettes indépendantes - à l’étage : un palier dessert 4 chambres dont 2 avec un point d’eau, une grande pièce avec balcon privatif (possibilité d’aménager en 2 chambres supplémentaires), une salle de bains, des toilettes indépendantes, un grand dressing, nombreux rangements, un accès à des combles aménageables - un sous-sol total avec une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse couverte bordée par une source naturelle et son bassin dans le prolongement, des pièces de rangement, un cellier, une cave à vin, une buanderie/chaufferie Une dépendance offre 2 pièces supplémentaires dont une avec cheminée (idéal pour une profession libérale ou pour télétravailler). Honoraires à la charge des acquéreurs : soit 419 048 € net vendeur et 20 952 € TTC d'honoraires agence (5%). Votre contact BARNES, Sandrine Déchaux : + 33 (0)6.59.81.07.17. 419,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4064€ ~ 5498€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

À seulement 12 km de Fontainebleau, à VILLIERS-SOUS-GREZ. Idéalement située dans un village avec des commerces de proximité et des petites écoles accessibles à pied. Gares de Nemours, Fontainebleau et Bourron-Marlotte à 5 minutes en voitures. Cette PROPRIETE a été RENOVEE AVEC GOUT et se compose de PLUSIEURS CORPS DE BATIMENT DISPOSES EN FORME DE U. Elle est entourée d'un MAGNIFIQUE JARDIN CLOS DE MURS d'une superficie de 633 m2, offrant intimité et tranquillité à ses résidents. En entrant dans la propriété par le PORCHE COUVERT, vous serez accueilli par une COUR PAVEE pittoresque donnant sur un JARDIN DE CURE engazonné avec une PISCINE chauffée. Le CORPS PRINCIPAL de la maison s'étend sur 360 m2 habitables et offre DES VOLUMES MAJESTUEUX. Vous y trouverez un vaste SALON AVEC UNE CHEMINEE, une CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. La SALLE A MANGER, avec son AMBIANCE CHALEUREUSE, ajoute une touche d'élégance à l'espace. Des toilettes invités et une cave à vin voûtée complètent ce niveauLe premier étage comprend un premier SALON en MEZZANINE, un SALON TELEVISION, une CHAMBRE avec SALLE DE DOUCHES, une autre CHAMBRE avec SALLE DE BAINS, toilettes et BALCON. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier, une SUITE PARENTALE avec SALLE DE DOUCHES et DRESSING, ainsi qu'un GRAND GRENIER ENTIEREMENT AMENAGEABLE selon vos besoins. LES DEPENDANCES, d'une surface totale de 130 m2, offrent DEUX SUITES INVITEES accessibles par une coursive extérieure avec balcon, salle de douches et toilettes offrant une vue plongeante sur la piscine. En face du corps principal, UN STUDIO avec une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle de douches et des toilettes, ainsi qu'un couchage en mezzanine, sont également disponibles. Note technique, la piscine chauffée est construite selon des normes traditionnelles. Un local piscine et une chaufferie sont également présents. La propriété dispose d'un chauffage au fioul grâce à une chaudière De Dietrich, de fenêtres à double vitrage et est raccordée au réseau collectif. Cette propriété est un vrai bijou, elle est idéale pour une vie de famille, que ce soit en tant que résidence principale ou résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre foyer dans un cadre idyllique. ! N'hésitez pas à contacter Fernando Sores au 01.60.74.56.40/06.80.87.69.61 ou par e-mail à [email protected] pour obtenir de plus amples informations.

Située à Boissise la Bertrand, et parfaitement entretenue, cette jolie maison de ville offre 86,55m2 habitable et est érigée sur 485m2 de terrain. L'accueil se fait par la cour, au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec des rangements qui distribue l'espace de vie offrant le salon cosy avec sa cheminée, un espace dînatoire, une cuisine moderne et récente semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout laissant le regard se porter sur le jardin bucolique. Également sur ce niveau, un sanitaire . A l'étage , l'espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau avec un sanitaire. Accès à des combles aménageables. L'extérieur offre un charmant jardin arboré clos de mur avec une terrasse en bois et une cour à l'avant de la maison. Un garage fermé avec une pièce de stockage en mezzanine et un cabanon de jardin complètent la propriété . Idéale pour une vie de famille, au calme et proches des écoles, cette maison est pleine de charme alliant avec élégance la pierre et le bois dans un esprit authentique. Gare du Mée Sur Seine à 7mn en voiture. (RER D) CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900 euros et 1260 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

En exclusivité A 25km au nord de Fontainebleau, sur la commune recherchée de Boissise-la-Bertrand, au calme, cette maison familiale, de construction récente, offre 314m2 habitable, érigée sur 1250m2 de terrain. Baignée de lumière de par ses nombreuses ouvertures et caractérisée par de beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée cathédrale qui dessert le séjour de plus de 80m2 avec une partie salon-salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée avec des portes à galandage pour séparer les pièces si besoin. Ces espaces offrent un accès à la terrasse et au jardin. Une chambre avec sa salle d'eau, jacuzzi et sanitaire, un grand dressing , une buanderie, une arrière cuisine et un sanitaire invité, complètent le rez-de-chaussée. Par un bel escalier en pierre, l'étage offre un palier qui dessert d'une part une vaste pièce de 35m2 pouvant faire office de deuxième salon, salle de jeux ou grand bureau. Dans son prolongement, se trouvent une suite parentale avec sa chambre de 23m2, un grand dressing et une salle d'eau avec sanitaire, agrémentée d'une terrasse privative. D'autre part un dégagement de 20m2 distribue trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire . Un sanitaire indépendant sur le palier complète l'étage. La maison est moderne, décorée avec soin et goût de par les choix de matériaux, la circulation est fluide. De nombreux espaces de rangements sont intégrés. Le sous-sol est compartimenté et offre beaucoup d'espace de rangement ou bien peut-être aménagé. Une cave à vin complète le sous-sol. L'extérieur qui entoure la maison offre une terrasse et un joli jardin à l'arrière de la maison qui donne sur un parc et une cour à l'avant de la maison avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un garage double et un cabanon avec une arrivée d'eau est disponible pour accueillir une piscine complètent cette propriété. Commerces et écoles sur la commune. A 5 mn en voiture de la gare, RER D pour Paris. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.