ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Pont-Aven, France

Située à Névez à 300 m du bord de mer, cette maison d'architecte contemporaine de 330 m2 avec sa piscine intérieure est lovée au coeur de son jardin arboré d'environ 2000 m2, lui assurant calme et tranquillité. Nichée au coeur d'un petit hameau, à l'abri des indiscrets, cette maison à ossature bois a été pensée pour faire entrer la lumière à chaque heure de la journée et aux grés des saisons. Dès l'entrée principale de la maison, le ton est donné. Les volumes, les matériaux, les couleurs douces et raffinées sont une incitation à la découverte des lieux. L'accueil au rez-de-chaussée offre au regard la vision d'un très bel escalier design et aérien composé d'une structure de bois blond et de métal. Dans la continuité, on découvre la cuisine aux lignes contemporaines et épurées de couleur ivoire, offrant des prestations haut de gamme avec ses nombreux rangements. Fonctionnelle et esthétique, la cuisine est dotée d'un îlot central, promesse de longues heures de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Une arrière cuisine disposant de nombreux rangements complète l'espace. Le chaleureux et lumineux séjour de 60m2, habillé d'un exceptionnel parquet de bois blond exotique est judicieusement composé d'espaces bien distincts. Plusieurs coins salons se côtoient dans une harmonie totale grâce aux choix des matières et des couleurs, un espace salle à manger généreux et chaleureux, et un espace bureau. L'ensemble offrant de multiples vues sur son environnement végétal.  Ses larges baies à galandage abolissent la frontière entre le in et le out pour ainsi profiter les beaux jours venus de sa grande terrasse en bois de 120 m2. Depuis le séjour, une large baie permet d'accéder à l'espace détente, avec sa piscine chauffée et sa nage à contre-courant largement ouverte sur le jardin.  Lovée en mezzanine, au-dessus de la piscine, une grande pièce aujourd'hui dévolue au rangement, pourra aisément se muer en salle de sport, salle de cinéma, bureau, chambres supplémentaires...Laissez place à votre imagination. L'autre aile de la maison abrite une suite parentale. On y accède par une porte magistrale qui est un véritable objet d'art. La chambre dispose d'une large fenêtre ouverte sur le jardin offrant un véritable tableau dès que l'on ouvre les yeux. L'espace dispose d'un double dressing et une spacieuse salle de bains privative avec baignoire et douche à l'italienne.  Une volée de marches nous mène au premier étage pour découvrir un sculptural espace déplafonné, aménagé en bibliothèque et coin détente, et doté de sa petite terrasse exposée sud. Sur ce niveau on retrouve 5 belles et généreuses chambres lumineuses. Ces dernières se partagent 2 salles de bains modernes avec WC. La propriété dispose également d'un garage accessible depuis la maison et de 4 places de stationnement extérieures. Le jardin luxuriant, avec ces herbes et plantes graphiques ornementales égayent le jardin toute l'année. L'environnement naturel et varié à la senteur marine, la réflexion architecturale des espaces, la luminosité, les prestations haut de gamme, sa piscine sont les atouts de cette propriété située à 300m de la plage, à 20 km de la gare TGV et à quelques minutes des commerces. Ce lieu d'exception ravira les personnes en quête d'un lieu de vie familiale ou les personnes cherchant une résidence pour venir se ressourcer tout au long de l'année. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2110 euros et 2910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent 06 62 33 89 91 Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros.

Riec-sur-Bélon. Environnement champêtre pour cette maison contemporaine de plus de 200m² édifiée en 1997. Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une pièce de vie lumineuse de plus de 45m² exposé plein Sud. 2 suites parentales . buanderie et lingerie. A l'étage, un palier dessert, 4 chambres, SDB et WC. Double garage avec portes motorisées et grenier isolé. Le tout sur un sous-sol complet d'environ 110 m². Piscine couverte attenante de 12*4 Terrain clos et paysagé d'environ 3 770m² au calme et sans vis à vis! Le tout en très bon état général! (possibilité d'acquérir en plus, un terrain attenant d'environ 5.000 m²) (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ici, l'expression 'grand standing' tient résolument sa place et les superlatifs sont nombreux. Située en impasse, au calme à 800m de la mer et des sentiers côtiers, dans un environnement bucolique et boisé, cette somptueuse maison dessinée par un architecte en 2012 de 220m² habitables vous offre tout le confort et la technologie des maisons modernes (pompe à chaleur, volet et porte de garage motorisée..) Exposée plein sud elle se compose comme suit : grande entrée(23m²) avec placard, salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée/équipée (totalisant 86m² ) donnant sur la terrasse et piscine chauffée, bureau, buanderie, 2 WC, 3 chambres ( dont 2 de de 19m² avec accès direct sur la terrasse), salle d'eau. A l'étage : grande suite parentale (30m²) comprenant chambre, salle d'eau, WC et grand dressing. Garage attenant. Un environnement de qualité non loin de la mer! (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un village de pêcheurs posé sur la lande, à 500 m de la côte et proche de Doëlan, c'est une solide maison traditionnelle des années 70 entièrement revisitée par un architecte ; sur l'aile ouest, une extension de 90 m2 abrite une piscine chauffée de 8m x 5m ; vaste séjour-salon cuisine ouverte de 52 m2 équipé d'une cheminée à foyer ouvert ; une chambre et une salle de bains attenante. A l'étage, 5 chambres lumineuses avec vue mer, une salle d'eau, un dressing. Beau terrain constructible de 1670 m2, possibilité de détacher un lot de 600 m2 (200 EUR environ le m2, terrain viabilisé) ; garage de 18 m2 en annexe. Accès direct au GR34.

Cette superbe propriété de prestige, construite au 19ème siècle, offre un cadre de vie exceptionnel dans la campagne bretonne. Avec une surface habitable généreuse de 360 mètres carrés répartie sur 14 pièces, cette maison de caractère est parfaite pour une vie de famille confortable et élégante. Les principales caractéristiques de la propriété comprennent : 5 chambres spacieuses 4 salles de bains et 2 salles d'eau pour un confort optimal 3 grands salons avec cheminée pour des moments de détente Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée avec cheminée pour préparer de délicieux repas Un bar pour des moments de convivialité Un espace de remise en forme pour prendre soin de soi Une cave pour les amateurs de vin La propriété est entourée d'un parc clos de 5000 mètres carrés, avec une piscine chauffée et un carport pour quatre véhicules, offrant un cadre de vie luxueux et pratique. Descriptif de l'exposition : La propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les grandes fenêtres et les nombreuses portes-fenêtres inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Descriptif de la vue : Depuis la maison et le parc environnant, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la campagne environnante. Les vastes étendues verdoyantes et les arbres matures offrent un cadre paisible et bucolique, idéal pour se détendre et se ressourcer. Descriptif des alentours : La propriété est idéalement située à proximité d'un bourg dynamique et commerçant, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les magasins, les restaurants et les services. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux sites touristiques remarquables à découvrir, ainsi que de charmants villages et paysages typiquement bretons à explorer. En somme, les alentours offrent un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Marc BOURNEUF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 520 436 Greffe de QUIMPER) 06 16 09 35 78 https://www.optimhome.com/conseillers/bourneuf (réf. 549637 )

29900 – CONCARNEAU – LE CABELLOU – 8 PIÈCES – 262 m² – 4 CHAMBRES – 1500 m² de TERRAIN – Plages, Nature et Piscine. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette exceptionnelle maison contemporaine de 262 m² utile, située sur un terrain de 1500 m², au cœur du Cabellou, exposée plein sud et permettant une vie de plain-pied. Tournée vers le Sud et le jardin, cette construction saura vous séduire par la lumière très présente dans toutes les pièces de la maison. Si vous recherchez le calme et la tranquillité du Cabellou, ce bien peut être votre coup de cœur ! Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall qui dessert la pièce de vie lumineuse de près de 50 m², offrant une vue apaisante sur le magnifique jardin arboré. Le coin salon est agrémenté en son centre, d’une cheminée bois avec insert. Cet espace chaleureux s’ouvre sur la terrasse sud. La cuisine séparée et équipée, de 14 m², présente un grand plan de travail ainsi qu’une arrière-cuisine de 13 m². La lumière rentre par des fenêtres donnant directement sur le jardin, et sur le coin piscine. Assurant une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée est doté d’une suite parentale avec une salle de bain et son wc. À l’étage, une mezzanine spacieuse de 26 m² avec ouverture cathédrale vous permet de prendre de la hauteur pour admirer à la fois le jardin et l’océan à l’horizon. Cette vue mer, vous pourrez la retrouver dans la majorité des chambres de l’étage. L’espace mezzanine dessert donc trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé, et une salle d’eau. Enfin, un grenier aménageable vient compléter ce niveau. Pour se rafraîchir, deux solutions s’offrent à vous : vous baigner sur l’ensemble des magnifiques plages et criques du Cabellou, toutes accessibles à pied ; ou vous pouvez profiter de la piscine de 32 m², bordée d’une terrasse en bois naturel. Pour finir, un garage de 33 m² est accessible depuis l’entrée pavée. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien d’exception au 06.50.51.37.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SPLENDIDE propriété, s'étalant sur plus de 4 hectares,vous pourrez vous poser en toute quiétude dans un hameau à l'écart d'un village. Cette demeure ancestrale, un ensemble immobilier à l'ambiance campagne chic, incroyablement préservé, bâti à l'abri des regards, constitue un vrai havre de paix. Cette irrésistible propriété de charme au cadre idyllique offre également l'opportunité d'héberger des chevaux, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à son attrait pour les amoureux de la nature et des équidés. La propriété, dotée de plusieurs dépendances, se compose de 3 habitations principales, chacune offrant plus de 240 mètres carrés habitables, préservant leurs éléments d'origine tels que les pierres apparentes et les poutres. Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Une dépendance en pierre de 90 mètres carrés, initialement utilisée comme atelier, offre des possibilités d'extension privée ou professionnelle. À côté, un hangar de 17 mètres de long sur 12 mètres de large peut être aménagé pour abriter de futurs projets. La maison principale au rez-de-chaussée offre un salon séjour avec cuisine, une salle de bain et des toilettes, totalisant 56,26 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine et une véranda de 18,24 m². La longère comprend au rez-de-chaussée une pièce polyvalente avec local technique, douche et toilettes, totalisant 94,81 m², ainsi qu'une piscine intérieure de 38,50 m². À l'étage, une mezzanine et un dortoir avec toilettes et lavabo offrent un espace de détente de 39,75 m². La maison principale au rez-de-chaussée propose un séjour salon avec cuisine, toilettes, salle de bain et un couloir, totalisant 64,81 m². À l'étage, deux chambres, un couloir et une véranda de 17,82 m² offrent des espaces lumineux et accueillants. La longère comprend au rez-de-chaussée une salle séjour avec cuisine, toilettes et salle de bain, totalisant 38,03 m². À l'étage, une mezzanine et une chambre offrent des espaces de vie confortables de 17,21 m² et 17,26 m² respectivement. La propriété offre une exposition idéale et des vues pittoresques sur les environs verdoyants. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, avec ses bois, ses champs et ses forêts, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. Que vous soyez passionné par l'artisanat ou que vous aspiriez à vivre de la terre, cet environnement inspirant saura stimuler votre créativité et votre entrepreneuriat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Marc BOURNEUF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 520 436 Greffe de QUIMPER) 06 16 09 35 78 https://www.optimhome.com/conseillers/bourneuf (réf. 545170 )

Discrète et bien située dans la charmante campagne finistérienne, cette vaste propriété de 363 m² habitables ne manque pas de charme. Située à 25 minutes de la côte, la propriété se trouve à 5 minutes des commerces. Descriptif : Volume et charme sont au rendez vous. La propriété vous propose une entrée ouvrant sur un premier salon avec parquet et boiserie orienté sud, un second salon plus cosy avec son plafond cathédrale et sa cheminée monumentale. Une salle à manger digne de ce nom avec boiserie. Une cuisine rustique de belle taille avec cheminée. Un espace détente avec salle de billard et coin détente avec bar. Une chambre et une salle d'eau pour ce niveau. Des toilettes, une buanderie et un une pièce complètent ce niveau. A l'étage, dans une aile, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Une chambre et une salle d'eau dans le corps central et de l'autre coté, une chambre principale avec dressing, salle de bains, des toilettes et une chambre. Vaste grenier de 80 m². En dépendance, un garde manger, une remise, un atelier et un car-port trois voitures. Autour d'une belle piscine, un local technique, une douche et des toilettes. Un espace véranda face à la piscine. Cette propriété ne manque pas de charme et propose des volumes exceptionnels pour ce type de bâtisse. Très beau jardin de 5000 m². Environnement : A 25 minutes des plages, 5 minutes des commerces et à 15 minutes de Quimperlé et de sa gare TGV. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette remarquable maison d’architecte de 362 m² se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue magnifique sur la rivière et la campagne environnante. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Quimperlé, elle permet un accès facile à tous les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, épicerie, etc.). Nichée à l’abri des regards, cette propriété est entourée d’un parc paysager de plus de 4,7 hectares, riche en essences bretonnes, invitant à la détente et à la sérénité. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour de 70m² avec cheminée, pour un confort optimal, et accès à la terrasse avec vue exceptionnelle sur la campagne…Une cuisine aménagée et équipée, avec espace dinatoire, complète cet espace de vie. La suite parentale spacieuse comprend une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une loggia privative donnant sur la terrasse, parfaite pour une vie de plain-pied. Deux bureaux généreux, également accessibles depuis la terrasse, sont idéaux pour le télétravail. Un élégant escalier mène à l’étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un espace bibliothèque avec balcon, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol complet inclut un studio avec cuisine, salle de bains, WC, des places de stationnement, une buanderie, un espace chaufferie et un cellier, complétant ainsi ce bien exceptionnel. La propriété s’étend sur environ 4,7 hectares et comprend une piscine de 14×6 mètres, chauffée et couverte, avec espace douche, cabine, local technique et cuisine d’été, pour des moments conviviaux en famille. Un hangar couvert de 70 m² complète les prestations haut de gamme de cette propriété dans un environnement bucolique. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Un bien extrêmement RARE sur le marché ! À VISITER SANS TARDER ! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161

GUIDEL - En exclusivité - Du volume et un environnement exceptionnel pour cette maison nichée dans un écrin de verdure, située proche centre, offrant en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un dégagement , un wc, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative et wc, une buanderie. A l'étage : une confortable mezzanine avec accès terrasse, une lingerie ou bureau, trois chambres, une salle de bains, un wc, une salle d'eau. Superbe jardin paysagé, garage et grande cave. Référence agence : 871

Cette magnifique propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées, située en campagne vous séduira par son charme, ses prestations, ses aménagement extérieur et intérieur,... Ce bien exceptionnel entouré de verdure possède également une piscine couverte. Dès l'entrée de la première maison, vous arrivez dans un espace à vivre spacieux et clair ouvert sur la cuisine équipée, suivie de la véranda datant de 2022 ainsi qu'une salle de douche et toilettes. A l'étage, le bureau, 2 chambres, 1 salle de douche avec toilette et rangements. Le second logement comporte une cuisine ouverte sur le salon, une véranda , une salle de douche, toilette, 2 grandes chambres puis un abri extérieur. La troisième habitation possède une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, une salle de douche, toilette, une mezzanine puis une chambre. Un coin de paradis en campagne ! Pour plus de renseignements, contactez Elise Bohic au 06.66.91.70.36.

GUIDEL-PLAGE. Cette magnifique maison de style contemporain offre une vue panoramique sur la mer et sur l'embouchure animée de la Laïta, autant du rez-de-chaussée que des chambres à l'étage ! Elle a fait dernièrement l'objet de travaux d'agrandissement, doublé d'une rénovation au style contemporain afin de maximiser la vue mer et la lumière. L'isolation acoustique et énergétique a été tout particulièrement soignée. Passée l'entrée, le rez-de-chaussée bénéficie d'un large ensemble salon avec cheminée - séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse aménagée ; on trouve également un dégagement, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, un double garage automatisé, un accès au sous-sol quasi total avec une cave, un débarras, un local technique piscine. L'étage comprend 3 chambres sur palier dont 2 avec accès à une large terrasse commune sécurisée par une rambarde, une salle de bain, un wc. Accès aux combles aménageables. Les extérieurs n'ont pas été oubliés avec un jardin ornementé, protégé des regards par de hauts paillis d'ardoises et de murs ; il accueille au pignon sud de la maison une piscine de 9m sur 3,5m, avec terrasse en bois, Le tout sur un terrain de plus de 680m2. Chauffage par 2 pompes à chaleur : pour la maison ainsi que pour la piscine. Portail automatisé, visiophone, contrôle électrique à distance par domotique. Située à 100m à pied de la plage, elle se situe dans un secteur qui bénéficie de nombreuses activités tant nautiques que d'agréments : location de vélos et de matériels dédiés aux sports nautiques, jeux pour enfants, parcours piétons et vélos, cours de tennis, port de plaisance. Commerces à 500m : boulangerie, coiffeur, restaurants. Pour toute d'information complémentaire, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 40188072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

CAP-COZ, à 50m de la PLAGE, profitez de tout le confort de cette maison individuelle entièrement rénovée avec son petit JARDIN donnant au SUD. La maison offre une belle pièce de vie spacieuse avec sa cheminée en pierres et son accès terrasse, une cuiisne aménagée, une arrière-cuisine, WC et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et WC. Pour le côté pratique elle bénéficie d'un PARKING PRIVE et d'un accès à la PISCINE de la résidence. De quoi passez de merveilleux moments à 2 pas d'une des plus belles plages de FOUESNANT...

PLOEMEUR à 2 km du centre ville - Maison contemporaine d'architecte plain pied, 3 chambres, piscine Belle contemporaine d'architecte de plain-pied, construite en 2019, 133 m2 habitable se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon de 47 m2 exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée équipée de 17 m2, d'une arrière cuisine-buanderie, d'un wc, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau aménagée, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. En extérieur, se trouvent une piscine (10 x 2,50) couverte avec portes coulissantes et chauffée par une pompe à chaleur, une terrasse de 43 m2 et deux stationnements, le tout sur un terrain de 1962 m2 clos et arboré avec portail électrique. Matériaux de qualité - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - VMC double flux - Terrasse - Exposition plein sud - En impasse - Sans vis-à-vis Votre conseillère immobilier du secteur, Alexandrine BOEDEC se fera un plaisir de vous la présenter, alors n'attendez pas, contactez la au 06 61 75 61 16. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 899 900 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOËDEC Alexandrine - EI - NoRSAC: 910 621 580, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Qwartz Immobilier vous présente "Le Patio", magnifique villa contemporaine d'architecte, avec piscine, située en plein coeur du bourg de Ploemeur. A moins de 5 kms des plages et en plein coeur de ville, là où vous pourrez profiter des commerces à pieds, cette villa de haut standing, datant de 2015, a été édifiée autour de matériaux et accessoires de grande qualité. Sur un terrain de plus de 700 m2, une surface habitable d'environ 160 m2 qui comprend au RDC : une agréable vie de plain-pied avec une entrée et son dressing, Joli salon-séjour très lumineux de 60 m2 environ et son poêle à bois ; Cuisine ouverte, aménagée et équipée haut de gamme, avec plan de travail en marbre noir ; Superbe suite parentale composée d'une chambre de près de 14 m2, une salle d'eau et sa douche en sol de granit noir, avec splendides vasques aux lignes élancées, dressing, wc indépendant ; Un cellier ; un wc indépendant. A l'étage : par un superbe escalier en métal peint dessiné sur mesure, accès à 2 chambres de près de 13 m2 et plus de 14 m2, salle d'eau et wc indépendant. Une jolie piscine de 8X3 m, avec pompe à chaleur et entourée d'une superbe terrasse en bois en plein sud agrémente l'ensemble. Volet électrique rentrant. Un jardin côté nord avec grand abri en bois sur dalle béton. Un carport pour deux voitures. Un garage avec une partie isolée composée d'une salle d'eau, et un sauna. Outre une consommation énergétique très basse, douze panneaux solaires avec production d'électricité en direct et une cuve de récupération d'eau. La villa est domotisée et sécurisée : portail et volets électriques, système d'alarme et caméras, panneaux horizontaux réglables et rétractables sur les baies vitrées... A proximité : tous commerces et marché à moins de 300 m à pied, plages à moins de 5 kms, Lorient et sa gare TGV à 15 min., golf 18 trous de bord de mer à 10 min. Ce que l'on aime : Emplacement de choix en plein centre ville ; Matériaux de haut standing ; Piscine chauffée ; Villa lumineuse et confortable. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

PLOEMEUR EXCLUSIVITÉ - LE CHARME DE L'ANCIEN DANS UN ESPRIT CONTEMPORAIN Nous sommes fiers de vous présenter cette maison de maître nichée au cœur de la ville côtière de Ploemeur, en Bretagne sud, à seulement 3h en train de Paris. Datant de 1750, cette demeure allie l'élégance intemporelle de l'ancien au raffinement du contemporain. S'étendant sur une surface de 283 m²pour la maison principale et sur une surface de 50 m2 pour la dépendance, cette propriété est implantée sur un parc paysagé de 2200 m², où se dressent des arbres tricentenaires. Le jardin d'exception est agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse aménagée, d'une pergola et d'un kiosque, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée , d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une buanderie. Les étages supérieurs accueillent un grand bureau ainsi que six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire. Deux salles d'eau supplémentaires complètent l'espace nuit. Les atouts de ce bien ne manquent pas grâce , au double garage incluant une salle de jeux et à la cave de 100 m² en sous-sol. Un appartement duplex indépendant de 50 m² disposant de deux chambres vient parfaire les installations de cette propriété d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure hors du commun alliant la tranquillité de la campagne au cœur même de la charmante ville de Ploemeur aux neufs plages ! Référence agence : 878

GOUESNAC'H - Idéalement placée à proximité du bourg et des commodités ainsi que des transports scolaires, cette maison contemporaine de 2018 entièrement de plain-pied offre une qualité de vie agréable et confortable. Vous bénéficierez d'une entrée accueillante avec placard menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et s'ouvrant par une large baie vitré à galandage sur une terrasse offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de convivialité. Dotée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, la maison propose également un bureau, une salle de bain, 2 wc et le confort au quotidien est assuré par un cellier buanderie pratique et fonctionnel. L'ensemble est édifié sur un terrain de 800m2, entièrement clôturé et arboré, la propriété dispose d'un charmant abri de jardin, parfait pour des activités variées telles que le bricolage ou le stockage. De plus, la maison est éco-responsable et peu énergivore garantissant des économies à long terme. A découvrir rapidement avec vos agences CASEA IMMOBILIER de Bénodet, Pont l'abbé, Loctudy, et Penmarc'h au 02.98.98.22.22 Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 554.00 et 554.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34707hdj/147/Mgb4K/bareme_casea_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr