ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gujan-Mestras, France

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Villa Havane : Un Havre de Paix à Gujan-Mestras Exclusivité - Bienvenue dans cette villa remarquable, véritable oasis de tranquillité au cOEur de Gujan-Mestras. Offrant à la fois la commodité d'être à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, port, et plage, cette demeure est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la vie urbaine à portée de main et la sérénité d'un cadre résidentiel. Confort et Espace : Le niveau principal accueille un salon généreux d'environ 60 m² environ, suivi d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Un deuxième salon d'environ 50 m² environ et une véranda ensoleillée offrent encore plus d'espace pour la détente. Une chambre spacieuse de 20 m² environ avec salle d'eau attenante assure confort et commodité au rez-de-chaussée. Suite Parentale Exquise : À l'étage, découvrez une suite parentale somptueuse, dotée d'une salle de bains équipée, d'un dressing, et d'un accès à une terrasse privée, parfait pour installer un spa. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrent espace et intimité pour tous. Un Extérieur Enchanté : Le terrain, soigneusement aménagé, garantit une intimité complète. La piscine chauffée et le double garage ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette propriété exceptionnelle. Avec son excellente qualité de construction, ses nombreux espaces de rangement et ses multiples possibilités d'agencement, cette villa est une invitation à commencer une nouvelle vie dans un cadre idyllique. Pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au fond d'une impasse et au calme, villa de style Louisiane parfaitement réalisée de 180m² habitable sur un terrain d'environ 1100m². Située au calme à proximité de toutes les commodités. L'entrée distribue d'une part le côté garage, buanderie et arrière cuisine avec un toilette indépendant. Et d'une autre, la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte le tout ouvrant sur le beau jardin paysagé avec sa piscine. Un coin bureau se trouve vers l'espace nuit où l'on découvre 3 chambres dont une suite parentale complete avec dressing et salle de bains, toilette. Une salle d'eau et toilette indépendant pour finir. Le grand garage de 23m2 est carrelé avec fenêtre et peut être facilement convertible en habitation. Sur le terrain vous trouverez une piscine et des terrasses vous permettant de profiter un maximum de l'extérieur. Un air de vacances plane sur cette propriété, laissez-vous séduire.. Visite visio sur demande.

GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Cette magnifique maison contemporaine se situe dans le quartier des musiciens à GUJAN MESTRAS. Elle a été entièrement rénovée ces dernières années avec un goût exquis et offre des prestations de haut standing. La maison est construite sur un terrain de 650 m2 et bénéficie d'une triple exposition. La maison s'ouvre sur une entrée dotée de placards, menant à un salon lumineux équipé d'un poêle. Celui-ci donne sur une belle piscine et une terrasse. La cuisine, entièrement équipée, est suivie d'une véranda qui sert de salle à manger. D'un côté de la maison, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC. Un dégagement permet d'accéder à trois chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Le jardin offre une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, une piscine chauffée au sel et sécurisée, un jardin, un boulodrome et un emplacement de parking. Une dépendance d'environ 35 m2 reste à aménager selon vos goûts et vos besoins. Les prestations de cette maison sont de grande qualité, telles que la pompe à chaleur AIR AIR, le double vitrage en aluminium, le portail électrique, la cheminée au bois et la climatisation. En bref, cette maison contemporaine de prestige à GUJAN MESTRAS est un véritable bijou, proposant des espaces extérieurs exceptionnels et des prestations haut de gamme. Elle saura vous charmer par son élégance.

GUJAN-MESTRAS. CABINET BEDIN vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m². an (C)/GES : 3 kg CO2/m². an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381 et 1869 Euros/an (année de référence 2023)

A 5 minutes à pied des commerces, au pied d'une piste cyclable, proche des plages d'Arcachon et du Pyla, dans un quartier calme et résidentiel de Gujan Mestras. Venez vite visiter cette propriété, agréable en toutes saisons, au calme. Maison de plain-pied des années 80 de 73 m2 avec dépendance de 23 m2 sur une parcelle de 720 m2 sans aucun vis-à-vis. Orienté plein sud : un salon / salle à manger avec cheminée. Une cuisine équipée avec buanderie, 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparés, un abri de jardin et un abri de voiture. Une terrasse couverte à l'arrière de la maison et une piscine semi-enterrée. La dépendance peut offrir 1 chambres de plus avec une salle de bain séparée. Des travaux sont à prévoir mais le lieu est stratégique pour de nombreuses raisons, bord de mer... N'hésitez pas pour demander le dossier complet ainsi que des photos complémentaires. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, nichée au fond d’une impasse et érigée sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 2 000 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette PERLE RARE est faite pour vous ! Située sur le Bassin d’Arcachon dans la ville de Gujan-Mestras, à proximité du quartier recherché de la Hume, cette charmante maison FAMILIALE, d’une surface habitable de 168 m² environ, dispose au rdc d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes agrémentée d’un POÊLE A BOIS, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, et d’une exposition PLEIN SUD. La cuisine ouverte équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une terrasse bois abritée avec cuisine d'été, où vous pourrez profiter de repas en plein air et de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand cellier est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour tous vos besoins. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle d’eau et un wc offrant un espace fonctionnel. A l'étage, la suite parentale vous attend avec une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et élégante. Cette suite comprend également une salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'un très beau dressing pour votre confort et votre organisation. A l’extérieur, une piscine 6x3, deux garages d’une surface totale de plus de 50 m² environ, un double carport, un boulodrome et une grande allée complètent ce bien offrant un espace de stationnement et de loisirs pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de caractère et de commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 225 m², située en plein coeur du golf de GUJAN. Depuis son jardin d'environ 2000 m², joliment décoré et arboré, vous avez un accès privatif au golf. Cette villa vous propose 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie qui donne directement sur sa grande terrasse avec piscine au sel et chauffée. Outre sa cuisine, ses salles de bains et wc, de nombreuses pièces, cellier, cave à vins, bureau, pool house et double garage viennent compléter cette propriété. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 158 kWhEP/m².an (C)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1900 € et 2610 € Prix de vente 1 5950 00 € HAI dont 76 000 € TTC soit 4,75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante maison neuve RT 2012 de 135m2. Vous serez séduits par son séjour cathédrale avec cuisine US aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et dressing, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'un abris de jardin, d'une piscine au sel chauffée sur une parcelle de 520m2 cloturée et paysagée. A 1 km des commerces, vous serez séduits par cette maison coup de coeur, aux prestations soignées.

Située dans le quartier prisé de la Hume, à deux pas des commerces et de la gare, cette superbe villa contemporaine vous séduira par son calme et ses prestations haut de gamme. Avec une piscine chauffée et une architecture moderne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 192 m², cette villa dispose de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une triple exposition. Une suite parentale de 55 m² avec dressing, salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse en bois exotique de 20 m² offre un espace idéal pour profiter des douces soirées d'été. La villa offre également la possibilité de créer une quatrième chambre dans le volume existant, selon vos besoins et préférences. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa contemporaine, à quelques pas des commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure de rêve.

Sous le signe de l'élégance et du confort, nous avons le plaisir de vous présenter cette résidence individuelle de plain-pied. Avec une superficie de 146m² environ, cette villa est nichée au coeur d'une parcelle de 743m², offrant un cadre de vie des plus agréables. Dès que vous franchissez le seuil de la villa, vous êtes immédiatement conquis par son charme et son raffinement. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle. Cette dernière offre 4 chambres dont une suite parentale vous permettant de bénéficier d' un espace privé parfaitement agencé pour votre bien-être. Une salle de bain et un WC indépendant répondent à toutes les exigences en matière de confort. Un cellier bien pensé sert d'espace de rangement. De plus un garage équipé d'une borne de chargement électrique est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les aménagements extérieurs sont tout aussi exceptionnels. Le jardin tropical parfaitement aménagé ainsi que la piscine 8x4, chauffée au sel, exposée plein sud vous permettent de profiter du soleil. La couverture Coverseal assure une utilisation facile et sécurisée. Possibilité de stationner deux véhicules devant la villa. Prestations de grande qualité, avec une décoration soignée et raffinée. Chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un environnement de grande qualité. DPE A (33kWh/m².an) GES A (1kgCO2/m².an) Estimation des couts annuel d'énergie : 360€ - 540€ Prix FAI 1 155 000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Tous nos biens sont visibles sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER REALTY IMMOBA vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA

Villa d'architecte de plain pied, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1200m2. Située sur la commune du Teich, cette construction aux grands espaces, est dans un état d'entretien impeccable. Elle offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Ce que l'on apprécie, c'est la circulation intérieure et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Dès l'entrée vous pénétrez dans un espace à vivre de plus de 70M2 . La partie nuit est excentrée pour plus de confort. Vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie et de 2 garages.Panneaux solaires. L'espace extérieur est très agréable à vivre avec sa terrasse couverte, la piscine de 7*4m chauffée et un jardin paysager sans vis-à-vis. A proximité de toutes les infrastructures Honoraires à la charge du Vendeur DPE A (66kwh/m2/an), GES A (2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie :830-1170€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier calme et paisible de Gujan-Mestras. Cette demeure rénovée en 2020 avec des prestations de qualité offre une belle pièce à vivre baignée de lumière. Vous pourrez y profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille en toute intimité. Vous apprécierez également la dépendance aménagée, dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Un véritable atout pour recevoir vos proches en toute indépendance. A l'extérieur, vous serez charmé par le jardin paysager clos offrant un cadre de verdure apaisant et la piscine chauffée, parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des moments de détente et des repas en extérieur. La maison est idéalement située à proximité de la forêt et des commerces, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Cette magnifique maison d'exception de plain-pied est située dans le quartier très prisé de la Hume à Gujan Mestras. Véritable coup de cœur. Nichée dans un jardin paysagé à l'abri des regards, elle offre une atmosphère paisible et tranquille tout en étant à moins d'1 km de toutes commodités et à 5m de la gare de la Hume. Elle a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, ce qui en fait une propriété de prestige. Le vaste espace de vie est impressionnant de par ses volumes et sa luminosité. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à la pièce, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant. La cuisine ouverte de haute qualité dispose d'une arrière-cuisine et de nombreux rangements parfaitement pensés. La maison dispose de deux espaces bien distincts comprenant d'un coté une grande suite parentale, une salle de bain(baignoire et douche) ainsi que d'une chambre aménagée en dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde partie comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 toilette indépendant. Ce qui procure deux espaces intimistes. La piscine est entourée de deux grandes terrasses en bois et d'un jardin luxuriant permettent une totale détente. La terrasse couverte avec son coin barbecue est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que l'autre terrasse avec son bar offre un cadre idéal pour les soirées de réception. La maison dispose également d'un pool house, d'un carport, d'un rangement à vélos et d'un abri bois. Tout a été pensé pour optimiser sa fonctionnalité et la qualité des matériaux offre un confort à la hauteur du prestige souhaité pour une telle maison. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature car elle est proche du parc de la Cheneraie tout en étant proche des commodités, des meilleurs restaurants authentiques et des ports.

Une villa familiale d'environ 120 m² et sa maison d'invités d'environ 50 m² rénovées en 2022 se situent au calme et à proximité des commodités. L'ensemble de plain-pied avec une beau jardin paysagé de plus de 1 400 m² et une piscine. La maison principale se compose d'un grand salon cathédrale et traversant avec cuisine ouverte et de 3 chambres dont une de 18 m² et de 2 salles de bain. La maison d'invité abrite un salon spacieux, 2 chambres et 1 salle de bain. Une dépendance d'environ 20 m2 pouvant être aménagé au grès de vos envie et un car port complètent ce bien. L'environnement, le charme d'une maison familiale et le fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement font de ce bien un produit rare. Estimation locative annuelle : 60.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). DPE 246 kWhEP/m².an (E) et GES 11 kg éqCO2/m².an (C). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente au coeur du quartier de Meyran à Gujan Mestras, une très belle Landaise entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 140 m². Dès l'entrée un vaste espace à vivre de 70m² offre un sentiment de bien-être. Une cuisine ouverte entièrement équipée conçue de manière fonctionnelle grâce à son îlot qui s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une terrasse en bois de 100m². Une piscine chauffée vient parfaire ce lieu magique. Située dans un lieu recherché, au calme absolu et à proximité des commerces et de la gare. Un double garage et deux abris de jardin viennent compléter cet ensemble. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 197 kWhEP/m².an (D)/GES : 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1606 € et 2174 € Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Honoraires Agence charge vendeur. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA.

Maison de 110M² avec 3 Chambres, une dépendance et une piscine à Gujan Mestras. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 42 m² avec baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée; un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée. L'étage, avec ses deux chambres et une salle d'eau avec WC, est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques. A l'extérieur, une dépendance de 15 m² "prête à aménager ", avec eau, électricité, volet roulant . Piscine 5 m x 2 m avec terrasse exposée plein sud , abri de jardin de 5 m² pour tous vos besoins de stockage. Sur le côté de la maison, possibilité de stationnement pour deux voitures et portail motorisé. A voir rapidement !

COLDWELL BANKER IMMO REALTY vous présente cette maison récente de 2020 avec une surface de 179 m² sur un terrain de 653 m², en plein quartier résidentiel. Vous serez accueillis dans un bel espace salon/salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, à l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau complète celle-ci. A l'extérieur, un joli jardin entretenu, une terrasse, un garage complète ce bien. Cette propriété offre de multiples possibilités notamment pour les professions libérales. Venez découvrir ce produit rare !!! DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : en cours Honoraires à la charge du Vendeur DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Pour plus d'informations contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Venez découvrir sans tarder cette maison à la construction de qualité, située dans un quartier recherché et prisé, à deux pas du port de La Hume et de la plage. Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres et salle de bains. A l'étage vous trouverez un palier, trois chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau et combles. En rez de jardin, en plus du garage double et de la cave, se trouve un logement de 50M² comprenant un séjour avec coin cuisine et une grande chambre avec lavabo et baignoire. Piscine avec abri. Jardin clos et paysager de plus de 1000M². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2731 et 3695 Euros/an (année de référence 2021)