ventes immobilier de luxe à Gujan-Mestras, France

Située sur la charmante plage de La Hume, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Dotée d'un jardin paysagé, la propriété se démarque par son espace et sa luminosité naturelle. A proximité immédiate des écoles, cette résidence climatisée et sécurisée offre également un accès facile aux pistes cyclables et aux transports en commun. A l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m2 dispose de nombreux espaces de détente. Les quatre places de parking, dont une couverte, assurent un stationnement aisé. La façade en bardage bois et une toiture en tuile confèrent un charme authentique à la résidence. A l'intérieur, cette demeure de 237 m² comprend neuf pièces dont deux suites parentale, deux chambres, un bain balnéo quatre personnes. Le grand espaces de vie offre un confort optimal, tandis que la climatisation assure des températures agréables. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy TOQUEREAU, Tél. : 0698976504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 984 287

GUJAN-MESTRAS. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette habitation vous propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez dans un premier espace, trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains, puis dans un deuxième espace nuit, une quatrième chambre avec une salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier de deux terrasses carrelées, une première exposée Sud, et la deuxième orientée Nord Est pour les moments de fortes chaleurs. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Un jardin paysager et clôturé. Emplacements de stationnement. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 Euros/an (année de référence 2021)

GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

GUJAN MESTRAS – CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE – TERRAIN PISCINABLE Cette charmante villa entièrement rénovée bénéficie d’un style unique et d'un emplacement idéal au calme et à proximité immédiate des ports et commerces. Elle se situe sur un terrain plat et piscinable de 561 m2. La villa, ouverte par de larges baies vitrées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour cathédrale donnant sur l’extérieur, une cuisine ouverte, deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au 1er étage : deux belles chambres cathédrales, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace cinéma À l’extérieur : un vaste jardin paysager piscinable et plusieurs places de parking. - On aime : sa proximité avec les commerces et lieux de vie, son style contemporain et sa luminosité grâce aux larges baies vitrées Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

BIEN EXECPETIONNEL A vendre dans le quartier recherché du port de la Hume sur la commune de Gujan-Mestras, Maison d'environ 200m2 sur deux niveaux, totalement rénovée avec goût et matériaux de qualités. Elle se compose comme suit: au premier étage une entrée, un beau et lumineux séjour avec un poêle à bois pivotant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une d'environ 23m2, un toilette indépendant et une salle d'eau. Deux belles terrasses exposées Est et Ouest sont présentes sur chaque extrémités de la maison permettant de profiter toute la journée d'une belle luminosité et de l'extérieur. En rez-de-chaussée, une chambre donnant accès au jardin, un bureau pouvant se transformer en autre une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur ce même niveau, un grand garage pouvant accueillir deux voitures et qui laisse un espace de stockage. A l'extérieur cette maison possède un jardin clos et arboré, terrasses, une piscine en 7.5x3.5 chauffée avec un rideau électrique, une douche et toilette extérieur, un car port, plusieurs places de stationnement, un puit foré, l'arrosage automatique de la parcelle, abri de jardin avec espace de rangement et machinerie de la piscine. Le tout sur un terrain de 852m2. Quartier calme, plage et port de la Hume à quelques mètres, commerces et gare à proximité immédiate. Référence agence : 275

GUJAN MESTRAS - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE Magnifique villa de plain pied datant de 2021 et idéalement située au calme à proximité immédiate des commerces. L'extérieur comprend un superbe jardin paysager de 743 m2 et une piscine 8*4 chauffée avec couverture solaire Coverseal et exposée sud. La villa se compose comme suit: Une entrée avec rangements, un vaste séjour-salle à manger face au jardin et la piscine, une cuisine ouverte avec plan de travail en Decton, 4 chambres, dont une actuellement agencée en dressing 'Boconcept' et une autre chambre agencée en bureau avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Eclairages extérieurs, terrasses, volets roulants et stores électriques, arrosage automatique, vidéophone, alarme, prise de recharge pour véhicules électriques.. - On aime : l’emplacement idéal, le style et les prestations de premier choix, les espaces extérieurs. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : A VENDRE - BASSIN D’ARCACHON - GUJAN-MESTRAS : Bienvenue dans cette villa d'exception offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Située sur deux niveaux, cette propriété de 208 m² environ présente de nombreuses similitudes avec l’architecture d’une hacienda et vous séduira par son élégance et son confort. Au rez-de-chaussée, un hall de réception accueillant mène à un salon lumineux, un bureau inspirant et une cuisine équipée et aménagée donnant sur un charmant patio. La buanderie située à proximité offre un espace généreux et des solutions de rangement astucieux pour simplifier votre quotidien. Une spacieuse pièce de vie, bénéficiant d’une exposition plein Sud, offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et un accès à une grande terrasse pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle d’eau, un wc séparé et d’autres commodités vous attendent. A l'étage, vous découvrirez l'intimité d’un espace nuit avec plusieurs chambres dont une somptueuse suite parentale. Chaque chambre accède à une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Une salle de bain supplémentaire et wc séparé complètent cet étage garantissant le confort de toute la famille. Le vaste terrain paysagé s’étend sur plus de 2 200 m² environ, agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes, est accessible par un portail motorisé assurant votre tranquillité et votre intimité. Vous disposerez également de nombreux rangements pratiques dont un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette villa regorge de surprises à découvrir, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi vite pour organiser une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de 110M² avec 3 Chambres, une dépendance et une piscine à Gujan Mestras. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 42 m² avec baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée; un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée. L'étage, avec ses deux chambres et une salle d'eau avec WC, est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques. A l'extérieur, une dépendance de 15 m² "prête à aménager ", avec eau, électricité, volet roulant . Piscine 5 m x 2 m avec terrasse exposée plein sud , abri de jardin de 5 m² pour tous vos besoins de stockage. Sur le côté de la maison, possibilité de stationnement pour deux voitures et portail motorisé. A voir rapidement !

A VENDRE / A ACHETER maison 33470 Gujan-Mestras (quartier de la Hume) L'agence ERA vous propose en exclusivité cette maison de charme située dans le quartier de la Hume au calme et sans aucun vis à vis ! Elle s'articule sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine et le salon-séjour lumineux, un dégagement, un WC indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau entièrement refaite, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau, un espace rangement ainsi qu'un garage. A l'étage : 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur agréable et arboré, sans vis-à-vis avec sa piscine au sel. Les plus : le quartier et l'implantation de la maison sur le terrain qui vous propose un très bel espace de jardin autour de la piscine à l'arrière sans vis à vis, la dépendance de 30m2 , le charme de la maison, ses volumes et ses nombreux rangements. possibilité d'agrandissement également! Pour plus de précisions ou une visite contactez Caroline BODEREAU au 06 87 73 78 68 ou votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05 57 63 34 98.

Restaurant situé sur le Port de Larros composé d'une salle de restaurant avec bar, une salle secondaire sous véranda, 2 WC avec lave mains, une terrasse extérieure côté bassin et une petite terrasse côté port. Les cuisines ont une salle pour la plonge et une salle pour les équipements, un vestiaire avec WC. L'étage vous offre un magnifique appartement aménagé en bois comprenant : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (très lumineux avec vue dégagée sur le bassin d'un côté et le port de l'autre), un couloir desservant une buanderie, WC, une salle d'eau, une chambre côté port, une chambre vue bassin ouvrant sur la terrasse. Belle terrasse en bois Sud ouest, une pièce extérieure avec douche. Actuellement avec Bail en cours (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLDWELL BANKER IMMO REALTY vous présente cette maison récente de 2020 avec une surface de 179 m² sur un terrain de 653 m², en plein quartier résidentiel. Vous serez accueillis dans un bel espace salon/salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, à l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau complète celle-ci. A l'extérieur, un joli jardin entretenu, une terrasse, un garage complète ce bien. Cette propriété offre de multiples possibilités notamment pour les professions libérales. Venez découvrir ce produit rare !!! DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : en cours Honoraires à la charge du Vendeur DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Pour plus d'informations contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa de 4 chambres située dans un quartier paisible à proximité du port, offrant une vue imprenable sur le bassin depuis l'étage. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété comprend une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'environnement calme et serein en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Estelle DASSY, agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 Lot en copropriété comprenant 6 lots. DPE A ( 50 ) GES A ( 1 ) Estimation des coûts annuels d'énergie par an: Entre 380 € et 570 € 775 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 € TTC soit 4,7 % sont inclus. Retrouvez tous nos bien sur IMMOBA

Exclusivité CABINET BEDIN - LA HUME GUJAN MESTRAS. Rare sur le secteur: Dans un quartier recherché et résidentiel de La Hume, vous serez séduits par cette maison de plain pied non mitoyenne. Elle se compose d' un séjour, cuisine, trois chambres et salle d'eau. Garage attenant sur plus de 1000m² de terrain arboré et au calme. De nombreuses possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. A visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1291 et 1747 Euros/an (année de référence 2021)

Sous le signe de l'élégance et du confort, nous avons le plaisir de vous présenter cette résidence individuelle de plain-pied. Avec une superficie de 146m² environ, cette villa est nichée au coeur d'une parcelle de 743m², offrant un cadre de vie des plus agréables. Dès que vous franchissez le seuil de la villa, vous êtes immédiatement conquis par son charme et son raffinement. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle. Cette dernière offre 4 chambres dont une suite parentale vous permettant de bénéficier d' un espace privé parfaitement agencé pour votre bien-être. Une salle de bain et un WC indépendant répondent à toutes les exigences en matière de confort. Un cellier bien pensé sert d'espace de rangement. De plus un garage équipé d'une borne de chargement électrique est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les aménagements extérieurs sont tout aussi exceptionnels. Le jardin tropical parfaitement aménagé ainsi que la piscine 8x4, chauffée au sel, exposée plein sud vous permettent de profiter du soleil. La couverture Coverseal assure une utilisation facile et sécurisée. Possibilité de stationner deux véhicules devant la villa. Prestations de grande qualité, avec une décoration soignée et raffinée. Chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un environnement de grande qualité. DPE A (33kWh/m².an) GES A (1kgCO2/m².an) Estimation des couts annuel d'énergie : 360€ - 540€ Prix FAI 1 155 000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Tous nos biens sont visibles sur IMMOBA.

Villa d'architecte de plain pied, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1200m2. Située sur la commune du Teich, cette construction aux grands espaces, est dans un état d'entretien impeccable. Elle offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Ce que l'on apprécie, c'est la circulation intérieure et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Dès l'entrée vous pénétrez dans un espace à vivre de plus de 70M2 . La partie nuit est excentrée pour plus de confort. Vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie et de 2 garages.Panneaux solaires. L'espace extérieur est très agréable à vivre avec sa terrasse couverte, la piscine de 7*4m chauffée et un jardin paysager sans vis-à-vis. A proximité de toutes les infrastructures Honoraires à la charge du Vendeur DPE A (66kwh/m2/an), GES A (2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie :830-1170€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Venez découvrir sans tarder cette maison à la construction de qualité, située dans un quartier recherché et prisé, à deux pas du port de La Hume et de la plage. Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres et salle de bains. A l'étage vous trouverez un palier, trois chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau et combles. En rez de jardin, en plus du garage double et de la cave, se trouve un logement de 50M² comprenant un séjour avec coin cuisine et une grande chambre avec lavabo et baignoire. Piscine avec abri. Jardin clos et paysager de plus de 1000M². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2731 et 3695 Euros/an (année de référence 2021)

La Hume: située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de style Landaise d'environ 142 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée s'ouvrant sur le séjour, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. A l'étage, un escalier confortable vous amène sur un palier spacieux desservant 3 chambres supplémentaires, un balcon et une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec mezzanine attenant à la cuisine et un grand cabanon de jardin complètent ce bel ensemble. En extérieur, sur une parcelle arborée de 799 m², vous profiterez d'un jardin intimiste avec arrosage automatique, puits foré ainsi que d'une grande terrasse d'environ 40 m². A Proximité de la maison, vous bénéficierez, entre autres, des pistes cyclables, du parc de la Chêneraie, du tennis club, et de la plage de la Hume.

A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS Emplacement Idéal, Tranquillité Assurée + stationnement sous-terrain ! SUPERBE T3 au coeur de Gujan Mestras, alliant le charme et la commodité d'une localisation centrale. Vous recherchez le parfait équilibre entre sérénité et proximité de tout ? Ne cherchez plus, cet appartement répond à tous vos critères ! Emplacement Central: Situé au coeur de Gujan Mestras, vous êtes à quelques pas seulement de tous les services, commerces, et activités que la ville a à offrir rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante. Excellent état ! Luminosité ++ : Grâce à son orientation, vous bénéficiez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'une chambre confortable. A l'étage, un bureau fonctionnel et une suite parentale avec une spacieuse chambre et une salle d'eau privative avec WC vous offrant un espace de vie supplémentaire. Pour l'extérieur ? il est parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cet appartement alliant le confort moderne, la tranquillité, et la commodité d'une localisation centrale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 05. 57. 61. 12. 39 Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente au coeur du quartier de Meyran à Gujan Mestras, une très belle Landaise entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 140 m². Dès l'entrée un vaste espace à vivre de 70m² offre un sentiment de bien-être. Une cuisine ouverte entièrement équipée conçue de manière fonctionnelle grâce à son îlot qui s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une terrasse en bois de 100m². Une piscine chauffée vient parfaire ce lieu magique. Située dans un lieu recherché, au calme absolu et à proximité des commerces et de la gare. Un double garage et deux abris de jardin viennent compléter cet ensemble. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 197 kWhEP/m².an (D)/GES : 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1606 € et 2174 € Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Honoraires Agence charge vendeur. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA.

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces d’une surface de 100m² avec un terrain de 450m2 situé au coeur de la Hume. Agrandissement possible de 30m2. Emplacement privilégié à 15 minutes à pied de la plage et 10 minutes de la gare de la Hume. Le maison se compose : - D'une entrée donnant sur un séjour lumineux - De trois belles chambres dont deux avec placards - D'une cuisine indépendante aménagée - D’une grande salle d'eau avec fenêtre, équipée d'une douche et d'un meuble double vasque - De toilettes séparées - D'une mezzanine - D'un grand abri pouvant avoir plusieurs usages Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.