ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Gujan-Mestras, France

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Villa Havane : Un Havre de Paix à Gujan-Mestras Exclusivité - Bienvenue dans cette villa remarquable, véritable oasis de tranquillité au cOEur de Gujan-Mestras. Offrant à la fois la commodité d'être à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, port, et plage, cette demeure est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la vie urbaine à portée de main et la sérénité d'un cadre résidentiel. Confort et Espace : Le niveau principal accueille un salon généreux d'environ 60 m² environ, suivi d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Un deuxième salon d'environ 50 m² environ et une véranda ensoleillée offrent encore plus d'espace pour la détente. Une chambre spacieuse de 20 m² environ avec salle d'eau attenante assure confort et commodité au rez-de-chaussée. Suite Parentale Exquise : À l'étage, découvrez une suite parentale somptueuse, dotée d'une salle de bains équipée, d'un dressing, et d'un accès à une terrasse privée, parfait pour installer un spa. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrent espace et intimité pour tous. Un Extérieur Enchanté : Le terrain, soigneusement aménagé, garantit une intimité complète. La piscine chauffée et le double garage ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette propriété exceptionnelle. Avec son excellente qualité de construction, ses nombreux espaces de rangement et ses multiples possibilités d'agencement, cette villa est une invitation à commencer une nouvelle vie dans un cadre idyllique. Pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GUJAN MESTRAS – CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE – TERRAIN PISCINABLE Cette charmante villa entièrement rénovée bénéficie d’un style unique et d'un emplacement idéal au calme et à proximité immédiate des ports et commerces. Elle se situe sur un terrain plat et piscinable de 561 m2. La villa, ouverte par de larges baies vitrées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour cathédrale donnant sur l’extérieur, une cuisine ouverte, deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au 1er étage : deux belles chambres cathédrales, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace cinéma À l’extérieur : un vaste jardin paysager piscinable et plusieurs places de parking. - On aime : sa proximité avec les commerces et lieux de vie, son style contemporain et sa luminosité grâce aux larges baies vitrées Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Gujan-Mestras proche secteur Meyran à découvrir cette jolie maison de 2015 de plain pied de 98 m2 avec un garage attenant de 16 m2 sur une parcelle de 291 m2. Une entrée donnant directement sur la pièce de vie de 50 m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et la vue sur un patio intérieur avec un jacuzzi. Le coin nuit vous trouverez 3 chambres de 11,3 m2, 10,3 m2 et 11 m2, une salle d'eau et un WC. Sur le jardin avant de la maison côté sud une belle terrasse sur l'ensemble de la parcelle entiérement clôturé. Maison en parfait état pas de travaux à prévoir. Chauffage pompe à chaleur, taxe foncière 1398 EUR. DPE : Consommation A / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 437 EUR et 591 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 549 000 EUR Honoraires à la charge de l'aquéreur : 5,37% Prix net vendeur : 521 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

GUJAN-MESTRAS. CABINET BEDIN vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m². an (C)/GES : 3 kg CO2/m². an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381 et 1869 Euros/an (année de référence 2023)

Située sur la charmante plage de La Hume, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Dotée d'un jardin paysagé, la propriété se démarque par son espace et sa luminosité naturelle. A proximité immédiate des écoles, cette résidence climatisée et sécurisée offre également un accès facile aux pistes cyclables et aux transports en commun. A l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m2 dispose de nombreux espaces de détente. Les quatre places de parking, dont une couverte, assurent un stationnement aisé. La façade en bardage bois et une toiture en tuile confèrent un charme authentique à la résidence. A l'intérieur, cette demeure de 237 m² comprend neuf pièces dont deux suites parentale, deux chambres, un bain balnéo quatre personnes. Le grand espaces de vie offre un confort optimal, tandis que la climatisation assure des températures agréables. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy TOQUEREAU, Tél. : 0698976504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 984 287

A 5 minutes à pied des commerces, au pied d'une piste cyclable, proche des plages d'Arcachon et du Pyla, dans un quartier calme et résidentiel de Gujan Mestras. Venez vite visiter cette propriété, agréable en toutes saisons, au calme. Maison de plain-pied des années 80 de 73 m2 avec dépendance de 23 m2 sur une parcelle de 720 m2 sans aucun vis-à-vis. Orienté plein sud : un salon / salle à manger avec cheminée. Une cuisine équipée avec buanderie, 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparés, un abri de jardin et un abri de voiture. Une terrasse couverte à l'arrière de la maison et une piscine semi-enterrée. La dépendance peut offrir 1 chambres de plus avec une salle de bain séparée. Des travaux sont à prévoir mais le lieu est stratégique pour de nombreuses raisons, bord de mer... N'hésitez pas pour demander le dossier complet ainsi que des photos complémentaires. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Faites une offre sur cette BELLE MAISON Entièrement rénovée et décorée avec gout. Comprenant : entrée avec placard, salon/séjour, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres chacune avec balcon et placards. une grande terrasse donnant sur l'eau et sur le port exposée SUD OUEST + un petit jardin et une place de parking.Belle opportunité aucun travaux à prévoir.

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, nichée au fond d’une impasse et érigée sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 2 000 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette PERLE RARE est faite pour vous ! Située sur le Bassin d’Arcachon dans la ville de Gujan-Mestras, à proximité du quartier recherché de la Hume, cette charmante maison FAMILIALE, d’une surface habitable de 168 m² environ, dispose au rdc d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes agrémentée d’un POÊLE A BOIS, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, et d’une exposition PLEIN SUD. La cuisine ouverte équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une terrasse bois abritée avec cuisine d'été, où vous pourrez profiter de repas en plein air et de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand cellier est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour tous vos besoins. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle d’eau et un wc offrant un espace fonctionnel. A l'étage, la suite parentale vous attend avec une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et élégante. Cette suite comprend également une salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'un très beau dressing pour votre confort et votre organisation. A l’extérieur, une piscine 6x3, deux garages d’une surface totale de plus de 50 m² environ, un double carport, un boulodrome et une grande allée complètent ce bien offrant un espace de stationnement et de loisirs pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de caractère et de commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 225 m², située en plein coeur du golf de GUJAN. Depuis son jardin d'environ 2000 m², joliment décoré et arboré, vous avez un accès privatif au golf. Cette villa vous propose 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie qui donne directement sur sa grande terrasse avec piscine au sel et chauffée. Outre sa cuisine, ses salles de bains et wc, de nombreuses pièces, cellier, cave à vins, bureau, pool house et double garage viennent compléter cette propriété. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 158 kWhEP/m².an (C)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1900 € et 2610 € Prix de vente 1 5950 00 € HAI dont 76 000 € TTC soit 4,75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé de la Hume, à deux pas des commerces et de la gare, cette superbe villa contemporaine vous séduira par son calme et ses prestations haut de gamme. Avec une piscine chauffée et une architecture moderne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 192 m², cette villa dispose de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une triple exposition. Une suite parentale de 55 m² avec dressing, salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse en bois exotique de 20 m² offre un espace idéal pour profiter des douces soirées d'été. La villa offre également la possibilité de créer une quatrième chambre dans le volume existant, selon vos besoins et préférences. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa contemporaine, à quelques pas des commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure de rêve.

iad France - Zohra Bitammra (06 64 18 35 84) vous propose : Découvrez ce joyau architectural, niché au cOEur d'un cadre enchanteur avec son parc paysager, et jouissant d'une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, une touche de modernité se mêle à l'élégance avec un espace de vie généreux et lumineux, comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine américaine, ouvrant sur une belle terrasse. Equipée d'un confort moderne, cette demeure d'exception offre un SPA, une salle de sport, 4 chambres dont deux suites parentales, avec salle de bain et salle d'eau privatives, une bibliothèque, un bureau offrant un accès indépendant. (idéal pour les professions libérales). Cette opportunité rare est disponible immédiatement pour les personnes en quête d'un style de vie raffiné et confortable. Elle est idéalement située à proximité immédiate du port de plaisance de la Hume, de la plage, des commerces, des restaurants, et de la de la gare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zohra Bitammra EI (ID 80682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Première ligne et vue imprenable sur le bassin pour ce bien d’exception. Matériaux haut de gamme, suites parentales, espace détente et spa, extérieurs paysagés. Cadre de vie idyllique, confort moderne et commodités accessibles. Nous contacter pour plus d’informations

Villa d'architecte de plain pied, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1200m2. Située sur la commune du Teich, cette construction aux grands espaces, est dans un état d'entretien impeccable. Elle offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Ce que l'on apprécie, c'est la circulation intérieure et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Dès l'entrée vous pénétrez dans un espace à vivre de plus de 70M2 . La partie nuit est excentrée pour plus de confort. Vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie et de 2 garages.Panneaux solaires. L'espace extérieur est très agréable à vivre avec sa terrasse couverte, la piscine de 7*4m chauffée et un jardin paysager sans vis-à-vis. A proximité de toutes les infrastructures Honoraires à la charge du Vendeur DPE A (66kwh/m2/an), GES A (2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie :830-1170€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

GUJAN-MESTRAS-BASSIN D'ARCACHON-MAISON FAMILIALE DE 125 M2-PROCHE CENTRE Maison de famille récente (2011) située dans une rue calme offrant un réel confort de vie: à proximité du centre de Gujan-Mestras, près des commerces, des écoles, ports ostréicoles et la gare à moins de 10 mins à pied. La maison offre 125m2 habitables sur un terrain de 612 m2 composé de piscine, jardin avec potager, terrasse couverte, carport, places parking et abri jardin. On aime: -Cette maison à plain-pied très pratique -Cette maison économe d’énergie -Chauffage au sol avec chaudière De Dietrich et climatisation gainable -Son beau séjour lumineux avec cuisine ouverte (48m2) -Ses deux salles d’eau modernes -Ses 3 chambres plus bureau -Sa piscine au sel -Sa grande jardin Cette maison est très pratique et offre l’accès à tous les avantages du Bassin que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Cette magnifique maison d'exception de plain-pied est située dans le quartier très prisé de la Hume à Gujan Mestras. Véritable coup de cœur. Nichée dans un jardin paysagé à l'abri des regards, elle offre une atmosphère paisible et tranquille tout en étant à moins d'1 km de toutes commodités et à 5m de la gare de la Hume. Elle a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, ce qui en fait une propriété de prestige. Le vaste espace de vie est impressionnant de par ses volumes et sa luminosité. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à la pièce, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant. La cuisine ouverte de haute qualité dispose d'une arrière-cuisine et de nombreux rangements parfaitement pensés. La maison dispose de deux espaces bien distincts comprenant d'un coté une grande suite parentale, une salle de bain(baignoire et douche) ainsi que d'une chambre aménagée en dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde partie comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 toilette indépendant. Ce qui procure deux espaces intimistes. La piscine est entourée de deux grandes terrasses en bois et d'un jardin luxuriant permettent une totale détente. La terrasse couverte avec son coin barbecue est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que l'autre terrasse avec son bar offre un cadre idéal pour les soirées de réception. La maison dispose également d'un pool house, d'un carport, d'un rangement à vélos et d'un abri bois. Tout a été pensé pour optimiser sa fonctionnalité et la qualité des matériaux offre un confort à la hauteur du prestige souhaité pour une telle maison. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature car elle est proche du parc de la Cheneraie tout en étant proche des commodités, des meilleurs restaurants authentiques et des ports.

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : A VENDRE - BASSIN D’ARCACHON - GUJAN-MESTRAS : Bienvenue dans cette villa d'exception offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Située sur deux niveaux, cette propriété de 208 m² environ présente de nombreuses similitudes avec l’architecture d’une hacienda et vous séduira par son élégance et son confort. Au rez-de-chaussée, un hall de réception accueillant mène à un salon lumineux, un bureau inspirant et une cuisine équipée et aménagée donnant sur un charmant patio. La buanderie située à proximité offre un espace généreux et des solutions de rangement astucieux pour simplifier votre quotidien. Une spacieuse pièce de vie, bénéficiant d’une exposition plein Sud, offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et un accès à une grande terrasse pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle d’eau, un wc séparé et d’autres commodités vous attendent. A l'étage, vous découvrirez l'intimité d’un espace nuit avec plusieurs chambres dont une somptueuse suite parentale. Chaque chambre accède à une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Une salle de bain supplémentaire et wc séparé complètent cet étage garantissant le confort de toute la famille. Le vaste terrain paysagé s’étend sur plus de 2 200 m² environ, agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes, est accessible par un portail motorisé assurant votre tranquillité et votre intimité. Vous disposerez également de nombreux rangements pratiques dont un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette villa regorge de surprises à découvrir, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi vite pour organiser une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de 110M² avec 3 Chambres, une dépendance et une piscine à Gujan Mestras. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 42 m² avec baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée; un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée. L'étage, avec ses deux chambres et une salle d'eau avec WC, est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques. A l'extérieur, une dépendance de 15 m² "prête à aménager ", avec eau, électricité, volet roulant . Piscine 5 m x 2 m avec terrasse exposée plein sud , abri de jardin de 5 m² pour tous vos besoins de stockage. Sur le côté de la maison, possibilité de stationnement pour deux voitures et portail motorisé. A voir rapidement !

Restaurant situé sur le Port de Larros composé d'une salle de restaurant avec bar, une salle secondaire sous véranda, 2 WC avec lave mains, une terrasse extérieure côté bassin et une petite terrasse côté port. Les cuisines ont une salle pour la plonge et une salle pour les équipements, un vestiaire avec WC. L'étage vous offre un magnifique appartement aménagé en bois comprenant : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (très lumineux avec vue dégagée sur le bassin d'un côté et le port de l'autre), un couloir desservant une buanderie, WC, une salle d'eau, une chambre côté port, une chambre vue bassin ouvrant sur la terrasse. Belle terrasse en bois Sud ouest, une pièce extérieure avec douche. Actuellement avec Bail en cours (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Hume: située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de style Landaise d'environ 142 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée s'ouvrant sur le séjour, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. A l'étage, un escalier confortable vous amène sur un palier spacieux desservant 3 chambres supplémentaires, un balcon et une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec mezzanine attenant à la cuisine et un grand cabanon de jardin complètent ce bel ensemble. En extérieur, sur une parcelle arborée de 799 m², vous profiterez d'un jardin intimiste avec arrosage automatique, puits foré ainsi que d'une grande terrasse d'environ 40 m². A Proximité de la maison, vous bénéficierez, entre autres, des pistes cyclables, du parc de la Chêneraie, du tennis club, et de la plage de la Hume.

BIEN EXECPETIONNEL A vendre dans le quartier recherché du port de la Hume sur la commune de Gujan-Mestras, Maison d'environ 200m2 sur deux niveaux, totalement rénovée avec goût et matériaux de qualités. Elle se compose comme suit: au premier étage une entrée, un beau et lumineux séjour avec un poêle à bois pivotant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une d'environ 23m2, un toilette indépendant et une salle d'eau. Deux belles terrasses exposées Est et Ouest sont présentes sur chaque extrémités de la maison permettant de profiter toute la journée d'une belle luminosité et de l'extérieur. En rez-de-chaussée, une chambre donnant accès au jardin, un bureau pouvant se transformer en autre une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur ce même niveau, un grand garage pouvant accueillir deux voitures et qui laisse un espace de stockage. A l'extérieur cette maison possède un jardin clos et arboré, terrasses, une piscine en 7.5x3.5 chauffée avec un rideau électrique, une douche et toilette extérieur, un car port, plusieurs places de stationnement, un puit foré, l'arrosage automatique de la parcelle, abri de jardin avec espace de rangement et machinerie de la piscine. Le tout sur un terrain de 852m2. Quartier calme, plage et port de la Hume à quelques mètres, commerces et gare à proximité immédiate. Référence agence : 275