ventes de maisons et villas de luxe à Gujan-Mestras, France (page 3)

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Située dans un quartier calme de Gujan-Mestras, près d'un bois classé, cette magnifique maison d'architecte offre un confort de vie absolu sur un seul niveau. Avec une surface habitable de 171 m², cette propriété saura répondre aux besoins de votre famille, offrant amplement d’espace pour se détendre, se divertir et créer de souvenirs inoubliables. L’agencement intérieur, pensé dans les moindres détails, vous séduira par la pièce de vie de 65 m² bénéficiant de trois expositions différentes offrant une luminosité naturelle toute la journée et des vues imprenables sur le jardin environnant. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec une belle cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite et chambre parentale, une troisième salle d’eau, un système de chauffage avec poêle à granulés qui vous apportera une chaleur réconfortante tout en créant une ambiance cocooning, une buanderie avec une chaudière gaz neuve garantissant une chaleur douce et constante. Dotée d'un terrain d'une surface de plus de 1 200 m² sans vis à vis avec un système d'arrosage automatique pour préserver la beauté verdoyante du jardin sans effort, une piscine et plus de 100 m² de terrasses carrelées vous offrent un espace généreux pour des repas en plein air, soirées entre amis ou pour vous détendre au soleil. Un garage et carport viennent parfaire cet ensemble avec un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. En choisissant cette propriété d'exception, vous optez non seulement pour le confort, mais aussi pour une qualité de vie où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique propriété !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008. Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d'une grande terrasse en bois dont une partie sous appentis, une cuisine d'été semi-ouverte avec espace salon d'été, un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport semi-fermé, un abris de jardin. Une fois à l'intérieur, le charme continue d'opérer pour cette demeure affichant 175m² habitables et qui propose une conception fonctionnelle, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée , une suite parentale avec sa salle de bain privative : baignoire et double vasques, un véritable coin dressing et WC, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage deux grandes chambres avec leur propre terrasse, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant . Cerise sur le gâteau qui vient compléter l'étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d'un véritable appartement traversant de type T2 de 45m2 avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur , est doté d'espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet. « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Située dans le quartier paisible de Meyran à Gujan-Mestras, cette ravissante maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 3 chambres principales et un studio attenant 28 m², elle dispose d'un espace de vie fonctionnel. Profitez des beaux jours dans le jardin agrémenté d'une piscine hors sol de 18 m³ pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux abris de jardin offrent un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage et équipements de loisirs. La véranda fermée constitue un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre toute l'année. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est équipée d'un poêle à granule et d'une climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique responsable Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

GUJAN-MESTRAS. Belle villa avec beaucoup de cachet, proche des commodités et du sentier du littoral, à Gujan-Mestras la ville au 7 ports. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée insert, un espace cuisine entièrement équipé très convivial. Côté nuit, bénéficiez de 4 chambres avec placards. A l'extérieur, un très beau jardin, une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique, une dépendance avec jacuzzi à l'abri des regards. Un garage avec cellier complète cette offre. Le tout sur une parcelle de terrain plat clos, arboré et piscinable. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Venez découvrir cette nouvelle maison à la vente en exclusivité sur le Bassin d'Arcachon, située au calme, proche de toutes les commodités ( commerces, gare, écoles, lycées. . . ). Salon séjour avec climatisation, grande cuisine équipée contemporaine, cellier, deux chambres et salle d'eau. A l'extérieur, il y a un chalet en bois, un abri de jardin et deux garages dont un de 52M² avec une belle charpente pouvant être transformé en habitable. Des panneaux solaires complètent le bien. Le tout sur un terrain de 900M² clos avec Jacuzzi. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIF : Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cette belle villa d’environ 137m² a été construite en 2006 sur une superbe parcelle arborée et piscinable de 905m². L'entrée accueillante mène à un séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Avec une hauteur sous plafond généreuse de 270 cm et une exposition plein sud, les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une sensation d'espace. La cuisine ouverte est pratique et fonctionnelle, idéalement aménagée. Une buanderie est située en arrière-cuisine, permettant un accès à l’extérieur, ainsi qu’un accès direct au garage double avec son cellier. Les ouvertures du garage ainsi que du portail sont automatisées. Dans la partie nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec double vasque, baignoire et douche répondent aux besoins du reste de la famille. Des toilettes supplémentaires avec lave-mains sont également présents dans cette zone. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une chaleur douce et homogène. Une jolie dépendance est présente sur le terrain et pourrait servir de bureau ou de chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace indépendant pour la famille ou des invités. À l'extérieur se trouve un petit potager pour les amateurs de jardinage, ainsi que deux terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un puits foré et un système d'arrosage intégré facilitent l'entretien du jardin. Cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, avec des espaces intérieurs bien pensés et des extérieurs propices à la détente et aux loisirs. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses attraits !

EXCLUSIVITÉ - OFFERT UNE PISCINE CLE EN MAIN GUJAN MESTRAS QUARTIER CHANTE CIGALE SUPERBE VILLA T5 AU CALME AVEC GARAGE Dans la ville de Gujan-Mestras, dans un quartier pavillonnaire au calme, dans une impasse, venez découvrir une belle villa de charme style landais, construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1146 m² à l'abri des regards. Elle se compose d'un immense séjour/cuisine de 60 m² environ de trois belles chambres de plus 16 m², dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, et d'un cellier/buanderie. Une véranda plein sud, un garage de 23 m² indépendant ainsi qu'une remise de jardin, complètent ce bien. Possibilité de construire une piscine. Double vitrage menuiserie bois. Possibilité d'installer un poêle à bois ou cheminée. Possibilité d'installer une clim gainable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an

SEVENDREASOIMEME Immobilier vous propose une charmante maison de 96 m2 construite dans les années 1970, rénovée il y a 5 ans, située dans un quartier paisible et résidentiel à Gujan Mestras, à proximité du bassin d'Arcachon. Cette maison offre un agencement moderne avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un couloir dessert un WC, une salle d'eau, deux chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing. De plus, une véranda lumineuse ajoute un espace supplémentaire de vie, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 325 m2, offrant un espace extérieur facile. Un espace de stationnement intérieur est également disponible pour votre confort. La décoration moderne et actuelle de cette maison en fait un lieu chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison offrant confort et modernité dans un cadre charmant, à proximité du bassin d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Maison neuve en VEFA au quartier La Hume, à GUJAN MESTRAS (33470). Maison de 5 pièces de 153 m² sur 2 niveaux avec 638 m² de terrain. Elle se composera d'une entrée et un beau séjour/salle à manger de 46 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et un cellier. un bureau, trois chambres avec salle d'eau et WC dont une suite parentale de 15m². La maison sera équipée d'un chauffage à air pulsé. Une terrasse d'une surface de 31,18 m², un jardin et un balcon seront également présents pour de l'espace en plus bienvenu. Côté stationnement, elle possèdera deux places de parking et un garage attenant. On trouve l'École Elémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare La Hume juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 2 km. Il y a le cinéma Gerard Philipe tout comme des restaurants, des commerces, une boulangerie, une supérette, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 246

Située sur la commune de GUJAN MESTRAS, dans un quartier proche des ports ostréicoles, cette maison offre beaucoup de charme. C'est une ancienne maison de pêcheur qui a été rénovée en 2006, elle est composée d'une belle pièce de vie de 74 m2 avec sa cuisine ouverte. A l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain de 8 m2. Proche des commerces, et du Bassin d'Arcachon, cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chantal SICARD Inscrite au RSAC de BORDEAUX 323 462 721, Tel : 06 22 51 73 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sicard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Kevin LUCBERNET au 06 10 76 53 52, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 813.960.911 Agen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110748) et [email protected]. Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Sonia Mercadieu (06 19 07 13 33) vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa moderne de 2019 d’une surface de 150 m² environ, proche du Littoral dans un quartier calme et prisé de La Hume. Cette villa certifiée RT2012 est composée d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un plafond cathédral donnant sur une terrasse couverte exposé sud-est, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de qualité. Coté nuit, 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau, ainsi qu’une suite parentale de 30m² environ avec un double dressing. À l'extérieur, vous serez charmé par ses belles terrasses sans vis-à-vis donnant sur une piscine de 8*4 chauffée ainsi qu'un boulodrome moment conviviale et calme assuré. Vous y trouverez également un grand garage isolé d’environ 56 m² et plusieurs places de stationnement. Le tout sur une parcelle d'environ 720m² entièrement clôturée. N'hésitez plus, cette maison de charme est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie calme et moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Mercadieu EI (ID 73755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, cette maison offre un cadre de vie paisible. Dotée de 3 chambres et 5 pièces au total, sa superficie habitable de 105m² offre un agencement fonctionnel sur un terrain de 400m² aux multiples possibilités d'aménagement extérieur (ex : piscine). Confortable, sa toiture et ses menuiseries ont été refaites, mais son intérieur pourrait être modernisé. Au niveau principal, l’entrée avec placards dessert des toilettes, un séjour avec cheminée très lumineux grâce à sa triple exposition et une cuisine séparée. Au niveau supérieur : deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Au niveau inférieur : un second logement comprenant une cuisine, une salle d’eau avec toilettes et une chambre ou pièce de vie. Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche des commodités essentielles telles que les écoles, les espaces sportifs, les commerces, les transports en commun et espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Gujan-Mestras. Contactez-nous au 0695771010 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Un emplacement privilégié pour cette spacieuse villa landaise dans un environnement boisé du Parc de Chêneraie et à proximité de la plage et des commerces de La Hume . La maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée de 15 m², de 2 chambres au RDC, de 2 chambres et d'1 bureau à l'étage. L'ensemble est lumineux et conserve un caractère authentique et chaleureux. Le terrain arboré de 800 m² environ sans vis à vis est exposée Sud-Ouest. Un garage attenant de 27 m² environ et un abri de jardin cadastré de 17 m² environ, pouvant devenir une maison d'invité, complètent ce bien rare à fort potentiel. DPE 189.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 490 € - 2 050 € par an. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA et retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Sur plus de 1600 m² de jardin, cette propriété offre tout le bien être que peut apporter la nature : de l'espace, de la végétation, du calme... et une piscine pour se ressourcer en été ! Vous disposez d'une salle à manger avec son poêle, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour de 99 m² et son arrière-cuisine. La partie nuit comprend une agréable suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing, 2 autres chambres, une salle d'eau, un bureau et une salle de jeux. Tout en rez-de -chaussée. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain, wc. Cette villa est également pourvue d'un atelier, d'un double garage, de plusieurs places de stationnement avec borne Honoraires à charge acquéreur : 3.9% . Prix hors honoraires : 1540000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

GUJAN - LA HUME. Dans le quartier recherché de La Hume, à deux pas des commerces, du port et de la gare, venez découvrir cette surprenante maison rénovée sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie/salle d'eau, un wc, un salon/séjour central, une cuisine/entrée et une véranda. Au premier étage : deux chambres, un palier et une salle de bains/douche/wc. Pour profiter des beaux jours à plusieurs un extérieur aménagé avec une piscine au sel chauffée entourée d'une agréable terrasse sans entretien ainsi qu'un bar/cuisine d'extérieur couverts. Un local à vélos et un carport accessibles depuis une allée complètent idéalement ce bien. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, nichée dans le quartier paisible de La Hume. Dès l'entrée, découvrez une atmosphère accueillante. La vaste pièce de vie de 50 m² s'ouvre généreusement sur une belle terrasse et la piscine, créant un espace de détente idéal. La cuisine ouverte, avec son cellier attenant, complète cet espace convivial. La villa offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi que 2 salles d'eau. Le joli jardin paysager de plus de 950 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un Pool House et d'une dépendance crée plusieurs espaces agréables pour les repas en plein air ou les apéritifs. Un carport et un garage à vélos ajoutent une touche pratique. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des commerces de La Hume et du club de tennis/paddle de Gujan-Mestras. La gare de la hume, accessible à 5 min, permet de rejoindre Arcachon en 6 minutes de train. La plage, le Sentier du Littoral, à 5 min de la villa, offrent d'agréables promenades à pied ou en vélo, enrichissant ainsi le cadre de vie de ce quartier prisé.

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa de 225 m², érigée en 2000, située dans un quartier prisé de Gujan Mestras. L'entrée dans cette demeure dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, où se mêlent harmonieusement le salon et la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur un jardin paysager soigné et une piscine, créant un cadre idyllique pour les moments de détente. La cuisine fermée, dotée d'un îlot central, jouit d'une large baie vitrée offrant une vue sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des petits-déjeuners en plein air. Côté nuit, cinq chambres élégantes, dont la suite parentale au premier étage avec son balcon privatif et vue sur le jardin. Trois salles de bains ainsi qu'une mezzanine complètent cet espace dédié au repos. Le double garage et l'espace de stationnement devant la maison ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Le jardin paysager de 2000 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine exposée au sud, entourée d'un solarium. Deux terrasses, dont une couverte, offrent des espaces propices à la convivialité estivale. Un atout supplémentaire pour les amateurs de golf : l'accès privé au Golf, faisant de cette maison un havre de paix pour les passionnés de ce sport.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, sans vis à vis, venez découvrir cette maison plain pied de 140 m², parfaitement entretenue. Construite sur une parcelle d'environ 1 000 m², la maison dispose d'une grande piscine avec son local, une terrasse, un carport avec une grande hauteur, un atelier, un garage et un jardin aménagé. L'intérieur est lumineux et se compose d'une entrée, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, trois chambres et un bureau. Beaucoup de possibilités d'évolution et d'aménagement à moindre coût peuvent être envisagés. Les points forts : les commerces à pied / le plain pied / les annexes / l'agencement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478

Au coeur de la hume dans une impasse, cette villa contemporaine récente vous offre des espaces de vie exceptionnels. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Les prestations haut de gamme de cette magnifique villa sauront vous séduire. Lumineuse, spacieuse, elle offre de beaux espaces de jour et de nuit de plain pied pour un usage quotidien sans contrainte . Vous découvrez, au RDC une entrée desservant un espace de jour , salon, salle à manger ouvert sur les terrasses extérieurs, cuisine centrale ouverte . Un espace de nuit distinct , toilette invité, deux chambres avec salle d'eau et dressing . Une buanderie avec accès extérieur, garage et carport deux voitures. A l'étage, un espace de nuit comprenant deux grandes chambres avec salle d'eau et toilette indépendant. Le jardin paysagé vous offre un véritable havre de paix au bord de la piscine et du salon extérieur et vous pourrez également profiter de deux magnifiques terrasses bien exposées , pour des moments de détente ensoleillés .