ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Merignac, France

Bienvenue dans l'univers captivant du prestige avec cette maison d'architecte des années 70, représentant une toile vierge de 245 m² à façonner selon vos rêves et aspirations. Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette propriété unique incarne le design avant-gardiste de l'époque, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine spacieuse et une salle à manger baignées de lumière naturelle. Les chambres au rez-de-chaussée offrent un accès direct au grand jardin luxuriant, agrémenté d'une piscine étincelante, créant un cadre idyllique pour les moments de détente. Les grandes baies vitrées qui encadrent chaque pièce du rez-de-chaussée fusionnent harmonieusement l'intérieur avec l'extérieur, tandis qu'un patio privé, doté d'un jacuzzi, ajoute une touche de luxe et d'intimité à votre quotidien. Une salle de sport dédiée vous offre un espace pour cultiver bien-être et vitalité. À l'étage, une mezzanine abrite un bureau inspirant et un coin bibliothèque, offrant un espace tranquille pour stimuler la créativité et la productivité. Bien que nécessitant une rénovation, cette résidence d'exception offre un potentiel infini pour créer une demeure sur mesure qui reflète votre vision du luxe moderne. Travaillons ensemble pour transformer cette propriété en une oasis contemporaine qui transcende toutes les attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez l'essence même de l'élégance architecturale.

iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose : Situation exceptionnelle pour cette Arcachonnaise de plain pied de 145 m2 située Quartier Mondésir à moins de 300 mètres de toutes les commodités (transports en communs, commerces, écoles...) Cette échoppe rénovée et agrandie en 2020 avec des matériaux Haut de Gamme allie charme de l'ancien et matériaux modernes. L'espace de vie de plus de 48 m2 est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur. Vous trouverez 2 espaces nuit : 1 espace composé de 3 chambres et d'une salle de bain et 1 suite parentale de 30m2 avec son dressing et sa salle d'eau La maison est tournée autour d'une terrasse en bois exotique agrémentée d'une piscine 3x8. Un jardin d'accueil avec garage complète ce bien. Plus de photos sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette élégante maison contemporaine, idéalement située dans le très prisé quartier de Glacière. A seulement 5 minutes à pied du tramway et de la place Saint-Augustin, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2019, cette demeure allie modernité et confort, conforme aux normes les plus récentes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'offre à vous dès l'entrée. Le salon spacieux, la salle à manger et une cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvrent sur un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et convivial. Une suite parentale, avec salle d'eau attenante, toilettes séparées et une buanderie, complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Cette propriété bénéficie des dernières avancées en termes d'isolation et de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

iad France - Aurélie Seguy (06 89 85 52 49) vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison traditionnelle de caractère offrant de très beaux volumes sur Mérignac, dans un quartier prisé, très proche des commodités et du Tram. Profitez d'un espace de vie lumineux avec son salon ouvert sur l'extérieur apportant convivialité, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant directement sur la terrasse couverte et le parc. Elle offre quatre suites parentales. La maison est édifiée sur un sous sol complet. Vous serez séduit par ses extérieurs, ses terrasses, et son espace piscine. Le tout, dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy EI (ID 2107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mérignac, à 500m du Parc Bourran, maison en pierre de plain-pied de 235 m² particulièrement entretenue avec piscine et garage pour 2 véhicules. Vous serez séduit dès l'entrée par un grand séjour de 75 m² baigné de lumière distribuant une cuisine contemporaine, 5 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un grand dressing et une cave de 50 m². Le jardin très bien soigné de 300 m² exposé sud sans vis-à-vis dispose d'une véranda bioclimatique, une piscine chauffée et un abri de jardin. Isolation toiture neuve, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme et larges baies vitrées avec volets électriques. Quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et à 5 min à pied du Tram A (25 min du centre de Bordeaux et 20 min de l'aéroport). Prix de vente honoraires inclus : 1 450 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 2,83% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1410 000 euros Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 euros et 2 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900916bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce lieu chaleureux, ouvert sur son jardin, ses fleurs et sa piscine plein sud, au fond d'une impasse dans un environnement apaisé et pourtant proche de tous les commerces, transports et équipements. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’une spectaculaire cuisine salle à manger immaculée avec son salon intime et poêle à bois. Une jolie bibliothèque, puis 4 chambres et deux salles de bains et un bureau offrent à toute la famille intimité et confort. Une annexe permet d’accueillir invités de passage ou location saisonnière. Le jardin propose 2 places de parking mais il est aussi possible d’édifier un garage fermé. Enfin, la maison se déploie autour d’une grande piscine au sel et couverte par volet. Chauffage au sol. L’installation récente de panneaux photovoltaïques permet une bonne optimisation des dépenses énergétiques. C’est une maison pleine de charme, facile à vivre, lumineuse, à la situation idéale, à visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE :281 (E) GES : 9 (B) Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 3380 et 4630€ Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

iad France - Maruska Lamielle (07 83 06 08 65) vous propose : QUARTIER CAPEYRON-LAFORET Sublime maison sur deux niveaux de plus de 288m2 avec 7 grandes chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC séparés. La maison offre un vaste séjour de 50m2 avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, le tout baigné de lumière, avec accès direct au jardin. Vous trouverez aussi une cuisine séparée, récente, moderne et entièrement équipée donnant sur une véranda d'environ 26m2 et reliée au garage servant également de buanderie, d'espace de stockage et permettant l'accès à une cave à vin accueillant jusqu'à 850 bouteilles. La maison possède un grand jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu sur le dedans et l'arrière, un SPA abrité, une grande piscine au sel, ainsi que tous les équipements nécessaires au bon entretien extérieur. A l'avant de la maison se trouve une place de stationnement avec accès à un grand atelier/garage de plus de 53m2. La maison est alimentée au gaz avec une installation récente et optimale. L'ensemble de la maison est dotée de double vitrage, de nombreux rangements intégrés y compris une pièce de rangement indépendante, des matériaux de qualités lui conférant une vraie pérennité. Il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est des travaux de décorations aux goûts et à la convenance de chacun. Cette propriété est une merveille à saisir ! De plus elle se situe dans un quartier calme à la limite de Bordeaux/Caudéran, où il fait bon vivre, et à proximité de l'ensemble des infrastructures scolaires, de commerces et de transport ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maruska Lamielle EI (ID 78246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953375052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Agence Cadre d'Envies est fière de présenter cette élégante demeure de plain-pied, nichée au sein d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse de 95 m², comprenant un salon spacieux avec espace bureau, ainsi qu'une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas, modulable selon vos préférences d'agencement. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, offrant une intimité totale et agrémenté d'une piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de quatre autres chambres, bénéficiant d'une salle de bain et d'une salle d'eau, judicieusement situées de l'autre côté de la maison pour garantir une tranquillité optimale. Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie, d'un spacieux cellier et d'un carport double pouvant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique villa située dans une rue calme et pourtant en hypercentre de Mérignac. Cette demeure se distingue par ses espaces généreux et son cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux d'environ 80m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine, parfaitement équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin privatif, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin abrite une piscine chauffée invitant à la détente et au bien-être en famille ou entre amis. La partie nuit, conçues pour le confort et l'intimité se compose de 3 chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d'eau. Pour parfaire cette offre, la villa dispose d'un grand garage, d'une cave à vin ainsi que d'une dépendance, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. Venez sans tarder découvrir cette résidence aux grands volumes et aux prestations haut de gamme, offrant un havre de paix tout en restant à portée de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 4% (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette élégante résidence, idéalement située au sein d'une impasse résidentielle paisible. Dotée d'un accueillant jardin arboré et de deux places de parking, cette demeure offre un cadre dès l'entrée qui respire la clarté et le soin apporté à son entretien. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 60 m², attenant à une cuisine entièrement équipée et contemporaine, vous invite à profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Sa luminosité traversante et sa décoration neutre offrent un cadre propice à des soirées en famille ou entre amis. L'espace nuit se déploie à l'étage, proposant quatre belles chambres avec placards intégrés. Une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain spacieuse, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette résidence. Une salle d'eau complète également cet étage. Un garage, une chaufferie et une buanderie aménagée viennent faciliter le quotidien dans cette maison. A l'extérieur, un jardin agrémenté d'une piscine chauffée ainsi qu'un généreux cabanon offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et la détente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéale pour accueillir votre famille. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Maison de plain-pied située à proximité immédiate du Parc Feau. L'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et une cuisine séparée. Un garage, une piscine et une cave complètent ce bien.

A proximité de la place saint-Augustin, belle maison en pierre de 130 m² habitable avec un jardin d'accueil, un jardin sans vis-à-vis et une piscine. Une belle entrée distribue une chambre avec sa salle d'eau et un grand séjour avec une cuisine ouverte. A l' étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un salon très lumineux. Une cave, un grenier de 48 m² à aménager et un box fermé de 15 m² complètent ce bien à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une superbe villa située dans un secteur calme et résidentiel de Mérignac. Cette maison de 175 m² est implantée sur un terrain de 2700m², agrémenté d'une piscine privée et d'une terrasse sans aucun vis à vis, offrant un espace extérieur convivial avec une cuisine d'été, un local pour la piscine et une dépendance chauffée de 20 m² pouvant servir pour le télétravail, l'accueil de la famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon séjour spacieux de près de 50m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Sud-Sud/Est, ouvrant sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée confortable, une buanderie, une chambre lumineuse avec sa propre salle d'eau. L'étage propose trois chambres spacieuses dotées de climatisation, une salle de bain et une salle d'eau, conçues pour répondre aux besoins de toute la famille. Un double garage attenant et un abri bois viennent enrichir cette villa. Si vous cherchez un lieu de vie paisible offrant de belles prestations, tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa contemporaine de grand standing, à la décoration raffinée et à l’atmosphère sereine, située dans un quartier résidentiel à Eysines. La maison offre près de 330m2 habitables sur deux niveaux. Vous apprécierez ses beaux volumes et se prestations de grande qualité. Un séjour lumineux de 120m2 ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine haut de gamme dispose d’un équipement très complet et de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec salle de bains et dressing double, d'une lingerie et d'une autre suite avec accès indépendant. L'étage offre trois belles suites, pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, sur une parcelle de 2100m2, vous profiterez du magnifique jardin paysagé, d'une grande piscine chauffée et d'une cuisine d'été. Une salle de sport, un sauna 5 places et une douche trouvent leur place dans la pool house. Un double garage et une salle de sport complètent ce bien d'exception. La maison est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un lieu de vie unique au milieu de la nature mais aux portes de la ville ! Honoraires à charge vendeur DPE : B (72) GES: A (2) Estimation annuelle des couts de l'énergie entre 1370 et 1910€ Contact Annie HERTE RSAC 835 362 922 CCI Bordeaux-Gironde RCP : MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun charmante maison en pierre en r+1 avec jardin d'accueil, garage fermé, piscine et jardin sans vis-à-vis en font un bien rare et recherché. Les prestations anciennes sont conservées, la lumière est omniprésente et la vue sur le jardin et la piscine invite à la détente. Une belle entrée desserre une chambre avec sa salle de douche, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bel espace vitré permet un aménagement varié : salon télé, atelier ou agrandissement d'une chambre pour en faire une véritable suite parentale. contact : +33 (0)6 19 59 27 00

L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa d'architecte lovée au coeur du Parc Féau, quartier très prisé de Mérignac. La maison de 185 m2 se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m² avec insert et triple exposition. Fonctionnelle et conviviale, cette pièce centrale s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 19 m². Le rez-de-chaussée vous réserve également un espace cellier pratique ainsi qu'un WC. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond. Deux d'entre elles sont climatisées et disposent de salles d'eau / salle de bain attenantes. Un dressing aménagé et un WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol, comprenant un garage de 65 m² pour deux voitures, une cave aux belles hauteurs et un vide sanitaire, offre un espace de stockage appréciable. En extérieur, le terrain de 1030m² offre 2 terrasses exposées Sud et Est ainsi qu'une piscine de 3x11m. Traitée au sel, la piscine est recouverte d'un dôme amovible qui vous offrira sécurité et utilisation prolongée en conservant la chaleur. Trois places de parking supplémentaires sont disponibles sur cette parcelle arborée, à l'abri de tout vis-à-vis. Cette maison propose des prestations de qualité et vous séduira par ses volumes et son charme. Ses multiples possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché. A découvrir rapidement. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

MERIGNAC ARLAC. Le Cabinet BEDIN vous propose cette magnifique villa de style Basque avec son jardin paysager et sa piscine chauffée. Vous apprécierez son entrée avec rangements, son grand séjour lumineux avec des grandes ouvertures vers l'extérieur donnant sur une terrasse en pierre naturelle, espaces salon et repas, son bureau en rez-de-chaussée, sa cuisine équipée, et à l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale. La suite parentale est l'endroit idéal pour se retirer et se relaxer après une longue journée. Elle dispose d'un espace chambre confortable, d'un dressing pratique et d'une salle de bains privative. Les autres chambres offrent également un espace généreux, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces d'hébergement supplémentaires. Enfin, un garage, un espace pour stationner facilement quatre voitures, et une cave à vin pouvant accueillir 100 Bouteilles complètent cette maison familiale idéalement située dans le cœur de Mérignac Arlac, proche des transports dont le tramway et de bordeaux et son CHU ainsi que de Pessac Centre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2170 Euros/an (année de référence 2022)

Idéalement située à proximité du parc du Burck, belle maison familiale de style basque. 
Elle comprend une entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 90 m², une cuisine séparée et un bureau.
 A l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau ainsi qu'une salle de bains. Le jardin comprend une partie terrasse et une piscine chauffé, exposés Ouest. Un garage, une cave à vin et un abri jardin complètent ce bien à fort potentiel.