vente de maison et villas de luxe à Ayguesvives, France

A moins de 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des péages de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, venez découvrir cette splendide propriété de plus de 2 hectares. Vous serez séduits par la rénovation de la bâtisse alliant le charme de l'ancien (poutres, foraines, tomettes, fer forgé...) et le confort moderne (pompes à chaleur, climatisation, jacuzzi...). Aux beaux jours, vous profiterez, d'un extérieur joliment arboré, paysagé et entièrement clôturé ainsi que de l'espace piscine et de son pool house. Vous apprécierez le formidable potentiel d'évolution que lui procurent les dépendances. Un gîte indépendant, des box et une carrière à chevaux complètent ce bien et lui conférent un caractère rare. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850

A 20 minutes au Sud de Toulouse, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de standing, neuve, et en cours d'achèvement. Idéalement située à 1,5 kilomètre du village, elle offre en outre une vue sur le canal du midi. 3 Chambres dont une en suite, un grand séjour-cuisine de près de 60 m², Garage, Piscine (choix encore possible pour la couleur du liner), matériaux de qualité (marbres, huisseries Technal haut de gamme). L'ensemble est chauffé et climatisé par une pompe à chaleur réversible. L'avantage du neuf sans l'inconvénient des travaux... A découvrir sans tarder

À 20mn au Sud de Toulouse, proche accès autoroute. Cet ensemble immobilier vous propose 4 habitations et un local commercial, 856m² habitables au total, Idéal pour un habitat partagé, profession libérale, ou grande famille, le tout en parfait état avec de beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes, parquets. Un jardin intime avec piscine et grande terrasse couverte pour vos repas en famille. Parking et garage. -Maison principale sur 3 niveaux : 570m² habitables en 11 pièces principales, salon, salon bibliothèque, cuisine équipée, salle de billard, 4 suites, 5 autres chambres, 2 salles de bains, buanderie. Prestations : chauffage central fioul, parquets et cheminées anciens, moulures, double vitrage, toiture 15 ans, tuiles à crochets. -Local commercial de 40m², loué 630€/mois -Appartement en rez-de-chaussée : 106m² avec séjour, cuisine équipée, à l’étage une chambre avec salle d’eau, wc dressing et mezzanine. -Appartement 2 à l’étage : 90m², grand séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau, wc, mezzanine avec une autre salle d’eau et wc. -Appartement duplex, loué 590€/mois. À l’extérieur : -Jardin de 500m² clos et arboré -Piscine 10 x5 à l’oxygène actif, -Grande terrasse couverte, -Parking fermé -Garage -Cabanon de jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 9150€ et 12530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Consommation réelle : 280€/mois d’électricité + 250€/mois fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Secteur Nailloux, dans un quartier résidentiel au calme avec vue dégagée, très agréable maison moderne de 2017, aux prestations haut de gamme, comprenant 6 pièces principales sur 207m² habitables, jardin de 2900m², piscine, carport. À 5 mn des commodités, 30 mn de Toulouse et de l’aéroport. Sa composition: Au rez-de-chaussée de 141m² - Séjour de 98m² avec salon, coin repas et cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois, grande terrasse et vue dégagée - Cellier, buanderie - Toilettes avec lave mains - Chambre parentale de 27m² avec dressing, salle d’eau et wc Au-rez-de-jardin de 66m² - 3 chambres de 13,5, 15 et 17m² - Salle de bains - Wc À l’extérieur: - Piscine - Grandes terrasses - Jardin 2600m² - Carport - Local technique, Vide sanitaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 840€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Beaucoup de charme pour cette maison type 6 en traditionnel avec une vue exceptionnelle sur les Pyrenées édifiée sur une parcelle de 2919 m² avec piscine et pool house independant comprenant une cuisine, atelier et local technique - En ce qui concerne la partie habitable, ce bien comprend un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée, un salon avec un poêle et un parquet de qualité, une chambre parentale avec un dressing aménagé, une salle de bains, un WC independant, un bureau, une chambre d'amis, etc.. - A l'étage 4 chambres mansardées de bonnes dimensions, un coin salon, une salle de bains complète (douche et baignoire). Le garage attenant a un portail électrique et un petit coin atelier. Les plus de ce bien : la vue, la pompe à chaleur, chaudière daikin récente, la piscine au sel, une grande cuisine, de trés beaux volumes, sa situation géographique. On est à la campagne alors que l'on est proche de l'accés autoroutier, école.... La gare, lycée, commerces, collége se situent à Villefranche de Lauragais Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (590 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE Inscrite au RSAC de TOULOUSE 339 431 298, Tel : 06 37 80 75 37, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/balaresque Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel ensemble immobilier, comprenant une maison bourgeoise de 570m², en 11 pièces, un appartement de 90m² de 3 pièces et un local commercial de 40m², le tout en parfait état. Joli jardin paysagé avec piscine. Proche accès autoroute. Idéal pour un habitat partagé, profession libérale, ou grande famille, le tout en parfait état avec de beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes, parquets. Parking et garage. Composition maison principale sur 3 niveaux : 570m² habitables Entrée Salon, Salon bibliothèque, Cuisine équipée, Salle de billard, 4 suites, avec leurs salles des bains 5 autres chambres, 2 salles de bains, Buanderie. Prestations : chauffage central fioul, parquets et cheminées anciens, moulures, double vitrage, toiture 15 ans, tuiles à crochets. Local commercial de 40m², loué 630€/mois Appartement 2 à l’étage : 90m², Séjour avec cuisine équipée, Chambre, Salle d’eau, wc, Mezzanine avec une autre salle d’eau et wc. À l’extérieur : - Jardin de 500m² clos et arboré - Piscine 10 x5 à l’oxygène actif, - Grande terrasse couverte, - Parking fermé - Garage - Cabanon de jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 6050€ et 8240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Consommation réelle : 280€/mois d’électricité + 250€/mois fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, nichée sur 7 hectares de terrain, offrant des vues imprenables sur le pittoresque lac de la Ganguise. Cette demeure exceptionnelle, rénovée avec soin, se présente comme un véritable havre de paix alliant charme rustique et modernité. Une résidence principale et des gîtes, offrant tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique. Cette propriété a été astucieusement aménagée en un centre d'accueil polyvalent. Elle propose 8 gîtes élégamment décorés, deux salles de séminaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de restaurant chaleureuse, ainsi que de multiples espaces flexibles pour les séminaires et les événements et j''en oublie. Totalisant + de 1700 M2 cette propriété offre un potentiel sans limite pour réaliser vos rêves d'un changement de vie. Les amateurs de plein air seront comblés par les unités de glamping disponibles, offrant une expérience unique en pleine nature, alliant confort et proximité avec la nature environnante. Profitez d'une chapelle charmante pour des moments de tranquillité, ou pour celebrer des mariages. Un couloir de nage rafraîchissant avec un espace hammam vous attends, idéal pour se détendre après une journée de seminaires bien remplie. Situé à seulement 10 minutes de Villefranche de Lauragais, cette propriété offre un accès facile aux grands axes routiers, garantissant une proximité pratique avec Toulouse, l'aéroport et les commodités urbaines. En plus de son charme indéniable, cette propriété génère un bon revenu grâce à ses activités d'accueil, en faisant un investissement exceptionnel pour les entrepreneurs ou les passionnés d'hospitalité. Cette propriété offre le mariage parfait entre le ressourcement à la campagne et la proximité avec la vie citadine. Si vous recherchez un lieu exceptionnel pour un projet d'accueil ou une résidence privée unique, ne cherchez pas plus loin.

Splendide propriété avec de belles prestations sur une parcelle paysagée et close de 5831m2, piscine hors sol en bois, jacuzzi. Cette maison de caractère proche des commerces, écoles,gare, toutes commodités et accès autoroutier comprend : en rez de chaussée, une grande entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 chambres avec chacune sanitaire et wc, 1 chambre avec un accès direct sur l'extérieur, un espace buanderie, un wc. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un grand séjour de 63,46 m² donnant sur une jolie terrasse vitrée de 48,21 m², une cuisine de 23,25 m² ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage : un palier avec penderie, une chambre, une grande chambre double avec climatisation, une salle d'eau avec wc. Cette demeure très lumineuse ainsi que les extérieurs sont très bien entretenus. Les + : Garage non attenant de 55 m² avec un étage, dépendances, verger. Caractère unique dans le secteur. Proche du canal du midi. Actuellement chambres d'hôtes une partie de l'année, cette maison de caractère pourra s'adapter à tous vos projets tant familiaux que professionnels.   Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (928 571 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE Inscrite au RSAC de TOULOUSE 339 431 298, Tel : 06 37 80 75 37, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/balaresque Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, en plein cœur du Lauragais, en position dominante et face à la chaine des Pyrénées, cette magnifique ferme datant du XVI° siècle a bénéficié d'une magnifique restauration au cours des 20 dernières années. Sa grande capacité d'accueil (7 chambres toutes en suite) accueillera aussi bien les grands regroupements familiaux que les projets d'accueil de tourisme. Idéalement située à 15 minutes de l'A61, elle jouit de la proximité d'un authentique et dynamique village du Lauragais, d'une piscine et offre, entre autres atouts, une spectaculaire et immaculée cuisine de près de 90 m² ! Rarissime, à voir absolument et rapidement

Située au coeur d'un parc verdoyant de 2,3ha, cette demeure toulousaine en briques séduit dès le premier regard. Les poutres apparentes confèrent à cette maison une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que les arbres fruitiers qui parsèment le jardin amènent fraîcheur et quiétude. L'aile gauche s'agrémente d'une cuisine avec insert ouvert sur la salle à manger. Le salon, doté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des moments en famille ou entre amis. Trois spacieuses chambres et une salle d'eau complètent cet espace. L'aile droite de la bâtisse dispose d'un garage de 100m² avec un accès à un grenier entièrement aménageable. Une annexe de 65m² indépendante peut également être aménagée selon les envies. Le véritable attrait de cette propriété se trouve à l'extérieur. Un charmant chai offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace de travail inspirant ou même une salle de réception pour recevoir vos convives. Bien entretenue, la propriété ravira les amoureux de bien de caractère dans un environnement rare à 30 minutes des portes du centre-ville de Toulouse. Rafraichissement à prévoir Menuiserie PVC double vitrage Cuve Fioul : 2500L Classe énergie : E / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090 euros et 5590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-LABEGE. Aux portes de TOULOUSE, cette propriété de 1920 en fait un produit rare tant par sa posture que par le parc qui l'entoure. 2900 m² sont aux abords de la bâtisse,avec une dépendance, un parc de 6600 m² l'isole des nuisances de la route; L'intérieur est resté dans le charme de l'ancien, en très bon état, parquets, hauteur sous plafond, moulures, carreaux de ciments. . . . Il faut prévoir quelques travaux de réaménagement pour en faire une maison familiale de charme. Le terrain est piscinable,possibilité d'extension. Une dépendance de 15 m² peut devenir cuisine d'été ou studio indépendant. Vous apprécierez également un grand sous sol exploitable. Enfin, la future ligne de métro verra son terminus arriver à 5mn à pied de la propriété, permettant ainsi un accès facilité sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Les joies de la campagne en ville!le chauffage vient d'être remplacé par une pompe à chaleur et la maison est complètement isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2500 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 177. 3m²

Située dans un environnement calme, cette contemporaine de 2019 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Sa surface d'environs 200m², repose sur une parcelle arborée et sans vis à vis d'environs 1750m². Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de 51m², avec cuisine intégrée et espace dinatoire, totalement ouverts sur une terrasse plein sud avec piscine. Côté nuit, une salle de tv/cinéma, un bureau, 3 chambres avec baies vitrées, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains et deux WC. En rez de cour, un studio d'environs 15m² fera office de chambre d'amis ou d'acceuil pour une profession libérale. 3 parkings en complément. Honoraires à charge acquéreur : 5.48% . Prix hors honoraires : 730000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Exclusivité : Villa d'Architecte de Prestige sur les hauteurs de Castanet-Tolosan Découvrez l'élégance et le raffinement de cette somptueuse villa d'architecte située dans un quartier prisé de Castanet-Tolosan. Nichée sur un terrain magnifiquement arboré de 2200 m², cette demeure de 239 m² très lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, confort et tranquillité. Rez-de-Chaussée : Pièce de vie lumineuse : La cuisine ouverte de 20 m², parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air. Salon-salle à manger spacieux : Un espace de 53 m² aux volumes généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Suite parentale : Un véritable havre de paix de 25 m² avec salle de bain balnéo, douche et dressing sur mesure. Chambre supplémentaire : Avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Toilette séparée : Pour plus de praticité. À l'Étage : Mezzanine élégante : Un espace de 22 m² baigné de lumière, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Trois chambres spacieuses : Entre 15 et 22 m², parfaites pour toute la famille. Salle d'eau et toilettes séparées : Pour un confort optimal. Sous-Sol : Appartement indépendant de 45 m² : Parfait pour les invités ou un adolescent souhaitant plus d'autonomie, comprenant une salle d'eau, une cuisine et des toilettes. Garage de 58 m² : Pour plusieurs véhicules et espace de rangement. Buanderie fonctionnelle : Pour votre confort quotidien. Extérieurs : Deux terrasses en bois : Espaces détente pour profiter des beaux jours. Piscine 6 X 12 mètres : Votre oasis privée pour se rafraîchir et se détendre. Équipements de Haute Qualité : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec chauffage au sol. Cheminée fonctionnelle, pour des soirées chaleureuses. Matériaux haut de gamme, volumes généreux et finitions soignées. Classe énergétique B, pour une efficacité énergétique assurée. Localisation Idéale : Proche des écoles, des commodités et des transports en commun, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix. À seulement 7 minutes à pied du centre de Castanet, à 15 minutes en voiture du collège-lycée et à 20 minutes du centre de Toulouse, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Venez découvrir cette villa d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à 15min du centre de Toulouse, ce bien haut de gamme vous charmera par ses prestations et sa vue imprenable sur les côteaux. L'agréable espace de vie de 92m² à double exposition, s'agrandit encore d'une terrasse avec vue panoramique. La cuisine bow-window aménagée, donne sur son jardin arrière. Le coin nuit se compose de cinq chambres, dont au rez de chaussée: une suite parentale, une chambre avec balcon privatif, une salle de bains, un dressing et un bureau, une chambre d'amis avec salle d'eau et un studio. A l'étage, deux chambres avec leurs sanitaires, avec sortie sur balcon. En rez de jardin, une cuisine d'été donnant sur piscine à déborde Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1291866 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Sud Toulouse, à 15 minutes d'Auterive Belle propriété sur terrain paysagé et arboré d'env. 1,5 Ha, exposition Sud, piscine de 10 x 5 et son pool house, vue sur les Pyrènes et la campagne environnante, garage et annexe. Elle se compose : entrée, un grand salon séjour avec cheminée et sa cuisine équipée dinatoire ouverte, accès direct à une belle terrasse couverte (plancha-barbecue), bureau, cellier, buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et bains, toilettes, dressing, salle de sport/ sauna, toilettes. A l'étage : un espace salon tv, 3 chambres, une salle de bains, toilettes. La maison est équipée : d'une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, chauffe-eau solaire, double vitrage, piscine au chlore et son alarme. Ici, tout y est pensé pour une qualité de vie et un cadre paisible ! Venez la découvrir!

À 30mn de l’aéroport, secteur LABÈGE, ESCALQUENS, très jolie maison de 300m² en 9 pièces principales, elle vous offre des prestations de qualité, un parc paysagé, salle de sport, garage double, piscine le tout sur un parc de  4400m² clos et une vue sur les Pyrénées vient parfaire le décor. Une maison où l’on se sent en vacances, aux portes de Toulouse ! Sa Composition : - Entrée  - Bureau 9,80m² - Salon de 33 m² avec cheminée, donnant sur la piscine et la véranda - Véranda 25m² - Cuisine équipée de 29m² avec coin repas, donnant sur la terrasse couverte - Arrière-cuisine, buanderie de 18m² - Chambre 15m² avec salle d’eau 5m² - Toilettes avec lave mains - Bureau 20m² avec accès à la terrasse couverte Au sous-sol : - Cave à vin 21m² - Salle cinéma de 27m² À l’étage : - Toilettes - Chambre 2 de 16,65m² avec salle de bains de 6,72m², placards - Chambre 3 de 12,31m² avec placards - Chambre 4 de 14,85m² avec sa salle d’eau de 2,5m² avec placards - Dressing ou chambre  - Salle de bains  À l’extérieur : - Salle de sport de 30,45m² avec sauna, salle d’eau et wc - Garage double de 68m² - Poolhouse avec salle d’eau et wc - Piscine 12x6 au chlore, chauffée - Terrasse couverte, barbecue - Cabanon de jardin 8m² Prestations: chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage, toiture en bon état, alarme, visiophone, portail électrique, assainissement tout à l'égout, puits. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2430€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

iad France - Mégane Proriol (07 69 01 51 47) vous propose : Maison 315m2 environ, 5 chambres dont une en plain pied, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cave/cellier, 1 double garage, 1 atelier, grand jardin, piscine. Superbe maison Toulousaine de 315m2 environ, sur parcelle de 2002m2 environ à Saint Foy D'Aigrefeuille. A moins de 5min en voiture d'écoles maternelles et primaires (Bleu soleil, Anne Frank), de commerces (boulangerie, superette...). 10min en voiture de Quint Fonsegrives et à 20 minutes à l'Est de Toulouse. La porte de cette charmante propriété s'ouvre sur une grande entrée/couloir propre aux Toulousaines desservant une belle pièce de vie lumineuse avec ses immenses baies vitrées, son plafond cathédrale, ainsi qu'un joli poêle à bois. Attenant à celle ci, vous trouverez une jolie cuisine fermée équipée. Ce niveau comprend également, une première chambre avec une cheminée en état de marche, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cave/cellier. En empruntant un escalier en bois, vous trouverez 3 chambres spacieuses mesurant entre 18 et 20m2 environ. L'une d'entres elles dispose d'un dressing sur mesure de plus de 12m2 environ, une grande salle de bain commune aux 3 chambres, un WC séparé. Un entresol de 18m2 environ servant de rangement complète cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Petit plus, un espace supplémentaire aménagé, de plus de 30m2 environ sous les toits, pouvant servir de 5eme chambre/salle de jeux... Cette maison dispose d'un garage de 48m2 environ, et d'un bel atelier indépendant aménagé et chauffé de plus de 19m2 environ. Les extérieurs de la maison ont été pensés pour créer plusieurs espaces de vie : une terrasse, un joli jardin arboré avec son potager, un coin salon/cuisine d'été couvert donnant sur un espace piscine, sécurisée grâce à un abri. Equipements: Pompe à chaleur, plancher chauffant dans la pièce de vie, volet roulant électrique, menuiserie pvc double vitrage, verre anti effraction etc... Venez découvrir cette maison d'exception rare sur ce secteur! *Vidéo visite virtuelle sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol EI (ID 76546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des commerces, maison contemporaine de 325m² comprenant un sous-sol de 50m², décorée avec goût et offrant une vue imprenable sur les Pyrénnées. Idéale pour une grande famille, elle dispose d'une suite parentale et de quatre chambres chacune équipées d'une climatisation réversible et d'une salle d'eau, une cuisine ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 60m² avec grande hauteur sous plafond donnant sur une spacieuse terrasse plein sud avec piscine au sel. Un appartement indépendant au sous-sol offre diverses possibilités. Cave, buanderie, grand parking et garage. Terrain de 1500m² arboré . Honoraires à charge acquéreur : 4.22% . Prix hors honoraires : 806000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse villa avec piscine construite en 2017, vous offrira un cadre idéal pour profiter de votre quotidien sereinement.?? Elle se compose comme suit : - En demi-sous-sol : vous trouverez un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau avec WC, un grand garage avec buanderie ainsi que deux caves permettant du stockage. - En rez-de-jardin : vous profiterez d'une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce de vie spacieuse offrant plusieurs possibilités d'ameublement, d'un patio sans vis-à-vis ainsi que l'accès au jardin par deux grandes baies vitrées. - A l'étage : vous trouverez trois chambres dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - A l'extérieur : différents espaces s'offrent à vous, la pergola bioclimatique vous permettra de profiter de la terrasse en tout temps, la piscine avec rideau de sécurité sera l'endroit idéal pour vous rafraîchir et une partie du jardin vous donnera la possibilité d'exercer vos talents de jardinier. ?A la liste déjà bien complète des qualités de ce bien, s'ajoutent sa luminosité, une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, deux places de stationnement en extérieur, la proximité des commerces et autres commodités ainsi que la sérénité qu'offre son emplacement. Ce bien rare sur Lauzerville est à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez-nous uniquement au 06 17 65 00 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1192/mlqyI/baremes_site_bds_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr