vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pressins, France

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce : Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances. Sur un terrain plat de 9132 m2, ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. * Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps. * La maison dauphinoise : sur environ 80m2, la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager. Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes. Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342

A quasi équidistance de Grenoble, Chambéry et de Lyon, c'est dans le petit village de Le Pin à proximité du Lac de Paladru, que se situe cette ancienne grange rénovée par un architecte. Exposée sud et sur les hauteurs du bourg ; elle a désormais laissé place à une confortable maison familiale développant 280 m² utiles (266 m² habitables) sur un terrain paysagé et clos de 1 000 m². Discrète depuis la ruelle grâce à un majestueux saule pleureur, son architecture se dévoile dans un second temps après avoir emprunté le chemin d'accès. L'entrée dessert un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bibliothèque. Une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau rez-de-chaussée. Un demi-niveau en rez-de-chaussée bas offre quant à lui une cuisine équipée, un espace repas et une salle à manger intimiste et chaleureuse sous véranda. Un cellier, une cave et la chaufferie terminent ce niveau . L'étage sous combles est réservé au sommeil et nous réserve 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec salle de bains. Enfin des combles sont accessibles et aménageables. Un garage double avec mezzanine permet de stationner les véhicules . Les prestations intérieures sont de bonne facture avec un chauffage géothermie complété d'un insert et d'une cheminée offrant une belle performance énergétique du bien. Le parc clos et arboré, sa cuisine d'été ,son terrain de pétanque ainsi que les deux terrasses, sont le prolongement naturel des moments partagés, tant en famille qu'entre amis. Cette charmante propriété familiale, joliment rénovée, séduira autant en résidence secondaire, semi-principale ou principale. Accès Autoroute à 6 km Aéroport Saint Exupéry à 40 mn Commerces sur les communes voisines à moins de 2 km Ecole sur la commune, à pied depuis la maison Lac du Paladru à 2 km Gares SNCF de Voiron ou de Saint André le gaz à 20 mn Bus sur Voiron ;4 trajets par jour Taxe foncière : 2 100 euros CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45

C'est au coeur du Parc de la Chartreuse que prend place cette maison de maître de 250 m². Construite au milieu du XIXème siècle, elle est implantée sur un très beau terrain de 1400 m² clos et arboré. Elle a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité et sa décoration vintage et colorée lui confère un charme indéniable. Un perron permet d'accéder au hall d'entrée. Le premier niveau accueille les parties techniques, buanderie et chaufferie ainsi qu'un agréable et vaste bureau qui bénéficie d'un accès direct au jardin. Un magnifique escalier comprenant de nombreuses ouvertures, avec vue sur les sommets environnants, conduit au deuxième étage qui reçoit les pièces de vie. Une cuisine équipée, séparée, se prolonge par une salle à manger aux grandes baies vitrées qui laissent la lumière jouer avec les papiers peints. Un imposant et chaleureux salon au parquet d'époque avec ses balcons vérandas et sa majestueuse bibliothèque offrent des moments hors du temps. Une terrasse alcôve tout en vitrage laisse entrevoir des possibilités de jardin d'hiver. Un escalier en bois avec une circulation aérienne grâce à une mezzanine dessert trois grandes chambres à la décoration surprenante et travaillée. Une salle de bain complète ce niveau. Le troisième étage propose 100 m² de combles à aménager. Les dépendances dans le jardin laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux ateliers jouxtant la maison viennent parfaire les prestations de ce bien atypique. Cette habitation au charme suranné est située au coeur d'un environnement préservé et à proximité de toutes les commodités. A 25 minutes de Chambéry et de Voiron, à 1h de Lyon. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.160 Euros et 4.310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

C'est dans un environnement paisible que se trouve cette magnifique maison atypique en bois, récemment construite et classée en catégorie énergétique A, idéalement située à Novalaise. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant donnant sur la terrasse, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. De plus, un cellier pratique est également présent pour faciliter le rangement et l'organisation de la maison. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouve deux chambres confortables, dont l'une peut être aisément transformée en deux chambres distinctes si nécessaire. De plus, une grande salle de bain moderne offre tout le confort nécessaire pour le bien-être au quotidien. A l'extérieur, un terrain ensoleillé, sans vis-à-vis, offre un espace idéal pour la détente, les loisirs en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un local de rangement permettra de stocker outils de jardinage et équipements en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est privilégié, à seulement 5 minutes du magnifique lac d'Aiguebelette, un lieu idéal pour la baignade, la pêche et les activités nautiques. De plus, l'accès à l'autoroute A43 est à proximité, facilitant ainsi vos déplacements vers les principales villes de la région telles que Chambéry (25 minutes) ou Aix-les-Bains (30 minutes). Taxe foncière : Non soumise construction 2023. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : Entre 470 Euros et 680 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pascal 06.59.90.06.64. Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Votre agence Easy vente immo vous invite à découvrir sans tarder cette maison mitoyenne récente d'environ 120 m2, très lumineuse, exposée plein sud. Vous pourrez profiter de sa terrasse en admirant la vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. La parcelle de terrain a une superficie d'environ 511 m2 et est piscinable. Le terrain situé devant et sur le côté de la maison a une superficie d'environ 350 m2. Idéalement située sur la commune de Novalaise, dans un petit lotissement, à quelques minutes à pied du collège de l'Epine, des commerces de proximité ainsi qu'à 8 minutes du Lac d'Aiguebelette et de l'accès à l'autoroute, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Première sortie d'autoroute en allant de Chambéry à Lyon, elle est accessible en 15 minutes depuis Chambéry. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Côté entrée, vous trouverez un couloir desservant une petite pièce de rangement, un wc avec lave-mains, un placard double coulissant et un accès direct au garage. Le chauffage se fait par géothermie, une énergie renouvelable et compétitive. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses dont trois équipées de placards, d'une salle de bains avec wc et fenêtre de toit. Le chauffage de l'étage se fait avec des radiateurs électriques. La maison a été construite en panneaux keps lui assurant une très bonne isolation thermique et phonique. Elle est équipée de volets roulants motorisés. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Elle est complétée d'un garage et de 4-5 places de stationnement privatives devant celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et prévoir une visite, contactez Caroline Euzet au 06 75 23 14 86 ou par mail à l'adresse : [email protected].

Nichée dans un écrin de verdure de 5200 m², cette résidence d'exception offre luxe et tranquillité à proximité des pôles urbains de Lyon, Annecy et Grenoble. Pour un cadre de vie idyllique, entrez dans cet univers de prestige par un vaste hall d'entrée, invitant à la découverte de chaque recoin de cette demeure aux proportions généreuses. La cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée, devient le coeur vibrant de la maison, tandis que la salle à manger et le salon, orné d'un parquet et d'une cheminée, évoquent chaleur et convivialité. Appréciez l'espace de repos absolu au rez-de-chaussée, la suite parentale offrant un refuge de luxe avec sa chambre, sa propre cheminée, son dressing et une salle de bains somptueuse, où baignoire, douche et WC se combinent pour un confort idéal. Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace propice à la concentration ou à la créativité. Profitez de la vue panoramique et des espaces ensoleillés à l'étage où six chambres spacieuses se déploient, chacune offrant son propre charme et son caractère unique. Deux dressing, deux salles de bains et une salle d'eau avec WC offrent un confort sans compromis. Un bureau supplémentaire vous attend. Le solarium, véritable havre de lumière, révèle une vue à couper le souffle, une invitation à la contemplation et à la sérénité. Pour les loisirs et la détente, le sous-sol est un véritable paradis abritant deux garages, une chaufferie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un espace de stockage. Une salle de jeux, une zone dédiée au sport, musique et cinéma s'ajoutent à cette demeure, créant ainsi un espace où les moments de divertissement et de détente se rencontrent en harmonie infinie. Savourez le luxe d'un jardin d'Eden privé à l'extérieur où une terrasse accueille une piscine de 12 mètres, abritée pour des moments de détente prolongés. Le parc somptueusement arboré offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes, tandis que la pergola invite à contempler les champs et les chevaux, dans une ambiance empreinte de poésie et de douceur. Dotée d'une localisation privilégiée à seulement à 10 minutes de l'autoroute A43 et de la gare de La Tour du Pin, à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, à 1 heure de Lyon, Annecy et Grenoble, cette résidence offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, entre prestige et praticité. Pour vous, c'est une opportunité unique. Lumineuse, parfaitement orientée, cette maison incarne l'art de vivre dans un environnement d'exception. Offrant un cadre de vie harmonieux, alliant confort et élégance, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'excellence et de sérénité. Venez découvrir ce bijou immobilier, une expérience à vivre absolument. DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5540 euros Prix : 790000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Bienvenue dans ce bien d’exception rénové avec goût, situé au CRIEL de VOIRON, offrant une vue imprenable sur les 3 massifs. Nichée sur une parcelle de 4 400m2 avec son beau potager bien exposé, cette maison de maître saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et sa quiétude. Vous serez charmé par la terrasse en bois composite de 110 m2 avec sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter des magnifiques paysages environnants et d’un coucher de soleil inoubliable. La piscine est une véritable source de bien-être, dotée d’une sécurité assurée par une terrasse amovible. Son design moderne, avec une cuve en inox intégrée à la terrasse, vitrée, chauffée, avec traitement de l’eau par ultraviolet et une fonction bain bouillonnant, vous promet des moments de détente inégalés. Pour les amateurs de cuisine en plein air, une cuisine d’été de 50 m2 vous attend pour vos réceptions et repas conviviaux en extérieur. Les nombreux espaces annexes tels que le garage spacieux grande hauteur, la grange, l’abri voitures, l’atelier, les caves, le séchoir à noix offrent une multitude de possibilités dont celle d’y loger jusqu'à six voitures ou votre propre camping-car, de vous créer une salle de sport, salle de musique ou atelier de peinture ou tout simplement un utilitaire avec grand espace de stockage. Les dépendances offrent de grandes possibilités d’extension et d’aménagements. Cette propriété unique dispose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec une vue exceptionnelle, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée entièrement équipée, et à l’étage, de quatre chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une mezzanine bureau et d’un avantage exceptionnel, sa discrétion et son intimité totale. Personne ne peut savoir où se trouve cette maison, et une fois à l’intérieur de la propriété, vous n’aurez aucun vis à vis. C’est un véritable havre de paix préservé de tout regard indiscret. Le chauffage et l’eau chaude par pompe à chaleur (2023), le poêle à bois, la fibre installée, assurent un confort optimal et les très belles prestations de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Les futurs acquéreurs n’auront aucun travaux à prévoir car les 185m2 habitables ont été rénovés ainsi que la totalité des 250m2 de dépendances et du sous sol complet de 70m2, A proximité de tous commerces, du marché et des écoles, du nouvel hôpital, à seulement 5' de l’autoroute A43 et à 45’ de l’aéroport de LYON et 25’ de GRENOBLE, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à VOIRON. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très jolie maison contemporaine de 2020. Composée d'un salon séjour ouvert sur une agréable cuisine aménagée et équipée pour une surface de 60 M2 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 29 M2 toutes très lumineuses. une salle de bain + une salle d'eau pour l'indépendance de chacun. pour compléter ce bien un sous-sol complet avec garage, cave, cave à vin, la qualité des matériaux et de la construction est irréprochable. matériaux qualitatifs piscine, avec terrasse dallée et cuisine d'été le terrain de 904 M2 est cloturé

Exclusivité Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC *** Piscine intérieure - Calme parfait - 0 vis à vis - terrain clos - Autonomie de vie de plain pied (4 chambres + 1 en SS) - vue panoramique montagnes *** Sur la commune de Vimines, à la limite de Cognin, cette propriété offre une qualité de vie au quotidien rare et irréprochable. Au calme, dans un cadre Champêtre tout en restant proche de la ville (centre ville: 5 minute), cette maison rénovée et agrandie en 2007 profite d'une disposition s'adaptant à toutes situations (famille, location, parents/enfants, secondaire...) avec des éléments de conforts rares ! (piscine intérieure, double salon/cuisine, 4 garages couverts...) Repartie sur 2 niveaux, la maison se compose : - d'un rez-de-chaussée avec autonomie de vie de plain pied, avec de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un wc, une salle de bain, un salon, une cuisine, le tout donnant sur une immense terrasse de 124m² surplombant la vallée et offrant une vue panoramique du Revard aux Belledones, en passant par la croix du Nivolet et le Granier. - Au rez-de-jardin, un niveau niveau été / invités / loisirs comprend une chambre, une cuisine, un poolhouse avec WC et SDE pouvant accueillir un espace Sauna/Jacuzzi, un espace salon /salle à manger de 45m² aéré et circulant, grâce aux larges baies vitrées donnant sur la magnifique piscine couverte et chauffée (4*8m). Le tout donne accès à une seconde terrasse et au jardin très intimiste. Avec 4 garages couverts, un atelier, une grande chaufferie et une buanderie, soit environ 150m² de sous-sol en plus d'un abris bois et d'un abris jardin, la maison permet de vivre confortablement. Un rafraichissement des revêtements et de la cuisine du niveau 1 offrira à cette maison le niveau de modernité qu'elle mérite, pour en faire un bien d'exception, valorisable à son juste prix. Plus de renseignements sur demande et visite physique après visite virtuelle et envoi d'un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vous aimez la pierre, les grandes demeures, l'eau, la campagne agrémentée du calme. Cette maison de caractère est faite pour vous avec ses 333 m2 habitables. Sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, accès direct à la Via Rhôna, des espaces naturels du Vieux Rhône... A quelques minutes de Morestel, Brangues et de toutes les commodités. Dès le portail motorisé franchi, une vaste cour dallée vous accueille. Vous trouverez un local garage pour 2 voitures, se poursuivant sur un joli terrain de plus d'un hectare à la vue dégagée plongeant vers le Rhône avec piscine à l'abri des regards, cuisine d'été et sa terrasse-solarium. * La maison principale de 272m2 comprend en RDC: un vaste séjour-salon (63m2), cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, buanderie, local chauffe eau électrique. * Le R+1 est composé d'un palier, 5 chambres (13m2, 18m2, 20m2, 22m2, 24m2) salle d'eau et toilettes. * Quant à l'espace comble aménagé, celui-ci offre un joli volume d'environ 45m2 pour en faire un espace de jeux, musique, cinéma ou autre. L'habitation attenante de 61 m2 pour la famille ou les amis, se compose en RDC: d'une cuisine-séjour, salle d'eau et toilettes, local technique. A l'étage: palier, 2 chambres (12m2, 15m2) dont une avec accès balcon. En complément : un atelier, système de chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois (classification A-B), excellente isolation, panneaux photovoltaïques (production 10kw net), citerne récupérateur d'eau de pluie enterrée de 10m3, assainissement collectif... Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

LA MOTTE SERVOLEX, EXCLUSIVITE, secteur pavillonnaire calme et recherché, proche centre-ville et écoles, charmante maison des années 80 très bien entretenue (isolation sous toit + électricité) d'une surface carrez de 125 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 800 m², avec vue montagnes. La maison offre en rez-de-jardin un séjour avec cheminée exposé sud-ouest avec sa cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur séjour) exposée sud-est, 3 chambres en demi-niveau supérieur, et en dernier niveau : la 4ème chambre + possibilité 5ème. La maison offre un WC et une salle d'eau par chaque demi-niveau (soit 3 au total), ainsi qu'un grand garage de 50 m² avec coin buanderie et point d'eau en rez-de-terre.

C'est une maison blanche, adossée à la colline aurait-on pu écrire... Avec ses volets bleus et son parc baigné de soleil, cette propriété offre de belles prestations à ceux qui recherchent un lieu paisible à moins de 10minutes de YENNE et BELLEY. Sur la commune de BRENS * En EXCLUSIVITE*   Vous trouverez au rez-de-chaussée: salon (environ 40m2), cuisine (environ 11m2) , salle-à-manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, toilettes séparés. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. * Au sous-sol : un grand garage d'environ 65m2, atelier (environ 28m2), cave (environ 33m2). * En extérieur, un terrain de 3.851m2 permet de profiter au calme de l'espace piscine, des allées fleuries ou encore de l'ombre des sapins. Un parking couvert est également présent.   Complément : Double vitrage, chauffage cheminée + fioul, adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Transports scolaires à proximité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques.   Pour davantage d'informations sur ce bien, merci de contacter votre conseiller en immobilier Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342) Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Située sur la commune d'Arboys-en-Bugey, à proximité de Belley, cette villa de plain-pied de 176 m² datant de 2022, a entièrement été pensée dans un esprit résolument moderne. Dominant la commune, elle se trouve sur une parcelle de 1.750 m² piscinable, au calme. Le garage ouvert conduit naturellement à l'entrée donnant sur une grande pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un cellier, ainsi qu'un salon/salle à manger illuminé par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure. La magnifique cheminée traversante de style moderne et épuré articule à la perfection cet espace de vie. Un couloir distribue, quant à lui, deux chambres, une salle d'eau et une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne. Enfin, une grande buanderie vient compléter ces prestations. Cette habitation, aux matériaux soigneusement choisis et classée A en consommation d'énergie, est située au coeur d'un environnement préservé, à 10 minutes de Belley, 45 minutes d'Aix-les-Bains et 1h30 de Genève. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 Euros et 520 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Située en plein centre-ville de La Motte Servolex, cette maison de ville des années 50 bénéficie de prestations de qualité. Edifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1000m2, elle se compose de deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert toutes les pièces: un grand salon avec cheminée et balcon, une salle à manger, une cuisine équipée avec entrée sur le perron, un bureau, une chambre avec salle de douches, un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont deux en suite, d'un salle de douches avec WC et de trois greniers. En extérieur, le terrain clos et arboré se compose d'une cour et de plusieurs terrasses. Un sous-sol complet avec de nombreuses caves, un garage et une cave à vin complète cette splendide maison. Cette maison lumineuse et familiale, aux prestations de qualité est située à 5 minutes à pied du centre-ville de la Motte Servolex et à 1h des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique maison bourgeoise située à Chambéry au sein d'un quartier prisé, à 10 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités . Cette maison datant de 1902 possède un charme fou ! Vous aimerez ses murs en pierre de taille, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ... Elle développe près de 248 m² utiles et se compose de 2 étages sur sous-sol. Vous profiterez ainsi d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant tous deux sur une vaste terrasse, d'un salon et d'un bureau. L'étage se compose de l'espace nuit avec une suite parentale (chambre + salle de douche) et 2 chambres, une salle de bains et des combles aménageables (environ 82.15m²) Le sous-sol comprend de nombreuses annexes : caves, bucher, chaufferie mais également un espace détente avec un sauna et une salle de jeux. Cette belle propriété est implantée au coeur d'un joli jardin paysagé d'environ 915 m² au sein duquel vous pourrez vous détendre auprès de la piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de 29 m² environ. Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

A 20 minutes de GRENOBLE. Presque entre ciel et terre, prenez de la hauteur en découvrant cette magnifique propriété de caractère d'environ 525m2 habitables, ses annexes et son parc de 19 hectares. Adossés à la muraille rocheuse face aux 3 massifs emblématiques de Chartreuse, Vercors et Belledonne. Les paysages époustouflants sauront vous séduire et vous apaiseront dans leurs contemplations. Le domaine vous ravira de par sa spacieuse maison de Maître aux somptueuses salles d'apparat, en R-D-C: Hall d'entrée, grand salon, petit salon, salle à manger, cuisines et pièces diverses. Au R+1: 5 chambres, salles d'eau, toilettes, salles de bains, dressings. Au R+2: 2 chambres dont une avec douche, 3 pièces. En R-1: chaufferie, 2 caves voutées. Comme tout grand domaine une ancienne ferme rénovée en habitation avec un studio pour une surface totale habitable d'environ 133m2 complète ce bien. La partie maison (100m2) se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. En Rez-de-Jardin : un studio d'une superficie totale d'environ 33 m2. Des caves creusées dans le roc, d'anciennes écuries, un pigeonnier intègrent cet ensemble harmonieux. Sur les hauteurs, un ancien cours de tennis ne demande qu'à retrouver les exploits sportifs d'antan ! Atout non négligeable en cette période de réflexion sur l'eau : présence d'une citerne d'environ 100m3 alimentée par une source naturelle. En complément technique : domaine classé en zone naturelle protégée (projet immobilier et hôtelier à exclure). A proximité des grands axes autoroutiers de la région grenobloise, des stations de ski ainsi qu'à 30minutes du lac de Paladru et ses eaux cristallines, c'est l'environnement idéal pour un cadre de vie d'exception. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous compléments veuillez contacter Mr Yoan Roulon consultant en immobilier au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET directeur associé au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Idéalement située sur la commune de Voreppe, à 2 minutes du bourg et des commodités, cette propriété offre une vue contemplative sur le massif du Vercors. Dévoilant toute sa personnalité au travers de 200 m2 de surface habitable, elle est édifiée sur un terrain de 3720 m² classé en zone verte. L'entrée sur un hall permet la distribution des différentes pièces de cette maison d'architecte. A ce niveau, une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes. La descente de quelques marches vous amène sur un volumineux espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse pièce à exploiter en fonction de vos envies. Un garage double, un abri extérieur et un plateau de stationnement de camping-car terminent cette propriété. Les volumes sont présents et vous font découvrir au détour de la visite, de beaux tableaux verdoyants. L'idée de l'architecte est de pouvoir profiter pleinement des nombreuses terrasses en fonction de nos envies. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter pleinement de cet univers au coeur de la verdure. A noter que le terrain est piscinable. La maison bénéficie de 3 énergies de chauffage indépendantes ( PAC, bois et fuel ) et donc d'une très bonne performance énergétique. Taxe foncière : 2565 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : de 1050 à 1480 euros. Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45

Cette splendide demeure datant de 1903, nichée sur les Monts et à quelques minutes à pied du centre-ville de Chambéry, séduit incontestablement les amoureux du charme d'antan. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de Chambéry, offrant un cadre bucolique avec son magnifique jardin de 1500 m², entièrement boisé et clôturé. L'accès à la propriété peut se faire de deux façons : soit par un grand portail avec un escalier depuis le bas, soit par une entrée piétonne depuis le haut. À l'intérieur de la propriété, vous découvrirez un garage fermé et un abri de jardin de 17 m², créant un cadre idyllique et ombragé pour des soirées champêtres. Cette charmante bâtisse de 310 m², à rénover, jouit d'une exposition plein sud qui offre une vue imprenable sur Chambéry et le mont du Nivolet. Elle se distingue par ses prestations de qualité, tels que les parquets en chêne et en point de Hongrie, ainsi que les cheminées en marbre ornant tous les niveaux supérieurs. Répartie sur quatre niveaux, la propriété comprend au sous-sol (de plain-pied et non enterré) un cellier avec une chaufferie, un espace de stockage, un établi avec accès extérieur, et un studio indépendant de 30 m², pouvant être loué grâce à sa propre entrée. Le rez-de-chaussée offre un espace de 120 m² comprenant une entrée, un couloir, un WC, une cuisine et une salle à manger de 30 m², adjacent à un double salon de 38 m², créant un vaste espace de vie avec un superbe parquet en chêne. Le salon s'ouvre également sur une grande terrasse de 22 m². Les étages supérieurs de cette demeure de caractère sont reliés par un escalier en chêne. Le premier niveau, de 95 m², se compose de 4 chambres avec de magnifiques parquets en chêne, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième et dernier niveau propose également 4 chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine. Ce dernier étage peut être totalement indépendant grâce à un escalier situé à l'est de la maison. De plus, un pigeonnier accessible à ce niveau offre une vue panoramique à 365° sur la ville de Chambéry, agrémenté de superbes vitraux pouvant être aménagé en bibliothèque ou bureau. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz et a fait l'objet d'un audit énergétique en septembre 2023. Pour des informations complémentaires sur les éventuels risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. ©Old School Concept

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAMBERY (73000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cette maison de 120 m² habitable sur un terrain de 565 m² est composée de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée voustrouverez une buanderie, un dressing.  Au rez de jardin, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. le 1er étage est composé de trois grandes chambres (16,4 m², 16,4 m², 15 m²) ainsi qu'une salle de bain. Côté dépendance, voustrouverez un garage de 16,5 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.79.33.11.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.