vente de maison et villas de luxe à Tartas, France

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon - Située à Sanguinet, nichée au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, cette maison contemporaine de 2018 se présente comme une véritable oasis de sérénité. Avec ses 160 m² habitables, posée sur un terrain de plus de 900 m², cette maison de plain-pied s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, à portée de la piste cyclable menant directement au lac en seulement 3 minutes. Dès l'entrée, la luminosité frappe par sa présence, magnifiant une grande pièce de vie où se mêlent convivialité et design. La cuisine, équipée et semi-ouverte avec cellier attenant, s'associe parfaitement à cet espace, favorisant les moments de partage. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, parmi lesquelles deux suites parentales se distinguent, l'une bénéficiant même d'un double dressing. L'une des chambres dispose d'un accès extérieur indépendant, une configuration idéale pour envisager une activité de chambre d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la terrasse sud-est invite à la détente avec vue sur le jardin paysagé et sa piscine chauffée de 15 x 3.5 m. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, offrant également une fonction de rafraîchissement pour un confort optimal toute l'année. La hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et de liberté. Le bien est complété par un garage et un cabanon de jardin. Parfaitement entretenue, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et son cadre exceptionnel. Vous recherchez une habitation alliant modernité, confort et nature ? Cette maison à vendre à Sanguinet représente une opportunité rare par la qualité de ses prestations. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ce que ce bien unique a à offrir. Contactez Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE A (35.1 kWhEP/m2.an), GES A (1.9 kgéqCO2/m2.an) / ANCIENNE VERSION Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle, située à Sanguinet. A 400 m du lac, elle est idéale pour les amoureux de nature et de beaux espaces qui recherchent un cadre de vie. Cette propriété de près de 220 m2 dispose de deux pièces de vie généreuses, d'une cuisine semi-ouverte, de cinq chambres spacieuses dont une suite parentale, trois salles d'eau... Le calme absolu règne sur cette propriété qui est implantée sur une belle parcelle de 2 500 m2. Vous pourrez profiter de balades en toute sécurité à pieds ou à vélo grâce à un chemin direct menant en forêt. Vous trouverez également un garage, un carport et une cuisine d'été, ainsi que de nombreuses terrasses afin de profiter de moments de détente. Un puits foré et un arrosage automatique programmable ainsi que deux climatisations réversibles viennent parfaire les nombreux atouts de ce bien. Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Elle offre de multiples perspectives d'aménagement et de décoration pour encore plus de confort et de bien-être. Les photos de synthèse ne sont pas contractuelles. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-moi rapidement pour une visite : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (191 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 440-3 370 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose de découvrir rapidement cette ravissante villa de plain-pied construite en 2007 et située dans un environnement calme, en lisère de forêt et proche du lac. Elle se compose d'une entrée, un bureau (une 5ème chambre potentielle), une belle pièce de vie de plus de 45 m2, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un cellier attenant avec accès garage, un dressing, deux salles d'eau, deux toilettes séparées ainsi que quatre chambres. Un garage de 25 m² avec carport attenant, une belle piscine 9x4 m au sel, chauffée et sécurisée et son local technique, un potager, des cabanes de jardin et une remise à bois viennent compléter ce très beau bien. La propriété s'étend sur un beau terrain plat de 1700 m², entièrement clos et arboré. Ne ratez pas cette opportunité, et contactez-moi rapidement pour une visite : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE B (91 kWhEP/m2.an), GES A (2 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 800-1160 € Prix de vente 569 000 € HAI, dont 27 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.98%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Exclusivité - Maison de caractère exceptionnelle datant du XVIIe siècle au sein d'un charmant village de Chalosse. Rénovée et conservée dans les règles de l'art la maison est d'une rare authenticité. Rassurante, tant par son état et son architecture que par ses nombreux éléments de pierre de taille. Le portail nous ouvre l'accès à la cour formée par la maison de maître et ses dépendances et ombragée par de magnifiques platanes. La demeure se développe sur deux niveaux de 250 m² environ, abritant tomettes, boiseries, balustrades et planchers gascons. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Une pairie et trois jolies cours profitent du soleil et d'espaces ombragés. Proche du bourg et au calme, cette propriété à taille humaine et familliale, est un ensemble unique et propre à l'histoire de la région. Le fabuleux potentiel de cette maison est à l'image de son histoire, libre.

Cette maison nichée dans un jardin arboré a un panorama exceptionnel, elle vous offre un séjour cuisine avec sa terrasse intégrale le tout de 90 m2. Aucun vis à vis, seul cet horizon verdoyant avec en fond la Bastide de Montfort. La partie salon et son plafond cathédrale est ouvert sur la mezzanine bureau elle même donnant sur un petit patio terrasse. 3 Chambres et une salle de bains et toilettes complète le 1er niveau. A l'étage 2 chambres avec balcon, une salle de bains avec toilettes. Plus une petite partie de combles. Un studio de 40 m2 et salle de bains toilettes côté rez de jardin du sous sol total comprenant la buanderie, salle de jeux, double garage atelier. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096

Située au calme, cette très belle maison de maitre du XVII ème siècle (un ancien orphelinat) se trouve à 15 km de DAX dans cette partie vallonnée des Landes qu'est la Chalosse. Sur un terrain de 2,14 ha plantée de très beaux arbres, elle a été rénovée avec raffinement dans le respect du style et des matériaux d'origine. D'une surface habitable de 415 m2 environ, elle comprend au rez de chaussée un vestibule d'ou s'élève un très bel escalier en bois, 2 salons avec cheminées, une salle à manger avec vitrine et une cuisine/salle à manger très lumineuse prolongée par 2 arrières-cuisines. Une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains complète l'aménagement de ce niveau. Au 1er étage 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un potentiel important avec 6 pièces sous charpentes, un grand plateau et un pigeonnier qui restent à aménager pour une surface de 176m2. La maison principale est flanquée de dépendances dans le style basco-landais entièrement rénovées. L'une comprend un séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains, l'autre un séjour/cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains. Un logement de gardien comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains occupe une partie du rez-de-chaussée d'une des dépendances. L'ensemble représente environ 900 m² habitables. Grande piscine de 13 X 6m avec poolhouse, écuries pour 8 chevaux et un chenil. Propriété idéale pour une maison de famille, mais aussi pour la location de gites ou de chambres d'hôtes ou encore une propriété équestre.

Cette magnifique propriété est la maison idéale pour accueillir toutes vos fêtes familiales et y vivre des moments inoubliables ! La propriété se compose de 3 grandes maisons, avec la maison principale au centre : L'entrée, avec un magnifique escalier en bois et des vieilles dalles en pierres au sol, se fait par le centre de la bâtisse. Une enfilade de pièces se défilent à droite et à gauche comme dans une ancienne chartreuse : deux grands salons du côté droit et la salle à manger et cuisine du côté gauche. Le rez-de-chaussée dispose encore d'une grande arrière-cuisine, d'un petit bureau, d'un WC d'invités et d'une grande suite parentale, tout confort, avec son walking-dressing, sa salle d'eau (douche + baignoire) et son WC privatif. À l'étage, 4 belles et spacieuses chambres, dont 2 en suite et deux autres qui se partagent une salle d'eau. De chaque côté de la maison principale - face à face - se trouvent deux grandes maisons d'invités. Étonnantes par leur dimension, la plus petite (de 105 m2 environ) dispose d'un salon, d'une cuisine, donnant sur une petite terrasse avec barbecue, et d'un WC au rez-de-chaussée, À l'étage, deux grandes chambres chacune avec sa salle d'eau. La plus grande - de presque 300 m2 environ habitables - se divise en deux grands appartements communicants. Du côté extérieur, un grand parc verdoyant avec de multiples arbres et arbustes centenaires, une grande piscine et une dépendance attenante (salle de jeux et local technique de la piscine). La propriété dispose encore de 8 boxes de chevaux et un grand pavillon / chenil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Charmante propriété de 850 m2 environ habitables placés au milieu d'un sublime parc aux multiples essences de plus de 2 hectares. Situé à seulement 20 min. de la gare de TVG de Dax, 50 min. d'Hossegor - ainsi que des premières plages de l'Atlantique - et à 1h de la frontière espagnole, cette magnifique propriété est la maison idéale pour accueillir toutes vos fêtes familiales et y vivre des moments inoubliables ! La propriété se compose de 3 grandes maisons, avec la maison principale au centre : L'entrée, avec un magnifique escalier en bois et des vieilles dalles en pierres au sol, se fait par le centre de la bâtisse. Une enfilade de pièces se défilent à droite et à gauche comme dans une ancienne chartreuse : deux grands salons du côté droit et la salle à manger et cuisine du côté gauche. Le rez-de-chaussée dispose encore d'une grande arrière-cuisine, d'un petit bureau, d'un WC d'invités et d'une grande suite parentale, tout confort, avec son walking-dressing, sa salle d'eau (douche + baignoire) et son WC privatif. À l'étage, 4 belles et spacieuses chambres, dont 2 en suite et deux autres qui se partagent une salle d'eau. De chaque côté de la maison principale - face à face - se trouvent deux grandes maisons d'invités. Étonnantes par leur dimension, la plus petite (de 105 m2 environ) dispose d'un salon, d'une cuisine, donnant sur une petite terrasse avec barbecue, et d'un WC au rez-de-chaussée, À l'étage, deux grandes chambres chacune avec sa salle d'eau. La plus grande - de presque 300 m2 environ habitables - se divise en deux grands appartements communicants. Chacun avec sa propre cuisine, salon et salles d'eau. Ici, vous pourrez loger la famille qui s'agrandit ou tous vos amis, car ce grand gîte dispose de 7 chambres. Ces deux grandes maisons peuvent être également une source de revenus ! En les louant en tant que gîte/hébergement touristique. Du côté extérieur, un grand parc verdoyant avec de multiples arbres et arbustes centenaires, une grande piscine et une dépendance attenante (salle de jeux et local technique de la piscine). La propriété dispose encore de 8 boxes de chevaux et un grand pavillon / chenil. Avez-vous trouvé la maison idéale pour votre famille !? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre maison de 160m2( loi CARREZ 135m2) implanté sur un terrain de 3155 m2 possibilité d'avoir 12000m2 en supplément. Au Rez-de-chaussée elle se compose : d'une Entrée avec placard , cuisine ouverte sur un salon / séjour, une suite parentale, dressing et salle de bain, 2 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC , une buanderie aménagé. À l'étage, 2 chambres avec placard et possibilité d'aménager des toilettes. Terrain de 3155m2 , piscine au SEL chauffée , grand garage , atelier , pool house. Vous trouverez un puit qui vous permettra d'arroser votre propriété . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Belle opportunité situé à 10 km au nord-est de Dax pour cet ensemble de bâtiments composé d'une habitation principale de plain-pied de 92m2 et de ces annexes sur un terrain de 7466 m2. De nombreuses dépendances vous offriront de multiples possibilités quel que soit votre projet. Artisan, profession libérale, ou dans le secteur de l'événementiel, cet havre de paix avec une touche personnelle est fait pour vous.Son plus, la voie rapide Mont de Marsan/Bayonne est un atout supplémentaire pour s'installer à Téthieu.

À 10 min de Saint Sever dans les Landes, moins d'une heure des plages et des Pyrénées, grande propriété au calme absolu sertie de bois, de près et de champs. Le portail s'ouvre sur un décor bucolique. L'allée de lavande et hortensias mène sur le palier en pierres de sable de la demeure principale. Maison de Maître XVII siècle ayant appartenue au Marquis de St Exupéry. Sublime bâtisse d'environ 400 m2, restaurée avec goût et amour de l'histoire, équipée de la fibre. Un couloir de 20m traversant, dessert les pièces du rez-de-chaussée : cuisine, séjour, deux chambres anciennement celle du marquis avec salle de douche et wc et de la marquise portant encore des symboles correspondants gravés ou moulés, salle de bain avec douche et wc, cellier. A l'étage un grand salon avec charpente apparente en pin dérésiné, quatre chambres et une salle de douche avec wc. Dans le jardin de plus de 8000 m2 les cyprès, oliviers et autres arbres fruitiers bordent la piscine de 12x5,5m au sel chauffée. Un grand garage, une cave à vin et un patio complètent l'ensemble. Un peu plus loin on découvre un étang parsemé d'ilots, ponton et barque sur plus de 3ha. Il est possible d'acquérir en sus les bois environnants composés de pins et de chênes sur plus de 19ha... Est également disponible à la vente une charmante maison landaise d'environ 150m2 située sur la parcelle voisine. L'entrée est protégée par une terrasse couverte et l'intérieur se compose d'un séjour desservant une cuisine, quatre chambres, salle de douche, bureau, cellier buanderie et wc. Dans le jardin arboré on trouve une piscine hors sol, une cuisine d'été, un garage, des ateliers et établis, et une grange ou l'on peut imaginer des chevaux. Vous pouvez également devenir propriétaire de 2 hangars et les 15ha de terres agricoles d'un seul tenant, libres, de très bonne qualité, irrigués par un étang desservi par un ruisseau. Prix de ces trois lots distincts sur demande. La propriété dans son ensemble représente environ 39ha. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 887 000EUR soit 845 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

TALLER - MAISON DE CARACTERE. Nichée dans un environnement entouré de pins, découvrez cette somptueuse maison de caractère à 15 minutes des plages et à 7 minutes de Saint Paul les Dax. Maison contemporaine de 2009 qui se compose ainsi: une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, une véranda et un garage. Ce bien répond totalement aux conditions d'accès pour les personnes à mobilité réduite. De plus, vous y trouverez un studio indépendant idéal pour location en AIRBNB ou à l'année avec sa terrasse et enfin ses abris extérieurs. Le coup du spectacle sera sans aucun doute sa superbe piscine protégée. Cette grande maison de qualité n'attend plus que vos valises !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le centre de Saint Paul les Dax, proche de tous commerces et à seulement 30 minutes des plages ; venez découvrir cette maison moderne sur 2 niveaux dans une rue calme. Au rez de chaussée, un salon, une cuisine et un espace repas forment un espace très lumineux avec un accès sur une terrasse en bois pour recevoir amis et famille. Une suite parentale avec salle d’eau et wc séparés complètent l’ensemble. A l’étage, nous trouvons trois chambres, une salle de bains, un wc , l’ensemble est très clair. Un jardin arboré, entièrement clos complète cette agréable maison. Nous aimons les baies vitrées à galandage pour un maximum d’apports de luminosité, le poêle à granulés et l’emplacement de cette maison au calme en centre ville.

EXCLUSIVITE POUR CE LIEU SEDUISANT qui constitue une parfaite maison de famille pour recevoir les petites et plus grandes tribus... FORT POTENTIEL, RARE ET UNIQUE A 15 KM DE ST PAUL LES DAX ,A 25 KM des plages landaises et au coeur d'un village typique des LANDES, CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE séduit par ses vastes volumes et son charme apparent, de type T12 DE 380 M2 AU COEUR D'UN BEL AIRIAL DE 5000 M2 AVEC PISCINE ( 12 x 6 ). Elle se compose de diverses espaces de réception ( salon, salle à manger, espace bar, patio), bureau, cuisine entièrement aménagée et équipée, 7 suites parentales, 7 salles de bains dont une à terminer, 8 wc, DEPENDANCE/GARAGE/ ABRI VOITURE et 120 M2 DE SOUS SOL. Cette demeure cossue affiche tous les codes de l'ancien avec ses nombreuses cheminées, ses plafonds à plus de 3 M, son escalier d'époque, ses grandes ouvertures.... DIAG EN COURS. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921203) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du grand mail et des axes autoroutiers principaux, très au calme dans un beau quartier résidentiel, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE 8 PIECES DE 212 M2 SUR UN PARC ARBORE ET CLOTURE DE 2756 M2 PISCINABLE. Répartie sur 2 niveaux, la maison se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, 3 salles de bains, un espace polyvalent, 3 wc. Un garage de 40 m2, un carport et 2 abris de jardin viennent compléter ce bien. PRESTATIONS DE QUALITE: belle hauteur sous plafond 2,70 m, alarme, portail électrique, , digicode, interphone, forage, arrosage automatique, baies vitrées Technal, volets roulants électriques, divers terrasses etc... De plus, il est à noter que la propriété offre la possibilité d'une deuxième construction ou d'un agrandissement. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921194) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement calme et boisé . Belle propriété à proximité à proximité immédiate de toutes les commodités . A 5MN de la gare de DAX . A 5MN de tous les commerces . Villa de plain-pied contemporaine de plus de 180M² . Parc arboré de 4400M² dont une partie constructible viabilisée et divisée . Immense garage double avec fermeture électrique . Grande cave et beau grenier aménageable . La maison se compose . 1 Immense pièce de vie de 100M² agrémentée d'une cheminée centrale en marbre rose . Très lumineuse cette aire ouverte se compose . 1 Entrée . 1 Salon . 1 Salle à manger . Toutes ces pièces sont ouvertes sur les terrasses dont une couverte . 1WC Indépendant . La cuisine semi indépendante possède son coin repas ouvert sur l'extérieur . Le coin nuit se compose de 3 Chambres . 1 Suite parentale avec salle de bain+douche et WC . 2 Vastes chambres avec placards . 1 Salle d'eau . 1 Dressing indépendant a été aménagé . En continuité de la maison I Piscine avec plage carrelée et protégée par barrière et portail sécurisé Cette propriété entièrement close possède un portail électrique . Chauffage au gaz Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE ET RARE. Nichée au coeur d'un PARC DE 13 HECTARES DONT 7 HECTARES DE PEUPLIERS, SUPERBE PROPRIETE DE FAMILLE des années folles dans un environnement exceptionnel, au calme et sans vis à vis. De type T11 de 400 m2, elle se compose d'une salle de réception de plus de 80 m² avec une hauteur de plafond de plus de 3 métres, salon bibliothéque, cuisine indépendante avec son office, 8 chambres dont 4 au rdc, 4 salles de bains, garage de 150 m2, cave, grenier aménageable, piscine , tennis refait à neuf. ..FORT POTENTIEL. A Quelques minutes du centre ville. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921200) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Jolie maison quartier Mont Alma . Cette maison atypique de 85m2 , offre de multiples possibilités dans un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités . Cette maison vous offre l'opportunité de créer une grande maison grâce à son sous sol ou de diviser l'espace en plusieurs appartements , selon vos besoins et vos préférences . Très bon emplacement . N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et pour organiser une visite de ce véritable bijou immobilier . Promoteur , Marchands de biens , Investisseurs , Profession libérale , Ambulancier je vous attend 7 jours sur 7 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Au cœur des Landes, à 10 minutes de la gare de Morcenx-la-Nouvelle reliant Bordeaux, Arcachon ou Biarritz en 1 heure, et à 35 minutes de la plage de Contis, venez découvrir le Domaine de l'Etang, un véritable paradis. Sur cette parcelle de 2,1 hectares de bois et de prairies, vous pourrez vous détendre au bord de l'étang et naviguer jusqu'à la petite île en son milieu, ou suivre les berges du ruisseau parcourant le domaine. La propriété inclut un jardin potager avec serre de 50 m2, un verger (châtaigniers, pommiers, cerisiers, vignes, pêchers, figuiers…), une ruche, un poulailler, ainsi que de grands espaces clos par barrières et grillages, idéaux pour accueillir des chevaux, des ânes ou des moutons, par exemple. La forêt est composée de plusieurs variétés d'arbres majestueux, dont certains chênes centenaires. En saison, vous y trouverez des cèpes. Un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine complètent ces espaces de loisir. Au centre de cet écrin de verdure, la maison principale de 210 m2 se compose de 3 grandes chambres avec salle d'eau et WC, et d'une cuisine semi ouverte avec une verrière donnant sur le salon et la salle à manger. Ces espaces de vie lumineux offrent une vue traversante et étendue sur le parc. Outre le chauffage électrique, la bâtisse est chauffée par un poêle à bois, dont les bûches sont prélevées directement à partir des arbres de la forêt du domaine. Un appartement attenant à la maison et entièrement indépendant accompagne ce bien. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Vous disposerez également de 90 m2 d'annexes sur terre battue, à proximité de la maison, servant actuellement de rangement, mais qui peuvent être rénovées pour créer des chambres ou des espaces à convenance. Ici, vous vous épanouirez en famille ou entre amis, et vous pourrez également louer ou recevoir en chambres d'hôte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 596 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LENOIR, Tél. : 0658959785, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978 729 549