ventes de maisons et villas de luxe Lot, France

DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose ce superbe couvent bénédictin de 1850, au coeur du Lot. Dans un cadre préservé et verdoyant, ce domaine mêle authenticité et calme. La bâtisse propose 1250m² de surface au sol, sur 2 étages, avec de grands combles aménageables de la même superficie. Vous trouverez au rez-de-chaussée les pièces de vies : bureau, réfectoire, grands salons, cuisine, avec des cheminées. A l'étage se situe les pièces de nuits, avec 50 chambres ayant toute un point d'eau, et des sanitaires communs (douche + WC). Ce domaine, chargé d'histoire, a été construit en pierres claires du Quercy, typiques de la région, et agrémenté d'arcades, formant un cloitre magnifique. La toiture en ardoise repose sur une charpente en bon état. Elément rare : une grande chapelle est présente sur cette propriété, parfaitement adapté pour tout type d'évènement. Niché dans la Vallée de la Dordogne, la propriété fait 1.8 hectares, parsemée d'arbres, d'un bassin et d'un puit. Elle est totalement close par de grands murs, pour assurer une tranquillité totale. Aux abords d'un charmant village, avec un fort dynamisme économique (présence de groupe aéronautique notamment) et touristique. Ce lieu est idéal pour des projets professionnels conséquents (hôtellerie, événementiel, maison séniors, …), grâce à ses grandes dimensions et sa facilité d'accès. Toutes les commodités se trouvent dans le village (magasins, hôpital, écoles, …). Accès à l'autoroute A20 à 30min. Brive à 50km. Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 2h. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise aux normes de l'électricité et la plomberie. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose cette charmante maison de 270m² en pierre du Quercy, typique de la région, située dans un petit hameau du Lot, avec dépendances et piscine. Cette propriété a été bâti en 1684, puis totalement restaurée par un ébéniste d'art dans les années 90. La maison est parsemée d'éléments de qualité qui lui donne un charme particulier : escalier en pierre blanche, des poutres apparentes ainsi que du parquet en chêne massif, de belles et grandes cheminées, des tomettes, … La bâtisse principale se décompose en 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger avec une cheminée également, 1 chambre, ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine aménagées. Au 1er étage se trouve 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau et un espace servant de bureau. Enfin au 2ieme étage, vous découvrirez une pièce servant de bureau/bibliothèque. Le terrain de la propriété fait 1.5 hectare, arboré et avec une piscine de 5x9m. C'est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis ni autres nuisances, et entouré d'un mur en pierre. Il y a 2 puits, servant à l'entretien du jardin. Sur cette propriété, vous trouverez une dépendance de 45m², aménagée en appartement, avec sa cuisine et sa salle d'eau. Il y a également une autre annexe faisant office de garage et d'atelier, pour une surface équivalente. L'épaisseur des murs en pierre offre une bonne isolation. Il y a des climatisations réversibles dans la maison ainsi qu'une pompe à chaleur installée récemment (DPE C). Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose ce superbe manoir de 435m² situé en bordure de Lot, avec piscine et terrain de tennis. Dans un cadre préservé et verdoyant, ce domaine mêle authenticité et confort à la perfection. En rez-de-chaussée vous trouverez une chambre avec sa cheminée d'époque, une salle d'eau, un atelier, une jolie cave voûtée et 2 garages. En empruntant les escaliers en pierre, vous accéderez au niveau principal de la bâtisse, qui se compose des pièces de vie avec notamment une cuisine toute équipée avec son îlot central, donnant sur la salle à manger et le salon, séparés par une belle cheminée. Une belle hauteur sous plafond, des parquets en chêne vieilli, des murs en pierres claires et des grandes fenêtres font ressortir les volumes et la luminosité de ces pièces et confèrent un véritable charme d'époque à ce lieu. Vous trouverez aussi cellier à l'entrée. En empruntant les escaliers, vous arriverez au 2eme étage. Sur la gauche, une grande chambre et son salon, avec sa salle de bain, ainsi qu'une chambre pour les enfants. À droite, une grande salle de bain. Sur les deux deux derniers niveaux, vous trouverez 2 chambres offrant vue imprenable sur le parc et la rivière. Niché entre le Lot et de grands vergers, ce domaine de 3.7 hectares est idéalement isolé des nuisances et du vis-à-vis. De plus, avec sa piscine chauffée et son terrain de tennis, vous pourrez vous divertir. Vous pourrez aussi loger vos proches, grâce à un gite comprenant 2 chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bain et une buanderie. Cette très belle propriété pourra parfaitement convenir à des personnes en quête de résidence principale ou bien secondaire. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette superbe propriété sur les hauteurs de Figeac, avec piscine et terrain de tennis. Cette bâtisse de style haussmannien a été construite en 1990, avec des éléments de qualité et un grand soin du détail. Elle mêle parfaitement confort et élégance, lui donnant un charme unique. La demeure principale fait 400m², avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres permettant une luminosité maximale dans toutes les pièces. Elle se décompose en 2 étages : Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie. Le hall d'entrée en marbre vous donnera accès aux différentes pièces de la maison. Vous pourrez vous diriger vers le salon de 60m² orienté Sud, avec sa cheminée. Vous trouverez également un bureau, ainsi qu'une salle de jeux. Enfin, une cuisine toute équipée et très fonctionnelle vient compléter le tout. Le grand escalier en chêne du hall vous permettra de monter à l'étage, où se trouve les pièces de nuits, pour un total de 6 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale possède également un grand dressing. Les combles constituent le 2eme étage et ont un gros potentiel après aménagement. Le terrain de la propriété fait 5300m², totalement clos, arboré et sans vis-à-vis. En plus de la piscine et du terrain de tennis, il y a une poolhouse jouxtant un grand garage de 3 places. La propriété se situe dans un quartier très calme, tout en étant à 10 minutes à pied de toutes les commodités et du centre historique de Figeac. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette jolie propriété au coeur du Lot. Cette propriété de 510m² composé de 2 maisons et de 2 gites, sur 4.2 hectares de terrain, entièrement clos, avec piscine. Entièrement rénovée aux fils des ans, cette propriété vous séduira par son charme et sa tranquillité. Elle se compose de la façon suivante : La première maison se répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec sa grande cheminée, ainsi qu'une grande cuisine séparée et toute équipée, et une chambre. Au 1er et 2eme étage vous trouverez 4 chambres avec leurs salles d'eau. Dans la 2eme maison, vous trouverez un grand salon ouvert sur la cuisine, tout équipée et un escalier menant à une mezzanine. Vos trouverez 3 autres chambres à l'étage, avec leurs salles d'eau. Les maisons respectent le style traditionnel de la région : pierres apparentes, parquet en chêne vieilli, grande cheminée, … avec tout le confort souhaité : climatisation, double vitrage, … et une grande piscine de 15x7m. 2 maisonnettes faisant office de gites avec leur cuisine, ainsi qu'un grand hangar viennent agrémenter ce bien. Le terrain de 4.2 hectares, en parti constructible, entoure les maisons et propose un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Vous trouverez également une carrière pour chevaux ainsi que 6 boxes. Il y a une activité de chambres d'hôtes sur cette propriété depuis plusieurs années, avec une bonne notoriété et un fort taux de remplissage. Située à quelques minutes à pied d'un village avec les commodités, mais aussi à 30min de Figeac et 30 min de Rocamadour et Padirac, les sites les plus touristiques du département, et a 1km de chemin de St-Jacques de Compostelle. A 40km de l'autoroute A20. Ce bien se prête donc parfaitement à un projet professionnel, mais aussi familial. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Ancien corps de ferme sur 67ha de pré et bois. Au coeur du Quercy, à 1h de l’aéroport de Toulouse et 20mn de Cahors, cet ancien corps de ferme niché dans un écrin de verdure paisible et isolé au milieu de 67ha de forêts et prairies vallonnées. Ce domaine comprend une maison principale à rafraichir de 210 m² sur 4 niveaux avec 4 chambres dont une suite parentale. Belles dépendances à rénover : une maison de gardien, une grange, une remise et une chapelle pour un total de plus de 1000m² supplémentaires de surface habitable. Idéal pour grande maison secondaire, exploitation agricole oui activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Tout proche de Martel, charmante maison clé en main, tout en pierre et bois, vrai havre de paix, offrant charme, confort et praticité, sans aucun travaux. Trois chambres spacieuses dont une de plain-pied, un bureau et un espace de vie accueillant avec poêle bois, la maison de famille idéale et pratique ! Vous profitez autant de l'intérieur très lumineux que des espaces extérieurs aménagés et accueillants dès les premiers beaux jours. La piscine côté vue est parfaite pour vos moments de détente. Garage fermé en sous sol ou abri voitures pour un accès de plain-pied, au choix. Située à proximité de toutes commodités et au départ de nombreux chemins de randonnée, la vie côté nature...

Dans un environnement calme, cette magnifique propriété proche du village de Cazals se compose de 4 gîtes et d'une maison principale sur un terrain de 1ha 25a 45ca. La maison principale comprenant un salon/ séjour/ cuisine, 2 chambres, une salle de bains. Le premier gîte est composé d'une pièce de vie, d'un couloir desservant sur un séjour / cuisine, un WC, une salle d'eau et d'une chambre. Le second gîte est composé d'un séjour / cuisine, un WC et une chambre. A l'étage une chambre et une salle de bains. Le troisième gîte est composé d'un séjour / salon / cuisine. A l'étage une chambre en mezzanine, un WC, une salle de bains et une chambre. Le quatrième gîte est un loft composé d' un salon / séjour / cuisine de 47m² environ avec accès au balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Une maisonnette composée d'une chambre et d'une salle d'eau vient compléter l'ensemble.

Située très au calme et pourtant à seulement quelques minutes d'un village et ses commerces, cette jolie propriété contemporaine associe le charme d'une maison de campagne avec les performances énergétiques d'une construction récente. Au bout de son long chemin d'accès, sise sur un terrain de plus de 12000 m2 et entourée de bois, elle se répartit en trois bâtiments distincts dont une maison principale et deux annexes avec chambres d'amis. Plusieurs terrasses entourent ce joli bien qui permettent de profiter du parc, du jardin et bien sûr de la très belle piscine ! Description : Sa surface habitable de plus de 280 m2 est entièrement de plain-pied. Nous trouvons 6 chambres, 7 salles d'eau, 1 salon/living, 1 cuisine principale avec arrière-cuisine et 2 kitchenettes dans les annexes, 1 bureau, 1 pièce de rangement (qui pourrait faire office de 7ème chambre), un grenier, une cave. A l'extérieur, une grande piscine chauffée, avec cuisine d'été et local technique. Un garage ouvert pour 2 véhicules, un atelier, une petite serre chauffée, un large parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. En détails : La maison principale : Une entrée : 11,25 m2 avec penderies intégrées Une salle d'eau avec WC : 2,97 m2 Une chaufferie : 2,52 m2 Une cuisine américaine entièrement équipée : 30,5 m2 Une arrière cuisine/réserve : 7 m2 Une salle à manger séparée : 18,9 m2 Un salon/living : 44,74 m2 avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 40 m2 vers jardin. Chambre 1 : 14,6 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,36 m2) Chambre 2 : 16,63 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,74 m2) Chambre 3 : 16,14 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,86 m2) et terrasse. Un bureau : 19,34 m2 Annexe 1 : Un garage/atelier avec porte basculante : 55,18 m2 Chambre 4 : 18,32 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2) Chambre 5 : 16,28 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2) Une kitchenette d'appoint : 5,2 m2 Annexe 2 : Chambre 6 : 25 m2 Salle d'eau : 5,82 m2 Kitchenette : 4,15 m2 Chaque chambre à un accès indépendant vers l'extérieur et sa propre salle de bain, ce qui pourrait permettre à ce beau bien d'être exploité en tant que chambre d'hôte ou gîte. Extérieurs : Sur un terrain de 1280 m2 de parc et donnant, à l'arrière sur les bois nous trouvons une piscine de 12m x 6m orientée plein sud avec barrières de sécurité, filtration au sel, système de chauffage solaire et par pompe à chaleur, cuisine d'été (à réhabiliter si souhaité), local technique et terrasse couverte. Le liner a 3 ans. De nombreuses terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre, de la vue sur la piscine ou sur le jardin, à l'arrière ou à l'avant, mais dans tous les cas, pour profiter de la douceur de vivre. Confort : Chauffe-eau solaire avec ballon de 500l dans la maison principale et ballons électriques 150l dans les annexes. Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et plancher chauffant. Double vitrage partout. Murs et plafonds isolés. Volets électriques aux ouvertures (porte d'entrée et baie vitrée) et volets manuels aux fenêtres. Antenne satellite (chaines anglaises et françaises) Présence d'une citerne de récupération des eaux pluviales (+- 50m3) avec pompe. Adoucisseur d'eau. Caméras de surveillance vers le parking et l'entrée. Fibre internet accessible. En bref : Voici une propriété tout confort, économique, écologique, très au calme mais ou tout est accessible facilement... l'idéal en somme ! A vois sans tarder. Taxe foncière : 1546 EUR Prix net vendeur : 599000EUR - Honoraires 5% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Le domaine est une propriété exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, au cœur du Lot. La propriété de 4 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir de 325 m2 possède 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC. Ainsi que d'une dépendance de 200 m² aménageable selon vos envies. La maison principale s'ouvre sur un beau living room avec une grande cheminée. La cuisine équipée semi professionnelle possède également une arrière cuisine. Un escalier en bois mène en mezzanine à une chambre avec sa salle de bain et WC. À droite de la cheminée, une porte donne accès à une chambre avec salle de bain et wc, et son entrée indépendante sur la terrasse. De là, vous pouvez continuer vers une seconde suite avec salle de bain et wc, également avec sa propre entrée sur la terrasse. De l'extérieur côté gauche du bâtiment, 3 suites en enfilades avec entrée indépendante De l'extérieur côté droit du bâtiment, vous trouverez une nouvelle suite indépendante. Un escalier en pierre mène à l'appartement des propriétaires comprenant un living room avec grande cheminée, deux chambres, une salle de bain et une kitchenette. Au niveau supérieur, un dortoir/ bureau et une salle de douche avec wc. Le domaine dispose également d'un petit bâtiment avec cave à vin personnelle, d’un grand atelier et buanderie. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée de 12x6m et de sa grande terrasse ensoleillée. Les grandes terrasses extérieures offrent une vue panoramique pour les dîners en plein air et les bains de soleil. Une source coule toute l'année. La propriété dispose également de nombreux rangement et pièces annexes. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux, confortable et paisible dans un environnement naturel magnifique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété touriste, chambres d'hôtes. CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Dans le Lot, à 35 minutes des plus beaux sites touristiques du département (Rocamadour, St Cirq Lapopie, Larroque Gageac, Domme, etc.) découvrez cet établissement d'hébergements de vacances dans lequel vous pourrez développer le tourisme mais aussi tout le volet événementiel. Cet établissement comporte, sur 4,3 hectares : - Une vingtaine de logements de type 'maisonnettes' du studio au T3 - Une maison de 130 m2 environ - Une très belle piscine dotée d'un coin jaccuzzi / sauna - Un espace snack - Un restaurant / salle de réception de 120 m2 environ auquel on peut ajouter de la capacité sur la terrasse extérieure. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert (ID 81711), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 985205384 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

46220 Prayssac à 10/12 minutes, maison en pierre de près de 170m² avec beaucoup de caractère et éléments d'origine, au bout d'un chemin. Maison entièrement restaurée, pas de travaux à prévoir. Terrain de plus de 4400m² clos avec piscine une jolie vue. Pas de voisin immédiat. Maison sur près de 170m², composée de 6 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine et salle à manger 45m², sol en terre cuite, Chambre 9m² Salle d'eau et wc, A l'étage : Palier 17m², Salon 34m², cheminée avec poêle à bois, sol en pierre, Chambre 26m², parquet châtaignier, Salle d'eau et wc, Au deuxième étage : Chambre 18m², Chauffage central au gaz et poêle à bois, Double vitrage bois, Assainissement fosse septique. Dépendance : Grange d'environ 100m² au sol (2 niveaux possibles) Taxe foncière 1400 euros. Prix : 575 000 euros honoraires charge vendeur, DPE D GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 3270 et 4470 euros). Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 344222 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Celine Andrieu (06 87 16 36 67) vous propose : **Sublime Demeure du 19ème siècle à Montcuq-en-Quercy-Blanc** Cette majestueuse demeure datant de 1800, située à Montcuq-en-Quercy-Blanc, représente un véritable bijou d'histoire et d'architecture. Ses 14 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrent un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. La demeure est en bon état général, préservant son caractère authentique. Son chauffage individuel au fioul et ses radiateurs assurent une ambiance chaleureuse en toute saison. Profitez de moments conviviaux autour de sa cheminée d'époque. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette demeure est lumineuse et offre des vues magnifiques. Elle se trouve à proximité de commerces, artisans, d'un plan d'eau et de services médicaux, à seulement 3 km. Une maison d'ami, une grange de réception aménagée et isolée sur 200m2, un garage de 70m2, un mini golf, son étang, un terrain de pétanque. Un terrain clos et boisé sur 15ha, avec des arbres fruitiers et prairies. Si vous recherchez du calme et un projet professionnel touristique où un partage d'habitation entre Amis. Une opportunité rare d'acquérir une demeure chargée d'histoire, alliant élégance et confort. Une visite s'impose pour découvrir ce trésor à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Andrieu EI (ID 38579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Elegante maison de Maitre, belle rénovation récente , avec son parc arboré sur 2600 m2 aux environs de FIGEAC (LOT) nord ouest. Maison de charme avec moulures, carreaux de ciment, cheminées, parquets . Double vitrage, toiture refaite , assainissement neuf, électricité refaite, isolation laine de verre . Fibre . La maison , agrémentée d'un perron se compose d'un salon de 60 m2 env, parquets, cheminée, entrée 6 m2, bureau 12 m2, cuisine 11 m2, magnifiques carreaux de ciment, poêle canadien. Bel escalier , au dessus : palier 12 m2, quatre chambres 13 m2, 17 m2, 20 m2, 11 m2, parquets, cheminées,une salle de bains et deux salles d'eau, douche italienne. Au deuxième niveau une 5e chambre de 14 m2, grand dortoir de 32 m2, deux greniers 15 et 18 m2, dressing, salle de bains à aménager. (arrivée d'eau et evacuations faites) . En rez de jardin quatre caves et atelier , env 90 m2. Beaux volumes, rénovation récente , double vitrage, maison lumineuse,raiateurs electriques nouvelle generation, parc arboré piscinable . Commerces et commodités à 5 minutes .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

BEL ENSEMBLE QUERCYNOIS DE CARACTERE SUR 2 HA 9 DE TERRAIN AVEC VUE DOMINANTE , AUX ENVIRONS DE FIGEAC (LOT) ET DE CAJARC GR 65 CHEMIN DE COMPOSTELLE. Cette propriété se compose d'une ravissante maison ancienne en pierres avec son pigeonnier et son cantou, beau perron en pierres, une superbe grange sur deux niveaux, une grande piscine, deux autres dépendances en pierres . Ensemble tres élégant . La maison possède un four à pain en état de fonctionnement, on accède aux pièces de vie par un bel escalier en pierres, avec bolet, perron, séjour avec cheminée cantou, poutres apparentes, parquets, env 57 m2, cuisine dans une souillarde env 11, 50 m2, salle d'eau 4, 83 m2, deux chambres; au dessus trois chambres mansardées (25 m2, 11 m2, 15 m2 hauteur 1 m 80) salle d'eau 4 m2, modernisation à prevoir mais beaucoup de charme . Terrasse sur le coté donnant un deuxième accés independant . Cave en rez de jardin 40 m2, cave à vin 9 m2, chaufferie 16 m2 (chaudiere Chappée chauffage et eau chaude ) cuve fuel , alarme. Une tres belle grange de 117 m2 avec au rez de jardin une étable divisée en deux pièces de 63 m2 et 42 m2, proportions superbes, possibilité d'emmenagement . Citerne 6 X 4 de récupération des eaux de pluie des toits de la grange. Une grangette de 15 m2 env, une piscine au sel de 14 x 7 m. Une ancienne porcherie avec sol en pierres de 17 m2, grande batisse hangar agricole fermé par une grille, de 27 m2. Potager, arbres fruitiers . Tres belle vue dominante sur la vallée . Toiture et isolation de la maison env 20 ans, chaudière env 15 ans . Assainissement à revoir . Bourg avec petite épicerie, école , proche FIGEAC et CAJARC , bel emplacement , chemin de Compostelle a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Belle maison de vigneron en pierre réhabilitée en 2004, sur un terrain de 4h. Maison conviviale de 116 m2 . Elle se compose : d'une cuisine salle à manger (avec un bel évier en pierre) avec un insert, un salon avec poêle à bois Godin, une grande chambre en RDC, une salle d'eau, un wc indépendant et un atelier. Deux chambres à l'étage sous les combles. Double et simple vitrage menuiseries en bois. Belle terrasse couverte au Sud et une grande terrasse avec une partie couverte à l'entrée de la maison à l'Est, donnant accès à la buanderie, et une serre de jardin. La deuxième maison, datant des années 50 a été rénovée en 2004, pour une superficie de 76 m2 , depuis le salon on profite de la belle vue sur la vallée. Elle se compose : d'une cuisine salle à manger, d'un double salon, de 3 chambres, une salle d'eau avec toilette et d'un grenier accessible et aménageable. Belle terrasse qui longe la maison côté Sud et Est. Au fond du jardin on peut profiter du beau paysage depuis la piscine. Le gîte, ancienne grange entièrement rénové en 2023 (double vitrage, clim réversible, cuisine aménagée et équipée) salle d'eau/wc. C'est devenu un petit gîte très chaleureux pour 2 personnes de 30 m2. Isolé du reste de la propriété, on se retrouve au calme avec son grand jardin arboré, l'été on peut profiter de sa belle terrasse couverte. Une piscine de Juin 2020, 8x5m, profondeur 1,50m. Idéalement située au bord de la colline. Elle permet de profiter d'une superbe perspective sur la vallée pendant les baignades, et un point de vue vue magique.

A l'écart de tous les regards, dans un cadre merveilleux de calme et de nature, se trouve cette propriété de rêve. Le jardin paysager qui l'entoure et le soin apporté aux détails inspirent le respect. Où que le regard se pose, la vue est belle et la nature, un rien disciplinée, foisonne d'arbres et de fleurs magnifiques. Une source et ses étangs complètent ce tableau d'une touche bucolique... rien ne manque, c'est un chef d'oeuvre ! Cette bâtisse de pierre se divise en une maison principale avec un bel espace salon/living, une cuisine semi-professionnelle et son arrière-cuisine, 7 chambres avec chacune leur salle de bain et un appartement indépendant de 3 chambres, kitchenette, salon et salle de bain. A l'extérieur, nous trouvons une piscine, comme un lagon, avec son jacuzzi et de larges terrasses. Un peu plus loin, une cave à vin, une belle salle de réunion et un grand parking. Tout cela s'étand sur plus de 4ha de parc, jardin et prés bordés de bois. La propriété est vendue 'clef sur porte' : tout y est inclus. Elle restera entièrement meublée, y compris le linge de maison, les ustensils et batterie de cuisine, la vaisselle, gros et petit électro-ménagers, transats... Côté jardin, tout l'outillage et le matériel nécessaire à son entretient est inclus. Ici, il n'y a littéralement qu'à poser vos valises. En détails : Maison principale : - Entrée par Salon/living : 53,6 m2 avec cheminée ouverte et escaliers vers chambre 1 - WC : 2,2 m2 - Cuisine : 20,7 m2 - Arrière cuisine : 15,4 m2 - Chambre 1 : 12,8 avec salle de bain en suite : 5,5 m2 - Chambre 2 : 23,8 m2 avec salle de bain en suite : 4,2 m2 (avec accès terrasse) - Chambre 3 : 6,9 m2, avec salon : 13,1 m2 et salle de bain : 4,3 m2 - Chambre 4 : dans le pigeonnier 18,1 m2 avec balcon : 8,7 m2, salle de bain 4,8 m2 et sas d'entrée avec penderie : 2,9 m2 - Chambre 5 : 15,07 m2, avec sas d'entrée 2,9 m2 et salle de bain : 4,08 m2 - Chambre 6 : 10,9 m2, avec sas d'entrée 4,9m2 et salle d'eau : 3,3 m2 - Chambre 7 : (sous l'appartement accès terrasse) 12,7 m2 avec salle de bain 4,2 m2 L'appartement : avec entrée indépendante par un escalier extérieur - Salon/living : 25,5 m2 - Kitchenette : 5m2 - Chambre 8 : 16,6 m2 - Chambre 9 : 9,9 m2 - Salle de bain : 8 m2 Chambre 10 à l'étage sous combles : 9,4 m2 avec petite salle d'eau. Extérieurs : Terrasses 150 m2 devant l'ensemble de la maison avec table en pierre. Piscine lagon avec jacuzzi : 10m x 6,5m en beton carrelé, filtration au chlore, jet d'eau, éclairage, terrasses avec douche. Cave à vin Parking Salle de réception/Réunion : 60 m2 Buanderie et atelier Local citerne fioul Local stockage 17,3 m2 Verger Confort : Chaudière au fioul récente pour les radiateurs de toute l'habitation et l'eau chaude (cumulus 500l) Radiateurs électriques d'appoint dans les salles de bain. Adoucisseur d'eau Double vitrage partiel Fosse septique Fibre optique Prix net vendeur : 1 593 269 EUR - Honoraires 4% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnibles sur le site géorisque : www.géorisque.gouv.fr

Ancienne demeure de charme du 16ème siècle, comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 45 M² avec une cheminée monumentale, une grande cuisine avec son cantou, une arrière cuisine et une salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau privative, une cave; à l'étage deux chambres dont une suite parentale double avec sa bibliothèque , un bureau, et une salle de jeu dans le grenier. Ce bien disposant d'un hectare a été restauré dans le respect de matériaux écologique . Un pigeonnier, une tour carrée, une gargouille et la triple génoise ainsi qu'un garage de 80 M² viennent compléter la description . La propriété fonctionne en autonomie avec des panneaux solaires et de l'eau de puits filtrée. (Le raccordement aux différents fournisseurs d'énergie est possible) . Calme et authenticité assurée pour les amoureux du Quercy blanc ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET Inscrite au RSAC de CAHORS 800 980 252, Tel : 06 09 75 38 05, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prunet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'alliance des vieilles pierres, de la lumière et de la nature Dans un beau village au charme reconnu et à l'environnement protégé, à 15 kms de la préfecture et à 4 kms d'un bourg avec cabinet médical, école et commerces de proximité, cette coquette propriété quercynoise à la restauration soignée propose : . un terrain arboré de 6200 m2. Une maison principale de plain-pied, aux amples volumes et à la belle luminosité, entourée de terrasses. Une maison d'amis, également de plain- pied avec terrasse et cellier. Un double garage et grand parking. Une piscine 12 x 6, isolée des regards avec pool-house La fibre optique, la qualité des aménagements intérieurs et les très nombreux rangements permettent de prendre immédiatement possession de ce bien et de profiter de l'agrément de ses nombreuses terrasses et de la sérénité de la propriété et de son environnement Informations complémentaires : - fosse septique neuve / Toiture neuve - chauffage au gaz radiateur + insert ainsi que chauffage electrique dans la guest house

Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur) Entrée élégante Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche Dressing pratique Buanderie fonctionnelle Sous-sol (rez-de-jardin) : Cave avec deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée privée Appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse Combles : Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers Pigeonnier aménagé en gîte (8/10 personnes) Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2) Piscine et pataugeoire pour des moments de détente Hangar pratique Cuisine d'été équipée d'un four à pain Atouts supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.