ventes de maisons et villas de luxe Moselle, France

KANFEN -village recherché - très proche de la frontière du Luxembourg Propriété plain-pied de 4 ch - 2 salles d'eau - 3WC - env 144m² + 1 dépendance env 15m² - Piscine 4mx10m Garage env 36m² - Sous sol env 170m² - Terrain de 3 000m² Vue imprenable !! Aucun vis à vis !! Orientation idéale et traversante ! Un cadre de rêve n’a pas de prix !!! Vous avez trouvé l'adresse du bonheur !!!! Préparez vous à découvrir le lieu de vos rêves, où chaque coin est une invitation à l'aventure et à la détente ! Imaginez vous en train de poser vos valises dans ce havre de paix en plain-pied, niché dans un environnement tellement paradisiaque que même les anges envisageraient de déménager ! Venez oublier vos folles journées de travail et le stress quotidien !!!!!!!! C'est comme si la nature avait décidé de faire de ce lieu son chef-d'œuvre ! Amoureux de tranquillité, de nature vous êtes arrivé au Paradis. Mais ce n'est pas tout ! Préparez vous à être émerveillé par la piscine de 4m x 10m, implantée au centre de cette oasis. Et juste à côté, ne manquez pas la dépendance Et que dire des 4 terrasses dont 2 font plus de 60m² !!! Des véritables temples du farniente vous attendent, prêts à devenir le théâtre de vos soirées barbecue endiablées en famille ou entre amis, ou un farniente bien mérité. Proche de la piscine, le barbecue haut de gamme vous attend pour griller vos victuailles avec style, ainsi que le four à pizza vous permet de concocter des festins dignes des plus grands chefs italiens ! Cette maison recèle encore bien des trésors ! Son immense sous-sol de plus de 170m² est une véritable caverne d'Ali Baba, avec sa grande cave à vins, son WC, une douche, sa buanderie et son garage spacieux. À l'intérieur, trois chambres au rez-de-chaussée pour des nuits paisibles et une chambre en entresol pour les ados en quête d'indépendance (ou pour les invités de passage, si vous avez le cœur sur la main). Et pour que le ménage soit aussi simple qu'un jeu d'enfant, un aspirateur centralisé. Un salon séjour cuisine tout ouvert avec cheminée et poêle à pellets. ''Cette maison baigne dans la lumière naturelle grâce à son orientation idéale et ses portes-fenêtres qui inondent chaque pièce de clarté.'' La maison a encore un beau potentiel !! Alors qu’attendez vous pour vous laisser séduire par le charme incomparable de ce lieu de rêve Frontière Luxembourgeoise 5mn Dudelange 10mn Luxembourg centre 20mn Ecoles maternelle et élémentaire, Périscolaire, micro-crèche dans le village Commerces de proximité dans le village Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min Collège à 12 minutes à Hettange-Grande Lycée à 15 minutes à Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857018)

iad France - Karine Tual (06 76 47 60 67) vous propose : Bienvenue dans cette superbe villa située sur la commune de Semécourt. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 75 ares, cette résidence de 222m2 saura vous captiver. Dès votre arrivée, le portail s'ouvre sur une allée menant à cette propriété d'exception. Avec la totalité du terrain constructible, les possibilités sont infinies pour ceux qui envisagent de développer de nouveaux projets immobiliers ou de profiter tout simplement du calme environnant de cette demeure. À l'intérieur, une entrée spacieuse vous accueille, avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le salon/séjour de 95 m2 offre un espace de vie baigné de lumière naturelle, donnant sur une cuisine entièrement équipée. L’espace de vie permet d’accéder à une terrasse exposée plein sud. La villa propose deux chambres au rez-de-chaussée, une belle salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à deux autres chambres très spacieuses, chacune avec un accès à une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine chauffée de 10x5 entièrement ensoleillée, un pool house équipée d'un barbecue. Plus loin, trois autres garages vous attendent. Le sous-sol complet ajoute une dimension pratique, avec un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa d'exception, où luxe, confort et potentiel d'investissement se conjuguent harmonieusement. et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter également en soirée et weekend. Laissez moi un message vocal ou un sms avec l'objet de votre appel afin que je puisse vous recontacter au plus vite Vidéo de présentation disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Tual EI (ID 18455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison spacieuse - 7 pièces de 250 m2 en vente à Vany - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cette maison spacieuse de 7 pièces de 250 m² située Place de la Fontaine. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un Grand séjour avec cheminée et poêle à bois - Une cuisine équipée - 6 chambres - Un bureau - Un dressing - 2 salles de bain - 2 terrasses (dont une terrasse tropézienne) - Un extérieur de plus de 430m2 Atouts : - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Deux terrasses et un balcon pour profiter des beaux jours pour des moments conviviaux - Proximité des transports avec l'arrêt de bus Vany à seulement 100 mètres et la station Metz Nord à moins de 6 km - Un environnement agréable avec plusieurs parcs publics à moins de 4 km et des établissements scolaires à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1400 € - DPE : D - Mode de chauffage : Fuel - Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

iad France - Stephanie Ribeiro (06 21 11 01 54) vous propose : BIEN DE PRESTIGE // METZ QUEULEU // MAISON FAMILIALE DE 275 M2 environ // 5 VOIRE 6 CHAMBRES // JARDIN D'HIVER // PISCINE // TERRASSE BOIS // JARDIN // PARCELLE DE 14 ARES environ Située dans le quartier prisé de METZ Queuleu, vous serez séduit par cette maison familiale de 275m2 environ datant de 1910. Au RDC l'entrée dessert d'un coté le salon avec une cheminée en pierre puis la salle à manger. Accès également des salles de réception vers la cuisine. De cet espace une ouverture a été faite pour accueillir un jardin d'hiver très lumineux qui mène à une piscine couverte incroyable. L'espace piscine fait 80m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond. La piscine 8Mx 4M. Les baies s'ouvrent sur la terrasse bois suspendue puis le jardin sans vis à vis. Ce bel espace est superbe été comme hiver. A l'étage : Un large hall distribue : La suite parentale. On y trouve une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un sauna. Le bureau avec des vitraux anciens. Une seconde chambre aux beaux volumes. Au deuxième étage : Un large hall dessert 3 chambres et une salle de bain. Accès aux combles. Enfin un sous sol complet reçoit la buanderie , la chaufferie et une cave à vin. PROXIMITE DIRECTE toutes commodités. Ecoles, commerces, accès ville et autoroutiers. PRODUIT RARE PAR SON CACHET, SON POSITIONNEMENT GEOGRAPHIQUE ET SES VOLUMES. Cette maison est parfaite pour une grande famille cherchant de l'espace et du confort à Metz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Ribeiro EI (ID 41212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuel Weiler (06 60 57 45 83) vous propose : Vidéo sur demande. MAISON BOURGEOISE // 9 PIECES // 6 CHAMBRES // SOUS SOL COMPLET // GARAGE // TERRAIN DE 364 M2 Je vous propose cette splendide demeure familiale, nichée au cOEur du quartier très recherché de Queuleu-Plantières, mêlant la beauté et le charme d'une maison bourgeoise du XIXème siècle et la modernité d'une rénovation faites avec goût. A proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerce, axes auto routiers et à moins de 10 minutes de la gare). Une fois l'entrée passée, vous découvrirez le rdc de réception avec salon-séjour, cuisine moderne et son coin repas (et sa cave à vin), le tout sur 76 m2. Au premier, c'est l'étage des parents qui vous y attendra avec sa suite parentale (chambre-dressing-salle de bain et toilette) de 60 m2 et son bureau de 22 m2. Au second, vous trouverez le palier des enfants et des amis où vous trouverez quatre chambres (26,23,19,14 m2), ainsi qu'une salle d'eau. Présence de combles aménageables et d'un sous sol complet avec buanderie, chaufferie et deux caves carrelées. Un garage séparé avec sa borne de recharge de voiture électrique complète la maison. Pas de jardin, mais une très grande cour fermée avec son jacuzzi et sans vis à vis. Doubles vitrages, domotique, interphone à chaque étage, système d'alarme, fibre, chauffage individuel gaz, adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter également en soirée et weekend. Laissez moï un message vocal ou un sms avec l'objet de votre appel afin que je puisse vous recontacter au plus vite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Weiler EI (ID 22319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 827976416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située entre Metz et Thionville, dans la commune prisée d'Ay-sur-Moselle, cette élégante maison d'architecte des années 60 prend place sur un terrain d'environ 10 ares. D'une surface de 182 m² répartis sur 3 niveaux, elle incarne tous les codes du standing de l'époque avec ses matériaux nobles et ses espaces généreux. Elle n'attend qu'un rafraichissement dans l'air du temps pour dévoiler son plein potentiel. La porte d'entrée en fer forgé, accessible par un bel escalier en granit, dévoile un hall revêtu d'un sol en marbre. Le double salon séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se prolonge sur la terrasse arrière, apportant une sensation incontestable d'espace. La cuisine indépendante profite également d'un accès à cette terrasse qui mène, par quelques marches, au jardin. Deux généreuses chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. L'étage supérieur, accueille deux autres chambres et des combles entièrement aménageables offrant une multitude de possibilités aux futurs propriétaires. Au sous-sol, un dégagement dessert une vaste pièce habillée de parquet stratifié ainsi que le garage et les pièces techniques. A l'extérieur, un jardin propice à l'aménagement d'une piscine et un garage pour un véhicule complètent l'ensemble. Cette maison au cachet indéniable a fait l'objet d'un entretien constant au fil du temps. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à toutes les envies de ses futurs occupants. Metz à 15 min Thionville à 15 min Luxembourg à 30 min Écoles maternelle et élémentaire à 2 min Magasin de producteurs locaux, boulangerie et restaurants dans la commune Supermarché à 5 min CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 3130 euros et 4280 euros.. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte très lumineuse avec une piscine intérieure, un étang et un vaste jardin arboré de +/- 50 ares à Yutz. D'une surface habitable de +/- 400 m2, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : une grande cuisine équipée indépendante, une vaste double réception de +/- 70 m2 avec cheminée et un accès terrasse de +/- 90 m2, une chambre avec placards et salle d'eau, un wc d'hôtes et de nombreux rangements. Au 1er étage : trois chambres, deux salles de bains, deux bureaux avec placards, une grande pièce à vivre de +/- 50 m2, un salon et wc séparé. Au second étage: une salle de fitness et salle de cinéma. Un vaste garage pour 3 à 4 voitures avec une mezzanine, un abri pour 2 voitures. Une piscine intérieure chauffée viennent compléter ce bien. Une partie du terrain est constructible. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail [email protected]

À vendre par Supereal. Superbe maison d'architecte de 4 chambres à Metz ! Cette sublime maison de 1976, édifiée sur une parcelle de 18,48 ares, jouit d'une localisation exceptionnelle de part son environnement privilégié. Son agencement résolument moderne propose de généreux volumes.  Le niveau principale, d'une surface ± 175m2, se compose d'une généreuse entrée donnant accès à un lumineux séjour avec cheminée et terrasse ainsi qu'à un espace dinatoire en demi-niveau totalisant plus de 55m2, d'une cuisine équipée, et d'un wc séparé. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bains et ainsi que d'un débarras. Le nouveau inférieur de ± 175m2, se compose de deux pièces pouvant accueillir un bureau, une chambre ou une pièce de jeux, d'une salle de bains, de deux grandes caves, d'une buanderie/chaufferie ainsi que d'un grand garage. Située à quelques minutes en voiture du centre-ville, vous trouverez dans un environnement proche toutes les commodités nécessaires, tout en bénéficiant d'une situation calme et au coeur de la nature.  Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services

Nichée sur la commune d'Ottange, cette demeure de caractère développe 197 m² sur un terrain de 7,69 ares. Rencontre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle a été restaurée avec passion pour offrir à ses futurs acquéreurs un cadre de vie authentique au coeur d'une ville dynamique et à proximité immédiate du Luxembourg. En franchissant le seuil, le couloir orné de carreaux de faïence d'origine donne le ton de l'ensemble de la bâtisse. Il dessert un salon-séjour double aux généreux volumes, agrémenté de parquet en bois d'origine, de très jolies moulures et d'une cheminée ancienne. Baigné de lumière naturelle, il invite à la détente dans un cadre élégant. De l'autre côté du couloir, la cuisine indépendante est aménagée dans un style épuré. Un bureau qui pourrait devenir une chambre complète ce niveau. L'accès au premier étage s'effectue par l'escalier tournant en bois d'origine, magnifié par un garde corps en fer forgé. Dédié à l'espace nuit, il est composé d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres spacieuses et d'une salle de bain décorée avec goût. Ce niveau, de par sa configuration, permet à chacun de se retrouver en toute intimité. Le deuxième et dernier étage d'une superficie de 100 m² offre un potentiel considérable avec quatre chambres supplémentaires possibles, laissant libre cours aux projets de ces futurs heureux propriétaires. Le sous-sol complet n'est pas en reste et propose une buanderie très agréablement aménagée ainsi que trois caves. Cette belle maison de ville propose un extérieur de qualité avec son charmant jardin où convivialité et détente sont au rendez-vous. Les possibilités sont infinies pour aménager cet espace selon ses envies, et notamment par la création de garages apportant un confort supplémentaire. A proximité immédiate de la frontière, cette charmante demeure constitue un lieu de vie unique où l'histoire rencontre la modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2830 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Une Maison Exceptionnelle à Terville : Vivre et Travailler avec Style Immergez-vous dans l'effervescence de Terville et découvrez cette perle architecturale qui combine parfaitement vie de famille et activité professionnelle. Cette maison individuelle offre l'équilibre parfait entre le charme du foyer et la praticité d'un espace professionnel, le tout dans un cadre paisible avec une situation centrale. Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous captiver par l'atmosphère accueillante de cette demeure chaleureuse. Avec ses 190 m², elle offre un espace de vie confortable, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte idéale pour des moments de convivialité. Deux doubles portes fenêtres donnent sur une terrasse de 40 m² et un jardin verdoyant, invitant à la détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une salle de bains spacieuse et un WC séparé, tandis que l'étage offre 4 chambres, 1 bureau, un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol propose un espace professionnel pratique, avec un studio/atelier de 90 m², un bureau de 17 m² et un dressing/stockage, le tout avec une entrée privée pour protéger votre intimité. Le stationnement est facilité grâce à un portail électrique donnant accès à un espace réservé sur terrain pour garer facilement 3 voitures. Cette maison réunit le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison familiale et la fonctionnalité d'un espace professionnel sur mesure. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre et travailler avec style. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN Inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673, Tel : 07 49 12 40 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/baeten Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un quartier très prisé, cette maison d'architecte des années 70 développe 210 m² sur un terrain de 4 ares. Ses volumes propices à une vie de famille ont été rénovés avec le plus grand soin pour en faire un lieu de vie dans l'air du temps doté de prestations haut de gamme. Un confortable vestibule habillé d'un papier peint seventies rappelant les origines de la maison distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour et son parquet massif en chêne se voit réchauffé par une cheminée alliant marbre et bois. Il est prolongé par une cuisine où se côtoient des notes boisées et un plan de travail en granit. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse à l'abri des regards, blottie dans la verdure et accompagnée d'un jardin. Une salle d'eau ainsi que trois chambres prennent place à ce niveau. L'étage comprend quant à lui une salle de bain ainsi que quatre chambres dont deux disposent de greniers offrant ainsi de l'espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille enfin une cave, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux. Côté véhicules, le garage double en enfilade est complété par un garage à vélo et deux places de stationnement devant la maison. La localisation recherchée de cette maison et ses spacieux volumes en font un bien coup de coeur idéal pour une famille. Commerces à 5 min à pied Écoles à 5 min à pied Bus à 5 min à pied Autoroute à 5 min en voiture Train à 10 min en voiture - 15 min en bus CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2836 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

Perchée sur les hauteurs de Volmerange-les-Mines, dans un cadre de vie idyllique à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, cette maison bioclimatique construite en 2007 développe une surface de 222 m² sur un terrain de 5,95 ares. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 53 m², baignée d'une généreuse lumière provenant des larges baies vitrées, offrant une vue splendide sur la nature environnante. Elle est dotée d'un poêle à bois réconfortant offrant un rayonnement optimal sur tout l'espace. Dans son prolongement, la cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. L'étage supérieur est, quant à lui, composé d'un charmant salon avec vue panoramique sur la nature environnante. Blotti sous la charpente apparente de l'édifice, les volumes généreux de cet espace en font un lieu propice au ressourcement. Dans son prolongement se trouve une spacieuse terrasse de 40m² comprenant des panneaux solaires orientés plein Sud. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une dotée de sa salle d'eau privative prennent également place à ce niveau. Le rez-de-jardin offre un charmant studio de 25 m². Ce niveau est complété par un espace sport-détente avec sauna et rangements, une chaufferie-laverie, deux caves, deux ateliers, une salle d'eau et une terrasse. Un garage deux voitures est accessible au rez-de-chaussée par l'avant de la maison. Innovante de par son architecture 'bioclimatique' classée 'A' , cette maison a été conçue de façon à suivre la course du soleil, permettant de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. L'utilisation de matériaux écologiques et naturels très performants s'inscrit parfaitement dans l'air du temps où la rénovation énergétique prend tout son sens. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation naturelle par puits canadien ainsi qu'un rafraîchissement des dalles du rez-de-chaussée avec la pompe à chaleur. Ce bien exceptionnel tant par sa situation aux portes du Luxembourg que par la grande qualité de sa conception séduira une clientèle familiale à la recherche de calme et de reconnexion avec la nature. Crèche, école maternelle, primaire et collège à Volmerange-les-Mines Lycée à Thionville Bus Citeline S10 vers Thionville Transports gratuits vers le Luxembourg : Train vers Dudelange/Bettembourg/Luxembourg ville Bus 507 vers Luxembourg Kirchberg CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère bâtie en 1910 développe 188 m² sur un terrain de 300 m². Derrière sa façade qui traduit tout le charme de l'ancien, ses généreux volumes n'attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour révéler tout leur potentiel. Son emplacement à la fois calme et central jouxte les bords de Moselle et ses futurs heureux propriétaires pourront également profiter d'un agréable petit jardin à l'arrière de la bâtisse accompagné de son cabanon. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert les pièces de vie. Dotés d'un parquet d'époque, la salle à manger et le salon donnent sur un balcon situé à l'avant de la maison. La cuisine dînatoire, baignée de lumière permet l'accès à une petite terrasse prolongée par le jardin en contrebas. Elle pourrait être réunie avec les pièces de réception pour offrir un vaste séjour traversant de 60 m². Un cagibi complète le rez-de-chaussée. Un charmant escalier en bois conduit aux étages supérieurs. Le premier d'entre eux dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le second et dernier étage propose quant à lui trois chambres supplémentaires légèrement blotties sous les mansardes. Un garage pouvant accueillir une petite voiture vient compléter les prestations de ce bien de caractère qui constituerait un parfait écrin pour une décoration de goût. Stationnement aisé dans la rue Commerces à 10 minutes à pied Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes et collèges/lycées 15minutes à pied Gare à 15 minutes à pied Autoroutes 5 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 et 3630 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65 Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Superbe demeure de caractère du XVIIIème siècle, rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux dans les hauteurs du village historique de SCY CHAZELLES situé sur le Mont Saint Quentin à 5kms de Metz. Cette MAISON de VILLAGE authentique offre un mélange de charme historique et de confort contemporain. Vous serez séduits par ses volumes et son potentiel ! Prête à être habitée et sans AUCUN TRAVAUX, d'une surface de 201m2, elle propose un grand séjour cathédrale de 71m2, dominée par une mezzanine et sa coursive, une cuisine de 17m2 ayant accès à une terrasse face à un charmant petit jardin clos, quatre chambres, un espace bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Une immense cave voutée de 72m2 rappelle que c'est une maison de vigneron et un garage attenant est à disposition. Possibilité d'agrandissement grâce à une annexe de 55m2 donnant sur une cour privative et sur le jardin. Surfaces supplémentaires à exploiter ou non : 100m2 de combles et 100m2 de grange. Activité indépendante, bureaux professionnels ou investissement locatif peuvent être envisagés ... Ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE d'acquérir une belle propriété pleine de potentiel dans un environnement paisible, à proximité de la nature, du centre ville de METZ et des axes autoroutiers et de pouvoir réaliser tous vos projets. CONTACTEZ-MOI au plus vite pour organiser une VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le charmant village de Scy-Chazelles, localité prisée à 10 minutes du centre-ville de Metz, cette maison des années 70 développe 132 m² sur un terrain paysagé de 4 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur ses agréables volumes tournés vers un extérieur verdoyant et soigneusement entretenu. L'entrée s'effectue par la partie nuit qui prend aujourd'hui place au rez-de-chaussée et comporte trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un accès au garage d'une part et au jardin de l'autre complètent ce premier niveau. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement des extérieurs qui permettent de profiter d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets. Un puits doté d'une pompe vient en faciliter l'arrosage. L'étage supérieur est consacré aux pièces de vie et accueille un lumineux séjour habillé d'un parquet massif et d'une bibliothèque sur mesure. Une cuisine indépendante aux finitions épurées vient parfaire cet étage. Lovée sous les mansardes qui lui apportent un charme certain, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain vient clore la visite au second étage. Un garage fermé s'ajoute aux prestations de ce bien dont l'extérieur verdoyant et la localisation recherchée constituent d'indéniables atouts. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min en voiture Bus à 5 min à pied Gare à 10 min en voiture - 25 min en bus - 20 min en vélo Autoroute à 5 min en voiture CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3000 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

Exclusivité Orpi Diedrich Immeuble de rapport, spécial investisseur, composé de 10 appartements, 9 caves, 2 garages, en très bon état à proximité de toute les commodités dans une rue au calme. Rdc : un F6 de 94,6 m² et un F2 de 51,1 m² 1er étage : un F4 de 79,4 m² et un F5 de 83 m² 2ème étage : un F4 de 79,2 m² et un F5 de 83,3 m² 3ème étage : un F4 de 79,1 m² et un F5 de 83 m² 4ème étage : un F4 de 66,5 m² et un F5 de 73 m² Surface habitable : 772,2 m² Loyer hors charges annuel : 88 276 € En excellent état et très bien entretenu, appartements avec haut plafonds, parquet, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Immeuble déjà en copropriété avec un état descriptif de division, diagnostics en cours sur l'ensemble des logements et du bâtiment. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 7911

Située au coeur d'un quartier calme et prisé, à quelques minutes de Courcelles-Chaussy, cette villa aux lignes épurées déploie 146 m² sur un terrain de 15 ares. Construite en 2010, elle bénéficie du label BBC notamment grâce à son ossature bois et à sa toiture végétalisée source d'un art de vie alliant confort et économies d'énergie. L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant vers l'agréable espace de vie. La cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central est prolongée par un séjour largement ouvert sur la terrasse grâce à deux baies vitrées, permettant ainsi de profiter pleinement d'un vaste espace supplémentaire durant les beaux jours. La piscine orientée plein Sud et le vaste jardin arboré prennent place en léger contrebas et appellent à des moments de quiétude. Consacré aux pièces de nuit, l'étage supérieur accueille une confortable salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. Une buanderie, un garage double ainsi qu'un abri extérieur complètent les prestations de bien. Les finitions de qualité de cette maison familiale, ses volumes tant lumineux que généreux ainsi que ses extérieurs soignés en font un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. Commerces et écoles à 5 minutes Autoroute A4 à 10 minutes Metz centre à 25 minutes Metz Technopôle 20 minutes CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1110 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

Très belle maison sur les hauteurs de Scy-chazelles de 180m2, de type T8. La maison possède une entrée spacieuse avec placard, un salon - salle à manger en U avec une cheminée (insert), une cuisine entièrement équipée séparée, une buanderie, un wc avec lave-main et un garage 2 voitures avec une cave à vin. Au 1er étage un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec un salon, un dressing et sa salle de bain. Une deuxième salle d'eau est disponible pour les 2 autres chambres. Au dernier étage, espace dédié aux enfants, vous trouverez 2 chambres mansardées (pouvant être utilisées en salle de jeux) et une salle de douche. Un beau terrain arboré entoure le logement, permettant la création d'une piscine. La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, à basse température, récemment changée, pour une consommation moyenne comprise entre 1450 et 2000 Eur, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Son prix : 639000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison devrait convenir à merveille à une famille avec plusieurs enfants. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence KAIT'IMMO : Valérie Coquille au 06.61.26.78.24. Scy-Chazelles, KAIT'IMMO has selected for you a superb house of large size, type T8. The house has a spacious entrance with cupboard, a U-shaped living room - dining room with a fireplace (insert), a fully equipped kitchen, a laundry room, a toilet with hand basin and a 2 car garage. On the 1st floor a sleeping area including 3 bedrooms, including a master suite of 35 m2 with a living room, a dressing room and its bathroom, a second bathroom is available for the other 2 bedrooms. On the top floor, space dedicated to children with 2 attic bedrooms (which can be used as a games room) and a shower room. Its living area is 180m2. Beautiful wooded land surrounds the accommodation. It gives access to a private garage to protect your vehicles. The house is heated using a low temperature gas boiler, recently changed, for an average consumption is between 1450 Eur and 2000 Eur, reference year 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Price: 639,000 euros including agency honoraries up to the saler. This house should be ideal for a family with several children. To plan a visit, do not hesitate to contact your KAIT'IMMO agency: Valérie Coquille on 06.61.26.78.24.

iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Découvrez ce bâtiment neuf , niché au cOEur de l'Actipole de Metz, à proximité immédiate de l'hôpital Schuman. Cette construction neuve, s'étend sur une généreuse superficie de 525 m2 environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de 195 m2 environ vous accueille avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, une porte motorisée, 6 places de parking et un vaste dépôt. Un lieu idéal pour concilier praticité et fonctionnalité. Le premier étage dévoile un plateau en open space de 191 m2 environ, baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux terrasses de chaque côté du local, offrant un espace de travail inspirant avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le deuxième étage propose un plateau de 144 m2 environ, doté de nombreuses baies vitrées TRIPLE VITRAGE offrant une vue imprenable sur la ville de Metz. De plus, deux terrasses apportent une dimension supplémentaire à cet espace d'exception. Le point culminant ? Une terrasse de toit de 150 m2 environ, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien offre la possibilité d'aménager un troisième niveau selon vos besoins. Imaginez la perspective de conserver le dernier étage pour en faire votre résidence principale, conjuguant ainsi confort de vie et proximité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché ! Les terrasses sont d'une superficie comprise entre 35 et 50 m2 environ,. La construction récente et la qualité de réalisation témoignent du soin apporté à cet édifice, situé de manière stratégique. Ce bâtiment est disponible à la vente en un seul bloc, mais la flexibilité est de mise : découpez-le en deux si cela correspond davantage à vos besoins. A voir sans plus attendre !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi (ID 16769), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 814213625 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Plongez au cOEur d'une propriété d'exception construite en 1950 nichée sur 20 ares, un véritable havre de paix où s'épanouit la nature en toute quiétude. Ce corps de ferme séduit au premier regard par la majesté de ses pierres taillées, l'amplitude de ses espaces et la hauteur impressionnante de ses plafonds. Découvrez une résidence répartie sur 3 étages, offrant près de 180 mètres carrés environ chacun, où chaque détail est pensé pour votre confort. Une entrée accueillante vous mène vers une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également trois salles de bains, une mezzanine surplombant la demeure, cinq chambres spacieuses (pouvant être six), deux WC, une salle de sport et un bureau. L'espace est généreux, répondant à toutes vos envies. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal, tandis que la cheminée à foyer ouvert invite à des moments chaleureux près du feu. Une opportunité rare s'ajoute à cette magnifique résidence : un vaste atelier, une grange avec des box pour chevaux, offrant la possibilité d'aménager encore 400 mètres carrés environ supplémentaires pour créer un espace habitable selon vos souhaits. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'oliviers offre une ambiance de vacances toute l'année. Une charmante petite maison, inclus dans la vente et actuellement louée à 550 euros par mois, complète cet ensemble exceptionnel. La cour et le parking spacieux peuvent accueillir aisément une quinzaine de véhicules, garantissant votre tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique. Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr