ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Gervais-du-Perron, France

Votre agence Lair Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette jolie maison familiale, édifiée sur un beau terrain avec herbage de plus de 8 hectares, à Sées. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura combler les amoureux des chevaux et autres herbivores. Son jardin clos et paysagé est ouvert sur un herbage de plus de 8 hectares, clos, parfaitement entretenu, avec bel abri en bois et box, ainsi que 2 accès sécurisés pour l'embarquement des animaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double séjour ouvert sur la terrasse en bois (équipée d'un store banne électrique), une cuisine indépendante avec arrière cuisine (avec porte de service), une chambre, WC et accès au sous-sol. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un petit bureau/chambre d'enfant, une salle de bains, placards et WC. Sous-sol avec double garage, cave, buanderie et coin atelier. Découvrez sans tarder cette propriété qui offre un beau potentiel à la campagne mais à 2 pas de la gare SNCF et des commerces et services de Sées. Plus de renseignements, au 02 33 26 24 24.

L'agence LAIR immobilier de Sées vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, située à Sées, secteur calme. Cette maison à la conception contemporaine et confortable offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 45m² ,une buanderie/chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un escalier baigné de lumière grâce à ses grandes baies, vous mènera vers un palier mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec douche et wc. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur air/eau , d'une ventilation double flux avec purificateur qui permettra une ionisation de l'air. Enfin, vous trouverez exclusivement des menuiseries en triple vitrage. Le tout sur un beau terrain de 1072 m² avec des arbres fruitiers. N'hésitez pas à nous contacter au 02.33.26.24.24 pour plus de renseignements

Votre agence Lair Immobilier de Sées vous propose à la vente ce jolie domaine de 444 m² d'habitation sur un terrain d'un hectare 200. Ce bel ensemble de maison en pierres blanches entièrement rénové, vous offre un cadre d'exception et des prestations de luxes. Vous allez adorer profiter et recevoir dans ce cadre de vie. Il se compose de deux longères en pierres. Dans la première vous disposez d'une cuisine aménagée, une belle salle avec de jolies moulures ouvrant sur une terrasse extérieure. Un escalier menant à 4 chambres dont une avec un toit terrasse privé. Une salle d'eau et WC séparés. Des WC au rez-de-chaussée avec une buanderie et une pièce palière menant à la deuxième partie de la maison. La seconde vous découvrez un très beau séjour lumineux avec une seconde terrasse et des raccordements pour une éventuelle cuisine. Des WC, une chaufferie puis vous profiterez des prestiges de la salle de cinéma privée donnant sur le jacuzzi. Ce bien vous offre à l'étage une belle suite d'une chambre, dressing et une salle d'eau privée ainsi qu'une belle mezzanine avec une vue plongeante sur le jacuzzi. De plus, vous profiterez de 2 belles dépendances dont une buanderie et la seconde en garage avec une belle capacité de 5 voitures de collections par exemple. A l'étage le grenier est aménagé. Ce domaine vous offre également votre écurie privée avec 4 box et un accès direct vers un près entièrement clos et d'une petite marre. Ce domaine de prestige peut convenir à une famille comme un gîte ou un domaine de réception (mariage etc. ). Ce domaine se situe à 15min de la gare de Sées et 2h30 de Paris. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02.33.26.24.24.

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile une magnifique longère normande du XIXème siècle, située à proximité immédiate de la ville de Sées et de la forêt domaniale d'Ecouves. Avec sa situation exceptionnelle, cette demeure offre un cadre de vie des plus agréables avec une vue panoramique sur la forêt. Entièrement restauré avec goût et des prestations de qualité, cet ensemble authentique propose une maison confortable et fonctionnelle d'environ 260 m². Le rez-de-chaussée présente une large entrée, une grande cuisine dinatoire, un chaleureux salon avec sa cheminée en pierre, une première chambre de plain-pied avec sa salle de bains, un bureau qui peut être utilisé en seconde chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage offre une vaste suite avec sa salle d'eau, trois autres chambres, des toilettes et une salle d'eau supplémentaire. Tomettes, solivages, cheminée en pierre, huisseries bois et parquets chêne insufflent une personnalité unique à cette lumineuse demeure restée pleinement authentique. Offrant de magnifiques vues sur une campagne vallonée et la forêt d'Ecouves, peuplé d'arbres et de fleurs, le jardin d'environ 6 000 m², est un véritable paradis à l'abri des regards. Atelier de 20 m² avec grenier, parking privatif, garage fermé, carport, une mare et puits motorisé viennent compléter cet demeure au charme indéniable. Pas de travaux à prévoir. Paris est à 2 H 30 (A11 ou N12), la gare SNCF est à 12 km (Ligne de Paris Montparnasse - Surdon), Sées, ses commerces et ses écoles sont à moins de 10 minutes, Le Haras du Pin et Alençon, préfecture de l'Orne, à 20 minutes. La mer est à 1 H 30 (Deauville-Trouville-Honfleur). Forêt domaniale à proximité immédiate avec de nombreux chemins pédestres et de randonnées. Si vous souhaitez plus d'informations pour cette demeure de charme, nous vous invitons à nous contacter au 02.33.25.25.44 Diagnostics en cours de réalisation, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4330 : Gentilhommière à vendre sur 1 hectare avec sa dépendance, en campagne de Sées (ORNE) Cette charmante gentilhommière est implantée dans l’Orne au cœur de la Normandie, blotti entre le pays d’Auge et le Perche, aux portes de l’évêché de Sées. Jouissant d’une position dominante, c’est à l’écart d’une petite commune de 760 âmes que cette propriété s’offre un décor particulièrement apaisé, loin des affres de la civilisation. La propriété bénéficie des commerces et services de proximité de la commune, et plus largement de ceux proposés par la commune voisine de Sées, seulement distante de quelques lieues. Faisant corps avec la nature, exempt de tout voisinage, préservé de toutes nuisances….un lieu privilégié ouvert aux épicuriens….ou pouvant combler tous rêves de villégiature. Le paradis est au bout du chemin ! La propriété date du XVIIIème siècle (1760), et fut longtemps utilisée comme pavillon de chasse. Plusieurs propriétaires se succédèrent durant près de 2 siècles sans en modifier l’aspect extérieur. Il faudra attendre 1980 pour qu’une campagne d’agrandissement soit entreprise. Les propriétaires actuels feront l’acquisition de cette gentilhommière en 2019, et entameront une réhabilitation intégrale des lieux, apportant tout le confort exigé par la vie moderne. La difficile gestion de la vie professionnelle, de l’éloignement de la famille, des distances…les obligent raisonnablement à souhaiter passer le flambeau. Depuis l’acquisition en 2019 la propriété a fait l’objet de beaucoup d’attention, d’améliorations et de mise en conformité. Le logis est convivial, confortable et parfaitement opérationnel. L’espace y a été optimisé avec goût et sobriété, l’aménagement intérieur répondant parfaitement aux tendances actuelles. La propriété présente une façade sobre en pierre de granit jointée chaux, surmontée d’une toiture couverte en ardoises. Le bâtiment arrière, accolé en 1980 et exposé nord-Ouest, a pour sa part été enduit intégralement. Un appentis attenant a été rattaché au corps principal, permettant d’y prévoir une entrée et une arrière-cuisine. Les ouvertures sont nombreuses et de tailles diverses, favorisant la luminosité intérieure. L’ensemble constitue une surface habitable de l’ordre de 191 m², ainsi distribué : Rez-de-chaussée : -Entrée carrelée (7 m²) -Arrière-cuisine et cellier (8 m²) -Cuisine moderne équipée (cuisine Morel) (12 m²) -Salle à manger (10 m²) ouvertes vers les pièces de vie (solives apparentes) -Petit salon carrelé avec cheminée fonctionnelle (15 m²) -Séjour carrelé (34 m²) avec poêle à bois (solives apparentes peintes) -En dégagement, vestiaire (1,3 m²) -Toilettes avec lavabo (3,2 m²) -Dégagement vers salle d’eau (6 m²) / coin lave-mains – lave-linge -Escalier droit menant à l’étage. 1er étage : -Palier avec mezzanine (16,5 m²) – Plafond à pans brisés remarquables -Couloir carrelé traversant (7 m²) desservant : -Chambre 1 (22 m²), plancher flottant – Fermes apparentes -Chambre 2 (16 m²), plancher -Chambre 3 (9 m²) avec dressing (ferme apparente) -Chambre 4 (9 m²) -Salle de bains travertin (7,5 m²) – Ferme apparente -WC indépendant suspendu (1,5 m²). En contre-bas de la gentilhommière se trouve une dépendance ayant fait l’objet d’une réhabilitation récente. Présentant une façade similaire au logis principal, à l’exception d’une toiture en bac acier, se voulant provisoire. Partagée en 5 espaces, elle développe une surface intérieure de l’ordre de 100 m², hors greniers : -Pièce aménagée (25 m²), carrelée, présentant un ancien four à pain. Eau et électricité. -Atelier sur dalle béton (28 m²). Eau et électricité. -Garage ouvert pouvant recevoir une voiture (34 m²). -Box (6 m²) avec remise à bois (7 m²). Ancien pigeonnier à l’étage. -Possibilité d’aménager 2 pièces à l’étage. Le terrain est ordonnancé à l’Anglaise ; chaque recoin est aménagé, fleuri et mis en scène pour inviter l’hôte au repos, au bien-être. Plusieurs parcelles se partagent l’espace, de manière très ordonnée et pensée : -Parcelle de jeunes pommiers, à l’emplacement d’un ancien potager, délaissé. -Parcelle de fruitiers (cerisiers, noyers, pommiers, pruniers, groseilliers, framboisiers…) -Parcelle de sapins -Parcelle en herbe, ceint de lices en bois pour accueillir un équidé ; Le jardin est bellement arboré (frênes, hêtres, chênes, pins) et les abords immédiats de la propriété regorgent de plantations et de fleurs diverses. Une jolie glycine est adossée à la terrasse, bien exposée plein Sud. Le rideau d’arbres ceinturant la propriété laisse par endroit l’œil se fondre au loin sur une campagne bocagère préservée de cultures, seulement offerte comme terrain de jeux aux chevreuils. Une belle mare, située à l’entrée de la propriété, alimentée par les sources et les eaux de pluie, parfait le décor. Les canards et autres poules d’eau y trouvent un refuge sécurisant… que même les blaireaux n’ont pas manqué de s’approprier lors des mises-bas. L’ensemble de la propriété représente une emprise foncière de 1 ha, clos de grillage à 1,20m environ. Le paradis ne serait-il pas « au bout du chemin » ? Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Uniquement chez Lair immobilier je vous présente à la vente une belle propriété équestre à 15km de Sées dans un environnement privilégié situé au milieu de petits chemins vallonnés et dans une voie sans issue, pas de nuisance sonore ou visuel 'le calme et la tranquillité' l'ensemble est entouré de pâtures et délimité en contre-bas par un ruisseau. Le 1er voisin est à 550m, le Haras du Pin est à 20 min, à 2h15 de Paris et 1h30 de Deauville. Cette propriété offre une habitation lumineuse et bien distribuée, les matériaux sont de qualité. Vous y découvrirez une entrée avec son départ d'escalier et un poêle de masse, un grand salon-salle à manger avec une cheminée insert cette pièce à une superbe vue surplombant les terres, une cuisine aménagée, une salle de douche-wc et une chambre de plain pied. A l'étage un palier desservant trois grandes chambres avec salle de bains et Wc individuel pour chacune. En sous sol une chambre d'appoint avec douche-lavabo-wc, un grand garage, une pièce et un espace de rangement. Pour les amoureux des beaux espaces verts, vous profiterez d'un terrain 9 hectares attenant à la maison avec un panorama a couper le souffle sur les collines environnantes. Celui-ci est clos et arboré. Pour la partie équestre : - A noter la présence d'un manège d'intérieur de 35m sur12 m, - Un club house, - Une sellerie, - 18 boxs, et 1 douche, - Un hangar de 150m, - Un marcheur. - 9 paddocks clos de lisse, - 2 prairies - Une carrière à retravailler de 1800 m², - En complément et surtout très proche il y a 6 autres hectares en deux parcelles, - Et pour finir une 3ème parcelle de 1 hectare 7 disposant d'une maison a restaurer. Pour résumer l'ensemble est de 16 6621 m² libre de suite. Produit exceptionnel... Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 26 24 24.

2 minutes d'Alençon - CUA d'Alençon - Magnifique maison d'Architecte de très bon standing offrant un hall d'entrée avec vestiaire, grand séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plain-pied avec salle de douche et wc. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche et de bains, 3 chambres, dressing, salle de douche et wc. Très belle terrasse. Joli terrain clos. Sous-sol complet complet avec garages, buanderie, salle de jeu et une magnifique cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Pour plus de détails consulter www kotemaison com ou contacter l'agence Kôté Maison - Les Ateliers de l'immobilier au 42, rue Saint Blaise à Alençon - Tél : 02.33.29.00.00 -Le DPE a été réalisé le 10.04.2024 est classé D242 et GES B7 -L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 2 460 euros et 3 380 euros - Prix moyens des énergies indéxés au 01.01.2021 (abonnements compris).

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC IMMOBILIER vous propose cette maison d'architecte avec un terrain de 5321 m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains + une douche, deux wc. Un sous-sol aménagé avec plusieurs grandes pièces, une chaufferie, un atelier, un garage, une cave à vins. Une piscine de 8 x 4 hauteur 1.70 m couverte d'un dôme amovible. D'une terrasse couverte. Cette maison possède un système d'aspiration centrale, un adoucisseur d'eau, un poêle à granules. Ce terrain est arboré et clos. Pour une visite contactez votre conseiller au 06.46.19.20.53 ou 02.61.72.05.56 ou par mail : [email protected]. Rsac 524 668 621.Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

CUISSAI (61250) à moins de 10 min d’Alençon. Maison d’architecte d’environ 175 m2 individuelle contemporaine (2008) sur magnifique TERRAIN de 2 500 m2. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un très grand séjour cathédral (> 60 m2) TRAVERSANT avec cuisine ouverte, aménagée/équipée, d’une arrière cuisine/cellier/buanderie, de toilettes invitées avec point d’eau. Un espace nuit avec 2 CHAMBRES, une salle d’eau avec douche italienne, une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative, dressing et toilettes. 2 TERRASSES ensoleillées exposées Est / Sud-Ouest accessibles de plain-pied du séjour. -A l’étage : d’une mezzanine et de 2 CHAMBRES. GARAGE attenant de 23 m2 avec porte automatique et accès direct à la maison. Plan idéal - Espace jour / nuit distincts. Accès plain-pied aux extérieurs (terrasses et jardin) JOLIES VUES dégagées sur jardin plat, clos et arboré et verger (pommiers, noyer, cerisier …) Idéal famille. DPE : D/B Chauffage individuelle poêle à granules et électricité Chauffe-eau neuf (2022) - Aspirateur centralisé (2018) - Robot tondeuse Double vitrage – Volets roulants électriques Piscine hors sol - 2 Terrasses ensoleillées Garage – Car port possible - Tout à l’égout Proche des commodités : épicerie, dépôt de pain, bar tabac, restaurant, écoles maternelle, primaire Lonrai, collège / lycée Alain d’Alençon. A 5 min en voiture Super U, Carrefour, cinéma, patinoire,… A moins de 10 min d’Alençon. Possibilité activité chambres d’hôtes. A voir très vite ! Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111052) Honoraires TTC charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente ce MOULIN DE 125 M2 DE CARACTERE DE 1609 située entre le pays de loire et du perche . Ce bien se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée de 8.69 m2, une cuisine de 14.25 m2, une salle à manger de 11.75 m2, une chaufferie, un salon / séjour de 27.32 m2 et des wc. A l'étage vous trouverez un palier de 4.78 m2 desservant deux chambres de 12.59 m2 et 12.91 m2, une suite parentale de 14.99 m2 avec sa salle d'eau de 3.47 m2, une salle de bains avec douche de 10.93 m2 et des wc. De plus, cette propriété comporte également une dépendance composée de deux pièces de 19.50 m2 et 6.90 m2, ainsi que deux granges de 93 m2 et 78.82 m2 et un garage de 14.35 m2. Cette maison comprend aussi une étable de 24.20 m2, un moulin 133.65 m2 . Ce moulin possède aussi une île d'environ de1000 m2 avec un pigeonnier de 23.18 m2 poulailler Le tout sur un terrain d'environ 11 200 m2. La fibre.passe au bort de la proprièté FENETRES: Double vitrable et PVC TOITURE: Tuile de pays CHAUFFAGE: Gaz ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout TAXE FONCIERE: 900EUR Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: [email protected] / [email protected] - RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.alcimmobilier.com

Dans l’Orne, à 20 minutes d'Alençon et 35 minutes de Mortagne-au-Perche, en un lieu paisible et bucolique, Normandie Privilège vous propose une maison de maître du XVIIIe siècle et ses dépendances, l’ensemble en parfait état. La propriété s’étend sur 3775 m2 en partie clos de murs, le reste intégralement clôturé. L’accès s’effectue par une petite route de campagne où un portail s’ouvre sur la cour encadrée par les différents bâtiments. Le logis principal est flanqué d’une maison d’ami. Perpendiculairement à gauche, se dressent deux grandes granges ; à droite, l’ancien four à pain, un grenier et une charretterie. Rénovée avec soin en préservant les éléments d’époque, la maison de maître offre près de 140 m2 habitables sur deux niveaux. Les tomettes, les cheminées en pierre, les portes anciennes et les vieilles poutres sablées procurent beaucoup de cachet au logis. La composition est la suivante : au rez-de-chaussée, l’entrée distribue deux pièces traversantes de 33 m2 chacune, soit une cuisine - salle à manger d’un côté et un séjour de l’autre. Ce niveau est complété par une buanderie. Au premier étage prennent place une salle d’eau, un bureau en mezzanine, une chambre de maître avec un lavabo et une baignoire anglaise, ainsi que deux autres chambres. Décorée dans le même esprit, la maison d’ami ajoute 34 m2 habitables supplémentaires. Elle comprend un séjour avec une cheminée, se démarquant par son importante hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre en mezzanine. La maison de maître et la maison d’ami ouvrent à l’arrière sur un jardin clos de murs, très intimiste et agrémenté d’une cour en gravillon, de remises, d’un potager et d’une pelouse avec un puits. La maison d’ami dispose en outre de son propre jardin privatif, également clos de murs et orné d’une fontaine. Grâce à ses dépendances, ce corps de ferme à l’authenticité préservée peut s’adapter à de nombreux projets, d’autant plus qu’il est facilement accessible. Une gare située à 5 kilomètres permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1 h 50 et Granville en 1 h 20. L’agglomération de Caen est distante de 50 minutes en voiture. --- Le prix de ce bien est 598 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3020 € et 4140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 160

CUISSAI (61250) à moins de 10 min d’Alençon. Maison d’architecte d’environ 175 m2 individuelle contemporaine (2008) sur magnifique TERRAIN de 2 500 m2. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un très grand séjour cathédral (> 60 m2) TRAVERSANT avec cuisine ouverte, aménagée/équipée, d’une arrière cuisine/cellier/buanderie, de toilettes invitées avec point d’eau. Un espace nuit avec 2 CHAMBRES, une salle d’eau avec douche italienne, une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative, dressing et toilettes. 2 TERRASSES ensoleillées exposées Est / Sud-Ouest accessibles de plain-pied du séjour. -A l’étage : d’une mezzanine et de 2 CHAMBRES. GARAGE attenant de 23 m2 avec porte automatique et accès direct à la maison. Plan idéal - Espace jour / nuit distincts. Accès plain-pied aux extérieurs (terrasses et jardin) JOLIES VUES dégagées sur jardin plat, clos et arboré et verger (pommiers, noyer, cerisier …) Idéal famille. DPE : D/B Chauffage individuelle poêle à granules et électricité Chauffe-eau neuf (2022) - Aspirateur centralisé (2018) - Robot tondeuse Double vitrage – Volets roulants électriques Piscine hors sol - 2 Terrasses ensoleillées Garage – Car port possible - Tout à l’égout Proche des commodités : épicerie, dépôt de pain, bar tabac, restaurant, écoles maternelle, primaire Lonrai, collège / lycée Alain d’Alençon. A 5 min en voiture Super U, Carrefour, cinéma, patinoire,… A moins de 10 min d’Alençon. Possibilité activité chambres d’hôtes. A voir très vite ! Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111052) Honoraires TTC charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Propriété de caractère au calme en centre ville avec son jardin clos de murs, à proximité des commerces, des écoles, de la gare... maison principale de 230 m² environ habitable, - Au RDC : de belle pièces de réception lumineuses, une entrée avec montée d'escalier qui distribue, à gauche une salle à manger avec cheminée parquet chevron, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur et un salon avec bibliothèque, cheminée marbre et un parquet chevron. - Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant au centre un bureau, à gauche une chambre avec cheminée avec un placard, une salle de douche, un couloir avec placard, à droite un sas d'accès distribuant, une chambre, une salle de douche et bains et un placard. - Au 2ᵉ étage un palier desservant au centre une chambre, à gauche une chambre avec placards et salle de douche, à droite une pièce avec placards possibilité chambre. - Au sous-sol : 3 pièces dont une pièce chaufferie et buanderie. - À l'extérieur : un jardin paysagé de 1200 m² environ avec une cour pavée et une terrasse en bois, une dépendance composée au RDC: de 2 garages accès rue et cour intérieur, une grange, une écurie avec un potentiel possibilité de faire d'un studio indépendant et un bûcher, Au 1er étage: un grenier. Assainissement tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville, production d'eau chaude, ballon électrique. Bien présenté par Karl Tanguy Tel : +33 (0) 6 42 68 14 30 Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site/ www.georisques.gouv.fr

A seulement 15 kilomètres d'Alençon, proche d'un village agréable, charmante propriété datant du 18 ème comprenant une maison principale offrant sur 153 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, un spa, une lingerie, un wc; au premier étage, un palier desservant une chambre avec salle d'eau et wc et un second palier desservant deux chambres (l'une avec salle d'eau et wc, la seconde avec salle de bains et wc). Cette demeure de caractère dispose d'un gîte avec deux chambres et deux salles d'eau. Parc arboré et clos d'environ 18000 m² avec un étang, un garage et un hangar. Environnement calme et agréable et proche de toutes les commodités. Belle vue sur les environs. DPE réalisé le 23/6/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1950 euros et Montant haut 2680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes d'Alençon et à proximité de la forêt d'Ecouves, très belle propriété comprenant une maisons principale restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 182 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec accès à une terrasse et au jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une lingerie-salle d'eau, un wc, une seconde entrée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau-wc; à l'étage, un palier-bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc; une chambre, un grenier. Plusieurs dépendances attenantes à aménager et offrant de nombreuses potentialités, un bâtiment indépendant avec 5 garages, un atelier. Cette propriété dispose d'un terrain (parc arboré et pré) de 1.57 hectares clos avec un étang. Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. A seulement deux heures de Paris en voitures. DPE réalisé le 20/2/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1980 euros et Montant haut 2750 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique demeure, située au coeur d'Alençon, quartier calme et très prisé, proche de tous commerces, commodités et parc. Cette maison de maître au charme indéniable saura vous séduire. Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier (élément central de la maison), desservant à droite une pièce de vie avec parquet, bibliothèques sur mesure, cheminée en marbre et moulures, à gauche un salon avec cheminée en marbre et parquet, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à sa terrasse en bois, WC. Le premier étage offre trois belles et grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains faite de matériaux de grande qualité, avec baignoire encastrée offrant une jolie vue sur le jardin et une douche, WC. Au second, vous trouverez trois autres chambres, dont une salle d'eau privative. Au sous-sol caves et chaufferie. Cette maison aux détails nombreux et authentiques, poignées de portes, moulures, parquets, cheminée, vous apportera tout le confort attendu. Entièrement clos de murs en pierre, son jardin paysagé d'environ 1237m² vient compléter cet ensemble avec sa cour pavée, ainsi qu'une dépendance en pierre abritant deux garages et une grange (ancienne écurie), avec potentiel très intéressant. Pour découvrir cette propriété au charme et aux prestations de grande qualité, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier, au 02 33 28 20 20.

Yann LE CARVENNEC de l'Agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette maison de prestige de 400 m2. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard de 18 m2, d'une cuisine de 21 m2, d'un salon de 24 m2, d'une salle à manger de 27 m2, d'une salle de billard de 39 m2, d'une chambre de 27 m2 et wc. Pour arriver à l'étage vous trouverez un bel escalier avec un palier de 17 m2 desservant deux chambres de 23 m2 et 25 m2, deux suites parentales de 38 m2 et de 26 m2, une salle de sport de 11 m2, un dressing avec une salle de bains de 15 m2 et une salle de bains avec wc suspendu de 8 m2, un wc Au 2ème étage vous y retrouverez un pallier de 9.12 m2, une chambre avec un point d'eau de 20.82 m2, une bagagerie de 4.66 m2, une suite parentale de 18.3 m2, une salle de jeux de 33 m2 et une chambre de 23.7 m2. De plus, un sous-sol (buanderie, atelier, cave à vin de 16.40 m2) de 106 m2, un double garage de 53 m2, un bucher, une bergerie de 13 m2, des caveaux et un atelier de 10 m2. Le terrain de 2 200 m2 arboré se compose d'un bassin, de dépendances, d'un jardin avec des arbres fruitiers et un accès à la Sarthe. Fibre plus alarme intérieur et extérieur huisserie: simple vitrage et double vitrage Chauffage: cheminées, un insert double face et une chaudière à gaz. FONCIER: 4 000EUR Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: [email protected] RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

En pays d'auge Ornais un logis et ses deux dépendances sur un jardin de 2000 m². Au détour d'une route secondaire, la propriété fait face à l'église du village, dont le logis prieural classé MH date du 14e s. Sur le côté de la demeure, qui longe une petite rue, de larges marches descendent jusqu'au parc de la propriété, clos d'arbres de haut jet. En contrebas, une longère a été réhabilitée en maison d'hôtes. Le potager en carré crée une séparation naturelle. De part et d'autre, de vastes espaces enherbés servent de lieu de détente. Une autre dépendance se détache au bout de la longère. Les bâtiments sont de plan rectangulaire, élevés de deux niveaux ou de trois pour la demeure, avec des murs en pierre ou en brique, nus ou enduits, des baies droites ou cintrées de tailles et de formes diverses, et des toitures en ardoise à deux ou quatre pans. Tous sont bordés par une abondante végétation. Tel un labyrinthe végétal, le parc est parsemé de bosquets et descend en terrasses jusqu'à une mare. Réputée pour sa pêche à la mouche et ses truites de mer qui remontent le cours d'eau, la Touques serpente au loin.