vente de maison et villas de luxe avec piscine à Canohès, France

A mi chemin entre PERPIGNAN et VILLENEUVE-DE-LA-RAHO, sur une parcelle de 6000 m², arborée, close et agrémentée d'une piscine que sécurise un volet roulant, charmante maison vigneronne développant 176 m² de superficie habitable , dont une pièce de vie totalisant 88 m² et scindée en plusieurs espaces, parmi lesquels un coin repas ouvert sur le jardin et, à l'étage, un coin feu plus intimiste. Pourvue de trois belles chambres et de trois salles d'eau, bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes et de diverses surfaces annexes, elle peut se vivre en plain pied et se révéler idéale pour qui souhaiterait exploiter une ou deux chambres d'hôtes. A noter, à cet égard, adossé à la façade latérale et derrière le mur d'enceinte, un petit pavillon annexe aux airs de mazet, actuellement loué à l'année et faisant partie intégrante de la propriété et donc de la vente.

L'Agence Les Villas vous propose une villa familiale à 20 minutes de Perpignan et de Saint Cyprien, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un village avec tous services (pharmacie, restaurant, commerces de bouche, presse...) Très bonne construction traditionnelle, entièrement remise au goût du jour en 2021, elle offre des prestations très qualitatives : Cuisine SO'Cook, ouvertures et portes grand format Technal, robinetteries Grohe, domotique, climatisation réversible, poêle à granulés... Volumes et clarté dès l'entrée, qui dessert le vaste salon-séjour et la belle cuisine avec tous deux accès à la terrasse sous pergola bioclimatique. La cuisine d'été et la piscine maçonnée de 10 x 5, entourée d'un jardin facile d'entretien et sans aucun vis-à-vis, présage de bons moments de convivialité, abrités du soleil et du vent. Toujours en rez-de-chaussée se trouve la suite parentale de 32 m2 avec spacieux dressing aménagé et salle de bains (baignoire et douche). Complété par un bureau, une buanderie et des WC de courtoisie. A l'étage, par un bel escalier, le palier dessert 3 belles chambres avec placards et une petite pièce (actuellement chambre bébé) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Sa décoration raffinée, et l'état irréprochable de ce bien prêt-à-vivre, séduira les plus exigeants. En quatre faces, la parcelle de presque 1000 m2, avec un grand portail d'accès menant au garage avec sous-pente de rangement, permet le stationnement de 4 voitures à l'intérieur en plus du garage. Goutte-à-goutte et végétalisation raisonnée pour un entretien facile. Je vous invite vivement à me contacter pour plus d'informations sur ce bien coup de coeur : Laurence 06.30.86.27.23 www. les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa d'architecte plain pied réalisée dans les règles de l'art avec des matériaux haut de gamme et comportant de nombreuses prestations édifiée sur 1 parcelle de près de 2000m² arborée. Elle totalise une surface habitable d'environ 214 m² avec près de 197 m² de dépendances supplémentaires dont 1 double garage avec établi et rangements d'environ 50 m². La pièce de vie de plus de 90 m² exposée Sud est ouverte sur l'espace loisir sans aucun vis à vis. Le coin nuit comprend 3 suites dont une Master de 35 m² avec dressing et déshabilloir. 1 bureau ou chambre d'appoint complète cet espace. Côté détente, vous disposerez d'1 cuisine d'été de près de 100m² totalement équipée avec îlot central, barbecue avec broche, 1 piano de cuisson et 1 plancha, ouverte sur une spacieuse terrasse en bêton marqué avec sa piscine maçonnée et carrelée chauffée, 1jacuzzi 5 places et 1 terrain de pétanque. Les extérieurs raffinés avec jardin paysagé, la climatisation gainable réversible, l'aspiration centralisée, seront des atouts supplémentaires pour allier détente, convivialité et confort au quotidien.

VILLA DE QUALITE DE 167 M2 HABITABLES, IMMERGEE DANS UN SPACIEUX ECRIN DE VERDURE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE, TERRASSE, GARAGE ET PARKINGS, A MOINS DE 10 MINUTES DE PERPIGNAN. Au coeur d'un généreux jardin arboré de 1600 m2, sans vis-à-vis, cette villa authentique de 4 faces est composée de 6 pièces spacieuses et lumineuses, d'une piscine, d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 3 minutes à pied des principaux commerces de proximité et transports, à moins de 10 minutes de Perpignan, à 12 minutes de la gare, à 13 minutes de l'aéroport, à 20 minutes des plages de Canet en Roussillon et à 35 minutes de l'Espagne. La villa a bénéficié de nombreuses rénovations avec des matériaux de qualité, réalisées par des artisans, afin d'allier son style authentique avec le confort du moderne. Toutes les ouvertures disposent d'un double vitrage. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante entrée, donnant accès à deux espaces de vie. Le premier est équipé d'une grande cheminée de caractère. Le second est particulièrement spacieux et lumineux et permet, grâce à ses 4 belles ouvertures, d'être plongé dans la nature et la verdure. De plus il est équipé d'un poêle à bois. Enfin, une salle à manger de 15 m2 s'ouvre sur la cuisine rénovée et son arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, de 18 m2, 14 m2 et 12 m2, dont une avec un grand dressing de 10 m2. Toutes les chambres, ainsi que le dressing, sont équipées de volets roulants électriques. La salle de bain, complètement rénovée, est lumineuse et équipée d'un meuble double vasque ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne. Le grand garage attenant à la maison et traversant sur le jardin dispose d'une généreuse surface de 29 m2 avec une importante hauteur sous plafond. En plus du garage, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-car à l'intérieur de la propriété en passant par un grand portail automatique. Une terrasse carrelée accessible depuis l'espace de vie et l'entrée, vous permettra d'apprécier la nature et l'écrin de verdure. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une multitude de plantes méditerranéennes, de diverses espèces d'arbres et d'un verger. Sans vis-à-vis, il garantit une tranquillité absolue. Il dispose d'un forage opérationnel. Une grande piscine est nichée dans cet oasis de verdure. Elle est sécurisée par une clôture et complète cette charmante propriété. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 166), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5). Venez découvrir cette villa unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 167 m2 habitables, à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan et à 20 minutes de la mer. Prix de vente : 463 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

vous propose ce bien : La villa Panoramique... Située dans le sud de la France à proximité des Plages, de la Montagne et aux portes de l'Espagne. Propriété idéalement située sur les Hauteurs de la ville , dans un environnement à la fois verdoyant et à proximité de toutes commodités. Cette villa de style Méditerranéen a été édifié sur 1650m² de terrain dans un cadre luxuriant. Dés votre arrivée vous serez charmés par l'absence totale de vis-à-vis, ainsi que par cette imposante bâtisse totalisant 217m² hab. ''Luminosité'' est le Maître mot afin de décrire ce confortable salon d'une surface de 55m², doté de trois grandes baies vitrées créant ainsi une continuité visuelle sur la terrasse . Vous pourrez également vous imprégner d'un style architectural d'ordre Toscan de par l'intégration de colonnes de style grec. Afin d'optimiser la convivialité de vos repas en famille et entre amis, un espace prévu à cet effet de 45m² incluant une cuisine haut de gamme , ainsi qu'une arrière-cuisine attenante très fonctionnelle. Une des ailes de la villa possède une suite parentale avec dressing ,avec pour unique vue à votre réveil un magnifique jardin verdoyant, une seconde chambre, un grand bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Pour une intimité optimale un second espace nuit a été crée au premier étage, comprenant deux suites avec salle d'eau attenante ainsi qu'un accès commun sur une terrasse avec vue panoramique. Vous pourrez profiter pleinement d'une cuisine d'été avec sa terrasse en teck dinatoire, ainsi que d'une piscine aux dimensions généreuses où vous pourrez prendre d'agréables bains de soleil. La propriété dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un double garage avec portes automatiques. *Dossier complet de présentation sur demande DPE en B et A ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Ce bien vous ai proposé en Exclusivité par CEC IMMO BY ALCANTARA, votre agence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan. Contact: Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 [email protected]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environnement de qualité et absence totale de vis à vis pour cette élégante villa 4 faces, en plain pied, de type T5, avec superbe pièce de vie et cuisine semi ouverte tout aussi attrayante. Entièrement tournée sur un jardin soigneusement aménagé avec vaste terrasse bois et piscine sécurisé par un volet roulant, la villa est, de surcroit, un véritable puits de lumière qui offre des prestations de standing et des finitions extrêmement soignées ; Chauffage par le sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été, forage, menuiseries alu, volets roulants électriques, etc. Enfin et ce n'est pas négligeable, l'ensemble se trouve dans un état d'entretien irréprochable. Maison coup de cœur !

THUIR 66300 - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Villa avec 2 appartements, dépendances et piscine. Prix : 680000 euros, Honoraires inclus : 3.98% TTC charge acquéreur Remarquable villa située dans un cadre privilégié à Thuir, à 3 minutes du centre ville. Avec une surface habitable de 205 m² répartie sur deux appartements distincts, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à divers besoins résidentiels ou d'investissement. Nichée sur un vaste terrain de 6615 m², cette villa bénéficie également de nombreuses dépendances et d'une piscine couverte. Au premier étage, un appartement de 115 m² offre un espace de vie élégant et fonctionnel. Avec un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverts sur une terrasse de 15 m², une salle de bains et douche, trois chambres spacieuses de 15 m² chacune, ainsi que des équipements de confort tels que le chauffage central et la climatisation réversible, cet appartement est un lieu de confort et de sérénité. Le rez-de-chaussée abrite un deuxième appartement de 90 m², offrant un style moderne et des équipements de qualité. Il se compose d'un salon avec cuisine américaine ouvert sur une terrasse de 15 m², deux chambres confortables, une buanderie et une salle de bains. Les finitions haut de gamme, les volets électriques, le double vitrage et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à ces espaces. Les dépendances de la propriété comprennent un hangar de 200 m², deux garages de 25 m² chacun et une serre de 40 m², offrant ainsi un espace de rangement généreux pour vos besoins divers. De plus, la villa est équipée d'un système d'approvisionnement en eau complet, comprenant un forage, l'eau de ville et un système d'irrigation par goutte à goutte ou asperseur, avec la possibilité d'utiliser l'eau du canal de Thuir. Le jardin entièrement clôturé et paysager avec un portail automatisé, trois accès différents et des points électriques répartis stratégiquement. La piscine de 8 par 4 mètres, couverte, est entourée d'une plage de 40 m². DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1176 euros et 1590 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VIDEO ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 362163MHJ SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE À THUIR Jolie propriété pleine de charme, au calme à quelques pas du village de Thuir. La maison propose des solutions originales : une terrasse avec piscine privée, une autre terrasse avec une cuisine d'été équipée d'un barbecue, une véranda, des coins salons confortables, des arbres fruitiers et des plantations. Le bien se compose d'un hall d'entrée. À droite, vous trouverez une première chambre avec salle de douche séparée, et à gauche, une seconde chambre avec salle de bain intégrée. Il comprend également un grand séjour avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. Le salon s'ouvre sur la véranda avec son joli coin salon et une agréable piscine de 5x3 m. Depuis la cuisine, une porte mène à une belle terrasse avec coin repas et cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez une chambre avec lavabo et une terrasse. Il y a également un grenier. L'arrêt de bus pour aller au village se trouve pratiquement devant la porte. Cette ligne de bus va jusqu'à Perpignan, où la gare offre de nombreuses liaisons nationales et internationales. La maison est vendue meublée. Dans le village, il y a un marché hebdomadaire, des restaurants et de petites boutiques. Les vignobles et la belle nature se trouvent au pied du mont Canigou. Thuir est un excellent point de départ pour explorer les magnifiques villages de la région. Les plages d'Argelès-sur-mer sont à 30 minutes. Perpignan, les Pyrénées et l'Espagne sont facilement accessibles par la route. Accès : Aéroport de Perpignan, Barcelone ou Montpellier. Gare de Perpignan. Autoroute A9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr  Le prix de 329 000 euros comprend les honoraires d'agence de 16 450 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 312 550 euros.

Véritable bijou niché à proximité immédiate du centre de THUIR, village dynamique situé à 15 minutes de PERPIGNAN. Cette villa d'architecte d'environ 175 m² habitables est l’alliance parfaite entre esprit contemporain et ambiance chaleureuse et intimiste. Dans un environnement calme et verdoyant, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de près de 70 m² très lumineuse entièrement ouverte sur l'espace loisir, une cuisine équipée avec sa salle à manger, 1 suite parentale, 2 chambres et une salle de bains. Les fenêtres à galandage, la cheminée Focus et les mélanges de matériaux de haute qualité ainsi que la climatisation, une alarme et un garage complètent cet ensemble et contribueront au confort des lieux. Un cadre de vie privilégié à l'abris des regards tout en harmonie avec son jardin paysagé et arboré avec son espace piscine, idéal pour apprécier pleinement les extérieurs quelle que soit la saison. Rareté dans ce secteur prisé à visiter sans plus tarder !

Au pied du Canigou dans un village classé des Pyrénées orientales ce joli corps de ferme à l'abris des curieux vous enchantera de par son exposition Sud-Est et le potentiel dont il dispose. Il s'adaptera à différents projets de vie, de la simple maison d'habitation dans un environnement paisible et bucolique voire un projet réceptif grâce à son studio indépendant aménagé d'environ 33 m² disposant de tout le confort requis et d'un grenier aménageable d'environ 147 m². Un hangar de plus de 170m² pourra accueillir plusieurs véhicules et vous disposerez de nombreuses annexes tels que , ateliers, cave à vin, cellier...Concernant la maison d'habitation d'une surface habitable de plus de 290m² elle propose un espace cuisine ouverte sur le séjour de près de 90m² avec poêle à bois en fonte, une salle de détente d'environ 64 m² avec sauna et coin buanderie. Une mezzanine abrite l'espace lecture avec un salon d'environ 32 m² et deux des 4 chambres avec salle de bains et toilettes séparés. Une suite parentale complète avec bureau et dressing totalise à elle seule près de 50m² ouverte sur la terrasse arrière. Le studio totalement aménagé et indépendant dispose également de son extérieur privatif. Le terrain d'environ 4200m² se décline en plusieurs espaces type jardin de loisir avec sa piscine carrelée de 4.5m sur 9.5, d'un verger, d'un espace potager et d'une très jolie terrasse ombragée avec son enclos en pierre avec vue sur le Canigou propice à la relaxation. Aussi un détour s'impose pour venir découvrir ce havre de paix tout proche des commodités de la ville de Thuir.

Dans un village dynamique à l'ouest de Perpignan, à proximité immédiate du centre accessible à pied, découvrez cette charmante maison bourgeoise des années 60 récemment rénovée de 225m² habitables édifiée sur 620m² de jardin joliment arboré. L'alliance du charme de l'ancien et d'une disposition idéale. En rez-de-chaussée, entrez dans une belle pièce à vivre de 80m² dont une cuisine américaine ouvrant sur la terrasse, la cuisine d'été et l'espace piscine. Les 6 chambres sont réparties sur les deux étages, dont 1 suite parentale au premier étage, 2 salles d'eau et 1 bureau supplémentaire. Deux emplacements de parking sont présents sur la parcelle, ainsi que de nombreux espaces de stockage (abri, 2 box fermés) pour compléter l'ensemble. Une belle maison familiale où l'on se sent bien, proche des écoles et des commerces pour une douceur de vivre au quotidien. A découvrir rapidement !

Découvrez cette superbe villa traditionnelle de 230 m2, nichée dans un écrin naturel exceptionnel sur un terrain arboré et paysagé de 1200 m2 où seul le chant des oiseaux pourra perturber votre quiétude. Ce bien d'exception vous séduira par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Intérieur raffiné et spacieux, la villa offre un lumineux salon/séjour de 81 m2 pourvue d'une cheminée double foyer pour des moments conviviaux et chaleureux. La décoration soignée alliée aux matériaux nobles (sol en marbre, poutres, pierres) et au toit cathédrale confère à cette pièce un cachet indéniable. La cuisine ouverte de 12 m2, parfaitement équipée, vient compléter l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de près de 50 m2 comprenant une salle de bain/douche avec Wc et un grand dressing pour plus d'intimité. Pour parfaire le confort, une buanderie, un cellier, et un toilette de courtoisie sont également à disposition. L'étage se compose de 2 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un second salon de lecture ou 4ème chambre et un spacieux bureau ouvert vous invitent à la détente et la découverte. 1 salle d'eau et 1 WC en supplément. À l'extérieur, la piscine de 10 m x 5,50 m entourée par une nature luxuriante avec vue sur le Canigou appelle à la détente et la rêverie. L'immense garage de 107 m2 est une bénédiction pour le rangement et les bricoleurs. Une cave isolée de 16 m2 avec un sol adapté garantit la conservation de vos plus grands crus, ce qui ravira les amateurs de vin. Cette propriété allie à la perfection confort moderne et charme traditionnel. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel, où tout est impeccable et des plus soigné. Les Plus: Panneaux solaires et photovoltaiques, plancher chauffant, climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Pour finir, un atout incontestable, cette villa se trouve à 5 mn des commerces et à seulement 15mn du centre- ville de Thuir, le tout à pied. Une visite s'impose ! Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Pour tout contact : Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan : 452 895 923 www.les-villas.fr

Splendide villa contemporaine de plain pied d'environ 425m² sur 1049m² clos et ne nécessitant aucun entretien. Jouxtant un luxueux espace piscine (environ 90m²), ses 250 m² de surface habitable déploient une vaste pièce à vivre d’environ 100m², 3 immenses suites et un bureau (ou chambre). Elle est parfaitement équipée en matériel haut-de gamme et son grand garage d’environ 85m², sa buanderie et son atelier accroissent encore son confort… Proche de Thuir, rare dans ce secteur apprécié de l’Ouest de Perpignan.

Située dans une de nos plus jolies communes, à proximité immédiate de THUIR et à 20 minutes de PERPIGNAN, superbe villa traditionnelle baignée de lumière et entièrement ouverte sur un jardin dénué de vis à vis et harmonieusement aménagé. Conçue avec des matériaux de qualité, équipée de prestations de standing, elle fait la part belle aux éléments bruts et, par endroits, intérieur et extérieur se confondent pour notre plus grand plaisir ; Les murs en béton banché trouvent ainsi une heureuse continuité avec les sols en béton ciré qui revêtent intérieur et terrasses, tandis que les menuiseries à galandage ajoutent encore à l'impression d'uniformité. S'il en était besoin, la cheminée Focus est là pour diffuser une douce chaleur mais en réalité, ici, il n'y a rien de froid, rien d'impersonnel et l'ensemble dégage, au contraire, de formidable énergies.

A seulement quelques pas du centre-ville de Thuir, en campagne, mas de 240 m² environ, avec atelier d'artiste, dépendance pour les amis et incroyable piscine lagon. Cette bâtisse de charme très au calme, est une partie de mas rénovée du XXe siècle, en témoignent les magnifiques platanes centenaires implantés dans la propriété de plus de 4300m² de terrain. Carreaux de ciment, tomettes d'origine, boiseries... l'authenticité est au rendez-vous. La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec un vaste cellier et d'un coin salon autour du poêle à granulés. 1 bureau, 1 salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage se trouvent 3 chambres, dont 1 grande chambre parentale avec un spacieux dressing, 1 salle de douche et WC. Le deuxième étage est composé d'une vaste pièce aux poutres apparentes, pouvant servir de bureau, salon, bibliothèque ou chambre. Dans le parc se trouvent un immense atelier d'artiste d'environ 70m² ainsi qu'une dépendance d'environ 30m² avec chambre et salle d'eau pour les invités. Parking pour 5 voitures plus garage double fermé. Possibilité d'acquérir 4000 m² de terrain en plus et directement attenants à la parcelle.

Calme et sérénité. Maîtres-mots pour cette superbe propriété au coeur d'un écrin de verdure à quelques minutes de Thuir. Le jardin de 1230m2 entièrement paysagé avec soins et minutie, laisse place à la piscine et les terrasses depuis lesquelles vous pourrez admirer le canigou au fil des saisons. Les 230m2 habitable de la villa entièrement rénovée offrent de beaux volumes pour chaque espace de vie. Un séjour articulé autour d'une cheminée centrale, d'une cuisine sur mesure avec cellier. Une véritable suite parentale en rez de chaussée. A l'étage, un espace salon de lecture avec bureau ainsi que deux chambres et salle d'eau. Un sous sol de 140m2 faisant office de garage, une cave et local technique complètent cette superbe villa aux prestations soignées.

De plain-pied, maison traditionnelle sur une large parcelle de plus de 4000m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue à 360°C, proche du lac de Villeneuve de la Raho. Sur un même niveau, elle se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, une buanderie et un bureau dans la tourelle à l'étage. En complément, un vaste garage de plus de 80m² permet d'entreposer plusieurs véhicules, un atelier est aussi à disposition pour le bricolage. Un bien rare à voir sans tarder !

Nichée au coeur du Parc Ducup dans un lotissement privé de maisons d'architecte où qualité environnementale et raffinement se conjuguent harmonieusement, cette résidence d'exception à seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan Cette magnifique construction, érigée sur un terrain de 1017 m² dans le respect le plus absolu des lignes contemporaines, incarne l'essence même raffinement. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails et achevée en 2011, cette propriété offre une superficie de 386 m², répartie avec harmonie sur deux bâtiments, chacun étalé sur deux niveaux reliés au coeur par un patio Le premier Bâtiment offre un premier pas dans l'Opulence A l'entrée, un hall majestueux accueille ses hôtes, invite à découvrir un intérieur où le confort et l'élégance se marient parfaitement. Le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle offre un espace de vie chaleureux et convivial ou trône une vaste cheminée . Dans la continuité, une cuisine américaine équipée et un cellier aménagé répondent aux exigences des gastronomes. Sur ce même niveau, deux magnifiques chambres , dont une suite avec sa propre salle d'eau, offrent un havre de paix et d'intimité. A l'étage se partage une chambre principale composée d'un dressing avec un bureau attenant et une deuxième chambre pourvu d'une terrasse privée avec une salle de bains agrémentée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Un patio arboré, relie avec grâce les deux bâtiments, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Idéal pour partager des moments de détente, des repas familiaux en plein air, en toute quiétude offrant une véritable parenthèse de sérénité Accessible par le patio, le second Bâtiment propose l 'Harmonie de l'Intimité. Celui-ci dévoile une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec WC donnant sur le rez-de-jardin. A l'étage, deux chambres pourvues de balcons avec jolie vue dégagée, une salle de douches et un WC indépendant, complètent ce sanctuaire de confort et d'intimité. Et pour couronner cette parenthèse de sérénité, ces 2 bâtisses s'ouvrent sur une oasis de détente absolue : une piscine intérieure chauffée de 4m x 8m, nichée au coeur du jardin, offrant ainsi une vue imprenable depuis chaque fenêtre. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant l'entrée, assurant praticité et accessibilité à cette demeure d'exception. Cette propriété est bien plus qu'une maison, elle représente un mode de vie où l'élégance, le confort et la sophistication se rencontrent pour créer une expérience résidentielle inégalée. Une opportunité rare dans un emplacement recherché, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités urbaines! A 8km de l'aéroport de Perpignan CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 652 euros et 2 236 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sophie Lebourg EI RSAC 852853621 de Perpignan Copropriété de 28 lots Charges annuelles : 1080 euros. Sophie LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852853621 - Perpignan.

Rénovation feutrée et haut-de-gamme pour cette charmante maison de ville des années 50 proposant près de 120m² habitables et le luxe d'un extérieur très cosy avec piscine... Entièrement revisitée par une décoratrice d'intérieur, ce petit bijou ravira les amateurs d'ambiance raffinée, offrant salon et cuisine ouvrant vers l'extérieur, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres et leur salle d'eau. Il conviendra parfaitement aux amateurs d'une vie citadine, proche des écoles et lycées de la ville, dans un quartier calme et agréable, et propose également un espace bureau en rez-de-chaussée d'environ 9m² pour combiner vie professionnelle et petit cocon familial, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare pour son raffinement, sa localisation, à découvrir SEULEMENT chez TERRES d'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !