ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon, France

Cette maison, au grand calme, datant 2006 de 130 m² sur son terrain de 951 m² représente une opportunité UNIQUE. Située à 10 mn à pieds du métro et du centre d'Oullins, elle offre un emplacement RARE et très recherché. Vous serez séduit par la pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine US entièrement équipée et son poêle à bois ( très cocooning en hiver). La maison sur 2 niveaux comprend 3 ch, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau attenante. De plus, il y a un bureau, 1 salle de bains et 2 WC. Le confort est assuré avec le chauffage au sol, la climatisation, la fibre optique, le visiophone et le digicode. Son extérieur, inspiré du style balinais, est un véritable havre de paix avec une terrasse (75 m²) et sa pergola, une piscine (4x8), un terrain de pétanque, un cabanon en bois (idéal en d'été). Le stationnement est facile grâce aux NOMBREUSES places extérieure (minimum 6) et un garage double de 50 m². Cette propriété vous offre la possibilité de profiter d'un intérieur fonctionnel, ainsi que d'un jardin propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Oullins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DUBOIS, Tél. : 0783432757, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 393 912 654

LA PLAINE Lyon 5ème, villa avec PISCINE, PUITS, très beau jardin 998m2 avec des arbres centenaires AU CALME et SANS VIS A VIS. Une surface utile d'environ 260m2 et une superficie habitable d'environ 170m2. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, de 5 voir 6 chambres et d'une VERANDA très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec WC, d'un grand GARAGE et PARKING minimum 2 PLACES. Possibilité de créer un APPARTEMENT au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. TRAVAUX de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn Tassin 5mn STE FOY... Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Valdor, Saméra MATHIEU, 06.08.48.24.07 - Responsabilité Civile Professionnelle n° ACI16711 Informations Loi Alur : statut négociateur : agent commercial 882 014 756.

iad France - Julien Dudognon (06 22 31 45 45) vous propose : Découvrez le charme de cette spacieuse maison familiale nichée dans un cadre paisible au bout d'une route tranquille et accueillante pour les enfants. Cette maison, magnifique havre de paix, offre 240 mètres carrés environ d'espace de vie sur deux étages, avec un rez-de-chaussée entièrement équipé comprenant un espace spa avec sauna ! Entourée d'un terrain boisé pittoresque, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 238 m² environ sur un terrain de 1030 m² environ. Rénovée avec soin, la propriété offre une polyvalence très intéressante pour divers usages, dont un appartement indépendant, un cabinet professionnel ou une salle de fitness. Répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée propose un salon spacieux de plus de 39 m² environ, exposé sud-sud-est, avec parquet, une cuisine large, bien aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre ou un espace bureau de 13 m² environ. En montant au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de nombreux placards menant à une charmante chambre ou espace bureau de 11 m² environ, un vaste salon lumineux de 51 m² environ avec un beau parquet et une cuisine entièrement équipée de 12 m² environ. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées lumineuses dotées de nombreux rangements et une salle de bain spacieuse avec une douche à l'italienne. La résidence compte 6 chambres et 3 salles d'eau, parfait pour une grande famille. Elle est située sur un grand terrain de 1030 m² environ, parfait pour l'ajout d'une piscine si désiré. Elle bénéficie également d'un vaste garage pour deux voitures avec espace de rangement additionnel. Située dans la métropole de Lyon, cette demeure offre un environnement verdoyant idéal pour des promenades tranquilles en forêt. En 12 minutes ( bus C20E ou C20 Fort du Bruissin - Place Bellecour) vous rejoindrez facilement la mairie de Francheville, les commerces ou même l'école primaire du Bourg à partir de l'arrêt Les Chaux. Le collège Christiane Bernardin, quant à lui, n'est qu'à quelques arrêts supplémentaires de la maison. Le centre-ville de Lyon est facilement accessible en 30 minutes. Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture, dont un hypermarché et un centre médical. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite se mettre au vert tout en restant à proximité immédiate de Lyon. De plus, sa polyvalence en termes d'espaces permet d'envisager diverses activités professionnelles, telles qu'un cabinet médical, un spa ou un centre de bien-être. Saisissez cette opportunité incroyable de transformer cette propriété en maison de rêve, bureau, chambre d'hôtes ou même en un établissement de soins de santé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible ! A venir visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Dudognon EI (ID 68849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814551511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Francheville le Haut , Quartier du Belvédère, au calme absolu, 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de + / - 200m2 avec jardin. A quelques minutes du centre du village, proche des transports, cette bâtisse lumineuse et offrant de beaux volumes, a été réhabilitée entièrement en 2006. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine américaine équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 3 chambres, un grand dégagement à usage de bureau ou de salon tv, une salle d'eau, un dressing et un wc. Cette maison bénéficie d'un grand jardin de 600m2 joliment composé d'espaces verts, d'une grande terrasse, d'un espace de stationnement et de 2 abris de jardin. L'alliance idéale entre le charme d'une ancienne longère (poutres, parquet...) et des installations confortables : chauffage par pompe à chaleur (maison très économe en énergie), huisseries double vitrage, isolation.... DPE C . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur

Francheville le Haut , nouveauté, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente à quelques pas du centre du bourg de Francheville le Haut, cette très belle propriété de type mas édifiée au coeur d'un parc exceptionnel de plus de 5000m2. Edifiée en 1968, elle développe une surface habitable de 212m2 et offre un important potentiel d'agrandissement. ( Pas de divison parcellaire possible !) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un très grand salon/salle à manger de plus de 80m2, très lumineux ouvrant de toutes parts sur le jardin, d'une suite parentale de 30m2 entièrement rénovée avec dressing, salle d'eau et wc, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Le 1er étage se compose de 2 chambres, d'un bureau et d' une salle de bains En sous sol , espace garage et atelier et rangements La maison prend place au coeur d'un parc séculaire de 5380m2, elle dispose d'une piscine ( à rénover) et d'un pool house, d'un chalet. La batisse est à rénover en partie, mais dispose d'un environnement unique , de volumes hors normes , d'un reste à construire important.... le tout au calme absolu, DPE F . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 HCV

Lyon 5ème proximité point du jour, entre ville et campagne, au calme au fond d'une impasse, maison de 210 m², à l’abri de tous les regards sur un terrain de 758 m². Cette maison est la promesse d’une réelle immersion dans un univers verdoyant au cœur de Lyon ! Dés votre arrivée, vous appréciez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une grande terrasse avec vue sur jardin ! Cuisine ouverte ou fermée ? Cette maison vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. La partie nuit dispose de 5 chambres dont une parentale avec terrasse, une salle-de-bains et deux salles d'eau. Une grande pièce de 42m² (salle de jeux, salle de réception, ou studio indépendant…) 65m² en surface annexe: buanderie, cave, chaufferie complètent ce bien. Sans oublier la piscine. Vous recherchez une maison sur le secteur Point du Jour Lyon 5 ou Sainte-Foy-lès-Lyon, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852699)

Orpi vous propose en exclusivité cette maison aux prestations de grande qualité, dans un environnement calme et verdoyant, un vrai bijou dans son écrin avec entre autres un Cèdre du Liban et des Cyprès de Toscane. L’école Steiner est à côté et nous sommes à proximité immédiate du métro et centre-ville. Cette belle demeure offre 250 m2 habitables (hors chaufferie, réserve et garage, 300 m2 au sol au total) sur 3 niveaux, sur une parcelle arborée et piscinable de 1065 m2. Au niveau principal, pièce de vie traversante Est/Ouest de 35 m2 avec cheminée à l'éthanol, cuisine équipée indépendante avec électroménager haut de gamme, 2 chambres de 14 et 13 m2, salle d'eau stylisée et toilettes. Sol en pierres de travertin, double vitrage aluminium, stores électriques, volet de la baie vitrée roulant électrique et pré-installation électrique des volets sur tout le reste des ouvrants. Au 1er étage, grand dégagement de 22 m2 pouvant faire office de 2ème salon ou bureau, vaste chambre sous combles de 36 m2 au sol (20 m2 au sens carrez), une autre chambre de 13,5 m2 et salle de bains/toilettes sous combles avec dressing de 31 m2 (17 m2 au sens carrez) pouvant devenir la suite parentale. Au rdc, nouvelle belle cuisine haut de gamme, salle de cinéma/sport, le tout sur sol en marbre, cellier/chaufferie, garage de 38 m2 avec cuisine d'été et portail électrique, celui de l'entrée ainsi que le portillon sont également électriques, et galvanisés. Chaudière à condensation Frisquet récente grosse capacité, radiateurs en fonte rénovés. Référence agence : 1698

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195m2 répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40m2 baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence cette magnifique maison d'env 135 m2 avec patio et une cave. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour avec cheminée, un Wc séparé, une suite parentale avec son dressing et une salle d'eau et un cellier. A l'étage vous trouverez une partie nuit avec trois chambres, une salle de bains, un Wc et une buanderie. Au sous sol se trouve une cave. Tout le rez de chaussée est orienté sur un magnifique patio. Maison en parfait état, très bien agencé, au pied des commerces et transports. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

iad France - Etienne CUZIN (06 27 92 85 57) vous propose : Francheville, Rue de Bélissen, limitrophe à Ste Foy les Lyon et Lyon 5, à proximité du Point du Jour. Maison individuelle construite en 1980 proposant 10 pièces réparties sur deux niveaux, agrémentée d’un grand jardin et d’un garage fermé pour deux voitures. Cette maison de 190 m² environ habitable propose au premier niveau une spacieuse pièce de vie (42m² environ) avec deux portes fenêtres sur le jardin, une cuisine indépendante avec espace cellier buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle d’eau et possibilité d’en réaliser une deuxième, un wc indépendant. Toutes les portes fenêtres et les fenêtres sont en bois double vitrage équipées de volets bois extérieur. Au sous-sol de la maison vous bénéficierez de trois grandes caves. Opportunité à saisir pour cette maison à deux pas du centre de Lyon et à proximité des écoles et des bus. Laissez vous séduire par son jardin (piscinable) exposé plein Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais, le calme de la maison, son garage fermé et aussi sa possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison disposant d’une alarme, d’un portail automatisé et d’une climatisation. A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne CUZIN EI (ID 40920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 878010479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un environnement recherché de la commune de Saint-Genis-Laval, cette élégante propriété offre 475 m2 d’intérieur ensoleillé ouvrant sur de multiples terrasses et un grand espace piscine aménagé avec terrain de pétanque. Cet ensemble propose un panorama verdoyant, le tout sur 4 500 m2 de terrain arboré et paysagé. La maison dispose d’une belle entrée, d’un séjour cathédral, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres dont deux en suites, d’un bureau, d’une buanderie et d’une salle d’eau indépendante. Au sous-sol, vous découvrirez un espace bien-être avec salle de sport, sauna, jacuzzi, salle de billard et bar, une salle de musique entièrement insonorisée et une splendide cave à vin vitrée. Conçue pour être lumineuse, laissez-vous séduire par ses nombreux murs vitrés, son environnement paisible et silencieux à l’abri de tous les regards.

MAISON DE CHARME EN PROXIMITÉ IMMEDIATE DE L'HYPER CENTRE DE LYON – TERRAIN ARBORE DE 1000 m2 Cette propriété, localisée dans un quartier résidentiel d’Ecully, offre un cadre de vie à l’abri des nuisances de la ville tout en étant localisée à seulement 10 minutes du cœur de Lyon. A côté de la Gare SNCF d'Ecully la Demi-Lune, le métro Gorge de Loup, les bus, la situation de la maison permet d’envisager des déplacements faciles vers l’hyper centre de Lyon en seulement 10 minutes par le train vers Saint Paul, en métro vers Place Bellecour et Gare Perrache. Ajoutez à cela, sa proximité avec les écoles, le centre village d'Ecully et Tassin Horloge, ainsi qu'un accès immédiat à la route menant à la Porte de Valvert. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée par un architecte, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements résolument contemporains. Les volumes généreux de la pièce de vie bénéficient d’éclairages muraux et zénithaux pour une lumière optimale. La pièce de vie ouverte sur la cuisine s'étend sur 70 mètres carrés et se prolonge sur la terrasse en surplomb du jardin. Le terrain permet cette vue dégagée sans vis-à-vis. Les trois chambres spacieuses comprennent une suite parentale au rez-de-chaussée et deux grandes chambres lumineuses en étages avec une salle d'eau. Possibilité de construire un bâtiment annexe de 30 mètres carrés d’emprise au sol, en retrait de la maison, idéal pour un bureau ou un studio indépendant. Un garage, une cave et un spa complètent le bien. Contactez moi dès à présent au 06.59.78.09.25 pour de plus amples informations et venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Blandine Cucherat (06 80 37 77 72) vous propose : Occasion unique d’habiter dans une maison contemporaine en hyper centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate de la promenade des Tuileries et de la richesse de son quartier : commerces, écoles, restaurants, services médicaux, poste…et de la ville de Lyon. Maison moderne de 126 m2 environ avec toiture végétalisée ou synthétique construite selon la RT 2012 avec des matériaux de choix. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une grande pièce à vivre orientée Ouest avec une cuisine dans son prolongement. Cette pièce de vie donne un accès direct à une terrasse et un jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend une salle d’eau et un dressing. Placard et WC. A l’étage, le coin nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain et de WC. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Concernant le chauffage de la maison, une pompe à chaleur sera installée. Cette maison étant actuellement en construction, vous pouvez façonner la dernière partie des travaux selon vos désirs et vos goûts. L’emplacement de cette maison se situe en 2ème rideau par rapport à l’avenue principale, dans un environnement calme et verdoyant. Livraison janvier 2024. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat EI (ID 72862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La vie sans compromis ... rien que ça ! Ici, vous conciliez la pleine verdure au grand calme et la proximité de tout : dans une toute petite impasse, vous êtes entourés de beaux arbres d'un quartier ultra paisible, presque encore sauvage ... mais à 10 mn à pieds des bus qui filent en 5 mn à St Joseph, en 8 à l'Horloge et en 15 à Gorge de loup. Pour une famille, c'est un peu idéal ! Conçue par un architecte, sans compromis sur la qualité du bâti et sur le confort, vous entrez dans une petite bulle à part. Depuis tous les recoins du jardin, vous êtes à l'abri de tous les regards. Orienté sud-ouest, le jardin est ultra soigné, éclairé et facile d'entretien : l'arrosage et la tonte sont automatiques ! La piscine chauffée profite d'une jolie cuisine d'été abritée et équipée. Caché par le gros figuier, un espace couvert et ouvert accueille un jacuzzi récent, facile à ouvrir, éclairé et sonorisé. Autour de la maison, les ambiances sont toutes différentes sur les terrasses : ombragées et intimes ou ensoleillées et dégagées. A l'intérieur, c'est dedans-dehors : toutes les baies vitrées captent des vues jardin magnifiques sous la belle lumière du matin au soir. Les espaces sont généreux, communicants et confortables avec cheminée, climatisation, home cinéma, salle de sport, 3 espaces nuit, 5 chambres et 1 bureau panoramique. Bref, on ne vit pas ici pareil qu'ailleurs et la maison saura vous en convaincre. On la découvre ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851193)