ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Saône-et-Loire, France

Découvrez cette villa unique, un bijou d'architecture moderne et lumineuse, nichée sur un terrain de 937 m². Cette propriété est entourée d'une végétation luxuriante et dispose d'une piscine chauffée de 8,5 x 4,1 m² avec un volet de sécurité, d'une grande pergola bioclimatique, et d'une terrasse de 80 m². Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et un îlot central, parfaitement intégré au séjour principal. Les grandes baies vitrées créent une parfaite transition avec l'extérieur, menant à une terrasse aménagée et surélevée, mise en valeur par une superbe pergola. Un espace nuit élégant comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs. Une buanderie fonctionnelle avec un accès direct à un grand garage d'environ 38 m² complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres élégantes, une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal et une grande fonctionnalité. Cette villa, à l'architecture contemporaine et lumineuse, bénéficie d'une garantie décennale valable jusqu'en 2027, assurant une sérénité totale pour ses futurs propriétaires. A l'extérieur, des massifs de fleurs disposés avec goût ajoutent une touche de raffinement, tandis qu'un portillon et un portail automatique garantissent votre sécurité et votre intimité. Cette résidence d'exception se distingue par son élégance et son raffinement, offrant un cadre de vie paisible et serein. Une opportunité rare à ne pas manquer.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure au style Haussmannien au cœur de la Bresse Bourguignonne dans le triangle Chalon sur Saône/ Lons le saunier/ Tournus. Vous serez à 15 minutes de l'A39 et 25 minutes de l'A6. Cette maison de 175 m² aux prestations haut de gamme, qui est posée sur un terrain de près de 2000 m², vous séduira dès l'entrée de la propriété. Sa prestance extérieure sera immédiatement confortée par la belle piscine, sa terrasse, son poolhouse et plus largement par la quiétude que dégage ce lieu. La découverte de l'intérieur ne fera que conforter ce premier ravissement. Ainsi, vous allez entrer dans cette maison baignée de lumière par une entrée spacieuse qui vous donne immédiatement le ton de la maison. Le dégagement vous dévoile un vaste séjour/salon de près de 47 m² en triple exposition ou trône une cheminée qui vous fera passer des soirées délicieuses. Le retour au dégagement vous conduira à la spacieuse cuisine équipée et aux 5 jolies chambres, dont une avec salle d'eau et wc, toutes en rez de chaussée, tout comme la buanderie. Tout cet espace se situe en rez de chaussée mais l'ensemble de l'étage est aménageable, ce qui doublerait quasiment la surface habitable de cette jolie demeure. De fait la destination de cette maison peut-être familiale ou à vocation de tourisme hôtelier de grande qualité. Il s'agit réellement de découvrir ce havre de tranquillité et de confort, tout en étant au bourg de Sornay, et baigné par le soleil du matin au soir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 562472 )

Aux portes de la Côte Chalonnaise, cette maison de maître élevée sur deux niveaux propose 410 m² habitable avec au rez-de-chaussée un hall aux papiers d'origine qui distribue un salon avec cheminée, un vaste séjour ouvrant sur le parc, la cuisine en continuité à l'ancienne et équipée de poêles et piano avec office, une chambre de plain-pied (ou salle à manger) avec une salle de bains, un bureau avec dressing. (parquet chevrons, sol tomettes et sol marbre) De grandes portes vitrées permettent un accès facile aux extérieurs soit sur une cour gravillonnée côté rue et parking soit de l'autre donnant côté parc. Un escalier en pierre de Bourgogne conduit à l'étage où une coursive vitrée accueille cinq chambres toutes équipées de salles de bains complètes (ou d'eau). Sur le palier un escalier en bois menant aux combles isolées de 200 m² avec une salle de billard, belle charpente apparente et totalement aménageable pour plusieurs chambres. En sous-sol l'accès aux 4 caves(200 m²) dont deux de très belle hauteur, voutées avec un accès direct depuis la cour vers l'orangerie par de grandes portes cochères. Dans la cour principale, fermée par un portail automatique une maison de réception : - l'orangerie(135 m²) avec son pigeonnier, hall, coin cuisine, salon et grande pièce de réception ouvrant sur le parc par de jolies portes-fenêtres arrondies. (sol tomettes et pierres de bourgogne) Belle poutraison. Cave en dessous. Escalier en bois menant à un grenier aménageable de 62 m² non isolé. Possibilité d'aménager des chambres au dessus de la salle de réception (73 m²) et - une grange (53 m²) avec pressoir surmonté par un atelier/bûcher. Le parc clos avec des arbres centenaires, dissimulé derrière de hauts murs, avec éclairage extérieur, arrosage (avec puits) et piscine 11x5,5 m rénovée en 2019 et chauffée, sécurisée par abri télescopique avec pool house (sanitaire et douche) dans une ancienne chapelle. Le parc abrite un verger orné de pommiers, poiriers, mirabelliers, groseilliers, noyers et cognassiers ainsi qu'un terrain de pétanque. Maison et Orangerie sous alarme avec un contrat de surveillance. Accès en 10 minutes à l'autoroute A6 et 15 minutes à la Gare TGV du Creusot (22 kms). Propriété idéale pour une maison de famille avec un fort potentiel commercial pour de l'hébergement et une activité de séminaires. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Propriété de plain pied d’une surface d'environ 220 m² en 7 pièces dont 4 chambres (possibilité d'en créer 2 ou 3 de plus). Belle pièce de vie de 100 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine ouverte toute équipée. Véranda d’environ 30 m² avec jacuzzi. Rénovation en 2015. Ensemble en bon état. Seulement 1 488 € par an de coût de chauffage maison et piscine, climatisation et électricité en 2023. Possibilité d'installer des panneaux solaires à 3 endroits (maison, hangar, projet manège). Dépendance, garage, sous-sol et piscine chauffée, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 3 hectares avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Proximité commerces, services, écoles et transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En dehors de l'agglomération, un chemin privé mène à cette belle demeure cossue offrant de beaux volumes, près de 280 m2 répartis sur 2 niveaux. Le jardin de 6500 m2 est charmant & bordé par une petite rivière, une piscine & auvent sur un côté, celle-ci est à revoir.. & un ravissant abri 3 voitures Cette bâtisse a été construite à l'ancienne, avec des matériaux haut-de-gamme,... Un vaste hall donne sur un double salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse & le jardin, en continuité une salle à manger jouxtant une grande cuisine fermée, un bureau en retour. ... de l'autre côté, un espace parental composé d'une grande chambre, salle de bains, de nombreux placards & sanitaires. à l'étage, une immense mezzanine ouverte faisant office de grand bureau ou salon pour enfants, ici 4 chambres & 2 salles de bains. Sous sol complet sous la maison, de vastes caves, chaufferie, atelier, stockage, filtration piscine. C'est une bâtisse de très belle facture nécessitant toutefois, un vrai rafraichissement intérieur., idéal pour les amoureux de la pêche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 220m2 avec une piscine, située dans un parc de plus de 3 hectares près de tout !! Ainsi vous êtes tout proche des commerces de proximité, à 2,5 kilomètres de Montceau les mines, à quelques minutes de la RCEA et à 18 kilomètres de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Cette belle demeure conjugue la qualité à tous les niveaux avec un espace extérieur magnifique, des volumes intérieurs très agréables à vivre et des matériaux et équipements de qualité !! Tout débute par un magnifique portail d'accès qui s'ouvrent sur une belle cour pavé et un jardin en plein développement. Dès que vous aurez franchi la porte, vous serez conquis par l'espace de vie séjour, salon et cuisine ouverte qui vous offre près de 100m2 ouvert sur la terrasse, la piscine et la vallée. La surprise continuera avec dans le prolongement de cet espace, une magnifique véranda de 30m2 qui vous invite à vous lover dans le salon ou à vous détendre dans le jacuzzi 4 places avec la vue dégagée sur 1 olivier, les bananiers, les multiples essences et la vallée. En revenant vers la cuisine équipée ouverte, vous découvrirez tout l'électroménager à votre disposition pour prendre plaisir à cuisiner. Cet espace central vous permet d'accéder aux 3 chambres de 11m2 avec placard, 12m2 avec placard et la suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son wc privatifs. Une salle de jeux de 10m2 et un bureau de 11m2 peuvent évoluer en chambre, avec des agrandissements faciles si besoin. Une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec lave mains complètent cet espace lumineux. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse de près de 100m2 encadrant une belle piscine chauffée à débordement de 10m x 5m ainsi qu'un coin repas champêtre sur une pergola et le prolongement de la véranda. La maison est édifiée sur vide sanitaire complet plus un sous sol semi enterré de prêt de 80m2 comprenant une buanderie, une cave à vins, les locaux techniques et des espaces ouvrant sur le jardin à utiliser comme bon vous semblera. Des aménagements liés à une activité d'élevage de chevaux avec notamment un hangar de 100m2 qui abrite le fourrage et le matériel d'entretien des espaces. Ce joli écrin a tous les atouts pour séduire les amoureux des belles choses, de la nature et/ou des professionnels de l'élevage qui cherchent des grandes surfaces de terrain. En effet, plusieurs possibilités s'offrent aux futurs propriétaires en gardant l'ensemble de cette demeure de 3 hectares, ou en dissociant la parcelle de la propriété soit 6100m2. Je vous invite à évoquer tous ces points lors d'une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 549468 )

Située à 30mn de Autun, et à 1h de Beaune et Châlon sur Saône, véritable carrefour incontournable des routes pour Dijon, Lyon ou Vichy, au sud de cette région de Bourgogne, au patrimoine naturel, culturel, religieux, touristique, viticole, si riche, se trouve cette propriété étonnante. Cet « ancien Moulin à motricité animale » entièrement restauré dans les années 1990, domine un vaste paysage verdoyant au cœur du Morvan, territoire où la variété et la beauté des paysages sont sans limites (rocher mystérieux, panoramas, forêt enchantée, rivière sauvage ou tranquille, mer de vignes etc) L'accès à la propriété se fait par un petit chemin public puis par une entrée où sont érigées deux belles statues gréco-romaines. Le parking est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques. La propriété est sous vidéosurveillance CCTV Implanté au cœur d'un parc de 6.000 m², « Le Moulin » dispose d’un 'grand salon' à l’étage, richement décoré, et aux finitions raffinées, doté d'une porte-fenêtre donnant accès à l'imposant escalier en pierre extérieur; et d'une 'grande salle à manger' au rez-de-chaussée, de + 80 m², dont le plafond est en pierres voûtées. Elle est équipée pour recevoir jusqu'à 55 personnes. Installations idéales pour tout type de réunions familiales, cérémonies, réceptions, banquets, séminaires ou conférences. Sur le côté droit de la grande salle à manger, se trouve un 'petit salon' feutré et aux semblants de fumoir comme à l'ancienne. Les chambres sont confortables et spacieuses, elles sont toutes équipées de mobilier ancien et de hauts plafonds avec poutres apparentes, et disposent toutes du wifi. Au rdc : une suite parentale, de 32m² avec sa salle d'eau et WC, et l'accès au jardin. Au 1er étage : 3 chambres : - Ecureuil : dans l'aile Nord, élégante et dédiée aux écureuils. Lit double et salle de bains avec WC indépendant. - Montgolfière : dans l'aile Est, petit appartement sur 2 étages, décoré de bustes italiens baroques (chambre quadruple) avec une petite mezzanine accessible par un escalier en bois qui ravira tous les enfants par son esprit 'cachette' tout en restant proche des parents. Salle de bains + WC indépendant. - Everest : dans l'aile Ouest, sur deux étages également. Suite avec sa salle d'eau, son salon et son bureau, par laquelle on accède par un joli escalier en bois massif. Le salon situé au rdc, est équipé d'une cheminée et donne directement sur le parc. Au 2ème étage : - Chambres Makumba & Curé : pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes. Composées de plusieurs lits dont 1 ancien et authentique lit clôt en faisant sa particularité, Salle d'eau avec WC indépendant. Ces deux chambres sont équipées de climatisation. Cet ensemble peut parfaitement convenir autant à un particulier qu'à un professionel de l'aubergerie / restauration. Une table d'hôtes est possible aussi, et peut bénéficier des produits de qualité et du terroir des fermes voisines. Le couvert peut être dressé dans le jardin durant la période estivale, ou devant l'âtre de la cuisine pour de chaleureuses flambées lors des soirées d'automne et d'hiver. Dans la petite dépendance, histoire d'être encore plus autonomes tout en profitant pleinement du parc et de la piscine, se trouve la chambre 'cochon' en hommage à cette ancienne porcherie entièrement rénovée, et transformée en un petit studio (sans cuisine) d'environ 60m², sur deux niveaux. La chambre familiale, à l'étage, dont les murs, habillés de bois, en font un véritable petit cocoon, se caractérise par cet esprit chaleureux, A ses côtés, le sauna, au milieu du parc : équipé d'un poêle à bois et d'une douche à l'italienne. Cet espace chaud et parfumé offre un véritable moment de détente et de bien-être, idéal pour éliminer la fatigue d'un long voyage ou d'une journée d'excursion chargée. De l'autre côté et orientée plein sud, dans un paysage calme et reposant, une large piscine extérieure, de 13 x 5.5, chauffée et traitée au sel, au milieu du jardin, surplombant les collines avoisinantes Venez découvrir sans plus attendre, cette propriété surprenante et envoutante. Toiture ardoises en bon etat. Isolation laine de verre chauffage au sol + 2 cheminees à foyer ouvert, en fonctionnement. Chauffage elec dans certaines chambres. Double vitrage bois + Alu Climatisation dans les chambres du 2eme etage + celle dans la dépendance ADSL ok - fibre optique à proximité Assainissement FS à mettre aux normes DPE D - autres diagnostics en cours.

Cette propriété vigneronne, rénovée avec élégance dans un style contemporain, vous invite à découvrir un cadre de vie où confort et raffinement se marient harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour gravillonnée, tandis qu'un auvent vous permettra de garer jusqu'à deux véhicules. Dans la continuité, un terrain d'un hectare s'étend à l'arrière de la maison, agrémenté d'une piscine équipée d'un abri motorisé. L'accès à l'intérieur se fait par un bel escalier en pierre, dévoilant la première partie de cette demeure. Vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée avec son îlot central et une vaste terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec toilettes. La deuxième partie de la maison, accessible par une véranda, révèle une cuisine d'été donnant sur l'espace piscine, deux chambres parentales supplémentaires, dressing, salle de douche, et la possibilité d'une 5ème chambre. Idéal pour loger famille ou amis. Elle dispose également d'une grande cave voûtée et un atelier. Cette demeure d'exception saura combler les attentes d'une grande famille en quête de tranquillité. Avec un accès rapide à la gare TGV et à l'autoroute A6, elle offre un emplacement idéal. NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT - Agent Commercial Indépendant - Tél : 06.07.76.95.79

En Bresse Bourguignonne, une rare ferme rénovée du 18ème siècle, ses dépendances, sa piscine et son parc arboré sur 1ha. Dans un hameau à l’écart du bourg, l’accès à la propriété, éloignée de tout regard indiscret, s’effectue par un chemin rural. L'ensemble est bordé au nord par un cours d’eau. Le parc arboré est entièrement clos, avec en son centre les bâtiments. Dans un état de ruine dans les années 1990, elle a fait l’objet d’une exceptionnelle restauration par ses propriétaires actuels, tant d’une exacte rigueur d’un point de vue architectural, qu’avant-gardiste en terme de confort.

Entre Tournus et Cluny Située en position dominante et bénéficiant d’une vue exceptionnelle, cette maison traditionnelle a été construite dans l’esprit Bourguignon d’antan. Ainsi, elle profite d’un confort moderne tout en ayant le cachet de l’ancien, avec ses tomettes, sa cheminée magistrale ou ses plafonds à la Française. D’une surface de 270 m2, elle comprend au RDC, une entrée avec sanitaires, une cuisine équipée, un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée, 2 chambres, une salle d’eau, une véranda, un bureau, un dressing, un wc et un garage. L’étage dispose d’un salon/salle de jeu, et de 2 chambres avec leur salle d’eau et wc. En rez-de-jardin, nous trouvons, une cuisine d’été, une cave, un cellier, et une chaufferie. Enfin, attenant à la maison, un espace piscine couvert, et un auvent avec jacuzzi. La bâtisse repose sur un superbe parc clos et paysagé de 7 700 m2, disposant d’arbres fruitiers et d’un potager. Un auvant pour voitures et une dépendance de jardin complètent cette propriété de charme.

Proche de Mâcon, cette superbe propriété du milieu XIXe offre un espace suffisant pour permettre tout projet dans l’évènementiel notamment. Elle est cernée par un parc arboré de 3,2 ha comprenant un logis flanqué de 2 tours, un vaste tinailler, piscine entièrement rénovée et ancien pigeonnier. L’habitation a vocation à recevoir avec plusieurs pièces de réception, chambres rénovées et à rénover. Montée sur 250 m² de cave voûtée, la demeure offre en rez-de-jardin, une orangerie aménagée en cuisine d’été avec petit local piscine, chaufferie, cave à vin, cellier et les anciennes salle à manger et cuisine du personnel. Accessible depuis un très beau perron, l’entrée donne le ton par son sol en mosaïque et ses murs nouvellement restaurés ; celle-ci s’ouvre sur un large vestibule qui distribue à l’est du bâti : salon, salon de lecture, un petit oratoire et 2 chambres sur parquet, avec leurs salles d’eau ; puis, du vestibule à l’ouest : une grande salle à manger avec cheminée et de hautes ouvertures avec vue sur le parc, vaste cuisine, buanderie-office, salon, boudoir, chambre et vestiaire. Toujours du vestibule, un large escalier mène à l’étage. Celui-ci n’a pas fait l’objet d’une rénovation mais se compose d’un palier distribuant d’un côté 2 chambres et une pièce, à rafraichir. Le reste de l’étage ainsi que le niveau supérieur proche des combles demande une rénovation complète pour l’aménagement de plusieurs chambres. Le tinailler, vaste dépendance sur 2 niveaux, a permis à son époque, de nombreux mariages de famille. Le parc extrêmement bien entretenu est composé d’arbres centenaires tels que cèdres et sequoia. De grands magnolias apportent leur touche de douceur avec de multiples parterres fleuris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, je vous invite à me contacter : Valérie de Rancourt 07 86 22 60 71 – [email protected].

A 20 minutes de la gare TGV du Creusot, dans un village avec commerces, maison d'environ 332 m² comprenant un double séjour et une salle à manger, 8 chambres et 5 salles de bain/de douche. Vaste terrasse sur piscine chauffée ; nombreuses dépendances. L’ensemble se trouve sur un terrain arboré et clos d’environ 6 000 m². Cette propriété propose de beaux et grands espaces tournés vers la nature, à seulement quelques kilomètres des commerces, transports et services. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.010 euros et 2.760 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Le charme, l'élégance et la discrétion définissent cette belle bâtisse historique du XVIIe siècle située dans le quartier Abbatial de Tournus. Cette demeure avec jardin et piscine sécurisée est parfaite pour accueillir une famille toute entière et/ou un projet de chambres d'hôtes. Côté jardin, se dessine la partie principale de cette propriété offrant environ 251 m² habitables, composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une pièce à rénover, d'une cave, d'un sanitaire avec point d'eau et d'un splendide escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé. Au premier niveau de cette propriété se trouvent une cuisine avec son arrière-cuisine aux allures d'antan, un spacieux salon-séjour avec sa magnifique cheminée et son plafond à la française, un bureau et un petit salon. Au second niveau, une mezzanine, une grande chambre parentale avec cheminée, dressing et salle de bains spa très agréable, trois chambres dont l'une plus petite, une salle d'eau et un sanitaire avec point d'eau. Pour compléter, se trouvent au niveau inférieur, une belle cave dégustation, une seconde cave, une buanderie et une chaufferie. Côté piscine, se dévoile une maison de gardien d'une surface habitable d'environ 93 m² avec en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande pièce de vie (travaux à terminer), à l'étage quatre chambres avec chacune sa salle d'eau avec WC. Cette petite pépite feutrée abrite un coquet jardin intérieur que vous pourrez contempler depuis la terrasse. Nichée dans l'un des quartiers pittoresques de la Bourgogne du Sud et à deux pas de toutes les commodités, cette demeure gardienne de nombreux trésors offre une cadre de vie paisible. La région est fortement appréciée de par son patrimoine : abbayes, châteaux, églises romanes, ses balades sur la route des grands crus et sa gastronomie étoilée locale. Accès direct par Autoroute A6 (sortie N°27), Gares TGV à 30 minutes (Mâcon-Loché, Le Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin), Aéroport Lyon Saint-Saint-Exupéry à 50 minutes.

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de ville ! Dans le quartier Boucicaut Champ Fleuri à Chalon-sur-Saône, cette Jolie maison de ville moderne de 136 m2 (155 m2 au sol) saura vous séduire. Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée semi ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, 1 toilette indépendant. A l'étage 3 chambres une très grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire , 1 dressing, 1 toilette avec lave mains. Au sous sol, une chambre ou bureau. Aucun travaux n'est à prévoir Double vitrage alu Volets électriques Maison très bien isolée (B et A en GES) Piscine enterrée. Garage Portail automatique Chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau) Chauffe eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Portail électrique avec interphone. VIDEO: https://youtu.be/MZRZjJltq7I Annie BANAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 970 789 - Chalon sur Saône.

Dans les collines de l'est du parc naturel du Morvan. Maison de caractère rénovée avec goût, prête à emménager, avec piscine et belle véranda. Deux appartements prêts pour la location saisonière, vendus prêts à continuer. Terrain de 3000 m2 de l'autre côté de la petite route. Dépendances. La propriété vendue comprend : La maison principale avec piscine, au-dessus de celle-ci le plus grand appartement d'invités au premier étage. Loft avec de la place pour un développement ultérieur si on le souhaite ; La petite maison d'amis se trouve juste de l'autre côté de la route tranquille ; Il y a aussi le garage, un atelier et une petite dépendance à l'extrémité de la maison ; Le terrain de 3 000 m2 offre une vue magnifique et est libre de locataires. La maison principale dispose d'une cuisine bien aménagée. De là, on accède également à la véranda, utilisée en hiver pour les plantes, et dans l'entre-saison, un deuxième salon. De la cuisine ouverte, vous accédez à la salle à manger, puis au salon. Le salon possède une porte d'entrée principale, mais tout le monde entre par l'arrière, directement dans la cuisine. Le long d'un couloir, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le couloir donne également accès à l'appartement d'amis situé au premier étage. A l'arrière de la salle de séjour, deux pièces de stockage, dont une utilisée comme cave à vin. L'appartement le plus grand est vendu prêt à être loué : espace de vie avec cuisine simple, chambre et salle de douche avec toilettes. Les hôtes disposent d'un escalier extérieur privé pour accéder à cet appartement. La maison principale est équipée d'un chauffage central, avec un poêle à bois dans la cave. Dans la cuisine, il y a une cuisinière à bois. Il y a deux autres cheminées, bouchées, non utilisées aujourd'hui. A l'arrière de la maison se trouve le jardin avec la piscine de 10x4 m, avec couverture de sécurité, le jardin d'agrément et le potager. Une petite route communale tranquille sépare la maison principale du petit gîte, du garage et du cellier. Cette route mène à un autre voisin. C'est donc un endroit très calme. Le petit gîte est petit mais pratique, avec au rez-de-chaussée un coin salon, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Le coin nuit se trouve en mezzanine sous les combles. Cette petite unité dispose d'un jardin privé donnant sur les champs. Un atelier, un poulailler, un garage et une autre dépendance complètent l'offre. Situation très calme, malgré la route communale qui divise la propriété. Boulangerie à Marmagne (5 minutes), autres commerces à Étang sur Arroux, Autun, Le Creusot (tous à environ 15 minutes). 15 minutes de la gare TGV Le Creusot Montchanin. La propriété est raccordée au tout à l'égout, et il y a une connexion internet par fibre optique.

*********************** HORIZON PRESTIGE ! *********************** Sur la commune de TOURNUS, Vue dominante sur la plaine de Saône pour cette belle propriété du 17ème d'environ 243 m2, rénovée totalement en 2021 et édifiée sur un terrain d'environ 5705 m2 ! Avec ascenseur, double garage, piscine, Spa, Jacuzzi, Sauna, Home Cinéma. La maison se compose : D'un hall d'entrée desservant une chaufferie, ascenseur. Un demi-niveau vous mène ensuite à une première suite parentale, chacune des chambres étant équipée de salle de bain et dressing dans un style très design et déco. Un second demi-niveau vous conduit ensuite sur la partie pièce à vivre, spectaculaire avec une vue panoramique sur la plaine de Saône, cheminée, en briques, avec une cuisine tout équipée et haut-de-gamme. Un autre niveau au-dessus de la partie séjour vous mène ensuite sur une double suite avec toilette et salle de bain, puis une autre chambre également configurée en suite parent. Au rez-de-chaussée qui dans le prolongement du séjour, une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous bénéficierez également d'une salle entièrement réservée à la détente salle cinéma. Possibilité Airbnb, Gîte, Chambre d'hôtes. Parmi les prestations/ éléments techniques : Chaudière à granules Viessmann de 2021 Rénovation totale 2021 Spa Jacuzzi Sauna Home Cinéma Cheminée 2023 Piscine 4/8 m avec filtration sable au chlore (piscine bois) Cuisine entièrement équipée, haut-de-gamme Toiture révisée 2021 film pare vapeur Isolation sous comble 430 mm Isolation périphérique Assainissement individuel fosse septique (non conforme) Double vitrage, sécurité, SP10 Argon 1600 € /an chauffage granulé, soit env. 3.8 tonnes/an Taxe foncière : 1055 € Plus de photos disponibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI01012020000045054 Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

[SOUS OFFRE] Bienvenue dans cette belle demeure de caractère, soigneusement restaurée l'année dernière, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Avec ses 197 m² habitables et ses 312 m² d'espaces annexes nichés au cœur d'un terrain verdoyant de 2.345 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente et aux moments partagés. Que ce soit pour accueillir votre famille, vos amis ou pour entreprendre une activité d’hébergement touristique, les possibilités sont infinies. Située au cœur du circuit des églises romanes au nord de Cluny et Cormatin, sur la route des prestigieux crus de Bourgogne, elle offre un emplacement privilégié. Le salon-cuisine de 47 m², baigné de lumière et traversant, avec ses galeries de chaque côté, est doté d'une cuisine flambant neuve, d'un poêle en fonte d'époque et de tomettes au sol. Ces éléments, associés à un magnifique plafond à la française, incarnent à la perfection le mariage entre authenticité et confort moderne. La suite parentale, le bureau, le dressing, la salle d'eau et les toilettes séparées complètent le niveau principal, offrant ainsi un espace de vie des plus agréables. À l'étage, un long couloir dessert trois chambres spacieuses et lumineuses (17, 20 et 25 m²), une vaste salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de travail avec mezzanine dans la tour. Les poutres apparentes et le parquet confèrent à chaque pièce un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Les annexes sont également remarquables, comprenant un petit bâtiment attenant pouvant être transformé en chambre d'appoint ou en espace de rangement supplémentaire pour vos réceptions, deux caves voûtées (dont une utilisée comme chaufferie), un garage/local technique pour la piscine, une immense grange (ancien chai) avec étable et atelier à aménager selon vos besoins. Vous disposez également de 4 box pour ranger vos vélos, du bois de chauffage, etc… L'emplacement stratégique de la piscine permet de la rendre privative si vous envisagez de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes tout en préservant votre intimité. Cette propriété incarne bien plus qu'un simple lieu de résidence ; elle raconte une histoire, celle d'un art de vivre authentique et raffiné. Pour vivre cette expérience unique, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous envoûter par le charme indéniable de cette remarquable demeure de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 558623 )

Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel à proximité de Châlon-sur-Saône, dans cette magnifique maison de Maître de 330 m2 nichée au coeur d'un parc arboré de 3951 m2. Laissez-vous charmer par : Des volumes généreux et baignés de lumière : un salon-salle à manger spacieux, une cuisine équipée avec véranda donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de jeu de 86 m2, et un grenier aménageable de 102 m2. Un extérieur idyllique pour se détendre et profiter : une piscine chauffée toute l'année, un parc arboré constructible, un puits pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. Des prestations de qualité pour votre confort : chauffage par poêle à pellets et chaudière gaz, double vitrage, volets alu, chargeur pour voiture électrique, portail automatique, alarme, interphone. Venez vite la voir ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Bourgogne, au cœur d’un bourg et à 10min d’une gare TGV, une imposante maison de maître et sa piscine sur un terrain de 4300 m². Dissimulée derrière des grilles et un imposant portail en fer forgé encadré de piliers de pierre, la maison est devancée d’une cour arborée. Un abri à voiture est discrètement situé à l’écart. A l’arrière, une vaste piscine a été implantée et le terrain s’étend en contrebas, face à une vue lointaine. Ancien bâtiment civil, il a notamment accueilli l’école du village. Il a cependant retrouvé sa destination d’habitation bourgeoise au tournant du 21ème siècle, grâce à la réalisation de nombreux travaux de qualité.

? Magnifique Maison de 170m² avec Piscine et Jacuzzi Située dans un quartier résidentiel paisible, cette superbe maison construite avec soin en l'an 2000 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de tranquillité. Avec ses 6 chambres spacieuses et ses multiples espaces de vie, elle constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. Caractéristiques principales : -Année de construction : 2000 -DPE : Classe C -Superficie : 170m² -Chambres : 6 -Sous-sol aménagé : Cave, Atelier, Buanderie, WC, Garage avec portes électriques -Niveau 1 : Vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de 32m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC -Niveau 2 : 4 chambres dont une avec balcon, 1 salle d'eau, 1 WC -Extérieur : Terrasse magnifique avec pergola et jacuzzi, grande piscine de 5mx11m équipée d'un dôme électrique, pool house avec local technique, douche et rangement, terrain arboré et parfaitement entretenu Équipements et confort : -Chauffage : Gaz au sol au 1er niveau, radiateurs au second -Climatisation -Double vitrage -Volets roulants électriques Cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude, que ce soit en vous relaxant sur la terrasse ensoleillée, en vous prélassant dans le jacuzzi ou en vous rafraîchissant dans la piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre des moments inoubliables dans un cadre enchanteur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Lemarchand Kévin Nestenn chalon au 0610609036 Kevin LEMARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922672928 - CHALON.