vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Charolles, France

SUD BOURGOGNE, à 1h40 de LYON, proche de Paray le Monial, dans le Charolais, avec vue imprenable sur les prairies environnantes, splendide propriété du XVIII ème; composée d’une demeure de caractère d’environ 320m2 avec terrasses, d’une imposante dépendance de 450 m2( ancien relais de poste) avec galerie d’entrée, d’une seconde dépendance de 360 m2, de boxes, d'ateliers et d'une seconde maison d’habitation de 160 m2 totalement indépendante sur un parc clos et arboré de plus de 1,5 ha. Restant entièrement meublée, la demeure principale rénovée avec beaucoup de charme et ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l'ancien (cheminée, plafond à la française, encadrement en pierre, tommettes, dalles de Bourgogne ...) est agencée comme suit :au rdc un hall d’entrée desservant deux vastes pièces à vivre de 50 m2 avec poêle ou cheminée, une cuisine équipée avec poêle, une salle d’eau, une chaufferie/ buanderie et toilettes. Un très bel escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur: 6 belles chambres dont un immense dortoir de 42 m2, une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, possibilité d’agrandissement avec 160 m2 de combles aménageables. Une seconde habitation indépendante de 160 m2 constituée à la base deux logements, comprend deux cuisines, deux pièces à vivre, 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un cellier/ chaufferie, des dépendances attenantes et des toilettes.Chauffage central au gaz de ville, huisserie en double vitrage. Une magnifique dépendance de 450m2, chargée d’histoire avec ses arches latérales, sa majestueuse charpente en nef inversée, a été entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années; elle propose une grande capacité d’accueil pour de nombreux événements. Système de chauffage au gaz par radiants, toiture neuve, huisserie double vitrage. Une seconde dépendance de 360 m2 propose de nombreuses possibilité d’agrandissement. Un verger clos de mur avec pigeonnier, un puits permettant l ‘arrosage automatique, un bucher, un ancien lavoir, des boxes à chevaux, des remises, des petites dépendances et des terrasses aménagées viennent parfaire cette propriété d’exception. Possibilité d’acquérir en sus du prix des pâtures supplémentaires. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 5 min, à moins de 3 min d'un village dynamique et commerçant). A 20 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité d'activités de chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, événementiels(mariage, séminaire, salon..), demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

SUD BOURGOGNE, à 1h30 de Lyon, à 50 minutes de la gare TGV et 2h30 de Genève, Perchée à flanc de colline dans un paisible hameau de campagne, cette imposante maison de Maître typique en pierre a fait l’objet d’une rénovation remarquable et prestigieuse. Entre 2011 et 2013, elle a été entièrement repensée par un architecte, respectant la tradition locale avec l’utilisation de matériaux nobles d’origine. Sa façade en pierres apparentes jointées et ses toits neufs bourguignons en tuiles plates lui confèrent un caractère unique. La maison a été rénovée tout en préservant son identité, avec des pierres, poutres apparentes, solives mises à nu, chanvre, chaux et chêne, offrant ainsi un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Elle dispose désormais d’un confort optimal avec des pièces généreuses baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée monumental, un salon en partie déplafonné avec pierres apparentes, une salle à manger cathédrale avec baie vitrée, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes séparées privatifs avec pierres apparentes, une chambre avec pierres apparentes, une buanderie, un dégagement et des toilettes indépendantes. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre d’origine, se trouvent une première suite avec coin salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs, plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée, une deuxième suite avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes privatifs, un dégagement aménagé en boudoir, et via une élégante passerelle qui surplombe l’espace à vivre du rez-de-chaussée, une chambre et une mezzanine. Au deuxième étage, également desservi par un escalier en pierre, on découvre une magnifique suite lovée dans les combles sous une exceptionnelle charpente apparente avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et en partie au premier étage. Les fenêtres sont en double vitrage, et les huisseries et portes sont en chêne. La maison dispose également d’un garage double attenant, d’une dépendance avec four à pain et toiture neuve. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par géothermie verticale, avec une classe énergétique A et une VMC double flux. L’assainissement est autonome. À l’extérieur, vous découvrirez un décor naturel grand ouvert sur une vue époustouflante, protégée par ses 8029 m² de terrain offrant un panorama exceptionnel et une grande tranquillité. Vous pourrez profiter des jolies balades alentour, tout en étant à seulement 3 km d’un village disposant de commerces de première nécessité, d’une école et d’un médecin. La gare SNCF se trouve à moins de 15 minutes.

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 220m2 avec une piscine, située dans un parc de plus de 3 hectares près de tout !! Ainsi vous êtes tout proche des commerces de proximité, à 2,5 kilomètres de Montceau les mines, à quelques minutes de la RCEA et à 18 kilomètres de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Cette belle demeure conjugue la qualité à tous les niveaux avec un espace extérieur magnifique, des volumes intérieurs très agréables à vivre et des matériaux et équipements de qualité !! Tout débute par un magnifique portail d'accès qui s'ouvrent sur une belle cour pavé et un jardin en plein développement. Dès que vous aurez franchi la porte, vous serez conquis par l'espace de vie séjour, salon et cuisine ouverte qui vous offre près de 100m2 ouvert sur la terrasse, la piscine et la vallée. La surprise continuera avec dans le prolongement de cet espace, une magnifique véranda de 30m2 qui vous invite à vous lover dans le salon ou à vous détendre dans le jacuzzi 4 places avec la vue dégagée sur 1 olivier, les bananiers, les multiples essences et la vallée. En revenant vers la cuisine équipée ouverte, vous découvrirez tout l'électroménager à votre disposition pour prendre plaisir à cuisiner. Cet espace central vous permet d'accéder aux 3 chambres de 11m2 avec placard, 12m2 avec placard et la suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son wc privatifs. Une salle de jeux de 10m2 et un bureau de 11m2 peuvent évoluer en chambre, avec des agrandissements faciles si besoin. Une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec lave mains complètent cet espace lumineux. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse de près de 100m2 encadrant une belle piscine chauffée à débordement de 10m x 5m ainsi qu'un coin repas champêtre sur une pergola et le prolongement de la véranda. La maison est édifiée sur vide sanitaire complet plus un sous sol semi enterré de prêt de 80m2 comprenant une buanderie, une cave à vins, les locaux techniques et des espaces ouvrant sur le jardin à utiliser comme bon vous semblera. Des aménagements liés à une activité d'élevage de chevaux avec notamment un hangar de 100m2 qui abrite le fourrage et le matériel d'entretien des espaces. Ce joli écrin a tous les atouts pour séduire les amoureux des belles choses, de la nature et/ou des professionnels de l'élevage qui cherchent des grandes surfaces de terrain. En effet, plusieurs possibilités s'offrent aux futurs propriétaires en gardant l'ensemble de cette demeure de 3 hectares, ou en dissociant la parcelle de la propriété soit 6100m2. Je vous invite à évoquer tous ces points lors d'une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 549468 )

A quelques minutes de Cluny, belle propriété en pierres de 1749 rénovée en excellent état avec 8 chambres dont 7 avec salle d'eau et wc. Un gîte indépendant complète ce bien. Magnifique cave d'environ 190m2 chauffée qui fait office de salle de réception avec sanitaires et cuisine professionnelle pour accueillir diverses activités. Activité de chambres d'hôtes cette maison peut également être une belle propriété familiale. Très beau jardin paysagé, nombreuses dépendances. Dossier complet sur demande.

BOURGOGNE DU SOLEIL, proche CLUNY et toutes commodités: Magnifique propriété composée d'une maison de Maitre authentique, édifiée au XVIIIème siècle et remaniée au XIXème. Très bien implantée dans son environnement en position dominante, d'où une vue impressionnante et lointaine. Elle s'étend sur environ 340 m2 hab: Au rez de chaussée: une vaste entrée dessert les pièces de vie de chaque côté: salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, Wc. A l'étage, desservi par un bel escalier: un hall distribue 6 chambres (possible appartement indépendant), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, Wc.Très belles combles aménageables. Un cuvage aménageable attenant à la maison d'environ 170 m2 (x2), belles caves voutées. Idéal projet hôtelier, chambres d' hôtes et gites, investisseurs ou simplement une propriété familiale. Beau parc clos de murs de 8 800 m2 . Possibilité d'acquérir plusieurs hectares en sus ainsi qu'un ensemble de dépendances aménageables. Proche toutes commodités: gare TGV Macon loché, centre Cluny, et une vue à 'couper le souffle'. BEAU ET RARE. TEL / 06 72 55 94 80

Propriété de plain pied d’une surface d'environ 220 m² en 7 pièces dont 4 chambres (possibilité d'en créer 2 ou 3 de plus). Belle pièce de vie de 100 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine ouverte toute équipée. Véranda d’environ 30 m² avec jacuzzi. Rénovation en 2015. Ensemble en bon état. Seulement 1 488 € par an de coût de chauffage maison et piscine, climatisation et électricité en 2023. Possibilité d'installer des panneaux solaires à 3 endroits (maison, hangar, projet manège). Dépendance, garage, sous-sol et piscine chauffée, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 3 hectares avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Proximité commerces, services, écoles et transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr