vente de propriété de luxe à Charolles, France

SUD BOURGOGNE, à 1h40 de LYON, proche de Paray le Monial, dans le Charolais, avec vue imprenable sur les prairies environnantes, splendide propriété du XVIII ème; composée d’une demeure de caractère d’environ 320m2 avec terrasses, d’une imposante dépendance de 450 m2( ancien relais de poste) avec galerie d’entrée, d’une seconde dépendance de 360 m2, de boxes, d'ateliers et d'une seconde maison d’habitation de 160 m2 totalement indépendante sur un parc clos et arboré de plus de 1,5 ha. Restant entièrement meublée, la demeure principale rénovée avec beaucoup de charme et ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l'ancien (cheminée, plafond à la française, encadrement en pierre, tommettes, dalles de Bourgogne ...) est agencée comme suit :au rdc un hall d’entrée desservant deux vastes pièces à vivre de 50 m2 avec poêle ou cheminée, une cuisine équipée avec poêle, une salle d’eau, une chaufferie/ buanderie et toilettes. Un très bel escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur: 6 belles chambres dont un immense dortoir de 42 m2, une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, possibilité d’agrandissement avec 160 m2 de combles aménageables. Une seconde habitation indépendante de 160 m2 constituée à la base deux logements, comprend deux cuisines, deux pièces à vivre, 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un cellier/ chaufferie, des dépendances attenantes et des toilettes.Chauffage central au gaz de ville, huisserie en double vitrage. Une magnifique dépendance de 450m2, chargée d’histoire avec ses arches latérales, sa majestueuse charpente en nef inversée, a été entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années; elle propose une grande capacité d’accueil pour de nombreux événements. Système de chauffage au gaz par radiants, toiture neuve, huisserie double vitrage. Une seconde dépendance de 360 m2 propose de nombreuses possibilité d’agrandissement. Un verger clos de mur avec pigeonnier, un puits permettant l ‘arrosage automatique, un bucher, un ancien lavoir, des boxes à chevaux, des remises, des petites dépendances et des terrasses aménagées viennent parfaire cette propriété d’exception. Possibilité d’acquérir en sus du prix des pâtures supplémentaires. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 5 min, à moins de 3 min d'un village dynamique et commerçant). A 20 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité d'activités de chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, événementiels(mariage, séminaire, salon..), demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Sud Bourgogne, proche de Paray-le-Monial, à 1h30 de Lyon, dans l'un des plus beaux villages du Brionnais, au calme, ravissante bâtisse du XV ème avec sa dépendance attenante et son jardin clos de mur et arboré. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété a su conserver tous les éléments caractéristiques de l’ancien (escalier à vis, voûtes, cheminée et poutres médiévales, fenêtres à meneau ..) et aussi accueillir des éléments de modernité au cours de ces dernières années, traversante et lumineuse; elle est agencée comme suit au rdc: très grande pièce à vivre avec cuisine familiale, toilettes séparées et une buanderie /cellier. A l’étage supérieur, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilettes, une salle d’eau avec toilettes et des combles aménageables offrant plus de 60 m2. La dépendance attenante de 130 m2 sur 2 niveaux, partiellement restaurée, offre des possibilités d'agrandissement. Un grande grande cave voutée de 35 M2 et un jardin attenant arboré avec double accès viennent parfaire cette demeure de charme. Terrain piscinable. Toiture en bon état, huisserie double vitrage, tout à l’égout… Possibilité de création d'activité de chambres d’hôtes ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités(école, commerce, gare), à 2h30 de Paris par TGV et à moins de 10 min d'un village dynamique et commerçant. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Propriété de caractère début XIXème sur 2 niveaux (plus grenier) située à proximité de villages d’éleveurs de bovins de race charolaise, d’une surface de 255 m² en 7 pièces dont 4 chambres. Belles pièces de réception et terrasse ombragée. Grenier et grange de belle taille offrant un beau potentiel. Du cachet, en bon état, le tout sur un terrain de près de 4 000 m² avec une magnifique vue sur la campagne environnante (périmètre du projet Unesco). Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 320 euros et 5 920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUD BOURGOGNE- A 1H 15 de LYON, à 2h 20 de Genève, au calme, dans un écrin de verdure naturellement préservé avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes ; très beau corps de ferme composé d’une maison d’habitation en pierre et d’une grande dépendance sur un terrain clos et arboré agrémenté d’une source. La maison d’habitation d’une superficie finale de 175m2 a bénéficié d'une restauration au cours de ces dernières années. Elle se compose aujourd'hui d'une salle à manger-salon avec cheminée double insert, d'une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie , de rangements, d’un bureau, d’une chaufferie, de toilettes séparées, d’une salle d’eau avec toilettes. A L’étage 4 belles chambres, toilettes séparées, plus un potentiel d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau à terminer. La grande dépendance en pierre indépendante de plus 130 m2 au sol offre un fort potentiel d’agrandissement. Une grande cave, une source qui alimente toute la demeure viennent parfaire cette propriété de caractère. Toiture en bon état. Terrain piscinable. Fibre. Ce très beau corps de ferme pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes , événementiels ou demeure de famille. A 2h30 de Paris par TGV, à moins de 5 min d'un village dynamique et commerçant. Un véritable havre de paix pour cette propriété d’exception !!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Damien Piquet-Gauthier vous invite à découvrir une propriété de caractère aux portes du Morvan, à Vendenesse-sur-Arroux. Cette maison de Maître de 12 pièces, offrant 380 m² de surface habitable sur 10,5 hectares de terrain densément boisé, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui aspirent à développer une activité lucrative dans le secteur des gîtes de loisirs. Construite dans les années 70 et méticuleusement entretenue, la propriété a bénéficié d'une quasi-rénovation totale en 2019, avec encore la possibilité d'aménagements au sous-sol. Les 7 grandes chambres, dont 5 avec salles de bains privatives et 1 partagée, offrent une capacité d'accueil de 20 convives tout en préservant leur intimité. Une salle de jeux polyvalente peut même se transformer en dortoir, ajoutant une grande flexibilité d'utilisation. La pièce à vivre de 92 m², agrémentée d'une cheminée en pierre, se prête à une multitude d'usages, que ce soit pour des repas conviviaux, des dégustations de vins, des soirées dansantes, des séances TV, ou des présentations professionnelles. À proximité, une cuisine spacieuse répond aux besoins d'intendance des groupes. Les 10,5 hectares offrent un écrin idéal pour des activités de plein air, avec possibilité d'organiser des randonnées, pique-niques, jeux, et même des activités équestres grâce au hangar à chevaux et à l'enclos sur le domaine. Pour les événements bruyants, un espace dédié peut être aménagé dans le parc ou dans la forêt (à plus de 500 m du premier voisin), préservant la tranquillité des environs. Le terrain, piscinable, peut être acquis avec ou sans les 6,5 hectares de forêt. Un grand double garage (4 voitures), une aire de stationnement goudronnée, et une fosse septique de 1 500 litres vidangée en juillet 2020 complètent les équipements. Idéale pour des mariages, anniversaires, cousinades, weekends d'intégration, séminaires d'entreprise, COMEX ou CODIR, cette propriété peut être louée dans son intégralité ou partiellement, offrant une remarquable capacité d’optimisation de votre taux de remplissage. Située à proximité du parc du Morvan et à 35 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un accès facile aux attractions locales et aux activités culturelles. La maison est également disponible entièrement meublée, déjà prête à accueillir vos invités pour un démarrage d’activité sans délai. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et discuter de cette occasion d'investissement qui promet d'allier luxe, rentabilité et emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 552716 )

Propriété de plain pied d’une surface d'environ 220 m² en 7 pièces dont 4 chambres (possibilité d'en créer 2 ou 3 de plus). Belle pièce de vie de 100 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine ouverte toute équipée. Véranda d’environ 30 m² avec jacuzzi. Rénovation en 2015. Ensemble en bon état. Seulement 1 488 € par an de coût de chauffage maison et piscine, climatisation et électricité en 2023. Possibilité d'installer des panneaux solaires à 3 endroits (maison, hangar, projet manège). Dépendance, garage, sous-sol et piscine chauffée, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 3 hectares avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Proximité commerces, services, écoles et transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété sur plus de 3 hectares, située à quelques kilomètres des commerces et commodités de Saint-Gengoux le National, 20 min de Cluny et une demi-heure de la gare TGV (Paris en 1h30) dans un village calme et sans nuisances. Elle comprend une maison spacieuse, une piscine 5*10 chauffée traitée au sel, 6 paddocks, 3 boxes alimentés en eau chaude/froide et carrière à chevaux (25*35m), verger planté d'une trentaine de fruitiers et une vingtaine d'arbre truffiers. Construite en briques monomur, électricité isolée pour les personnes électrosensibles, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cathédrale avec conduit de cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et double garage chauffé. Dallage en pierre avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc. VMC double flux et raccordement au tout-à-l'égout. Avec cette propriété peuvent être acquises en plus 2 maisons voisines totalement rénovées, idéales en maison d'amis ou investissement locatif. L'ensemble séduira les amateurs de confort ,de nature et pourra répondre aux exigences de propriétaires de chevaux. Visite virtuelle disponible sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à [email protected] Mandat réf : 3435543PSNV - Budget: 580.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE: C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1260 et 1750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Sainz, agissant en qualité de consultant immobilier sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .