vente de maison et villas de luxe à Burzy, France

Dans le sud de la Bourgogne, à proximité de la ville historique de Cluny, se trouve cette grande maison magnifiquement située et rénovée avec un gîte spacieux séparé et un garage avec cuisine d'été. Maison en pierre datant du 19ème siècle avec beaucoup d'éléments authentiques. Magnifiques vues depuis le jardin de 5400m2 avec potager. Vous entrez dans la maison par l'escalier extérieur qui donne accès à la spacieuse cuisine-salle à manger de 39 m2. La cuisine est entièrement équipée. Cette pièce comprend également une buanderie, des toilettes et une salle d'eau. Vient ensuite le salon de 31 m2 avec une cheminée avec insert. A côté se trouve un salon en contre-bas de 27m2 avec de grandes portes coulissantes laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une belle vue. Il y a une cheminée à feu ouvert. L'escalier menant au premier étage conduit à un salon palier de 31 m premettant d'accéder à la chambre principale de 45 m2, et sa salle de bains avec lavabo, toilettes et douche, ainsi qu'à un bureau/salle de sport légèrement en contre-bas de 52 m2. La hauteur de cette pièce est d'environ 6m50 avec une vue sur la structure du toit. Au rez-de-chaussée, on trouve respectivement une cave de 25m2, un débarras de plus de 50m2, une chaufferie où se trouve le chauffage au fioul et la chaudière à eau chaude avec un réservoire à fioul de 2000 litres. Radiateurs dans les pièces principales de vie et de nuit. Le gîte séparé offre plus de 100m2. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin salon. Une pièce contenant des toilettes séparées, une douche, un lavabo et une chaudière. Au premier étage, un palier spacieux de 21m2 avec accès à 2 chambres de 11m2. Accès à la terrasse au-dessus du garage de 28m2. Garage de 37m2 avec porte roulante électrique. Chauffage poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Garage séparé de 15m2 avec cuisine d'été et réserve de bois. Le potager peut être irrigué par une source naturelle.

Dans cadre campagnard avec très belle vue sur les environs, maison en pierre de bourgogne avec pigeonnier d'une surface habitable de 136 m² mitoyenne d'un côté offrant au rez-de-chaussée: entrée sur pièce de vie de 65 m² ouverte sur cuisine équipée, salon TV indépendant et 1 toilettes. Accès terrasse de 40 m² depuis le séjour. A l'étage, dégagement, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau avec double vasque et wc. Possibilité d'aménagement au niveau du pigeonnier. Chauffage par poêle à granules. Sous la maison, une pièce transformée ( possibilité bureau) et très belle cave voûtée sur 46 m². Présence d'un puits qui alimente la partie pré, très utile pour les possesseurs d'Equidés. A l'extérieur, très belle dépendance de 90 m² entièrement rénovée avec 3 ateliers sur dalle béton, possibilité garage. Cour et terrain attenant sur 17504 m². Beaux volumes et belle rénovation pour ce bien de caractère. A visiter sans tarder ! DPE en cours. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 0647782326 Mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Centre bourg avec vue imprenable sur les environs, pavillon d'une surface habitable de 122m² élevé sur sous-sol offrant au rez-de-chaussée: entrée sur dégagement, cuisine équipée, salon-séjour 32 m² avec accès terrasse, 3 chambres, 1 salle de bains, wc et rangement. A l'étage : dégagement, 1 chambre avec point d'eau, mezzanine (bureau). Au sous-sol: double garage, atelier et caves. Chauffage électrique et cheminée bois. Chauffe-eau solaire. Très beau terrain clos sur 2745 m² avec cour et jardin. Piscinable sans vis à vis (emplacement prévu). Fosse septique aux normes. Commodités à 200 mètres (école, garderie, épicerie). Arrêt de bus collège et lycée pour Montceau-les-Mines. Axe RN 80 à 5 minutes (Montceau-les-Mines/ Mâcon), Autoroute A6 à 30 minutes, Gare TGV à 20 minutes. Ce bien vous séduira par son emplacement, ses volumes et sa répartition intérieure facile à vivre au quotidien. Environnement calme et verdoyant. A visiter sans tarder ! Vidéo du bien sur demande ! Contact: Jérémy BOUTON Tel: 0647782326 Mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Propriété de plain pied d’une surface d'environ 220 m² en 7 pièces dont 4 chambres (possibilité d'en créer 2 ou 3 de plus). Belle pièce de vie de 100 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine ouverte toute équipée. Véranda d’environ 30 m² avec jacuzzi. Rénovation en 2015. Ensemble en bon état. Seulement 1 488 € par an de coût de chauffage maison et piscine, climatisation et électricité en 2023. Possibilité d'installer des panneaux solaires à 3 endroits (maison, hangar, projet manège). Dépendance, garage, sous-sol et piscine chauffée, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 3 hectares avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Proximité commerces, services, écoles et transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourgogne à 10' de Cormatin et 20' de Cluny, Belle maison d'environ 200m2 sur 2 niveaux. Dans un village la demeure sur 2340m2 de terrain offre, au premier niveau, une pièce de vie de 47m2 avec cuisine équipée réalisée en 2022 et un espace parental avec chambre, salle de bain, dressing et un bureau. 3 chambres une salle d'eau et un bureau au 1er étage. L'entrée se fait par une cour intérieure bordée de dépendances en pierre, garage et une petite habitation type studio. Et 2 caves voutées en pierre En traversant la pièce de vie on accède à une petite terrasse couverte surplombant un jardin avec la piscine abritée. A l'arrière un verger clôture l'espace. Maison de famille idéale dans une région offrant de nombreuses activités culturelles et sportives. A 35' des gares TGV reliant PARIS en 1h30, 1h30 de Lyon et 2h15 de Genève Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Si vous êtes passionné de patrimoine, en quête d'une propriété singulière, vous serez séduit par cet ancien presbytère chargé d'histoire, perché au cœur d’un village typique de Bourguogne, avec son terrain clos et arboré de plus de 2 000 m². Le presbytère a été restauré dans les années 70 avec une grande attention portée aux matériaux nobles, dans le respect de l’identité et de l’authenticité de ce lieu historique. Les superbes éléments architecturaux du XIVème siècle ont été soigneusement mis en valeur par les propriétaires : colonnes du séjour, cheminées monumentales, bugadière (la lessiveuse du moyen-âge), panneaux de bois en parchemin plissé, poutres, etc… La maison, d'une superficie habitable de 310 m², est composée de trois chambres avec une salle de bains et une salle d’eau. L’entrée, qui sert également de séjour est un magnifique espace de 55 m² avec un plafond du XVème orné de deux colonnes - une en pierre sculptée, l’autre en bois, et une imposante poutraison surmontée d’un bel espace en mezzanine, lumineux de 40 m². Elle dispose également d'une salle de danse avec parquet et barre fixée au mur, d'une pièce avec cheminée ainsi qu’une grande pièce en rez-de-jardin autrefois utilisée comme salle de yoga et pouvant être aménagée selon vos projets. La maison dispose de plusieurs accès indépendants, ce qui la rend idéale pour recevoir une grande famille, des amis ou des invités en toute intimité. Elle comprend également une cave voutée, un garage, deux bûchers et un jardin attenant. Un autre terrain situé à proximité immédiate, abrite des fruitiers, des rosiers et d’autres variétés avec une vue imprenable sur le bassin et ses reliefs, dans un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV Le Creusot/Montceau (1h40 de Paris-Gare de Lyon) et à 30 minutes de Cluny, cette propriété se trouve à 2h20 de Genève en voiture et à 1h45 de Lyon. N'attendez plus pour découvrir ce bijou du patrimoine bourguignon et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562298 )

Dans cadre de vie idyllique, très belle propriété sur terrain de 5,6 ha avec demeure de caractère et dépendances. Vous serez charmé par sa situation en pleine nature et sans vis à vis. Cet ensemble immobilier est composé d'une habitation principale sur une surface 220 m² avec entrée indépendante, cuisine équipée, salon-séjour et toilettes. A l'étage: 3 grandes chambres avec salles d'eau privatives dont 1 avec suite parentale (dressing), dégagement (bureau) et toilettes. Au niveau inférieur, une 2ème entrée, une cuisine d'été buanderie avec accès terrasse couverte avec spa et piscine chauffée 12 mètres X 6 mètres. Sur ce même niveau se situe également une 4ème chambre avec salle d'eau et toilettes. Cave voûtée sous la maison. Chauffage par pompe à chaleur géothermique. Vous trouverez également une grande dépendance d'une surface de 120 m² avec panneaux photovoltaïques ( production en autoconsommation pour la totalité de la propriété). Cette grange est divisée en 2 parties: pour la première, une salle de réception et pour la deuxième, 3 box à chevaux avec stockage (fourrage et autre). Face à ce bâtiment secondaire, vous disposerez d'autres dépendances notamment avec Sauna et Salle de Sport. Bien équipée d'une Wall Box ( branchement voiture électrique) Le tout sur un terrain clos de 3082 m² avec puits et portail automatisé ouvrant sur une très belle allée. Concernant la partie équestre, vous disposerez d'un pré attenant en pleine propriété sur 5.2 hectares avec 5 box à chevaux et une carrière avec l'équipement nécessaire à la pratique de ce sport en milieu naturel. Bien d'exception à visiter sans tarder ! Gare TGV à 30 minutes et accès rapide à Autoroute A6. Photos complémentaires sur demande. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 0647782326 Mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Au coeur du ravissant village de Buxy, bourg avec tous commerces, vous pourrez découvrir cette ancienne propriété viticole de belle facture, & ses nombreuses dépendances. Une cour d'entrée imposante où plusieurs véhicules peuvent stationner, une immense grange de très belle hauteur avec l'ancien pressoir, une magnifique cave voutée, écurie, diverses caves sous la bâtisse, 2 fours à pain. La bâtisse d'une superficie de 280 m2 , est agrémentée d'un jardin de curé clos de murs en pierre sur l'arrière avec plusieurs arbres centenaires. Cette maison vigneronne, sur caves offre sur le 1er niveau, une jolie pièce de réception donnant sur le perron qui dessert l'accès au jardin arrière, un salon musique, une salle à manger, bureau, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 3 chambres... on peut selon ses besoins revoir l'organisation & augmenter la superficie habitable car les combles sont justes magnifiques avec une très belle hauteur & beaucoup de cachet. Cette propriété offre un énorme potentiel, pour une famille souhaitant les avantages d'une vie en coeur de ville, ou pour un domaine vinicole avec ses nombreuses dépendances... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 220m2 avec une piscine, située dans un parc de plus de 3 hectares près de tout !! Ainsi vous êtes tout proche des commerces de proximité, à 2,5 kilomètres de Montceau les mines, à quelques minutes de la RCEA et à 18 kilomètres de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Cette belle demeure conjugue la qualité à tous les niveaux avec un espace extérieur magnifique, des volumes intérieurs très agréables à vivre et des matériaux et équipements de qualité !! Tout débute par un magnifique portail d'accès qui s'ouvrent sur une belle cour pavé et un jardin en plein développement. Dès que vous aurez franchi la porte, vous serez conquis par l'espace de vie séjour, salon et cuisine ouverte qui vous offre près de 100m2 ouvert sur la terrasse, la piscine et la vallée. La surprise continuera avec dans le prolongement de cet espace, une magnifique véranda de 30m2 qui vous invite à vous lover dans le salon ou à vous détendre dans le jacuzzi 4 places avec la vue dégagée sur 1 olivier, les bananiers, les multiples essences et la vallée. En revenant vers la cuisine équipée ouverte, vous découvrirez tout l'électroménager à votre disposition pour prendre plaisir à cuisiner. Cet espace central vous permet d'accéder aux 3 chambres de 11m2 avec placard, 12m2 avec placard et la suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son wc privatifs. Une salle de jeux de 10m2 et un bureau de 11m2 peuvent évoluer en chambre, avec des agrandissements faciles si besoin. Une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec lave mains complètent cet espace lumineux. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse de près de 100m2 encadrant une belle piscine chauffée à débordement de 10m x 5m ainsi qu'un coin repas champêtre sur une pergola et le prolongement de la véranda. La maison est édifiée sur vide sanitaire complet plus un sous sol semi enterré de prêt de 80m2 comprenant une buanderie, une cave à vins, les locaux techniques et des espaces ouvrant sur le jardin à utiliser comme bon vous semblera. Des aménagements liés à une activité d'élevage de chevaux avec notamment un hangar de 100m2 qui abrite le fourrage et le matériel d'entretien des espaces. Ce joli écrin a tous les atouts pour séduire les amoureux des belles choses, de la nature et/ou des professionnels de l'élevage qui cherchent des grandes surfaces de terrain. En effet, plusieurs possibilités s'offrent aux futurs propriétaires en gardant l'ensemble de cette demeure de 3 hectares, ou en dissociant la parcelle de la propriété soit 6100m2. Je vous invite à évoquer tous ces points lors d'une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 549468 )

Entre Tournus et Cluny Située en position dominante et bénéficiant d’une vue exceptionnelle, cette maison traditionnelle a été construite dans l’esprit Bourguignon d’antan. Ainsi, elle profite d’un confort moderne tout en ayant le cachet de l’ancien, avec ses tomettes, sa cheminée magistrale ou ses plafonds à la Française. D’une surface de 270 m2, elle comprend au RDC, une entrée avec sanitaires, une cuisine équipée, un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée, 2 chambres, une salle d’eau, une véranda, un bureau, un dressing, un wc et un garage. L’étage dispose d’un salon/salle de jeu, et de 2 chambres avec leur salle d’eau et wc. En rez-de-jardin, nous trouvons, une cuisine d’été, une cave, un cellier, et une chaufferie. Enfin, attenant à la maison, un espace piscine couvert, et un auvent avec jacuzzi. La bâtisse repose sur un superbe parc clos et paysagé de 7 700 m2, disposant d’arbres fruitiers et d’un potager. Un auvant pour voitures et une dépendance de jardin complètent cette propriété de charme.

Une charmante propriété, typique de la Bourgogne, composée d'une habitation principale d'environ 129 m² et d'une dépendance d'environ 156 m², située au sein d'un agréable village, à 10 minutes de Sennecey-le-Grand et à 20 minutes à l'ouest de Tournus, au coeur d'une nature omniprésente. La maison principale élevée sur sous-sol propose au premier niveau, une cuisine équipée et meublée, un salon avec poêle à bois, un espace de vie donnant directement sur une grande terrasse semi-couverte offrant une belle vue sur les environs, un dégagement avec WC et une salle d'eau. Au second niveau, se trouvent un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire, WC et une pièce de rangement à usage de dressing. En sous-sol, sont aménagés un bûcher, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave. La dépendance donnant sur une jolie terrasse offre la possibilité de créer un gîte et des chambres d'hôtes ou une seconde habitation pour recevoir la famille et les amis. Un bien de caractère au milieu d'un environnement calme et privilégié, implanté sur un terrain de 859 m², arboré et aménagé d'un SPA abrité par une pergola et d'un terrain de pétanque. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à 10 minutes de toutes les commodités. Accessible par l'axe autoroutier depuis Tournus, à 1h20 de Lyon, à 45 minutes de Mâcon et de la gare TGV Le Creusot- Montceau-les-Mines- Montchanin (Paris-Gare TGV : trajet 1h20).

NESTENN vous propose cette charmante maison de village de 188 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1200 m², elle se situe sur la commune de Saint-Désert au coeur du vignoble de Bourgogne. Cette maison vous séduira immédiatement par sa position et son environnement calme. Elevé sur caves voutées, le RDC propose un espace de vie chaleureux composé d'une grande cuisine parfaitement équipée ouverte sur salle à manger et donnant accès à une grande terrasse ombragée, un salon carrelé agrémenté d'une sublime bibliothèque et d'une cheminée avec insert, un grand bureau pouvant évoluer en chambre ou étendre le salon, une chambre avec dressing lumineuse, une salle d'eau attenante et WC indépendant. Un dégagement permet d'accéder à une seconde partie indépendante composée d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une en mezzanine et de deux salles d'eau. Cette partie d'habitation peut selon vos envies : être rattachée à la partie principale, servir de lieu d'accueil pour votre famille et vos amis ou être exploitée de façon indépendante, en gîte par exemple. Possibilité d'agrandir l'espace de vie grâce à l'aménagement des combles. Vous noterez les équipements modernes tels que pompe à chaleur, climatisation réversible à l'étage et stores électriques avec commande centralisée. Deux garages indépendants dont un avec bûcher et espace de rangement complètent l'ensemble. A l'extérieur se trouvent une terrasse ombragée à l'abri des regards et un vaste jardin arboré bordés de murs en pierre. Vous apprécierez également la Bourgogne pour ses nombreux atouts : ses vins prestigieux, sa riche gastronomie, son patrimoine historique et culturel, son dynamisme économique et sa position géographique idéale. Chalon-sur-Saône 15 min., accès rapide à la RCEA et l'autoroute A6, Lyon 1h20, Paris (TGV) 1h45 et Genève 2h10. Vous recherchez un cadre de vie agréable et bucolique, cette maison vous correspond ! Pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité dès maintenant, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59. Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921611091 - CHALON SUR SAONE.

Implantée sur 904 m2, CETTE ANCIENNE MAISON BOURGEOISE (en pierres - construction 1750) élevée sur trois caves dont une voûtée, chaufferie, et atelier comprend : terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, séjour-salon avec espace bureau (cheminée d'époque, poêle à bois), cuisine aménagée, deux vérandas dont une à usage de buanderie-lingerie, WC, sas, deux chambres, salle de bains, une pièce faisant office de bureau ; à l'étage : un grand loft (40 m2 - charpente apparente), une chambre, un grenier aménageable. Bâtiment séparé à usage de garage double et abri de jardin. En face de la maison parcelle de 97 m2 (parking). PARFAITEMENT ENTRETENUE. LUMINEUSE. TRANQUILLITE ASSUREE. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Au cœur du village de Mancey, une authentique maison en pierre d'une surface habitable d'environ 87 m², qui avec sa tour accolée, ses greniers aménageables et ses dépendances attenantes permettent d'envisager différents projets. Cette bâtisse est édifiée sur une parcelle de terrain de 316 m². Face à la maison, un très beau jardin bucolique, arboré, fleuri et clos, d'une superficie de 1313 m² avec de ravissantes dépendances en pierre, un potager et de nombreux arbres fruitiers, catalpas, ifs, rosiers, plantes vivaces, un espace magique propice à la détente en pleine campagne. Par un bel escalier abrité, on accède à l'habitation, composée au premier niveau, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée /meublée, d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La tour de la maison, ancien pigeonnier, permet la création d'un espace indépendant, avec l'accès à un premier grenier aménageable. Une ancienne écurie et un second grenier offrent des possibilités multiples, comme l'aménagement d'un ou deux logements ou d'un espace de travail (la maison est reliée à la fibre). En rez-de-jardin, se trouvent une cave avec point d'eau, une chaufferie, un atelier et un grand garage avec porte motorisée. L'ensemble est très entretenu et soigné. De beaux éléments anciens conservés tels que des portes à clous, des niches et évier d'antan donnent à cette demeure un caractère charmant. Une situation géographique idéale, à quelques minutes de Tournus et de toutes les commodités, à 1h10 de Lyon. Un havre de paix à découvrir rapidement.

Située à l'ouest, à quelques minutes de Tournus, dans un village très apprécié, une belle propriété bourguignonne avec pigeonnier et dépendances, d'une surface habitable de 254 m² et sur un terrain de 1 826 m². Elle se compose au premier et second niveau d'un salon d'accueil, d'une petite cuisine meublée et équipée, d'un magnifique salon séjour avec poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'espaces de rangement et de quatre chambres dont l'une avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, se trouvent une buanderie, une chaufferie, un WC et une cave à vin. Pour accueillir les hôtes, la famille et les amis, dans un cadre agréable, un bar avec sa mezzanine et une chambre indépendante de plain pied avec sa salle d'eau et ses toilettes. En complément, une vaste grange offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le terrain est arboré et agrémenté d'une petite mare. Une propriété de caractère, authentique et familiale, bénéficiant d'une rénovation de qualité, facile d'accès à 1h15 de Lyon et à 1h50 de Genève. Parfaite pour une maison de famille, de vacances au cœur d'une belle région.

A quelques minutes de Cluny, belle propriété en pierres de 1749 rénovée en excellent état avec 8 chambres dont 7 avec salle d'eau et wc. Un gîte indépendant complète ce bien. Magnifique cave d'environ 190m2 chauffée qui fait office de salle de réception avec sanitaires et cuisine professionnelle pour accueillir diverses activités. Activité de chambres d'hôtes cette maison peut également être une belle propriété familiale. Très beau jardin paysagé, nombreuses dépendances. Dossier complet sur demande.

BOURGOGNE DU SOLEIL, proche CLUNY et toutes commodités: Magnifique propriété composée d'une maison de Maitre authentique, édifiée au XVIIIème siècle et remaniée au XIXème. Très bien implantée dans son environnement en position dominante, d'où une vue impressionnante et lointaine. Elle s'étend sur environ 340 m2 hab: Au rez de chaussée: une vaste entrée dessert les pièces de vie de chaque côté: salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, Wc. A l'étage, desservi par un bel escalier: un hall distribue 6 chambres (possible appartement indépendant), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, Wc.Très belles combles aménageables. Un cuvage aménageable attenant à la maison d'environ 170 m2 (x2), belles caves voutées. Idéal projet hôtelier, chambres d' hôtes et gites, investisseurs ou simplement une propriété familiale. Beau parc clos de murs de 8 800 m2 . Possibilité d'acquérir plusieurs hectares en sus ainsi qu'un ensemble de dépendances aménageables. Proche toutes commodités: gare TGV Macon loché, centre Cluny, et une vue à 'couper le souffle'. BEAU ET RARE. TEL / 06 72 55 94 80

[SOUS OFFRE] Bienvenue dans cette belle demeure de caractère, soigneusement restaurée l'année dernière, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Avec ses 197 m² habitables et ses 312 m² d'espaces annexes nichés au cœur d'un terrain verdoyant de 2.345 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente et aux moments partagés. Que ce soit pour accueillir votre famille, vos amis ou pour entreprendre une activité d’hébergement touristique, les possibilités sont infinies. Située au cœur du circuit des églises romanes au nord de Cluny et Cormatin, sur la route des prestigieux crus de Bourgogne, elle offre un emplacement privilégié. Le salon-cuisine de 47 m², baigné de lumière et traversant, avec ses galeries de chaque côté, est doté d'une cuisine flambant neuve, d'un poêle en fonte d'époque et de tomettes au sol. Ces éléments, associés à un magnifique plafond à la française, incarnent à la perfection le mariage entre authenticité et confort moderne. La suite parentale, le bureau, le dressing, la salle d'eau et les toilettes séparées complètent le niveau principal, offrant ainsi un espace de vie des plus agréables. À l'étage, un long couloir dessert trois chambres spacieuses et lumineuses (17, 20 et 25 m²), une vaste salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de travail avec mezzanine dans la tour. Les poutres apparentes et le parquet confèrent à chaque pièce un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Les annexes sont également remarquables, comprenant un petit bâtiment attenant pouvant être transformé en chambre d'appoint ou en espace de rangement supplémentaire pour vos réceptions, deux caves voûtées (dont une utilisée comme chaufferie), un garage/local technique pour la piscine, une immense grange (ancien chai) avec étable et atelier à aménager selon vos besoins. Vous disposez également de 4 box pour ranger vos vélos, du bois de chauffage, etc… L'emplacement stratégique de la piscine permet de la rendre privative si vous envisagez de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes tout en préservant votre intimité. Cette propriété incarne bien plus qu'un simple lieu de résidence ; elle raconte une histoire, celle d'un art de vivre authentique et raffiné. Pour vivre cette expérience unique, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous envoûter par le charme indéniable de cette remarquable demeure de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 558623 )

Spécialisé dans l'investissement locatif et commercial je vous propose la vente d'un lot de deux immeubles en bloc. Composition : -12 Appartements T3 de 63m2 -12 Appartements T4 de 73m2 -4 Appartements T2 de 45m2 -4 Garages + Caves et local Technique Points positifs à retenir : -Structures des immeubles en béton armée -Charpentes traditionnel en très bon état -Couvertures en tuiles mécanique révisés -Aucuns murs porteurs dans les logements -Compteurs d'eaux et enedis individuels pour chaques lots -Aide accordée pour le remplacement de la chaudière commune a hauteur de 487kEUR. -Très faible taxe foncière de 2498EUR Gros travaux à prévoir : -Réfection total des logements -Isolations par l'extérieur des facades (aides également possibles) -Remplacement des Menuiseries -Remplacement de la chaudière -Surface total habitable : 1922m2 -Revenus locatifs possible : 151 200EUR Situation géographique : Bergesserin est une petite commune située à 15minutes de cluny (ville historique et dynamique) et à 30 minutes de la sortie A6 de Mâcon (1h00 de lyon et 3h00 de Paris) Celui-ci mérite une étude approfondie. Prix au m2 imbattable ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone si vous souhaitez plus de renseignements ou une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -