vente de maison et villas de luxe à Chanes, France

Maison familiale P6 de 145 m2 avec jardin à Crèches-sur-Saône Située dans un quartier calme et dynamique, à proximité des commerces et de la gare, cette maison familiale de 145m2 est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Le rez-de-chaussée comprend : o      Une entrée o      Une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec poêle à granule o      Une possibilité d'extension pour agrandir la pièce de vie de 58 m2 o      Une suite parentale avec salle d'eau et dressing o      Un WC o      Un accès au grarge et au sous-sol À l'étage : o     Une mezzanine o     Trois chambres o      Une salle de bains o      Une douche o      Un WC o      Possibilité d'extention pour ajouter une salle de jeu ou 2 chambres La maison dispose également d'un sous-sol aménagé en : o      Buanderie o      Atelier o      Cave à vin o      Cuisine d'été Un grand garage de 51 m2 et une cour avec carport pour 2 voitures complètent ce bien. À l'extérieur, un grand patio couvert de 58 m2 accueillera vos soirées d'été entres amis. Une petite terrasse au niveau de la pièce de vie. Le terrain arboré de 517 m2 est un véritable havre de paix, idéal car peu d'entretien. A proximité immédiate : o      Commerces et grande surface o      Écoles o      Gare (10 minutes à pied) TGV et TER et bus o      Accès autoroutes A6 et A40 o      N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (visite virtuelle guidée 360o sur RDV) Prix : 342 000 EUR FAI Informations supplémentaires : o      Surface habitable : 145 m2 o      Surface du terrain : 517 m2 o      Nombre de chambres : 4 o      Nombre de salles d'eau : 2 o      Nombre de salle de bain : 1 o      Nombre de WC : 3 o      Chauffage : Gaz de ville o      DPE : D - GES : D o      Taxe foncière : 1 329 EUR Macon : 14 mn, Bourg-en-Bresse : 35 mn, Tournus : 30 mn, Lyon 50 mn, Genève : 1h40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement : Martial GUÉBEY -EXPERTIMO immobilier Tél. : 07 6009 1962 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement idéal à la croisée du Mâconnais et du Beaujolais des crus : ce bel ensemble immobilier d'un seul tenant vous situe à 10 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et de l'autoroute, et à 15 min de Mâcon. A l'abri des regards, tout à la fois au calme et à proximité immédiate du centre village (avec boulangerie et restaurant), ce lieu est composé de deux bâtisses de caractère, érigées dans l'intimité d'une belle cour intérieure. Le bien s'accompagne également d'un jardin d'agrément et de caves. La première bâtisse a profité d'une rénovation quasiment intégrale. Le second bâtiment, à rénover, permet de faire la part belle au cachet de ce lieu à l'énorme potentiel : création d'un, de deux ou de trois logements indépendants, d'un gîte, de chambres d'hôtes, mais pourquoi pas également d'une activité professionnelle ou artistique. Pour plus de renseignements : 06 76 83 92 04 ou 06 67 12 46 89.

Idéalement située au sein d'un village prisé, cette résidence contemporaine à toit plat incarne l'essence même du luxe moderne. Avec une surface habitable généreuse de 240m² répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure offre un espace de vie raffiné et fonctionnel. Les lignes épurées et les matériaux haut de gamme confèrent à cette maison une esthétique contemporaine incomparable. Les larges baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, tandis que les plafonds hauts créent une sensation de volume et de liberté. Trois chambres , une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon accueillant sont aménagés avec soin pour répondre à tous les besoins de votre famille. Les différents niveaux de la maison sont reliés de manière fluide, favorisant ainsi une circulation agréable et une vie quotidienne harmonieuse. Un entrepôt de 300m2, relié à la maison par un carport métallique aux lignes courbes, offre un espace supplémentaire idéal pour les projets professionnels ou les passions personnelles. Cette maison est érigée sur un terrain clos de 5100M2 en grande partie constructible. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1869 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2016 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Je vous propose en exclusivité cette très belle propriété du début du XXème siècle, secteur Romanèche thorins, à 40 mn de Lyon, 15 mn du TGV et proche petite gare, au prix de 850 000 Euros sur un beau parc arboré de 1 841 M2, composée de la grande habitation principale de 345 M2 habitables avec possibilité de 1100 M2 après aménagement des dépendances. Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée avec un bel escalier en chêne massif, un grand salon avec cheminée, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux avec cheminée, une cuisine et un cellier, un ascenseur, une chaufferie, une cave, un garage pour 3 voitures, un atelier, et de nombreuses autres dépendances. Le 1er étage comprend un salon, une bibliothèque, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, 3 cabinets de toilette dont avec une douche, et 3 wc. Au deuxième étage le grenier offre de grandes possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété dispose également d'un appartement en triplex de 141 M2 avec au rez de chaussée un garage, une chaufferie, un dégagement avec escalier conduisant au 1er étage avec un hall d'entrée, un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC, le deuxième étage est composé de 3 chambres avec cabinet de toilette. Un second appartement de 73 M2 avec au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie et à l'étage un salon, un séjour avec kitchennette, une chambre, une salle d'eau et un wc. N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception contactez moi au 06.32.06.02.96 ou par mail: [email protected]; Mandataire indépendant réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeurs, les informations sur les risques auxquels le bien bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez le confort et la praticité d'une maison située dans un secteur privilégié de Mâcon, à quelques pas du centre-ville ! Cette charmante maison en pierre blanche offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Nichée dans un quartier recherché, elle séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les facilités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée ,d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte donnant accès à une charmante véranda avec une vue bucolique. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage qui se partagent une salle de bains. Au sous-sol, une grande buanderie et une pièce pouvant être transformée en bureau. Le jardin est entièrement clos et une terrasse aménagée vous permettra de profiter de beaux moments entre amis. De plus, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile au centre-ville de Mâcon, avec ses commerces, restaurants, écoles et services.   A 10min à pied de la gare Mâcon ville, 1h de Lyon, 1h30 de Genève, 1h40 de Paris TGV (gare de loché). CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1428 euros. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

La géniale structure métallique d’un hangar de 650 m². Histoire : Ferdinand Fillod, originaire de Saint-Amour (Jura), se lance en 1922 dans la construction de baraques métalliques de chantier. Très vite, il met en place des approches radicalement nouvelles quant aux méthodes d'édification en métal. Dès 1928, il met au point un système de préfabrication de bâtiments métalliques qu'il fait breveter dans le monde entier. Suivent le panneau acier (1929), la maison tout acier, les parois inclinées (1935) et les parois verticales (années 1950). Les historiens redécouvrent depuis une vingtaine d'années l'importance de ce pionnier dans le domaine de la pré-fabrication, quinze ans avant Jean Prouvé. Le bâtiment à parois inclinées se compose de travées verticales métalliques, accolées les unes aux autres. Chaque travée possède deux portiques cintrés en acier profilé à chaud puis à froid, espacés entre eux par des entretoises. Entre les portiques vient s’emboîter un panneau nervuré par emboutissage. Celui-ci peut être, selon les besoins, équipé ou non d’un vitrage ouvrant à l’italienne ou remplacé par un panneau porte. Des tôles faîtières viendront se fixer dessus et formeront la toiture du bâtiment. L’ensemble devient ainsi une carcasse métallique continue et pratiquement monobloc dont la longueur dépend du nombre de portiques additionnés. À chaque extrémité du bâtiment, les pignons sont emboîtés dans les derniers portiques et peuvent recevoir des portes ou des fenêtres. Ces bâtiments étaient entièrement fabriqués dans les usines Fillod selon les besoins précis de chaque utilisateur, et étaient livrés sur le chantier en pièces détachées à assembler facilement grâce à une notice de montage détaillée. Les bâtiments à parois inclinées, réalisés en diverses largeurs, possèdent de grandes possibilités d’adaptabilité.Tous les éléments le composant étant standardisés, ils peuvent être permutés en vue de modifier son habitabilité. De plus, les pièces qui le composent peuvent être montées et démontées plusieurs fois par simple emboîtement. Le nombre de travées peut être réduit ou augmenté à souhait, de même les bâtiments peuvent être segmentés pour définir des espaces aux fonctionnalités différentes.

Proche de Mâcon, limite beaujolais, maison ancienne du 18ème rénovée dans les années 90 au calme et sans vis à vis. De plain pied jardin d'hiver avec accès sur terrasse à l'est , grand séjour ouvert sur terrasse à l'ouest, 3 chambres, buanderie, salle de bains et un bureau. Deuxième maison indépendante avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Atelier et abris 2 véhicules. Magnifique jardin paysagé avec arrosage automatique, verger. Chauffage gaz citerne. Splendide cave voutée de 180m2. Puit, alarme. Dossier complet sur demande.

Au coeur des vignes : Idéalement située à proximité immédiate de la ville de MÂCON, très belle maison ancienne du XVIème siecle d'environ 180 m2 à conforter. Possibilité 5 chambres.Rénovation de la toiture récente. Chaudière gaz à production d'eau chaude neuve. Travaux d'électricité, piéces d'eau et cuisine à prévoir. Très beaux plafonds à la française, nombreuses cheminées, escaliers en pierre. Belles hauteurs sous plafond. Possibilité d'ouverture de la cuisine sur la SAM. Maison réliée au tout à l'égout. Charmant terrain de 735 m2 clos de murs en pierre. Dépendance avec four à pain fonctionel. Atelier, chaufferie et local technique de 100 m2. Accès autoroute très aisé à quelques kms. DPE F avec audit énergétique du 10/102023. Mandat no925 Diagnostic ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 420 000EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06 72 78 66 81, agence Paulimmo, mdt no925

VILLA DE CARACTERE AVEC PISCINE A MÂCON Notre agence immobilière est fière de présenter cette superbe villa avec piscine à Mâcon. La fusion entre le charme de cette construction en pierres et les innovations énergétiques modernes crée une harmonie rare. La présence d'une seconde maison indépendante et les extérieurs de qualité, font de cette propriété avec piscine un bien rare sur le marché immobilier. L'environnement calme, en impasse et proche des vignobles bio du Mâconnais, complète cette offre exceptionnelle. Située dans un environnement calme en impasse, cette superbe villa avec piscine à Mâcon offre une expérience de vie remarquable. Implantée sur un parc de plus d'un hectare, la propriété se distingue par une maison principale en pierre, accessible de plain-pied, une grande dépendance indépendante, et une piscine qui ajoute une touche de prestige. Nichée à proximité des vignobles du Beaujolais, elle séduit par son charme intemporel et son emplacement stratégique. UN ENVIRONNEMENT QUI A DU GOÛT Idéalement positionnée près de Mâcon, au coeur de la Saône et Loire, cette villa se fond harmonieusement dans la tradition vigneronne de la région. L'impasse tranquille et la nature environnante offrent un cadre de vie paisible et privilégié. UNE DEMEURE QUI POSE LE CADRE EXTERIEUR Explorez un espace extérieur où authenticité et détente se rencontrent. La propriété dévoile un terrain clos soigneusement aménagé, une terrasse généreuse avec vue imprenable sur les vignobles, idéale pour les moments de détente, une grande piscine, point focal de l'espace extérieur conçu pour l'agrément et la convivialité. Ajoutez une cuisine extérieure, parfaite pour les gourmets, et son terrain de pétanque, créant ainsi un environnement propice à la vie en plein air. UN INTERIEUR REMPLI DE CHALEUR Rénovée avec soin en 2020, cette villa avec piscine répartie sur deux niveaux propose une bâtisse aux finitions de haute qualité. Avec cinq chambres, trois salles de bains, la vie de famille se dessine simplement. Des grands espaces fonctionnels et des baies vitrées qui vous donnent la sensation d'être bercés par les lumières de saison, la distribution des pièces et ses matériaux chaleureux confèrent à cette maison un confort de vie et bien-être sans modération? La grande pièce à vivre avec poêle à bois réunira vos moments les plus chaleureux. UNE MAISON PEUT EN CACHER UNE AUTRE Comme un bonheur en accompagne un autre, la propriété propose une seconde habitation : une maison de 80 m² actuellement louée. De plain-pied et ouverte sur l'extérieur et une parcelle close, elle dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un poêle à pellet, offrant une extension idéale à cette propriété d'exception. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

Proche de Mâcon, à 1h15 de Lyon, une maison contemporaine et son terrain de 5000 m². Construite en 2011 sur les fondations d’une ancienne ferme, la propriété se compose d’un unique bâti rectangulaire exposé sud-est et réhaussé d’un étage. Elle dispose d’une vue dégagée sur le paysage typique du secteur que forment l’alternance des prairies de pâture, du bocage et des forêts. Autour de la maison, le jardin de près de 5000m² débute par un accès gravillonné qui permet le stationnement extérieur de trois voitures, un potager en bacs et une pelouse de près de 2500m². La toiture plate et végétalisée ainsi que les nombreuses plantes grimpantes qui courent sur les façades participent à l’insertion du bâti dans son paysage environnant. Une installation photovoltaïque est installée en autoconsommation sur la façade sud.

Très proche du centre ville de Mâcon et à pied de toutes les commodités, une belle maison de caractère, très bien entretenue, d'une surface habitable de 146 m², édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 444 m². L'habitation est composée, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², avec cheminée insert et cuisine équipée meublée, un cellier, un dégagement avec une cave à vin et une salle d'eau avec WC. A l'étage, se trouvent un palier, deux chambres dont l'une avec un dressing et la seconde avec un placard, une pièce servant actuellement de troisième petite chambre et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est très charmant et aménagé d'une jolie terrasse avec pergola bioclimatique et d'un espace barbecue. Une dépendance de 19 m² utilisée comme cuisine d'été, un grand garage et un atelier complètent cet ensemble. Un bien bénéficiant de tous les avantages pour une vie citadine agréable.

Entre MACON et BOURG EN BRESSE, à 1 H de LYON, au calme absolu, magnifique propriété au patrimoine vernaculaire: ancienne ferme Sarrasine du XV ème rénovée avec grandes dépendances non attenantes sur un terrain clos et arborée de plus de 6500 m2, agrémenté de deux plans d’eau. Entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années, avec des matériaux de qualité et dans le respect des traditions , classée Monument Historique en raison de sa cheminée Sarrasine, la demeure de 300m2 est agencée comme suit: au rez-de-chaussée: une pièce à vivre avec une cuisinière à bois Godin ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour de plus de 60 m2 avec sa majestueuse cheminée Sarrasine ouvrant sur une grande terrasse, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes et une chambre d’hôte avec salle de bains et accès indépendant et des toilettes séparées. A L ‘étage 3 suites supplémentaires offrant de nombreux couchages et un accès indépendant. La grande dépendance de 300m2 bénéficie d’ une salle de réception de plus de 150 m2 avec salon et toilettes à l’étage. Un potentiel de 100 M2 reste à terminer ( logement indépendant). Une seconde dépendance de 125 m2 avec spectaculaire four à pain, une buanderie, un espace de rangement. Un espace bien être avec une roulotte offrant un sauna, une table de massage, une douche et toilettes, un jacuzzi extérieur, un atelier couture dans un local en bois, un terrain de pétanque, un potager, un puits, un verger viennent parfaire cette propriété d’exception. A proximité immédiate des transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers A 2H30 de Paris, à 2h de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, idéale en demeure de famille. Un véritable havre de paix!!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

A quelques minutes de Mâcon, belle villa de 2022 de 185m2 avec 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. Villa aux normes RT2012, chauffage au sol avec PAC et climatisation. Cellier et buanderie. Garage 2 voitures. Adoucisseur, alarme. Dossier complet sur demande.

En exclusivité. Propriété familiale comprenant 2 250 m² bâtis, 48 ha dont 15 ha de vignes Fleurie AOP loués. Château à taille humaine (400 m²), parc arboré, chapelle, cuvage élevage (540 m²), villa au milieu des vignes, une maison de gardien, réfectoire, dortoirs, ateliers, garages. Amélioration de confort intérieur à prévoir. Terres à vignes, prés et bois. Dépendances multimodales pour projet familial, touristique, œnologique, évènementiel. Lyon A6 (50 minutes), Paris TGV (2 h), Genève A40 (2 h). Classe énergie : NC.

A une dizaine de minutes de Mâcon, au cœur d’une commune avec commerces et services, propriété milieu XIXe (1850-1852) comprenant un corps de logis flanqué de 2 tours rondes, élevé sur sous-sol de plain-pied d'un niveau complet surélevé et deux niveaux partiels en sa partie centrale, un ancien pigeonnier et un ancien tinailler, l'ensemble sur environ 3,2 hectares de parc arboré et clos avec piscine. La propriété a été rénovée récemment avec goût et dans les règles de l’art par l'actuel propriétaire sur environ les 2/3, il ne reste qu'environ 150 m² à rénover, en fonction des besoins et de l'usage. Situation : A environ 8 km au nord de Mâcon, 2 km de l’accès à l’autoroute A6, 15 km de la gare TGV de Mâcon-Loché. A environ 155 km de Genève, 80 km de Lyon, 35 km de Bourg-en-Bresse, 27 km de Cluny, 23 km de Tournus, 13 km de Pont-de-Vaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de Mâcon, cette superbe propriété du milieu XIXe offre un espace suffisant pour permettre tout projet dans l’évènementiel notamment. Elle est cernée par un parc arboré de 3,2 ha comprenant un logis flanqué de 2 tours, un vaste tinailler, piscine entièrement rénovée et ancien pigeonnier. L’habitation a vocation à recevoir avec plusieurs pièces de réception, chambres rénovées et à rénover. Montée sur 250 m² de cave voûtée, la demeure offre en rez-de-jardin, une orangerie aménagée en cuisine d’été avec petit local piscine, chaufferie, cave à vin, cellier et les anciennes salle à manger et cuisine du personnel. Accessible depuis un très beau perron, l’entrée donne le ton par son sol en mosaïque et ses murs nouvellement restaurés ; celle-ci s’ouvre sur un large vestibule qui distribue à l’est du bâti : salon, salon de lecture, un petit oratoire et 2 chambres sur parquet, avec leurs salles d’eau ; puis, du vestibule à l’ouest : une grande salle à manger avec cheminée et de hautes ouvertures avec vue sur le parc, vaste cuisine, buanderie-office, salon, boudoir, chambre et vestiaire. Toujours du vestibule, un large escalier mène à l’étage. Celui-ci n’a pas fait l’objet d’une rénovation mais se compose d’un palier distribuant d’un côté 2 chambres et une pièce, à rafraichir. Le reste de l’étage ainsi que le niveau supérieur proche des combles demande une rénovation complète pour l’aménagement de plusieurs chambres. Le tinailler, vaste dépendance sur 2 niveaux, a permis à son époque, de nombreux mariages de famille. Le parc extrêmement bien entretenu est composé d’arbres centenaires tels que cèdres et sequoia. De grands magnolias apportent leur touche de douceur avec de multiples parterres fleuris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, je vous invite à me contacter : Valérie de Rancourt 07 86 22 60 71 – [email protected].

Projet de réhabilitation pour cette belle bâtisse bénéficiant d’une double destination. Le Château est divisé en deux parties, la partie centrale et son aile gauche pour une superficie de 600 m² sur 3 niveaux édifiés sur caves. La taille des pièces varie de 11 m² à 58 m². La configuration présente de belles caractéristiques : parquets, boiseries, cheminées, volumes, … Un troisième bâtiment à usage d’entrepôt, d’une emprise au sol de 800 m² sur deux niveaux soit 1 600 m² est situé à la gauche du Château. Il bénéficie d’une grande portance (ancien entrepôt viticole) et d’une belle hauteur sous plafond, avec monte-charge. Il pourrait être réhabilité en logements. Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 2 670 m² pouvant accueillir entre 20 et 30 véhicules. Les gros travaux ont été réalisés en 2006/07 : toiture suivie, menuiseries double vitrage. Le chauffage est au fioul, les volets ont été rénovés début 2021. Pour tout renseignement, Claire Barralon, 07 60 13 70 00, [email protected], inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Idéalement située sur l’Axe Macon Bourg en Bresse à 20 minute de gare TGV découvrez cette Propriété de caractère du 19 ème Siècle entièrement restaurée. Une belle allée bordée de Cyprès conduit à la maison en pierre de caractère. Bordée de 3 terrasses et sur un terrain clos de murs piscinable d'environ 2500m2. En rez de jardin un Salon de 40 m2 avec tomettes anciennes ouvert sur de grandes baies et un poêle à bois dernière génération. Une salle de repas, cuisine équipée et office avec rangement ouvert sur l'extérieur Puis un bureau. Un vestiaire et toilette complète ce niveau À l’étage 3 chambres et une salle d’eau récente et une suite parentale avec salle de bain. Une dépendance de 80m2 abrite le matériel de jardin Au calme dans un hameau cette propriété de caractère idéalemet située proche de la gare TGV de MACON, à 1h de Lyon et 1h30 de Genève Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cet ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût, aux prestations de grande qualité, offrant 230 m² habitables (exposé sud) situé à moins de 10 minutes de Villié-Morgon. Entièrement rénovée en 2021, le raffinement est au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine indépendante, très bien équipée, avec son office-buanderie, un sanitaire indépendant avec lave-mains et un cellier. L’espace de vie propose : * un salon avec cheminée à foyer fermé, * une salle à manger, pour déjeuner entre amis ou en famille * Un bureau pouvant se transformer en chambre * Un bel espace dédié détente bien-être avec sauna et jacuzzi, avec vue sur le jardin * Une salle de douche et toilettes. À l’étage, 2 espaces de nuit accessibles par des escaliers distincts : 1ᵉʳespace : 2 chambres avec poutres apparentes et parquet. Elles partagent une salle de douches et sanitaires. 2ᵉ espace : La seconde montée d’escalier dessert la chambre parentale avec un grand rangement, une chambre enfant avec dressing, un second dressing, des toilettes indépendantes. Une belle salle de bains très bien agencée avec baignoire balnéo et douche à l’italienne (avec marbre gris sur les murs). Cette partie possède un accès extérieur. Sur l’ensemble de ce corps de ferme, 2 salles de douche, 1 salle de bains et douches et 4 toilettes. Climatisation pour les pièces du rez-de-chaussée et dans 2 chambres à l'étage. Chauffage central avec cuve gaz (propane) et PAC réversible. Cette propriété (reliée à la fibre et au tout-à-l’égout) offre un espace piscine, une cuisine d’été équipée d'un LV et four, un salon couvert proche de la piscine. La piscine est équipée d'un traitement au sel, d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant. Accolé à la bâtisse principale, un espace couvert pour organiser des barbecues en famille ou avec les amis. Enfin, le terrain clos, arboré, est structuré autour de plusieurs espaces de vie permettant de profiter de la vue sur la campagne environnante. Arrosage automatique des massifs floraux. Un coin potager avec abri de jardin et lavoir à légumes. Un garage, un box et un double carport possédant chacun une prise pour recharge de véhicules hybrides. Tout a été pensé pour profiter du cadre bucolique de la campagne environnante. Idéalement située, accès direct autoroute (30 ‘ de Lyon) et proche des bords de Saône . Gare TGV de Macon-Loché à 20 min. À visiter sans attendre !