vente de maison et villas de luxe à Lagrave, France

** La bâtisse historique de XVIII siècle offre environ 450 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus des combles aménageables de 270 m2 **. A l'abri des regards la propriété est à 10 minutes de la cité épiscopale d'Albi, 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. En rez-de-chaussée : Un grand hall avec de la hauteur sous plafond. L'entrée distribue une belle salle à manger avec cheminée marbre, une belle pièce de réception avec cheminée et en suivant une pièce cosy salon tv avec cheminée. Sur ce même pallier il faut composer avec une chambre avec salle d'eau, wc, une cuisine indépendante toute équipée, un arrière cuisine communicant avec le salon et disposant d'une cheminée ouverte.Il existe aussi une pièce en rez-de-chaussée a rénover si besoin pour une salle de sport par exemple. A l'étage : Depuis un escalier en pierre on y trouve, 1 hall agencé en pièce à vivre (repos, lecture, bureau) plus 6 chambres avec chacune sa suite parentale avec salle d'eau/salle de bain, wc, dressings. Bénéficiant d'un emplacement de charme, la demeure avec ses nombreuses pièces profite d'une vue dégagée sur le parc arboré aux arbres centenaires. Le terrain en partie clôturé fait 27 800 m2 avec bassins et 3 puits. La cuisine d'été marié avec la nature profite d'un espace aménagée cosy avec vue sur une grande piscine (12X6m) avec plage. Sans compter son emplacement privilégié la maison de maître propose aussi de nombreuses dépendances avec un atelier de plus de 200 m2, 1local technique de 100 m2 pour la piscine, une cave à vin, un espace couvert avec chargeur pour accueillir une voiture électrique. Les équipements ne sont pas en reste, clim dans toute la bâtisse, alarme vidéo surveillance, garages, box, 9 cheminées et nombreuses dépendances, 3 puits. Le bien est rénové est isolé, toit refait. Les fenêtres sont en simple vitrage mais bénéficient d'une faible consommation électrique de par sa qualité structurelle et matériaux utilisées. Bien rare sur le grand albigeois pouvant intéressé différents acteurs comme des investisseurs compte tenu du terrain en partie constructible. Mais aussi pour des projets de chambres d'hôtes, gîte, resto ou autre.Curieux s'abstenir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ BÂTISSE EN PIERRE ] Située à Labastide-de-Lévis, à 10 minutes d'Albi, cette belle bâtisse en pierre datant du début du XIXème siècle est entourée par les champs. Le calme absolu... Le jardin clos dispose de nombreuses dépendances, dont un hangar de 160 m². La terrasse est couverte sur 60 m² et son coin cuisine d'été permet de savourer les soirées estivales dans un esprit guinguette champêtre. Les espaces de la maison ont été retravaillés pour permettre un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2012. L'entrée vous accueille et dessert le vaste séjour de 50 m². La cuisine donne un visuel panoramique sur la terrasse. Un premier coin nuit permet d'accéder à 3 chambres et une salle de bain. Un deuxième coin nuit, plus intime, est composé d'un bureau/bibliothèque en rez-de-chaussée et d'une suite parentale à l'étage. Parce que la maison est située dans un environnement où, aujourd'hui, nous ne pourrions pas construire... La visite en sera donc encore plus belle ! Contactez notre agence ERA Immobilier Cité d'Alby au 05 63 76 00 00 pour plus d'informations ! #Calme #Campagne #Pierre #Dépendances #Terraindepetanque Marjolaine TEULIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

a 10mn d' ALBI- demeure de Maître rénovée avec dépendances, située au sud-ouest d'Albi. Majestueusement encrée sur grande parcelle de terre, bénéficiant d'une ouverture visuelle exceptionnelle sur la campagne, vous vivrez dès votre arrivée un voyage empreint de références architecturales et d'appels au bien-être. Amoureux d'éléments décoratifs vous serez comblés par : les parquets à chevrons, les carreaux de ciment, les cheminées avec trumeau, les plafonds à la française, l'escalier en pierre avec rampe en bois et garde-corps en fer forgé, les tommettes anciennes, les plages en grès de Molières. Le chambranle de la demeure passé, une surface développée de 308 m² s'offre à vous. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un toilette indépendant. L'étage desservi par un escalier en pierre s'organise autour d'un palier, de deux suites parentales de 25m² et 34m², d'une chambre de 15m², d'une chambre en enfilade de 11,5 m², d'une salle d'eaux avec WC, d'un WC séparé. Le grenier, intégralement aménageable dispose d'une charpente traditionnelle en chêne. Afin de parfaire la maison principale, vous disposez d'un appartement de type T2 bis entièrement rénové avec accès indépendant. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 45m² avec poêle à granules, d'une cuisine dînatoire de 13m², d'un bureau de 11m², d'une chambre de 19m², d'une salle d'eau de 4,5m², d'un WC séparé et d'une buanderie. La modernité s'est aussi invitée en ce lieu car vous bénéficiez : d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, d'un poêle à granules, d'un cumulus thermodynamique, d'une isolation des combles par laine soufflée, de fenêtres en double vitrage récentes, de deux cuisines neuves, d'un assainissement au tout à l'égout, de toitures récentes. Mais aussi, le bien dispose d'une dépendance attenante de 200m² venant compléter la maison principale et l'appartement T2Bis. Ainsi, s'offrent encore à vous de nombreuses possibilités : activité professionnelle, aménagement d'un gîte ou chambres d'hôtes, agrandissement de la surface habitable de la maison. Enfin, détente, relaxation seront les guides de votre vie extérieure lors de vos promenades au sein du parc, des moments passés autour de la piscine et ses spacieuses plages, la grande terrasse en bois dédiée aux repas familiaux et amicaux. Amoureux des cultures, du potager quatre puits et deux citernes d'eau pluviales (100m 3) sont à votre disposition.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité de Gaillac au coeur des vignes, cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation totale de qualité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de plus de 70 m² baignée de lumière. Cet espace décloisonné convivial accueille une cuisine contemporaine et fonctionnelle ouverte. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un cellier donnant accès au garage. A l'étage, l'espace nuit abrite trois belles chambres avec rangement, une salle de bain et un espace bureau. Une suite parentale avec terrasse privée viennent compléter ce niveau. Les combles aménagés laissent de nombreuses possibilités. A l'extérieur, le jardin d'environ 1.4 hectare s'ouvre sur les vignes et la nature environnante. Sa situation, son cachet, sa rénovation de qualité sont les nombreux atouts de cette jolie maison. Puits Garage 3 véhicules Dépendance Commerces et commodités 4 min Gaillac : 15 min Albi : 25 min Toulouse : 40 min CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1040 et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www;georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Dans un environnement privilégié, au calme, se dresse cette belle bâtisse d'environ 275M² habitable, datant du début du XIXéme siècle. Rénovée dans le respect des matériaux anciens : pierre, colombages, parquets bois et la décoration champêtre donnent une ambiance très chaleureuse dès l'entrée. Au rez de chaussé, une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une grande cheminée ouverte et un vaste salon de plus de 50M² ne peuvent que vous séduire. A l'étage, 2 chambres dont 1 suite parentale et un appartement indépendant complètent le niveau. Pour finir les combles peuvent être également aménagés. Nichée dans un écrin de verdure sur 3200M² de terrain, vous aurez tout le loisir de profiter de sa piscine et de l'aménagement extérieur paisible, agrémenté d'arbres et de quelques fruitiers. Coup de cœur assuré ! Réf. AS3-4399

Situé au bord d’un petit hameau sur une impasse, cette grande maison de campagne possède plusieurs jardins paysagés parfaitement entretenus et vous offre des vues imprenables sur la campagne environnante. La propriété a bénéficié d’une très belle rénovation, intérieur et extérieur, avec des matériaux de qualité, ce qui en fait une demeure très confortable pour y vivre toute l’année. Les pièces à vivre sont grandes et lumineuses. Les quatre chambres possèdent chacune leur propre salle de bain de standing. Elle est chauffée par des pompes à chaleur performants qui peuvent servir aussi de climatiseur pour assurer une température agréable tout au long de l’année et la piscine vous sert également parfaitement bien en saison chaleureux. La demeure se situe à seulement 15 minutes de Rabastens sur Tarn où se trouvent tous les commerces indispensables et à 25 km de Gaillac - région réputée pour ses grands vins-. L’aéroport de Blagnac se situe à 58 km et la gare de train de Toulouse à 48 km seulement. Une métairie entièrement refaite à neuf pour loger vos amis, famille ou pour la location saisonnière peut être achetée par négociation séparée.

Idéalement situé au coeur du triangle d'or du Tarn, Cordes sur Ciel-Gaillac-Albi, venez découvrir cette superbe bâtisse, en pierres blanches, construite en 1822. Donnant sur un jardin à la française orné de cyprès , oliviers et buis, ce corps de ferme, sans vis à vis, de près de 390 m2 est un havre de paix! En rez de chaussée, l'entrée lumineuse s'ouvre sur un escalier de pierre ainsi que sur une vaste cuisine- salle à manger de 60m2, elle même donnant sur le salon de 60m2 également. Vous aimerez son plafond cathédrale et sa mezzanine, ainsi que le bel escalier en fer forgé. Ce niveau est équipé d'un chauffage au sol, et restera particulièrement frais en été grâce à ses murs en pierres de 60cm d'épaisseur. A l'étage, pas moins de 4 grandes chambres, dont une en suite de 30m2 avec salle de bain de 14m2 et dressing, accueilleront votre famille et vos amis de passage. Les matériaux ont été choisis avec soins, parquets en hêtre massif, dallages, escaliers, tous sont de belle qualité. Au 2ème niveau, facilement accessible par le bureau, le grenier de 170m2 pourra être aménagé et permettre de nombreux nouveaux projets. Également très appréciable, un petit appartement attenant, salon chambre et salle d'eau, de plain pied, sera idéal pour vos amis ou vos séniors! En contrebas de la propriété, une vaste terrain , à la fois bois et prairie, sera un lieu de jeux merveilleux pour vos enfants, mais pourra également accueillir, pourquoi pas, vos chevaux. A découvrir sans tarder

Cette bâtisse en pierre d'environ 235M², rénovée avec soin, se compose d'une habitation principale ainsi que de 3 chambres avec salle d'eau chacune et accès extérieur indépendant, actuellement utilisées pour une activité de chambres d'hôtes. La maison quant à elle se découpe en 2 niveaux : au rez de chaussé une cuisine entièrement équipée, avec séjour, véranda, buanderie et salle de bain, à l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale. Les combles peuvent être également emménagés avec un accès direct sur l'extérieur si souhait de créer un gîte indépendant. Le terrain, de 3000 M², joliment agrémenté est un lieu où il fait bon se poser avec agréable vue sur la campagne environnante et une piscine récemment réalisée. Un garage et un parking privé complètent le bien. Réf. AS3-4400

Située à 20 min de Gaillac, cette charmante bâtisse en pierre blanche de 380m² nichée dans un cadre pittoresque, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété est un mélange parfait de charme authentique et de confort moderne. Dès l'entrée le ton est donné avec un somptueux escalier en pierre. La pièce de vie n'est pas en reste avec sa superficie de 60 m² comprenant la cuisine ouverte, et l'espace repas, le tout donnant sur la terrasse. Le salon de 50m² à l'ambiance cosy arbore un savant mélange de bois, pierres et métal qui orne l'escalier desservant la mezzanine. Une buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, se trouve l'espace nuit composé d'une suite parentale de 40m² avec salle de bains et dressing, trois chambres avec une salle de bains indépendante et une pièce pouvant être utilisée en bureau. Les combles aménageables de 170m² laissent imaginer de belles possibilités. Jouxtant à la bâtisse, une maison d'hôtes de plain-pied, avec accès indépendant, composée d'une pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Les extérieurs n'ont rien à envier avec plus de 2hectares de terrains attenant à la maison. La vue de la terrasse sur le jardin à la française et le pigeonnier apportent un sentiment de quiétude dans cet environnement calme et bucolique. Spacieuse et lumineuse, cette bâtisse offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Albi : 25min Toulouse : 55 min Commodités : 10min Chauffage : Plancher chauffant PAC / Radiateur Fioul Double vitrage Garage deux voitures CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4081 euros et 5521 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

A 10 Minutes de Gaillac, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, rénovée, d'environ 285m². L'habitation principale se compose d'une cuisine spacieuse et équipée suivie de la salle à manger et du salon en enfilade. Au rez de chaussé, un bureau, une buanderie et une remise apportent une vraie fonctionnalité à l'ensemble. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une en suite parentale. Ce bien situé sur 1ha2 de terrain, au calme et sans aucun vis à vis dispose d'un gîte avec une entrée totalement indépendante de 55m² environ (avec cuisine, salle à manger, une chambre et une pièce mansardée), d'une piscine au sel de 4X13, d'un pigeonnier restauré, d'un abri pour voiture ainsi que d'un puits. L'ensemble se situe dans le triangle d'Or au calme mais sans être totalement isolé puisqu'il se situe à deux pas d'un village pour profiter des commodités. A visiter sans tarder ! Réf. AS3-4451

Venez visiter cette propriété et ses 4 appartements qui ne manqueront de vous convaincre grâce à leurs potentiels revenus. Ce bien composé d'une maison de 173 m2, de quatre appartements d'or et déjà loué ainsi que d'un terrain de 1200 m2 clôturé et divisé entre les différents bien qui composent cette bâtisse. Ces 4 appartements ont pour superficie 48 m2 pour le T2 du rez de chaussée ,147 m2 pour un T4 possédant une terrasse et un terrain clôturé ,un duplex de 68 m2 et pour finir un duplex de 109m2. Chacun des ses appartements possède sa propre parcelle de terrain. Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs. Tous les biens sont loués et les revenus locatifs se chiffrent à 39000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine -Votre Agent commercial Matthieu Peyruc Cette annonce vous est proposée par MELIS Kristopher - EI - NoRSAC: 982539280, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

GAILLAC (81600) 3G IMMOBILIER. Vous propose cette ENSEMBLE DE 2 MAISONS : 1 MAISON BOURGEOISE d'environ 275 m² et 1 APPARTEMENT d'environ 85 m².Le tout sur un terrain de 3510 m² clôturé. Située à PROXIMITE de tous les commerces, écoles,... FACILEMENT ACCESSIBLE Elle se compose : D'un SEJOUR d'environ 41 m² avec cuisine ouverte équipée , d'un SALON de plus de 22 m², d'une CHAMBRE, d'un WC séparé, d'une BUANDERIE d'environ 22 m². Au R+1 : 4 CHAMBRES SPACIEUSES (d'environ 27, 25, 22, 23 m²), la chambre parentale possède une salle d'eau. Au R+2 : COMBLE AMENAGEABLE de plus de 180m². Au R-1 : UNE SALLE DE SPORT d'environ 50 m². Au sous-sol : UN GARAGE de plus de 125 m² L' APPARTEMENT d' environ 85 m² : Située en dessous possède son entrée et sa cour. Il est composé d' un SEJOUR avec Cuisine ouverte de plus de 34 m², 2 CHAMBRES d'environ 20 et 15 m², une SALLE D' EAU d'environ 5 m² et d'un WC indépendant. MAISON ATYPIQUE AVEC BEAUCOUP DE CHARME. Vous serez surpris par LE CALME et le BIEN ETRE qu'elle procure. BEAUCOUP de possibilités. Une vidéo est consultable sur le site de 3G IMMOBILIER E.I MASSON Christophe Prix : 470 000e Contacter E.I. Mr MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON Inscrit au RSAC de CASTRES 840 437 362, Tel : 06 98 64 47 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/masson Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Fénols, cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation totale de qualité. Implantée sur une parcelle de près de 7 hectares entièrement clôturés, la bâtisse offre un espace de vie de 308 m² répartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux doté d'une cheminée ouverte sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres se partagent une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un dressing ,un bureau et un salon terminent le niveau. A l'extérieur, la terrasse et la piscine aux dimensions généreuses offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. L'immense prairie jouxtant le bien, a été aménagée pour l'activité équestre avec quatre boxes à chevaux et une carrière. Un grand garage de 70 m2, accessible depuis la maison, et un hangar de stockage ouvert, complètent le bien. Assainissement conforme Piscine 11x 5 au sel Étang privé Gaillac : 20 min Albi : 20 min Toulouse : 35 min CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

L'entrée principale mène à un spacieux et lumineux salon/séjour, réparti sur trois espaces, dont une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois. Les hauts plafonds amplifient l'espace. Une buanderie de plus de 20m² peut se transformer en chambre, et il y a une salle de jeux avec un billard, aussi convertible en chambre. Premier étage : Quatre chambres lumineuses, parquet en bois massif et salle de bains. Sous-sol : Une salle de sport équipée, avec un beau parquet et des arches en pierre. Appartement Indépendant : L'appartement séparé inclut un salon/séjour avec parquet en bois massif et poêle à bois, deux chambres et une cuisine équipée. Les combles sont aménageables Extérieur : Le terrain de 3600 m² compte une rivière accessible via un ponton, idéal pour les amateurs de pêche, et est entouré de beaux arbres. Vous êtes à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Informations: - Chauffage: Électrique - Taxes foncières : 4777 euros Prix de vente : 430 000 € (FAI) Honoraire à la charge du vendeur Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

[ VILLA CONTEMPORAINE NEUVE ] Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide villa d'architecte, construite en 2021, offrant un cadre de vie unique en plain-pied sur 134 m², avec une vue à couper le souffle sur la vallée albigeoise et la majestueuse Cathédrale. Cette villa d'exception est érigée sur un terrain clos d'environ 1 371 m², offrant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de plus de 50 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et suréquipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau attenante, offrant un véritable havre de paix. Deux autres chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau, ainsi que des sanitaires séparés complètent l'espace nuit. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte, offrant un espace de détente extérieur idéal pour savourer la vue panoramique sur la vallée et la Cathédrale. Cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou architectural offrant confort, modernité et une vue à couper le souffle. Contactez votre agence ERA dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Alexandre CHIATA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TARN - PROCHE GAILLAC Belle demeure Tarnaise de caractère nichée au cœur d’une campagne verdoyante et vallonnée. Les gens du pays surnomment ce petit coin de paradis : « La petite Toscane française ». Cette propriété offre une occasion unique d'allier résidence principale avec un fort potentiel commercial. Située dans le triangle d’Or entre Cordes sur Ciel (à 10 minutes), Albi (à 25 minutes) et Gaillac (à 15 minutes), la propriété bénéficie d'un emplacement idéal et est facilement accessible. C’est un lieu idéal pour l'organisation d'événements privés ou d’entreprise : une salle d'une capacité de 80m², située dans les anciens chais, des espaces extérieurs, un charmant patio et une vaste cour intérieure. Le tout sur un parc clos et arbore de 5000m² avec une piscine chauffée de 5x10m. Cette propriété dispose également de trois lieux de vie indépendant pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, ainsi que de cinq chambres d’hôtes pour 15 personnes supplémentaires. La capacité totale est donc de 30 personnes. La maison principale est composée d'un vaste hall d’entrée avec un dallage de pierre ancien, d'un salon avec une cheminée monumentale, d'une salle de réception, d'un bureau, de cinq vastes chambres avec salle de bain, d'une buanderie et d'une lingerie L'emplacement est privilégié à seulement une heure de l’aéroport de Toulouse. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gite la bergerie et bastide se compose de 10 pièces dont 8 chambres 4 salles d'eau 2 cuisines 4 wc lingerie cave avec piscine fermée Un atelier d'artiste de 50m2 un garage indépendant de pierre fermé Un four à pain un jardin potager Cette annonce vous est proposée par MELIS Kristopher - EI - NoRSAC: 982539280, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Belle demeure en pierres avec vue dégagée et gîte. Sur le secteur Cahuzacois, au centre d'un petit village et à moins de 15 minutes de GAILLAC, cette jolie propriété toute en pierres blanches comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux salons, une salle à manger, une grande cuisine toute équipée, une buanderie/chaufferie, un WC et beaucoup de rangements. - Au premier étage : Deux chambres en suite dont une avec dressing et leurs salles de bains, un bureau/chambre, une salle de bain et une autre chambre. Attenant à la maison un gîte indépendant composé de : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un salon, un WC, une terrasse couverte et cuisine d'été. - Au premier étage : Trois chambres dont une en suite, un dressing et une salle de bain. Le gîte dispose de son jardin privatif ainsi que d'une dépendance. Et en plus : un grand garage avec double portail motorisé et au premier étage un plateau pouvant être aménagé. Toute la maison ainsi que le gîte sont équipés de menuiseries en bois double vitrage et du chauffage central avec chaudière à granulés et les combles sont isolés. Beau jardin entièrement clos et magnifique vue dégagée sur la campagne. Belles prestations et rénovation de qualité sont au rendez-vous pour cette demeure en pierre. Coté pratique : Premiers commerces, médecins, pharmacie et école à 5 minutes. Accès autoroute à 16 minutes ALBI centre à 25 minutes TOULOUSE centre à 50 minutes Aéroport de BLAGNAC à 50 minutes Référence agence : 4325

Dès votre arrivée vous serez sous le charme de cette propriété, ses pierres blanches sa luminosité, son terrain et sa rénovation! Cette maison d'environ 250 m² se compose d'une grande salle à manger salon avec cheminée et mezzanine. Puis d'une cuisine équipée de 4 chambres dont 3 suites, d'une cuisine d'été, de deux terrasses dont une couverte, d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. Un atelier et des box à chevaux viennent compléter ce bien, situé à moins de 5 minutes de toutes les commodités.