vente de maison et villas de luxe meublées à Orange, France

ref393ON : Située à Vacqueyras, entre vignobles de renommée mondiale, à proximité du Ventoux, des Dentelles de Montmirail, découvrez cette belle propriété sur environ 2500 m² en plein centre du village. Elle se compose d'une habitation d'environ 200 m², une suite parentale, 3 chambres mais aussi de de 5 chambres complétement indépendantes pouvant être exploitées comme chambres d'hôtes ou comme gîtes car elles sont toutes équipées de salle de douche et coin cuisine. Rénovations récentes (2020) et de qualité pour cette propriété pouvant accueillir aussi bien une maison familiale qu'un bel outil de travail prêt à l'emploi.

Situé au coeur de la Drôme provençale, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Sur un terrain de 2394m2, cette propriété se compose d'un hôtel de 7 chambres avec restaurant et de deux appartements, totalisant environ 600m2. Caractéristiques clés : Emplacement idéal : Bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Hôtel et restaurant intégrés : 7 chambres et son restaurant. Les deux côtés de l'établissement sont indépendants mais communiquent entre eux, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. Infrastructure professionnelle : La cuisine professionnelle entièrement équipée, accompagnée de deux chambres froides. La salle de restaurant spacieuse et la grande terrasse offrent des espaces pour les repas en intérieur et en extérieur. Logements supplémentaires : Deux appartements adjacents offrent des possibilités de logement sur place ou de location annuelle, augmentant ainsi la rentabilité de l'ensemble. Possibilités d'expansion : Avec ses installations adaptées pour accueillir des événements tels que des mariages, cet établissement présente un fort potentiel pour diversifier ses activités et augmenter ses revenus. Cette propriété est idéalement positionnée pour un nouvel exploitant souhaitant démarrer immédiatement une activité ou pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de développement dans cette région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lord & Sons, votre partenaire de confiance en immobilier commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En lisière de forêt du massif d’Uchaux, très belle propriété composée de différents mas et gites, superficie habitable de plus de 400 m2 elle est agrémentée de jardins paysagers avec piscine, bassin et et forêt Terrain aménagé avec différents accès indépendants et stationnements sécurisés d'un total de 2ha 43a 31ca, au calme, Composée d’un Mas principal de 221 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagements , de grandes pièces et terrasses et un appartement avec accès séparé, bureau, buanderie, chambres. Dans la 2ème aile, la partie locative comprend 6 appartements respectivement de 33m2, 70m2, 40m2, 55m2 et 50m2, rénové avec goût (poutres en bois, pierres apparentes...), accès indépendants et terrasses privatives. Différents jardins et piscines, puit et source naturelle. Le chauffage est au fioul et poêles à bois, ainsi que des climatisations réversibles installées dans certains logements Proche des écoles, commerces, cinémas, A7 à 5 minutes, TGV à 30 minutes, plages et sites touristiques tout proches Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) 06 11 74 33 58 https://www.optimhome.com/conseillers/prian (réf. 560640 )

Dans un écrin de verdure au bord de la Sorgue, venez appréciez le confort et le cachet de cette bâtisse du 17 ème siècle. Sa surface habitable d'environ 530 m² est répartie en plusieurs habitations : partie principale avec 5 chambres d'env 288 m², 3 gîtes dont deux T3 et un T4. Son terrain paysagé de plus d'un hectares sans vis-à-vis et au calme, agrémenté d'une piscine, avec un accès privé à la rivière, terrain de pétanque, roulotte, vous charmera autant que la propriété. Enfin, pour couronner le tout son système de chauffage par une pompe à chaleur avec son isolation et ses panneaux photovoltaïques vous permettront de faire un gain d'énergie. Ce bien vous offre plusieurs possibilités : projet familiale, activité locative saisonnière, résidence secondaire, ... il s'adaptera facilement à vos projets de vie. DPE : classe énergie : C. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez joindre Nadia au 06.58.86.96.58. Agence ORPI LES BEAUX LIEUX. Référence agence : 173

EXCLUSIVITÉ VENTE CONFIDENTIELLE Rare, Propriété Viticole dans la Drôme Provençale, 33 ha dont 15 ha AOP Côtes-du-Rhône Village et Vinsobres, produisant des vins BIO de grande qualité Un château provençal du 17ème siècle, entièrement rénové, un charme fou, avec activité de chambres d'hôtes dans une région très prisée. Un bâtiment viticole neuf entièrement équipé environ Une marque et un fichier clientèle établis DOSSIER SUR DEMANDE délivré contre engagement de confidentialité CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Proche de la Méditerranée, de la Camargue, du Luberon et des Alpilles, Avignon s'épanouit à la confluence des grandes voies de communication - Vous êtes à 2h30 de Paris par le train, 1h de Lyon, 35 mn de Marseille. Dans l'écrin fortifié de cette ville d'art, d'histoire et de culture, cette magnifique maison d'hôtes de 192 m2 vous attend. Elle est située en plein coeur de la vieille ville, à moins de dix minutes à pied du Palais des papes et de la place de l'Horloge, dans un environnement bordé de cafés, de restaurants, de lieux propices à la convivialité mais également d'agréables commerces de proximité. Avec ses tomettes typiques de la Provence, ses parquets anciens, son bel escalier central, cette bâtisse témoigne d'un charme subtil et authentique. Les matériaux employés sont nobles, la décoration est délicate, conférant au lieu une atmosphère à la fois douce et raffinée. La climatisation réversible offre à ses visiteurs un confort optimum. Cinq chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les deux étages. Toutes sont équipées de lits double au confort hôtelier, d'un dressing et d'une élégante salle de douche à l'italienne. Une suite de 35m2 s'enorgueillit d'une terrasse privative sans vis-à-vis et d'un coin salon . Une chambre de 30m2 est agrémentée d'un espace lecture. Une suite familiale de 30m2 intègre une pièce supplémentaire. Une dernière chambre de 22 m2 dispose d'une jolie vue côté patio avec aperçu des créneaux du palais des papes. Au rez-de-chaussée, le hall distribue sur la cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. Dans le prolongement, coiffée d'une verrière coulissante, la cour intérieure, paisible et lumineuse, incite à la détente. Ce Boutique Hôtel accueille ses hôtes avec chaleur depuis 2018. Un bien d'exception qui peut se révéler aussi être un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant en faire sa résidence principale. La propriété est vendue meublée et inclut les murs et le fond de commerce. Nous pourrons vous transmettre un dossier financier complet de cette propriété lors de votre visite des lieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BERGAMI, Agent commercial Bonne étoile Immobilier -Tél : 06 11 48 70 87 – SIREN 883874869 Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. 0611487087 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Maison d'hôtes de charme à deux pas du Palais des Papes. Prisée des touristes, cette demeure du XVIe siècle est classée aux monuments historiques. Elle conjugue histoire, raffinement et propose même une touche de modernité. Elle est pourvue de salons et de patios intimistes permettant de se détendre au calme après de longues journées passées à arpenter les rues de notre belle cité médiévale. Une salle-à-manger chaleureuse et élégante offre des moments d'échanges et de partages lors des petits-déjeuners. Les chambres et les suites sont élégantes, raffinées et confortables. Certaines donnent sur des terrasses agréables pour profiter du soleil de Provence ou de la douceur du soir. Cette maison d'hôtes est vendue avec deux appartements. Le premier est un gîte de trois pièces comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine. Le second est dédié aux propriétaires et se compose d’une pièce de vie, d'une belle cuisine moderne et d'une chambre. Cette demeure est entièrement climatisée. Elle dispose d'un garage et d'une grande cave voutée pouvant être aménagée. La maison d'hôte est vendue avec le fond de commerce, le site internet et tout l'équipement d'exploitation. La cité des Papes, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, assure une belle rentabilité aux professionnels du tourisme !

Région Comtat Venaissin - Proche des Dentelles de Montmirail - Exclusivité Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Au début de la route des vins du cote du Rhône, au cœur du vignoble , ce mas authentique de 270 m² offre une vue imprenable sur le majestueux Mont Ventoux et les pittoresques Dentelles de Montmirail. Imprégnez-vous de la tranquillité et de la sérénité de cet environnement préservé et sans voisinage , niché sur un terrain de 1,6 hectare. Dans cette demeure traditionnelle aux accents provençaux, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable. Les vastes espaces de vie lumineux et accueillants invitent à la détente, tandis que les 7 suites parentales spacieuses offrent un confort luxueux à ses résidents. La spacieuse cuisine à la fois élégante et fonctionnelle, est le cœur de la maison; le grand sousté et la cuisine d'été ombragés offrent l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air en admirant la vue à couper le souffle. À l'extérieur, découvrez une piscine de 6x12m chauffée ,un terrain de pétanque éclairé (pour une utilisation nocturne) ainsi qu' un panneau de basket offrant espaces de sport et de détente. Enfin venez découvrir le jardin parsemé d'oliviers doté d'un éclairage nocturne qui lui confère le plus bel effet . Ce mas d'exception représente l'essence même du style de vie provençal, alliant charme traditionnel et confort. A découvrir sans plus tarder . Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Pernes-les-Fontaines, 84210. Il se compose comme suit: --- Rez-de-chaussée --- Salle à manger 70 m² Cuisine 20 m² Chambre avec salle d'eau et wc 24 m² Chambre avec salle d'eau et wc 16.5 m² Dégagement 2 m² Chambre avec salle d'eau et wc 26 m² --- Etage --- Chambre avec salle d'eau et wc 21 m² Chambre avec salle d'eau et wc 20 m² Dégagement 4.5 m² Chambre avec salle d'eau et wc 18.5 m² Chambre avec salle d'eau et wc 17.5 m² Palier 3 m² Local service 14 m² wc 4 m² --- Terrain pétanque --- Panier basket --- Piscine 6 X12 sécurisée, avec pompe à chaleur --- Terrasse couverte avec cuisine d'été --- Microstation --- Puit --- Eau du canal --- Forage --- Arrosage automatique --- Double vitrage

Villa vendue meublée. Située entre Saze et Rochefort du gard, dans un milieu naturel, à 10 minutes d’Avignon et de la gare TGV. Cette villa contemporaine, vendue entièrement meublée, d'une surface de 140 m² et de plain-pied propose une très lumineuse pièce à vivre de 70 m² environ avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bain avec bain et douche et un toilette séparé. Aux normes RT 2020, elle bénéficie d’un confort et d’une qualité irréprochable. Le jardin de 1000 m² entièrement aménagé reçoit une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de boule. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

A Pernes-les-Fontaines, village prisé et recherché, Sotheby's Provence Luberon vous propose en pleine campagne mais non isolé, un Mas du 18ème siècle restauré et décoré avec goût, alliant modernité et authenticité. Sur un parc de 5 ha et entourée d'arbres plus que centenaires, la propriété de 400m2 de surface habitable est divisée en deux habitations, une habitation principale et une maison d'hôte. La maison principale bénéficie d'une très belle pièce à vivre lumineuse de 100 m2 avec cuisine semi-ouverte ainsi que de trois suites parentales. Quant à la maison d'hôte, elle distribue un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, quatre suites parentales et deux chambres d'appoint. Il est tout à fait encore possible de faire communiquer les deux bâtisses pour ceux en quête d'une grande maison de famille ! Enfin, une piscine de 20x5 complète ce bien immobilier. Idéal pour un projet de chambres d'hôte/ maison d'hôte en Provence, la propriété est parfaitement adaptée à un usage mixte (professionnel et personnel). En quelques mots : Calme, cachet de l'ancien, beaux volumes et opportunité business.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, dans le centre du village typique de Chateauneuf de Gadagne, à 10 km de l’Isle sur Sorgue et d’Avignon, une superbe maison de ville du XVIIIème s., complètement restaurée avec charme et élégance. Cette propriété offre une belle cour intérieure ombragée sur son côté Ouest et de l’autre côté, à l'Est, une magnifique et grande terrasse panoramique ouverte sur toute la vallée de l’Isle sur Sorgue. Une piscine bassin et un jacuzzi permettront de se rafraichir lors des belles journées d’été. Sur plus de 390 m2 et dépendances cette maison propose sur 5 niveaux de très belles pièces de vie, 7 chambres dont 6 suites, une cuisine d’été, salon-bar d’été, une cave climatisée, garage, cellier et chaufferie, buanderie. Climatisation, chauffage au gaz, tout à l’égoût. La propriété peut être vendue meublée et équipée. Idéale pour recevoir amis et invités et totalement appropriée pour une demeure d’hôtes de charme. Dans le centre du village avec tous commerces de Chateauneuf de Gadagne, à 10 km de l’Isle sur Sorgue et 10 km d’Avignon (gare TGV et festival), et à 45 mn de l’aéroport de Marseille-Marignane. PROVENCE-HOME, l’agence Immobilière du Luberon – [email protected] +33 (0)4 90 74 54 47

REF3184RAS - A 7 kms de la Roque sur Cèze, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de 500 m² environ chargée d'histoire. Une ancienne Magnanerie nichée dans la vallée de la Cèze à 3 minutes de Goudargues et à quelques enjambées des Cascades du Sautadet. Vous serez séduit par les extérieurs : un joli parc de 7 500 m² environ bien arboré, une cour intérieur avec jardin de curé, deux grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ainsi ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m² environ, comprend 2 salons, un séjour avec cheminée, une suite parentale, trois grandes chambres, salle de bain, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m² environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Vous avez un projet professionnel? Cette propriété répondra à vos attentes. La partie locative a été judicieusement séparée de l'habitation principale par une haute haie. Dans cette aile, trois appartements permettent de recevoir entre 12 et 14 personnes. Une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie complètent les lieux. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Une pièce de 95 m& environ peut-être utilisée pour des réceptions ou des réunions. Il faudra prévoir quelques travaux pour celle-ci. Un accès séparé, et un parking extérieur, permet aux visiteurs de profiter des lieux sans déranger les propriétaires. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Amateur de truffes, quelques arbres sur le parc pourront régaler vos papilles à condition d'avoir un ami à poil qui saura jouer de son flaire! C'est un propriété pleine de surprises que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Agent Commercial Bel Immobilier

Magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée proche du charmant village de Goudargues, au cœur de la vallée de la Cèze. Cette propriété unique offre un mélange harmonieux d'authenticité et de confort moderne. Elle dispose d'une petite piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, cette demeure comprend non pas un, mais deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Profitez de l'ambiance paisible de ce village pittoresque tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un endroit idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Votre conseil Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01/ Bianca Lavoine 06.25.26.32.42 Ref 734 BF