ventes de maisons et villas de luxe à Orange, France (page 2)

En exclusivité, le Nid de Provence vous offre une opportunité unique d'acquérir un mas restauré de 264 m2, situé au coeur de la Provence (Vaucluse). Cette propriété comprend 10 pièces, dont 5 grandes chambres et un appartement indépendant de 60 m2. La bâtisse principale bénéficie d'un lumineux séjour de plus de 35m2, d'une belle salle à manger disposant d'un ancien four à pain et d'une cuisine séparée. Les plus de ce rez-de-chaussée (chauffage au sol) sont une buanderie, un cellier pour tout votre rangement et un très beau bureau avec sa bibliothèque. Un grand garage disposant d'une belle hauteur vous permettra d'accueillir plusieurs véhicules. Côté appartement, vous pourrez recevoir vos proches dans ce logement composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse,d'un balcon et d'une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 35m2. Le mas est entouré d'un magnifique jardin arboré et fleuri de 3506 m2, avec une grande piscine de 11,5 m sur 5,5 m. La propriété est située dans un endroit paisible, à l'abri des regards indiscrets. L'emplacement géographique de ce bien est idéal avec un accès facile à Orange (7 minutes), à la gare TGV d'Avignon (25 minutes), à Châteauneuf-du-Pape (9 minutes) ainsi qu'aux autoroutes A7 et A9 (6 minutes). Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Orange au 06 11 42 47 70

Secteur Orange, au coeur d'un village pittoresque Description : Bienvenue dans cette splendide maison de ville en pierre restaurée, située au coeur d'un charmant village à proximité d'Orange. Ancien couvent en pierre, cette propriété offre une fusion unique entre le caractère historique et le confort contemporain. Avec ses généreux 200m2 de surface habitable et une cour intérieure arborée, cette demeure est une véritable perle. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités Un salon élégant pour vos moments de détente Une salle à manger parfaite pour les repas en famille et entre amis Une cuisine bien équipée pour les amateurs de gastronomie Deux salles d'eau Un garage Un patio pour profiter de l'extérieur en toute intimité Espace extérieur : La propriété est nichée sur un terrain d'environ 300m2, offrant amplement d'espace pour aménager un jardin ou simplement profiter des journées ensoleillées en plein air. La cour intérieure offre un cadre paisible et relaxant pour vos moments de détente en plein air. Emplacement idéal : Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les écoles, les commerces et les restaurants. Vous pourrez également profiter de la richesse culturelle de la région, notamment les sites historiques d'Orange et de ses environs. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison de ville en pierre restaurée avec autant de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir. Cette offre est exclusive, ne tardez pas ! Prix et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artémis Immobilier vous invite à venir découvrir ce spacieux mas en pierre de 178 m² avec ses 357 m² de dépendances situé en campagne sur un beau terrain de 6998 m² . Exposé plein sud, face à un grand jardin arboré, agrémenté d'une piscine naturelle de (11x4) et de son pool house avec cuisine d'été, le mas très lumineux se compose d'une partie principale et d'un appartement de plein pied avec accès indépendant. Coté mas, après avoir traversé le hall d'entrée vous pourrez profiter en Rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et sa salle à manger semi ouverte sur la cuisine. A l'étage vous bénéficierez d'une suite parentale de 27m² avec dressing et salle d'eau et de deux chambres de 13.47m² et 15m² leur salle d'eau de 4 m² et de deux toilettes. Coté appartement, avec une entrée indépendante, un t2 de 48m² avec cuisine, chambre, 2 salles d'eau, toilettes pourra vous permettre de recevoir la famille ou de dégager un rapport locatif. Cette propriété vous offre également d'un fort potentiel de développement grâce à ses 300 m² de surface aménageable dont un magnifique pigeonnier, une grande salle de près de 100 m² et un grenier de 88 m². Très belle prestation, Mas en pierre, toiture neuve, doubles vitrages, climatisations réversibles, assainissement fosse septique aux normes, cheminée, poutres, poêle à pellet, chauffe eau thermodynamique, buanderie, cellier, Pool house 26 m², abris voiture 42 m², bain nordique 6 personnes, terrain de pétanque, forage. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, la maison peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à une personne désirant exercer une activité de chambre d'hôte, de Gites. Une activité de location saisonnière du mas est déjà en place depuis trois ans et génère un Chiffre d'affaire de 29000 euros en 2023. Possibilité de location pour de l'évènementiel (mariages, anniversaires..) Bénéficiant d'un emplacement privilégié, le mas donne un accès facile à des pistes cyclables, à des activités nautiques et se situe à 20 minutes d'Avignon et de son festival, 10 minutes d'Orange et de ses Chorégies, 40 minutes de l'Isle-sur-la-Sorgues, 40 minutes du Mont Ventoux, 35 minutes de Vaison la Romain. Pour plus de renseignements nous contacter au 0618960095 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située de manière idéale aux abords de la région ensoleillée de la Provence, dans le dynamique vilage de Piolenc , cette superbe propriété offre un emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité unique. Nichée dans un quartier de développement économique et résidentiel, cette villa de 208 m2, entièrement de plain-pied, est entourée par un vaste parc paysager de 4 500 m2, offrant une ambiance arborée des plus agréables. Ses prestations de qualité en font un lieu de vie à part. À l'intérieur, l'espace respire la luminosité et la modernité, mêlant subtilement des poutres apparentes à une décoration épurée. L'harmonie règne entre un spacieux espace de vie, une cuisine moderne avec un îlot central, un salon, et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou bureau et ouvrant sur une terrasse sur le toit. Une véranda astucieusement aménagée en cuisine d'été vient parfaire cet espace convivial. L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains pourvue d'une douche, d'une baignoire et de toilettes indépendantes. Un vaste garage avec mezzanine et de nombreux rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol, offrent des espaces pratiques et fonctionnels. À l'extérieur, un terrain de pétanque et un parking complètent les atouts de cette propriété. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et est équipée de la fibre. Cette demeure représente une opportunité unique pour vivre dans un cadre exceptionnel, offrant à la fois modernité, confort et charme méditerranéen. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10. Visite virtuelle 3D sur demande RSAC Avignon 421210816

Sur la commune de Piolenc, changez pour ce beau mas ancien s'accompagnant de 3 chambres et d'une terrasse extérieure. Ce mas de caractère de 155m2 comporte 3 chambres et un espace cuisine. Point important au niveau de l'agencement, l'existence d'une 2ème salle de bains offre un confort appréciable. La construction s'est terminée en 1850, l'origine du bien nous fait remonter l'histoire. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant une surface de 2000m2 et 3 terrasses pour profiter de l'extérieur. Si vous aimez jardiner, ce terrain vous comblera. Le prix de vente s'élève à 900 000 EUR. N'hésitez pas à contacter Prestige

iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose : Au coeur du Massif d'Uchaux, sur les hauteurs de Piolenc, une Demeure d'exception de 165 m² environ. Ce bien peut être parfaitement adapté à une exploitation de chambre d'hôtes. Au RDC, cette bâtisse se compose de : une entrée de 13 m² environ, un séjour de 36 m² environ équipé d'une cheminée, un bureau de 12 m² environ pouvant faire office de chambre, une cuisine de 17 m² environ parfaitement aménagée donnant sur une belle terrasse avec vue splendide sur la vallée, une buanderie et un WC. A l’étage : une mezzanine de 12 m² environ pouvant facilement devenir une chambre, une suite parentale de 30 m² environ avec salle de bain et WC, une 2ème chambre de 15 m² environ, une salle de bain. Au sous-sol : un studio indépendant de 17 m² environ donnant directement sur la piscine, un grand cellier et un WC. Situé sur un vaste terrain en partie boisé de 14000 m² environ à flan de colline, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, ce mas parfaitement rénové avec beaucoup de goût dispose d'une immense piscine à débordement avec plage. L'espace autour de la piscine, alliant confort et esthétique, bénéficie d’une terrasse couverte, d'une authentique paillote en bambou ainsi que d’une cuisine d'été entièrement équipée. Cette propriété comprend également de nombreuses dépendances : un garage, un atelier, un abri jardin, une magnifique cave voutée creusée dans la roche. Il s’agit d’un bien rare offrant de nombreux atouts : un environnement exceptionnel avec une vue imprenable, la possibilité d'agrandir et de construire, véritable havre de paix, sans être isolé, tout en étant proche des villages de Piolenc et de Mornas, et de toutes les commodités. Il pourra parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances et pour de la location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 15 mn des axes autoroutiers, dans le charmant village de Serignan du Comtat, cette élégante demeure se dévoile. Son imposante façade en pierres vous accueille et dès l'entrée l'atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse donne le ton. Le rez de chaussée, à réinventer en totalité, est chargé d'éléments anciens du XVIIe. Il pourra être aménagé en de nouvelles pièces de vie ou pour une activité professionnelle. Il donne accès également à de remarquables caves voûtées qui feront le bonheur de passionnés. Au 1er étage, l'espace de vie se compose d'un très grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine donnant sur une belle terrasse et d'un bureau. L'espace nuit avec ses 5 chambres et ses deux salles de bain occupe le second niveau. Le joli petit jardin arboré ceint de murs en pierre est un havre de paix où se détendre à l'abri des regards. Un grand garage vient compléter ce bien unique. Cette jolie demeure, très lumineuse, empreinte d'histoire, et facilement accessible des axes de circulation conviendra parfaitement à une grande famille, une profession libérale ou un projet d'accueil. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920 euros et 4010 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie DELLA PIETRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité agence - Grande villa contemporaine 207 m2 à 1,5 km du centre du village de Sérignan-du-Comtat. Cette belle maison résolument moderne, vous propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec espace salon/salle à manger et cuisine américaine aménagée, le tout ouvrant au Sud sur une très grande terrasse en partie couverte et un jacuzzi. Toujours de plain pied, vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain (douche et baignoire), 1 WC indépendant et 1 grand garage. Au premier niveau l'espace parental comprend un vaste espace bureau ainsi qu'une grande suite avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin paysagé et arboré (oliviers,chêne truffiers,pins) vous permettant d'envisager l'installation d'une piscine le tout sans vis-à-vis. Doté d'un système de chauffage réversible (pompe à chaleur) par le sol au rez-de-chaussée, du raccordement à la fibre optique, d'un portail éléctrique avec visophone, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à 5 km d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV (liaisons possibles depuis la gare SNCF d'Orange), cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Ardèche et l'Occitanie. Renseignements et vsites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69. Visite virtuelle 3D sur demande RSAC Avignon 421210816

Au Nord du Vaucluse, cette maison d'architecte d'environ 207 m² habitables saura vous séduire par son architecture contemporaine aux lignes épurées nichée dans un écrin de verdure tropical et méditerranéen. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec un accès direct à une immense forêt exceptionnelle pour des randonnées. Proche de tous commerces, à 10 minutes de la la gare TGV d'Orange, à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, 10 minutes des entrées d'autoroute et à 1 heure de l’aéroport de Montpellier Méditerranée et de Marseille. La Maison est entièrement ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées qui lui confèrent une très belle luminosité. Plusieurs terrasses et balcons agrémentent la façade ouest pour profiter des belles soirées d'été. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité, la qualité des matériaux choisis (menuiseries aluminium, faïences et carrelages italiens), les prestations luxueuses, les couleurs douces, tout a été soigneusement pensé pour conférer à ce lieu un sentiment de bien-être et de sérénité. Un savant mélange entre convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée dessert d'une part une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et arrière-cuisine équipée et de l’autre une master suite sur terrasse, avec salle d’eau et dressing. Deux escaliers, de part et d'autre du salon, mènent à l'étage vers trois grandes suites avec salle de douche, dressing et terrasse privative. À l’extérieur, une terrasse ombragée exposée ouest, une piscine de 10x5 au sel et sa plage au milieu d'une végétation luxuriante. Un garage de 60 m² et un grand espace de parking sécurisé pouvant accueillir dix voitures complètent la propriété. Les + : Propriété entièrement clôturée, portail coulissant électrique, eau de ville, fosse septique pour 14 personnes, double cumulus, adoucisseur d'eau, double vitrage, climatisation réversible, arrosage automatique, éclairage extérieur. Dossier complet et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Barnes, Caroline ALLAIN, Agent commercial E.I +33(0)6 22 25 22 35 [email protected].

À la recherche d'un havre de paix à Camaret sur Aigues ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée sur un terrain clos et arboré de 623 mètres carrés, cette maison lumineuse de 102 mètres carrés offre un cadre de vie idéal à proximité du centre de Camaret sur Aigues et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 49 mètres carrés, baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte de type provençale et donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 mètres carrés, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un couloir dessert ensuite trois belles chambres d'environ 12 mètres carrés chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'un cellier de 5 mètres carrés, une salle d'eau de 6 mètres carrés et des toilettes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste garage de 34 mètres carrés, idéal pour abriter votre véhicule ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une chaudière au gaz de ville pour un maximum de bien-être tout au long de l'année. Vous profiterez également de panneaux photovoltaïques pour chauffer l'eau, d'un forage alimentant les toilettes, la salle d'eau et l'extérieur, ainsi que d'un éclairage extérieur et d'un portail électrique pour votre tranquillité d'esprit. De plus, l'isolation par laine de verre assure une excellente isolation thermique, vous garantissant des économies d'énergie significatives. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant Bérangère pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. À bientôt chez Juristimmo ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Très beau Mas Provençal entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cette maison de charme, décorée avec beaucoup de finesse pourra être destinée à l'exploitation de gîte et / ou chambres d'hôtes. Le corps de ferme principal comporte au rez-de-chaussée un grand salon cathédrale avec cheminée (insert) communiquant avec une salle à manger indépendante, un bureau, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, une buanderie.A l'étage une grande suite parentale avec salle de bains ( baignoire et douche) et dressing, deux chambres,une salle d'eau. et 1 WC indépendant. Le gîte dont l'accès est séparé mais attenant à la partie principale se compose lui d'une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, deux chambres toutes deux pourvues de salles d'eau et wc dont l'une avec terrasse dominant les vignes. La propriété offre une possibilité d'aménagements complémentaires d'nviron 20 m2. Côté confort le chauffage centrale au sol ( au rez-de-chaussée) et la très bonne isolation assurera un confort de vie optimal optimisé par la grande cheminée. Le jardin paysagé, très bien entretenu est lui agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ombragée. Vous disposerez également d'une ancienne grange ouverte permettant le stationnement de 3 véhicules, d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un forage et de l'accès à la fibre optique. Maison de très grande qualité à proximité du village et à 5 km de la ville d'Orange et de la gare SNCF, à 6 km des entrées / sorties d'autoroutes A7 et A9. Le charme de la Provence, les délices des Côtes du Rhône à porté de mains. Visite virtuelle, plans et dossier photos sur demande. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC AVIGNON 421210816

Découvrez ce magnifique mas vigneron de 200 m2 environ, idéalement situé en pleine campagne, à proximité de la ville d'Orange. Cette propriété authentique et pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et bucolique. Elle dispose de 4 spacieuses chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand salon, et d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le terrain de 2868 m2 est un véritable havre de paix, avec une piscine privée et un pool house. De plus, des dépendances offrent des possibilités multiples d'aménagement. La maison est mitoyenne sur un côté, sans gêne pour la tranquillité et l'intimité des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Orange et Avignon , Beau Mas ancien de 155 m2 entierement rénové en 2009 en campagne sur un terrain clos et arboré de 3800 m2. Rdc Cuisine ouverte 12 m2 sur séjour salon avec cheminée, climatisé lumineux de 75 m2, 3 chambres de 10 - 9 -9.5m2 une salle de bain avec douche 7m2 cellier 5m2 terrasse 13.5m2 sur jardin arboré. 1er étage suite parentale de 13m2 salle d'eau de 7m2 dressing 4m2 donnant sur une terrasse de 16m2 équipée d'un jaccuzzi. Chauffage par pompe à chaleur mixte Fuji, forage, piscinable, parc paysagé propice à la détente. Petite mitoyennetée sans vis à vis.

A vendre : Belle maison de 90 m2 avec garanties décennale et maîtrise d'ouvrage Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison, garantie sous garantie décennale et garantie maîtrise d'ouvrage, offrant un espace de vie confortable et des équipements modernes. La propriété comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie pratique, un couloir d'entrée accueillant et un espace de rangement supplémentaire s'ajoutent à la commodité de cette maison. Les équipements de confort incluent un chauffage central au gaz avec cuve enterrée, une climatisation, une alarme pour la sécurité, ainsi que deux panneaux solaires pour une économie d'énergie significative. De plus, la propriété est équipée d'une prise de recharge pour voiture électrique, répondant aux besoins des propriétaires soucieux de l'environnement et de l'efficacité énergétique. Les diagnostics énergétiques et gaz à effet de serre sont classés A, attestant de la performance énergétique exceptionnelle de cette maison. Située sur une parcelle de 250m2, cette propriété offre un espace extérieur facile à entretenir, avec accès à l'eau de ville et un système d'assainissement collectif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et durabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Propriété de charme du XIX s.   Au cœur d'un parc d'environ 3 ha, la bâtisse au charme d'antan présente des volumes très généreux. Idéalement exposée face au sud, elle est lumineuse et chaleureuse. Les 650 m² habitables se répartissent entre partie privée, gites et chambres d'hôtes. La partie privée offre un salon-salle à manger ouverts, la cuisine profite d'une belle terrasse, buanderie, 4 chambres en suite. Une grande salle de réception d'environ 100 m² avec cuisine professionnelle permet l'organisation de beaux événements.   Les extérieurs sont joliment paysagés et végétalisés de différentes essences locales, de plusieurs fruitiers et d'une oliveraie. Un bassin à poissons, un jacuzzi et une piscine de 90 m³ . Une très belle atmosphère se dégage des différents lieux.   Plusieurs annexes dont un ancien hangar et une ancienne écurie pour environ 300 m² (3 niveaux de 100 m² env.) restent à rénover.   Proximité : 20 minutes d'Avignon, 10 minutes de Châteauneuf-du-Pape, 10 minutes A7 et A9

Vous rêvez de vivre au cœur des vignes de Châteauneuf-du-Pape tout en profitant de la vie du village ? Cette propriété vous est destinée. Située à pied du village, c’est dans un cadre unique que vous découvrirez cette propriété authentique et pleine de charme qui se ressent plus qu’elle se découvre. Édifiée sur une parcelle de 2700 m², elle offre deux maisons et un appartement, pour une surface totale de 630m² de surface habitable. Projets d’activités autour du vin, établissements touristiques hôtel, gîtes chambre d'hôtes ou pour une grande maison de famille cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. Dans la maison principale de 333m², vous découvrirez, en enfilade et donnant toutes sur le jardin plein Sud, 5 pièces actuellement aménagées en bureau, salons, salle à manger et cuisine. Entre pièce voûtée avec pierres apparentes, cheminée, terres cuites au sol, hauteur sous plafond, poutres et larges ouvertures sur le jardin, le cachet de ces espaces ne vous laissera pas indifférent(e). Une chambre, une salle d’eau, de vastes celliers/buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée pour un total de 162m². A l’étage, une magnifique pièce lumineuse, mansardée avec poutres apparentes. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain s’offre à vous. Dans l’aile Est, 3 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau et 1 dressing. Enfin, un vaste espace de 40m² pourra être aménagé en seconde suite ou bureau ou appartement indépendant selon vos envies. L’étage offre 170m². L’ensemble de la maison peut être repensée avec des entrées indépendantes (déjà existantes.) À l’extérieur vous trouverez un jardin arboré agrémenté de sa marre pleine de charme. On se projette rapidement sous ces arbres centenaires où ombre et soleil alternent selon vos goûts. La seconde maison offre quant à elle 115m² avec un jardin indépendant. En rez-de-jardin, une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une vaste arrière cuisine. A l’étage , une chambre, un dressing et une salle d’eau entièrement rénovée. L’appartement, de 187m² offre un vaste salon/ séjour très lumineux s’ouvrant sur la terrasse à l’abris des regards. La cuisine est attenante à une terrasse «d’hiver». Une vaste suite de presque 40m² offre une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire où l’on s’imagine bien prendre un bain avec vue sur les vignes! 2 autres chambres, une salle d’eau et un espace bureau complètent cet appartement. A l’arrière de la propriété, 1100m² de terrains agricoles ne demandant qu’à être exploités. Enfin, de vastes remises de 200m² au total offrent des espaces de stockage avec une très belle hauteur sous plafond. L'emplacement est privilégié, au cœur du village avec accès facile, proche autoroute, gare et toutes commodités (école, collège, supermarché, etc.). Plus de photos sur notre site Capifrance et visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848511)

Entre Châteauneuf-du-Pape et Avignon, propriété unique en Provence sur 4 hectares environ : parc avec de belles essences (cyprès, pins…), vignes et oliviers. La bâtisse de 460 m² offre plusieurs salons, 8 chambres, cuisines… Dépendances/garages de 100 m² environ, piscine de 14 mètres de long, terrasses aménagées. En pleine campagne, à seulement 15 minutes de l’A7 et 25 minutes de la gare TGV. Classe énergie : F/F.