ventes de maisons et villas de luxe Vienne, France

Poitiers. Maison construite en 1956 complètement et récemment restaurée avec goût, dans un ensemble résidentiel (une copropriété) proche de toutes les commodités (gare TGV, hôpital, Université...) offrant de plain-pied et sur 127 m² (loi carrez): un grand salon-salle à manger lumineux avec accès au jardin et à la terrasse, une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, une lingerie-chaufferie, un couloir desservant trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec wc. Cette maison agréable et fonctionnelle dispose d'un jardin clos et arboré de 1175 m² avec terrasse. Portail électrique, maison reliée à la fibre optique. Idéalement localisée et dans un environnement agréable. Soumis au statut de la copropriété laquelle comprend 181 lots dont 91 d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges trimestrielles : 150.00 euros. DPE réalisé le 24/8/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2230 euros et Montant haut 3060 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86360 - CHASSENEUIL-DU-POITOU - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur un SECTEUR RECHERCHÉ, au CALME et SANS VIS à VIS, cette MAGNIFIQUE MAISON Classe C en énergie de 130 m², sur une PARCELLE d'environ 950 m², Située à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, médecin et dentiste, restaurants, ... Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce d'environ 70 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Cette maison, se compose de 3 Airbnb qui se loue très bien. Côté extérieur vous profiterez de son agréable espace détente avec sa piscine enterrée, m² clôturé et sans vis-à-vis. LES PLUS : - avec les trois Airbnb vous financer une grande partie de votre remboursement immobilière par an. -très belle prestation -piscine - volet électrique -très belle pièce de vie -aucun travaux à prévoir -excellente situation -3 studios Airbnb -possibilité de faire un quatrième Airbnb. -ballon d'eau chaude chauffer par ses panneaux solaires. -aucun vis-à-vis. FAIRE TRÈS TRÈS VITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le centre-ville de Poitiers, à proximité de la gare TGV et de toutes les commodités, maison ancienne (1890) récemment (2019) et entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 97 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec poêle à granulés et accès au jardin et à la terrasse, une cuisine équipée, un wc, au premier étage, un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec wc; au deuxième étage, un grenier aménagé en bureau (chambre possible). cette maison à la décoration raffinée dispose d'un jardin d'environ 65 m² et d'une terrasse de 19 m² ainsi que d'une lingerie, buanderie et cellier. Idéalement localisée, à seulement 1h30 en tgv depuis Paris-Montparnasse. DPE réalisé le 14/3/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1770 euros et Montant haut 2440 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare TGV de Châtellerault, superbe maison ancienne totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 230 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand et lumineux salon-salle à manger cathédrale de 60 m² avec en mezzanine un bureau-bibliothèque (26 m²) et accès au jardin, une cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à la terrasse, une pièce lingerie avec un grenier (possibilité de faire un studio), un wc; au premier étage, un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un wc; au deuxième étage, deux chambres. Cette demeure à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose de plusieurs dépendances aménageables qu'il est possible de transformer en chambres d'hôtes, gîte, bureaux..., d'un grand garage, d'un puits, d'un jardin arboré et clos (1943 m²) avec une terrasse et une belle cour intérieure. L'ensemble a beaucoup de charme et offre de nombreuses potentialités. Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. DPE réalisé le 12/7/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1880 euros et Montant haut 2590 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette très belle demeure d'époque Napoléon III, dominant la Vonne et sa vallée. Passé la grille d'entrée, une petite allée vous mène directement au château, totalement dépourvu de vis à vis. Au rez-de-chaussée, un très bel hall d'entrée dessert les différentes pièces de réceptions. Les parquets en chêne posés en bâtons rompus, les cheminées avec leurs trumeaux, les moulures et boiseries confèrent aux lieux une authentique atmosphère XIX ième. Une très belle hauteur sous plafond, la présence de nombreux ouvrants et une exposition plein sud permet une luminosité exceptionnelle. Jouxtant les salons et salle à manger qui communiquent de plain-pied avec la terrasse et bénéficient d'une très jolie vue sur la nature, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un bureau, un wc invités complètent ce niveau. Après avoir emprunté un magnifique escalier en pierres, vous accéderez au premier étage qui se compose de quatre très belles chambres avec leurs salles de bains respectives. Au 2eme étage, vous trouverez 4 autres chambres et leurs salles de bains et ou salles d'eau. L'ensemble est bâti sur un sous-sol total semi enterré, composé d'une grande pièce aménagée, d'un sauna, de caves, d'un local technique et d'une splendide cave à vin qui enchantera les amateurs éclairés. Faisant face à la propriété, une vaste piscine de 5X12 m, chauffée, comblera petits et grands. Côté dépendances, vous bénéficierez d'une très belle maison de gardien de plus de 100 m² habitables, entièrement rénovée et composée, d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de deux belles chambres et d'une magnifique pièce de 70 m² aux usages multiples. Un grand garage et une écurie avec trois box, un atelier, une serre ancienne et un poulailler complètent ce logis. Le château est bâti a coeur d'un très beau parc paysager et arboré d'un peu plus de 2 ha, bordé par la rivière. En complément une prairie vous permettant d'accueillir vos chevaux, un verger et une peupleraie pour un total de 2,5 ha. Cette demeure a bénéficié d'une rénovation générale il y a quelques années et peut être habitée sans travaux. Située à seulement quelques minutes d'un village bénéficiant des commodités nécessaires, l'accès à Poitiers est rapide.

A 20 MIN DE POITIERS ET 15 MIN DU CHU Cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées... Elle se compose d'une entrée, salon /salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, pièce à aménager dans le grenier. Cave, deux garages, appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière Chappee 20 ans) et pompe à chaleur (4 ans). Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 763.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 720.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de Poitiers, rénovation de qualité pour cette maison de bourg, type longère, de plus de 500m² habitables avec un parc d'un hectare. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc. Les espaces nuits sont situés dans les 2 niveaux supérieurs avec 5 chambres dont 3 ont une superficie de plus de 20m². Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l'étage, le tout en excellent état. Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings, .... Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l'entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. Produit rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE CHINON et POITIERS Au calme, à 15 minutes d'une ville tous commerces et 30 minutes d'un magnifique complexe de golf, ce charmant Logis des XVIII et XIXe siècles de 330 m² habitables a bénéficié d'une restauration de qualité. La propriété dispose également d'une maison d'amis à rafraîchir de 65 m² et d'un jardin paysagé de 2.950 m² aux nombreuses essences de rosier et agrémenté d'un splendide séquoia. Un bel espace piscine récent avec plage, massifs de palmiers et douche complète cet ensemble. A l'abri des regards sans être isolée, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'authenticité tout en se dotant d'éléments de confort actuels comme une salle de bains par chambre, du double vitrage, un insert à granulés bois ou un portail motorisé. Vous serez accueillis dans une superbe entrée avec envolée d'escalier desservant salle à manger avec cheminée et cuisine équipée d'un côté ainsi qu’un espace vestiaire/toilettes ouvrant sur la piscine, deux salons avec cheminée de l'autre et une entrée secondaire avec son escalier. Aux étages, vous jouirez de cinq chambres confortables avec chacune dressing et salle de bains avec toilettes. La maison d'amis offre une entrée traversante permettant indépendamment un accès par le jardin ou la rue, un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduit par l'indéniable esprit de famille des lieux. Le Logis : En sous-sol : - Cave En rez-de-chaussée (161,08 m²) : - Entrée avec plafond ouvert jusqu’au 1er étage, sur carrelage blanc avec cabochons noirs, escalier, murs en pierre apparente et placard (23,2 m²) - Salle à manger sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres et grande cheminée pierre Louis XVI (20,42 m²) - Cuisine aménagée et équipée sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres (23,17 m²) - Dégagement avec placard (3 m²) - Toilettes avec lavabo et double accès maison/piscine (7 m²) - Salon sur parquet avec cheminée pierre Louis XVI avec insert, poutres (39,23 m²) - Entrée secondaire sur dallage pierre avec cabochons ardoise, escalier (12,95 m²) - Salon sur dallage pierre avec cabochons ardoise, murs en pierre apparente, cheminée marbre (32,11 m²) Au 1er étage (139,38 m² - sur parquet sapin naturel ou cérusé) : - Palier secondaire (4,45 m²) - Chambre avec cheminée marbre (23,2 m²), dressing (3,8 m²) et salle de bains avec toilettes (5,08 m²) - Chambre avec charpente apparente (32,22 m²), dressing (1,96 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Dégagement (2,17 m²) - Palier principal (8,98 m²) - Dégagement (6,41 m²) - Chambre avec charpente apparente (14,38 m²), dressing (1,64 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Chambre avec charpente apparente (19,48 m²), dressing (2,85 m²) et salle de bains avec toilettes (4,24 m²) Au 2nd étage (29,09 m²) : - Chambre sur parquet avec charpente apparente (21,47 m²) avec dressing (3,7 m²) et salle de bains avec toilettes (3,92 m²) La Maison d’amis de plain-pied (64,6 m²) : - Entrée sur carrelage (8,63 m²) - Chambre sur sisal (9,8 m²) avec dressing (3,79 m²) - Salon sur carrelage avec cheminée marbre (15,11 m²) - Chambre sur carrelage (14,22 m²) - Cuisine aménagée (7,99 m²) - Salle d’eau avec toilettes (5,06 m²) Les dépendances : - Piscine - Puits avec pompe - Local technique piscine Prix de vente du bien : 650.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.560 et 7.522 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE ANGLES SUR L'ANGLIN ET CHAUVIGNY Située en lisière d'un petit village du Poitou, à 15 km de la Roche Posay, à 3h30 environ de Paris, et à 30 minutes de la gare TGV, cette propriété, avec son barrage, est composée de deux moulins du XVIe siècle. Parfaitement entretenu, dans un site féérique, et entièrement restauré, ce bien est unique, atypique et d'une qualité exceptionnelle. Les deux moulins ont leur « droit d'eau fondé en titre ». La propriété s'étend sur 1,65 hectare avec son jardin exceptionnel de beauté et d'entretien, et offre la possibilité de créer des gîtes. Elle comprend une grande longère, un gîte (ou maison d'amis), les étages des moulins habitables, une maison de gardien, le tout pour une surface totale habitée de 700 m² environ. Douze pièces dont huit chambres aux charmes authentiques invitent au calme et à la sérénité. Un jardin potager avec arrosage intégré, une magnifique serre, un four à pain, un verger, des îles reliées par des ponts et une multitude d'escaliers complètent l'ensemble. Cette propriété s'ouvre à de multiples possibilités : grande famille, une activité touristique de qualité peut également y être exploitée grâce à son environnement paradisiaque et calme. L'environnement est extrêmement privilégié. Le parc est sublimement entretenu. Le bâtiment principal d'environ 400m² (une longère), doté d'un chauffage au gaz comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, grande salle avec mezzanine, salle à manger, cuisine cave à vin climatisée, buanderie, wc. A l'étage : un grand palier, deux chambres avec leur salle de bains et toilettes dont une avec son dressing, une mezzanine donnant sur la grande salle. A côté, un appentis, un bureau avec son coffre-fort (10m² environ) et son wc. La maison d'amis offre un grand séjour, une chambre, une cuisine, salle de bains et mezzanine. Le petit moulin est composé d'une grande pièce au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à l'étage avec une pièce à vivre et coin cuisine, et salle de bains. Le moulin comprend : au rez-de-chaussée : les salles des meules (engrenages) ; au premier étage : une grande pièce à vivre, une cuisine, toilettes ; au deuxième étage : un dortoir et une salle d'eau. La maison du gardien dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un grand garage et d'un grenier. Elle est chauffée au bois. Enfin, le tout est complété par une grange et son grenier. SES ATOUTS : terrasse, pieds dans l'eau, garage & parking, cheminée, dépendances, maison d'amis, jardin. DETAILS : électricité 2000 euros environ, gaz 5000 euros environ, alarme et vidéo, portail électrique, double vitrage, assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Dans quartier prisé, maison rénovée en parfait état offrant séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec partie repas, deux chambres dont une avec espace bureau et salle d'eau en rez de chaussée. A l'étage : bureau en mezzanine, deux chambres et salle d'eau/wc. Beau terrain boisé avec abri de jardin. Ordonnancement : Entrée sur carrelage avec cabochons de 5.22 m², dégagement I sur carrelage avec cabochons de 4.22 m², vestibule avec placard sur carrelage avec cabochons de 1.73 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage avec cabochons de 14.04 m², salle à manger sur carrelage avec cabochons de 16.69 m² avec placard (tableau électrique et adoucisseur hors service), séjour cathédrale de 38.09 m² sur terre cuite avec cheminée insert, bureau I sur carrelage à cabochons de 6.50 m², chambre sur carrelage à cabochons de 13.13 m², chambre I avec placard aménagé sur parquet Chêne de 14.57 m², salle d’eau sur carrelage avec vasque de 3.63 m², arrière cuisine sur carrelage de 10 m² avec SPA (branchements machines, évier, cumulus), water-closet sur carrelage avec cabochons de 1.42 m². A l’étage : Palier et dégagement sur parquet Chêne de 3.44 m², bureau-mezzanine sur parquet Chêne avec bibliothèque de 15.45 m², chambre II sur moquette de 10.35 m², chambre III sur moquette avec placard aménagé de 11.72 m², salle d’eau sur carrelage et water-closet de 4.76 m². Local accessoire : un abri de jardin en fond de parcelle. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1.684 €. Consommation électrique : 4300 €/an. Assainissement individuel : non conforme. Travaux réalisés depuis l'acquisition : Menuiseries Alu et Alu-Bois double vitrage, Électricité, Sanitaires, Peinture, Revêtement de sol, Escalier, SPA, Alarme, Isolation combles, VMC x 2, Démoussage régulier sur couverture tuiles. Prix de vente honoraires inclus : 430.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 410.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.400 et 1.960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Min. Nord de Poitiers Au calme et tous commerces à pied pour cette Villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m² offrant de beaux volumes, un très bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations (ascenseur, alarme, adoucisseur, portail automatique, géothermie, forage, arrosage automatique, cave climatisée...). Trois belles chambres dont une suite parentales permettent une vie de plain-pied, un ascenseur dessert les autres niveaux de la maison. Un préau pour véhicules (55 m²) et un garage/atelier (40 m²) complètent le bâti. En rez-de-chaussée : - Séjour avec cheminée, poutres et ascenseur (53,85 m²) - Véranda ((27,85 m²) ouvrant sur terrasse avec store - Cuisine ouverte équipée (20,55 m²) - Cellier (9,9 m²) - Espace piscine couvert (89 m²) - Dégagement avec placards (15 m²) - Suite parentale : chambre avec placard (26,15 m²) avec salle d'eau/wc (9,8 m²), ouvrant sur terrasse avec store - Deux chambres (14,2 et 14,4 m²) - Salle de bains avec baignoire balnéo (9,8 m²) - Wc (2,55 m²) A l'étage : - Mezzanine avec ascenseur (38,3 m²) - Chambre (27,35 m²) - Salle d'eau avec wc (4,6 m²) En sous-sol : - Dégagement (2,36 m²) - Espace 2 douches et wc pour la piscine (7,5 m²) - Salle de billard (32,3 m²) - Cave climatisée (8,1 m²) - Dégagement avec ascenseur (2,1 m²) - Débarras (7,3 m²) - Chaufferie (13,05 m²) - Local piscine (4,5 m²) Prix de vente du bien : 718.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR LA ROCHE-POSAY Ancienne propriété viticole composée d'une maison principale de 177 m², deux autres habitations de 51 et 75 m², un chai rénové de 205 m² avec salle de réception et dortoir à l'étage. Dépendances de 215 m². Vue dégagée sur vallée, le tout sur terrain de 01Ha93a70ca avec verger, futaie et taillis de chêne. IDÉAL POUR PROJET FAMILIAL ET/OU TOURISTIQUE. Situation : A seulement 10 Km de La ROCHE-POSAY, cité thermale mondialement connue avec golf, cinéma, casino et à 30 Km de CHÂTELLERAULT (gare TGV-LGV et A.10) Ordonnancement : 1- La Maison principale (177 m²) : Entrée sur dallage de 4 m², vestibule avec placard de 5 m² (arrivée et évacuation d'eau en attente), WC séparé, grande pièce de vie sur dallage ouverte sur terrasse de 46 m², cuisine aménagée et équipée sur terre cuite avec ilot central de 18 m², petit salon de 18 m² avec cheminée double foyer. A l'étage : bureau de 15 m², dégagement, chambre I de 27 m², chambre II de 12 m², salle d'eau de 5 m², dressing de 7 m², WC séparé. 2 - Maison La Bergerie (51 m²) : Entrée avec vestibule de 10 m², pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 19 m², salle d'eau avec WC de 4 m². A l'étage : chambre III de 15 m² 3 - Maison du Four (75 m²) : Entrée, pièce de vie avec four à pain de 24 m², cuisine aménagée et équipée de 15 m². A l'étage : chambre IV de 23 m², salle d'eau de 7 m², WC séparé , dégagement. 4 - Le Chai (205 m²) Salle de 79 m², buanderie de 12 m², salle d'eau avec WC de 6 m², mezzanine. A l'étage : salle de jeux-dortoir de 105 m². 5 - Grange compartimentée sur deux niveaux de 215 m². Informations complémentaires : Rénovation complète en 2012 Taxe foncière : 1581 euros Consommation électrique : 5500 euros/an Cuves de récupération d'eau : 12 000 Litres Prix de vente du bien : 550.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250 et 3.100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Vienne touristique, au milieu d'un parc traversé par une rivière, une longère, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. La propriété est accessible depuis deux entrées : la première donne un accès direct au parc et la seconde à la longère via une cour, où a été aménagé un préau pour accueillir deux voitures. Une maison de gardien est située à quelques mètres de l’entrée principale. La longère, édifiée en appareillage de pierres apparentes, est couvert d'une toiture de tuiles plates. Ses deux façades sont rythmées par des baies dont certaines garnies de portes-fenêtres qui se répondent l'une à l'autre. Dans le parc, une première maison d’amis, accessible en dépassant le portail du jardin et en passant devant la longère, voisine cette dernière à quelques mètres. Orientée comme elle, bâtie en pierre apparente et couverte de tuiles, elle regarde le moulin et une retenue d'eau formée par l'écoulement du bief. Faisant face à ces deux premières habitations, ce dernier semble être le point de convergence de l'ensemble bâti. Son histoire est attestée depuis le 17e s., époque de la construction de ses digues. Emporté par les flammes en 1790, il a été reconstruit en 1800 et jouit encore à ce jour d’un droit d’eau. Sa hauteur de chute est de 1,8 m environ. Il est à noter que toutes les digues ont été maçonnées et surélevées pour protéger les bâtiments des éventuelles crues hivernales. Enfin, une seconde maison d’amis a été bâtie sur la première île, reliée à la rive par un petit pont et accessible par un escalier de pierre, et un autre pont conduit à une seconde île, plus vaste encore.

Entre Tours et Châtellerault, à rénover, une villa Art Nouveau, commanditée par le fondateur du cabaret le Chat noir. Un portail couvert marque l'entrée avec une porte cochère. De hauts murs protègent le jardin des regards extérieurs, de forme rectangulaire, qui s'étend le long de la rue et sur le côté de la villa. Un garage et une petite maison se tiennent à l'opposé de cette dernière. Édifiée dans les années 1890, semble-t-il par Henri Deglane, l'un des architectes du Grand Palais à Paris, elle est emblématique du style Art Nouveau naissant. La commande aurait été formalisée par Rodolphe Salis pour sa maîtresse, Marie-Louise Boulanger. Dans son élévation, la demeure s'affranchit de la recherche d'équilibre que les siècles précédents avaient placée au centre des impératifs esthétiques de l'architecture noble. Elle est constituée de deux corps de bâtiment : l'un, à droite, à un étage sur rez-de-chaussée surélevé ; l'autre, à gauche, en saillie et de hauteur plus importante avec un niveau supplémentaire, qui prend les airs d'une tour. La façade principale est percée de plusieurs baies droites ou cintrées de formats divers, protégées par des contrevents pliants peints en rouge. Les carreaux des menuiseries en bois sont pour partie des vitraux ou verres colorés aux motifs divers. Dernier élément de couleur qui se donne à remarquer sous la toiture à débord, en tuile mécanique : des listels en carreaux vernissés bleu et blanc qui courent sur toute la partie haute de la façade. La diversité des matériaux utilisés est caractéristique de l'époque : pierre et brique aux encadrements des baies, métal et verre pour l'oriel qui surmonte la porte d'entrée, à l'étage du corps de droite, et pour les auvents au rez-de-chaussée, bois pour les garde-corps des deux petits balcons et d'une montée d'escaliers extérieure. Enfin, un treillis anime la façade du corps en saillie ainsi qu'une corniche et des bandeaux d'étage.

Proche du conservatoire - A l'abri des regards, beaucoup de charme pour cette maison médiévale d'une surface de 170m2 hab comprenant grande entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles de bain et une pièce mansardée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Cour, terrasse et jardin intimiste avec piscine. La maison dispose également d'un petit atelier et d'un garage. En plus de la maison, trois appartement indépendants, rénovés et loués (revenus mensuels: 1790EUR)

Au coeur du bourg dynamique de Neuville-de-Poitou, cette ravissante maison de Maître de 360 m2 habitables en impose ! Le charme opère dès le portail franchi... Entrez et découvrez des espaces de vie spacieux, lumineux et parés de tonalités douces et réconfortantes. Les 6 chambres et ses 3 salles d'eau sont parfaites pour recevoir famille et amis autant que vous le souhaiterez. La situation est idéale en plein centre ville, à proximité des commerces et des écoles. Par ailleurs, le terrain de 2 661m2 arboré, sa piscine chauffée de 5x10m et son spa offrent une oasis de quiétude à ses occupants. La dépendance en pierre non loin de la maison saura s'adapter à tous vos projets, gîte, chambre d'hôte, garage, atelier ou studio de musique, laissez libre cours à votre imagination !

Dans un village, à 30 min de Poitiers, une maison de maître, deux gîtes et des dépendances dans un parc arboré de 8 ha. Une petite route de campagne longe le mur de la propriété pour rejoindre un portail magnifié par deux piliers qui supportent une imposante grille. L'entrée franchie, deux maisons apparaissent de chaque côté avec leur espace extérieur privatif et plus loin, des dépendances. La maison de maître se dévoile ensuite, puis le parc.

Au coeur de la Ville de Poitiers - Proche de l'église Notre-Dame, 10 minutes à pied de la gare de Poitiers ou encore de la cité judiciaire - Laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle du XVIIIème rénovée avec soin par ses propriétaires. La maison principale d'une surface habitable de 266m2 présente un rez de chaussée de plus de 100m2 avec notamment un incroyable salon avec ornements d'époque tels que les boiseries et cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse de 70m2 avec vue dégagée. L'espace habitation du rez de chaussée peut être aisément aménagé en logement indépendant. Aux étages supérieurs, quatre suites allant de 16 à 52m2, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier de 80m2 peut également être aménagé. La cave, incroyable de par sa hauteur sous plafond et sa surface, ne vous laissera pas insensible. Attenants à la maison principale mais indépendants d'accès: - Une maison d'une surface habitable de 97m2 entièrement rénovée comprenant pièce de vie, trois chambres, trois salles d'eau, actuellement louée dans le cadre de la colocation. - Une seconde maison de 55m2, également rénovée offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc Ces deux maisons partagent une charmante terrasse commune. Enfin, un studio de 17m2, rénové, vient compléter cet ensemble. Garage de 25m2 pour vous faciliter le stationnement. Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes de par sa situation dans Poitiers et son accessibilité (gare, aéroport, futuroscope...) ou pour une confortable résidence principale avec les maisons annexes en guise de revenus complémentaires (2200EUR par mois).

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité cette propriété d'exception située dans le département de la Vienne (86) entre Châtellerault et Poitiers. La gare TGV de Châtellerault est à 15 min en voiture de la propriété et permet de rejoindre Paris en 1H30. Proche du Futuroscope. La propriété se compose d'un manoir XIXe-XXe d'environ 900 m² de surface habitable et de ses nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.) au milieu d'un domaine de près de 150 hectares, au calme. Domaine entièrement libre (chasse petits et grands gibiers). Un ensemble harmonieux, de qualité et bien entretenu. Le manoir propose de vastes réceptions et une quinzaine de chambres dans les étages, permettant de réunir toute la famille. Le domaine est constitué de 80 Ha de terres, 60 Ha de bois en 2 massifs forestiers et 6 ha de parc autour des bâtiments planté d'arbres centenaires et agrémenté d'un court de tennis. Produit rare à la vente ! Dossier détaillé disponible. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € et 25550 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans une campagne préservée, à seulement 30 minutes du Futuroscope et de l'autoroute, Gaëtan Garanger vous propose de découvrir ce domaine de 95 hectares qui mélange bois et terre avec son magnifique étang de près d'un hectare et demi. La demeure de 207 m² de surface habitable vous accueille dans un bel espace de vie lumineux, équipé de sa cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée offrant une surface de 75 m² au total, le tout rénové récemment, avec goût. A l'étage, vous retrouverez 6 chambres et une salle d'eau récente avec WC séparé. L'habitation est attenante à un cellier de plus de 60 m² avec accès indépendant, non compris dans la surface habitable et sa grange de 190 m². Pour abriter vos véhicules, vous bénéficierez d'un hangar de 220 m². La propriété se découpe en 2 parties, la première représentant les 80 hectares en terre, exploitée en fermage et la seconde partie en bois représentant 15 hectares. L'agence est disponible du Lundi au Samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle disponible sur demande.