ventes de maisons et villas de luxe à Poitiers, France (page 2)

86360 - CHASSENEUIL-DU-POITOU - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur un SECTEUR RECHERCHÉ, au CALME et SANS VIS à VIS, cette MAGNIFIQUE MAISON Classe C en énergie de 140 m², sur une PARCELLE d'environ 950 m², Située à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, médecin et dentiste, restaurants, ... Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce d'environ 70 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Cette maison, se compose de 3 Airbnb qui se loue très bien. Côté extérieur vous profiterez de son agréable espace détente avec sa piscine enterrée, m² clôturé et sans vis-à-vis. LES PLUS : - avec les trois Airbnb vous financer une grande partie de votre remboursement immobilière par an. -très belle prestation -piscine - volet électrique -très belle pièce de vie -aucun travaux à prévoir -excellente situation -3 studios Airbnb -possibilité de faire un quatrième Airbnb. -ballon d'eau chaude chauffer par ses panneaux solaires. -aucun vis-à-vis. FAIRE TRÈS TRÈS VITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Annmarie Charrier (06 48 75 23 77) vous propose : A SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX DANS LE 86. DEMEURE DE PRESTIGE UNIQUE NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME ET ENTIÈREMENT CLOS. SUPERBE PROPRIÉTÉ DE STYLE LONGÈRE DOTÉE DE 505m² environ HABITABLE 20 PIÈCES DONT 7 CHAMBRES. SUR L’AXE PARIS - BORDEAUX A 15 minutes de POITIERS CENTRE, 5 minutes DU FUTUROSCOPE ET ARÉNA. Vous cherchez un nid douillet familial, une résidence secondaire en Province entre Paris et Bordeaux ? Cette demeure vous offre non seulement un style, une qualité de vie incomparable à des grandes villes mais aussi au regard de la situation économique et sanitaire, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Alliant le charme d’autrefois et le confort d’aujourd’hui, cette demeure de prestige ne pourra que vous plaire. Venez découvrir cette magnifique et vaste propriété édifiée sur une parcelle de plus d’un hectare. A proximité des commodités (commerces, écoles, autoroute et gare LGV). Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant un salon de 22m² environ un séjour / salon de 59m² environ avec insert donnant sur une véranda et son parc, un bureau en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger de 42m² environ sur un sol en pierre de bourgogne donne sur la terrasse et sa piscine, nombreux dégagements, une salle de bain et un WC séparé. Une tripe salon séjour en toit cathédrale de 75 m ² environ. De ce séjour, un escalier en pierre de bourgogne vous mène sur un palier desservant aux deux suites parentales, un autre vous conduira à la mezzanine servant actuellement à une salle de détente et une salle de jeux. A savoir chaque pièce du rez-de-chaussée donne un accès direct dans le parc et ou la terrasse et sa piscine. Du rez-de-chaussée, deux escaliers vous mènent au 1er étage dont le premier palier dessert 3 magnifiques chambres et l'autre vers deux suites parentales (avec salle d’eau avec WC), une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : deux pièces sous comble aménagée dont une aménagée en chambre et une autre ouverte pouvant servir d’une huitième chambre. Attenant à la demeure une dépendance aménagée en T3 qui se compose ainsi : au rez-de-chaussée: un salon cuisine américaine entièrement aménagée, une salle d’eau avec WC. A l’étage: deux chambres sous combles aménagées. Ce T3 séparé peut servir d’un airbnb, de gîte ou d’une maison pour les convives. La propriété dispose également d’un double garage de 45m² environ et de son grenier de 45m² environ. Garage avec double portes motorisées, d’une cabane de jardin. Sans oublier les deux portails donnant accès à la propriété et son parc (un portail à l’arrière et l'autre côté rue avec porte motorisée et visiophone), un portillon. La demeure est équipée également d’un adoucisseur d’eau, d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d’une piscine chauffée de 5 sur 10 à l’abri des regards. Des panneaux solaires et alarme viennent compléter ce beau bien. Sans oublier les différentes pergolas dans le parc pour se détendre en toute quiétude. Une rénovation complète et réussie pour cet ancien domaine viticole qui vous offre non seulement un cadre de vie idyllique mais aussi un vrai havre de paix. Vidéo 360° disponible à la demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier EI (ID 31792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du bourg dynamique de Neuville-de-Poitou, cette ravissante maison de Maître de 360 m2 habitables en impose ! Le charme opère dès le portail franchi... Entrez et découvrez des espaces de vie spacieux, lumineux et parés de tonalités douces et réconfortantes. Les 6 chambres et ses 3 salles d'eau sont parfaites pour recevoir famille et amis autant que vous le souhaiterez. La situation est idéale en plein centre ville, à proximité des commerces et des écoles. Par ailleurs, le terrain de 2 661m2 arboré, sa piscine chauffée de 5x10m et son spa offrent une oasis de quiétude à ses occupants. La dépendance en pierre non loin de la maison saura s'adapter à tous vos projets, gîte, chambre d'hôte, garage, atelier ou studio de musique, laissez libre cours à votre imagination !

Belle demeure dans le Poitou à seulement 3 kms de Neuville de Poitou. Cette maison d'exception vous charmera par la beauté et la qualité de ses matériaux mais aussi des prestations qu'elle propose ! Construction MERLOT avec bardage en pin Douglas (provenance du Limousin) de 2011 sur vide sanitaire (1,50m), charpente traditionnelle et couverture en tuile romane canal, goutières en zinc. Vous serez accueilli dans le hall d'entrée avec son vestiaire, vous ressentirez l'atmosphère chaleureuse de la maison et accéderez au séjour lumineux - salon / salle à manger avec des accès à la terrasse en bois par des portes vitrées, en menuiserie bois exotique Bossé, en double vitrage intercalaire. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée, avec accès lingerie, bureau. Vous bénéficiez d'une bibliothèque (salle tv) équipée de la fibre, d'un espace parental séparé avec deux chambres - un dressing - une salle d'eau avec wc. L'ensemble du rez de chaussée et l'accès à la terrasse ont été aménagés pour une PMR. A l'étage : quatre chambres, chacune avec placards / penderie, deux salles d'eau avec wc. Le sol des six chambres, du dressing, de la bibliothèque, est en parquet bambou vitrifié. Le sol des autres pièces en carrelage. L'escalier est en hêtre. La maison profite d'une isolation parfaite, équipée d'une VMC simple flux hydro-électrique Ozéo, de laine de verre avec pare vapeur, en laine acoustique, avec des huisseries isolantes économes en énergie, fenêtres oscillo-battantes. Chauffage électrique en énergie douce avec radiateur à inertie fluide, un poêle à bois GODIN. Le DPE est en B. Equipée d'une cave enterrée en parpaings de 36 m2. Garage avec porte sectionnelle en acier motorisée, terrasse en bois exotique de 65 m2 (de 2015) avec une pergola bois végétalisée (de 2013), un atelier, un abri de jardin, un local à vélos et un carport en pin Douglas (construit en 2018 pour 40 m2) pour deux voitures avec toit terrasse à végétaliser. La cour pavée à l'entrée de 120 m2 réalisée en 2019 procure la possibilité de quatre stationnements. Le jardin paysagé avec verger et carrés potagers en bois, profitent d'un arrosage automatique (2019) alimenté par un forage, et offrent un décor calme et apaisant. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé en aluminium (2017), et un portillon avec ouverture électrique. Interphone vidéo couleur. Volets battants en aluminium (2019). Assainissement relié au tout à l'égout. Environnement paisible, à proximité immédiate (150m) des écoles (maternelle et primaire) et de la mairie. Ramassage scolaire pour le collège (Neuville de Poitou) et le lycée (Poitiers). Vidéo de la propriété sur demande. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, merci de contacter Thierry MONCHAUX. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 9 kilomètres de Vivonne et 20 kilomètres de Poitiers, charmante maison de maître datant de 1850 restaurée offrant sur 268 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une grande et belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine et cheminée, un wc; au 1er étage, un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains, un wc; au deuxième étage, un palier desservant cinq chambres dont deux avec point d'eau et dressing, une salle d'eau, un wc. Cette demeure de caractère à la distribution fonctionnelle dispose un d'un vaste sous-sol (cellier, buanderie, lingerie), d'un parc clos et arboré de 11322 m² avec un oratoire restauré et une dépendance. Environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. DPE réalisé le 6/4/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 3870 euros et Montant haut 5290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 25 kms de Poitiers (gare TGV - PARIS 1h20) Demeure de caractère entièrement rénovée avec matériaux de qualité, d'une surface totale de 480 m2 sur un terrain arboré de 1 543 m2 entièrement clos. Rez de chaussée : grande pièce à vivre (esprit loft), cuisine aménagée et équipée, avec espace repas donnant sur piscine, une chambre avec sortie indépendante sur jardin au premier étage : trois chambres, deux salles de bain, un bureau ? au deuxième étage : deux chambres et une salle de jeux grande cave de 150 m2 avec accés intérieur Dans la propriété : piscine entièrement automatisée, grand garage, préau, atelier, dépendances, vidéo surveillance Nichée dans un village calme de 1500 habitants bénéficiant de prestations indispensables, médecins, infirmière, maternelle, cours élémentaire, collège, pharmacie, bureau de poste, superette, boulangerie-patisserie, agence Crédit Agricole, service de taxi, maison de retraite, ainsi qu'un petit marché rural le dimanche matin (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans la Vienne (86) à proximité de Lencloître, cette belle maison de maître poitevine avec ses deux maisons indépendantes, sa piscine intérieure et son terrain de 5 hectares. Un ensemble harmonieux et de qualité ayant bénéficié d'une restauration dans les règles de l'art avec la Fondation du Patrimoine. Les bâtiments s'agencent autour d’une grande cour gravillonnée et fleurie dont l’accès se fait par un portail en fer forgé. La maison principale, typiquement poitevine, propose environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle est chapeautée d’une toitures en tuiles plates anciennes et ses façades sont enduites à la chaux. Les chaînages, la corniche et les encadrement des fenêtres sont en pierre de taille calcaire. Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m² (exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022, agrément à renouveler) viennent idéalement agrandir la surface habitable et sont vendus entièrement meublés et équipés. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble de charme dont des garages, un préau, une salle de 36 m² et une superbe grange transformée en piscine intérieure chauffée. Le terrain s'étend sur un peu plus de 5 hectares en cour, parc et terres. Toutes commodités à Lencloître (5 min). Gare TGV à Châtellerault (25 min). Propriété en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette très belle demeure d'époque Napoléon III, dominant la Vonne et sa vallée. Passé la grille d'entrée, une petite allée vous mène directement au château, totalement dépourvu de vis à vis. Au rez-de-chaussée, un très bel hall d'entrée dessert les différentes pièces de réceptions. Les parquets en chêne posés en bâtons rompus, les cheminées avec leurs trumeaux, les moulures et boiseries confèrent aux lieux une authentique atmosphère XIX ième. Une très belle hauteur sous plafond, la présence de nombreux ouvrants et une exposition plein sud permet une luminosité exceptionnelle. Jouxtant les salons et salle à manger qui communiquent de plain-pied avec la terrasse et bénéficient d'une très jolie vue sur la nature, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un bureau, un wc invités complètent ce niveau. Après avoir emprunté un magnifique escalier en pierres, vous accéderez au premier étage qui se compose de quatre très belles chambres avec leurs salles de bains respectives. Au 2eme étage, vous trouverez 4 autres chambres et leurs salles de bains et ou salles d'eau. L'ensemble est bâti sur un sous-sol total semi enterré, composé d'une grande pièce aménagée, d'un sauna, de caves, d'un local technique et d'une splendide cave à vin qui enchantera les amateurs éclairés. Faisant face à la propriété, une vaste piscine de 5X12 m, chauffée, comblera petits et grands. Côté dépendances, vous bénéficierez d'une très belle maison de gardien de plus de 100 m² habitables, entièrement rénovée et composée, d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de deux belles chambres et d'une magnifique pièce de 70 m² aux usages multiples. Un grand garage et une écurie avec trois box, un atelier, une serre ancienne et un poulailler complètent ce logis. Le château est bâti a coeur d'un très beau parc paysager et arboré d'un peu plus de 2 ha, bordé par la rivière. En complément une prairie vous permettant d'accueillir vos chevaux, un verger et une peupleraie pour un total de 2,5 ha. Cette demeure a bénéficié d'une rénovation générale il y a quelques années et peut être habitée sans travaux. Située à seulement quelques minutes d'un village bénéficiant des commodités nécessaires, l'accès à Poitiers est rapide.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Gérald vous propose, EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. A seulement 30 min de POITIERS, superbe propriété entièrement rénovée au calme. La maison se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger, 1 séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Au 1er étage, une salle de jeux avec billard et bibliothèque, un bel espace bureau, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et 1 WC. A l'extérieur: garage, atelier, bucher et différentes dépendances. Magnifique terrain arboré clos de mur en pierre sans vis à vis. LES PLUS: Rénovation de très grande qualité, cave voutée, four à pain, grand volume des pièces à vivre. Chauffage électrique + poêle à bois.

Thomas vous propose cette magnifique maison d'habitation de 185m² à VOUNEUIL SUR VIENNE. Cette maison de 2002 tout confort sur son terrain de 2.3ha se compose: - en rez-de-chaussée: d'un séjour/cuisine75m², ouvrant sur une grande terrasse de 380m² avec piscine couverte par un dôme, cuisine d'été/ barbecue, dégagement trois chambres, salle de bains/douche, WC. -en demi niveau: 2 chambres, salle d'eau, WC, une pièce, et une buanderie. attenant un préau pouvant abriter deux voitures séparé un garage/atelier, un préau, deux boxs. Cour en enrobé Le tout sur un terrain attenant clos et boisé d'environ 1.92ha (clôturé pour chevaux)

Dans une campagne préservée, à seulement 30 minutes du Futuroscope et de l'autoroute, Gaëtan Garanger vous propose de découvrir ce domaine de 95 hectares qui mélange bois et terre avec son magnifique étang de près d'un hectare et demi. La demeure de 207 m² de surface habitable vous accueille dans un bel espace de vie lumineux, équipé de sa cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée offrant une surface de 75 m² au total, le tout rénové récemment, avec goût. A l'étage, vous retrouverez 6 chambres et une salle d'eau récente avec WC séparé. L'habitation est attenante à un cellier de plus de 60 m² avec accès indépendant, non compris dans la surface habitable et sa grange de 190 m². Pour abriter vos véhicules, vous bénéficierez d'un hangar de 220 m². La propriété se découpe en 2 parties, la première représentant les 80 hectares en terre, exploitée en fermage et la seconde partie en bois représentant 15 hectares. L'agence est disponible du Lundi au Samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle disponible sur demande.